農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)劃教材(共50張)課件

1、農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)劃陳 軍重慶交通大學(xué)管理學(xué)院內(nèi)容目錄 農(nóng)產(chǎn)品交易市場簡介 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場招商一、農(nóng)產(chǎn)品交易市場簡介 國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品流通模式1、美國(北美模式)典型特征：產(chǎn)地集中，規(guī)?；N植/養(yǎng)殖（具體形式：大型農(nóng)場）零售業(yè)態(tài)發(fā)達(dá)（具體形式：連鎖經(jīng)營超市）鮮活農(nóng)產(chǎn)品主要采取產(chǎn)地直供模式（約占80%）其它農(nóng)產(chǎn)品(糧油茶等+20%鮮活農(nóng)產(chǎn)品)通過批發(fā)市場流通2、日本（東亞模式）典型特征：定位于社會(huì)公益而非贏利目的（政府主導(dǎo)）拍賣方式為主(90%以上)集散，價(jià)格形式，信息傳遞，產(chǎn)銷調(diào)節(jié)和質(zhì)量控制等作用流通渠道長，流通成本較高3、法國（西歐模式）典型特征：一般以某國為中心，通過該國

2、國際性的批發(fā)市場，發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品集散功能大多數(shù)大型批發(fā)市場還是堅(jiān)持公益原則流通渠道長，流通成本較高4、中國典型特征：產(chǎn)地散戶生產(chǎn)、組織化弱，特別是產(chǎn)地和中間市場斷裂嚴(yán)重傳統(tǒng)集貿(mào)市場的零售業(yè)態(tài)阻礙連鎖生鮮超市發(fā)展80%以上產(chǎn)品通過批發(fā)市場主渠道流通總 結(jié)我國的流通模式與日本、韓國、臺(tái)灣相似，但是我國的流通問題出在最前一公里，表現(xiàn)為產(chǎn)地組織化太弱，產(chǎn)銷銜接主體過多；其次，我國的批發(fā)市場大多是企業(yè)獨(dú)資或合資建設(shè)，走的是商業(yè)化路線，而日本等走民生路線。一、農(nóng)產(chǎn)品交易市場簡介 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是以糧油、畜禽肉、禽蛋、水產(chǎn)、蔬菜、水果、茶葉、香辛料、花卉、棉花、天然橡膠等農(nóng)產(chǎn)品及其加工品為交易對象

3、，為買賣雙方提供長期、固定、公開的批發(fā)交易設(shè)施設(shè)備，并具備商品集散、信息公示、結(jié)算、價(jià)格形成等服務(wù)功能的交易場所。來自百度文庫1、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能商品集散價(jià)格形成調(diào)節(jié)供求信息中心綜合服務(wù)交易功能把多種流通渠道連接在一起形成網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品在城鄉(xiāng)之間、地區(qū)之間的流動(dòng)，便利了農(nóng)商結(jié)合、內(nèi)外貿(mào)銜接；競價(jià)成交產(chǎn)生的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，能夠比較真實(shí)地反映農(nóng)產(chǎn)品的供求關(guān)系，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品購銷提供信息和基準(zhǔn)價(jià)格。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在我國現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品流通體系中占據(jù)著主導(dǎo)地位，承擔(dān)著 80%以上的農(nóng)產(chǎn)品流通?，F(xiàn)有批發(fā)市場主要以交易功能為主，管理、服務(wù)手段落后，以收費(fèi)代管理的現(xiàn)象普遍存在。多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營以場地

