[沈陽]金地檀悅項目2.2期總承包工程招標文件（共18頁）

1、 沈陽金地檀悅項目2.2期總承包工程第 PAGE 19頁，共 NUMPAGES 19頁沈陽金地檀悅項目2.2期總承包工程招標文件沈陽金地悅盛房地產開發(fā)有限公司 2015年8月5日金地集團商業(yè)交易中的行為與操守聲明公平、公正、符合職業(yè)操守及道德規(guī)范、遵守法律法規(guī)是本公司處理一切商業(yè)交易的基本原則。以此原則為基礎的廉潔、規(guī)范合作是我們與所有供應商長期合作的保障。因為本公司始終認為，堅持這一原則將使我們的員工在商業(yè)交易中保持良好的職業(yè)水準并使本公司持續(xù)贏得客戶、合作方與社會的尊重，同時也有利于保證本公司與合作方的長期利益。任何違反這一原則的行為，包括但不限于任何形式的賄賂、欺詐、操縱或內部人為控制，

2、無論是合作方還是負責交易處理的本公司員工，都是不被接受的。因此，任一與我司有合作意向或正在合作的供應商也應與我們一道共同遵守這一原則。我司招標文件和合同中附有金地公司員工與供應商往來行為規(guī)范和金地公司供應商往來行為規(guī)范，對公司員工和供應商的往來規(guī)范做出了明確要求，公司員工及供應商應認真閱讀并嚴格遵循，項目公司對金地公司員工與供應商往來行為規(guī)范簽署蓋章，供應商對金地公司供應商往來行為規(guī)范簽署蓋章，如公司員工存在違反上述規(guī)范或原則之行為，供應商有及時報告之權利和義務。審計監(jiān)察部將不定期對供應商和員工進行往來行為規(guī)范調查。若您（無論您是否與本交易相關）認為本公司的任一（包括但不限于本次）商業(yè)交易存在

3、、或可能存在上述問題，請向金地集團審計監(jiān)察部HYPERLINK mailto: tousujianyi tousujianyi 崔女士）舉報。若您對此難以判斷或有任何疑問，請向審計監(jiān)察部HYPERLINK mailto: tousujianyi tousujianyi崔女士）洽詢。沈陽金地悅盛房地產開發(fā)有限公司2014年8月5日金地公司員工與供應商往來行為規(guī)范為體現(xiàn)公司價值觀，特要求金地公司員工與供應商合作期間往來時應遵循下列規(guī)范：本著有禮、有節(jié)原則與供應商開展往來活動；本著客觀、公正原則對供應商進行評價和管理；積極主動溝通解決爭議事

4、項，不采取過激、壓制手段；按照統(tǒng)一標準和原則與供應商進行詢價和談判；不以任何方式向投標方或不相干他人泄露商業(yè)機密（包括不限于透露標底、談判策略、其他單位報價、評標結果）影響公司招投標的公開、公平和公正；本人及親屬不得利用職權和職務上的影響占用供應商單位或者個人的財物；（親屬是指：配偶、（繼）子女、（繼）父母、（繼）兄弟姐妹、配偶的父母、子女的配偶、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹，下同。）本人及親屬不以任何形式接受供應商贈送的可能影響業(yè)務執(zhí)行的實物、現(xiàn)金或禮券；（1年內單個供應商累計或單次贈送500元以上的視同可能影響業(yè)務執(zhí)行。）一般不得要求和接受供應商安排就餐（工作餐），如必須就餐的，工作餐標

5、準不超過100元/人；本人及親屬不得接受供應商的宴請以及旅游、健身、娛樂等活動安排；本人及親屬不得接受供應商提供不適當?shù)膫€人利益或便利（如:為其親屬安排工作、辦理出境、入學等）；本人及親屬不得投資入股供應商單位及關聯(lián)公司（包括干股）；本人及親屬不得接受供應商提供的低于市場價格的商品或服務（市場價參考和貴公司簽訂的相關合同價。）；本人及親屬不得接受供應商代為支付應由自己承擔的任何費用；本人及親屬不得邀請供應商參加婚喪嫁娶活動，并接受禮金；本人及親屬不得在合同外要求供應商進行工程轉包或到指定單位采購；本人不得與供應商就項目范圍增減、工作量變動、計價方式改變等進行私下商談或者達成默契；對遵循本規(guī)范的

