混凝土及水泥制品項目可行性研究報告(doc 128頁)

1、 報告分享網版權所有 HYPERLINK PAGE 123混凝土及水泥制品項目可行性研究報告報告分享網版權所有目錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc313452165 第一章 項目總論 第十五章 經濟評價PAGE 111第一章 項目總論一、項目名稱及承辦單位1、項目名稱：混凝土及水泥制品項目2、項目建設性質：新建3、承辦企業(yè)名稱：XXX有限公司4、項目負責人：AA二、項目擬建地址項目建設地址：XXXXXX三、可行性研究的目的本可行性研究報告對該項目所涉及的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應、交通運輸條件、建設規(guī)模、投資規(guī)模、生產工藝和設備選型、產品

2、類別、項目節(jié)能技術和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術、經濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術經濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據，作為該項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件。本可行性研究報告具體論述該項目的設立在經濟上的必要性、合理性、現實性。技術和設備的先進性、適用性、可靠性。財務上的盈利性、合法性。環(huán)境影響和勞動衛(wèi)生保障上的可行性。建設上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。為項目法人和備案機關決策、審批提供可靠的依據。本可行性研究報告提供的數據準確可靠，符合國家有關規(guī)定，各項計算科學合理。對項目的建設

3、、生產和經營進行風險分析留有一定的余地。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實可行的有效解決措施。四、可行性研究報告編制依據和范圍（一）項目可行性報告編制依據1、中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃。2、產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）。3、投資項目可行性研究指南（試用版）。4、建設項目經濟評價方法與參數（第三版）。5、南京市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要。6、XXX有限公司提供的混凝土及水泥制品生產項目建議書。7、XXX有限公司提供的相關技術文件和有關數據。8、國家、省、部關于混凝土及水泥制品生產技術規(guī)范和有關規(guī)定等。9、國家現行有關政策、法規(guī)和標準等。（二）可行

4、性研究報告編制范圍本可行性研究報告的內容和深度依照國家發(fā)展和改革委員會工業(yè)建設項目可行性研究報告編制內容深度規(guī)定的要求進行，依據國家產業(yè)發(fā)展政策和有關部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及公司實際情況，按照項目的建設要求，對項目的實施在技術、經濟、社會和環(huán)境保護等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預測國內外市場供需情況與建設規(guī)模，并提出主要技術經濟指標，對項目能否實施做出一個比較科學的評價，其主要內容包括如下十個方面：1、確定項目建設總平面布置方案。2、確定混凝土及水泥制品生產規(guī)模和工藝技術方案。3、確定建設條件與項目選址。4、確定原材料、燃料及動力的供應。5、確定公用工程設施建設方案及供

5、水、供電方案。6、確定企業(yè)組織機構及勞動定員。7、項目實施進度建議。8、確定環(huán)境保護及勞動安全衛(wèi)生保障措施。9、分析技術、經濟、投資估算和資金籌措情況。10、預測項目的經濟效益和社會效益及國民經濟評價。五、研究的主要過程根據XXX有限公司的委托和有關技術資料，我們組織有關專業(yè)技術人員對項目進行調查研究，重點對項目內容、混凝土及水泥制品生產方案、生產工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經濟效益等進行了認真的研究、核算、討論。并對生產實際進行考察了解，根據企業(yè)提供的有關數據，進行綜合詳細的分析論證，提出了如下要求：1、在基建施工和設備選購、安裝中，必須嚴格執(zhí)行各相關標準和規(guī)定，使工程項目有一個科學

6、、規(guī)范、完整的高起點。2、本工程項目屬于混凝土及水泥制品生產項目，因此從項目的開始就必須將“安全第一，預防為主”的安全生產管理方針貫穿項目建設和運營的全過程，按照規(guī)范配備相應的安全生產設施，對新入廠的員工進行三級安全教育。將“安全生產”貫穿到項目的各個方面，落實到每個環(huán)節(jié)，確?！鞍踩谝弧⒁匀藶楸尽钡乃枷胫笇ы椖拷ㄔO和運營的全過程。六、建設規(guī)模與產品方案該混凝土及水泥制品生產建設項目，預計年產100000套混凝土及水泥制品，實現年產值200000.0萬元銷售規(guī)模。七、項目總投資估算1、項目固定資產投資：49140.6萬元人民幣。2、項目流動資金：10879.9萬元人民幣。3、項目總投資預算額為

7、60020.5萬元人民幣。八、工藝技術裝備方案的選擇本方案依照“保護環(huán)境和節(jié)約能源”的原則，經過調研分析，在技術工藝的選擇和生產裝備的選型上，綜合考慮達到目前國內較先進的水平，接近并達到國際21世紀初的先進水平。九、項目建設期限XXX有限公司年產100000套混凝土及水泥制品生產項目，已經完成工程前期的各項準備工作，包括市場調研、建設規(guī)模、項目地址、資金來源的確定，現正在辦理項目立項工作。預計從項目報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需60個月的時間。十、投資項目備案數據本建設項目備案登記需要的有關數據，詳見下表所示。項目備案數據一覽表單位：萬元/公頃、萬元、平方米項目名稱地址投資情況擬建項目

8、名稱混凝土及水泥制品項目項目擬建地址*省*市項目總投資項目用匯資金來源合計固定資產投資流動資金自籌資金銀行貸款其它投資60020.549140.610879.954020.53000.03000.0固定資產投資占地設備及技術投資35358.0項目占地面積133400.0土建工程投資8439.7新增建筑面積112572.9建設期利息224.4固定資產投資強度3683.7設備安裝費及其他費用5118.5占地產出效益1000.0經濟效益項目銷售收入年利潤額年納稅總額年利稅額200000.021259.515941.437200.9十一、研究結論1、隨著我國國民經濟快速持續(xù)發(fā)展，市場上對混凝土及水泥制

