2015年三校名師啟航班民法講義

1、2015年國家司法（民法學(xué)科導(dǎo)讀階段講義：民法）物權(quán)1他物權(quán)抵押權(quán)擔(dān)保物權(quán)質(zhì)權(quán)準(zhǔn)物權(quán)留置權(quán)占有（二）物權(quán)的效力（注意與債權(quán)的效力相區(qū)分）排他效力優(yōu)先效力（1）物權(quán)優(yōu)于債權(quán)例外：不破租賃、預(yù)告登記的債權(quán)物權(quán)化【合同法第 229 條】租賃物在租賃期間發(fā)生所變動的，不影響租賃合同的效力?！疚餀?quán)法第 20 條】當(dāng)事人簽訂房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起 3 個月申請登記的，預(yù)告登記失效。例題：甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于 2008 年 5

2、 月 5 日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于 2008 年 5 月 6 日申請辦理了預(yù)告登記。2008 年 6 月 2 日甲公司因資金周轉(zhuǎn) ，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向 抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款， 要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（2009 年卷三第 8 題，單選）一、物權(quán)的概念和種類【物權(quán)法第 2 條】物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（一）物權(quán)的種類物權(quán)法定主義：種類固定與內(nèi)容固定【物權(quán)法第 5 條】物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。物權(quán)的體系自物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)用益物權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán)宅使用權(quán)地役權(quán)專題

3、一物權(quán)與占有A抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立B抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立 C抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立 D抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立（2）物權(quán)之間的優(yōu)先效力例外：工程款優(yōu)先權(quán)、留置權(quán)優(yōu)于意定擔(dān)保物權(quán)【合同法第 286 條】發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。3追及效力將該工程依法拍賣。建設(shè)工程例題：下列，哪些適用返還原物?表并把它賣給（2000 年卷二第 43 題，多選）A要求B 某返還C D借了返還偷了，以為是自己

4、表而買之，的金項(xiàng)鏈送給女友，在不知情的情況下收下，要求王借給一支金筆，謊稱丟失，要求返還向錢某購羊兩只，錢某將羊交付后，又將羊賣給，得款后遲遲不付錢某的羊款，錢無奈要求返還兩只羊4物權(quán)請求權(quán)的效力二 、占有的概念和種類（一）占有的分類1占有和他主占有以占有人的意思為準(zhǔn)作此分類。占有指以物屬于自己所有的意思的占有，如盜賊對盜贓物的占有；反之，無所有的意思，僅于某種特定關(guān)系支配物的意思的占有是他主占有，如典權(quán)人對典物的占有。具體而言，凡基于占有媒介關(guān)系占有他人之物者，均為他主占有。如質(zhì)權(quán)人、承租人、保管人、借用人對標(biāo)的物的占有。區(qū)分意義：在先占與時效取得制度中，要求權(quán)利人必須為2直接占有和間接占有

5、占有。以占有人在事實(shí)上是否直接占有特定物為標(biāo)準(zhǔn)作此分類。前者指在事實(shí)上對物的占有，如穿衣在身；后者指對直接占有人享有返還請求權(quán)。如在保管關(guān)系中，寄存人為間接占有人，保管人為直接占有人。一般而言，質(zhì)權(quán)人、承租人、保管人、借用人為直接占有人，相應(yīng)地，出質(zhì)人、出租人、寄存人、出借人為間接占有人。區(qū)分意義：觀念交付實(shí)質(zhì)是間接占有的轉(zhuǎn)移。3占有和無權(quán)占有華夏考資網(wǎng)依占有是否依據(jù)本權(quán)作此分類。本權(quán)是指基于法律上的原因，可對物進(jìn)行占有的權(quán)利，如所、典權(quán)、留置權(quán)等。占有就是指有本權(quán)的占有，如典權(quán)人在典權(quán)期間內(nèi)對典物的占有；無權(quán)占有是指無本權(quán)的占有，如拾得人對遺失物的占有。區(qū)分意義有二：（1）占有人可以他人行使

6、本權(quán)，反之，遇本權(quán)人請求返還占有物的，無權(quán)2占有人負(fù)有返還義務(wù)。換言之，占有物返還請求權(quán)只能針對無權(quán)占有人。（2）因行為占有他人之物，不發(fā)生留置權(quán)。4善意占有和占有這是對無權(quán)占有的再分類。依照無權(quán)占有人是否誤信有占有的權(quán)源，又分為善意占有與占意占有，指誤信自己具有占有的權(quán)源，且無懷疑而進(jìn)行的占有；反之，明知無占有的權(quán)源，或?qū)τ袩o占有的權(quán)源有所懷疑而仍然進(jìn)行的占有，為占有。占有無必要作此分類。無權(quán)占有，除相反證明外，推定為善意占有。例題：甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的 7 題，單選）出質(zhì)于戊。對此，下列哪一種說法不正確？（2005 年卷三

7、第A乙對相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有B丙對相機(jī)的占有屬于他主占有C相機(jī)的占有屬于占有D戊對相機(jī)的占有屬于直接占有（二）占有的效力1善意占有與占有的區(qū)別：（1）使用利益：本著物盡其用的法理，法律賦予善意占有人有使用、收益占有物的權(quán)利，且善意占有人因使用占有物而使該物受到損害（損耗）的，可以不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；但占有人無此權(quán)利，如果擅自使用致?lián)p的，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！疚餀?quán)法第 242 條】占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）原物及其孳息和必要費(fèi)用求償權(quán)：物被善意占有人和占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息；但善意占有人請求必要費(fèi)用的支出

