銀行租賃業(yè)務(wù)合作探討及案例交流課件

1、融資租賃業(yè)務(wù)介紹及相關(guān)問(wèn)題探討租賃概念的不同劃分四大支柱：法律、稅收、會(huì)計(jì)、監(jiān)管融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題銀租業(yè)務(wù)合作模式、思路及案例介紹民生金融租賃開(kāi)業(yè)以來(lái)經(jīng)營(yíng)情況介紹民生租賃主打產(chǎn)品介紹業(yè)務(wù)體會(huì)：對(duì)銀行業(yè)務(wù)的好處合作路徑：尋找目標(biāo)，發(fā)現(xiàn)需求，推薦產(chǎn)品銀租共贏：租賃案例介紹目 錄 牛牛文庫(kù)文檔分享租賃概念按照會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合同法標(biāo)準(zhǔn)，有不同的界定： 會(huì)計(jì)界定：融資租賃經(jīng)營(yíng)性租賃合同法界定租賃融資性租賃兩種界定方式，角度不同，約束目的不同租賃概念 牛牛文庫(kù)文檔分享交易規(guī)則：合同法第十三章、第十四章立法目的：規(guī)范交易，注重交易形式。立法機(jī)構(gòu)：1999年三月人大通過(guò)。調(diào)整范圍：交易當(dāng)事人之間的權(quán)

2、利義務(wù)。租賃定義:租賃，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金 。融資租賃，是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金。租賃的四大支柱法律、稅收、會(huì)計(jì)、監(jiān)管 牛牛文庫(kù)文檔分享納稅規(guī)則：租賃相關(guān)稅收政策立法目的：斂聚稅收、調(diào)整國(guó)民收入和分配、貫徹產(chǎn)業(yè)政策、公平稅賦、財(cái)富分配、增強(qiáng)國(guó)家實(shí)力。立法機(jī)構(gòu)：國(guó)家財(cái)稅部門(mén)租賃業(yè)務(wù)界定標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。參照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，三條標(biāo)準(zhǔn)。（租賃期滿(mǎn)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人、租金最小支付額不低于租賃物購(gòu)置成本90、租賃期限大于租賃物法定折舊年限75） 具體稅務(wù)規(guī)定：金融機(jī)構(gòu)和外商投資的融資租賃公司

3、從事的融資租賃業(yè)務(wù)是以利息收入為納稅基數(shù)交納營(yíng)業(yè)稅。稅率5%。利用境外外匯資金是按利差為基數(shù)。其它內(nèi)資租賃公司及其它企業(yè)做的融資租賃業(yè)務(wù)，繳納增值稅。經(jīng)營(yíng)租賃營(yíng)業(yè)稅稅率是5% ，按租金的全部收入為納稅基數(shù) 。租賃的四大支柱法律、稅收、會(huì)計(jì)、監(jiān)管 牛牛文庫(kù)文檔分享公信規(guī)則：企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則租賃制定目的：建立會(huì)計(jì)核算和信息披露的規(guī)則。是建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信用環(huán)境的基礎(chǔ)。制定機(jī)構(gòu)：財(cái)政部。2001年1月8日頒布。調(diào)整范圍：是規(guī)范從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人各自對(duì)社會(huì)承擔(dān)的公信義務(wù)。融資租賃定義:與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和收益發(fā)生轉(zhuǎn)移的租賃業(yè)務(wù)。(五條規(guī)定,重經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，不重交易形式。) 租賃合同簽訂時(shí)明確規(guī)定租賃期滿(mǎn)所有權(quán)發(fā)