9、品的需要量不斷增加。本項目的實施符合國家產業(yè)結構調整指導目錄的產業(yè)政策，混凝土及水泥制品將在國內外市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好市場潛力巨大，因此，項目的建設是十分必要的。2、本項目原材料、產成品和重要生產工藝的設備未列入促進產業(yè)結構調整暫行規(guī)定和產業(yè)結構調整指導目錄中的禁止和限制類之列，因此，本項目混凝土及水泥制品生產符合國家產業(yè)政策，符合當地發(fā)展規(guī)劃。項目選擇本著增加企業(yè)利潤、提升企業(yè)產品加工工藝、提高企業(yè)核心競爭力的宗旨進行。這將大幅提升企業(yè)產品質量和檔次，提高企業(yè)占有市場的能力，混凝土及水泥制品市場前景廣闊，也為企業(yè)的科學持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎。3、適應國內市場需求，該項目的建

10、設能夠有效促進當地經濟發(fā)展，為社會創(chuàng)造720個就業(yè)機會，有力促進當地經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為當地財政收入做出應有的貢獻，由此可見，該項目的實施具有顯著的社會效益。4、項目擬建設在江蘇省南京市，擬建工程選址符合項目建設區(qū)域土地利用總體規(guī)劃，國土資源部門已經出具用地說明文件，可保證項目用地要求，而且項目建設區(qū)域交通運輸便利，可利用公用工程設施，水、電、汽等能源供應有保障。從建設條件方面來看，項目選擇合理，主要客戶渠道穩(wěn)定可靠，混凝土及水泥制品銷售市場潛力巨大，工藝設備選擇先進，能夠在國內市場保持領先，配套設施齊全，建設條件較好。5、本項目采用國內先進的生產設備、環(huán)境保護設備及產品質量檢測控制設

11、備，對項目節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產混凝土及水泥制品均可得到有力的支撐，成熟的生產工藝技術及先進的生產設備為項目的實施提供了強力的保障。6、本工程所采用的工藝方案（路線）技術先進、成熟可靠、經濟合理。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國內市場對原輔材料的供應充裕。7、本項目建設地周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點，XXX有限公司對建設期和生產經營過程中產生的“三廢”進行綜合治理達標后排放，對環(huán)境影響程度較小，職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。8、擬建工程總投資額為60020.5萬元，其中：固定資產投資49140.6萬元，流動資金為10879.9萬元。項目建成投產

12、后達產年可實現銷售收入200000.0萬元，年利稅37200.9萬元，其中：年利潤為21259.5萬元，納稅總額為15941.4萬元。9、根據測算，該項目稅后平均投資利潤率為34.4%，稅后平均投資利稅率為60.3%，全部投資回報率為45.9%，項目全部投資所得稅后財務內部總收益率31.3%，財務凈現值69572.4萬元，全部投資回收期為7.73年，固定資產投資回收期為7.29年，項目盈虧平衡點為39.1%，因此該項目經營很安全，說明該項目具有一定的抗風險能力。綜上所述，本項目技術先進、設計合理、具有較好的盈利能力、抗風險能力，具有顯著的社會效益和經濟效益。該項目生產對促進南京市混凝土及水泥制

13、品產業(yè)發(fā)展及擴大當地就業(yè)機會起著積極的推動作用，項目建成后可為當地帶來較高的利稅收入，為當地經濟發(fā)展做出貢獻，有著重大的社會效益。該項目符合國家產業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，混凝土及水泥制品市場廣闊而且經濟效益和社會效益顯著抗風險能力強。因此，該項目建設無論在經濟上還是社會效益上都是可行的。十二、項目主要經濟技術指標該項目主要經濟技術指標，詳見下表項目主要經濟技術指標一覽表列示。項目主要經濟技術指標一覽表序號指標名稱單位數量備注一生產綱領套100000.0達綱年1混凝土及水泥制品套100000.0二勞動定員人720達綱年1生產工人人4682技術人員人1443管理人員人364品管人員人72三企業(yè)工作制

14、度1年時基數天300達綱年2日工作基數小時243年工作時數小時72004生產制度班/天3四設備數量臺(套)71主要生產設備臺(套)52主要檢驗設備臺(套)13環(huán)境保護設備臺(套)6五項目占地及建筑面積1項目總占地面積133400.0200.0畝2建構筑物基底占地面積71385.73總建筑面積112572.9其中生產工程69034.5輔助生產工程1334.0公用工程14647.3總圖工程6680.0服務工程(辦公及生活)7003.5其它工程13873.64項目占地綠化率%5.0%5項目建筑系數0.546項目建設建筑容積率%84.4%7服務工程占地比重%1.8%8服務工程建筑面積占比例%6.2%9

15、固定資產投資強度萬元/公頃3683.7固定投資10固定資產投資強度萬元/畝245.611項目總投資強度萬元/畝300.1全部投資12土地銷售產出率萬元/畝1000.0土地銷售產出率萬元/公頃15000.013土地稅收產出率萬元/畝79.7土地稅收產出率萬元/公頃1195.514土地利潤率萬元/畝141.7土地利潤率萬元/公頃2125.5六主要原材料及能源供應（一）主要原料消耗t/a10000.01鋼鐵t/a5000.0達綱年2精密鑄件t/a3000.03其他配件t/a2000.0（二）年運輸總量t/a205000.01年運入量t/a105000.02年運出量t/a100000.0（三）能源需求