8、。請求必要費(fèi)用的支出，占有人不得【物權(quán)法第 243 條】不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。（3）占有物風(fēng)險：占有物毀損滅失即發(fā)生風(fēng)險的，權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損滅失取得的保險金、賠償金或補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人，在這一點(diǎn)上善意占有和惡意占有沒有區(qū)別；但是，權(quán)利人的損失未得到足夠補(bǔ)償?shù)?，占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失?！疚餀?quán)法第 244 條】占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，占有人還應(yīng)當(dāng)賠償

9、損失。例題：甲將 1 套房屋給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋所移轉(zhuǎn)登記?，F(xiàn)甲，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋給丁，并辦理了房屋所移轉(zhuǎn)登記。下列哪些表述是正確的？（2012 年卷三第 56 題，多選）A乙雖然沒有取得房屋所B乙可以對甲的繼承人丙主張，但是基于甲的意思取得占有，乙為占有占有C在丁取得房屋所D在丁取得房屋所后，乙可以以占有有正當(dāng)權(quán)利來源對丁主張占有后，丁可以基于其所請求乙返還房屋例題：甲從朋友乙處買得電腦一臺，后電腦花費(fèi) 500 元修理，出租予丙得到31000 元。后來，丁與以下說法哪些正確？機(jī)關(guān)前來找甲，原來該電腦是乙從丁處偷來的，丁要求返還電腦。A甲已經(jīng)善意取得，無

10、須返還電腦B甲對于電腦不善意取得，因此應(yīng)當(dāng)返還電腦C甲在返還電腦的同時，應(yīng)對于 1000 元也應(yīng)返還D甲在返還電腦的同時，要求丁支付 500 元的修理費(fèi)用例題：甲公司將自己所有的 10 臺機(jī)器出租給了乙公司，乙公司其同意，將其低價出售給知情的丙公司，丙公司又將其出租給丁公司。丁公司對上述交易過程完全不了解。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（2008 年A丙、丁之間的租賃合同有效卷三第 58 題，多選）B甲公司C甲公司請求丁公司返還機(jī)器，并且無須補(bǔ)償其任何損失請求丁公司返還機(jī)器，但是應(yīng)補(bǔ)償其損失D甲公司無權(quán)請求丁公司返還機(jī)器，但是丁公司應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償甲公司的損失2占有保護(hù)請求權(quán)【物權(quán)法第 245 條】占有的不動

11、產(chǎn)或者動產(chǎn)被的，占有人請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人請求排除妨害或者消除；因或者妨害造成損害的，占有人請求損害賠償。占有人返還原物的請求權(quán)，自發(fā)生之日起一年行使的，該請求權(quán)消滅。返還原物請求權(quán)：自發(fā)生之日起一年行使，請求權(quán)消滅（除斥期間）。排除妨礙或者消除請求權(quán)：無期限限制損害賠償請求權(quán)：適用一般時效。專題二物權(quán)變動4無主物的先占埋藏物的發(fā)現(xiàn)遺失物的拾得所原始取得添附非基于法律行為取得有善意取得權(quán)時效取得的公用征收取得繼承方式繼受取得互易基于法律行為取得贈與一、基于法律行為的物權(quán)變動1作為物權(quán)變動要件（生效）公式：有效的合同物權(quán)變動【物權(quán)法第 15 條】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)

12、讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。華夏考資網(wǎng)例題：欲將的青花瓷瓶一件賣給，雙方約定價款為 15 萬元，交貨時間為 1999 年 8 月 1 日，同意，并當(dāng)即將瓷瓶交給知道此事后，找到，提出愿以 20 萬元此瓷瓶，但當(dāng)時未付款，下列陳述正確的是：AB C D可直接要求要求無權(quán)要求應(yīng)當(dāng)向瓷瓶交給自己，因?yàn)槌袚?dān)違約責(zé)任與已簽訂合同且在先交付瓷瓶，只能向主張?jiān)擁?xiàng)權(quán)利請求返還瓷瓶，應(yīng)返還例題：年月 日甲向乙借款元，同時簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于同年 10 月 8 日將一頭受胎的母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。稍頭。下列選項(xiàng)

13、中哪些中正確的？（2000 年卷二第 41 題，多選）牛生下小牛一A.B.C.D.2質(zhì)押合同生效時間 98 年 10 月 5 日質(zhì)押合同生效時間 98 年 10 月 8 日小牛應(yīng)歸乙所有小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的作為對抗第三人要件（對抗）動產(chǎn)抵押權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)地役權(quán)機(jī)動交通工具第三人有效的動產(chǎn)抵押合同 = 動產(chǎn)抵押權(quán)+登記第三人有效的土地承包經(jīng)營合同 = 土地承包經(jīng)營權(quán)+登記第三人有效的地役權(quán)合同 = 地役權(quán)+登記第三人有效的機(jī)動交通工具合同+交付=機(jī)動交通工具物權(quán)變動+登記案例：甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給

14、乙 4 000 元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷哪一個是正確的？（2003 年卷三第 8 題，單選）（2006 年卷三第 56 題，多選）A甲對乙的土地不享有地役權(quán)B甲C丙不讓高樓，但得每年支付其 4 000 元建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失D甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效二 、非基于法律行為的物權(quán)變動【物權(quán)法第 28 條】因、仲裁的法律文書或者人民的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民生效力。的征收決定等生效時發(fā)【物權(quán)法第 29 條】因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效

