某精裝修四化管理培訓(xùn)教程教學(xué)課件

1、裝修房四化管理裝修房四化管理實(shí)施的困難？5分鐘分組討論執(zhí)行要簡(jiǎn)單任何有生命力的，都是很質(zhì)樸的（簡(jiǎn)單直接，太復(fù)雜反而難以起步）舉大事不拘小節(jié)（變革之初，不追求完美，行勝于言）帶思考的執(zhí)行VS簡(jiǎn)單的執(zhí)行（達(dá)成統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，按照既定方向前進(jìn)）為什么推行四化管理四化管理的概念四化管理操作手冊(cè)四化管理對(duì)成本的影響目錄裝修房施工控制現(xiàn)狀裝修房質(zhì)量問(wèn)題圖紙環(huán)節(jié)施工環(huán)節(jié)管理/方法現(xiàn)場(chǎng)環(huán)節(jié)工作交圈環(huán)節(jié)描述不清晰過(guò)程控制點(diǎn)多，無(wú)法聚焦整體過(guò)程更多的是工序及標(biāo)準(zhǔn)，缺少流程串聯(lián)缺乏圖紙?jiān)u審組織和機(jī)制缺乏統(tǒng)一的裝修施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)裝修施工圖紙深度不夠施工人員素質(zhì)參差不齊現(xiàn)場(chǎng)材料加工與安裝同一區(qū)域交叉施工現(xiàn)場(chǎng)操作工種太多施工單位

2、缺乏清晰的工作分工成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不清晰對(duì)09年報(bào)修缺陷初步分析：內(nèi)裝飾部品絕對(duì)值和相對(duì)比例在上升，且為比例最高；滲漏占比6.7%,裂縫占比8.2%，主要集中在外圍護(hù)和結(jié)構(gòu)部分，比08年比例下降，與蓋洛普滿意度調(diào)查中對(duì)業(yè)主生活影響問(wèn)題比例下降相互印證；結(jié)構(gòu)部品缺陷占比相對(duì)08年繼續(xù)下降，5%降至3%，說(shuō)明實(shí)測(cè)實(shí)量對(duì)于尺寸控制等結(jié)構(gòu)問(wèn)題改進(jìn)效果明顯；內(nèi)裝飾部品中缺陷占比前幾位的分別是：內(nèi)隔墻抹灰（13638）、入戶(hù)門(mén)戶(hù)內(nèi)門(mén)門(mén)體配件（12330）、門(mén)扇制作與安裝（7149）、分隔墻裝飾（5221）、木地板（4654）、踢腳線（1925）、天然裝飾石材（1888）、瓷磚地面（1811）、分隔墻砌體（15

3、76）。 09年報(bào)修缺陷為什么推行四化管理裝修房四化管理能夠有效的： 提高材料部品加工精度，提高裝修質(zhì)量； 改進(jìn)裝修房施工前期策劃和準(zhǔn)備的深度，減少后期變更成本和出錯(cuò)概率； 降低材料損耗，減少成品破壞； 減少返修從而提高綜合效率。并且， 根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略部署，2010 年新開(kāi)工項(xiàng)目裝修房比例將達(dá)到100%，生產(chǎn)方式的變革將是解決裝修房質(zhì)量問(wèn)題的最終途徑； 其核心價(jià)值在于，通過(guò)推動(dòng)生產(chǎn)方式的變革，使萬(wàn)科產(chǎn)品的裝修部分進(jìn)入工廠化時(shí)代，能夠有效解決質(zhì)量穩(wěn)定性、施工綜合效率以及綠色施工問(wèn)題 通過(guò)裝修房的四化管理和精裝修A、B、C圖紙標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)合，前置解決圖紙標(biāo)準(zhǔn)化階段的深度標(biāo)準(zhǔn)化四化管理的保障措施圖紙深度