16、預測1電力萬千瓦時450.00達綱年2天然氣萬立方米0.003熱力(百萬千焦)0.004新鮮水(噸)90000.005原煤(噸)0.006洗精煤(噸)0.007其它洗煤(噸)0.008型煤(噸)0.009原油(噸)0.0010汽油(噸)0.0011煤油(噸)0.0012柴油(噸)72.0013燃料油(噸)0.0014液化石油氣(噸)0.0015焦炭(噸)0.0016其他焦化產品(噸)0.0017煉廠干氣(噸)0.0018其他石油制品(噸)0.0019其它燃料噸標煤0.0020項目綜合能耗噸標煤679.82（四）能源消耗指標分析1項目綜合能耗tce679.82達綱年2萬元產值綜合能耗tce/萬元

17、0.00343萬元增加值綜合能耗tce/萬元0.01624年人均綜合能耗tce/人0.94425單位產品綜合耗能tce/套0.00686單位投資綜合能耗tce/萬元0.0138固定投資7項目綜合耗能量tce/d679.8200達綱年（五）電能消耗指標分析1項目總用電量kw.h4500000.00達綱年2萬元產值電能消耗kw.h/萬元22.503萬元增加值電能消耗kw.h/萬元107.004單位產品電能消耗kw.h/套45.005年人均綜合電能消耗kw.h/人6250.006單位投資電能消耗kw.h/萬元91.60固定投資7項目電能消耗kw.h/d4500000.00達綱年七項目節(jié)能降耗分析1項

18、目總節(jié)能量tce106.0519對比傳統(tǒng)工藝2單位產值節(jié)能量tce/萬元0.00063單位增加值節(jié)能量tce/萬元0.00304人均年節(jié)能量tce/人0.17565單位產品綜合節(jié)能量tce/套0.00136單位投資節(jié)能量tce/萬元0.00267平均日節(jié)能量tce/d126.4465八總投資及其構成萬元60020.5（一）總投資現值PVI萬元60020.51其中：外匯萬美元2單位產品占總投資元/套6002.1（二）固定資產投資萬元49140.61固定資產投資現值萬元49140.6其中設備投資萬元35358.0土建投資萬元8439.7安裝工程萬元2828.6其它投資萬元2289.9固定資產投資調

19、節(jié)稅萬元建設期利息萬元224.42單位產品占固定投資元/套4914.13固資占總投資比例%81.9%4人均占有固定資產投資萬元/人68.3（三）鋪底流動資金(IWC)萬元10879.91其中外匯萬美元2鋪底流資占總投資比例%18.1%九項目投資指標1百元收入占用總投資元/百元30.0達綱年2百元收入占用建設投資元/百元24.63百元收入占用鋪底流資元/百元5.44單位產品占用總投資元/套6002.15單位產品占用建設投資元/套4914.16單位產品占用鋪底流資元/套1088.07人均占有總投資萬元/人83.48人均占有建設投資萬元/人68.39人均占有鋪底流資萬元/人15.11十企業(yè)資金籌措萬

20、元60020.5十一企業(yè)資本金(EC)萬元54020.5（一）自有固定資金萬元43140.61自有固資占總投資比例%71.9%2自有固資占固資比例%87.8%3貸款占固資比例%6.1%3000.04申請財政資金占固資比例%6.1%3000.05其他資金占固資比例%0.0%0.0（二）自有流動資金萬元10879.91自有流資占流資比例%100.0%2借款流資占流資比例%0.0%3自有流資占總投資比例%18.1%（三）資本金用于建期利息萬元224.41建設期利息占固資比例%0.5%2建設期利息占總投資比例%0.4%（四）資本金占總投資比例%90.0%（五）資本金占固資比例%109.9%十二項目申請

21、借款總額萬元3000.001申請長期借款萬元3000.002申請流動資金借款萬元0.003借款占總投資比例%5.0%4借款占固資比例%6.1%十三其他資金萬元0.001其他資金占總投資比例%0.0%2其他資金占固資比例%0.0%十四申請財政投資萬元3000.01申請財政無償資金萬元3000.02申請財政有償資金萬元0.03申請財政投資占總投資比例%5.0%4無償資金占固資比例%6.1%5有償資金占固資比例%0.0%十五項目總成本(TC)萬元162799.1100%負荷1固定成本(FC)萬元18201.52可變成本(VC)萬元144597.63經營成本萬元159503.74單位產品成本元/套16

22、279.9十六銷售收入萬元200000.01總成本占銷售收入元/元0.812固定成本占銷售收入元/元0.093可變成本占銷售收入元/元0.724經營成本占銷售收入元/元0.805全員勞動生產率萬元/人58.46單位占地收益萬元/公頃15000.07單位占地收益萬元/畝1000.0十七年利稅額萬元37200.91人均利稅額萬元/人51.72百元產值利稅額元/百元18.63百元增加值利稅額元/百元88.54單位產品利稅額元/套3720.15單位占地利稅額萬元/畝186.0十八年利潤額萬元21259.51人均利潤額萬元/人29.52百元產值利潤額元/百元10.63百元增加值利潤額元/百元50.64單

23、位產品利潤額元/套2126.05單位占地利潤額萬元/畝106.36綜合利潤率%10.6%十九年納稅總額萬元15941.4全部稅額1人均納稅額萬元/人22.1達綱年2百元產值納稅額元/百元8.03百元增加值納稅額元/百元37.94單位產品納稅額元/套1594.15單位占地納稅額萬元/畝79.76綜合納稅率%8.0%二十銷售毛利潤率%14.2%二十一銷售純利潤率%10.6%二十二銷售利稅率%18.6%二十三成本費用利潤率%17.4%二十四成本費用利稅率%22.9%二十五項目綜合納稅率%8.0%二十六現價工業(yè)增加值萬元42041.1二十七工業(yè)增加值率%21.0%二十八稅金及附加萬元8854.91增值

