2022年生態(tài)動(dòng)植物園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、生態(tài)動(dòng)植物園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 i生態(tài)動(dòng)植物園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┥鷳B(tài)動(dòng)植物園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章項(xiàng)目總論 5項(xiàng)目概況 5編制依據(jù)、原則、內(nèi)容 6研究的主要過(guò)程 7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 8研究結(jié)論 8 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景 10政策 10社會(huì) 10經(jīng)濟(jì) 11 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document

2、第三章市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析 12市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 12目標(biāo)客源市場(chǎng)定位 14景區(qū)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 17 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 19項(xiàng)目選址 19建設(shè)條件 20 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第五章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 24建設(shè)原則 24建設(shè)思路 24項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位及發(fā)展目標(biāo) 25項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 26電信規(guī)劃 31標(biāo)志系統(tǒng)與解說(shuō)規(guī)劃 31安全保障規(guī)劃 32 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第六章建筑方案 34設(shè)計(jì)依據(jù)

3、34總平面布置 34豎向規(guī)劃 35建筑結(jié)構(gòu)及材料 35抗震設(shè)計(jì)及荷載取值 36共用工程 37 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 42編制依據(jù) 43項(xiàng)目新增污染源分析 43環(huán)境影響分析 44項(xiàng)目污染防治對(duì)策要求及建議 45評(píng)價(jià)結(jié)論 46 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第八章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生、消防、節(jié)能 46勞動(dòng)安全 47衛(wèi)生防護(hù) 48消防 48節(jié)能 49 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第九章水土保持方案 53水土保持提出的

4、背景依據(jù)及范圍 54水土流失的影響 55水土保持措施 55 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 56組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 57經(jīng)營(yíng)管理措施 59管理模式及團(tuán)隊(duì)精神 59人才策略 60 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十一章項(xiàng)目組織管理與招投標(biāo) 60項(xiàng)目組織管理 61工程項(xiàng)目的招標(biāo) 61項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 63 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十二章投資估算與資金籌措 64投資估算依據(jù) 64投資估算 64資金籌措方式與來(lái)源 6

5、4建設(shè)規(guī)劃及投資估算 64 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十三章財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與分析 66編制基準(zhǔn) 66基本假設(shè) 66財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明 66經(jīng)營(yíng)成本估算 67經(jīng)營(yíng)收入估算 67利稅分析 68財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 68財(cái)務(wù)分析結(jié)論 69 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第十四章社會(huì)影響 70社會(huì)影響效果分析 70互適性分析 70社會(huì)評(píng)價(jià) 71 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避措施 73項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 73風(fēng)險(xiǎn)程度分析 73

6、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 74 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 第十六章結(jié)論與建議 75結(jié)論 75建議 76第一章項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目單位某某園林建設(shè)有限公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某某1.1.4項(xiàng)目總投資與資金來(lái)源項(xiàng)目分兩期建設(shè)，其中一期投資3000萬(wàn)元，二期投資2000萬(wàn)元, 總投資5000萬(wàn)元。資金來(lái)源：項(xiàng)目單位自籌2000萬(wàn)，融資3000萬(wàn)。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積300畝，其中第一期占地面積200畝，第二 期占地面積100畝，本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)表1-1。表

7、1-1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位設(shè)計(jì)指標(biāo)備注1項(xiàng)目總占地面積畝3002植物園畝100南北各地珍奇樹(shù)木3動(dòng)物園畝304游樂(lè)場(chǎng)畝50摩天輪、過(guò)山車(chē)等5七夕文化園畝15七夕文化主題公園6風(fēng)景園林畝20各類(lèi)盆景、鮮花等7服務(wù)接待中心畝5含辦公8停車(chē)場(chǎng)畝109餐飲購(gòu)物中心畝1010其他畝60道路、健身設(shè)施、噴泉等1.1.6建設(shè)周期項(xiàng)目總建設(shè)為5年，分兩期建設(shè)，其中一期3年，二期2年。建設(shè)起止時(shí)間為：2015年10月-2020年10月。1.2 編制依據(jù)、原則、內(nèi)容1.2.1編制依據(jù)（1）委托方提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及有關(guān)資料；（2）承辦單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托書(shū)；（3）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行

8、辦法；（4）湖北省“十二五”規(guī)劃綱要；（5）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法；（6）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱的通知；（7）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)；（8）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 第三版（9）國(guó)家環(huán)保局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例；（10）國(guó)家發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南；（11）財(cái)政部基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定；（12）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（13）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法；（14）工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）（國(guó)土資源部）；（15）某某的有關(guān)法規(guī)、政策、各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，項(xiàng)目

9、建設(shè)的地 方經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)的價(jià)格指標(biāo)。1.2.2編制原則（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；（2）選擇成熟、可靠、環(huán)保、節(jié)能、略帶前瞻性的工藝技術(shù)路線， 提高項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)適應(yīng)性；（3）結(jié)合項(xiàng)目所在地建設(shè)條件和環(huán)境要求，合理確定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 和規(guī)模，充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源條件、最大程度地發(fā)揮建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì) 效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益；（4）合理安排建設(shè)周期及工程內(nèi)容，使有限的資金發(fā)揮最大的效益；（5）結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，充分考慮社會(huì)發(fā)展需要，在設(shè)計(jì)上留有發(fā) 展余地；（6）嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”原則，積極推行“安全文明清潔”生產(chǎn)工藝，做到環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)

10、生、消防設(shè)施與工程建設(shè)同步規(guī)劃、 同步實(shí)施、同步運(yùn)行，注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性；（7）充分估計(jì)工程各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，采取規(guī)避措施，滿足工程可靠性要求。1.2.3編制內(nèi)容（1）項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性，市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)；（2）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案，項(xiàng)目選址與建設(shè)條件；（3）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案，總圖運(yùn)輸及公用輔助工程；（4）節(jié)能、節(jié)水，環(huán)境影響評(píng)價(jià)，勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；（5）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置，項(xiàng)目組織管理與招投標(biāo)；（6）投資估算與資金籌措，財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與分析；（7）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策，結(jié)論與建議。1.3 研究的主要過(guò)程根據(jù)某某園林有限公司的委托和有關(guān)技術(shù)資料， 我們組織有關(guān)專(zhuān) 業(yè)技術(shù)人員

11、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、總圖布置、種養(yǎng) 殖規(guī)劃、深加工生產(chǎn)方案、生產(chǎn)工藝、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)效 益等進(jìn)行了認(rèn)真的研究、核算、討論。并對(duì)生產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行考察了解， 根據(jù)企業(yè)提供的有關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行綜合詳細(xì)的分析論證，提出了如下要 求：（1）在基建施工和設(shè)備選購(gòu)、安裝中，必須嚴(yán)格執(zhí)行各相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和 規(guī)定，使工程項(xiàng)目有一個(gè)科學(xué)、規(guī)范、完整的高起點(diǎn)。（2）本工程項(xiàng)目屬于以高效農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的生態(tài)觀光旅游、科普、休閑項(xiàng)目，因此從項(xiàng)目的開(kāi)始就必須將“安全第一，預(yù)防為主”的安全 生產(chǎn)管理方針貫穿項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，按照規(guī)范配備相應(yīng)的安全生產(chǎn)設(shè)施，對(duì)新入廠的員工進(jìn)行三級(jí)安全教育。將“安全生產(chǎn)”貫穿到項(xiàng)

