結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)例簡(jiǎn)析

1、*項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化實(shí)例簡(jiǎn)析如何降低成本、增加利潤(rùn)，是每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的主要問(wèn)題。結(jié)構(gòu)成本是 整個(gè)設(shè)計(jì)階段成本管控的重中之重，一般結(jié)構(gòu)成本占建安成本的40%60%,因此在滿足規(guī)范要求下優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)降低成本至關(guān)重要。結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)不代表設(shè) 計(jì)院設(shè)計(jì)得不夠好，但可能存在著不夠經(jīng)濟(jì)，所以找出結(jié)構(gòu)安全與最經(jīng)濟(jì)的契合 點(diǎn)是結(jié)構(gòu)優(yōu)化的關(guān)鍵。下面就*項(xiàng)目如何結(jié)構(gòu)優(yōu)化分享給各位同仁，共同探討交 流。一、委托結(jié)構(gòu)優(yōu)化單位*項(xiàng)目，業(yè)態(tài)主要是9萬(wàn)平米的大商業(yè)和1.47萬(wàn)平米的外鋪。大家都知道 輕資產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本低，業(yè)態(tài)成本不可控因素多，成本管控難度較大。為了做好 成本管控工作，我們必須從設(shè)計(jì)階段抓起。因此我們?cè)谂c*建筑

2、設(shè)計(jì)院有限公司 簽訂*項(xiàng)目方案深化、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)合同后，又與廣州市*建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（后稱：結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司）簽訂了*項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢合同， 結(jié)構(gòu)優(yōu)化合同費(fèi)用暫定為22.14萬(wàn)（含優(yōu)化保底費(fèi)7.5萬(wàn)），合同最終價(jià)款按照 優(yōu)化指標(biāo)據(jù)實(shí)結(jié)算?？傇O(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)用按總建筑面積計(jì)算不得超過(guò)上限額：3.5 元/m2（含優(yōu)化保底費(fèi)）。合同中明確結(jié)構(gòu)部分設(shè)計(jì)全過(guò)程優(yōu)化（包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)前 期、方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段及施工圖出圖與審查），并根據(jù)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)進(jìn)度提供設(shè)計(jì)院認(rèn)可的優(yōu)化成果。二、結(jié)構(gòu)優(yōu)化過(guò)程管控流程簡(jiǎn)介在結(jié)構(gòu)優(yōu)化合同簽訂后，我們就要求結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司委派了 2名結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì) 師入駐

3、規(guī)劃院，從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)前期開(kāi)始全程配合、 跟蹤設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)，并提出優(yōu)化 建議。結(jié)構(gòu)優(yōu)化簡(jiǎn)易流程如下:、結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司提出的優(yōu)化建議，通過(guò)郵件發(fā)送到設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人，同時(shí)發(fā)送給我們項(xiàng)目成本部負(fù)責(zé)人；、設(shè)計(jì)院接到優(yōu)化建議后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)優(yōu)化建議作出回復(fù)并簽字蓋章， 反饋給結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司；、結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司收到回復(fù)后，再將回復(fù)意見(jiàn)發(fā)給我們項(xiàng)目成本部和設(shè)計(jì)部；、根據(jù)設(shè)計(jì)院同意的優(yōu)化建議，項(xiàng)目設(shè)計(jì)部及結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司督促設(shè)計(jì)院將同意的優(yōu)化意見(jiàn)落實(shí)到圖紙中去，然后設(shè)計(jì)院出圖；、收到圖后，成本部安排造價(jià)咨詢公司核對(duì)優(yōu)化建議是否落實(shí)到圖紙中，并測(cè)算優(yōu)化成果。項(xiàng)目咨詞公司設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)優(yōu)化 公司項(xiàng)目成本部一流程圖如下：項(xiàng)目設(shè)計(jì)部-此過(guò)

