公積金貸款受理

1、公積金貸款受理1、受理人員應(yīng)要求并指導(dǎo)借款申請人(含共同申請人)填寫、提交住房公積金個(gè) 人住房貸款申請表，同時(shí)應(yīng)按以下要求收取借款申請資料：(1)身份證明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件；(2)婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、離婚證等；(3)首付款證明：購買新建自住住房的，提供售房單位出具的發(fā)票或收據(jù)；購 買再交易自住住房的提供售房人或符合規(guī)定的第三方出具的收據(jù)或已支付憑證； 建造、翻建、大修自住住房的，提供施工單位出具的收款憑證；(4)貸款用途證明：貸款用于購買自住住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備 案的購房合同什辦議)或其他證明文件；貸款用于建造、翻建自住住房的，提供工 程概預(yù)算以及規(guī)劃、

2、建設(shè)等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；貸款用于大修自住住房的，提 供房屋權(quán)屬證明、房屋平安鑒定證明、工程概預(yù)算等；(5)貸款擔(dān)保資料：貸款采取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式的，提供抵押或質(zhì)押權(quán)利清 單、權(quán)屬證明文件，及有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；貸款采取保證 擔(dān)保的，由保證人提供相關(guān)擔(dān)保資料；(6 )住房公積金個(gè)人住房貸款收款人銀行開戶情況證明等貸款收款賬戶資料；(7)貸款還款賬戶資料；(9)異地貸款的，提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；(10 )其他需要的資料。2、受理人員應(yīng)對貸款申請進(jìn)行初步審核，審核應(yīng)按以下要求進(jìn)行：(1)住房公積金個(gè)人住房貸款申請表內(nèi)容應(yīng)填寫完整、字跡清晰，相關(guān)信息應(yīng)與所提交資

3、料一致；(2)所提交資料應(yīng)在規(guī)定的有效期限內(nèi)，且屬相關(guān)部門依職權(quán)出具，同時(shí)形式 應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容應(yīng)相互對應(yīng)；(3)所提交資料的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合要求；(4 )借款申請人應(yīng)為住房公積金繳存職工，且屬于購買、建造、翻建、大修自 住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人；對于存在共同申請人的，共同申請人應(yīng)為借 款申請人配偶或其他符合住房公積金管理委員會規(guī)定的個(gè)人；(5)借款申請人姓名、證件號碼應(yīng)與其公積金繳存信息一致，原那么上借款申請 人應(yīng)已按公積金繳存有關(guān)規(guī)定建立住房公積金賬戶，并至少應(yīng)在申請貸款前6 個(gè)月連續(xù)繳存公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)；對于借款 申請人曾經(jīng)在異地住房公積金管

4、理中心繳存公積金的，其公積金開戶、繳存時(shí)間 可根據(jù)原繳存賬戶所在住房公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計(jì)算；(6 )所申請的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人(含共 同申請人)法定退休時(shí)間后5年；(7)根據(jù)所申請的貸款金額、期限及適用利率，應(yīng)按等額本息還款法計(jì)算的月 均還款額，不應(yīng)超過借款申請人(含共同申請人)月收入的規(guī)定比例，月收入應(yīng)按 借款申請人(含共同申請人)的住房公積金月繳存額推算，對于借款申請人同意根 據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明；(8 )所申請貸款額度不應(yīng)高于借款申請人(含共同申請人)公積金賬戶繳存余額 的一定倍數(shù)。貸款額度與公積

5、金賬戶繳存余額的倍數(shù)規(guī)定，應(yīng)經(jīng)住房公積金管理 委員會批準(zhǔn)并報(bào)上級監(jiān)管部門備案后實(shí)行；（9）應(yīng)通過中國人民銀行個(gè)人信用報(bào)告、住房公積金管理中心貸款信息等，審 核借款申請人（含共同申請人）的信用情況，并應(yīng)確認(rèn)借款申請人（含共同申請人） 及其配偶均無尚未還清的公積金貸款；（10 ）所提交的購買、建造、翻建、大修自住住房合同價(jià)辦議）應(yīng)符合以下要求: 1）購買自住住房的，借款申請人應(yīng)為房屋購買主體之一，所提供購房合同（協(xié)議） 應(yīng)符合房地產(chǎn)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定；2）建造、翻建、大修自住住房的，借款申請人應(yīng)為建造、翻建、大修房屋的房屋 所有權(quán)人之一，所提供建造、翻建自住住房的工程概預(yù)算以及規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)

6、 部門的批準(zhǔn)文件，大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋平安鑒定證明、工程概預(yù) 算等應(yīng)符合相關(guān)行政管理部門的規(guī)定。（11）首付款支付比例應(yīng)符合國家政策及相關(guān)規(guī)定；（12 ）擬提供的擔(dān)保應(yīng)符合以下要求：1）對購買自住住房的，應(yīng)使用本次貸款所購住房作為抵押物；建造、翻建、大修 自住住房的，可用國有土地使用權(quán)或其他房產(chǎn)作為抵押物；2）對本次貸款放款前無法及時(shí)落實(shí)抵押登記手續(xù)的，可采用質(zhì)押或保證擔(dān)保；3）對采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物應(yīng)為憑證式國債或受委托貸款銀行人民幣定期 存單；對采用保證擔(dān)保方式的，保證人資格應(yīng)已通過住房公積金管理中心認(rèn)可。（13 ）住房公積金個(gè)人住房貸款收款人銀行開戶情況證明內(nèi)容應(yīng)填寫完

7、整、字 跡清晰、無涂改，賬戶信息應(yīng)經(jīng)貸款用途交易對象認(rèn)可，且應(yīng)符合國家相關(guān)政策規(guī)定；（14 ）借款申請人或共同申請人提供的還款賬戶應(yīng)為符合受委托貸款銀行扣劃要求的人民幣借記卡或活期存折；（15 ）對于異地貸款的，應(yīng)根據(jù)異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，對借 款申請人（含共同申請人）的住房公積金開戶和繳存時(shí)間、月繳存額、賬戶繳存余 額等信息進(jìn)行認(rèn)定審核；（16 ）其他應(yīng)審核的事項(xiàng)。3、受理人員應(yīng)與借款申請人（含共同申請人）就其貸款意愿、貸款用途等事項(xiàng)進(jìn) 行面談，對借款申請人（含共同申請人）的權(quán)利、義務(wù)及違約所應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任 進(jìn)行告知或提示，并應(yīng)填寫住房公積金個(gè)人住房貸款面談筆錄。4、對于符合受理政策的貸款申請，受理人員應(yīng)要求借款申請人（含共同申請人） 確認(rèn)住房公積金個(gè)人住房貸款申請表和住房公積金個(gè)人住房貸款面談筆錄中的 內(nèi)容，并指導(dǎo)借款申請人（含共同申請人）簽字，向借款申請人出具住房公積金個(gè) 人住房貸款受理回執(zhí)，告知后續(xù)手續(xù)相關(guān)信息。對于不符合受理政策的貸款申請，住房公積金管理中心應(yīng)告知借款申請人不予受 理的原因及補(bǔ)正方式，并將申請資料退還借款申請人。對于異地貸款不符合受理 政策且無法補(bǔ)正的，應(yīng)填寫并反應(yīng)異地貸款職工住房公積金繳存使用證明回執(zhí)。5、貸款受理后，受理人員應(yīng)在貸款信息系統(tǒng)中完成信息錄入，并應(yīng)通過貸款信 息系統(tǒng)編制貸款編號，貸款編