12、目的各個(gè)方面，落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)，確保“安全第一、以人為本” 的思想指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程。1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營(yíng)后，年均經(jīng)營(yíng)收入可實(shí)現(xiàn)1971萬(wàn)元， 年均經(jīng)營(yíng)成本990萬(wàn)元，年均利稅總額981萬(wàn)元，年均納稅總額166.8 萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)總額約814.2萬(wàn)元；項(xiàng)目年均投資利潤(rùn)率約16.3%（稅后），年均投資利稅率19.6%（稅前），投資回收期約為4.9年（不 含建設(shè)期），主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表1-2所示表1-2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)類(lèi)別單位金額備注1收入力兀19712支出力兀9903稅費(fèi)力兀166.85合計(jì)力兀814.21.5 研究結(jié)論（1）項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、

13、雨量充沛、土地資源、水資源 豐富，可充分發(fā)展生態(tài)觀光、植物園林等項(xiàng)目。本項(xiàng)目從現(xiàn)代園林生 態(tài)示范考慮各子項(xiàng)目的綜合開(kāi)發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)， 變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。（2）項(xiàng)目建成后，保證了當(dāng)?shù)赝恋刭Y源及水資源的高效利用，使某 某的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對(duì)資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。（3）植物園是一個(gè)城市精神文明的窗口，是物質(zhì)文明和精神文明發(fā) 展水平的標(biāo)志，也是生態(tài)旅游、植物博覽觀光、生物科普教育、學(xué)生 實(shí)習(xí)和夏令營(yíng)的極好去處，漂亮的植物園園景每到節(jié)假日總是游人如 織，當(dāng)然也可以在其中適度規(guī)劃休閑、度假、療養(yǎng)等高檔次（國(guó)賓、 白領(lǐng)和老年人）原生態(tài)人

14、居場(chǎng)地。（4）有利于增加就業(yè)崗位，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)。（5）本項(xiàng)目具備了設(shè)計(jì)、籌建、現(xiàn)場(chǎng)施工、調(diào)試投產(chǎn)、正常運(yùn)行等 各方面的技術(shù)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，這為本項(xiàng)目的擴(kuò)建和投產(chǎn)提供了可靠 的保證。（6）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均高于一般類(lèi) 似項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行的。（7）項(xiàng)目有著良好經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，該項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)成熟、先 進(jìn)，市場(chǎng)前景廣闊，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景政策休閑旅游產(chǎn)業(yè)作為頗具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，早已進(jìn)入黨和國(guó)家政策 支持的領(lǐng)域。近年來(lái)黨和國(guó)家把立體生態(tài)型的休閑旅游產(chǎn)業(yè)等服務(wù)業(yè) 作為重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，制訂了一系列方針政策 中華人民共和國(guó) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五

15、年規(guī)劃鋼要（以下簡(jiǎn)稱(chēng)綱要）第 十六章“大力發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)”第二節(jié)積極發(fā)展旅游業(yè)中提出：“全 面發(fā)展國(guó)內(nèi)旅游，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游。堅(jiān)持旅游 資源保護(hù)和開(kāi)發(fā)并重，加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)重點(diǎn)旅游區(qū)、旅 游線路建設(shè)。推動(dòng)旅游業(yè)特色化發(fā)展和旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展，全面推 動(dòng)生態(tài)旅游，深度開(kāi)發(fā)文化旅游，大力發(fā)展紅色旅游。完善旅游服務(wù) 體系，加強(qiáng)行業(yè)自律和誠(chéng)信建設(shè)，提高旅游服務(wù)質(zhì)量。”黨中央、國(guó)務(wù)院新近提出了“綠色發(fā)展戰(zhàn)略”，把綠色經(jīng)濟(jì)、低 碳經(jīng)濟(jì)、環(huán)保技術(shù)、生物醫(yī)藥等提到了更重要的地位。植物園（新型 林場(chǎng)）的建設(shè)，是南水北調(diào)源頭重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)體系的核心，是綠色 產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)性項(xiàng)目；是生態(tài)、

16、農(nóng)林產(chǎn)品和原生態(tài)民族文化旅游、休閑 度假勝地的綠色基礎(chǔ)；更是文化和植物科學(xué)交流的重要平臺(tái)。植物園、 動(dòng)物園建設(shè)是提高某某生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、文化、特色旅游、科技諸方面包 容性發(fā)展的關(guān)鍵舉措。社會(huì)該工程地處城郊結(jié)合部，緊靠城區(qū)，交通便利，緊臨某某外環(huán)路， 地理位置十分重要。該項(xiàng)目建成后不僅可以有效改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán) 境，而且可以為廣大中小學(xué)生和市民提供認(rèn)識(shí)各類(lèi)動(dòng)植物的重要場(chǎng) 所。可以提高人們對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的意識(shí)， 填補(bǔ)某某沒(méi)有動(dòng)植物園的 空白，提升某某整體城市形象。生態(tài)動(dòng)植物園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告ii2.3 經(jīng)濟(jì)動(dòng)植物園是一個(gè)城市精神文明的窗口，是物質(zhì)文明和精神文明發(fā) 展水平的標(biāo)志，也是生態(tài)旅游、植物博

17、覽觀光、生物科普教育、學(xué)生 實(shí)習(xí)和夏令營(yíng)的極好去處，漂亮的植物園園景每到節(jié)假日總是游人如 織，這在給人們提供美麗休閑去處的同時(shí)也取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。旅游業(yè)作為一種朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮地方經(jīng) 濟(jì)。某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年均實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約 1971萬(wàn)元，上繳各項(xiàng)稅收約166.8萬(wàn)元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力較強(qiáng)， 經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目的建設(shè)能對(duì)當(dāng)?shù)貒?guó)民收入再分 配作出積極的貢獻(xiàn)。某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家生態(tài)環(huán)境建設(shè)中西部 發(fā)展戰(zhàn)略的要求，符合省委、省政府的政策要求，符合某某創(chuàng)建生態(tài) 園林化城市的總體目標(biāo)的要求，符合構(gòu)建和諧鄖西的要求。生態(tài)動(dòng)植物

18、園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第三章市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析3.1.1旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁世界旅游組織預(yù)測(cè) 21世紀(jì)旅游業(yè)將成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，到 2020年全球游客人數(shù)將達(dá)15億，總收入達(dá)2萬(wàn)億美元。據(jù)世界旅游 組織的調(diào)查報(bào)告預(yù)測(cè)，無(wú)論是工業(yè)化國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家， 旅游業(yè)作 為經(jīng)濟(jì)支柱的地位不會(huì)改變，未來(lái) 10年旅游業(yè)是世界經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)展 最快的行業(yè)之一，生態(tài)旅游、探險(xiǎn)旅游、文化旅游、遠(yuǎn)洋旅游和名目 繁多的主題旅游項(xiàng)目將迅速崛起。我國(guó)的旅游業(yè)近年發(fā)展速度也很快，已經(jīng)成為世界第四大入鏡旅 游接待國(guó)，亞洲第一大出境旅游國(guó)，2006年實(shí)現(xiàn)了我國(guó)城鄉(xiāng)居民人 均出游一次的歷史性跨越。當(dāng)前是我國(guó)的

19、旅游業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期， 據(jù)聯(lián) 合國(guó)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2015年中國(guó)將成為世界上第一大入鏡旅 游接待國(guó)和第四大出境旅游客源國(guó)。屆時(shí)入境過(guò)夜旅游人數(shù)可達(dá)1億 人次左右，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)可達(dá) 28億人次左右，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)居民平均出 游兩次，旅游總收入可達(dá)2萬(wàn)億人民幣。隨著我國(guó)旅游業(yè)的開(kāi)放發(fā)展，對(duì)旅游的投資需求將進(jìn)一步擴(kuò)大， 預(yù)計(jì)十一五期間，我國(guó)將規(guī)劃建設(shè)的旅游項(xiàng)目達(dá)到1.3萬(wàn)個(gè)?？偼顿Y 1.8萬(wàn)億元，年均增長(zhǎng)15%因此，我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展空間極大。在旅游業(yè)態(tài)中，生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，也是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一 種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有