15、5力?！疚餀?quán)法第 30 條】因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力?！疚餀?quán)法第 31 條】依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，登記，不發(fā)生物權(quán)效力。案例：和共有一套房屋，所登記在名下。2010 年 2 月 1 日，判決和離婚，并且房屋歸所有，但是并未辦理房屋所變更登記。3 月1 日，將該房屋給，基于對書的信賴支付了 50 萬元價款，并入住了該房屋。4 月 1 日，又就該房屋和簽訂了合同，在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸所有后，支付了 50 萬元價款，并于 5 月 10 日辦理了所變更登記手續(xù)。下列哪些選項(xiàng)

16、是正確的？(2011 年卷三第 55 題，多選)A5 月 10 日前，是房屋所人B2 月 1 日至 5 月 10 日，是房屋所人C3 月 1 日至 5 月 10 日，是房屋所人D5 月 10 日后，是房屋所人案例：甲繼承了一套房屋，在辦理登記前將房屋并交付給乙，辦理登記后又將該房屋給丙并辦理了所移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋并移轉(zhuǎn)登記于戊。請回答問題。（2008 年卷三第 94 題，不定項(xiàng)）（1）在辦理繼承登記前，關(guān)于甲對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：A.甲已經(jīng)取得了該房屋的所B.甲對該房屋的所不能對抗善意第三人C.甲該房屋登記不發(fā)生物權(quán)效力D.甲可以出租該

17、房屋（2）關(guān)于甲、乙、丙的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是：A甲與乙之間的房屋合同因未辦理登記而無效B乙對房屋的占有是合法占有C乙可以訴請甲與丙之間的房屋合同無效D丙已取得該房屋的所（3）關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：A戊享有該房屋的所B戊不享有該房屋的所C戊原始取得該房屋的所D戊繼受取得該房屋的所專題三物權(quán)變動的與公信6一、物權(quán)變動的原則原則：物權(quán)變動須以一定外部可查知的方式來。（一）不動產(chǎn)的：登記1異議登記華夏考資網(wǎng)【物權(quán)法第 19 條】不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)

18、利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。案例：某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙又于 3 月 15 日進(jìn)行了異議登記。3 月 20 日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的 選），遂對此事置之不理。下列哪些選項(xiàng)是正確的?（2008 年卷三第 59 題，多A異議登記后，乙同意，處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力B異議登記于 3 月 31 日失效C甲D甲向乙請求賠償損失向登記機(jī)構(gòu)請求賠償損失2預(yù)告登記【物權(quán)法第 20 條】當(dāng)事人簽訂房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定

19、可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記的權(quán)利人同預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月告登記失效。申請登記的，預(yù)3參考法條：【合同法解釋二第 15 條】人就同一標(biāo)的物訂立多重合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所，請求人違約責(zé)任的，應(yīng)予支持。案例：甲出售房屋予乙，訂立合同。鄰居丙想擴(kuò)大店面，于是向甲高價，并辦理了過戶登記手續(xù)。試問： 1甲丙合同是否有效？乙向誰主張權(quán)利？如果甲在出售給丙之前，已將房屋交付給乙占有，丙是否可請求乙返還？如果甲在出售給丙之前，已將房屋交付給乙占有，甲是否可

20、請求乙返還？乙想要取得房屋如何保護(hù)自己的權(quán)利？（二）動產(chǎn)的：交付現(xiàn)實(shí)交付：交付標(biāo)的物簡易交付觀念交付： 占有改定指示交付交付擬制交付：交付權(quán)利憑證【物權(quán)法第 25 條】動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自7法律行為生效時發(fā)生效力?！疚餀?quán)法第 26 條】動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。【物權(quán)法第 27 條】動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。例題：某賓館為了 8 月 8 日的開業(yè)慶典，于 8 月 7 日向租借一臺機(jī)。慶典之日， 9 日通過不慎摔壞機(jī)，賓館決定

21、按買下，以抵償?shù)膿p失，遂于 8 月向表明此意，對方表示同意。8 月 15 日，賓館依約定向何時轉(zhuǎn)移？（2004 年卷三第 10 題，單選）支付了價款。A8 月 7 日機(jī)所B8 月 8 日C8 月 9 日D8 月 15 日案例：甲工廠借用乙公司的一套電子設(shè)備，在使用的過程中，不慎將某弄壞，于是甲工廠向乙公司提出買下乙公司的這套設(shè)備，乙公司同意以 2 萬元的價格賣給甲工廠。雙方還口頭約定在甲工廠支付價款前，乙公司保留這套設(shè)備的所。在甲工廠支付價款前，甲工廠廠房失火，這套設(shè)備被燒毀。那么，下列表述哪一項(xiàng)是錯誤的？A經(jīng)過簡易交付，人乙公司已經(jīng)履行了交付義務(wù)B在這套設(shè)備被燒毀時，其所仍屬于乙公司C這套設(shè)

22、備滅失的風(fēng)險應(yīng)由甲工廠承擔(dān)，甲工廠仍應(yīng)支付 2 萬元價款D甲工廠和乙公司應(yīng)以形式約定所保留二 、物權(quán)的公信原則善意取得公信原則：交易中的第三人善意無過失地信賴態(tài)不符，第三人仍能取得物權(quán)。，即使權(quán)利狀態(tài)與真實(shí)權(quán)利狀公的體現(xiàn)善意取得【物權(quán)法第 106 條】無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所人回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；追：（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所的，原所請求賠償損失。當(dāng)事人善意取

23、得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。人向無處分權(quán)人【物權(quán)法第 107 條】所人或者其他權(quán)利人追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起兩年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所用后，向無處分權(quán)人追償。（一）善意取得的要件1動產(chǎn)和不動產(chǎn)（動產(chǎn)必須是占有委托物）占有委托物自愿（基于合同、共有關(guān)系而喪失占有）占有脫離物非自愿（遺失物、盜臟物）89一、共有【物權(quán)法第 96 條】共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不