4、程在初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段及第一版施工圖出圖階段要不斷重復(fù)，循序漸進(jìn)。在遵循相關(guān)規(guī)范前提下，力爭(zhēng)將結(jié)構(gòu)優(yōu)化做到成本最佳值。三、結(jié)構(gòu)優(yōu)化建議過(guò)程實(shí)例及成果 、*項(xiàng)目結(jié)構(gòu)建模階段對(duì)模型的部分優(yōu)化建議如下：、原模型風(fēng)荷載信息中地面粗糙類別為 B類，建議改為C類名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）0.49900004.2185220.00節(jié)約碎（m3/m20.004000.00小計(jì)185220.00、構(gòu)件設(shè)計(jì)信息中梁端內(nèi)力取值位置（01）,原模型中填寫為0,建議 改為1 （0為節(jié)點(diǎn)處，1為支座邊）。名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋

5、（kg/m2）0.50900004.2189000.00節(jié)約碎（m3/m2）0.004000.00小計(jì)189000.00、第47標(biāo)準(zhǔn)層中部分樓板為屋面板，原模型中樓面活荷載為3.0kN/m2,建議根據(jù)屋面情況確定屋面荷載：無(wú)屋頂花園取2.0kN/m2;有屋頂花園取3.0kN/m2；名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）0.20255004.221420.00節(jié)約碎（m3/m2）0.004000.00小計(jì)21420.00、原模型中第2標(biāo)準(zhǔn)層第6標(biāo)準(zhǔn)層單向雙次梁結(jié)構(gòu)布置時(shí)截面為 250 x550的 次梁建議改為200 x580、截面為300 x550的次梁建議改

6、為250 x580;部分截面為 400 x1000的框架梁（非連橋加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)）,建議改為300 x700;第5標(biāo)準(zhǔn)層中部分 截面為400 x800的次梁建議改為300 x600;例如圖中云線所圈區(qū)域：I 1- - C I I = I 1 J dl I K5re5rHH 尸圖而“onHx 芭Hw 口口 口口 口。S-口Q 中口 qlu名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）1.00510004.2214200.00節(jié)約碎（m3/m2）0.01400204000.00小計(jì)418200.00、原模型主要框架柱截面為 700mmx700mm由壓比遠(yuǎn)小于規(guī)范限值，建議縮

7、小柱截面至600mmx600mm名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）0.98900004.2370440.00節(jié)約碎（m3/m2）0.01400180000.00小計(jì)550440.00m響 m *響向 -rWM、*項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化單位對(duì)樁基的部分優(yōu)化建議如下：原圖中超出建筑最外側(cè)軸線以外的地基處理寬度為3.8m、3.9m ,依據(jù)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（GB50025-2004 ） 6.1.2條，整片處理時(shí)，地基處理 范圍超出建筑物外墻基礎(chǔ)外緣的寬度， 每邊不宜小于處理土層厚度的1/2 ,并 不應(yīng)小于2m，建議超出建筑最外側(cè)軸線以外的地基處理寬度改為2.5m左右

8、,預(yù)計(jì)可減少樁數(shù)1800根左右，按照每根樁長(zhǎng)10米，57元每米計(jì)算，大約節(jié) 約成本1026000元。、*項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化單位對(duì)地下部分結(jié)構(gòu)優(yōu)化建議如下：、地下室底板板端處，面筋及底筋均伸至板端處，底板側(cè)面可采用12200的豎向鋼筋與底筋及面筋搭接，搭接長(zhǎng)度均為200.側(cè)面水平分布筋12200。名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）5.00030004.263000.00節(jié)約碎（m3/m2）0.0004000.00小計(jì)63000.00、本工程負(fù)二層底板為基礎(chǔ)+防水板形式，原圖中消防水池部分防水板板厚為300mm其余部分板厚為250mm兩部分配筋均為1220取向雙層