20、兩個(gè)：生態(tài)旅游 是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，以達(dá) 到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自 然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低 旅游的負(fù)影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn) 行。近年來(lái)，伴隨全球生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，生態(tài)旅游不 僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休 閑、度假的生活性功能。隨著收入的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié) 奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能 在典型的自然環(huán)境中放松自己。因

21、此，我國(guó)旅游市場(chǎng)前景廣闊，尤其是以綠色養(yǎng)生的為主的旅游 業(yè)態(tài)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。3.1.2旅游市場(chǎng)需求旺盛現(xiàn)代旅游業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的伴生物。19世紀(jì)，伴隨著英國(guó)工業(yè)革命，社會(huì)化的旅游業(yè)開(kāi)始萌芽。二次大戰(zhàn)以后，世界 經(jīng)濟(jì)進(jìn)入發(fā)展高峰，隨著工業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，人們收入的增加，工作 時(shí)間由每周72小時(shí)減少到不足40小時(shí)，加上有了鐵路、飛機(jī)、汽車(chē) 等交通工具，旅游逐漸成為工業(yè)國(guó)家大眾比較普遍的生活方式。70年代以來(lái)，大約60%的英國(guó)人每年度過(guò)一個(gè)包括4個(gè)夜晚或更多時(shí)間 的外出度假期；瑞士 83%勺人每年度假一次，瑞典為80%挪威和芬 蘭為70% 80年代以來(lái)，在多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家的居民家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，旅

22、游都在支出項(xiàng)目的前7項(xiàng)之中。全世界的年出國(guó)旅游人數(shù)從 1950年 的2500多萬(wàn)，增加到現(xiàn)在的6億多人，國(guó)際旅游收入則從21億美元 猛增到4000多億美元。我國(guó)現(xiàn)在旅游業(yè)的狀況，正處于發(fā)達(dá)國(guó)家六、七十年代的階段， 旅游已成為我國(guó)群眾的生活新需求。英國(guó)未來(lái)學(xué)家預(yù)測(cè)，繼農(nóng)業(yè)、工 業(yè)、服務(wù)業(yè)和信息業(yè)驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)變革浪潮后，在本世紀(jì)，人類(lèi)至少還將經(jīng)歷由休閑、生命科學(xué)、超級(jí)材料、新的原子時(shí)代和新的航天時(shí)代 驅(qū)動(dòng)的五次浪潮，而休閑時(shí)代在 2015年將處于主導(dǎo)地位。從國(guó)外情 況看，人均年收入500-800美元，是旅游消費(fèi)的急劇擴(kuò)張期。目前， 中國(guó)人均年收入已達(dá)到500美元左右，有的城市已超過(guò)1000美元， 這

23、為外出旅游奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而長(zhǎng)假期的出現(xiàn)成為旅游熱的推進(jìn) 劑。據(jù)測(cè)算，假期每增加一天，旅游客源就增加10%隨著經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的變化，我國(guó)人民的生活需求發(fā)生著質(zhì)變， 進(jìn)入小康的城市居民已不 再滿足于家電、美食這樣的物質(zhì)消費(fèi)，而教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險(xiǎn)、休 假、娛樂(lè)等消費(fèi)上升為人們?cè)絹?lái)越迫切的新的基本需求，假日旅游熱就是這種需求質(zhì)變的直接反映。在一個(gè)快節(jié)奏的社會(huì)中，人們更看重 閑暇的自由，更崇尚回歸自然，這是未來(lái)社會(huì)生活的一種大趨勢(shì)，生 態(tài)旅游、休閑旅游正成為旅游業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)潮流。目標(biāo)客源市場(chǎng)定位3.2.1目標(biāo)客源市場(chǎng)定位需考慮的因素某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園項(xiàng)目在進(jìn)行目標(biāo)客源市場(chǎng)定位時(shí)， 應(yīng)充 分考慮下列因素

24、：旅游需求包括家庭結(jié)構(gòu)、人均收入、文化水平、旅游欲望與偏好等要素。 一般來(lái)說(shuō)，人口多，人均收入高、增長(zhǎng)快，且旅游欲望強(qiáng)烈，則旅游 需求大，從而旅游市場(chǎng)客源充足。旅游消費(fèi)特點(diǎn)不同的潛在的旅游者，由于其性別、年齡、職業(yè)、收入、性格、文化背景、習(xí)慣等的不同，其旅游消費(fèi)的特點(diǎn)業(yè)存在著差異。旅游目的地吸引力人們?yōu)楹伪晃讲煌穆糜文康牡兀?是因?yàn)槟抢锟梢詾槁糜握咛峁┠承┧麄冊(cè)谧约鹤∷蚱渌胤讲荒艿玫降臇|西。1）旅游資源品質(zhì)：旅游資源或旅游產(chǎn)品越有品味、越有特色、對(duì)游 客的吸引力就越大。2）區(qū)位條件：包括空間距離、交通條件等因素。一般來(lái)說(shuō)，在收入 和交通條件既定的情況下，距離較近的旅游區(qū)能吸引較多的客

25、源， 距 離較遠(yuǎn)的旅游區(qū)則相反。交通條件是游客可達(dá)性的前提。交通越便捷， 可達(dá)性越強(qiáng)，則越能吸引旅游者，客源市場(chǎng)就會(huì)擴(kuò)大：否則，客源規(guī) 模就會(huì)受到限制。3）服務(wù)設(shè)施、服務(wù)水平和制度環(huán)境的供給能力：服務(wù)設(shè)施的好壞， 服務(wù)水平的高低，無(wú)疑是影響旅游者滿意度的重要因素， 因而它是吸 引游客的條件之一。除此之外，目的地的管理制度建設(shè)、管理工作效率、安全保障、旅游環(huán)境等，都是影響客源地市場(chǎng)的重要因素。產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力在旅游資源或旅游產(chǎn)品同質(zhì)化的情況下，會(huì)形成爭(zhēng)奪客源的競(jìng)爭(zhēng) 局面，游客會(huì)被分流，進(jìn)而影響客源規(guī)模。但在旅游資源或旅游產(chǎn)品 異質(zhì)化的情況下，不同特色的旅游項(xiàng)目難以被替代， 就會(huì)形成互補(bǔ)關(guān) 系，這

26、有利于客源的聚集和規(guī)模的擴(kuò)展。因此，要求旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 富有創(chuàng)意，旅游產(chǎn)品應(yīng)突出特色，突出亮點(diǎn)，以增強(qiáng)對(duì)旅游者的吸引 力和在旅游市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。3.2.2目標(biāo)客源市場(chǎng)的定位于選擇（1）客源市場(chǎng)區(qū)域分布定位某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園目標(biāo)客源市場(chǎng)的定位不應(yīng)是單一目標(biāo)， 而應(yīng)是多目標(biāo)的；不應(yīng)是固定的，而應(yīng)是動(dòng)態(tài)的，隨著客源市場(chǎng)的變 化而變化。將周邊十堰、商南、山陽(yáng)、鎮(zhèn)安、旬陽(yáng)、白河等地定位本項(xiàng)目的 一級(jí)客源市場(chǎng)。將前往“龍?zhí)逗语L(fēng)景區(qū)”、“五龍河景區(qū)”、“鄖西天河 旅游區(qū)”等當(dāng)?shù)匾延械穆糜螣峋€游客作為本項(xiàng)目的二級(jí)客源市場(chǎng)?！褒?潭河風(fēng)景區(qū)”、“五龍河景區(qū)”、“鄖西天河旅游區(qū)”等旅游線日益受旅 游者歡迎，成

