內(nèi)部培訓(xùn)資料——經(jīng)營(yíng)造價(jià)講義

1、經(jīng)營(yíng)造價(jià)人員內(nèi)部培訓(xùn)資料目 錄一、建筑面積規(guī)范二、最高限價(jià)編制的一般規(guī)定三、編制工程清單應(yīng)注意事項(xiàng)四、定額部分應(yīng)用應(yīng)注意事項(xiàng)一、建筑面積規(guī)范 本次修訂是在建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T 50353-2005）（以下簡(jiǎn)稱05版規(guī)范）基礎(chǔ)上，對(duì)一些提出問題較多的條款進(jìn)行修訂，確定了建筑面積計(jì)算的總體原則：1、適用范圍：適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算。適用范圍增加了“建設(shè)全過程”。05版規(guī)范中強(qiáng)調(diào)規(guī)范主要為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要，而實(shí)際建設(shè)過程中，規(guī)劃、設(shè)計(jì)等階段均在使用本規(guī)范。因此，本次修訂將適用范圍擴(kuò)大到建設(shè)全過程，規(guī)劃、設(shè)計(jì)可以使用本規(guī)范。但房屋產(chǎn)權(quán)

2、面積不適用于本規(guī)范。2、陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算以主體結(jié)構(gòu)為主的原則：按照屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的計(jì)算全面積，附屬設(shè)施計(jì)算半面積的原則（在不考慮層高的前提下）。例如在陽(yáng)臺(tái)的規(guī)定中，無(wú)論圖紙標(biāo)準(zhǔn)為陽(yáng)臺(tái)、空中花園、入戶花園，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的都應(yīng)計(jì)算全面積，不考慮是否封閉。3、可以利用（不論設(shè)計(jì)是否明確利用）的建筑空間都計(jì)算建筑面積，取消設(shè)計(jì)加以利用的說(shuō)法。修訂的內(nèi)容：1、術(shù)語(yǔ)部分：原25條，本規(guī)范增加了建筑面積、建筑空間、結(jié)構(gòu)凈高、圍護(hù)設(shè)施、結(jié)構(gòu)層、門廊、樓梯、主體結(jié)構(gòu)、露臺(tái)、臺(tái)階的術(shù)語(yǔ)。將原層高修訂為結(jié)構(gòu)層高；刪除了回廊、圍護(hù)性幕墻、裝飾性幕墻、眺望間、永久性頂蓋的術(shù)語(yǔ)。本規(guī)范的術(shù)語(yǔ)解釋大部分來(lái)源于民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)標(biāo)

3、準(zhǔn)，民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)沒有的術(shù)語(yǔ)，我們查詢了一些資料，經(jīng)過整理后為本規(guī)范的術(shù)語(yǔ)解釋。例如層高的概念在民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)中為“建筑物各樓層之間以樓、地面面層（完成面）計(jì)算的垂直距離。對(duì)于平屋面，屋頂層的層高是指該層樓面面層（完成面）至平屋面的結(jié)構(gòu)面層（上表面）的高度；對(duì)于坡屋面，屋頂層的層高是指該層樓面面層（完成面）至坡屋面的結(jié)構(gòu)面層（上表面）與外墻外皮延長(zhǎng)線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離”。這個(gè)層高是按完成面來(lái)定的，而在建筑面積計(jì)算中一般是根據(jù)結(jié)構(gòu)來(lái)劃定，所以在本規(guī)范的層高改為結(jié)構(gòu)層高，而不會(huì)與民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況。陽(yáng)臺(tái)的術(shù)語(yǔ)是附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。這個(gè)

4、術(shù)語(yǔ)是定義的是附設(shè)于外墻，凡不是這種情況，為陽(yáng)臺(tái)單獨(dú)設(shè)計(jì)的外墻，或陽(yáng)臺(tái)在外墻內(nèi)的均按全面積計(jì)算，也就是說(shuō)，外墻內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)不符合術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)。 2、計(jì)算建筑面積的規(guī)定部分：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定，頂蓋不是計(jì)算建筑面積的唯一條件，如：樓梯，有無(wú)頂蓋不影響樓梯的垂直交通，永久性表述也有欠缺，我國(guó)不同建筑物有耐久年限的規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求，因?yàn)橛行┞涞卮皶?huì)設(shè)計(jì)為飄窗，實(shí)際和房間一體；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面

5、而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定。按我們計(jì)算建筑面積的規(guī)則（結(jié)構(gòu)外圍），保溫層不應(yīng)計(jì)算建筑面積，因保溫層是國(guó)家節(jié)能要求，為了鼓勵(lì)設(shè)計(jì)中的保溫層，給予面積計(jì)算，但保溫層與外墻之間的空隙不計(jì)算建筑面積；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定，設(shè)備層和管道層歸入常規(guī)樓層計(jì)算建筑面積；10.增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。 二、最高限價(jià)編制的一般規(guī)定3.1.2采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)

6、責(zé)。3.1.3工程量清單必須作為編制招標(biāo)最高限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。4.1.1 采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。4.1.2 工程量清單計(jì)價(jià)程序見下表： 序號(hào)內(nèi) 容計(jì) 算 式1分部分項(xiàng)工程費(fèi)（綜合單價(jià)工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià)2措施項(xiàng)目費(fèi)（綜合單價(jià)工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià)3其他項(xiàng)目費(fèi)（綜合單價(jià)工程量）+ 可能發(fā)生的差價(jià)4規(guī) 費(fèi)（1+2+3） 費(fèi)率5稅 金（1+2+3+4） 稅率工程造價(jià)1+2+3+4+54.1.4招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，

7、竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。發(fā)承包雙方在合同中約定工程量的計(jì)量不得違背本規(guī)則3.1.2條規(guī)定。4.1.5措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，可以計(jì)算工程量且招標(biāo)文件按分部分項(xiàng)工程量清單方式編制清單的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。4.1.6措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工措施費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，應(yīng)按照本規(guī)則的計(jì)價(jià)程序和省建設(shè)主管部門發(fā)布的費(fèi)率，參照規(guī)費(fèi)計(jì)價(jià)基數(shù)計(jì)取。4.1.7其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和本規(guī)則第4.2.6、4.3.6、4.8

8、.6條的規(guī)定計(jì)價(jià)。4.1.8招標(biāo)人在工程量清單中提供了材料、設(shè)備暫估單價(jià)的，其單價(jià)可根據(jù)省、市工程造價(jià) 4.2招標(biāo)最高限價(jià)4.2.3招標(biāo)最高限價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：1、本規(guī)則；2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；3、招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；4、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；5、陜西省建設(shè)工程消耗量定額、陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率及其他相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法；6、省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)。7、常規(guī)的施工方案。8、其他相關(guān)資料。4.2.4 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量及綜合單價(jià)計(jì)算。分部分項(xiàng)

9、工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)符合該項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求，并應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料、設(shè)備，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。4.2.5 措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單按本規(guī)則第4.1.5、4.1.6和4.2.3條的規(guī)定計(jì)價(jià)。4.2.6其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：1、暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；2、暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；3、計(jì)日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算；4、總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。4.2.7規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)則第4.1.10條的規(guī)定計(jì)算。4.7工程價(jià)款調(diào)整4.7.