24、稅萬元8049.92城建稅及教育附加萬元805.0其中城鄉(xiāng)維護建設稅萬元563.5教育費附加萬元241.5二十九年利潤總額萬元28346.0人均利潤總額萬元39.4三十年納所得稅萬元7086.5人均所得稅額萬元9.8三十一企業(yè)年純利潤額萬元21259.5人均純利潤萬元29.5三十二財務收益指標1年利潤總額萬元28346.0達綱年2稅后純利潤萬元21259.53人均年純利潤萬元/人29.54平均投資利潤率%34.4%5平均投資利稅率%60.3%6平均投資回報率%45.9%7平均資本金利潤率%38.2%8全部投資凈收益率(ROI)%35.4%9總資產貢獻率%62.0%10總資產周轉率%333.2%

25、11總資產收益率%47.2%12固定資產周轉率%407.0%13鋪底流資周轉率%1838.3%14權益收益率（ROE)%87.6%三十三清償能力分析1資產負債率%3.9%達綱年2流動比率（CR)%531.43速動比率（QR）%429.0三十四盈虧平衡分析%39.1%生產期平均三十五財務評價（）全部投資1全部投資財務內部收益率%31.3%ic122全部投資財務凈現值FNPU萬元69572.40達綱年3靜態(tài)投資回收期(pt)年2.82含建設期4動態(tài)投資回收期(pt)年7.73含建設期5全部投資財務凈現值率%115.9%達綱年6總投資收益率(ROI)%35.4%7資本金凈利潤率(ROE)%39.4%

26、8利息備付率(ICR)%523.39償債備付率(DSCR)%33.3三十六財務評價（）固定投資1全部投資財務內部收益率%39.8%ic122全部投資財務凈現值FNPU萬元84737.10達綱年4靜態(tài)投資回收期(pt)年2.82含建設期5動態(tài)投資回收期(pt)年7.29含建設期6全部投資財務凈現值率%141.2%達綱年7總投資收益率(ROI)%35.4%8資本金凈利潤率(ROE)%39.4%9利息備付率(ICR)%523.39償債備付率(DSCR)%33.3三十七生產能力利用率%39.1%1盈虧平衡點（BEP)%39.1%2項目經營安全度%60.9%三十八盈虧平衡分析（一）盈虧平衡產量套3910

27、0.0平衡點1混凝土及水泥制品套39100.0（二）盈虧平衡銷售價格1銷售價格控制限度%83.4%達綱年2盈虧平衡銷售價格元/套16680.03銷售價格下降極限率%16.6%第二章 項目承辦單位概況第三章 混凝土及水泥制品市場發(fā)展需求分析我國高速鐵路規(guī)劃和實施情況我國鐵路系統(tǒng)瞄準世界鐵路先進水平，運用后發(fā)優(yōu)勢，博采眾家之長，堅持原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新和引進消化吸收再創(chuàng)新，用短短幾年時間，推動我國高速鐵路技術走在世界最前列。2010年底，我國鐵路營業(yè)里程達到9.1萬公里，居世界第二位;投入運營的高速鐵路營業(yè)里程達到8，358公里，居世界第一位。2011年高鐵預計將建成通車4，715公里，合計13，0

28、00公里以上。新線合計7，901公里，共計98，901公里?，F在我國已成為世界上高速鐵路系統(tǒng)技術最全、集成能力最強、運營里程最長、運行速度最高、在建規(guī)模最大的國家，引領著世界高鐵發(fā)展的新潮流。高速鐵路是優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產業(yè)2010年12月7日，國務院副總理張德江在第七屆世界高速鐵路大會上表示，政府已將高速鐵路作為優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產業(yè)，今后將在財政投入、建設用地、技術創(chuàng)新、經營環(huán)境等方面加大支持力度。中長期路網規(guī)劃提出，到2020年，全國鐵路營業(yè)里程達到10萬公里，建設客運專線1.2萬公里以上。2008年，對規(guī)劃進行了調整，確定到2020年，全國鐵路營業(yè)里程達到12萬公里以上，建設客運專

29、線1.6萬公里以上。以上規(guī)劃將提前到2015年完成。根據規(guī)劃，我國高速鐵路發(fā)展以“四縱四橫”為重點，構建快速客運網的主要骨架，形成快速、便捷、大能力的鐵路客運通道，逐步實現客貨分線運輸?！八目v”是指北京上海高速鐵路;北京武漢廣州深圳(香港)高速鐵路;北京沈陽哈爾濱(大連)高速鐵路;上海杭州寧波福州深圳高速鐵路?！八臋M”是指青島石家莊太原高速鐵路;徐州鄭州蘭州高速鐵路;上海南京武漢重慶成都高速鐵路;上海杭州南昌長沙昆明高速鐵路。同時，以環(huán)渤海地區(qū)、長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)以及遼中南、山東半島、中原地區(qū)、江漢平原、湘東地區(qū)、關中地區(qū)、成渝地區(qū)、海峽西岸等經濟發(fā)達和人口稠密地區(qū)為重點，建設城際高速鐵路

30、，覆蓋區(qū)域內主要城鎮(zhèn)。與國外高鐵技術相比,中國高鐵一是具備系統(tǒng)集成優(yōu)勢,經過國內市場的培育,中國高鐵行業(yè)具備了豐富的建設和運營經驗,可以提供從軌道線路施工、列車、信號、牽引等設備供應到運營管理和設備維護的交鑰匙工程;二是中國高鐵具有較大的成本優(yōu)勢,我國的勞動力成本優(yōu)勢使得高鐵的設計、建設、制造均具有較大成本優(yōu)勢,成本優(yōu)勢對發(fā)展中國家具有較強的吸引力。所以目前中國高鐵已經出口到了泰國、和美國、歐盟等很多國家也展開了形式多樣的合作。鐵路快速客運網建設達5億公里,鐵路“十二五”規(guī)劃每年7000億投資超預期。據鐵道部總工程師何武華介紹,到2012年,中國鐵路營業(yè)里程將達到11萬公里以上,其中新建高速鐵