4、、設(shè)施出租為主要收入，市場實(shí)際上是“大市場、小業(yè)戶”的格局。2、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的類別（1）按規(guī)范化程度分類 中央批發(fā)市場、地方批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場；（2）按交易范圍分類 綜合性批發(fā)市場和專業(yè)性批發(fā)市場；（3）按地域分類 產(chǎn)地批發(fā)市場、中轉(zhuǎn)地批發(fā)市場和銷地批發(fā)市場；（4）按批發(fā)市場層次分類 一級(jí)批發(fā)市場、二級(jí)批發(fā)市場、三級(jí)批發(fā)市場3、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的構(gòu)成要素農(nóng)民組織起來開辦并管理各級(jí)政府出面進(jìn)行開辦和管理國家工商部門開辦和管理國有商業(yè)部門開辦和管理（1）管理主體（4類）（2）交易主體賣方：收購商+專業(yè)大戶+家庭農(nóng)場等買方：中間商+龍頭企業(yè)+超市等政府在批發(fā)市場的形式確定上與國有商業(yè)組織和農(nóng)民組織一

5、樣，但在目標(biāo)上政府有兩重：一是政府以追求新的市場組織方式來完成其仍未放棄的經(jīng)濟(jì)職能，這一目標(biāo)使政府在一些未計(jì)劃放開的產(chǎn)品上建立批發(fā)市場；二是政府(尤其是地方政府)從發(fā)展考慮， 通過建立批發(fā)市場這一新的市場組織形式而達(dá)到地區(qū)發(fā)展的目標(biāo)，這一目標(biāo)迫使地方政府建立符合本地優(yōu)勢的產(chǎn)品批發(fā)市場。相對而言，工商部門管理開辦的批發(fā)市場的發(fā)展是具有超前性和示范性的，其管理下的批發(fā)市場大多數(shù)是從集貿(mào)市場發(fā)展而來，體現(xiàn)了商品交易發(fā)展從簡單到復(fù)雜的過程。關(guān)于管理主體的認(rèn)知4、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易方式現(xiàn)貨市場：協(xié)商買賣+拍賣（購方公開出價(jià)，互相加價(jià)競購，最后由拍賣人以擊糙方式，將貨物賣給出價(jià)最高的）合約市場：不議價(jià)，

6、實(shí)物交接5、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能基本功能：交易功能物流功能（含存儲(chǔ)、加工、包裝、裝卸搬運(yùn)、運(yùn)輸、配送）信息服務(wù)功能延伸功能：物資收儲(chǔ)調(diào)劑技術(shù)咨詢培訓(xùn)服務(wù)配套服務(wù)功能：設(shè)施設(shè)備檢修、加油等金融配套服務(wù)生活配套服務(wù)檢驗(yàn)檢疫、工商稅務(wù)等6、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能布局（1）交易區(qū)水果區(qū)、蔬菜區(qū)、肉禽區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、花卉區(qū)糧油干雜區(qū)、農(nóng)資器具交易區(qū)、農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū)等（2）倉儲(chǔ)加工區(qū)倉儲(chǔ)區(qū)：高低溫冷庫、普通倉庫加工區(qū)：果蔬除雜/分類分級(jí)/檢驗(yàn)/包裝/保鮮等、 糧油加工、肉禽宰殺分割（3）配送區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、分揀包裝區(qū)、裝卸搬運(yùn)區(qū)、配載區(qū)、停車場其它物流設(shè)施（4）配套服務(wù)區(qū)商業(yè)、餐飲、銀行、醫(yī)療、中介代理等（5）行

7、政區(qū)(信息管理區(qū))管理機(jī)構(gòu)、物流信息平臺(tái)、報(bào)關(guān)報(bào)檢、結(jié)算中心產(chǎn)品展示區(qū)7、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的運(yùn)作模式/盈利模式（1）運(yùn)作模式政府主導(dǎo)經(jīng)營企業(yè)自主經(jīng)營（4）盈利模式進(jìn)場費(fèi)、攤位費(fèi)、交易傭金、培訓(xùn)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 定位問題1、產(chǎn)品定位（1）農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場，適合特色農(nóng)產(chǎn)品，如潼南蔬菜批發(fā)市場。（2）農(nóng)資產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，如觀音橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。2、功能定位（1）市場功能產(chǎn)地批發(fā)物流市場長壽一級(jí)批發(fā)市場大重慶二級(jí)批發(fā)市場重慶雙福國際農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場運(yùn)營后（注意：在交易功能的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)批發(fā)市場的物流功能），重慶將建成以主城批發(fā)市場為一級(jí)市場，以區(qū)縣批發(fā)市場為二級(jí)市場的批發(fā)市場