4、生轉(zhuǎn)移。租金最小支付額相當(dāng)于租賃物購(gòu)置成本的90%。租賃期滿(mǎn)租賃物的優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期限相當(dāng)于租賃物法定折舊年限的75%。承租人專(zhuān)用設(shè)備。五條規(guī)定的核心是租賃期滿(mǎn)時(shí)，租賃物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)及余值的大小和風(fēng)險(xiǎn)，由承租人來(lái)承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)租賃定義:融資租賃業(yè)務(wù)以外的其它租賃業(yè)務(wù)。 租賃期滿(mǎn)時(shí)，租賃物余值的風(fēng)險(xiǎn)由出租人來(lái)承擔(dān)。租賃的四大支柱法律、稅收、會(huì)計(jì)、監(jiān)管 牛牛文庫(kù)文檔分享租賃的四大支柱法律、稅收、會(huì)計(jì)、監(jiān)管銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管商務(wù)部監(jiān)管原人行審批的金融機(jī)構(gòu)目前僅山西、外貿(mào)、深圳、江蘇、河北、華融等六家持續(xù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)共26家中外合資、外資租賃企業(yè)共70余家1、形成了一定的企業(yè)經(jīng)營(yíng)特色；2、經(jīng)營(yíng)范圍主要在

5、機(jī)器設(shè)備、醫(yī)療器械、航空、能源、通信、印刷設(shè)備。3、06年底，資產(chǎn)總額合計(jì)142億元，利潤(rùn)總額1.3億元。1、年合同總額70億元，利潤(rùn)1.35億元；2、規(guī)模普遍較小、行業(yè)方向分散。1、資產(chǎn)合計(jì)300億元；2、以外資廠商、財(cái)團(tuán)為背景，主要服務(wù)于 進(jìn)口設(shè)備類(lèi)行業(yè)；3、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量相對(duì)較好。金融租賃牌照融資租賃牌照銀監(jiān)會(huì)新批準(zhǔn)的五家銀行系租賃公司1、注冊(cè)資本金普遍較大，20億以上2、在機(jī)船、水電、大型設(shè)備領(lǐng)域活躍 牛牛文庫(kù)文檔分享租賃的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題企業(yè)在利用貸款和融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式引進(jìn)設(shè)備時(shí)，在會(huì)計(jì)處理上主要存在以下不同：設(shè)備所有權(quán)的歸屬 借款人 出租人 出租人期末所有權(quán)的歸屬資產(chǎn)負(fù)債比例稅前列

6、支的費(fèi)用承租人無(wú)償或名義價(jià)格留購(gòu)承租人可續(xù)租、退還或市場(chǎng)價(jià)留購(gòu)增加企業(yè)負(fù)債比例增加企業(yè)負(fù)債比例不增加企業(yè)負(fù)債比例折舊費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息)折舊費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用(融資費(fèi))當(dāng)期應(yīng)計(jì)租金對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)和所得稅的調(diào)節(jié)作用無(wú)可調(diào)節(jié)貸 款經(jīng)營(yíng)租賃融資租賃可調(diào)節(jié)借款人 牛牛文庫(kù)文檔分享融資租賃業(yè)務(wù)介紹及相關(guān)問(wèn)題探討租賃概念四大支柱：法律、稅收、財(cái)務(wù)、監(jiān)管融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題銀租業(yè)務(wù)合作模式、思路及案例介紹民生金融租賃開(kāi)業(yè)以來(lái)經(jīng)營(yíng)情況介紹民生租賃主打產(chǎn)品介紹業(yè)務(wù)體會(huì)：對(duì)銀行業(yè)務(wù)的好處合作路徑：尋找目標(biāo)，發(fā)現(xiàn)需求，推薦產(chǎn)品銀租共贏：租賃案例介紹目 錄 牛牛文庫(kù)文檔分享民生租賃經(jīng)營(yíng)情況公司業(yè)務(wù)范圍飛機(jī)船舶設(shè)備制造中