10、1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省建設(shè)主管部門或其授權(quán)的省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。4.7.2若施工中出現(xiàn)施工圖紙與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，由承包人按新的項(xiàng)目特征提出綜合單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)。如：地面做法：墻面做法：砼4.7.3因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：1、合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；2、合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；3、合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由

11、承包人提出綜合單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)基準(zhǔn)日就是計(jì)算人工材料機(jī)械價(jià)值的截止日。因?yàn)楣こ逃?jì)價(jià)是連貫的、是動(dòng)態(tài)的，但造價(jià)數(shù)據(jù)的歸納整理本身是需要時(shí)間的，在造價(jià)整理的過程中，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)將繼續(xù)發(fā)生，如果不定個(gè) HYPERLINK /search?word=%E5%9F%BA%E5%87%86%E6%97%A5&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _parent 基準(zhǔn)日，那么數(shù)據(jù)也將不停地變動(dòng)，工程計(jì)價(jià)的價(jià)值數(shù)據(jù)隨時(shí)間的無(wú)期繼續(xù)下去了，所以必須假定一個(gè)靜態(tài)的時(shí)候進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，比如，計(jì)算一個(gè)單位的工程造價(jià)，工程造價(jià)假定需要一個(gè)月，在這一個(gè)月中又會(huì)發(fā)生很多人工材料機(jī)械的價(jià)值變化，所以必須先訂截止日。

12、4.7.4承包人中標(biāo)的措施項(xiàng)目費(fèi)為合同價(jià)款的組成部分，一般不作調(diào)整，出現(xiàn)下列情況時(shí)可作調(diào)整。1、發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯(cuò)誤除外），引起措施項(xiàng)目費(fèi)用增加時(shí)予以增加，減少時(shí)不予減少。塔吊基礎(chǔ)投標(biāo)方案2、由于工程量變化引起措施項(xiàng)目費(fèi)用增加時(shí)予以增加，減少時(shí)予以減少。投標(biāo)技巧如省二建 延長(zhǎng)石油項(xiàng)目3、上述兩類情況發(fā)生時(shí)，承包人原中標(biāo)價(jià)以綜合單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目按本規(guī)則4.7.3條辦理；承包人原中標(biāo)價(jià)以系數(shù)計(jì)算的措施項(xiàng)目，按原中標(biāo)系數(shù)計(jì)算。4.7.5因非承包人原因引起的工程量增減，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)整綜合單價(jià)的工程量增減幅度，在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；在合同約定幅度以

13、外的，其綜合單價(jià)由承包人提出、發(fā)包人確認(rèn)。結(jié)合4.7.3條處理：招標(biāo)文件中的合同主要條款如下：六、合同價(jià)款26、合同價(jià)款約定26.2本合同價(jià)款采用_固定綜合單價(jià)_方式確定。1）采用固定總價(jià)合同：2）采用固定綜合單價(jià)合同，綜合單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：_鋼筋、混凝土、面磚按5%考慮。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外綜合單價(jià)調(diào)整方法：以招標(biāo)時(shí)信息價(jià)計(jì)算，鋼筋、混凝土、面磚按5%由施工單位考慮。超出5%時(shí)由建設(shè)建設(shè)單位承擔(dān)。3）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：_4.7.6若施工期內(nèi)材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出合同約定幅度時(shí)，其超出部分按差價(jià)應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款；合同沒有約定或約定不明確的，其合同約定價(jià)與實(shí)際價(jià)格之間的全部差價(jià)由

14、發(fā)包人承擔(dān)。對(duì)主材材料約定風(fēng)險(xiǎn)-一般按5%計(jì)算，主材的種類太少，大部分只約定鋼材，混凝土。對(duì)磚砂灰都沒有，更談不上電焊條、鐵絲等等。只對(duì)未約定的情況的處理，就是劃線部分合同沒有約定或約定不明確的，其合同約定價(jià)與實(shí)際價(jià)格之間的全部差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)。要說(shuō)明是現(xiàn)在各施工單位根本都沒有執(zhí)行，原因有1）消耗量定額中的諸多材料在現(xiàn)場(chǎng)沒有用。2）諸多材料的用量很少，價(jià)值不大，沒有引起施工方重視。3）這些材料調(diào)整幅度不大，在加上市場(chǎng)上差異很大，零售和批發(fā)特別差異量幾倍，不好掌握價(jià)格。4.7.7因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員

15、傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；要考慮主要工序造成的影響。2、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；也要考慮主要施工機(jī)械的影響如塔吊。4、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；5、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。陜西省建設(shè)工程施工合同中規(guī)定：27.1價(jià)格中工程量、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)用的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；（4）發(fā)包人

16、更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用變化；（5）工程量清單的工程數(shù)量與實(shí)際工程量不符，按實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整計(jì)算；（6）費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；（7）雙方在專用條款中約定的其他因素。27.2承包人應(yīng)當(dāng)在27.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人、或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額并書面通知承包人，承包人如有異議，且協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，按第

17、41條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。4.8竣 工 結(jié) 算4.8.2工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲砂l(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。4.8.9發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算，承包人也不得要求發(fā)包人重復(fù)核對(duì)竣工結(jié)算。三、編制工程清單應(yīng)注意事項(xiàng)分部分項(xiàng)工程量清單1、應(yīng)嚴(yán)格按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則中的相關(guān)附錄劃分清單條目，清單編碼要規(guī)則。 2、當(dāng)同種構(gòu)件因不同特征而對(duì)綜合單價(jià)或相關(guān)措施費(fèi)用產(chǎn)生影響時(shí)，應(yīng)分別設(shè)置清單

18、條目，分別進(jìn)行特征描述，并以清單編碼的后三位區(qū)別開。如某一建筑物某一樓層中的砼柱，有400*400和500*500兩種，就需要分別列清單項(xiàng)，以便于投標(biāo)人計(jì)算這兩種柱的模板費(fèi)用。再如某一建筑物中，400*400斷面的砼柱其砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)在不同部位分別為C25和C30，也要分別列清單項(xiàng)，這樣就能讓投標(biāo)人分別就不能強(qiáng)度等級(jí)的砼柱分別報(bào)價(jià)3、每個(gè)清單條目的特征描述應(yīng)盡量詳盡，以便于投標(biāo)人準(zhǔn)確計(jì)算綜合單價(jià)。4、特征描述用語(yǔ)要規(guī)則化。工程量的計(jì)量也要盡可能的準(zhǔn)確。5、有部份清單項(xiàng)目，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則有幾個(gè)備選單位，在實(shí)際編制清單時(shí)應(yīng)選定其中一種，而不是全部列出6、不同樓層標(biāo)高的混凝土量是否要分開

19、列項(xiàng)應(yīng)視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價(jià)差異較大，則應(yīng)分別列項(xiàng)。混凝土如有超高，要將超高項(xiàng)目按不同標(biāo)高列明，便于投標(biāo)單位將超高費(fèi)計(jì)入綜合單價(jià)。商品混凝土項(xiàng)目標(biāo)明含泵送、運(yùn)輸。7、清單規(guī)定的計(jì)量單位不能改的（比如鋼筋按噸，不能按平方米；壓頂按米不能按立方米）注意工程量清單中的計(jì)量單位與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式有很多不同的地方，如清單計(jì)量單位中： 隔熱、保溫項(xiàng)目的單位m2 ；混凝土壓頂單位是 m；石材窗臺(tái)板的單位是m；門窗的計(jì)量單位按樘；地溝的計(jì)量單位是m；混凝土樁的單位是 根（或m）8、一些項(xiàng)目不單獨(dú)編碼列項(xiàng)，應(yīng)包括在各清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容中。如：磚基礎(chǔ)、地溝中包括墊層； 9

20、、在計(jì)價(jià)規(guī)則附錄建筑工程中油漆工程是同門窗工程同時(shí)發(fā)包的，而計(jì)價(jià)規(guī)則附錄裝飾工程中是單獨(dú)發(fā)包的油漆工程。10、上人屋面的樓面、保溫、防水要分開列項(xiàng),不能圖簡(jiǎn)單列成一項(xiàng) 在計(jì)價(jià)規(guī)則附錄建筑工程中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時(shí)發(fā)包的，而計(jì)價(jià)規(guī)則附錄裝飾工程中是單獨(dú)發(fā)包的防水、防潮工程。11、招標(biāo)人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方案確定施工方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。土石方開挖，招標(biāo)人確定工程數(shù)量即可。開挖方式，應(yīng)由投標(biāo)人做出的施工方案來(lái)確定，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)擬定的施工方法投標(biāo)報(bào)價(jià)。如招標(biāo)文件對(duì)土石方開挖有特殊要求，在編制工程量清單時(shí)，可規(guī)定施工方法。 12、招標(biāo)人在編制鋼筋