8、網(wǎng)絡(luò)；以主城批發(fā)市場為樞紐，以區(qū)縣批發(fā)市場為節(jié)點(diǎn)的農(nóng)產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)；和連接市、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。作為出項(xiàng)物流，長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場將承擔(dān)重要的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品集貨中心功能；作為進(jìn)項(xiàng)物流，承擔(dān)重要的中轉(zhuǎn)中心功能。榮昌縣畜牧產(chǎn)品交易市場和潼南縣蔬菜批發(fā)市場正在施工建設(shè)；以方竹筍為特色的南川縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場和以辣椒為特色的石柱縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場。渝北、南岸、合川、永川、云陽等區(qū)縣的農(nóng)產(chǎn)品二級(jí)批發(fā)市場正在積極抓緊項(xiàng)目規(guī)劃論證。（源于中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)，2009）二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 選址問題政府主導(dǎo)，企業(yè)優(yōu)選城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃用地條件交通狀況(內(nèi)貿(mào)重公路，外貿(mào)重水路)從現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品大型批發(fā)市場所處區(qū)位看，多數(shù)

9、建在城市新區(qū)，并且毗鄰交通樞紐，其原因有二：一是城市新區(qū)滿足大面積用地要求（包括優(yōu)惠政策），二是新區(qū)交通條件滿足海量集疏運(yùn)要求。二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 體量預(yù)測（1）外銷總量總產(chǎn)量商品化率長壽城鎮(zhèn)人口需求量（人均量人口數(shù)量）以2012年為例，長壽農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量為864275噸(重慶市統(tǒng)計(jì)年鑒)，商品化率為0.61。按人均年消費(fèi)量401.5公斤(農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目資金申請報(bào)告)計(jì)算，城鎮(zhèn)人口43.06萬，外銷總量可達(dá)35.43萬噸。（2）交易量=外銷總量進(jìn)入擬建批發(fā)市場的數(shù)量比根據(jù)當(dāng)前情況，除去農(nóng)超對接等(這個(gè)比例會(huì)逐漸增大)，按照70%的總量途經(jīng)批發(fā)市場，同時(shí)按照60%的比例途經(jīng)擬建批發(fā)市場計(jì)算，

10、長壽批發(fā)市場的交易量估計(jì)在15萬噸左右。考慮遠(yuǎn)期產(chǎn)地組織化形成的規(guī)模效應(yīng)，設(shè)計(jì)體量20萬噸。二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 運(yùn)營模式（1）政府規(guī)劃，企業(yè)獨(dú)資或合資建設(shè)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。（2）政府規(guī)劃，政府以參股方式籌建，但不參與企業(yè)經(jīng)營 管理。采取該方式，政府能夠?qū)崿F(xiàn)對市場的直接干預(yù)。批發(fā)市場公司負(fù)責(zé)全面運(yùn)營管理，物流采取外包方式。二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 交通布局1、內(nèi)部交通（1）出入口設(shè)置地塊規(guī)則情況下，出入口對稱布局出入口通道(大中小，分別適應(yīng)不同車型、噸位貨車通行)預(yù)留備用出入口(考慮高峰和突發(fā)事件)（2）場內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置人車分離客貨分離出入分流形成環(huán)線縱橫交錯(cuò) 北京新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場上海西郊國際