7、小企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)天然租賃物的特質(zhì)高流通性、高附加值長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的客戶(hù)高流動(dòng)性特點(diǎn)發(fā)揮民生銀行營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，與民生銀行共同深度開(kāi)發(fā)高端優(yōu)質(zhì)客戶(hù)挖掘高盈利項(xiàng)目創(chuàng)新租賃產(chǎn)品獲得高租賃收益發(fā)掘區(qū)域政策優(yōu)勢(shì)集成各類(lèi)資源區(qū)域深度營(yíng)銷(xiāo) 一、今年4月18日開(kāi)業(yè)，業(yè)務(wù)穩(wěn)健推進(jìn)，成效顯著，實(shí)現(xiàn)租賃資產(chǎn)67億元，總負(fù)債30億元，業(yè)務(wù)發(fā)生額和利潤(rùn)率在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位，實(shí)現(xiàn)公司規(guī)劃目標(biāo)。 二、完成專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)和平臺(tái)搭建，滿(mǎn)足銀行和客戶(hù)需求的特色化服務(wù)和產(chǎn)品創(chuàng)新需求 牛牛文庫(kù)文檔分享民生租賃經(jīng)營(yíng)情況 飛機(jī)船舶租賃裝備制造租賃結(jié)構(gòu)性租賃融資 專(zhuān)注于飛機(jī)、船舶及相關(guān)產(chǎn)業(yè)； 堅(jiān)定不移走專(zhuān)業(yè)化道路； 致力于飛機(jī)、船舶的市場(chǎng)化運(yùn)

8、營(yíng)，包括租賃、購(gòu)買(mǎi)、二手交易、運(yùn)營(yíng)等 服務(wù)于冶金、電力、能源、電子電信、工程機(jī)械等行業(yè)有租賃需求的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)群體； 利用租賃業(yè)務(wù)的“融物財(cái)務(wù)優(yōu)化”優(yōu)勢(shì)，切入行業(yè)龍頭客戶(hù)，獲得傳統(tǒng)銀行渠道追求而不可得的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)資產(chǎn)； 通過(guò)供應(yīng)商租賃，為設(shè)備交易的上下游領(lǐng)域提供融資服務(wù) 利用民生金融網(wǎng)絡(luò)，敏銳挖掘商機(jī)，為企業(yè)提供過(guò)渡性融資； 通過(guò)科學(xué)設(shè)計(jì)租賃結(jié)構(gòu)，有效掌控租賃物，合理設(shè)計(jì)信用加強(qiáng)手段，鎖定風(fēng)險(xiǎn)； 目標(biāo)客戶(hù)鎖定較好發(fā)展前景的企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、連鎖機(jī)構(gòu)全國(guó)網(wǎng)點(diǎn)布局、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)廠房、專(zhuān)業(yè)連鎖機(jī)構(gòu) 等 牛牛文庫(kù)文檔分享發(fā)生業(yè)務(wù)的行業(yè)分布民生金融租賃經(jīng)營(yíng)情況 牛牛文庫(kù)文檔分享供應(yīng)商租賃以供應(yīng)商信用為主的租賃

9、融資以客戶(hù)信用為主的租賃融資以租賃物價(jià)值為主的租賃融資現(xiàn)階段主打產(chǎn)品一供應(yīng)商租賃民生金融租賃主打產(chǎn)品介紹 牛牛文庫(kù)文檔分享民生金融租賃主打產(chǎn)品介紹船舶租賃沿海沿海干散貨運(yùn)輸工程疏浚船海洋工程船液化石油氣船現(xiàn)階段主打產(chǎn)品二船舶租賃 牛牛文庫(kù)文檔分享民生金融租賃主打產(chǎn)品介紹直接租賃滿(mǎn)足客戶(hù)的設(shè)備投入需求解決客戶(hù)項(xiàng)目資本金不足滿(mǎn)足客戶(hù)財(cái)務(wù)安排需求現(xiàn)階段主打產(chǎn)品三直接租賃 牛牛文庫(kù)文檔分享民生金融租賃主打產(chǎn)品介紹現(xiàn)階段主打產(chǎn)品四基于股權(quán)信用加強(qiáng)的結(jié)構(gòu)性租賃融資目標(biāo)客戶(hù)：擁有行業(yè)領(lǐng)先的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主業(yè)；擁有金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的，可用于質(zhì)押的投資類(lèi)股權(quán)（如地方商業(yè)銀行股權(quán)等）有資產(chǎn)置換現(xiàn)金，再以現(xiàn)金加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)或?qū)ν馔?/p>