27、為當(dāng)?shù)刂耸挚蔁岬穆糜尉€路，但是從旅游業(yè)宏觀發(fā)展來(lái) 看、熱點(diǎn)應(yīng)該帶動(dòng)溫點(diǎn)、冷點(diǎn)一起上。本項(xiàng)目有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可 與這些旅游景點(diǎn)相互結(jié)合，加上本項(xiàng)目的生態(tài)旅游主題特征優(yōu)勢(shì)， 倘 若組織得當(dāng)，旅游線路安排合理，形成一條某某境內(nèi)游線路，在現(xiàn)有 景點(diǎn)熱線的帶動(dòng)下，必將有更多的游客來(lái)訪。以本項(xiàng)目為中心，方圓 300公里的范圍覆蓋了眾多城市，如宜昌、襄陽(yáng)等地，這些城市游客 均能便捷的到達(dá)本項(xiàng)目所在地，將這些城市作為三級(jí)客源市場(chǎng)。根據(jù)以上分析，初步預(yù)測(cè)一級(jí)市場(chǎng)占 55%二級(jí)市場(chǎng)占35%三 級(jí)市場(chǎng)占10%勺市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。出游動(dòng)機(jī)和出游目的定位近期應(yīng)定位于休閑度假游市場(chǎng)；中、遠(yuǎn)期定位逐步擴(kuò)大到自然生 態(tài)旅游、戶

28、外運(yùn)動(dòng)休閑游及其它客源市場(chǎng)。根據(jù)目前旅游客源市場(chǎng)現(xiàn)狀分析中對(duì)游客出游動(dòng)機(jī)和目的地調(diào) 查，以休閑度假和療養(yǎng)為出游日的游客最多。 因此近期內(nèi)應(yīng)繼續(xù)發(fā)展 節(jié)假日休閑度假旅游穩(wěn)固已有的客源市場(chǎng)。中遠(yuǎn)期隨著景區(qū)業(yè)態(tài)的深度開(kāi)發(fā)與發(fā)展，其旅游產(chǎn)品更加豐富， 品牌特色更為明顯，在此基礎(chǔ)上，自然生態(tài)體驗(yàn)、戶外運(yùn)動(dòng)休閑等客 源市場(chǎng)將隨著項(xiàng)目的建設(shè)完成來(lái)逐步開(kāi)發(fā)。游客年齡結(jié)構(gòu)定位近期及中遠(yuǎn)期都將主要定位于中青年及兒童市場(chǎng)。 旅游既要有經(jīng) 濟(jì)實(shí)力，又要有時(shí)間、激情和精力。故旅游活動(dòng)主要是中青年的一種 生活方式，他們最具有開(kāi)發(fā)潛力。根據(jù)某某其它景點(diǎn)的調(diào)查結(jié)果顯示， 目前，前往某某旅游的游客以1545歲年齡段的游客最多。

29、該景區(qū) 的旅游資源特色能夠滿足這部分人對(duì)環(huán)境的要求。上述目標(biāo)市場(chǎng)定位是從不同角度、 不同方面進(jìn)行的，是一種立體 型的市場(chǎng)定位。根據(jù)這些市場(chǎng)定位的情況，采取切實(shí)可行的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 措施，將上述潛在的目標(biāo)市場(chǎng)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的目標(biāo)市場(chǎng)， 既定的戰(zhàn)略目標(biāo) 就有可能實(shí)現(xiàn)。景區(qū)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)331影響市場(chǎng)發(fā)展的因素根據(jù)某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃情況，將對(duì)未來(lái)游客發(fā)展 規(guī)模做出預(yù)測(cè)。對(duì)景區(qū)未來(lái)游客規(guī)模預(yù)測(cè)時(shí)，應(yīng)充分參考以下因素：（1）市場(chǎng)發(fā)展的促進(jìn)因素：1）大型項(xiàng)目的啟動(dòng)效應(yīng)和景區(qū)的全面開(kāi)發(fā)建設(shè)。2）新的宣傳和市場(chǎng)推廣帶來(lái)的景區(qū)知名度的提高。3）旅游線路的聯(lián)合、大型節(jié)日的造勢(shì)將使游客量在短期內(nèi)爆發(fā)式增 長(zhǎng)。（2

30、）市場(chǎng)發(fā)展的抑制因素：1）旅游環(huán)境容量對(duì)客流量可能會(huì)造成一定程度的限制。2）周邊其他同質(zhì)旅游目的地對(duì)本區(qū)客源的分散。3.3.2旅游消費(fèi)水平預(yù)測(cè)旅游消費(fèi)水平的預(yù)測(cè)綜合考慮以下幾個(gè)因素：1）某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園項(xiàng)目現(xiàn)狀。2）主要客源地的居民可支配收入水平和消費(fèi)水平的高低。3）某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略、建設(shè)情況以及主 要景觀的生命周期變化。4）旅游消費(fèi)構(gòu)成比例隨時(shí)間的變化。5）社會(huì)上旅游消費(fèi)熱點(diǎn)的變化。6）不同類(lèi)型旅游者之間消費(fèi)水平的差異。根據(jù)景區(qū)的景點(diǎn)分期戰(zhàn)略部署，某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園項(xiàng)目在 新建并投入運(yùn)營(yíng)的前兩年，由于新建景區(qū)知名度低，景區(qū)功能尚未完 善，游客人數(shù)不會(huì)很多，而

31、且游客消費(fèi)水平提高緩慢，旅游收入增加 不明顯。近期旅游消費(fèi)構(gòu)成為：景區(qū)門(mén)票 10元/人，餐飲20元/人, 購(gòu)物30元/人，娛樂(lè)30元/人，綜合考慮其它影響因素，預(yù)計(jì)前兩年 游客人均消費(fèi)水平為90元/人/天。333游客規(guī)模預(yù)測(cè)根據(jù)旅游環(huán)境容量和承載力分析，綜合考慮市場(chǎng)定位和各規(guī)劃期 的發(fā)展要求，對(duì)其游客規(guī)模年際變化做出預(yù)測(cè)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后日平 均接待游客量可達(dá)600人，全年接待量可達(dá)219000人第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件4.1 項(xiàng)目選址4.1.1選址原則項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地遵循以下原則：（1）良好的交通環(huán)境本項(xiàng)目為某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需要有良好的內(nèi)外 交通環(huán)境。因此項(xiàng)目宜選擇在主要交通干道

32、附近，交通便利，場(chǎng)地開(kāi) 闊，符合景區(qū)規(guī)劃要求的地塊。（2）良好的基礎(chǔ)設(shè)施依托項(xiàng)目建成后活動(dòng)人員密集，對(duì)環(huán)境、衛(wèi)生、消防、安全等要求高, 因此需要有完善的供水、供電、通訊和排污等基礎(chǔ)設(shè)施。土地的完整性（3）項(xiàng)目規(guī)模較大，從用地布局的合理性來(lái)看，需要相對(duì)比較完整 的地塊，同時(shí)需要考慮較小的拆遷量和土地平整量。4.1.2項(xiàng)目選址本項(xiàng)目選址某某城關(guān)鎮(zhèn)車(chē)家溝村， 選址選于此，有著非常積極的 前瞻性質(zhì)顯著的優(yōu)越性，主要表現(xiàn)在：（1）具有良好的城市依托條件。（2）地理位置優(yōu)越，交通便利、風(fēng)景秀麗、自然環(huán)境保護(hù)較好。（3）基礎(chǔ)設(shè)施可保證供應(yīng)。周?chē)缆贰⑺?、郵政、電信等各種公 用設(shè)施正在配套完善。4.1.3某