11、農(nóng)產(chǎn)品交易中心交易區(qū)倉儲(chǔ)加工區(qū)服務(wù)區(qū)兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心交易區(qū)存儲(chǔ)加工區(qū)配送區(qū)入口1出口1停車場入口2出口22、外部交通重慶三環(huán)高速，渝宜高速，滬渝高速，長涪高速二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 信息平臺(tái)（1）市場業(yè)務(wù)管理平臺(tái) 電子結(jié)算系統(tǒng) ；綜合管理系統(tǒng) ；數(shù)據(jù)交換系統(tǒng) ；質(zhì)量可追溯系統(tǒng)（2）信息采集發(fā)布平臺(tái) LED 顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng) ；市場門戶網(wǎng)站信息采集發(fā)布系統(tǒng)（3）電子商務(wù)平臺(tái) （4）物流配送平臺(tái)（5）信息基礎(chǔ)平臺(tái) 市場網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng) ；中心機(jī)房建設(shè) ；市場電子監(jiān)控系統(tǒng)（5）質(zhì)量安全信息平臺(tái) 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測信息系統(tǒng) ； RFID 食品安全追溯管理系統(tǒng)1、進(jìn)門收費(fèi)系統(tǒng)類似口岸

12、入口通道，使用FRID無線射頻識(shí)別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)出自動(dòng)化。2、電子結(jié)算系統(tǒng)電子結(jié)算系統(tǒng)與銀行聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)電子過磅、電腦開票、刷卡交易一次完成。盡管電子結(jié)算在其它行業(yè)領(lǐng)域應(yīng)用廣泛，但在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的應(yīng)用并不多。因此，推行電子結(jié)算系統(tǒng)是批發(fā)市場招商的一張名片。3、監(jiān)測預(yù)測系統(tǒng)（1）供求信息（2）價(jià)格監(jiān)測信息（3）安全追溯信息 4、電子商務(wù)平臺(tái)B2C模式=企業(yè)消費(fèi)者優(yōu)點(diǎn)：新的贏利點(diǎn)缺點(diǎn)：渠道沖突挑戰(zhàn)：產(chǎn)品安全、標(biāo)準(zhǔn)化、冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)搭建 依托菜園壩水果市場的香滿園農(nóng)產(chǎn)品有限公司打造的西部農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)將在年內(nèi)進(jìn)行二期擴(kuò)容，總投資達(dá)1300萬1500萬元。批發(fā)市場有限公司主導(dǎo)，并扮演二級(jí)中間商較色

13、，實(shí)質(zhì)性參與產(chǎn)品交易。打造供應(yīng)鏈一體化運(yùn)作模式，形成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)商批發(fā)公司消費(fèi)者流通模式，形成合約市場，屆時(shí)開展遠(yuǎn)期交易、拍賣等現(xiàn)代交易模式。依據(jù)：收儲(chǔ)補(bǔ)貼的政策支持。如豬肉存儲(chǔ)期在3個(gè)月以內(nèi)，總量達(dá)到20噸以上的，補(bǔ)貼1000元/噸；存儲(chǔ)在6個(gè)月以內(nèi)的，總量達(dá)到50噸以上的，補(bǔ)貼1200元/噸。三、長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場招商 重慶大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場比較分析市場簡介：市場占地面積215畝，建筑面積15萬平方米，總投資3.5億元人民幣。市場正式投產(chǎn)營運(yùn)后，5年內(nèi)預(yù)計(jì)年交易量將達(dá)250萬噸，年交易額將達(dá)50億元。市場分為蔬菜區(qū)、水果區(qū)、農(nóng)資農(nóng)具區(qū)、干果副食日雜區(qū)、檢驗(yàn)檢測區(qū)、糧油酒水區(qū)、凍庫水產(chǎn)區(qū)、物流