4、標(biāo)準(zhǔn)化圖紙內(nèi)容齊全、深度可指導(dǎo)施工、裝飾及功能設(shè)計(jì)合理、細(xì)節(jié)交圈 圖紙專(zhuān)業(yè)齊全、裝飾及功能設(shè)計(jì)合理、大樣、詳圖滿足集中加工要求，細(xì)節(jié)交圈四化管理概念材料加工工廠化按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行材料集中加工、控制土建偏差、統(tǒng)一規(guī)格尺寸、彈設(shè)基礎(chǔ)零控線控制交接面施工偏差、統(tǒng)一規(guī)格尺寸、根據(jù)圖紙進(jìn)行裝飾、裝修材料集中加工四化管理概念現(xiàn)場(chǎng)管理可視化每戶(hù)統(tǒng)一位置懸掛可視控制表每戶(hù)質(zhì)量檔案，隨工程進(jìn)展按表格內(nèi)容驗(yàn)收并及時(shí)填涂施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)清晰完整并統(tǒng)一懸掛，可視控制表每戶(hù)質(zhì)量檔案隨工 程進(jìn)展即時(shí)更新四化管理概念施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化單工種、單工序流水施工、安全文明、成品保護(hù)工種、工序流水清晰，交叉作業(yè)合理，安全、文明、成品保護(hù)

5、措施得當(dāng)四化管理概念四化管理資料上哪找四化管理操作手冊(cè)手冊(cè)目的： 本手冊(cè)不是一個(gè)制度文件，約束一線公司按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而是一個(gè)以蘇南和長(zhǎng)春公司經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)的實(shí)施指導(dǎo)手冊(cè)，全面的了解四化管理內(nèi)容及實(shí)施過(guò)程中的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)，幫助項(xiàng)目快速開(kāi)展四化管理并避免重復(fù)錯(cuò)誤發(fā)生。手冊(cè)用戶(hù)： 公司工程部、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、裝修單位四化實(shí)施的項(xiàng)目應(yīng)參照手冊(cè)的內(nèi)容完成應(yīng)有的管理動(dòng)作，具體的執(zhí)行方法和形式可以在手冊(cè)基礎(chǔ)上完善、調(diào)整、創(chuàng)新四化管理操作手冊(cè)目錄裝修業(yè)務(wù)流程圖四化新增工作前期準(zhǔn)備線圖紙深化線材料加工線施工工序線質(zhì)量驗(yàn)收線工作要點(diǎn)說(shuō)明線就施工標(biāo)準(zhǔn)、保障措施要求、成本核實(shí)要求達(dá)成共識(shí)為圖紙深化、集中加工材料尺寸確定

6、做準(zhǔn)備策劃裝修全過(guò)程的施工控制計(jì)劃、集中加工材料配送生產(chǎn)計(jì)劃前期準(zhǔn)備圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化及材料加工工廠化非簡(jiǎn)單的匯總，需要統(tǒng)計(jì)及合并同類(lèi)項(xiàng)（通過(guò)可調(diào)整偏差合并）現(xiàn)通過(guò)四化管理，暫且挖掘出可將櫥柜生產(chǎn)加工前置圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化5大類(lèi)（排版、定位、立面、節(jié)點(diǎn)、加工）25小類(lèi)深化圖紙圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化材料加工工廠化加工什么 用什么加工過(guò)程要點(diǎn)工作標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生收益成果介紹質(zhì)量控制表（戶(hù)）重要驗(yàn)收工序驗(yàn)收是否合格成果介紹進(jìn)度控制表關(guān)鍵工序樓層按計(jì)劃完成滯后7天以?xún)?nèi)滯后3天以?xún)?nèi)加工可視化圖集施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化安全文明管理標(biāo)準(zhǔn)成品保護(hù)細(xì)則裝修房交付保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保障措施成果介紹保障措施成果介紹基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析綜合效益分析長(zhǎng)春綜合效益分