24、明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)?！疚餀?quán)法第 97 條】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！疚餀?quán)法第 103 條】共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。【物權(quán)法第 104 條】按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。（一）按份共有1所：數(shù)人分份額的所有遺失物：權(quán)利人有回復(fù)權(quán)（二年期限），但應(yīng)補(bǔ)償通過拍賣和公開市場的受讓人華

25、夏考資網(wǎng)盜臟物：原則上不適用善意取得 2占有人、名義登記人實(shí)施無權(quán)處分行為第三人為善意合理價格第三人取得動產(chǎn)占有或者變更不動產(chǎn)登記善意取得的擴(kuò)張適用：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、用益物權(quán)均可適用。案例：甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借 200 元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還 ，丙即變賣該自行車實(shí)現(xiàn)債權(quán)。現(xiàn)問下列哪些表述是正確的?A因丙不知甲無處分權(quán)，故適用善意取得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效 B因甲對自行車無處分權(quán)，且質(zhì)權(quán)不適用善意取得，故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效 C甲、丙應(yīng)共同賠償乙的損失D應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失案例：甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登

26、記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所 變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（2008 年卷三第 13 題，單選）合同有效，房屋所未轉(zhuǎn)移合同無效，房屋所已轉(zhuǎn)移合同有效，房屋所已轉(zhuǎn)移合同無效，房屋所未轉(zhuǎn)移專題四 共有與建筑物區(qū)分所有2使用收益：按照份額行使抽象份額而非具體份額(1)應(yīng)有部分：法律上處分：可以釋 54 條第 1 款）行使（擔(dān)保法司法解1.關(guān)系3處分(2)共有物之整體：23 份額以上的共有人同意4管理保存行為：共有人皆可行使改良行為：23 份額以上的共有人同意用：按份額分擔(dān)按份共有56分割：按比例分割，互負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任1對于第三人的權(quán)利：連帶債

27、權(quán)，可以單獨(dú)行使物權(quán)請求權(quán)或者債權(quán)請求權(quán)2.外部關(guān)系2對于第三人的義務(wù)：連帶，例如飼養(yǎng)動物償權(quán)。；具有求（二）共同共有夫妻共同家庭共有繼承發(fā)生后1情形分割前的遺產(chǎn)4有家庭關(guān)系的推定共同共有共同共有不分份額地共有使用收益：共有人之間享有處分：須經(jīng)全體共有人同意的權(quán)利和義務(wù)2關(guān)系4管理：改良行為須全體共有人同意3外部關(guān)系：連帶債權(quán)和連帶案例：關(guān)于共有，下列哪些表述是正確的？（2011 年卷三第 56 題，多選）A對于共有，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有B按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不

28、能確定出資額的，視為等額享有C夫或妻在處理夫妻共同上權(quán)利，因日常生活需要而處理夫妻共同的，任何一方均決定D對共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有理由需要分割時可以請求分割筑物區(qū)分所專共：單元空間：地基、電梯、管線、走廊等公攤面積建筑物區(qū)分所管理權(quán)：業(yè)主自治的權(quán)利10【建筑物區(qū)分所 解釋第 1 條】基于與建設(shè)已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所章所稱的業(yè)主。之間的商品房民事法律行為，登記的人，可以認(rèn)定為物權(quán)法第六建筑物區(qū)分所（一）專的權(quán)利人為業(yè)主，業(yè)主所有人1【建筑物區(qū)分所解釋第 2 條】建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，

29、以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：（一）具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；（二）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；（三）能夠登記成為特定業(yè)主所規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)的客體。銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋合同中的露臺等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱專有部分的組成部分。本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。2“住該商”華夏考資網(wǎng)【物權(quán)法第 77 條】業(yè)主不得房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵關(guān)系的業(yè)主同意。以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用律、以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害【建筑物區(qū)分所解釋第 11 條】業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)

30、定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。（二）共1建筑物結(jié)構(gòu)【建筑物區(qū)分所解釋第 3 條】建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。案例：甲、乙、丙、丁分別了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了。下列哪些說法是正確的？（2006 年卷三第 55 題，多選）A甲、乙、丙、丁該住宅樓的外墻收入B一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權(quán)利C若甲其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先權(quán)

31、D如四層住戶在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意2小區(qū)綠地、道路、公用設(shè)施【物權(quán)法第 73 條】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。3車庫、車位的歸屬【物權(quán)法第 74 條】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。（三）管理權(quán)【物權(quán)法第 76 條】下列事項(xiàng)由業(yè)主共

32、同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；11（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；（三）業(yè)主或者更換業(yè)主成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他事項(xiàng)。決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。面積和人數(shù)的 12 多數(shù)（一般事項(xiàng)）：處分共有部分等。委員、選聘物業(yè)公司、改變共有部分用途、面積和人數(shù)的 23 多數(shù)（特

33、殊事項(xiàng)）：籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。；案例：有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個商業(yè)牌。后將該樓房的第二層出售給了。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（2008 年卷三第 58 題，多選）A B C D無權(quán)要求拆除牌與間形成了建筑物區(qū)分所關(guān)系對樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利要求與其購房后的收益專題五擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定一、擔(dān)保合 同設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的合同是處分行為擔(dān)保合同的生效要件流質(zhì)條款無效【物權(quán)法第 186 條】抵押權(quán)人在履行期屆滿前，不得與抵押人約定人不履行到期時抵押歸債權(quán)人所有。二、物權(quán)（一）抵押登記不動產(chǎn)抵押的法定登記：生效主義（第 187 條）動產(chǎn)抵押的自愿登記：對抗主