14、配送區(qū)、汽修機(jī)動(dòng)車輛區(qū)和其他配套服務(wù)區(qū)（銀行、電信、賓館會(huì)所、餐飲娛樂區(qū)）等十大區(qū)。市場投入運(yùn)行后，將吸引潼南當(dāng)?shù)丶捌渲苓叺貐^(qū)的蔬菜種植大戶、農(nóng)業(yè)公司、專業(yè)、大型超市將可在市場直面農(nóng)戶，少了批發(fā)采購商環(huán)節(jié)，市場上的合作社進(jìn)入市場。（渝惠食品集團(tuán)有限公司獨(dú)資成立）發(fā)展定位：潼南市場立足于農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、農(nóng)機(jī)具等三農(nóng)客戶的招商經(jīng)營為主，打造區(qū)域性產(chǎn)地批發(fā)市場，逐步形成渝西農(nóng)產(chǎn)品集散中心。同時(shí)以沿街配套服務(wù)商鋪為中心，打造糧油、干副和酒水等賣場，并引進(jìn)購物超市、銀行、餐飲、住宿等服務(wù)項(xiàng)目，集聚商業(yè)氛圍，為農(nóng)產(chǎn)品市場形成重要的補(bǔ)充。重慶潼南蔬菜批發(fā)物流市場有限公司重慶首個(gè)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場市場簡介：市場

15、規(guī)劃用地280畝，建設(shè)用地253.7畝，建筑面積30.93萬平方米。交易區(qū)有:蔬菜、水果(分國產(chǎn)、進(jìn)口兩類)、方竹筍、干副、肉類(鮮、凍類)、水產(chǎn)(鮮、凍類)、糧油、五金及其它，配套有倉儲(chǔ)物流，加工配送等。（重慶商業(yè)投資集團(tuán)有限公司）發(fā)展定位：形成大物流、大商流、大人流、大信息流、大資金流為核心的商業(yè)集群交易平臺(tái)，經(jīng)營方式為批發(fā)、零售，物流提供一站式服務(wù)。市場的建成將成為南川地區(qū)生產(chǎn)廠家在市場設(shè)立營銷基地，產(chǎn)品走向重慶及全國市場的交易窗口；也是周邊地區(qū)生產(chǎn)廠家設(shè)立營銷基地，把產(chǎn)品銷售到重慶的各個(gè)區(qū)、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的交易窗口；給投資者、個(gè)體商戶、創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造了最佳投資交易平臺(tái)。南川區(qū)豐綠農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流

16、市場有限公司重慶惠南農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司現(xiàn)已正式更名為重慶市南川區(qū)豐綠農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場有限公司。(2012-3-7)總 結(jié)在交易基本功能基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)物流功能。立足農(nóng)副產(chǎn)品，增添農(nóng)機(jī)器具及其它物資(加大體量)。引入大型商社集團(tuán)入駐經(jīng)營，借力銷售網(wǎng)絡(luò)。極力打造農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈，發(fā)展短平快流通渠道。 (基地/大戶產(chǎn)地批發(fā)市場銷地批發(fā)市場/大型超市等)三、長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場招商 戰(zhàn)略定位支持萬州、黔江、涪陵、合川、永川等區(qū)域性中心城市農(nóng)產(chǎn)品二級(jí)批發(fā)市場建設(shè)，加快建設(shè)兩翼地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場，培育潼南蔬菜、石柱辣椒、奉節(jié)臍橙、巫溪山貨、秀山特色農(nóng)產(chǎn)品等專業(yè)市場，建成一批農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場、特色市場和集

17、散中心。鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)（大型批發(fā)市場）建立農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)。加大展會(huì)促銷力度，辦好重慶-中國西部國際農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)和農(nóng)產(chǎn)品秋季訂貨（供貨）會(huì)，支持舉辦采果節(jié)、品果節(jié)、訂購會(huì)等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地展示展銷活動(dòng)。重慶市人民政府出臺(tái)加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通工作的意見(渝府發(fā)(2013)26號(hào))以點(diǎn)概面，可看出長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的定位應(yīng)該為以下幾點(diǎn)：（1）與主城銜接的產(chǎn)地批發(fā)物流市場 現(xiàn)有批發(fā)市場多為銷地批發(fā)市場，產(chǎn)地批發(fā)市場較少，尤其是西部地區(qū)。注意：物流是競爭的殺手锏。（2）一站式 集交易、存儲(chǔ)加工、檢驗(yàn)檢疫、電子結(jié)算、物流配送于一體（3）先進(jìn)性 功能齊備，技術(shù)先進(jìn)（4）綠色生態(tài) 安全、低碳三、長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場