21、清單項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，可將不同種類、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項(xiàng)；也可分10及以內(nèi)和10以上編碼列項(xiàng)。三級(jí)鋼鋼筋要注明，和二級(jí)鋼筋不同，要注意。鋼筋連接形式一定注明，對(duì)機(jī)械連接部分最好是另列項(xiàng)目，不要和鋼筋放在一起。如某工程形式是綁扎或焊接。13、對(duì)于一些非甲方供料的材料,材質(zhì)不能確定的，要列暫定材料價(jià)格表，（主要是裝飾材料、安裝工程的主材等），但要明確待實(shí)際施工時(shí)由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)予以調(diào)整。這樣便于投標(biāo)單位計(jì)取保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)等。具體怎么調(diào)價(jià)以合同為準(zhǔn)，價(jià)格變化只調(diào)價(jià)差和相應(yīng)調(diào)整（安全文明、規(guī)費(fèi)、稅金）14、所有會(huì)影響清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)的因素均有考慮15、項(xiàng)目特征的描述要和圖

22、紙一致，因?yàn)閷?duì)工程項(xiàng)目特征的描述，是各項(xiàng)清單計(jì)算的依據(jù)，描述的詳細(xì)準(zhǔn)確與否是直接影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設(shè)計(jì)單位勾通，免得漏項(xiàng)或者產(chǎn)生歧議，不要憑經(jīng)驗(yàn)做法自己設(shè)計(jì)。16、由于樓面和地面的項(xiàng)目特征不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開列項(xiàng)17、清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可做相應(yīng)補(bǔ)充，在項(xiàng)目編碼中以“補(bǔ)”字示之，注意要在分部分項(xiàng)工程的后面補(bǔ)。18、土方運(yùn)距問題，如果招標(biāo)人指定的棄土地點(diǎn)或取土地點(diǎn)的運(yùn)距，則在清單中給定運(yùn)距。若招標(biāo)文件規(guī)定由投標(biāo)人自行確定棄土或取土地點(diǎn)及運(yùn)距時(shí)，一定要在工程量清單中描述或說(shuō)明。19、回填土工程量計(jì)算分兩種情況進(jìn)行了說(shuō)

23、明，一是挖土和回填全部由總承包單位完成，二是建設(shè)單位已經(jīng)由完成或分包，總承包單位只做回填土。措施項(xiàng)目清單1、分通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目分別列項(xiàng)，措施項(xiàng)目列項(xiàng)要盡可能周全，要考慮擬建工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況。2、是否考慮邊坡支護(hù)情況一定要說(shuō)明。3、措施項(xiàng)目中的施工排水、降水是否包含降水情況、井點(diǎn)抽水、降水時(shí)間情況等一定要說(shuō)明清楚。建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào))中規(guī)定：“施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用”。所以措施項(xiàng)目中的施工排水、降水應(yīng)包括深基礎(chǔ)中的井點(diǎn)抽水。其他項(xiàng)目清單1、暫列金額主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，此處提出

24、的工程量變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量增加和施工中設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量增加等，是工程造價(jià)的組成內(nèi)容。暫列金額的使用量取決于設(shè)計(jì)深度，設(shè)計(jì)質(zhì)量，工程設(shè)計(jì)的成熟程度。一般不會(huì)超過工程總造價(jià)的10%。2、建設(shè)單位購(gòu)買的材料如果在招標(biāo)階段無(wú)法準(zhǔn)確定價(jià)，應(yīng)按暫估價(jià)列在其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分，列明材料數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)。這樣便于投標(biāo)人返推到綜合單價(jià)中，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。3、計(jì)日工目中的工料機(jī)列項(xiàng)與計(jì)量，要根據(jù)工程的復(fù)雜程度，工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣以及工程設(shè)計(jì)的成熟程度等因素，確定其數(shù)量。一般按人工消耗總量的1%取值即可。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專業(yè)工人消耗材料類別列項(xiàng)。按工人日消耗量計(jì)

25、入。機(jī)械消耗列項(xiàng)和計(jì)量，除了參考人工消耗因素外，還要參考本單位工程機(jī)械消耗的種類列項(xiàng)，可按本單位工程機(jī)械消耗總量的1%取值。四、定額部分的應(yīng)用應(yīng)注意事項(xiàng)總說(shuō)明：1、材料消耗量單價(jià)的確定:從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗。周轉(zhuǎn)材料(鋼模板、鋼管支撐、木模板、腳手架)己按規(guī)定的材料周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷計(jì)入定額內(nèi)，并包括必要的回庫(kù)維修費(fèi)用。2、定額是按使用生石灰施工現(xiàn)場(chǎng)來(lái)消解石灰考慮的，增加了工程使用熟石灰時(shí)消耗量定額的換算，熟石灰的換算適用范圍為整個(gè)建筑裝飾工程。是以生石灰的重量為單位，改變了原以灰土體積為計(jì)量單位。袋裝熟石灰用量按定額生

26、石灰消耗量乘1.3系數(shù)。(2)每噸定額生石灰消耗量應(yīng)扣除以下材料和用工：人工：0.478工日/t 水：0.0431m3/t 如1-103定額子目：3、定額是按現(xiàn)場(chǎng)攪拌編制，補(bǔ)充了工程使用預(yù)拌砂漿的換算做法。分兩種情況進(jìn)行換算：預(yù)拌砂漿的容重為1700KG/M3，干拌砂漿的容重為1550KG/M3。第一種是砌筑部分：不分砌筑砂漿種類，將相應(yīng)定額子目?jī)?nèi)按每立方米砂漿扣除人工0.69工日；相應(yīng)定額子目?jī)?nèi)“灰漿攪拌機(jī)200L”的臺(tái)班消耗量全部扣除；砂漿數(shù)量不變，將現(xiàn)場(chǎng)制拌砂漿配合比改為預(yù)拌砂漿；預(yù)拌砂漿單價(jià)執(zhí)行我站發(fā)行的陜西工程造價(jià)管理信息（材料信息價(jià)）和各市區(qū)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)。第二種是抹灰部

27、分：不分抹灰砂漿種類，將相應(yīng)定額子目?jī)?nèi)按每立方米砂漿扣除人工1.10工日。其余同砌筑部分。第一章 土石方工程1、定額是人工土方按干土編制的（土壤含水率大于25%為準(zhǔn)），如挖濕土?xí)r，人工乘以系數(shù)1.18。挖濕土且需排水者，每100M3濕土增加50潛水泵5臺(tái)班。指按2009年陜西省建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)目表中P58J08001電動(dòng)單級(jí)離心清水泵50如果使用70污水泵或100潛水泵可以用陜西省建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)目表70污水泵或100潛水泵單價(jià)計(jì)算。2、淤泥外運(yùn)應(yīng)按實(shí)際，另行計(jì)算也可套2-112泥渣外運(yùn)子目或可按運(yùn)土方乘以1.7系數(shù)執(zhí)行。3、回填素土(灰土)適用于室內(nèi)外及各類墊層的回填。人工回填子