6、供應商，不得威脅、刁難、報復；積極配合金地集團審計部門開展的與供應商往來相關調查活動（包括不限于接受約談、提供相關資料和信息、如實反映相關活動等）。如違反上述規(guī)范，公司將參照相關制度根據(jù)影響程度和情節(jié)輕重，分別給予行政處罰（包括口頭或書面警告、通報批評、降級或降職、無條件解除勞動合同）、經濟處罰、職業(yè)禁入和法律訴訟，違反法律規(guī)定的，公司有權移交司法機關。（金地員工在履行該規(guī)范時，若存在任何疑問，可向金地集團審計監(jiān)察部崔女士咨 HYPERLINK mailto: tousujianyi tousujianyi）沈陽金地悅盛房地產開發(fā)有限公司法人代表或授權代表姓名：

7、法人代表或授權代表簽名或印鑒： 2015年8月5日金地公司供應商往來行為規(guī)范致：沈陽金地悅盛房地產開發(fā)有限公司我公司鄭重承諾在與貴公司合作期間往來遵循下列規(guī)范：不以任何方式影響貴公司招投標的公平、公正；所提供材料、產品符合招標文件與合同要求，并經第三方檢測合格；及時溝通解決項目過程中出現(xiàn)的問題，確保項目進度或質量；積極配合貴公司（及聘請的第三方）或政府部門組織的各項檢查和評比；積極參與貴公司對供應商的管理活動；不以停工、圍堵等非理性方式相威脅或作為解決爭議之手段；不以任何形式向貴公司員工及親屬贈送可能影響業(yè)務執(zhí)行的實物、現(xiàn)金或禮券；（1年內單個供應商累計或單次贈送500元以上的視同可能影響業(yè)務

8、執(zhí)行。）（親屬是指：配偶、（繼）子女、（繼）父母、（繼）兄弟姐妹、配偶的父母、子女的配偶、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹，下同）不以任何形式向貴公司員工及親屬支付應由其本人承擔的任何費用；不以任何形式向貴公司員工及親屬提供不適當?shù)膫€人利益或便利（如:為其親屬安排工作、辦理出境、入學、資產使用等）；不參加貴公司員工及其親屬舉辦的婚喪嫁娶活動，并贈送禮金；一般不安排貴公司員工就餐（工作餐），如必須就餐的，工作餐標準不超過100元/人；除工作餐外，不邀請貴公司員工及親屬參加宴會或其他消費（旅游、娛樂等）活動；不向貴公司員工及親屬提供低于市場價格的商品或服務；（市場價參考和貴公司簽訂的相關合同價。）不

9、接受貴公司員工個人在合同之外指定的單位采購或工程轉包；不邀請和接受貴公司員工及親屬投資入股本公司及關聯(lián)公司（包括干股）；不與貴公司員工就項目范圍增減、工作量變動、計價方式改變等進行私下商談或者達成默契；如貴公司員工有任何索取和接受利益的行為(包括但不限于第7-16項)以及由于拒絕不當要求受到威脅、刁難和報復，我方將及時通知其上級領導、集團審計部門、直至貴公司最高領導；配合金地集團審計部門開展的相關調查活動（包括不限于接受約談、提供相關資料和信息、如實反映相關活動等）保證我方所有相關員工都了解以上要求。（各供應商在履行該規(guī)范時，若存在任何疑問，可向金地集團審計監(jiān)察部崔女士咨詢0755-82039

10、742， HYPERLINK mailto: tousujianyi tousujianyi）如未能遵守以上規(guī)范，我公司愿意接受貴公司以下的處理：視我方為違約，我方承擔相應的違約責任。如因此被終止協(xié)議，我方自愿承擔全部賠償責任；按貴公司供應商管理制度規(guī)定做出的處罰；在發(fā)生任何影響貴公司與我方合作的公開、公平、公正的情形時，接受檢察機關立案查處；接受在金地公司網站或其他媒體的披露。 本承諾書在我方與貴公司合作的協(xié)議、合同或其他具有約束力的文件成立時，自動成為該文件的組成部分。單位名稱（公章）： 法人代表或授權代表姓名： 法人代表或授權代表簽名或印鑒： 2015年8月 5日文件目錄投標須知投標函2