34、義（第 188 條）（二）質(zhì)押交付1不移轉(zhuǎn)占有質(zhì)權(quán)不成立包括直接占有和間接占有，唯獨(dú)不適用占有改定（擔(dān)保法解釋第 88 條）2質(zhì)權(quán)人曾經(jīng)占有質(zhì)物又返還給出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)不得對抗第三人（擔(dān)保解釋第 87 條）3約定質(zhì)物與移交質(zhì)物不一致的，以移交為準(zhǔn)（擔(dān)保法解釋第 89 條）案例：向借款 1 萬元，要求其提供擔(dān)保，說：“我有一部手提電腦被租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但不作質(zhì)押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是正確的？（2006 年卷三第 8 題，單選）A實(shí)際占有電腦時質(zhì)押合同才生效B如 C如同意，則質(zhì)押合同生效收到關(guān)于質(zhì)押的通知，則質(zhì)押合同生效1213一、抵押物的設(shè)定集合的抵押財(cái)團(tuán)抵押（第 180 條

35、末款：抵押人可以將前款所列一并抵押）動產(chǎn)浮動抵押【物權(quán)法第 181 條】經(jīng)當(dāng)事人 協(xié)議，企業(yè)、 工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押， 人不履行到期 或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人 就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。【物權(quán)法第 189 條】企業(yè)、 工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立； 登記，不得對抗善意第三人。依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押 的買受人。案例：工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原

36、材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲乙同意以合理價格將一臺生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期。對此，下列哪一選項(xiàng)是正確的? （2008 年卷三第 12 題，單選）A該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立 B該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立 C該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗善意第三人 D乙對丙從甲處的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)二 、抵押物上 的權(quán)利（一）擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于無擔(dān)保債權(quán)（即便已申請執(zhí)行）（二）抵押權(quán)與租賃權(quán)依時間先后（擔(dān)保法解釋第 65、66 條）D如質(zhì)押合同生效，則收取電腦（三）權(quán)利質(zhì)的 ：交付或登記有價 出質(zhì)：交付；不能交付的，登記?！疚餀?quán)法第 224 條】以匯票、支票

37、、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立 合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒 利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)：登記【物權(quán)法第 226 條】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立合同。以基金份額登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。知識出質(zhì)：登記【物權(quán)法第 227 條】以商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識中的權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)（債權(quán)）：登記華夏考資網(wǎng)【物權(quán)法第 228 條】以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)

38、訂立合同。質(zhì)權(quán)自信貸機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。專題六 抵押物【物權(quán)法第 190 條】訂立抵押合同前抵押已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)?！緭?dān)保法解釋第 66 條】抵押人將已抵押的出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。如果抵押人未告知承租人該已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任； 如果抵押人已押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。告知承租人該已抵押的，抵案例：甲公司將一輛卡車出租給使用，約定租期為 3 年。一年后，甲公司因與乙公司的合同需在 3 個月后向乙公司支付貨款，甲公司與乙公司訂立了抵押合

39、同，將此卡車抵押給乙公司，甲公司告知乙公司該卡車已出租給的情況，乙公司未提出異議，雙方辦理了抵押權(quán)登記。3 個月后，甲公司未向乙公司支付貨款，乙公司遂要求車交給自己，以行使抵押權(quán)。下列表述中正確的是：將卡A因甲公司將卡車抵押給乙公司時未征得成立B如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價歸乙的同意，抵押合同無效，抵押權(quán)不，在租期內(nèi)繼續(xù)承租C如果甲公司欲將卡車變賣，可以行使優(yōu)先權(quán)，乙公司D如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價歸乙擔(dān)違約責(zé)任（三）租賃權(quán)與租賃權(quán)（租賃合同解釋第 6 條）已經(jīng)合法占有租賃房屋的最優(yōu)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的次優(yōu)一般的租賃權(quán)之間：依時間順序（四）法定擔(dān)保物權(quán)與意定擔(dān)保物權(quán)解除租賃合同且不承留置權(quán)

40、、工程款優(yōu)先權(quán)（合同法第 286 條）優(yōu)于質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)（物權(quán)法第 239 條）。（五）動產(chǎn)抵押權(quán)與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)登記的抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)未登記的抵押權(quán)不得對抗質(zhì)權(quán)（六）抵押權(quán)與抵押權(quán)（物權(quán)法第 199 條）登記的抵押權(quán)之間：依時間順序登記的抵押權(quán)優(yōu)于未登記的抵押權(quán)3未登記的抵押權(quán)之間：受償案例：甲欠乙 1 萬塊錢，將自己的一幅字畫抵押給乙，并登記。后又將因借丙錢將該畫抵押給丙，未登記，之后因借又將該畫質(zhì)押給丁并移轉(zhuǎn)占有。丁占有期間經(jīng)甲同意，交給戊裝裱，沒有給錢，該畫被戊留置。假如這些債權(quán)全部到期但是人無力償還，請問各個擔(dān)保物權(quán)按照何種次序行使？專題七擔(dān)保競存【物權(quán)法第 176 條】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)

41、保又有人的擔(dān)保的，人不履行到期或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，向人追償?！緭?dān)保法解釋 38 條】同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請14求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。人追償，也可以要求其他同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，物的

42、擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保。保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。前提：物保與人保都沒有明確約定各自所擔(dān)保的債權(quán)范圍；約定，一切從約定，形成按份責(zé)任。1人提供物保與第三人提供人保并存先執(zhí)行物保，后執(zhí)行人保債權(quán)人放棄人提供的擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，保證人在債權(quán)人放棄優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任，除非該保證人承諾仍然提供擔(dān)保。債權(quán)人在主期滿后怠于行