28、目包含了回填工作面以外5m以內(nèi)的取土，回填工作面內(nèi)的土方倒運(yùn)不得計(jì)算。定額只含坑、槽邊5M以內(nèi)取土，超過5M時(shí)應(yīng)套土方倒運(yùn)子目。對(duì)地下室回填土要分情況考慮1）土堆放地下室出入口5米內(nèi)執(zhí)行該項(xiàng)定額，2）地下室口封閉、或距5米外，要考慮運(yùn)輸。4、灰土樁頭與樁間土同時(shí)挖時(shí)，在人工開挖的情況下應(yīng)土方類別套定額，最好采用機(jī)械挖土。5、機(jī)械土方子目機(jī)械耗量沒有考慮進(jìn)入大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)南膬?nèi)容，使用時(shí)可執(zhí)行定額第十六章附錄二有關(guān)子目，計(jì)算大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸后列入措施費(fèi)項(xiàng)目中進(jìn)行組價(jià)。6、機(jī)械土方子目綜合考慮土壤類別，挖土機(jī)械子目綜合主機(jī)挖（推、鏟）土及輔助機(jī)械堆積土、人工挖土、人工修理邊坡的工程內(nèi)容。7、施

29、工機(jī)械的子目選用，應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定使用的機(jī)械確定，如無(wú)規(guī)定時(shí)可參考定額給出機(jī)械適用范圍進(jìn)行選用,對(duì)于150米的土方現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)按施工組織設(shè)計(jì)使用機(jī)械套用定額。8、機(jī)械土方若須放坡和開挖(填)臨時(shí)坡道時(shí)，按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，無(wú)施工組織設(shè)計(jì)者，放坡可參見施工手冊(cè)（機(jī)上或機(jī)下操作），臨時(shí)坡道可按挖土總量5%計(jì)算，清單組價(jià)時(shí)必須考慮放坡和臨時(shí)坡道（或按招標(biāo)文件的規(guī)定）。9、對(duì)于挖掘機(jī)挖土外運(yùn)按照1-90加1-91子目使用，挖掘機(jī)挖土不外運(yùn)按照1-92加1-94-1-99裝載機(jī)現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)土使用。10、地下水位以下采取降水處理后的挖土工作量因其土壤含水率大于25%，所以相應(yīng)子目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.1

30、5。外運(yùn)定額子目也適應(yīng)。11、強(qiáng)夯工程的“遍數(shù)”的概念是指夯錘與地面同一位置（夯擊點(diǎn)）夯擊的次數(shù)（擊數(shù)）。12、消耗量定額中凡出現(xiàn)粘土或黃土數(shù)量不能作為計(jì)算土方運(yùn)輸數(shù)量，需要計(jì)算外購(gòu)量或外運(yùn)量時(shí)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。例：挖土方，坑底面積ab，挖土深度h，不放坡，見圖。機(jī)械挖土方量： abh機(jī)械碾壓方量： abh回填運(yùn)輸素土方量： abh1.22回填運(yùn)輸灰土方量： abh1.31灰土分別運(yùn)進(jìn)，灰土中素土運(yùn)量： abh（素土占灰土的比例）1.2213.、基礎(chǔ) (帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、地下室基礎(chǔ)及設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖孔樁等)所挖的土方量是按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算。 根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、施工中操作工作面和

31、機(jī)械挖土進(jìn)出施工工作面的坡道等增加的施工量，應(yīng)在土方的報(bào)價(jià)中考慮。第二章 樁基工程1、鉆孔灌注樁 將“按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（包括樁尖）增加0.5m”為改為“實(shí)際長(zhǎng)度”：“GB50202-2002，02年5月1日起實(shí)施的建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第5.1.4條之規(guī)定”灌注樁樁頂標(biāo)高至少要比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出0.5m。本定額計(jì)算規(guī)則作出了“0.5m”的計(jì)算。目前設(shè)計(jì)圖紙中樁頂標(biāo)高至少要比設(shè)計(jì)標(biāo)高大于0.5m，故按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算。2、擠密樁將按設(shè)計(jì)圖示樁長(zhǎng)加0.25m（設(shè)計(jì)表示長(zhǎng)度）改為按設(shè)計(jì)圖示樁長(zhǎng)加0.5m，回填黃土按現(xiàn)場(chǎng)取土考慮。3、對(duì)成孔工程量和砼灌注的工程量要注意原土打樁和開挖后打樁。砼灌注樁將樁的成

32、孔和灌注砼分為兩個(gè)定額項(xiàng)目，使用時(shí)要注意分別套用相關(guān)定額子目。如12米螺旋機(jī)砼灌注樁必須執(zhí)行2-23成孔和2-181砼灌注定額。灌注砼的充盈系數(shù)按18加損耗系數(shù)計(jì)算充盈量，使用時(shí)可按工程實(shí)際進(jìn)行調(diào)整換算。但人工、機(jī)械不宜調(diào)整。4、重錘夯擴(kuò)子目是針對(duì)近幾年來(lái)建筑市場(chǎng)上出現(xiàn)的夯擴(kuò)、夯密地基處理方法設(shè)置的，如DDC法、夯擴(kuò)法等，其目的是消除濕陷性和提高復(fù)合地基承載力。（常用的工藝流程螺旋鉆機(jī)成孔、重錘夯擴(kuò)、填料，填料主要有渣土、灰土、素土、混凝土等），要注意灰土擠密樁的區(qū)分。1）定額不同。2）工程量不同。設(shè)計(jì)圖紙圖紙?jiān)O(shè)計(jì)名稱統(tǒng)一叫做“擠密樁”。2-25子目，重錘夯擴(kuò)子目。應(yīng)注意1）工程量按夯擴(kuò)后孔徑

33、計(jì)算。填充料為砼時(shí)，要增加澆灌費(fèi)用。按定額子目中P9下面的說(shuō)明換算。5、截樁頭與鑿樁頭的區(qū)分：截取樁頭長(zhǎng)度大于0.5米者為截樁頭，截取樁頭長(zhǎng)度小于0.5米者為鑿樁頭。截樁頭與鑿樁頭都是指砼樁，對(duì)灰土（素土）擠密樁不適用。6、回旋鉆機(jī)、沖擊鉆機(jī)成孔灌注樁在套用工程量消耗定額時(shí)，按工藝流程程序，應(yīng)包括設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)，埋設(shè)鋼護(hù)筒，泥漿制作，泥漿池的開挖與砌筑，成孔，灌注砼，泥漿（渣）外運(yùn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)的砼墊層，否則會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)情況，。回旋鉆機(jī)、沖擊鉆機(jī)成孔必須采用泥漿護(hù)壁工藝，泥漿制作是工藝流程必不可少的工序，無(wú)論是在樁孔外制備泥漿還是在樁孔內(nèi)制備泥漿，均應(yīng)套用泥漿制作子目；7、邊坡支護(hù)要注意實(shí)際耗量的有效

34、性確定，項(xiàng)目的特殊性，如有貫梁時(shí)是否翻邊。（有護(hù)樁的情況下），土釘成孔。應(yīng)注意定額內(nèi)不含架子費(fèi)，架子按13-1子目另計(jì)。第三章 磚石工程1、使用非標(biāo)準(zhǔn)磚時(shí)，砌體厚度應(yīng)設(shè)計(jì)要求厚度計(jì)算，定額按相近的砌磚定額換算，換算辦法同上，非標(biāo)準(zhǔn)磚按實(shí)際確認(rèn)的材料單價(jià)組成新預(yù)算單價(jià)計(jì)算。非標(biāo)準(zhǔn)磚的市場(chǎng)價(jià)是執(zhí)行信息價(jià)，在無(wú)此規(guī)格時(shí)可按實(shí)認(rèn)價(jià)。2、對(duì)于剪力墻結(jié)構(gòu)中的填充墻計(jì)算，按下列方法計(jì)算，1）墻面有粉刷時(shí)，磚墻按實(shí)際厚度計(jì)算。使用非標(biāo)準(zhǔn)磚者按非標(biāo)準(zhǔn)磚進(jìn)行換算。2）墻面不需要者按砼墻計(jì)算，使用非標(biāo)準(zhǔn)磚者按非標(biāo)準(zhǔn)磚進(jìn)行換算。3、砌塊墻的實(shí)砌標(biāo)準(zhǔn)磚部分已包含在定額內(nèi)，不得另行計(jì)算。指硅酸鹽墻定額有實(shí)砌標(biāo)準(zhǔn)磚的含量，