11、.1 投標保函（樣本）2.2 授權委托書（樣本）合同協(xié)議書3.1 合同協(xié)議書（樣本）3.2 合同協(xié)議書附錄（樣本）中標通知書4.1 中標通知書（樣本）4.2 招標期間往來函件（樣本）承包范圍及工作內容、甲供、指定供應、乙限品牌清單合同條款6.1 通用條款6.2 專用條款總包技術要求投標報價說明8.1 投標報價說明8.2 工程量清單說明技術標編制要求附錄和附表致 投 標 人致各投標單位：我司有沈陽金地檀悅項目2.2期總承包工程將于2015年8月5日進行招標，現(xiàn)誠邀貴司參與投標。請于2015年8月14日前，到招標人財務部交納投標保證金 RMB 250,000.00元（投標保證金采用銀行轉帳或電匯，

12、不收現(xiàn)金及支票），然后將收據(jù)復印件提交至本次招標的商務經辦人，否則，即使投標也視為廢標。招投標相關事宜詳見招標文件。本招標文件是依據(jù)有關招標投標的法律、法規(guī)和政府相關部門規(guī)章的規(guī)定，根據(jù)本招標工程的特點和需要編制。招標文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，招標文件的內容已清楚地反映了采購的規(guī)模、性質以及商務和技術要求等。我們完全認可招標文件中的全部實質性內容，并要求投標單位必須完全響應本招標文件的實質性內容。交付投標保證金和履約保證金的存款信息：戶 名：沈陽金地悅盛房地產開發(fā)有限公司開戶銀行：招商銀行沈陽南湖科技開發(fā)區(qū)支行賬 號：124905198310301聯(lián)系人財務部： 王婷 電

13、話有疑問，請咨詢： 招標人聯(lián)系人：張 亮 電 話E-MAIL：zhliang 沈陽金地悅盛房地產開發(fā)有限公司 2015年8月5日注：本頁需投標單位下載打印，并填寫投標單位全稱，據(jù)此交納投標保證金。特別提示：投標保證金繳納收據(jù)掃描件需上傳至電子商務平臺，作為商務標附件。第一章 投標須知投標須知 前附表序號內容規(guī) 定1工程地點大東區(qū)東望北街2承包方式總價包干3招標范圍詳見招標文件要求4工期要求詳見技術要求5踏勘現(xiàn)場時間：投標前自行安排聯(lián)系人： 王德田 電話：投標單位需踏勘現(xiàn)場，充分考慮施工條件，現(xiàn)場環(huán)境等影響因素（過時

14、未進行踏勘，視為對現(xiàn)場條件已進行確認）。6答疑回復時間：以電子招標平臺通知為準。地點： 金地長青灣翡翠中心6F商務答疑人： 張 亮 電話：圖紙答疑人： 于雅娜 電話：術答疑人： 王德田 電話： 138891604257投標有效期60日歷天（從投標截止之日起算）8投標保證金人民幣 貳拾伍 萬元整（RMB 250,000.00 元）開戶行及賬號見“至投標人”截標前到沈陽市東陵區(qū)學城路18-10號金地長青灣翡翠中心6樓財務部聯(lián)系人財務部：王婷 電話：024-310568959投標文件電子商務平臺回復電子版投標文件（網址：）需上傳 投標保證金收據(jù)掃描

15、件、投標書及報價清單匯總表蓋章掃描件10投標截止時間以電子平臺通知為準。11標書送達地點電子文檔上傳到金地集團電子商務平臺，如需書面文件另行通知。聯(lián)系人： 張 亮 電話12評標標準及方法本次采購采用的評標方法，評標原則如下：（依重要性排序）在滿足投標書所有要求、按規(guī)定方式報價的前提下，合理低價者中標；投標產品質量優(yōu)良、壽命長、維護率低、技術先進；切實保證工期要求，施工人員投入數(shù)量充足、施工組織架構合理、切實保證施工進度要求者；施工組織設計具體、全面、合理；施工方案、措施明確、有力；施工管理嚴密，制度健全；公司信譽好，與招標方有良好的合作經歷并有再合作愿望；產品保修期超