10、資的需求操作步驟：民生租賃與客戶(hù)以出售回租方式建立結(jié)構(gòu)行融資；以客戶(hù)資產(chǎn)為租賃標(biāo)的物，以從客戶(hù)持有的金融類(lèi)股權(quán)作為質(zhì)押手段，進(jìn)行新榮加強(qiáng)客戶(hù)獲得可自由支配的資金；民生租賃中長(zhǎng)期收取租金 牛牛文庫(kù)文檔分享業(yè)務(wù)體會(huì)：租賃對(duì)銀行業(yè)務(wù)的好處根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)和金融形勢(shì)分析，在下階段，加大內(nèi)部基礎(chǔ)建設(shè)投入，增加固定資產(chǎn)投資，將是我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。民生金融租賃的租賃產(chǎn)品滿(mǎn)足以上需求，優(yōu)勢(shì)明顯： 租賃期限長(zhǎng)，減少銀行中長(zhǎng)期貸款壓力； 租金償還方式靈活，承租人從容調(diào)度安排資金使用； 民生金融租賃購(gòu)買(mǎi)設(shè)備用于出租，有利地促進(jìn)了設(shè)備制造供應(yīng)商的銷(xiāo)售。貫徹民生多元化發(fā)展戰(zhàn)略，銀租合作，互利共贏。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)業(yè)平臺(tái)，

11、創(chuàng)新產(chǎn)品，為銀租合作提供基礎(chǔ) 牛牛文庫(kù)文檔分享 一、用租賃手段，營(yíng)銷(xiāo)有授信額度但不提用或很少提用的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，最大化利用授信資源 二、通過(guò)租賃方式，解決客戶(hù)大額、中長(zhǎng)期融資需求。 三 、相比銀行信用貸款，租賃業(yè)務(wù)可提供資產(chǎn)所有權(quán)，供應(yīng)商保證等手段作為風(fēng)控加強(qiáng)手段，增強(qiáng)了融資的安全性。 四、發(fā)揮租賃促銷(xiāo)功能，增加對(duì)客戶(hù)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的授信支持。 五、利用租賃在資產(chǎn)管理和稅收籌劃上的優(yōu)勢(shì)，豐富融資手段。 銀租合作給銀行業(yè)務(wù)帶來(lái)的十大好處 牛牛文庫(kù)文檔分享 六、借助租賃在資本經(jīng)營(yíng)上的靈活性，為客戶(hù)的兼并、收購(gòu)、重組、做大做強(qiáng)，提供資金。 七、使銀行獲取手續(xù)費(fèi)分成，增加中間收入。 八、通過(guò)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收租賃款或保理

12、業(yè)務(wù)，增加不必下浮基準(zhǔn)利率的貸款業(yè)務(wù)和收入。 九、日常流轉(zhuǎn)結(jié)算資金產(chǎn)生存款，票據(jù)業(yè)務(wù)和貿(mào)易融資等派生業(yè)務(wù)。 十、多維度增值服務(wù)，穩(wěn)定老客戶(hù)，增加新客戶(hù)。 通過(guò)民生金融租賃，使銀行服務(wù)方式更加多元化，服務(wù)內(nèi)容更加多樣化，實(shí)現(xiàn)綜合效益最大化，最快化。銀租合作給銀行業(yè)務(wù)帶來(lái)的十大好處 牛牛文庫(kù)文檔分享合作路徑：尋找目標(biāo)，發(fā)現(xiàn)需求，推薦產(chǎn)品民生租賃與銀行簽訂租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議。 對(duì)民生金融租賃選擇的目標(biāo)客戶(hù)，共同進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，做好客戶(hù)資信調(diào)查，項(xiàng)目評(píng)估工作 選擇目標(biāo)客戶(hù)，推薦給民生金融租賃，共同進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，做好客戶(hù)資信調(diào)查，項(xiàng)目評(píng)估工作or銀租合作步驟 牛牛文庫(kù)文檔分享合作路徑：尋找目標(biāo)，發(fā)現(xiàn)需求，推薦產(chǎn)品從