35、而加氣砼墻無(wú)實(shí)砌標(biāo)準(zhǔn)磚的含量，如規(guī)范要求加氣砼也需要砌標(biāo)準(zhǔn)磚分別計(jì)算，套相應(yīng)定額。4、磚砌體工作內(nèi)容包含了安放木磚工序，但未含木磚費(fèi)用。如果使用砼塊另行計(jì)算。多孔磚墻應(yīng)注意使用的標(biāo)準(zhǔn)磚應(yīng)分別計(jì)算工程量，執(zhí)行相應(yīng)墻定額。第四章 砼及鋼筋工程1、現(xiàn)場(chǎng)施工使用商品混凝土?xí)r，執(zhí)行第四章的補(bǔ)充（B4-1）子目?；炷羻蝺r(jià)是按常用強(qiáng)度等級(jí)綜合后列入，編制時(shí)可按當(dāng)期市場(chǎng)信息價(jià)（我站發(fā)行的陜西工程造價(jià)管理信息和各市區(qū)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)）進(jìn)行調(diào)整。B4-1商品砼單價(jià)應(yīng)包含泵送費(fèi)、泵管安拆及清洗費(fèi)、布料機(jī)費(fèi)。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)使用集中攪拌站按現(xiàn)場(chǎng)攪拌計(jì)算，但砼配合比按泵送換算。泵送費(fèi)列入措施費(fèi)用，按建設(shè)方和施工方

36、誰(shuí)要求誰(shuí)承擔(dān)原則處理。對(duì)于市場(chǎng)信息價(jià)（我站發(fā)行的陜西工程造價(jià)管理信息和各市區(qū)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)）與實(shí)際購(gòu)買價(jià)的差額按差價(jià)處理。例如：工程使用C30砼，陜西工程造價(jià)管理信息單價(jià)為350元/M3 ，與商品砼生產(chǎn)廠家簽定實(shí)際單價(jià)為了320元/M3進(jìn)入直接費(fèi)單價(jià)：(B4-1單價(jià)：214.13元/M3)214.13+（350-183.53）*1.005=379.42 元/M3進(jìn)入差價(jià)部分：（350-320）*1.005=-30.15元/M3對(duì)于型鋼構(gòu)件中的商品砼目前沒有補(bǔ)充規(guī)定，仍執(zhí)行B4-1砼子目，型鋼砼中鋼骨架執(zhí)行金屬構(gòu)件的相應(yīng)構(gòu)件定額如柱，安裝執(zhí)行相應(yīng)構(gòu)件的安裝定額，型鋼砼中鋼筋執(zhí)行相應(yīng)鋼筋

37、子目但人工和機(jī)械增加20%-50%，電焊條用量增加一倍數(shù)量。模板按構(gòu)件名稱考慮以體積計(jì)算。對(duì)于鋼管柱砼也執(zhí)行B4-1商品砼定額但要增加按施工方案采用加壓機(jī)械，數(shù)量為 臺(tái)班。鋼筋按鋼筋定額執(zhí)行，鋼管執(zhí)行金屬構(gòu)件工程的有關(guān)定額。定額中并沒有考慮砼施工中大體積混凝土基礎(chǔ)降溫，如使用S型PPR循環(huán)水管降溫等等，按施工方案以實(shí)計(jì)算費(fèi)用。2、計(jì)算鋼筋工程量時(shí)，設(shè)計(jì)規(guī)定鋼筋搭接長(zhǎng)度的，按規(guī)定搭接長(zhǎng)度計(jì)算；設(shè)計(jì)未規(guī)定搭接長(zhǎng)度的，已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi)，不另計(jì)算搭接長(zhǎng)度。說(shuō)明水平鋼筋的連接長(zhǎng)度按圖紙要求計(jì)算，圖紙有規(guī)定按規(guī)定，無(wú)要求時(shí)，不計(jì)算。但水平鋼筋的長(zhǎng)度在超過時(shí)塔吊及卷?yè)P(yáng)機(jī)的安全運(yùn)輸長(zhǎng)度要求時(shí)應(yīng)按計(jì)算鋼

38、筋連接，個(gè)數(shù)按總長(zhǎng)度除以定尺長(zhǎng)度計(jì)算，方式按圖紙要求和鋼筋規(guī)格情況處理（機(jī)械連接或綁扎、焊接）。標(biāo)準(zhǔn)圖6鋼筋理論是按6計(jì)算，如用6.5鋼筋時(shí)用量可否按理論重量換算鋼筋用量。3、鋼筋采用機(jī)械連接按第四章的補(bǔ)充子目執(zhí)行，但機(jī)械連接頭在組價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮扣除綜合在鋼筋定額子目中的電渣壓力焊接費(fèi)用。暗柱及墻鋼筋采用電渣壓力焊時(shí)，不應(yīng)增加電渣壓力焊4.5元/頭。植筋其植入鋼筋并入被植入所屬構(gòu)件內(nèi)計(jì)算也就是補(bǔ)充定額中沒有考慮鋼筋本身，需要計(jì)入鋼筋構(gòu)件中。4.、各種箍筋簡(jiǎn)按圖紙要求以實(shí)際尺寸計(jì)算。5、后澆帶兩側(cè)所用的鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)不是措施鋼筋，但可以另外計(jì)算，因?yàn)殇摻疃~呈未包括此部分內(nèi)容。支撐鋼筋是屬于措施施

39、筋，此部分鋼材是否應(yīng)一并計(jì)入主體鋼材中。對(duì)增加鋼筋混凝土墻定位鋼筋應(yīng)有關(guān)程序要求監(jiān)理或甲方認(rèn)可增加的施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算，再列入措施鋼筋中進(jìn)行計(jì)算。6、本定額的模板是按正常的施工工期來(lái)考慮模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，因非正常的因素造成模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)減少或一次性投入時(shí)，其模板消耗量另行補(bǔ)充定額。對(duì)于目前使用的大鋼模板墻子目套用組合鋼模板定額。對(duì)于后澆帶模板子目分增加系數(shù)，方法是使用周圍次數(shù)（時(shí)間）進(jìn)行折算。7、現(xiàn)澆鋼筋砼模板子目的層高超過3.6m時(shí)，計(jì)算超高支模增加消耗量子目，梁、板合并套用梁板超高子目，墻、柱合并套用墻柱超高子目?！眴为?dú)的梁以梁面標(biāo)高為準(zhǔn)。地下室應(yīng)按筏板頂面至頂板底面高度計(jì)算。首層有覆土層

40、時(shí)在不回填狀態(tài)下應(yīng)按地下室頂板與一層頂板底面高度計(jì)算。 “梁、板處于層高3.6m以上時(shí)應(yīng)全部計(jì)算其支模增加消耗量。”意為“只要超高超過3.6m，與板相連在一起澆搗的梁（不論梁底是否超過3.6m）應(yīng)與板合并全部計(jì)算超高工程量?！?、墻模板計(jì)算規(guī)則墻與柱連接時(shí)墻算至柱側(cè)面，墻與梁連接時(shí)墻算至梁底。”墻內(nèi)的暗柱、暗梁、連梁并入“墻”內(nèi)計(jì)算，墻與柱（柱的寬度大于墻厚）連接時(shí)墻算至柱側(cè)面，墻與梁（梁的寬度大于墻厚）連接時(shí)墻算至梁底。對(duì)于同墻厚的“暗柱、暗梁”按墻身厚度，并入墻的體積。搗制梁與混凝土墻交接時(shí)，墻算至梁側(cè)面；9、現(xiàn)設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)既有砼矮欄板，又有金屬欄桿，且梁、板多有外沿，不分解套用定額，套陽(yáng)臺(tái)底