31、路將達到1.3萬公里。到2020年,鐵路營業(yè)里程將達到12萬公里以上,主要繁忙干線實現客貨分線。其實隨著客貨分離及運輸效率提高,設備的需求遠勝于表面的鐵軌里程數的增長。其中,新建高速鐵路將達到1.6萬公里以上,加上其他新建鐵路和既有線提速線路,中國鐵路快速客運網將達到5萬公里以上,連接所有省會城市和50萬人口以上城市,覆蓋全國90%以上人口,“人便其行、貨暢其流”的目標將成為現實。根據權威部門的預測，鐵路固定資產投資在十二五和十三五規(guī)劃期間可以保持年均10%以上的增幅,2020年鐵路營運里程目標很可能會被上調到15萬公里。高鐵作為鐵路建設的排頭兵,同時作為戰(zhàn)略性新興產業(yè)之一。京津城鐵和京滬高鐵

32、建設已經帶動了一輪“高鐵熱”,按照鐵道部和各地的規(guī)劃,到2016年底前竣工的里程就有將近2.8萬公里。中國高鐵發(fā)展迅速,帶動了相關設備類公司的發(fā)展。主要推動力來自于以下兩方面：1、中短期推動力:2009-2014年是鐵路設備交付高峰期?！笆濉币?guī)劃五年投資額達到3-4萬億超預期。2、長期推動力:客貨運周轉量的提高(城市化推進鐵路網密度提高和運營密集度提升設備需求空間),也就是說對設備的需求增速遠勝于鐵路里程數的表觀增速。在鐵路投資超預期及快速路網迅猛發(fā)展的背景下,除了高速列車設備,我們特別看好高鐵耗材及隨著國產化率提升帶來的零部件進口替代機會。高速鐵路機車齒輪箱作為高鐵整車重要的零部件之一，

33、具有加速減速、改變傳動方向、改變轉動力矩.、離合功能、分配動力等作用，對于機車的安全行駛和整體性能具有重要的意義。十二五期間，隨著我國高速鐵路建設的快速發(fā)展，未來我國高鐵零部件行業(yè)將迎來又一個快速發(fā)展的階段。第四章 建設規(guī)模與生產方案一、建設規(guī)模的確定原則1、合理確定經濟規(guī)模，即在一定經濟技術條件下，可使項目投入產出比、資源和資金的利用、經濟效益、社會效益等都有較好的建設規(guī)模。2、市場容量、目標市場、可能占有的市場份額對建設規(guī)模的制約因素影響。3、項目需要而又有可能獲得的自然環(huán)境條件對建設規(guī)模的制約和影響。4、建設資金、原材料和輔助材料、主要外部協(xié)作條件等對建設規(guī)模的制約和影響。二、項目建設規(guī)

34、模本項目規(guī)模確定為：年生產混凝土及水泥制品100000套。本項目擬定建設區(qū)域總占地面積為133400.0平方米（約合200畝），實際利用面積為133400.0平方米，主要建設內容包括：新建生產車間、倉庫及其生產配套供水、供電設施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)，預計總建筑面積為112572.9平方米，土建工程投資8439.7萬元。本項目需要購置生產和檢測等先進設備，確?；炷良八嘀破返纳a及檢驗需要，預計購置安裝主要設備650套（臺），計劃投資35358.0萬元。三、項目生產綱領本項目主要從事混凝土及水泥制品的生產、銷售業(yè)務，根據國家有關產業(yè)政策和國內外市場對混凝土及水泥制品需求預測分析，結合

35、產品市場定位、產能發(fā)展需要、資金狀況、技術條件、銷售渠道、管理經驗以及相應配套設備、人員素質等諸多因素，綜合考慮公司的投資能力和原輔材料的供應能力等，本著“循序漸進、量入而出”的原則，本項目擬定設計規(guī)模為：年產混凝土及水泥制品100000套的生產規(guī)模。第五章 項目建設選址及土建工程一、項目建設地選擇原則混凝土及水泥制品生產項目屬于專用設備制造行業(yè)，因其對其工藝流程、工程設施都有較為嚴格的標準化要求，所以，項目建設地址的選擇應該遵循以下原則：1、符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，應符合項目建設區(qū)域工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。2、所選地址應避開自然保護區(qū)、風景名勝

36、區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、地址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目建設地應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目建設地應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。二、項目建設地概況項目建設地位于江蘇省南京市。南京城市宣傳片京是副省級城市，江蘇省省會，長三角地區(qū)第二大城市，

37、國家歷史文化名城，國家綜合交通樞紐，國家重要創(chuàng)新基地和科技創(chuàng)新中心，現代服務中心、現代服務業(yè)基地和先進制造業(yè)基地，長江航運物流中心，濱江生態(tài)宜居城市，長三角輻射帶動中西部地區(qū)發(fā)展的重要門戶城市，聯(lián)合國人居署特別榮譽獎獲得城市，亦是2014年第二屆夏季青年奧林匹克運動會舉辦城市。南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產基地。南京的電子、化工生產能力在國內城市中居第二位，車輛制造規(guī)模居第三位，機械制造業(yè)的技術、規(guī)模居國內領先地位，家用電器業(yè)、建材工業(yè)也都具有較大規(guī)模。南京是華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，建立了全方位、立體化、大運量的交通運輸網絡，鐵路、公路、水運、空運、管道五種運輸方式齊全，擁有現代化的通訊