13、以下三個(gè)方面尋找目標(biāo)客戶(hù)： 銀行現(xiàn)有授信客戶(hù)： 有授信未提??； 短期流動(dòng)資金授信，信用良好，有中長(zhǎng)期資金需求 符合租賃業(yè)務(wù)規(guī)劃的客戶(hù)群體： 飛機(jī)船舶：專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作的行業(yè)客戶(hù) 設(shè)備制造、電力、能源、化工、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、電子電信、工程機(jī)械等 有對(duì)外投資股權(quán)、優(yōu)質(zhì)抵質(zhì)押物，需要再融資的客戶(hù) 行業(yè)領(lǐng)先的供應(yīng)商： 通用設(shè)備制造類(lèi) 專(zhuān)用設(shè)備制造類(lèi) 牛牛文庫(kù)文檔分享合作路徑：尋找目標(biāo)，發(fā)現(xiàn)需求，推薦產(chǎn)品 客戶(hù)需求分析和確認(rèn)：資金需求：客戶(hù)需要解決企業(yè)中長(zhǎng)期資金設(shè)備需求客戶(hù)需要解決用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備引進(jìn)和投入財(cái)務(wù)安排需求客戶(hù)需要通過(guò)租賃方式，解決資金投入的財(cái)務(wù)處理問(wèn)題市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)需求客戶(hù)需要通過(guò)租賃的分期支付手段，

14、開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)，拓展市場(chǎng)，贏取下游客戶(hù) 牛牛文庫(kù)文檔分享合作路徑：尋找目標(biāo)，發(fā)現(xiàn)需求，推薦產(chǎn)品按照客戶(hù)不同的需求，推薦租賃產(chǎn)品：資金需求類(lèi)：出售回租產(chǎn)品通過(guò)對(duì)客戶(hù)現(xiàn)有資產(chǎn)的打包，出售給租賃公司，再中長(zhǎng)期回租，解決資金缺口設(shè)備需求類(lèi)：直接租賃產(chǎn)品民生租賃根據(jù)客戶(hù)需求購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，再租賃給客戶(hù)使用，分期收取租金財(cái)務(wù)安排需求類(lèi)：經(jīng)營(yíng)性租賃類(lèi)產(chǎn)品民生租賃購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，階段性出租給客戶(hù)使用，對(duì)于客戶(hù)，只有使用期間的費(fèi)用，沒(méi)有資產(chǎn)和負(fù)債負(fù)擔(dān)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)需求類(lèi)供應(yīng)商租賃產(chǎn)品民生租賃與供應(yīng)商達(dá)成銷(xiāo)售融資意向，為其向下游客戶(hù)銷(xiāo)售提供分期的租賃，買(mǎi)斷客戶(hù)的產(chǎn)品，再出租給其下游客戶(hù)，解決了客戶(hù)銷(xiāo)售款回籠的同時(shí)，也為下游客戶(hù)提供了分期

15、付款的靈活便利 牛牛文庫(kù)文檔分享天津航道局項(xiàng)目銀租合作案例點(diǎn)評(píng) 一、天津航道局簡(jiǎn)介 二、銀行信貸業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)難點(diǎn) 三、租賃營(yíng)銷(xiāo)策略 四、銀租合作方案 五、銀租合作點(diǎn)評(píng) 牛牛文庫(kù)文檔分享 國(guó)內(nèi)最早的一家疏浚企業(yè)。創(chuàng)建于1897年，其歷史已逾百年。擁有強(qiáng)大的股東背景。為中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司的全資子公司。具備雄厚資產(chǎn)實(shí)力及技術(shù)力量。公司擁有總資產(chǎn)63億元；年疏浚能力達(dá)2億立方米以上。 國(guó)內(nèi)疏浚市場(chǎng)壟斷經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)明顯。目前國(guó)內(nèi)疏浚市場(chǎng)基本被中交集團(tuán)下屬三大航道局（天航、上航、廣航）、長(zhǎng)江航道局壟斷90%份額。一、天津航道局簡(jiǎn)介 牛牛文庫(kù)文檔分享二、銀行信貸業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)難點(diǎn)銀行授信充足。 目前。國(guó)內(nèi)各大銀行均