41、板定額，帶沿梁、欄板沿按壓頂套用定額，陽(yáng)臺(tái)底板模板按“陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積計(jì)算”含梁部分。10、屋面砼女兒墻執(zhí)行模板定額的界限：“厚10cm內(nèi)執(zhí)行欄板子目，厚10cm以上執(zhí)行墻模板子目，壓頂另計(jì)。11、地下室外墻、外墻、水池、室外管溝若采用止水螺桿方式支模時(shí)，模板子目按相應(yīng)墻模板子目（4-43子目到4-47子目），將相應(yīng)墻模板子目中的螺栓材料用量乘20.00系數(shù)作為止水螺桿數(shù)量，其材料單價(jià)換算成使用的止水螺桿材料單價(jià)，其余不變；采用對(duì)拉止水螺栓部分工程量應(yīng)分別計(jì)算。對(duì)拉螺栓孔的封堵費(fèi)用不包含在模板子目不在抹灰子目。封堵材料定額按實(shí)際情況補(bǔ)充材料，實(shí)際要求用材料不同時(shí)可按實(shí)計(jì)算。半徑超過9M者，使

42、用相應(yīng)的直形構(gòu)件模板子目。應(yīng)注意：立面拱形梁及支架不論弧度半徑大小均應(yīng)套拱形梁定額。弧形指平面弧形構(gòu)件。12、斜屋面板是指屋面坡度大于3%的并且小于45度內(nèi)的屋面板，斜屋面板模板按相應(yīng)板模板子目基價(jià)（4-48子目到4-53子目）乘1.15系數(shù)執(zhí)行（人、材、機(jī)）；13、構(gòu)造柱是指磚砌體部分的構(gòu)件，同主體一次進(jìn)行澆筑的構(gòu)件按構(gòu)件名稱計(jì)算，要注意圖紙標(biāo)注名稱和實(shí)際構(gòu)件的區(qū)分和統(tǒng)一，如樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等增加的構(gòu)造柱實(shí)際是柱應(yīng)按框架柱套用。14、本章模支撐系統(tǒng)不適用高大模板支撐系統(tǒng)，使用高大高大模板支撐系統(tǒng)，按設(shè)計(jì)方案另行按實(shí)計(jì)算。（高大模板支撐系統(tǒng)是指建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土構(gòu)件模板支撐高度超過8m，或搭設(shè)

43、跨度超過18m，或施工總荷載大于15kN/，或集中線荷載大于20kN/m的模板支撐系統(tǒng)，）屬于高架支模體系時(shí)，模板可以參考市政定額或根據(jù)施工方案做補(bǔ)充定額。15、使用清水模板施工的混凝土構(gòu)件表面不需要再做裝飾抹面時(shí)，每平方米模板接觸面增加6.67元補(bǔ)償費(fèi)。清水模板需使用大鋼模板、竹膠板、木膠合板、復(fù)合纖維板、塑料板等。補(bǔ)償費(fèi)不包含砼表面處理費(fèi)用，應(yīng)另按B10-17套定額。清水模板施工的砼構(gòu)件表面就不需要砼表面處理。否則。就不是清水砼。16、懸挑板寬度30CM者并入相連的“梁”內(nèi)計(jì)算，套異形梁子目。如果是砼墻上懸挑寬度30CM執(zhí)行壓項(xiàng)定額17、預(yù)留空調(diào)管洞，費(fèi)用是否已經(jīng)包含在模板工程。留洞工作包

44、含在土建定額內(nèi)、補(bǔ)洞費(fèi)用含在安裝定額內(nèi)。補(bǔ)洞材料定額是以實(shí)際情況材料考慮的。如機(jī)械開洞可否套安裝定額。如為套管預(yù)埋可否套安裝定額，按預(yù)埋鐵件定額執(zhí)行。第五章 金屬構(gòu)件制作、安裝3、鋼腹柱、吊車梁、型鋼構(gòu)件均按圖示尺寸計(jì)算。其中采用型鋼作為腹桿時(shí)，腹桿延長(zhǎng)度方向每端增加25mm計(jì)算；4、金屬壓型墻板子目中材料是。材料消耗量是按允許材料拼接考慮，材料損耗僅指安裝時(shí)材料的損耗。要注意實(shí)際使用時(shí)是否定額相同。5、鋼構(gòu)件除銹、探傷、刷防火涂料套第十章補(bǔ)充定額。探傷、防火涂料試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)另計(jì)。6、型鋼砼中鋼骨架執(zhí)行金屬構(gòu)件的相應(yīng)構(gòu)件定額如柱，安裝執(zhí)行相應(yīng)的安裝定額。7、鋼屋架、鋼托架制作平臺(tái)攤銷子目與“

45、鋼屋架、鋼托架”制作子目必須同時(shí)配套使用，其工程量相同。8、本章定額構(gòu)件吊裝是按單機(jī)作業(yè)制定的，未考慮雙機(jī)及多機(jī)臺(tái)吊因素，發(fā)生時(shí)。應(yīng)另行補(bǔ)充。七、木門窗及木結(jié)構(gòu)工程1、所有木門窗，安裝統(tǒng)一計(jì)量單位的要求，一律以門窗洞口計(jì)算面積。木磚屬于門窗范圍內(nèi)，但安裝費(fèi)含在砌體工程內(nèi)，刷防腐漆費(fèi)應(yīng)包含在門窗內(nèi)。門窗認(rèn)價(jià)時(shí)應(yīng)注意。2、人防砼門安裝、鋼質(zhì)人防密閉門安裝等定額子目。僅適用于建筑物地下室的人防工程。人防砼門、鋼質(zhì)人防密閉門均包括門框，按外購(gòu)成品列入，五金配件應(yīng)隨著成品門一起包括單價(jià)中。均包括五金部分和安裝時(shí)需要的輔材。3、木樓梯扶手、欄桿子目，僅適用于與木樓梯配合使用，木樓梯以外的木扶手欄桿請(qǐng)參與裝

46、飾工程有關(guān)子目。八、樓地面工程1、地溝子目為適用斷面為:1400(寬)乘以1600（深）范圍內(nèi)的管溝，凡寬度或深度超出上述尺寸的管溝，應(yīng)分解計(jì)算套用相應(yīng)章節(jié)的有關(guān)消耗量定額。實(shí)際施工所用標(biāo)準(zhǔn)圖不同時(shí)可按實(shí)分解計(jì)算。鋼筋砼地溝鋼筋用量與定額含量不同時(shí)應(yīng)分解計(jì)算。砼地溝實(shí)際發(fā)生止水帶時(shí)，應(yīng)另計(jì)。地溝深度是指溝底至地溝蓋板頂。2、散水使用商品時(shí)應(yīng)注意換算。面層為20MM水泥砂漿抹灰時(shí)，扣10-4增10-1子目。3、鋼筋細(xì)石砼面層要注意1）、商砼換算。2）、鋼筋含量調(diào)整。問：實(shí)際鋼筋用量與定額含量不符時(shí)，是否按第四章鋼筋子目調(diào)整？地下人防用橡膠止水帶可套預(yù)埋式塑料止水帶子目換算材料費(fèi)。九、屋面防水及保

47、溫層隔熱工程1、遇到一些設(shè)計(jì)做法，這次定額中沒有，而過去定額中反而有子目可以套用的情況，可參照原定額換算執(zhí)行。例99定額當(dāng)中的JG-2冷膠料子目等。2、關(guān)于合成高分子涂膜子目（9-3916-9-100113）按厚度劃分界定的說(shuō)明：合成高分子涂膜子目統(tǒng)一按涂膜層總厚度表示，設(shè)計(jì)要求涂膜厚度與子目設(shè)置厚度不相符時(shí)，可按同一涂膜材料不同的厚度兩個(gè)子目之間厚度差值比例插入法計(jì)算增減調(diào)整人工工日數(shù)量和涂料用量。3、屋面保溫隔熱的子目，主要按陜02G01圖集屋面保溫隔熱的設(shè)計(jì)要求設(shè)置。如工程設(shè)計(jì)采用其他保溫隔熱材料時(shí)，可按相近子目?jī)H將保溫隔熱材料進(jìn)行置換。所謂“相近“，主要是指保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)相近。