33、某生態(tài)植物園、動(dòng)物園區(qū)位st臺(tái)村五芯河大遭誠(chéng)關(guān)慎譽(yù)橋村k斗 I /A B4.2 建設(shè)條件4.2.1地理位置某某位于湖北省十堰市西北部，鄂陜交界，鄂西北邊塞頂點(diǎn)，南 臨漢江，北依秦嶺，西南接川陜邊境的大巴山脈，因地處鄖縣西而得 名。沿順時(shí)針?lè)较?，某某西南部與陜西省安康市的白河縣、旬陽(yáng)縣接 壤；西北部與陜西省商洛市的鎮(zhèn)安縣、山陽(yáng)縣相鄰；東北部與陜西省 商洛市的商南縣交界；東南部與同處十堰市鄖陽(yáng)區(qū)為鄰。4.2.2氣候條件鄖西處于華北自然區(qū)域和華中自然區(qū)域之間，是過(guò)渡地帶，屬于“副熱帶北界大陸性季風(fēng)氣候?！碧攸c(diǎn)是：四季分明，雨量適中（一 般年總降水量是700-800毫米，除個(gè)別自然災(zāi)害年代外），日照充

34、足， 氣候溫和，無(wú)霜期長(zhǎng)，嚴(yán)冬時(shí)間短。由于東西部地區(qū)跨度長(zhǎng)（125公 里），某某氣候不夠平衡，有較大差異。如廟川（今湖北口）金銀山 10月可以下雪，而縣城人還在穿夾衣。全年平均溫度為15.4度，最高是7月為27.8度，極端高溫為41.9度，極端低溫是元月份，月平 均為2.5度，年均日照為1.874小時(shí)。423地形地貌地勢(shì)西北高，東南低，史稱(chēng)“依山帶江”。除東部天河沿岸為海 拔250500米的丘陵盆地外，大部分海拔在 7001200米，西北部 的湖北大梁(金盆梁)，海拔1832米，為縣境最高峰。漢江流經(jīng)南部 邊境，有天河、金錢(qián)河、仙河等支流自北向南注入漢江。4.2.4自然資源植物資源某某桐油產(chǎn)量

35、達(dá)1244噸，居中國(guó)第二位，被譽(yù)為“桐油之鄉(xiāng)”； 黃姜基地居中國(guó)之最，年產(chǎn)量占中國(guó)三分之一，研發(fā)的黃姜病蟲(chóng)害防 治技術(shù)、黃姜有性繁殖技術(shù)、黃姜直接酸解技術(shù)填補(bǔ)了國(guó)家空白，獲 得國(guó)家專(zhuān)利；煙葉質(zhì)量與希臘并列世界第一，成為中國(guó)第一個(gè)香料煙 基地，香料煙年產(chǎn)量過(guò)萬(wàn)擔(dān)；杜仲基地躋身中國(guó)“四大杜仲基地”之 列。礦產(chǎn)資源截止到2013年已探明有礦產(chǎn)50余種，其中金屬礦25種，非金 屬礦23種。重晶石礦某某儲(chǔ)量達(dá)15萬(wàn)噸，其品位高達(dá)12.5%99.5%水能資源某某有大小河流1557條，其中30公里以上的有5條，漢江流域 經(jīng)我縣西南9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，長(zhǎng)125公里外，其余較大河流有金錢(qián)河、天河、 歸仙河、泥河、蘭河、仙

36、河等。這些河流中 50公里2條，3050公 里12條，510公里以下的山溝1438條，還有毛溝小岔1941條。 縱貫?zāi)媳钡慕疱X(qián)河、天河、仙河屬漢江一級(jí)支流。某某年平均流量 10.3億方，可利用水量24.3億方。水能理論蘊(yùn)藏量 64.5萬(wàn)千瓦， 可開(kāi)發(fā)63萬(wàn)千瓦。農(nóng)產(chǎn)資源某某以黃姜、蔬菜、煙葉、畜牧為主的特色產(chǎn)業(yè)基本形成規(guī)模化， 某某一直把黃姜產(chǎn)業(yè)作為縣域經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培植。蔬菜種植面積 15萬(wàn)畝，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1.8億元；煙葉種植面積2.2萬(wàn)畝，產(chǎn)量2046噸, 實(shí)現(xiàn)稅收426萬(wàn)元；畜牧實(shí)現(xiàn)收入2.1億元；新建以核桃、板栗、柿 子、茶葉四大骨干品種為主的林特基地 3.4萬(wàn)畝。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入達(dá) 16.

37、7億元，比上年增長(zhǎng)9.9%，農(nóng)民人均純收入為1580元，比上年增 長(zhǎng) 3.53%。4.2.4 人口截止到2014年末某某總?cè)丝跒?0.66萬(wàn)人，其中，男性26.85 萬(wàn)人，女性23.81萬(wàn)人。2014年某某人口出生率12.18 %。，死亡率 5.91 %。，自然增長(zhǎng)率為6.27 %。4.2.5交通襄渝鐵路沿境而過(guò)，距縣城 45公里，209國(guó)道線貫穿南北?？h 鄉(xiāng)公路南抵車(chē)城十堰，北達(dá)古都西安，漢江航道直通長(zhǎng)江，可達(dá)武漢、 上海。漢江公路索道橋密切了鄂陜兩省六縣的經(jīng)濟(jì)交往，鐵路、公路、水路相結(jié)合的交通網(wǎng)絡(luò)，使鄖西成為鄂西北重要的交通樞紐和商品集 散地，油路路達(dá)到目的554公里。高速公路方面，福銀高

38、速公路自東向西依次穿過(guò)某某的河夾鎮(zhèn)、 城關(guān)鎮(zhèn)、土門(mén)鎮(zhèn)、香口鄉(xiāng)、上津鎮(zhèn)，連接了湖北省十堰市和陜西省商 洛市這兩個(gè)相鄰的地級(jí)市，進(jìn)而將武漢、西安這兩個(gè)特大城市連接起 來(lái)。十堰武當(dāng)山機(jī)場(chǎng)即將投入使用，鄖西通過(guò)福銀高速公路距離機(jī)場(chǎng) 約42km屆時(shí)對(duì)外交通將更加便利。426經(jīng)濟(jì)2014 年，某某完成生產(chǎn)總值 52.5億元，增長(zhǎng)14.1%;財(cái)政收入3.5億元；地方公共財(cái)政預(yù)算收入2.5億元；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資57 億元；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 32億元；外貿(mào)出口 942萬(wàn)美元；城鎮(zhèn)居 民可支配收入13900元；農(nóng)民人均純收入4880元。第五章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建設(shè)原則根據(jù)其優(yōu)越的交通地理?xiàng)l件，為滿足今后發(fā)展的需要，

39、按照高起 點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的總體目標(biāo)組織實(shí)施。將某某生態(tài)植物園、動(dòng)物 園項(xiàng)目建設(shè)成為功能完善、布局合理、設(shè)備齊全、環(huán)境優(yōu)美的群眾文 化、娛樂(lè)、旅游基地。按照某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園項(xiàng)目總體規(guī)劃要求，建設(shè)方案堅(jiān)持 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，力求建筑格調(diào)新穎，布局合理，功能齊全，配套完 善，質(zhì)量一流。堅(jiān)持“以人為本”的原則，充分考慮項(xiàng)目使用對(duì)象的 組成結(jié)構(gòu)及其要求的多樣性和活動(dòng)規(guī)律的變化趨勢(shì)，應(yīng)用現(xiàn)代規(guī)劃、 設(shè)計(jì)手段，通過(guò)精心構(gòu)思，精心規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，力求創(chuàng)造一個(gè)布局 合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完善、方便舒適、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生態(tài)旅游 景區(qū)。注重建筑的個(gè)性和特色塑造，充分利用現(xiàn)有地形地貌，增強(qiáng)基 地建筑的識(shí)別性和