38、體系。南京是全國四大科研教育中心城市之一，是全國重要的高教、科研基地，擁有一批國內一流的高校和科研機構。南京被國家9個部委列為中國投資硬環(huán)境 “四十優(yōu)”城市之一。其先后被評為中國城市綜合實力“五十強”第五名、國家園林城市、中國四大園林城市之一、中國優(yōu)秀旅游城市、全國科技興市先進城市、全國雙擁模范城市、全國城市環(huán)境綜合整治十佳城市、全國科技進步先進城市、國家信息化與工業(yè)化融合試驗區(qū)、國家科技體制綜合改革試點城市、國家環(huán)境保護和國家衛(wèi)生城市等稱號。南京地處遼闊的長江下游平原，瀕江近海，“黃金水道”穿城而過，南京港作為天然良港已成為遠東內河第一大港，城市發(fā)展也定位于江濱港口城市，目前已成為中國東部地

39、區(qū)以電子、汽車、化工為主導產業(yè)的綜合性工業(yè)基地，重要的交通樞紐和通訊中心。南京屬亞熱帶季風氣候，雨量充沛，年降水1200毫米，四季分明，年平均溫度15.4C，年極端氣溫最高39.7C，最低-13.1C，年平均降水量1106毫米。春季風和日麗；梅雨時節(jié)，又陰雨綿綿；夏季炎熱，與武漢、重慶并稱“三大火爐”；秋天干燥涼爽；冬季寒冷、干燥。南京春秋短、冬夏長，冬夏溫差顯著，四時各有特色，皆宜旅游。因此就有了“春游牛首煙嵐”、“夏賞鐘阜晴云”、“秋登棲霞勝境”、“冬觀石城霽雪”之說。近來由于大氣環(huán)流的變化以及南京不斷的植樹造林，南京夏天的炎熱程度與江南、華南其他都市相比大為減輕，故一時有為南京摘去“火爐

40、”帽子的說法。南京市平面位置南北長、東西窄，成正南北向；南北直線距離150公里，中部東西寬5070公里，南北兩端東西寬約30公里。南面是低山、崗地、河谷平原、濱湖平原和沿江河地等地形單元構成的地貌綜合體。地貌為寧鎮(zhèn)山脈的一部分，低山山陵占全市總面積的64.52%。長江南京段長度約95km；江南有秦淮河，江北有滁河，為南京市境內兩條主要的長江支流,其河谷平原為重要農業(yè)區(qū)。水面占全市總面積11.4%，平原、洼地占24.08%。總之，項目選址所處位置地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于生產所需原輔料和成品的運輸；通訊便捷，水資源豐富，能源和電力供應充裕。廠址周圍無自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等

41、環(huán)境敏感目標。擬建工程地勢比較開闊，有利于大氣污染物的擴散。綜上所述，從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是合理的。三、項目建設選址方案該項目選址在江蘇省南京市，項目選址符合土地總體利用規(guī)劃要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，本項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。該項目按照混凝土及水泥制品行業(yè)生產規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合混凝土及水泥制品生產、經營的需要。四、選址用地權屬性質類別及占地面積該項目選址用地權屬類別為工業(yè)項目建設規(guī)劃區(qū)。擬定建設區(qū)域總占地面積為133400.0平方米（約合200畝

42、），實際利用面積為133400.0平方米（約合200畝）。五、項目用地利用指標根據工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)200824號）文件要求，項目建設區(qū)域綠地率20%。本項目屬于專用設備制造類的混凝土及水泥制品設備制造行業(yè)，建筑容積率控制指標0.7。本項目擬定建設區(qū)域總占地面積為133400.0平方米（約合200畝），實際利用面積為133400.0平方米，該項目總建筑面積為112572.9平方米，固定資產投資額為49140.6萬元，固定資產投資強度為3683.7萬元/公頃。經審查，該項目用地指標均符合國土資源部工業(yè)項目建設用地控制指標中規(guī)定的工業(yè)項目用地控制標準。詳見項目占地及建筑工程投資一覽

43、表。項目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬元 萬元/公頃序號工程類別名稱建設面積（平方米）單位造價(元/平方米)投資金額備注一項目占地1項目總占地面積133400.0200.0畝2建構筑物基底占地面積71385.7二生產工程69034.51生產車間60030.0950.05702.92輔助生產車間9004.5950.0855.4三輔助生產工程1334.0輔助工程1334.0760.0101.4四公用工程14647.31成品倉庫6003.0550.0330.22原料倉庫7203.6550.0396.23供電系統(tǒng)1200.6550.066.04供水系統(tǒng)240.1550.013.2五總圖工程6680.

44、01道路及圍墻6670.0150.0100.12警衛(wèi)、傳達室10.0760.00.8六服務工程(辦公及生活)7003.53.0層1辦公及職工宿舍6670.0950.0633.72食堂、浴池333.5950.031.7七其它工程13873.61熱力管網2668.0150.040.02排水工程3335.0150.050.03綠化工程6670.0150.0100.14消防(安全)設施1200.6150.018.0合 計112572.98439.7用地指標總建筑面積112572.98439.7項目占地綠化率5.0%項目建筑系數0.54項目建設建筑容積率84.4%服務工程占地比重1.8%服務工程建筑面積