43、使物保致使擔(dān)保物毀損的，使用上述第項(xiàng)的規(guī)定擔(dān)保物因不可抗力滅失且無代位物的，保證人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。物保合同被確認(rèn)無效、被撤銷，債權(quán)人有過錯的，保證人在擔(dān)保物價值內(nèi)相應(yīng)免責(zé)；債權(quán)人無過錯的，保證人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。案例：甲向乙借款 20 萬元，以其價值 10 萬元的房屋、5 萬元的汽車作為抵押擔(dān)保，以 1 萬元的音響設(shè)備作質(zhì)押擔(dān)保，同時還由丙為其提供保證擔(dān)保。其間汽車遇損毀，獲保險賠償金 3 萬元。如果上述擔(dān)保均有效，丙應(yīng)對借款本金在多大數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任？（2004 年卷三第 6 題，單選）A7 萬元B6 萬元C5 萬元D4 萬元2第三人物保與第三人保證并存在外部關(guān)系上，面對債權(quán)人，物保人與

44、保證人負(fù)連帶責(zé)任，被執(zhí)行順序上不存在先后之分。在份額上，若擔(dān)保物價值不低于均額，推定為各個擔(dān)保人的份額為均額；若擔(dān)保物價值低于份額。均額的，物保人的擔(dān)保份額以擔(dān)保物實(shí)際價值計(jì)，余額為保證人的上述的第項(xiàng)第項(xiàng)的內(nèi)容，也適用于此。凡最終承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的第三人，均就其承擔(dān)的責(zé)任數(shù)額先向主人追償；之后，就其的部分再向其他共同擔(dān)保人追償相應(yīng)的份額。例題：甲公司將 1 臺挖掘機(jī)出租給乙公司，為擔(dān)保乙公司依約支付，丙公司擔(dān)任保證人，丁公司以機(jī)器設(shè)備設(shè)置抵押。乙公司欠付 10 萬元時，經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將 6 萬元別以 45 萬元和 50 萬元的價格先后乙公司沒有依約交付挖掘機(jī)。因乙公司一直未向

45、甲公司支付約定由乙公司直接將挖掘機(jī)交付給轉(zhuǎn)讓給戊公司。之后，乙公司為現(xiàn)金周轉(zhuǎn)將挖掘機(jī)分給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但，甲公司便將挖掘機(jī)以 48 萬元的價格給，首期付款 20 萬元，尾款 28 萬元待收到挖掘機(jī)后支付。此事，甲公司通知了乙公司。未及取得挖掘機(jī)便。臨終立遺囑，其遺產(chǎn)由其子大王和繼承，遺保管，沒有進(jìn)囑還指定為遺囑執(zhí)行人。因大王一直在外地工作，同意遺產(chǎn)由行遺產(chǎn)分割。在此期間，將挖掘機(jī)給，沒有征得大王的同意。請回答第 861591 題。（2012 年卷三第 8691 題，）86關(guān)于乙公司與丙公司、丁公司簽訂挖掘機(jī)合同的效力，下列表述錯誤的是：A乙公司可以主張其與丙公司的B丙

46、公司可以主張其與乙公司的合同無效合同無效C乙公司可以主張其與丁公司的D丁公司可以主張其與乙公司的合同無效合同無效87在乙公司將 6 萬元轉(zhuǎn)讓給戊公司之前，關(guān)于丙公司和丁公司的擔(dān)保責(zé)任，88在乙公司將 6 萬元轉(zhuǎn)讓給戊公司之后，關(guān)于丙公司和丁公司的擔(dān)保責(zé)任，A丙公司僅需對乙公司剩余承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任B丁公司僅需對乙公司剩余承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任90死后，關(guān)于甲公司與的合同，下列表述錯誤的是：A甲公司解除該合同C大王和對該合同原承擔(dān)的負(fù)連帶責(zé)任D大王和對該合同原承擔(dān)的按其繼承份額負(fù)按份責(zé)任91關(guān)于將挖掘機(jī)賣給的行為，下列表述正確的是： A尚未取得對挖掘機(jī)的占有，不得將其給 B挖掘機(jī)應(yīng)當(dāng)取得大王的同意 C大王對挖掘

47、機(jī)的行為可以追認(rèn) D是遺囑的執(zhí)行人，挖掘機(jī)不需要大王的同意專題 8合同的成立一、要約（合同法第 14 條）（一）要約的概念1要約的16B大王和解除該合同C丙公司仍應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任 D丁公司仍應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任89甲公司與簽訂合同之后，之前，關(guān)于挖掘機(jī)所人，下列選項(xiàng)正確的是：A甲公司B丙公司C丁公司D下列表述正 確的是：甲公司下列做法正確的是： A可以要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任 B可以要求丁公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任C須先要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任，后要求丁公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任 D須先要求丁公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，后要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任要約須是由特定人發(fā)出的意思表示要約須向特定的受要約人發(fā)出，例外為對不特定

48、人的要約要約須有明確的締約意圖要約須內(nèi)容具體確定（主體、標(biāo)的、數(shù)量）【合同法解釋二第 1 條】當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議，能夠確定當(dāng)事人名稱或者、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2要約與要約邀請要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。典型的要約邀請：寄送價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)。招標(biāo)：招標(biāo)公告投標(biāo)定標(biāo)訂立拍賣：拍賣公告競價拍定訂立合同合同案例：甲公司通過電視發(fā)布，稱其有 100 輛某型號汽車，每輛價格 15 萬元，廣發(fā)布后第 5 天自帶匯票去甲公司買車，但此時車已全告有效期 10 天。乙公司于該則部售完，無貨可供。下列哪一選項(xiàng)是

