房地產買賣合同格式(5篇)

1、第PAGE15頁共NUMPAGES15頁房地產買賣合同格式立契約人乙方(買方)：由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一.乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)元;￥元。乙方于年月日前分次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。四

2、、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。七、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定

3、各自承擔。八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。十、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產交易管理所(處)。十一、雙方約定的其他事項。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：年月日1.本合同文本適用于房地產買賣立契。2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。房地產買賣合同格式（二）賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_身份證號碼;

4、聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：_身份證號碼;聯(lián)系電話：根據國家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_市小區(qū)號樓，該房屋建筑面積_平方米，屬磚混結構、建筑總層數為3層。該房屋用途為住宅;房屋所有權證號為_，該房屋尚未辦理土地所有權證書。該房屋已在中國工商銀行股份有限公司日照市中支行辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為_，抵押期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款總金額為人民幣_萬元，貸款本息余額及相關費用約為人民幣_萬元。第二條 土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用

5、權取得方式為出讓。2、土地使用權年限自_年_月_日，至_年_月_日止。第三條 甲乙雙方的權利和義務1、甲方保證該房的相關權利人已經同意甲方出售該房產，放棄相應權利;待房產過戶后，該房產的一切權利轉移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關該房的債權債務關系與乙方無關。2、甲方保證該房屋的抵押現狀為：僅存在第一條 所述一筆抵押貸款，沒有其他債務及產權糾紛。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。3、由于該房屋房產證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關材料由甲方負責提供，所需的相關費由

6、乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管。4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產的抵押貸款。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明、甲方房產所有權證等相關材料交由乙方負責保管。5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續(xù)。6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。第四條 價格房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣萬元整)。本合同簽訂時，乙方已按預付定金協(xié)議向甲方支付人民幣_元(大寫人民

7、幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。第五條 付款方式1、甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款。2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣元(大寫：萬元整)，作為第一筆房款。3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣元(大寫萬元整)。4、甲方向乙方提供該房產物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣_元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。第

8、六條 交付期限在該房屋房產證過戶后一周內，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部余款。第七條 違約責任1、乙方如未按本合同第五條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應付金額、月利息按_%計算。2、甲乙雙方均應按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無責任方按_元/日支付違約金。3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關交易費用外，還應向乙方支付總房款的_%做為違約金。4、

9、除不可抗力情況發(fā)生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責任方有權追究責任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關的各項交易費用外，還應向乙方支付總房款的_%做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同，則應向甲方支付總房款的_%做為違約金，甲方應歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費用除外)。5、如甲方未按本合同第六條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按_%計算。第八條 費用的分割甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔。所有權正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費用由乙方

10、支付。第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當地人民法院起訴。第十條 本合同一式_份，甲方、乙方各_份，自簽字簽章之日起生效。第十一條 備注：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產買賣合同格式（三）賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方充分協(xié)商，并根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產轉讓管理規(guī)定的規(guī)定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊

11、雷戶的房地產(房屋建筑面積_平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥：_元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額_元(大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。三、付款方式：乙方在_年_月_日前向甲方付首付房款_元，第二次付款金額_元時間為_年_月_日，第三次付款金額_元時間為_年_月_日，余款于_年_月_日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失_元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。四、雙方同意于_年_月_日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與

12、甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。六、上述房地產轉讓后的手續(xù)費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔。七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。八、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產買賣

13、合同格式（四）賣方(甲方)：買方(乙方)：依據我國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，中介方根據甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方，房地產具體情況如下：(1)、房地產座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)(路號門室，房屋類型：層數(2)、房屋建筑面積平方米，土地使用權分攤面積(3)、房屋內設施裝飾狀況：(4)、甲方依法取得的房地產權證號：滬房地南匯字第號。乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產。二、甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)計萬元。(大寫)佰

14、拾萬仟佰拾元整。預付定金(大寫拾仟抵價房價款。若乙方違約，無權要求返還定金。甲方違約應雙倍返還定金。任何一方違約還應支付雙方中介費。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天內，乙方將上述房地產轉讓價款分次付與甲方。具體付款方式、期限為;乙方于_年_月_日前支付元。乙方于_年_月_日前支付元。乙方于_年_月_日前支付元。乙方交付的房價款與定金經中介轉交時，甲方應開具收款憑證。三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于年月壞或被拆除的應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值，向乙方支付違約金。交付標志：移交該房屋鑰匙。上述房地產風險責任自該房地產“鑰匙轉移”之日起轉移給乙方

15、。四、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定交納稅、費。在上述房地產“鑰匙轉移”前未支付物業(yè)管理費，水、電、煤氣、電訊等其他費用，由甲方支付?！拌€題轉移”后該房地產所發(fā)生地費用，有乙方支付。五、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。甲方承諾自上述房地產權利在轉移之日起的日內，遷出原有戶口。若由于甲方未及時遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責任。六、乙方未按照本合同約定期限內付款，甲、乙雙方同意按下列(1)(2)款處理。(1)、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_%日的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)、甲方書面催告乙方之日起的_天內，乙方仍未

16、付款的。甲方有權單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款_%/日的違約金，余款退還給乙方。七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列(1)(2)款處理。(1)、逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_%/日的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)、乙方書面催告甲方之日起的_天內仍未交付房地產的，乙方有權單方面解除合同，并書面通知甲方，甲方應收到書面通知_日內向乙方退還購房款，還應按已收款的_%/日向乙方支付違約金。八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產總價_%的酬金。具體數額為元，在成交后乙方支付首期付款時交付。九、產權過戶手續(xù)辦理，交易稅費由承擔

17、。甲方承諾，在辦理轉讓過戶時，甲方應積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或不及時提供相關資料，造成乙方損失的，甲方負責賠償。十、在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議由中介方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。十一、其他約定事項：十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產買賣合同格式（五）根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購買甲方座落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。第二條 上述房產的交易價格：第三條 付款時間與辦法：1.2.第四條 甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條 稅費分擔1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的