16、過最低要求者中標，且保修期后應有足夠的維護服務期限。13履約保證金（函）人民幣 萬元整（合同簽約額5%），中標通知書發(fā)放后3工作日內由中標單位交清或提供銀行保函，可將投標保證金轉為履約保證金。14報價澄清注意事項本工程為：總價包干。措施費：除變更簽證部分模板可調外，總價包干?？偝邪召M：總價包干。合同價為含稅價（包括但不限于營業(yè)稅及附加、所得稅、增值稅等所有稅金）。如政府開始實施營業(yè)稅改增值稅，則承包人亦需按發(fā)包人要求開具增值稅專用發(fā)票。清單中以暫定價計入的項目，結算時只按甲方指定價格調整主材費用，計取相應稅金，其它主材損耗費用、管理費用等均不做調整。安裝單價中應包括人工費、機械費、輔材、管

17、理費（含主材管理費）、利潤、損耗（含主材損耗費用）等所有費用；其工程量按圖示長度計量，損耗及波形系數(shù)計入安裝綜合單價內。總包單位要對基礎工程按規(guī)范驗收合格后再接收，否則后果自負。監(jiān)理現(xiàn)場辦公室需投標方提供，現(xiàn)場場地不夠需自行租地解決，費用綜合考慮。變更洽商鋼筋、商品砼及甲供甲指材料調差只計取稅金。詳見合同專用條款16.2.10結算金額的確定。招標代理費用由總包單位承擔（甲方指定代理公司），報價中自行考慮。對于投標單位所報不合理綜合單價（不平衡報價策略），招標方有權在合同簽訂前對其進行修正調整，投標單位須無條件接受。對于中標后存在的不合理報價，視為中標單位采用不平衡報價方法所做調整。詳見合同專用

18、條款了解現(xiàn)場情況及工期，措施費綜合考慮費用增加和工期影響等。因個別投標單位在投標時有不認真，報價虛高的現(xiàn)象，特規(guī)定如下：投標人的投標報價如果超出我司中標價格的30%，將取消沈陽公司同類工程招標的入圍資格一次。投標人相同專業(yè)若兩年內連續(xù)三次（含三次）投出最高價，不再選擇其在該城市入圍投標。16其它如對本招標文件及合同有異議，或有其它要求，可在投標前或投標文件中提出，如無，則表示接受。投標須知：注意事項：投標單位請在招標文件發(fā)出后24小時內仔細閱讀本招標文件，并在電子商務平臺（網址：/）確認是否參與報價； 如出現(xiàn)對本招標文件中產品參數(shù)和商務條款的疑問，請聯(lián)絡工程聯(lián)系人，聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：采購聯(lián)

19、系人：張 亮電子郵件：zhliang聯(lián)系電話信地址：沈陽市東陵區(qū)學城路18-10號金地長青灣翡翠中心6樓郵政編碼：110168投標單位須知：投標單位在提交投標文件前，對本工程的有關設計、技術說明、質量要求、工程量、施工現(xiàn)場等情況已詳細了解清楚，并充分考慮可能發(fā)生的一切費用。投標單位在提交投標文件前，已充分考慮現(xiàn)場要求、材料供應、運輸故障、氣候影響、分批加工、各種損耗、為保證工程交付進度及質量所采取的一切技術措施等所需的費用和工期。投標單位須認真研究全部的招標文件，如果投標單位的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標單位自負，實質上不響應招標文件的投標文件將被拒絕，

20、投標保證金不予退回。此招標文件、招標文件補充說明、附件變更及招標答疑會會議紀要、約談紀要等均為投標單位編制投標書的重要依據(jù)，亦為日后簽定合同的重要依據(jù)，與中標單位的中標通知書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。如投標人有下列任何情形發(fā)生時，招標人有權取消其投標或者中標資格，沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，招標人可對超過部分要求另行賠償：a、投標人在投標有效期內撤回投標文件；b、中標后拒絕與招標人簽訂合同，或堅持提出與本招標文件不符的其它條件；c、在評標過程中，評標小組發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、竄通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投