49、正確的？（2007 年卷三第 8 題，單選）A甲違約B甲應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任D甲不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任C甲應(yīng)承擔(dān)責(zé)任（二）要約的效力要約的生效：到達(dá)主義，非以知悉為要件要約的效力期間（承諾期限）要約的失效：承諾期滿、要約撤銷、要約要約的效力：受要約人享有承諾權(quán)（三）要約的撤回與撤銷要約的撤回與撤銷：關(guān)鍵在到達(dá)時間不可撤銷的要約、實(shí)質(zhì)變更【合同法第 19 條】有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。二 、承諾（一）承諾的概念（合同法第 21 條）承諾的承諾須由受要約人做出承諾須在承諾

50、期間內(nèi)到達(dá)否則承諾須與要約內(nèi)容相一致否則（二）承諾變更（合同法第 30、31 條）逾期承諾承諾變更1實(shí)質(zhì)性變更：承諾無效，新要約2非實(shí)質(zhì)性變更：承諾有效，除非要約人及時表示或者要約表明不得變更案例：甲廠于 2000 年 10 月向某市乙廠發(fā)出一份已蓋章的訂貨合同，欲訂購某貨物若干噸，價格若干元，于 11 月上旬交貨。乙廠接到合同后，于承諾期限后送達(dá)回函，并在合同上蓋了章，但在合同上加上一條：“爭議，在賣方所在地仲裁解決?！奔讖S收到回函后，對乙廠改動意見不同意，故沒有即時回話。，乙廠送來貨，甲廠也已同意接收。其后，雙方就貨物質(zhì)量問題發(fā)生爭議，乙廠要求在自己所在地仲裁解決，而甲廠則要訴至17合同履

51、行地。對本案正確的表述是：A乙廠的承諾有效C合同已在履行，合同有效B乙廠是新要約D有關(guān)合同糾紛只能自行協(xié)商解決（三）承諾（合同法第 28、29 條）1可歸責(zé)于承諾人的A遲發(fā)，承諾原則上無效B例外：要約人及時通知該承諾有效的，合同成立 2不可歸責(zé)于承諾人的A未遲發(fā)而，承諾原則上有效B例外：要約人及時通知承諾逾期而不接受的，視為新要約案例：1 月 1 日，甲（）向乙（大學(xué)教師）發(fā)出一份新書價目表；1 月 2 日，乙發(fā)出一封訂購信，訂購其中一套中國法律大全，要求 1 月 10 日前寄到；1 月 3 日，乙發(fā)信取消訂購。1 月 5 日訂購信到達(dá)甲處；1 月 6 日，取消訂購的信到達(dá)甲處，甲未予理睬，于

52、 1 月 7 日將該書寄出；此書本應(yīng)于 1 月 10 日前到達(dá)，但由于郵局的原因，于 1月 13 日才到；乙見已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未見書款，遂向問一，價目表的性質(zhì)？問二，1 月 2 日訂購信的性質(zhì)，是否生效？何時生效？問三，1 月 3 日取消訂購信的性質(zhì)，是否生效？何時生效？問四，1 月 7 日書寄出行為的性質(zhì)？問五，合同是否成立？本案應(yīng)如何處理？（四）承諾的效力承諾的生效時間：到達(dá)主義承諾的效力：合同成立承諾的撤回：在承諾通知到達(dá)要約人之前或同時到達(dá)要約人。專題 9合同的保全一、代位權(quán)（一）代位權(quán)的要件【合同法解釋一 11】 1債權(quán)人對人的債權(quán)合法有效，且已到期2人對次人的債

53、權(quán)合法有效，已到期，且為非專屬性的金錢債權(quán)須合法有效存在須已屆清償期須為非專屬債權(quán)：基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動、退休金、金、安置費(fèi)、人壽保險、人身賠償請求權(quán)等權(quán)利為專屬性債權(quán)（4）須為具有金錢給付內(nèi)容的債權(quán)3人怠于行使其債權(quán)怠于行使的標(biāo)準(zhǔn)：不以“方式”或者“仲裁方式”向其同法解釋一 13】4對債權(quán)人造成損害（二）代位權(quán)的行使人主張其到期債權(quán)【合1方式【合同法 73】A管轄【合同法解釋一 14】：次人所在地B當(dāng)事人：18債權(quán)人（以自己名義）次第三人人 人（未列，可以追加）合同保全中的第三人都是無獨(dú)立請求權(quán)的第三人【合同法解釋二第 16 條】根據(jù)具體案情可以將

54、合同法第條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨(dú)立請求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同或者有獨(dú)立請求權(quán)的第三人。的2代位權(quán)主張的范圍【合同法解釋一 21】兩個債權(quán)額，就低不就不得超過人所負(fù)不得超過次人對3抗辯延續(xù)夏考資網(wǎng)額人所負(fù)額在代位權(quán)中，次人對人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。例題：甲公司對乙公司享有 5 萬元債權(quán)，乙公司對丙公司享有 10 萬元債權(quán)。如甲公司對丙公司提起代位權(quán)年卷三第 59 題，多選），則針對甲公司，丙公司的下列哪些主張具有法律依據(jù)？（2012AB C D主張乙公司對甲公司的抗辯主張丙公司對乙公司的抗辯主張代位權(quán)行使中對甲公司的抗辯要求追加乙公司為共同（三）行使代位權(quán)的1次人履