18、招商 招商策略及建議1）1 10 100 1000一家大型集團(tuán)企業(yè)數(shù)十個(gè)生產(chǎn)基地?cái)?shù)百個(gè)品牌大戶數(shù)千個(gè)散戶策略：全力引入企業(yè)，重點(diǎn)突破基地，盡力拉攏大戶2）優(yōu)惠政策用地，租金，稅收，補(bǔ)貼，路橋費(fèi)策略：向重慶市要，向長壽區(qū)要（1）交易項(xiàng)目招商1）1 10一家大型冷鏈物流企業(yè)(如順豐)數(shù)十家中小型物流企業(yè)具體可見后續(xù)的“貨運(yùn)市場專題培訓(xùn)”（2）物流項(xiàng)目招商除了傳統(tǒng)的電視電臺(tái)廣告、報(bào)刊雜志等媒介外，重點(diǎn)在網(wǎng)絡(luò)宣傳上做足功課。先設(shè)網(wǎng)站，注意競價(jià)排名，同時(shí)加大網(wǎng)絡(luò)鏈接的覆蓋面。舉辦大型網(wǎng)絡(luò)展銷會(huì)，提升知名度。（3）發(fā)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)攻勢培育規(guī)模化產(chǎn)地組織培育大型連鎖超市（4）大力開發(fā)三級(jí)市場：農(nóng)產(chǎn)品，我生產(chǎn)，我做主

19、近年來，為進(jìn)一步調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，任縣縣委、縣政府依托任縣蔬菜批發(fā)市場出臺(tái)了一系列蔬菜種植惠農(nóng)政策，我縣農(nóng)民蔬菜種植的積極性日益高漲，擁有4個(gè)蔬菜專業(yè)鄉(xiāng)和蔬菜大棚10000余個(gè)，隨著蔬菜種植戶的隊(duì)伍不斷狀大，農(nóng)產(chǎn)品交易市場的客商也日漸增多?，F(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品交易市場狹小擁擠，市場容量及配套設(shè)施已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，為切實(shí)方便農(nóng)民蔬菜經(jīng)營，進(jìn)一步完善設(shè)施，提升市場功能，擴(kuò)充市場容量，進(jìn)一步擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)模?？h政府決定依托現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品交易市場（國家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場）建設(shè)一個(gè)華北中南部以蔬菜為主的大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。一、任縣農(nóng)產(chǎn)品蔬菜交易市場擴(kuò)建項(xiàng)目內(nèi)容1、位置：擬建設(shè)的蔬菜市場位于即

20、將落成的北京至武漢高速客運(yùn)站東部，任縣縣城的西南部，邢臺(tái)至任縣的雙向八車道的快速公路貫穿而過，處于邢臺(tái)市“十分鐘”經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通十分便利。任縣農(nóng)產(chǎn)品蔬菜交易市場項(xiàng)目招商2、區(qū)位優(yōu)勢：建成后的農(nóng)產(chǎn)品暨蔬菜交易市場，處與京、津、冀新的經(jīng)濟(jì)隆起帶內(nèi)，位于鄭州、濟(jì)南、石家莊、太原的中心區(qū)域、作為蔬菜的集散中心潛力十分巨大。3、擬擴(kuò)建項(xiàng)目：占地500畝，投資3億元的農(nóng)副產(chǎn)品物流集散中心及深加工項(xiàng)目，將建成有門市300間、交易大棚10000平方米、大型蔬菜恒溫儲(chǔ)備庫1座、無公害蔬菜檢測中心、商務(wù)中心、物流中心、辦公樓等大型交易中心。二、政策支持1、現(xiàn)已規(guī)劃500畝用地指標(biāo)，保證企業(yè)方項(xiàng)目建設(shè)的該宗土地上無