7、析長(zhǎng)春長(zhǎng)春公司洋浦項(xiàng)目一期二標(biāo)段4棟樓24000160套一種U5戶(hù)型土建和裝修總包一體化14.5萬(wàn)35.5萬(wàn)22.4萬(wàn)重點(diǎn)項(xiàng)目跟進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目選擇：目的（標(biāo)桿、創(chuàng)新）數(shù)量（每個(gè)區(qū)域3-4家，共10-15家）選擇標(biāo)準(zhǔn)（合作意愿、區(qū)域、工期要求，面積、總包分工、產(chǎn)品類(lèi)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)）深圳五園四期佛山新車(chē)灣畔廣州金域華府）東莞金域藍(lán)灣成都金色海蓉重慶朗潤(rùn)園1.1期武漢魅力南區(qū)西安新地城沈陽(yáng)金域藍(lán)灣天津東麗湖北京假日風(fēng)景無(wú)錫金域藍(lán)灣合肥金色名郡上海地杰C 深圳區(qū)域成都區(qū)域北京區(qū)域上海區(qū)域重點(diǎn)跟進(jìn)項(xiàng)目監(jiān)控點(diǎn)一般跟進(jìn)項(xiàng)目監(jiān)控點(diǎn)月報(bào)反饋四化管理實(shí)施進(jìn)展裝修房“四化”的意義不僅僅在于有了集中的加工場(chǎng)，更應(yīng)關(guān)注其前期

8、詳細(xì)的策劃和周密的準(zhǔn)備，要關(guān)注其內(nèi)在的支持體系，不能僅關(guān)注形式 周衛(wèi)軍1、不是井里沒(méi)有水，而是你挖的不夠深。不是成功來(lái)得慢，而是你努力的不夠多。2、孤單一人的時(shí)間使自己變得優(yōu)秀，給來(lái)的人一個(gè)驚喜，也給自己一個(gè)好的交代。3、命運(yùn)給你一個(gè)比別人低的起點(diǎn)是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個(gè)絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!4、心中沒(méi)有過(guò)分的貪求，自然苦就少。口里不說(shuō)多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒(méi)有過(guò)分欲，自然憂就少。大悲是無(wú)淚的，同樣大悟無(wú)言。緣來(lái)盡量要惜，緣盡就放。人生本來(lái)就空，對(duì)人家笑笑，對(duì)自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開(kāi)，豈不自在，哪里來(lái)的塵埃!5

9、、心情就像衣服，臟了就拿去洗洗，曬曬，陽(yáng)光自然就會(huì)蔓延開(kāi)來(lái)。陽(yáng)光那么好，何必自尋煩惱，過(guò)好每一個(gè)當(dāng)下，一萬(wàn)個(gè)美麗的未來(lái)抵不過(guò)一個(gè)溫暖的現(xiàn)在。6、無(wú)論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來(lái)重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過(guò)一樣。7、生命的美麗，永遠(yuǎn)展現(xiàn)在她的進(jìn)取之中;就像大樹(shù)的美麗，是展現(xiàn)在它負(fù)勢(shì)向上高聳入云的蓬勃生機(jī)中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風(fēng)擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。9、與其埋怨世界，不如改變自

10、己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都強(qiáng)。人生無(wú)完美，曲折亦風(fēng)景。別把失去看得過(guò)重，放棄是另一種擁有;不要經(jīng)常艷羨他人，人做到了，心悟到了，相信屬于你的風(fēng)景就在下一個(gè)拐彎處。10、有些事想開(kāi)了，你就會(huì)明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎樣，最后收拾殘局的還是要靠你自己。11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費(fèi)盡周折繞過(guò)去，不如勇敢地攀登，或許這會(huì)鑄就你人生的高點(diǎn)。12、有些壓力總是得自己扛過(guò)去，說(shuō)出來(lái)就成了充滿負(fù)能量的抱怨。尋求安慰也無(wú)濟(jì)于事，還徒增了別人的煩惱。13、認(rèn)識(shí)到我們的所見(jiàn)所聞都是假象，認(rèn)識(shí)到此生都是虛幻，我們才能真正認(rèn)識(shí)到佛法的真相。錢(qián)多了會(huì)壓死你，你承受得了嗎?帶，帶不走，放，放不下。時(shí)時(shí)刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。14、夢(mèng)想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動(dòng)人的生命奇跡。15、懶惰不會(huì)讓你一下子跌倒，但會(huì)在不知不覺(jué)中減少你的收獲;勤奮也不會(huì)讓你一夜成功，但會(huì)在不知不覺(jué)中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅(jiān)持和勤奮!16、人生在世：可以缺錢(qián)，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以