40、品質(zhì)感，提高建筑周邊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，營(yíng)造綠化網(wǎng) 絡(luò)空間。建立便捷、安全的道路交通系統(tǒng)，安排足夠停車(chē)場(chǎng)地，尋求 車(chē)行、步行恰當(dāng)分離的途徑。結(jié)合社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、科技的要求，導(dǎo)入可持續(xù)發(fā)展的觀念，考慮物 業(yè)管理社會(huì)化及辦公生活服務(wù)信息化的要求。注重建筑的科技含量， 利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降 低能耗。建設(shè)思路強(qiáng)調(diào)基地建設(shè)的整體性，包括功能布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、 活動(dòng)空間分布與基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。在整體布局的 基礎(chǔ)上結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，在兼顧整體性的同時(shí)強(qiáng)化規(guī)劃的獨(dú)立性， 包 括功能、規(guī)模與組團(tuán)景觀。以環(huán)境造景建設(shè)為重點(diǎn)，充分利用規(guī)劃區(qū) 塊范圍內(nèi)自然環(huán)境，以廣

41、場(chǎng)、綠帶、中心綠地及標(biāo)志性建筑等內(nèi)容為 載體，點(diǎn)、線、面互為串聯(lián)，全方位營(yíng)造高品位建筑環(huán)境。規(guī)劃、建 筑及景觀風(fēng)格具有鮮明的文化與時(shí)代特色。在整體風(fēng)格協(xié)調(diào)的前提 下，建筑具有清晰的可識(shí)別性，單位建筑具有一定的差異特征，尤其 是資源分享盡量均勻。盡量考慮經(jīng)濟(jì)性及可操作性，提高建筑的質(zhì)量 與使用價(jià)值，在此基礎(chǔ)上盡量創(chuàng)造良好的空間及景觀環(huán)境。5.3 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位及發(fā)展目標(biāo)531項(xiàng)目定位帶動(dòng)一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)鏈的形成和發(fā)展， 實(shí)施產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略，吸引區(qū) 域內(nèi)外投資商，為此創(chuàng)造出一流商業(yè)信息交流平臺(tái)。 以某某生態(tài)植物 園、動(dòng)物園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)為龍頭，將某某現(xiàn)有資源予以最充分、最寶貴 的利用，以此來(lái)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展

42、，能夠有效的改善傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)模式 和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。某某生態(tài)植物園、動(dòng)物園的開(kāi)發(fā)及發(fā)展，必然帶動(dòng) 餐飲、交通運(yùn)輸及服務(wù)業(yè)的發(fā)展，而這種服務(wù)業(yè)的興起和發(fā)展，必然 帶動(dòng)餐飲及其服務(wù)業(yè)的發(fā)展，而這種服務(wù)業(yè)的興起和發(fā)展則會(huì)在很大 程度上解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)問(wèn)題，而它有從另一個(gè)側(cè)面推動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 的調(diào)整。為使某某旅游經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展，政府便會(huì)從旅游基礎(chǔ)設(shè)施的完 善等出發(fā)，建立相對(duì)完善的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系，使其形成較為完整的 產(chǎn)業(yè)。532發(fā)展目標(biāo)整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)是：以植物動(dòng)物園的建設(shè)為核心，提升園區(qū)周 邊景觀環(huán)境，以植物為主打景觀，構(gòu)建具有全省吸引力的生態(tài)休閑度 假景區(qū)。通過(guò)植物園的景觀營(yíng)造，將景區(qū)建成為集花海觀賞、植物

43、觀 賞、動(dòng)物觀賞、生態(tài)保護(hù)、旅游度假于一體的生態(tài)旅游度假區(qū)；通過(guò) 生態(tài)保護(hù)，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)的物質(zhì)與能量循環(huán)，保持系統(tǒng)平衡并向生物 更加多樣化的方向演替。開(kāi)展生態(tài)觀光、旅游度假、運(yùn)動(dòng)游憩、教育 科普等類(lèi)型的旅游活動(dòng)，將景區(qū)建設(shè)成某某的度假基地、湖北省的郊 野游憩基地；落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)，通過(guò)景區(qū)建設(shè)以及生態(tài)化旅游綜合 開(kāi)發(fā)，優(yōu)化當(dāng)?shù)芈糜钨Y源。通過(guò)景區(qū)建設(shè)，吸引周邊農(nóng)村剩余勞動(dòng)力 就業(yè)，提咼農(nóng)民收入。項(xiàng)目建成后將成為一個(gè)旅游、休閑、觀光、度假、餐飲、娛樂(lè)的 多元化綜合服務(wù)體系，將滿足項(xiàng)目地區(qū)及周邊居民戶外活動(dòng)、 度假休 閑、觀光游樂(lè)等需求，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益和 諧發(fā)展。5.4 項(xiàng)目

44、建設(shè)內(nèi)容表5- 1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位設(shè)計(jì)指標(biāo)備 注1項(xiàng)目總占地面積畝3002植物園畝100南北各地珍奇樹(shù)木3動(dòng)物園畝304游樂(lè)場(chǎng)畝50摩天輪、過(guò)山車(chē)等5七夕文化園畝15七夕文化主題公園6風(fēng)景園林畝20各類(lèi)盆景、鮮花等7服務(wù)接待中心畝5含辦公8停車(chē)場(chǎng)畝109餐飲購(gòu)物中心畝1010其他畝60道路、健身設(shè)施、噴泉等5.4.1 植物園珍稀植物收集區(qū)：占地約30畝，以植物科研、科普、游賞為目 的。珍稀瀕危樹(shù)種園：占地約10畝，收集保存我國(guó)亞熱帶分布的國(guó)家 級(jí)和省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)樹(shù)種50種，伴生以多種本域生態(tài)植物；2）中華國(guó)寶園占地：約10畝，收集保存國(guó)家一級(jí)保護(hù)樹(shù)種10種（ 桫欏、銀杉、水杉、梵凈

45、山冷杉、禿杉、金葉禿杉、珙桐（即鴿子樹(shù)）、紅豆杉、伯樂(lè)樹(shù)、金花茶，以雷公山地區(qū)鄉(xiāng)土 樹(shù)種禿杉和金葉臺(tái)灣杉為主景，打造成觀賞景點(diǎn)；3）世界名木園：占地約10畝，收集保存世界五大名木（金錢(qián)松、北 美紅杉、雪松、日本金松、南洋杉）以我國(guó)特有的金錢(qián)松為主景打造 成觀賞景點(diǎn)。（2）森林氧吧占地約50畝，以杉、松、柏類(lèi)為主的綠色植物種植區(qū)，主要種 植在山坡地帶，起到綠化、造氧的作用。（3）曲徑廊道園林植物展示帶長(zhǎng)1500米，平均寬3米，兩邊各1. 5米，占地約20畝。包括: 芳香植物、彩葉植物、彩花植物、模紋植物、綠（護(hù)）墻（籬）植物、 藤本攀緣植物、爬墻垂吊植物、草本植物（含球根、地莖植物）、整形植物、

46、植物雕塑與造型等。圖5-1植物園542動(dòng)物園結(jié)合園區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，將在園區(qū)內(nèi)建造一座占地面積30畝的動(dòng)物園。主要圈養(yǎng)鹿、羊駝、猴子、狼、駱駝、熊等動(dòng)物， 通過(guò)參觀野生動(dòng)物，對(duì)旅游者進(jìn)行科普教育，為人類(lèi)認(rèn)識(shí)這些野生動(dòng) 物提供了很好的渠道。同時(shí)，引導(dǎo)越來(lái)越多的人深入的認(rèn)識(shí)、了解了 這些動(dòng)物、這些動(dòng)物的故事，才會(huì)發(fā)自內(nèi)心的喜愛(ài)他們、關(guān)心他們、 關(guān)注他們野生種群的生存現(xiàn)狀，促使人們意識(shí)到人類(lèi)目前的行為給野 生動(dòng)物、給生態(tài)環(huán)境、給我們的地球造成的的傷害，喚起更多的人參 與到保護(hù)動(dòng)物和保護(hù)生態(tài)環(huán)境中去。圖5-2動(dòng)物園543風(fēng)景園林風(fēng)景園林包括：茶花園、梅花園（梅、臘梅、桃、李、杏、櫻） 玫瑰園（月季