55、行的受領(lǐng)【合同法解釋一 20】第一，次人向債權(quán)人履行清償義務(wù)第二，履行后，債權(quán)人與人、人與次人之間相應(yīng)的債權(quán)關(guān)系即予消滅2行使代位權(quán)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)第一，費(fèi)，次人（）承擔(dān)【合同法解釋一 19】第二，除此之外的其他必要費(fèi)用，人承擔(dān)【合同法 73】案例：甲企業(yè)借給乙企業(yè) 20 萬元，期滿未還。丙欠乙 20 萬元貨款也已到期，乙曾向丙發(fā)出催收通知書。乙、丙之間的供貨合同約定，若因合同履行發(fā)生爭議，由 Y 仲裁委員會仲裁。下列哪些選項(xiàng)是錯誤的？（2006 年卷三第 54 題，多選）甲對乙的 20 萬元債權(quán)不合法，故甲不能行使債權(quán)人代位權(quán)乙曾向丙發(fā)出催收通知書，故甲不能行使債權(quán)人代位權(quán)C甲應(yīng)以乙為、丙為第三人

56、提起代位權(quán)D乙、丙約定的仲裁條款不影響甲對丙提起代位權(quán)二 、撤銷權(quán)（一）撤銷權(quán)的成立條件【合同法 74】1債權(quán)人與人的債之關(guān)系，已經(jīng)成立2人實(shí)施導(dǎo)致其責(zé)任減少的行為人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者【合同法解釋二第 18 條】延長到期債權(quán)的履行期，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤19銷權(quán)的，應(yīng)當(dāng)支持。（1）放棄債權(quán)（到期、未到期均可）（2）延長履行期限放棄債權(quán)擔(dān)保無償轉(zhuǎn)讓以不合理低價轉(zhuǎn)讓以不合理高價收購（人、第三人雙方“人、第三人雙方“”）”）不合理的判斷標(biāo)準(zhǔn)：上下 30%即為不合理的過高或過低【合同法解釋二第 19 條】轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市

57、場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。3人實(shí)施導(dǎo)致其責(zé)任減少的行為，有損于債權(quán)（二）撤銷權(quán)的行使1方式【合同法 74】A管轄：（人）住所地【合同法解釋一 23】B當(dāng)事人：債權(quán)人人第三人受讓人（未列，可以追加【合同法解釋一 24】）2撤銷權(quán)的除斥期間【合同法 75】A起算知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起：一年B客觀起算行為發(fā)生之日起：五年（三）撤銷的【合同法解釋一 25、26】1一經(jīng)撤銷，行為自始無效在人與受益人之間：合同自始無效無效的法律返還（折價補(bǔ)償）、賠償損失（過錯責(zé)任）、收繳2行使撤銷權(quán)的費(fèi)用負(fù)

58、擔(dān)（串通）第一，費(fèi)，人（）承擔(dān)第二，債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的第三人有過錯的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由人負(fù)擔(dān)；例題：甲公司在 2011 年 6 月 1 日欠乙公司貨款 500 萬元，屆期無力清償。2010 年 12月 1 日，甲公司向丙公司一套價值 50 萬元的機(jī)器設(shè)備。2011 年 3 月 1 日，甲公司向丁捐贈 50 萬元現(xiàn)金。2011 年 12 月 1 日，甲公司向戊希望學(xué)校捐贈價值 100 萬元的電腦。甲公司的 3 項(xiàng)贈與行為均尚未履行。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（2012 年卷三第 15題，單選）A乙公司B乙公司 C乙公司 D甲公司撤銷甲公司對丙公司的贈與撤銷甲公司對丁的捐贈

59、撤銷甲公司對戊學(xué)校的捐贈撤銷對戊學(xué)校的捐贈案例：甲欠乙 5000 元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告甲必須在半個月內(nèi)還錢，否則。甲立即將家中僅有的值錢物品九成新電冰箱和彩電各一臺以 150 元價格賣給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)。下列說法哪些是正確的？（2004 年卷三第 52 題，多選）2021履行抗辯權(quán)合同的救濟(jì)體系合同解除權(quán)強(qiáng)制履行補(bǔ)救措施（修理、更換、重作、退貨、減價）違約責(zé)任損害賠償違約金 定金合同救濟(jì)的綜合運(yùn)用案例：某熱電廠從某煤礦購煤 200 噸，約定交貨期限為 2007 年 9 月 30 日，付款期限為 2007 年 10 月 31 日。9 月底，煤礦交付 200 噸煤，熱電廠經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)

60、煤的含硫量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過約定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù) 規(guī)定不能在該廠區(qū)燃燒?；谏鲜銮闆r，熱電廠的哪些主張有法律依據(jù)？（2008 年卷三第 57 題，多選）A行使順序履行抗辯權(quán) B要求煤礦承擔(dān)違約責(zé)任 C行使不安抗辯權(quán)D解除合同一、救濟(jì)措施之一：抗辯權(quán)無先后履行順序：雙方均有同時履行抗辯權(quán)雙務(wù)合同中的履行抗辯權(quán)先履行一方不安抗辯權(quán)有先后履行順序：后履行一方順序履行抗辯權(quán)（一）同時履行抗辯權(quán)（合同法第 66 條）1要件：在同一雙務(wù)合同中互負(fù)對待給付義務(wù)雙方無先后履行順序雙方均屆至一方可能履行而未履行乙可通知甲、丙，撤銷該合同如乙發(fā)現(xiàn)之日為 2000 年 5 月 1 日，則自 2001 年 5 月 2 日起，乙不再享