16、對(duì)天津航道局授信或貸款。僅民生銀行對(duì)中交集團(tuán)授信已達(dá)100億元（現(xiàn)授信規(guī)模19億元）議價(jià)能力強(qiáng)。 目前各家授信銀行對(duì)天津航道局均采用利率下浮發(fā)放貸款（渤海下浮10%、建行下浮5%），民生天津分行由于資金成本較高，雖有授信（2億元）但企業(yè)未提用。 牛牛文庫(kù)文檔分享三、租賃營(yíng)銷(xiāo)策略 突破政策限制，實(shí)現(xiàn)表外融資。 通過(guò)租賃業(yè)務(wù)，企業(yè)突破集團(tuán)融資政策障礙，當(dāng)期租金全部費(fèi)用化，順利實(shí)現(xiàn)表外融資。 迅速更新裝備，占領(lǐng)更多市場(chǎng)份額。 在企業(yè)與其他航道局市場(chǎng)爭(zhēng)奪中已得到充分驗(yàn)證。 最終擁有所有權(quán)。 企業(yè)通過(guò)租賃獲得裝備更新（重使用、輕所有），同時(shí)通過(guò)期末對(duì)租賃物的回購(gòu)而獲得資產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)。 加速折舊，降低成本

17、。 雖然租賃成本表面上比貸款成本稍高，但將企業(yè)實(shí)際現(xiàn)金凈流出及貨幣的時(shí)間價(jià)值綜合對(duì)比，企業(yè)實(shí)際降低了融資成本。 牛牛文庫(kù)文檔分享四、銀租合作方案項(xiàng)目推薦人民生銀行交通金融部承租人天津航道局出租人民生金融租賃租賃發(fā)生額13億元民生銀行的綜合收益：1、實(shí)現(xiàn)中間業(yè)務(wù)收入600萬(wàn)元（交通金融部按手續(xù)費(fèi)收入20%收取中介咨詢(xún)費(fèi)）2、交通金融部增加了日均近億元的存款。3、后續(xù)操作思路：銀行可買(mǎi)斷民生金融租賃形成的租賃應(yīng)收款或做保理，間接實(shí)現(xiàn)對(duì)天津航道局的抵押擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)。4、派生業(yè)務(wù)。 牛牛文庫(kù)文檔分享五、銀租合作點(diǎn)評(píng) 實(shí)現(xiàn)銀、租、企三贏。企業(yè)獲得融資擴(kuò)張裝備，租賃公司獲得資金收益，銀行通過(guò)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收租賃款

18、或保理方式間接打通銀企資金通道增加信貸。 提高銀行收益水平。目前銀行對(duì)天津航道局貸款均為利率下浮，但此業(yè)務(wù)可以基準(zhǔn)利率買(mǎi)斷租賃公司租賃應(yīng)收款，提高收益水平。并且還可以從租賃公司獲得手續(xù)費(fèi)分成，增加中間業(yè)務(wù)收入。 增加銀行貸款保障措施。銀行對(duì)天津航道局均采用信用貸款，但如通過(guò)此業(yè)務(wù)對(duì)企業(yè)融資，租賃公司可將形成的租賃資產(chǎn)抵押給融資銀行，銀行由以前的信用貸款變?yōu)楝F(xiàn)有資產(chǎn)抵押融資，提高了貸款的安全性。 牛牛文庫(kù)文檔分享中鐵隧道項(xiàng)目銀租合作案例點(diǎn)評(píng) 一、中鐵隧道簡(jiǎn)介 二、租賃項(xiàng)目 三、與銀行貸款的區(qū)別 四、對(duì)民生銀行的好處 牛牛文庫(kù)文檔分享一、中鐵隧道簡(jiǎn)介 中鐵隧道集團(tuán)有限公司 中鐵隧道，1984年注冊(cè)