21、標的，開標后要求提高報價的，嚴重損害招標人利益，開影響其招標工作進行的，沒收其投標保證金。投標單位在參加本次招標活動中，必須由本企業(yè)的法定代表人或委托代理人作為投標聯(lián)系人參加，并在回標時按招標文件要求提交授權委托書，如證件不符、不全者即取消投標資格，投標保證金不予退回。投標供應商在招投標期間出現(xiàn)以下情形按廢標處理，同時禁止該單位在3年之內參與金地任何項目的投標，同時投標保證金沒收（需在招標文件內列明）：a、回標后中途以任何理由主動撤標。b、招投標期間出現(xiàn)串標、行賄、舞弊等行為。投標單位須按照招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本招標的各項活動，無故缺席者按中途退標處理，取消投標資格。投標人在投標截

22、止時間之前未向我方招標文件中規(guī)定的商務平臺遞交投標書，投標保證金將不予退回。投標單位按照本招標文件及附件要求編制投標文件，并對所供資料、信息的正確性負全部責任。一旦中標，投標單位不得以任何借口提出調整報價、延續(xù)工期等要求，若提出要求，招標單位不做任何考慮，并有權取消其投標資格，投標保證金不予退回。投標單位同意招標單位不一定要接受最低投標價的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標的原因與理由。投標單位完全明白招標單位保留進一步修改產品規(guī)格尺寸、顏色、數(shù)量、功能等要求的權利。本招標文件中合同文本中相關表格或空格在投標時不需填寫。招標文件其余內容必須填寫完整。投標文件及投標相關資

23、料在本次招標結束后，無論中標與否均不退回。投標文件的有效期為投標截止之日后 60天，在此期限內，所有投標文件均對投標人有約束。甲方有權調整甲委、甲供、甲指范圍，產生相關費用投標單位報價中進行考慮，定標后如范圍調整甲方不會給予中標單位任何補償。如在發(fā)標單位清標復核修正誤算后投標金額高于原始投標報價，與投標單位澄清，超出部分視為讓利，并要求投標單位出具書面函件，若投標單位不同意，則視為其放棄優(yōu)先中標權利；如修正誤算后投標金額低于原始投標報價，需投標單位出具確認此價格的書面函件；如投標報價不滿足招標文件要求，則需投標單位在不調整報價基礎上書面承諾此報價滿足招標文件要求；若投標單位要求調整報價，則按廢

24、標處理?？偘鼏挝豁毎凑债?shù)貕Ω霓k、散裝水泥辦（或者建設局等其他部門）相關文件要求使用新型墻體材料、散裝水泥，若墻改辦、散裝水泥辦或者建設局在驗收后扣除我司前期繳納的墻改、散裝水泥基金，該費用從總包工程款中扣除。承包人必須向發(fā)包人提供新墻材采購全額有效發(fā)票，供發(fā)包人退墻改基金用。如不能提供全額有效發(fā)票，給發(fā)包人造成的損失從承包人工程款或結算款中扣除。評定標原則：本次采購采用的評標方法，評標原則如下：（依重要性排序）在滿足投標書所有要求、按規(guī)定方式報價的前提下，合理低價者中標。投標產品質量優(yōu)良、壽命長、維護率低、技術先進。切實保證工期要求，施工人員投入數(shù)量充足、施工組織架構合理、切實保證施工進度要

25、求者。施工組織設計具體、全面、合理；施工方案、措施明確、有力。施工管理嚴密，制度健全。公司信譽好，與招標方有良好的合作經歷并有再合作愿望。產品保修期超過最低要求者中標，且保修期后應有足夠的維護服務期限。廢標條件：收到的有效投標文件不能確保一定的競爭性。所投技術標或商務標未按招標人要求。收到的投標文件有明顯的串標現(xiàn)象，即投標單位相互串通投標。招標產品出現(xiàn)大的設計變更，使投標報價無效。未按招標文件要求的樣品制作要求送達樣品。投標文件組成：資質標書，根據(jù)資質標書編制要求制作：企業(yè)法人身份證明書和授權委托書；投標人的營業(yè)執(zhí)照和資質等級證明的復印件（復印件加蓋公章）；企業(yè)職工人數(shù)、技術人員、技術工人數(shù)量