48、4、本章卷材和涂膜層面防水層、地面墻防水層子目中均已綜合考慮了規(guī)范要求增加的附加層及防水薄弱處得加強(qiáng)涂層工料。不同防水材料的屋面、地面、墻面所增加的附加層、加強(qiáng)層數(shù)量和材質(zhì)不同，但都不再換算。補(bǔ)充定額中基礎(chǔ)防水層定額僅適用于滿堂基礎(chǔ)筏板下，地下室內(nèi)外墻和室內(nèi)地面的防水層仍執(zhí)行本章的有關(guān)定額。5、架空隔熱層鋼筋混凝土平板要注意：1）使用商品砼時(shí)應(yīng)注意砼單價(jià)換算。2）隔板所選標(biāo)準(zhǔn)圖與定額選用標(biāo)準(zhǔn)圖不同時(shí)應(yīng)注意砼、鋼筋用量的換算。6、聚苯乙烯泡沫板、ASA泡沫板、ZL膠粉保溫、LRES膠鈣保溫的外墻內(nèi)保溫未考慮墻面抹灰或找平也未考慮如板面刷界面劑應(yīng)另計(jì)。7.、外墻外保溫層子目主要按陜02J12-l外

49、墻外保溫構(gòu)造圖集的設(shè)計(jì)要求設(shè)置，外墻保溫是按常用材料編制的，對(duì)于新保溫材料允許按實(shí)際材料進(jìn)行換算。外墻外保溫層子目是單項(xiàng)子目，分別按基層、保溫層、保護(hù)層分別執(zhí)行相應(yīng)定額子目。外保溫（聚苯板）、貼擠塑板外保溫按膠粘劑與水泥拌合粘結(jié)考慮。不含墻面抹灰、找平及砼面刷界面劑。要注意事項(xiàng)1）膠粘劑與水泥拌合粘結(jié)。2）不含墻面抹灰、找平及砼面刷界面劑。3）界面劑為擠塑板表面涂刷量。4）要注意抗裂砂漿厚度換算（每平方米1mm用量約1.7kg）。第十章 建筑裝飾工程定額水平差是按15%取定的。如果編制工程定額子目時(shí)，如果沒有現(xiàn)成的數(shù)據(jù)供參考，編制者可以依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算。（一）、樓地面工程1、設(shè)計(jì)要求整體面

50、層的找平層和面層，塊料面層的找平層和結(jié)合層，其砂漿厚度和配合比與子目標(biāo)注不同時(shí)，應(yīng)允許換算。整體面層厚度調(diào)整的方法，按土建定額第八章找平層子目執(zhí)行。水泥砂漿樓地面面層厚度為20mm，設(shè)計(jì)厚度超過20mm時(shí)，或小于20mm時(shí)，可按第八章水泥砂漿找平層增減子目進(jìn)行增減。2、同一房間或空間內(nèi)有不同材質(zhì)和種類的面積材料，應(yīng)分別執(zhí)行各自相應(yīng)定額。如大廳內(nèi)有大理石和花崗巖或地磚，應(yīng)分別執(zhí)行各自定額。3、鑲貼塊料大理石、花崗巖子目、地面鑲貼陶瓷地磚，綜合考慮了單色和多色拼貼的用工，并且考慮了現(xiàn)場(chǎng)施工所發(fā)生的切割因素。拚花子目是按成品考慮的，現(xiàn)場(chǎng)若發(fā)生二次加工，將其費(fèi)用列入成品的材料費(fèi)中。地磚樓地面要注意大規(guī)

51、格地磚的切割、下料、排版損耗。要注意分戶鋪貼不同規(guī)格半磚不能通用損耗。地磚不能綜合使用時(shí)，增加的損耗按實(shí)計(jì)算。4、只要單件鑲貼面積在1m2以內(nèi)、樓梯側(cè)面、單面臺(tái)階側(cè)面均執(zhí)行零星項(xiàng)目子目。如墻面中的某一塊S=0.8按零星項(xiàng)目子目。5、樓梯按分層水平投影面積計(jì)算，包括踏步、平臺(tái)（指休息平臺(tái)）以及小于500mm寬的樓梯井。無(wú)梁者，按最上層踏步邊沿加300mm計(jì)算。 6、花崗巖大理石石材的倒邊、磨園、割角、開槽加工應(yīng)另計(jì)或計(jì)入材料費(fèi)。（二）、墻柱面工程1、設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，砂漿配合比可以調(diào)整，人工、機(jī)械不變。厚度不同的按每增減1mm子目調(diào)整。每增減1mm子目調(diào)整。4MM厚聚合物水泥砂漿的計(jì)價(jià)定額是水泥砂

52、漿進(jìn)入的，實(shí)際上不一樣價(jià)。2、塊料面層定額按有基層和無(wú)基層兩種做法編制的，對(duì)內(nèi)墻面只做到找平面（即刮槽）時(shí)，執(zhí)行補(bǔ)充定額。3、圓弧形是半徑小于9米墻面，折線形等不規(guī)則墻面應(yīng)是一個(gè)平面內(nèi)不少于2個(gè)。4、內(nèi)墻面鑲貼瓷片和釉面磚是有基層1038510416子目和無(wú)基層1049510510子目。外墻面貼面磚是有基層1041710478子目和無(wú)基層1051110538子目。5、梁、柱面粘貼瓷片和釉面磚時(shí)，按相應(yīng)的零星項(xiàng)目執(zhí)行。梁面貼大理石或花崗巖時(shí)，按柱面項(xiàng)目執(zhí)行即執(zhí)行零星項(xiàng)目。6、幕墻分玻璃幕墻（全隱框和半隱框、明框）、全玻幕墻、鋁板幕墻形式，按設(shè)計(jì)圖中幕墻形式按補(bǔ)充定額執(zhí)行，對(duì)于只有示意圖的幕墻，按

53、消耗量定額中10-652子目。7、對(duì)于相同工藝的ASA等輕質(zhì)隔墻板可按GRC輕質(zhì)隔墻板定額換算，只換算輕質(zhì)隔墻板的材料名稱和單價(jià)，消耗量和其余均不調(diào)整。8、墻面不作抹灰只作洞口側(cè)邊抹灰時(shí)應(yīng)按實(shí)際施工費(fèi)用辦理簽證、飄窗板抹灰應(yīng)按另星抹灰計(jì)算。9、10-360-10-362 鋼骨架上干掛大理石要注意結(jié)構(gòu)尺寸，只含掛件不含型鋼龍骨，龍骨應(yīng)另計(jì)。面磚 石材要注意倒角應(yīng)另計(jì)， 10、木龍骨基層要注意定額內(nèi)未包含刷防火涂料，金屬龍骨基層要注意定額未含刷防銹漆內(nèi)容，應(yīng)另計(jì)，實(shí)際龍骨規(guī)格不同時(shí)可以換算定額含量時(shí)，設(shè)計(jì)要求刷防火涂料時(shí)應(yīng)另計(jì)。夾板卷材基層如刷防腐、防火涂料應(yīng)另計(jì)。11、在投標(biāo)時(shí)承諾主體達(dá)到清水無(wú)