21、妨礙其建設(shè)的設(shè)施和物資，并在約定的時(shí)間內(nèi)為企業(yè)提供該宗土地的合法手續(xù)。2、對項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、建設(shè)、消防、環(huán)保、土地等事宜由定點(diǎn)幫扶單位協(xié)助企業(yè)辦理，縣內(nèi)費(fèi)用免收。3、保證企業(yè)正常施工及生產(chǎn)經(jīng)營，出現(xiàn)問題由縣主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4、供電、供水：保證企業(yè)生產(chǎn)的電力供應(yīng)；供排水工程由縣政府負(fù)擔(dān)。5、縣政府積極向國家申請專項(xiàng)資金支持，所申請資金無償提供給項(xiàng)目方。6、如果項(xiàng)目方有需求，政府可協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)亟鹑诓块T給予貸款支持。7、項(xiàng)目方如果同意，政府可協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)以入股合資、獨(dú)資籌建、委托經(jīng)營等多種經(jīng)營模式。成都西部農(nóng)產(chǎn)品交易市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策一、商鋪?zhàn)饨?、市場租金：前期免收租金。2、保證金：適當(dāng)收

22、取。3、交易手續(xù)費(fèi)：按照交易金額的3%收取，交易結(jié)算時(shí)直接在商戶的IC卡中扣除。4、物業(yè)管理費(fèi)：2元/平米/月（包含一樓32平米（8x4米）的交易區(qū)、二樓同等面積的辦公區(qū)域）。5、物流服務(wù)費(fèi)：交易中心統(tǒng)一提供分選、加工、倉儲(chǔ)、配送服務(wù)，“具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見都江堰農(nóng)產(chǎn)品交易中心物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。6、手續(xù)辦理：入場經(jīng)營商家?guī)蟼€(gè)人身份證及相關(guān)資料（企業(yè)帶營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明）, 簽定入場經(jīng)營鋪面租賃協(xié)議，繳納經(jīng)營保證金，辦理IC卡，即取得入市經(jīng)營權(quán)。成都西部農(nóng)產(chǎn)品交易市場招商二、優(yōu)惠政策試營業(yè)期間物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)及租金全免；試營業(yè)期間交易手續(xù)費(fèi)減半（即按交易金額的1.5%收取）；試營業(yè)期間物流

23、服務(wù)費(fèi)按成本價(jià)收取。對于符合市場交易品種優(yōu)先條件的（符合任一條件），年底將返還5%的交易手續(xù)費(fèi)：（1）有地理保護(hù)標(biāo)志的農(nóng)產(chǎn)品；（2）有機(jī)、綠色、無公害農(nóng)產(chǎn)品；（3）名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品。三、招商對象農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)銷商、大型種植基地、農(nóng)業(yè)企業(yè)、專業(yè)合作社、專業(yè)協(xié)會(huì)、加工企業(yè)。 必要條件：（1）具有合法、有效的身份證明或資質(zhì)證明；（2）有良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良經(jīng)營記錄。優(yōu)先條件：（1）從事安全綠色農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營，特別是有相當(dāng)規(guī)模的品牌企業(yè)；（2）擁有一定規(guī)模的生產(chǎn)基地?？?結(jié)從以上招商簡介看，大部分地區(qū)還沒有突出自己的物流功能，盡管在功能分區(qū)上有物流配送區(qū)。沒有突出自己打造產(chǎn)銷銜接體系這一亮點(diǎn)，表現(xiàn)為前段不講產(chǎn)地，后端不講市場。激勵(lì)學(xué)生學(xué)習(xí)的名言格言220、每一個(gè)成功者都有一個(gè)開始。勇于開始，才能找到成功的路。221、世界會(huì)向那些有目標(biāo)和遠(yuǎn)見的人讓路（馮兩努香港著名推銷商）222、絆腳石乃是進(jìn)身之階。223、銷售世界上第一號(hào)的產(chǎn)品不是汽車，而是自己。在你成功地把自己推銷給別人之前，你必須百