26、及平均技術等級。企業(yè)主要自有施工機械設備一覽表；近三年承建的工程合同履約及質量評定情況一覽表；現(xiàn)有主要施工任務(含在建和尚未開工工程)一覽表；投標人通過ISO9000質量保證體系、ISO14000環(huán)保體系和OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生體系的認證證書（復印件加蓋公章）；投標人擬派項目管理班子主要成員（包括但不限于項目經理（項目執(zhí)行經理）、總工程師、機電經理等，下同）履歷表、項目經理近三年內所有工程獲獎證明復印件（發(fā)包人驗原件時，投標人需提供）；項目經理（項目執(zhí)行經理）必須長駐工地，要求按實提供長駐現(xiàn)場的項目經理詳細資料；投標人擬派項目管理班子主要成員持有的有效的職稱或資質證書（復印件加蓋公章

27、）；投標人的財務狀況證明，包括最近連續(xù)三年的損益表，資產負債表和財務審計報告（復印件加蓋公章）；投標人主要分包項目（如機電、勞務等）的分包人資料；投標人提交的“資信標書”中所列文件資料的內容應客觀、屬實，在投標有效期內，招標人有權對上述證明文件進行核查，發(fā)現(xiàn)有不實之處經查實后，招標人有權取消投標人的中標資格，并且投標人必須承擔相應的法律責任。技術標書，根據(jù)技術標書編制要求制作：施工組織設計（編制辦法詳技術標書編制要求）經濟標書，根據(jù)經濟標書編制要求制作：投標函及授權委托書；工程量清單按招標人下發(fā)的工程量清單的要求填報報價，包括招標人發(fā)放的所有相關表格及投標人另行編制的投標說明（如有）樣品，根據(jù)

28、樣品制作要求制作。投標保證金，根據(jù)投標保證金管理辦法執(zhí)行。招標文件全文：要求投標方每一頁均加蓋公章以示確認，并按回標方式之要求遞交招標方?；貥朔绞剑?網上回標：在網站上將完成的電子版投標文件上傳，如需書面投標文件將另行通知。書面回標：商務標一份加蓋公章及騎縫章，并密封包裝于開標前遞交至招標聯(lián)系人處。包裝封面須做如下標識：受邀請報價單位：XXXXX公司報價聯(lián)系人：張三聯(lián)系電話：報價文件名稱：（項目名稱）（采購內容）采購報價文件版本標識：注意：投標時間截止前不得開封項目情況項目基本情況：項目名稱沈陽金地檀悅項目2.2期總承包工程物業(yè)類型2棟高層、6棟多層、底商及車庫.項目地點大東區(qū)東望街建筑面積總

29、建筑面積約5.92萬m2招標采購周期招標時間安排程序時間發(fā)布方式內容招標圖紙電子郵件CAD版圖紙電子郵件發(fā)送；紙質版圖紙另行通知發(fā)放。工程量清單電子商務平臺招標人向投標人發(fā)放工程量清單，并講解、解釋。工程量清單反饋電子商務平臺投標人向招標人反饋工程量清單中存在的問題，并附帶存在差異項目的計算書。招標文件、圖紙、清單提出疑問電子商務平臺請投標人認真審圖，將招標文件、圖紙、清單不明確的地方整理成電子文檔，上傳至招標平臺。整體答疑發(fā)布電子商務平臺招標人發(fā)布投標人針對招標文件、圖紙、工程量清單不明確的地方進行解答回復。截標時間電子商務平臺投標人在截標前將投標文件電子版上傳至電子商務平臺，并將商務標書面版按時送達招標人指定地點。現(xiàn)場踏勘：請各投標人于招標期間自行安排至現(xiàn)場進行勘查，地點：大東區(qū)東望街，聯(lián)系人： 王德田 ，聯(lián)系電話：。投標人自行承擔此次踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用、意外損失及損害。四、采購內容： 沈陽金地檀悅項目2.2期總包承工程 ，工程概況