54、粉刷，竣工結(jié)算時(shí)，建設(shè)單位認(rèn)為未做粉刷，應(yīng)扣除投標(biāo)預(yù)算中的墻面及頂棚粉刷項(xiàng)目，施工單位認(rèn)為只是對(duì)工程質(zhì)量的承諾，并未對(duì)甲方做節(jié)約資金的承諾，若扣除了粉刷，相當(dāng)于在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上再一次優(yōu)惠；按清單計(jì)價(jià)的原則，工程按實(shí)際計(jì)算粉刷部分屬于實(shí)體部分，按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算未做粉刷就不能計(jì)算，對(duì)于模板采用先進(jìn)工藝，需要增加費(fèi)用應(yīng)在模板措施費(fèi)用考慮，方法有多種：在實(shí)際施工中有兩種情況進(jìn)行處理，第一是砼主體達(dá)到了請(qǐng)水模板，砼面不需要抹灰，建設(shè)單位出設(shè)計(jì)變更通知。這里看建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)的要求，如果建設(shè)單位就要求砼主體的質(zhì)量達(dá)到請(qǐng)水模板，就不能計(jì)算，屬于施工方未考慮到漏項(xiàng)責(zé)任，如果建設(shè)單位無(wú)要求，由于施工方質(zhì)量達(dá)到清水

55、要求，為此建設(shè)單位要考慮模板的費(fèi)用增加，方法有多種。第二就是建設(shè)單位未變更，工程完工后，進(jìn)行了竣工驗(yàn)收后，達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，這是就可以視為施工方按圖紙施工，達(dá)到設(shè)計(jì)要求根據(jù)合同的規(guī)定，施工單位采用先進(jìn)工藝，節(jié)約了費(fèi)用歸己，建設(shè)單位不應(yīng)扣除砼面層的抹灰。（三）、天棚工程：1、工程量計(jì)算規(guī)則：帶梁天棚的梁側(cè)抹灰展開面積計(jì)算，此梁不含墻面上的梁，墻面上的梁應(yīng)按墻面的定額。2、天棚基層和天棚裝飾面層計(jì)算出的工程量有可能不一樣。希望大家在實(shí)際操作中注意。3、樓梯板底及側(cè)邊的抹灰、涂料或油漆應(yīng)另計(jì)，不包含在樓梯的面層內(nèi)。板式樓梯底面工程量按投影面積乘1.15系數(shù)，梁式樓梯底面積按展開面積計(jì)算。4、藝術(shù)吊頂按

56、附圖計(jì)算，除此外全部為跌級(jí)吊頂，一個(gè)平面內(nèi)高差大于20CM為跌級(jí)。（四）、門窗工程1、定額中門窗安裝均按外購(gòu)成品列入，成品門窗價(jià)均包含玻璃和門窗附件的價(jià)格。定額中的門窗安裝子目包括連接了固定鐵件、膨脹螺栓以及補(bǔ)縫材料等。2、門窗安裝如需埋木磚，木磚安裝費(fèi)另計(jì)、如需埋砼塊時(shí)應(yīng)另計(jì)費(fèi)用。門窗安裝含框周邊塞口，不含洞邊抹灰。（五）、油漆涂料裱糊工程1、.水質(zhì)涂料子目是參照106涂料子目定額編制，如采用耐擦洗涂料、鋼化涂料、防火涂料、防水涂料以及803涂料等水性涂料，可參照此定額含量進(jìn)行換算，只換算材料品種，材料數(shù)量和人工用量不變。2、 根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范要求，耐火極限是按耐火時(shí)間來(lái)劃分的

57、，以耐火極限來(lái)區(qū)分的厚型、薄型、超薄型三種七個(gè)防火涂料定額子目，供選擇，同時(shí)也增加了手工除銹和化學(xué)除銹。增加了探傷定額。3.鋼構(gòu)件噴砂除銹分為按面積和重量計(jì)算計(jì)算兩個(gè)方法,當(dāng)鋼構(gòu)件噴砂除銹表面小于或等于58m2/t,按面積計(jì)算,當(dāng)鋼構(gòu)件噴砂除銹表面大于58m2/t,按重量計(jì)算。金屬結(jié)構(gòu)刷防火涂料按展開面積計(jì)算。鋼材的展開面積可按P86頁(yè)附表中的系數(shù)計(jì)算。探傷分X光和超聲波兩種情況，以設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn)。X光探傷是以探傷拍照部位為準(zhǔn)計(jì)算，而超聲波探傷是以需要探傷的金屬構(gòu)件為單位計(jì)算。在實(shí)際計(jì)算結(jié)果中兩者差異較大。鋼絲網(wǎng)抗裂縫、砼表面處理定額子目均按圖示設(shè)計(jì)面積計(jì)算。第十三章 腳手架工程1、 本章子

58、目的前七節(jié)適用可一般建筑工程（包括裝飾裝修工程）的腳手架工程，第八節(jié)只適用于單獨(dú)的裝飾裝修工程的腳手架工程。如果主體工程和裝飾工程是由不同的隊(duì)伍施工情況下，甲方原則只支付一次腳手架費(fèi)用，裝飾隊(duì)伍使用主體隊(duì)伍的架子或單獨(dú)搭設(shè)裝飾架子的費(fèi)用，由甲方和主體及裝飾隊(duì)伍三方協(xié)商解決2、未列單排外腳手架子目，實(shí)際發(fā)生的單排外腳手架，按雙排外腳手架定額乘以0.7系數(shù)計(jì)算。地下室外墻高度從設(shè)計(jì)室外地坪算至底板墊層底。（施工方法不同，結(jié)果不一樣） 裙樓的高度應(yīng)按設(shè)計(jì)室外地坪至裙樓頂面的高度計(jì)算，套用子目時(shí)按相應(yīng)高度步距計(jì)算。裙樓上有縮入的塔樓，工程量按上層縮入的面積計(jì)算，但套用子目時(shí)，子目步距的高度按由設(shè)計(jì)室外

59、地坪至塔樓頂面計(jì)算。屋面上的樓梯間、水池、電梯機(jī)房等的腳手架工程量應(yīng)并入主體工程量?jī)?nèi)計(jì)算。外墻腳手架編制有雙排外架、爬架腳手架、懸挑雙排外架三種形式。編制招標(biāo)最高限價(jià)、施工圖預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，按施工組織設(shè)計(jì)確定的腳手架搭設(shè)方案自主選擇。爬架提升子目已包含了提升所需的預(yù)埋鐵件，爬架降落子目未考慮預(yù)埋鐵件，正常情況是沒有的，若需要時(shí)另行計(jì)算。爬架搭拆子目是按施工方案中實(shí)際搭設(shè)長(zhǎng)度來(lái)計(jì)算，搭設(shè)按實(shí)際搭設(shè)高度考慮，住宅樓、綜合樓、辦公樓工程爬架搭設(shè)高度通常為底層開始的三層樓高，搭設(shè)范圍通常要根據(jù)工程平面情況確定。爬架提升和降落子目按照實(shí)際爬架提升或降落外墻面積計(jì)算。挑架底部支撐子目是指懸挑雙排外架的底

60、部支撐系統(tǒng)，不包括外架部分，其雙排外架部分仍執(zhí)行外架的定額子目。外架情況是：建筑物高度60米，周長(zhǎng)50米，二十層分四搭設(shè)，每層高度為15米。挑架底部支撐搭設(shè)三次應(yīng)計(jì)算三次，雙排外架計(jì)算面積50*60=3000M2，按每層高度（定額按13-1子目）套用定額再加上建筑物總高度的超高降效（15-5）計(jì)算，不能用建筑物總高度套用定額（定額13-5）3、里腳手架的計(jì)算按建筑面積計(jì)取的綜合里腳手架子目，該里腳手架已包括了外墻內(nèi)面裝飾腳手架、內(nèi)墻砌筑及裝飾用腳手架、外走廊及陽(yáng)臺(tái)的外墻砌筑與裝飾腳手架、走廊柱、獨(dú)立柱的砌筑與裝飾腳手架、現(xiàn)砼柱、墻結(jié)構(gòu)及裝飾腳手架費(fèi)用。但不包括吊裝腳手架，屋面上面的花架等等按有