47、、玫瑰、薔薇、刺梨）、杜鵑園、海棠園、錦葵園、假 山翠竹園、盆景園、牡丹芍藥園、菊?qǐng)@、莧園、石竹園、鳶尾園、百 合園、蘭花園、蓮花池（睡蓮、荷花），沿公路和游步道兩側(cè)林間空 地隨機(jī)布局，占地約20畝。圖5-3風(fēng)景園林圖544游樂(lè)場(chǎng)游樂(lè)場(chǎng)主要針對(duì)人群為年輕人及兒童，該區(qū)域集休閑、娛樂(lè)、健 身為一體。主要項(xiàng)目包括：旋轉(zhuǎn)木馬1處；摩天輪1處；大擺錘1處; 海盜船1處；碰碰車(chē)1處；颶風(fēng)飛椅1處；在山頂處安裝投幣式天文 望遠(yuǎn)鏡5臺(tái)；其他如套圈、釣魚(yú)游戲、兒童滑梯等若干；該游樂(lè)區(qū)共 占地約20畝。圖5-4游樂(lè)場(chǎng)545七夕文化園鄖西是七夕文化的重要發(fā)源地和傳承地。近年來(lái)，某某實(shí)施“旅 游立縣”戰(zhàn)略，大力發(fā)展

48、文化旅游業(yè)，建設(shè)中國(guó)“七夕文化之鄉(xiāng)”。通過(guò)舉辦“七夕文化節(jié)”等重大活動(dòng)，極大提升了鄖西乃至十堰旅游 業(yè)知名度和美譽(yù)度，促進(jìn)了鄖西旅游業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展 。七夕文化園主要是以七夕為背景打造，突出牛郎與織女的愛(ài)情故 事，塑造牛郎織女傳說(shuō)中勤勞堅(jiān)韌、無(wú)私奉獻(xiàn)的“神?！毙蜗?。打造 出展現(xiàn)牛郎織女凄美愛(ài)情故事的時(shí)空隧道與牛郎與織女愛(ài)情的各類(lèi) 雕塑及演出。在七夕文化園內(nèi)可以看到到絢麗多彩的景觀燈、 耀眼奪 目的LED彩帶以及宛如流星雨般的景觀樹(shù)亮化裝飾燈，感受“火樹(shù)銀花不夜天，流光溢彩映仙城”，該區(qū)域占地約15畝。圖5-5七夕文化園546服務(wù)接待中心主要用于園區(qū)辦公、游客事務(wù)接待、投訴受理、園區(qū)管理等，該中心占

49、地約5畝，建筑面積2000平方米，雙層混泥土框架結(jié)構(gòu)。外 觀繪以彩色植物、動(dòng)物圖案與園區(qū)景色融為一體。 接待中心一層為游 客接待處、投訴處、醫(yī)療室等，二層主要用于園區(qū)辦公。547停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)位于園區(qū)入口處，占地面積約 10畝，合約6667平方米， 可提供車(chē)位350個(gè)。停車(chē)場(chǎng)地面以水泥硬化，噴涂白色油漆。548餐飲及購(gòu)物中心餐飲中心位于園區(qū)內(nèi)，占地面積約 10畝，建筑面積約5000平方 米，單層混泥土框架結(jié)構(gòu)，是一個(gè)集游客餐飲及商品售賣(mài)為一體的服 務(wù)場(chǎng)所。549其他工程其他工程主包括園區(qū)道路、噴泉、園區(qū)大門(mén)、健身區(qū)等，占地面 積共約60畝，建筑面積約1000平方米。電信規(guī)劃（1）郵政規(guī)劃規(guī)劃郵筒

50、2處，位于植物園與動(dòng)物園。方便游客寄印有自己相片 愛(ài)的花語(yǔ)明信片或花簽給愛(ài)人、朋友。（2）規(guī)劃光纜干線經(jīng)園區(qū)下道路連接所有區(qū)域，與某某的電訊網(wǎng)絡(luò) 聯(lián)成一體。無(wú)線通訊發(fā)射基站均設(shè)在景區(qū)范圍之外，與景區(qū)距離不少 于1000米。（3）完全WIFI覆蓋景區(qū)，保證無(wú)線網(wǎng)絡(luò)傳輸速度的快捷迅速，發(fā)射 器設(shè)置與服務(wù)區(qū)、購(gòu)物網(wǎng)點(diǎn)、景觀平臺(tái)等相結(jié)合，注意隱蔽。標(biāo)志系統(tǒng)與解說(shuō)規(guī)劃（1）景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)在某某主要交通要道設(shè)置若干標(biāo)牌，戶外宣傳板，展示景區(qū)的幾 大標(biāo)志性產(chǎn)品及特色旅游景觀，提咼景區(qū)的旅游形象。各種引導(dǎo)標(biāo)識(shí)（包括導(dǎo)游全景圖、導(dǎo)覽圖、標(biāo)識(shí)牌、景物介紹牌等）造型有特色， 主要分布在各個(gè)景點(diǎn)、道路節(jié)點(diǎn)。1）配備導(dǎo)游

51、全景圖，要正確標(biāo)識(shí)出主要景點(diǎn)及旅游服務(wù)設(shè)施的位置， 包括各個(gè)主要景點(diǎn)、游客中心、廁所、出入口、醫(yī)務(wù)室、公用電話、 停車(chē)場(chǎng)等，并明示咨詢、投訴、救援電話；2）景區(qū)內(nèi)交叉路口設(shè)置導(dǎo)覽圖，準(zhǔn)確標(biāo)明游客所在位置及周邊景點(diǎn) 和服務(wù)設(shè)施圖示；3）配備景物介紹牌和標(biāo)識(shí)牌；4）設(shè)計(jì)與制作精美，維護(hù)良好，無(wú)脫落、無(wú)毛剌、無(wú)腐蝕等；中外 文對(duì)照（3種不同語(yǔ)言），信息明確無(wú)誤，文圖相符。（2）解說(shuō)系統(tǒng)前期主要為定點(diǎn)解說(shuō)：在游客中心設(shè)置咨詢臺(tái)，幫助游客解決旅 行、線路、餐飲、住宿等咨詢服務(wù)。在游客服務(wù)中心放置多媒體觸摸 屏，為游客提供景區(qū)介紹、重要節(jié)點(diǎn)的聲像資料、旅游線路選擇、往 返景區(qū)的交通、景區(qū)服務(wù)設(shè)施說(shuō)明等信息

52、。5.7 安全保障規(guī)劃（1）防洪安全規(guī)劃根據(jù)景區(qū)條件，實(shí)行洪水預(yù)警程序，做好洪水風(fēng)險(xiǎn)分析，制定發(fā) 生超防標(biāo)準(zhǔn)洪水時(shí)的緊急措施方案。（2）交通安全規(guī)劃對(duì)接待游客的車(chē)輛要定期維修和保養(yǎng)。駕駛員應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的相關(guān) 培訓(xùn)。停車(chē)場(chǎng)應(yīng)有足夠面積，以免造成道路阻塞。（3）消防安全規(guī)劃1）建筑工程防火安全措施景區(qū)的各類(lèi)建筑，特別是餐飲購(gòu)物中心，每棟建筑之間保留足夠防火間距，并保持消防通道通暢。2）景區(qū)防火通道建設(shè)結(jié)合景區(qū)內(nèi)的車(chē)行道系統(tǒng)，劃出明確的消防通道。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí), 為游客及管理人員提供便利的疏散道路，同時(shí)也方便消防人員及設(shè)施 迅速到達(dá)出事地點(diǎn)，及時(shí)實(shí)施滅火工作。第六章建筑方案設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)