19、河南省洛陽(yáng)市，具備鐵路工程施工總承包特級(jí)、公路工程施工總承包壹級(jí)、隧道工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)等資質(zhì)，是集設(shè)計(jì)、施工、科研、機(jī)械修造于一體的技術(shù)集團(tuán)。 公司注冊(cè)資本為1,109,347,277.61元，中國(guó)中鐵股份有限公司占股100%。中國(guó)中鐵公司是我國(guó)和亞洲最大的鐵路及多功能綜合性建設(shè)集團(tuán)，在2008年公布的“世界500強(qiáng)”企業(yè)排名第341位。 牛牛文庫(kù)文檔分享中鐵隧道集團(tuán)度盾構(gòu)機(jī)制造和鐵路施工能力：年施工能力100億元以上；該在大型隧道和地下工程施工領(lǐng)域始終處于行業(yè)領(lǐng)先地位，代表著國(guó)內(nèi)隧道施工的現(xiàn)代化水平。具有世界水平的國(guó)內(nèi)第一臺(tái)隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM），修建了鐵路特長(zhǎng)隧道秦嶺隧道和磨溝嶺隧道。公司采

20、用世界最先進(jìn)的盾構(gòu)機(jī)，參與承建了北京、上海、天津、廣州、南京、深圳等城市地鐵工程。在消化吸收國(guó)外技術(shù)的基礎(chǔ)上，2008年已制造完成8臺(tái)土壓平衡盾構(gòu)機(jī)一、中鐵隧道簡(jiǎn)介 牛牛文庫(kù)文檔分享中鐵隧道集團(tuán)公司租賃兩臺(tái)土壓盾構(gòu)機(jī)用途：廣州地鐵施工盾構(gòu)機(jī)采購(gòu)價(jià)格：11120萬(wàn)元 二、租賃項(xiàng)目 2007年 中標(biāo)廣州地鐵施工標(biāo)段工程，該標(biāo)段采用盾構(gòu)機(jī)施工。 中鐵隧道集團(tuán)為了改變其資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，決定通過(guò)租賃的模式，同時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)成本也提出要求。 牛牛文庫(kù)文檔分享 民生金融租賃通過(guò)設(shè)計(jì)獨(dú)具特色的租賃產(chǎn)品，不僅為中鐵隧道解決了資金需求，更幫助其改善了資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了財(cái)務(wù)指標(biāo)，同時(shí)還減輕了稅負(fù)。 租賃的這種功能，是銀行

21、貸款所無(wú)法替代的。三、與銀行貸款的區(qū)別 牛牛文庫(kù)文檔分享四、銀租合作點(diǎn)評(píng)1、通過(guò)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收租賃款或保理方式，增加一筆貸款收入（企業(yè)流動(dòng)資金貸款授信基本未提用，已提款大部分是下浮利率。）；2、通過(guò)保理費(fèi)方式，增加中間業(yè)務(wù)收入 ；3、日常流轉(zhuǎn)結(jié)算資金產(chǎn)生存款。 牛牛文庫(kù)文檔分享中冶京誠(chéng)項(xiàng)目銀租合作案例點(diǎn)評(píng) 一、中冶京誠(chéng)簡(jiǎn)介 二、工程總承包項(xiàng)下租賃業(yè)務(wù)機(jī)會(huì) 三、租賃項(xiàng)目 四、與銀行貸款的區(qū)別 五、對(duì)民生銀行的好處 牛牛文庫(kù)文檔分享一、中冶京誠(chéng)簡(jiǎn)介 中冶京誠(chéng)工程技術(shù)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中冶京誠(chéng)”）前身是中冶集團(tuán)北京鋼鐵設(shè)計(jì)總院，2003年，在中冶集團(tuán)統(tǒng)一部署下，由單一設(shè)計(jì)類(lèi)院所改制成為集工程承包、設(shè)備成套供貨、項(xiàng)目管理服務(wù)、設(shè)備制造等綜合性工程技術(shù)公司。 2007年，公司營(yíng)業(yè)收入在全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)中排名第一，在鋼鐵行業(yè)工程總承包方面，國(guó)內(nèi)排名第一，在鋼鐵冶金工程建設(shè)行業(yè)中是國(guó)內(nèi)少數(shù)幾家壟斷性公司。 2007年，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入81億元，凈利潤(rùn)7億元，貨幣資金19.8億元，各家銀行