45、占比例6.2%固資投資強度(萬元/公頃)3683.7固資投資強度(萬元/畝)245.6總投資強度(萬元/畝)300.1土地銷售產出率（萬元/畝）1000.0土地銷售產出率（萬元/公頃）15000.0土地稅收產出率（萬元/畝）79.7土地稅收產出率（萬元/公頃）1195.5土地利潤率（萬元/畝）141.7土地利潤率（萬元/公頃）2125.5六、項目建筑工程方案（一）建筑工程概況1、建筑設計規(guī)模根據項目土建工程設計計劃，土建工程總量約為112572.9平方米。該項目生產車間，倉庫等主要工程設施均為鋼架結構標準化廠房，辦公、宿舍等服務性設施，均為框架結構。建筑工程采用的設計標準如下：（1）建筑設計防

46、火規(guī)范GBJ162001（2）建筑抗震設計規(guī)范GBJ1189（3）建筑抗震設防分類標準GB5022395（4）工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范GB5004695（5）工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范GBJ8785（6）建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB5022295（7）建筑地面設計規(guī)范GB5003796（8）廠房建筑模數協(xié)調標準GBJ686（9）鋼結構設計規(guī)范GB5001720032、設計結構根據有關基礎資料、地質勘探報告和周圍地質資料，確定工程設計按天然地基設計。本工程生產車間采用鋼屋架結構，輔助用房采用框架結構。3、設計使用年限：50年。4、建筑層數：1層3層。（二）建筑結構設計1、墻體工程（1）墻面鋼架結構面

47、板采用0.326美孚彩色鋼板。（2）非承重輕質墻除特殊注明外，全部采用復合保溫防水彩鋼壓型板。2、層面工程（1）防水等級均為級，雨水管選型：塑料管S100。（2）屋面：屋面0.376綠色壓型鋼板（125-35-29）-100厚聚苯乙烯泡塑夾芯板-0.6厚乳白色壓型鋼板（125-35-29）復合板，熱鍍鋅量200g/m2，涂層為聚脂類。3、地面做法素土夯實，80厚碎磚夯平，100厚C10砼墊層，40厚C30細石砼面層。4、門窗工程（1）一般車間物流大門均采用彩色復合鋁板飾面電動提升門，技術要求按國家標準執(zhí)行。除有特殊要求的（如防噪音采用隔聲門、防火采用防火門）外，其余與壓型鋼板墻或磚墻接觸的車間

48、外平開門均采用成品鋼制平開門，車間內門均采用平開木門（主要用于生活輔助部份），一般車間輔助采光通風側窗均采用88系列塑鋼單框雙玻推拉窗，浮法平板玻璃，開啟扇可配置窗紗。（2）建筑外門窗抗風壓性能分級為3級，氣密性能分級為3級，水密性能分級為3級，保溫性能分級為3級。（3）門窗玻璃的選用遵照建筑玻璃應用技術規(guī)程和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運行【2003】2116號及地方主管部門的有關規(guī)定。單塊窗玻璃大于1.5m2，門玻璃大于0.5m2，采用安全玻璃。5、節(jié)能設計本地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，建筑物體形系數為0.3。傳熱系數：屋頂0.46，外端0.74，外窗平均4，東西立面窗設塑百葉活動遮陽。6、防火設計防

49、火分區(qū)取單層廠房，戊類生產類別，耐類等級四級，總建筑面積1100m2。主要構件耐火極限：柱，梁0.5h，外墻（非承重）0.5h，屋頂承重構件，吊頂0.15h。7、結構（1）場地的工程地質條件：依據當地巖土工程勘察報告推薦使用粘土（1）層，承載力特征值fak=150kpa，場地類別：III類。（2）材料：基礎部分為水泥砂漿M10，其它部位為混合砂漿M5，砼墊層為C10砼，磚墻基礎砼C15，獨基JQL。抗震GZ砼為C25，柱砼C30砼，為HRB235羅紋立柱，為HRB335鋼。8、鋼筋砼構造要求（1）砼結構的環(huán)境類別：室內取一類，基礎取二a類。（2）抗震構造使用：02YG002鋼筋砼結構抗震構造詳

50、圖。9、施工注意事項開挖基坑時不應擾動原狀土，如經擾動應清除，擾動深度100，用C10砼墊層處理，擾動深度100，現場設計確定，人工降低地下水需至施工面以下500，此時應注意邊坡穩(wěn)定?；A柱頂預埋件須經鋼結構分包單位定位核實后方澆筑柱砼。（三）標準化廠房設計1、設計依據的標準規(guī)范如下：（1）鋼結構設計規(guī)范GB50017-2003。（2）建筑荷載設計規(guī)范GB50009-2001。（3）建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2001。（4）冷彎薄壁型鋼結構設計規(guī)范GBJ50018-2002。（5）鋼結構工程施工質量驗收規(guī)GBJ0205-2001。（6）門式剛架國型房屋鋼結構技術規(guī)程CECS102-200

51、2。（7）門式鋼架輕型房屋鋼構件JG144-2002。（8）結構用高頻焊接薄壁H型鋼JG/T137-2001。2、設計參數（1）跨度：24m（2）柱距：6m（3）檐口高度：6m（4）柱底連接：柱底為鉸接（5）檁條、墻梁間距：1.5m（6）荷載分項系數：恒載：1.2活載：1.4（7）屋面荷載（標準值）：屋靜載：0.25KN/m2，屋面活載：0.55KN/m2，屋面雪載：0.55KN/m2。（8）風荷載（基本風壓）：0.45KN/m2。（9）抗震設防裂度：6度，設計基地地震加速度值為0.05g。3、基本設計規(guī)定（1）結構的重要性系數1，構件安全等級二級，設計年限主體30年，面板15年。（2）材料結