53、計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006年版）；（3）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001;（4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002（5）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（2008年版）；（6）建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范GB50007-2002總平面布置6.2.1總平面布置原則（1）合理確定功能分區(qū)，適合的規(guī)模并便于分期開(kāi)發(fā)興建及后期運(yùn) 行和管理。（2）注重生態(tài)景觀，尊重現(xiàn)狀地形地貌，注重環(huán)境保護(hù)和合理改造，減少對(duì)自然環(huán)境及原有植被的破壞， 巧借自然生態(tài)營(yíng)造景觀層次，形 成錯(cuò)落有致的建筑群。（3）有明顯的空間及功能分區(qū)，合理安排各個(gè)

54、子項(xiàng)目的區(qū)位，并且 將公共建筑及配套設(shè)施穿插其中。使所有建筑都在公建的有效服務(wù)半 徑之內(nèi)，再通過(guò)廣場(chǎng)、雕塑、道路與綠化等規(guī)劃技術(shù)設(shè)施進(jìn)行隔離， 取得很好的空間分隔和圍透效果，并且方便管理。（4）采用科學(xué)化管理與人車(chē)分流模式，形成半圍合空間，再巧妙結(jié) 合景區(qū)沿線本身的圍合性，營(yíng)造出規(guī)劃合理、統(tǒng)一，又具有安全性的 景區(qū)特點(diǎn)。（5）景區(qū)所有建筑均以南北向?yàn)榛鶞?zhǔn)，采光充足，對(duì)流通風(fēng)，能很 好的滿足建筑衛(wèi)生防御的要求。6.2.2總平面布置以動(dòng)植物園為主線，充分利用周邊資源，分為多個(gè)相互獨(dú)立又相 互聯(lián)系的區(qū)域，結(jié)合各區(qū)域地塊的各自優(yōu)勢(shì)，穿插建設(shè)不同的子項(xiàng)目。 相應(yīng)設(shè)有生態(tài)綠化和主體建筑，能有效擴(kuò)大視野增加

55、美感，同時(shí)在空 間序列的表述上有一個(gè)完整的交代。整個(gè)景區(qū)建設(shè)規(guī)劃有餐廳、植物 園、動(dòng)物園、游樂(lè)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、辦公區(qū)域和游客服務(wù)中心等，將其變 成一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體，方便今后建設(shè)和規(guī)劃組合的調(diào)整。豎向規(guī)劃631豎向布置原則（1）與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地；（2）滿足道路及管線敷設(shè)對(duì)高程的要求；（3）合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最??；（4）滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系；（5）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3.2豎向布置項(xiàng)目區(qū)的場(chǎng)地科學(xué)設(shè)計(jì)，確保匯集的雨水順暢流入城市排水管 網(wǎng)。場(chǎng)地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。注重加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境美化、綠化。在設(shè)計(jì)上保證景

56、 觀格局的系統(tǒng)性與完整性。建筑結(jié)構(gòu)及材料6.4.1 結(jié)構(gòu)選型為滿足適用安全、經(jīng)濟(jì)、施工方便，選用的抗震結(jié)構(gòu)體系應(yīng)具有 必要的強(qiáng)度，良好的變形能力和耗能能力，合理的地震傳遞途徑。該 景區(qū)建筑主要以鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年，工程結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，抗震設(shè)防類(lèi)別乙類(lèi)。6.4.2結(jié)構(gòu)材料本項(xiàng)目擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 6度，場(chǎng)地類(lèi)別為H類(lèi)場(chǎng)地，屬 抗震有利地段。因本工程尚無(wú)地質(zhì)勘探資料，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及類(lèi)比附 近同類(lèi)場(chǎng)地情況，因此，初步考慮采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)。采用現(xiàn)澆鋼筋混 凝土樓板，梁、板、柱砼強(qiáng)度等級(jí)均為C30,鋼筋選用HRB335級(jí)，HRB40(級(jí)，鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值

57、分別為：Fy=300KN/mm, Fy=360KN/mn2。 為減輕建筑物總重量及構(gòu)件截面尺寸，除外圍護(hù)墻采用實(shí)體隔熱材料 墻體外，內(nèi)墻均采用輕質(zhì)砌塊分隔。6.5 抗震設(shè)計(jì)及荷載取值抗震設(shè)計(jì)烈度：6度場(chǎng)院土地類(lèi)別：H類(lèi)根據(jù)建筑物重要性，建筑抗震類(lèi)別為乙類(lèi)建筑。抗震等級(jí)：磚混為三級(jí)；框架為二級(jí)。永久荷載：各層樓面面層按實(shí)際作法取值。樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公室樓面活荷載：2.0KN/m2走廊活荷載：2.5KN/m2車(chē)道及車(chē)庫(kù)活荷載：4.0KN/m2餐飲購(gòu)物中心活荷載：2.0KN/m2廁所活荷載：2.0KN/m2接待中心活荷載：12.0KN/m2電梯機(jī)房活荷載：7.0KN/m2欄桿水平荷載：1.0KN/

58、m2樓梯：3.5KN/m2屋面活荷載上人屋面活荷載：2.0KN/m2不上人屋面活荷載：0.7KN/m2（8）基本風(fēng)壓 W0 0.40KN/m2（9）基本雪壓 SO: 0.55KN/m26.6 共用工程661 給排水（1）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB5004-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001;建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500140-2005（2）設(shè)計(jì)范圍1）本工程紅線以內(nèi)室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)。2）本工

59、程水表井與城市給水管的連接管段和最末檢查井與城市污水 管及雨水管的連接。（3）水源1）本工程水源利用現(xiàn)有某某供水網(wǎng)絡(luò)，供水壓力 0.35MP&2）本工程鋪設(shè)有DN80供水管道一條，由山頂20噸無(wú)塔供水壓力管 供給。（4）給水給水管網(wǎng)接自城市供水管網(wǎng)，進(jìn)口外設(shè)計(jì)量水表，且表后設(shè)“倒 流防止器”。給水系統(tǒng)為生活、消防共用給水系統(tǒng)，根據(jù)建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范，供水管道可采用枝狀布置，管徑小于 DN80m時(shí)，采用鋼 塑復(fù)合管，絲扣連接；管徑大于或等于 DN80m時(shí)，采用管內(nèi)壁涂塑 球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口。并設(shè)支墩。某某地下水豐質(zhì)好，地表水水質(zhì)也不錯(cuò)，均優(yōu)于城市自來(lái)水。給水分為地表水和地下水兩方面。給水

60、規(guī)劃詳情如下：1）利用現(xiàn)有某某供水網(wǎng)絡(luò)。2）隨著旅游開(kāi)發(fā)水平的不斷提高，用水量將有所增長(zhǎng)，規(guī)劃景區(qū)增加機(jī)井1眼，50噸無(wú)塔供水壓力灌，鋪設(shè)輸水管線連接原有DN80沿規(guī)劃道路向植物園和動(dòng)物園輸水。3）植物園、景觀花園，利用鋪設(shè)管網(wǎng)，固定取水口，人工輔助軟水管澆灌。（5）排水1）景區(qū)排水規(guī)劃采用雨污分流制。2）景區(qū)生活污水經(jīng)統(tǒng)一收集后，進(jìn)入生物化糞池降解處理，處理后 的中水通過(guò)管道排入城市污水處理系統(tǒng)。3）動(dòng)物園污水及雨水經(jīng)統(tǒng)一收集后，進(jìn)入生物化糞池降解處理，處理后的中水通過(guò)管道經(jīng)統(tǒng)排水溝統(tǒng)一收入林中池塘，灌溉林木。（6）消防1）室外消防用水量為25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h計(jì)，一次滅火用水 量