9、拉通配 筋，配筋1020政向雙層拉通配筋；名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）3.00030004.237800.00節(jié)約碎（m3/m2）0.0004000.00小計(jì)37800.00、本工程無(wú)地下水，原圖地下室外墻計(jì)算書(shū)中地下水標(biāo)高為-1.3m,建議修改條件重新計(jì)算；原計(jì)算書(shū)中地下室外墻墻體單側(cè)最小配筋率按 0.2%控制，建 議改為0.15%;原圖中外墻厚度為400,建議減小墻厚，負(fù)二層改為350mm負(fù) 一層改為250mm計(jì)算結(jié)果如下圖所示：名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）7.00030004.288200.00節(jié)

10、約碎（m3/m2）0.05040060000.00小計(jì)148200.00、*項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)化單位對(duì)地上部分結(jié)構(gòu)優(yōu)化建議如下:、梁底筋二排筋不伸入支座，見(jiàn)平法11G101-1, P87頁(yè)，舉例如下:幡:W-4ILAL 11JOB疝扎M25口技*嵇FLKi) 20C1ML颯21被I? rt-NriiU J/Q 4q J,.1 . u t am-b 1-imi f-5-y名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）0.500900004.2189000.00節(jié)約碎（m3/m20.0004000.00小計(jì)189000.00、梁支座2端負(fù)筋差別較大時(shí)，建議采用減少鋼筋根數(shù)的辦法

11、，區(qū)別配筋。當(dāng)梁一端與墻或柱相連而另一端與其它梁相連時(shí)，與柱墻相連端按框架梁的構(gòu)造， 另一端按次梁構(gòu)造（指箍筋不用加密）。對(duì)計(jì)算需要抗扭鋼筋而按構(gòu)造要求又不 需要配置腰筋的梁，建議將抗扭鋼筋加到縱筋中。配筋按計(jì)算結(jié)果貼近配筋，建 議采用二種不同直徑組合：例如：計(jì)算值為2時(shí)，配筋建議2 12 ;計(jì)算值為3時(shí)，配筋建議2 14 ;計(jì)算值為4時(shí)，配筋建議2 16 ;計(jì)算值為5時(shí)，配筋建議2 18 ;計(jì)算值為6時(shí)，配筋建議2 20或3 16 ;計(jì)算值為7時(shí)，配筋建議2 22 ;計(jì)算值為8時(shí)，配筋建議2 20+1 16或2 18+1 20或4 16 ;計(jì)算值為13時(shí)，配筋建議2 20+2 22等等配筋組

12、合更貼近計(jì)算值時(shí)，可不限于以上建議。4K5LI必鼬旗4陶嘔2：強(qiáng)1此他也 2）/47A254ZJ:包3 ：.5*葉加：名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）2.500900004.2945000.00節(jié)約碎（m3/m20.0004000.00小計(jì)945000.00J3-0-6-5-11-E.、雙向樓板按塑性算法（不包括地下室底板和屋面板）；配筋采用分離式配筋,負(fù)筋的配筋長(zhǎng)度為1/4樓板短邊凈跨。異形板按有限元程序進(jìn)行核算，角部另附加放射筋。當(dāng)板面需要配筋通長(zhǎng)鋼筋時(shí)，采用通長(zhǎng)面筋加附加筋滿足支座配筋面積，兩種配筋間距一致。板配筋間距可以采用多種間距，不宜只考慮

13、間距為100mm、150mm、200mm 。板筋除計(jì)算要求外，C30最小配筋率為0.18%,單向板100厚板厚采用C6140O名稱工程量涉及面積（m2）單價(jià)（暫定）節(jié)約成本（元）節(jié)約鋼筋（kg/m2）2.000900004.2756000.00節(jié)約碎（m3/m2）0.010400360000.00小計(jì)1116000.00、框架柱截面根據(jù)軸壓比確定，在滿足計(jì)算的前提下軸壓比不宜太大，一、二、三級(jí)控制不大于0.75、0.85、0.9。柱縱筋采用“鋼筋，且構(gòu)造配筋率均增加0.05。架柱箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)體積配箍率在滿足計(jì)算的前提下一級(jí)按0.8 %控制,二級(jí)按0.6%控制，三級(jí)按0.4%控制即可；框支柱箍筋在滿足計(jì)算前提下，體積 配箍率按1.5%控制即可