52、構鋼構件：采取現行國家標準碳素結構鋼GB/T700，規(guī)定的Q235鋼，鋼材物理性能指標和強度設計值勤按GB50017/2003鋼結構調計規(guī)范采用。焊接材料：手工焊接的焊條應符合GB/T5117-95的規(guī)定，埋弧自動焊接和半自動焊的絲和焊劑應保證其烙敷金屬的力學性能不低于碳素鋼埋弧焊劑GB/T5293和低合金鋼埋埋弧焊劑GB/T12470中相關的規(guī)定，焊疑質量應符合鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205規(guī)定，CO2氣體保護焊用的焊絲應符合GB/T8110-95的規(guī)定。焊接材料型號應于主題鋼構材料強度相匹配。螺栓：門式剛架的梁術節(jié)點均采用衛(wèi)戍部隊壓性連接的高強度螺栓，強度等級10.9級，應符合J

53、GJ82-91規(guī)定的要求，門式剛架與檁條、墻梁，支撐以及板材連接均采用等級為4.6級的普通螺栓，柱底板與基礎采取Q235錨栓，均應符合GB3098.1-2000規(guī)定。4、制作（1）建立質量保證體系，鋼構件所有鋼材、連接材料和涂裝材料應具有質量合格證書，并滿足設計要求和國家現行有關標準的規(guī)定，鋼結構的防火保護由甲方根據廠房的使用功能令行處理。（2）切割：按1：1比例放大樣，鋼構件下料時宜采用自動割機切割，當鋼板厚18mm以上時，宜采用精密切割，確有困難可采用火焰切割。（3）焊接采用自動焊或半自焊接，對接焊縫按二級焊縫檢驗質量。（4）涂裝：嚴格按涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級GB/TB8923的

54、要求進行。人工除銹：St2級，噴射和拋射St21/2級，表面處理后6小時以內涂底漆，底漆采用紅丹防銹漆，面漆采用兩道醇酸磁漆，漆膜總厚度125um。高強螺栓接觸面不允許涂刷油漆。（5）安裝鋼架在施工中應及時安裝支撐，增設纜風繩充分固定。柱腳錨栓定位驗收合格。安裝順序從靠近山墻且有柱向支撐的兩側開始。吊裝應防止構件扭曲和損壞。剛架和支撐就位校驗后，對柱腳底板進行二次灌漿，設計預留空間50，采用C40細石砼摻5%UEA膨脹劑。七、項目選址綜合評價1、項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕，適合于混凝土及水泥

55、制品生產制造活動，為此，該區(qū)域是發(fā)展混凝土及水泥制品行業(yè)的理想場所。2、項目建設地周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質量良好。3、擬建設項目地具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產、生活用水全部由江蘇省南京市提供，完全可以保障供應。4、綜上所述，項目選址位于江蘇省南京市工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從項目建設地周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工

56、程的選址科學合理。項目總圖布置主要技術經濟指標一覽表序號工程名稱單位數據備注1項目總占地面積平方米133400.0200.02總建筑面積平方米112572.93建筑物占地面積平方米71385.74道路場地面積平方米12006.05綠化面積平方米6670.06項目占地綠化率%5.0%7項目建設建筑容積率%84.4%8項目建筑系數0.54第六章 原材料及能源需求情況該項目將以混凝土及水泥制品產品批量規(guī)模生產為流程，原材料及輔助材料均在國內市場采購，主要材料是：鋼鐵、精密鑄件等，從目前的市場供應情況來看，完全可以滿足項目的生產需要，按照生產規(guī)模的要求，所需原輔材料的供應依據“高質量、低價格”的采購原

57、則，確保生產經營正常進行，不存在原材料供應風險。該項目所需要的原材料目前在國內均有較充足的貨源供應，公司為了降低采購成本與生產成本，部分原材料、半成品在外協(xié)工廠進行加工與儲存，本項目工廠內設有周轉倉庫與成品倉庫。生產過程中所需主要原材料和主要使用的能源及供應情況，詳見原輔材料及能源供應情況一覽表。原輔材料及能源供應情況一覽表序號項目名稱計量單位日耗量（單位/d）年耗量（單位/a）折標系數折標量(tce)一原輔助材料供應1鋼鐵t/a16.710000.00.00.02精密鑄件t/a10.06000.00.00.03其他配件t/a6.74000.00.00.0二主要能源供應1電力萬千瓦時1.545

58、0.001.2290553.052天然氣萬立方米0.00.0012.14300.003熱力(百萬千焦)0.00.000.03410.004新鮮水(噸)300.090000.000.242921.865原煤(噸)0.00.000.71430.006洗精煤(噸)0.00.000.90000.007其它洗煤(噸)0.00.000.28500.008型煤(噸)0.00.000.60000.009原油(噸)0.00.001.42860.0010汽油(噸)0.00.001.47140.0011煤油(噸)0.00.001.47140.0012柴油(噸)0.272.001.4571104.9113燃料油(噸)

59、0.00.001.42860.0014液化石油氣(噸)0.00.001.71430.0015焦炭(噸)0.00.000.97140.0016其他焦化產品(噸)0.00.001.30000.0017煉廠干氣(噸)0.00.001.57140.0018其他石油制品(噸)0.00.001.20000.0019其它燃料噸標煤0.00.001.00000.0020項目綜合能耗噸標煤679.9第七章 技術生產方案一、工藝技術方案的選用原則1、對于生產技術方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產線的各工藝參數，使

60、產品質量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。嚴格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產經營活動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優(yōu)質的產品和良好的服務。2、在工藝設備的配置上，依據節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足本項目所制訂的產品方案的要求。3、根據本項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足本項目產品的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高產品合格率。4、遵循“高起點、優(yōu)質量、專業(yè)化、經濟規(guī)?！钡慕ㄔO原則。積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩(wěn)定和提高混凝土及水泥制品生產質量，制造高附加值