商品住宅項(xiàng)目門窗工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、.wd.wd.wd.商品住宅工程門窗工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目 錄工程概況.1監(jiān)理工作依據(jù).2監(jiān)理工作流程.3監(jiān)理工作控制要點(diǎn).4五、監(jiān)理工作方法及措施.8工程概況工程名稱：鼓浪路一號(hào)地塊D區(qū)商品住宅工程建設(shè)地點(diǎn)：xx市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路與規(guī)劃十路穿插口西北角建設(shè)單位：xx仲駿房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)單位：xx原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢施工單位：中建三局工程監(jiān)理單位：xx協(xié)恒工程管理勘察單位：浙江省工程勘察院2.1工程性質(zhì)、規(guī)模和特點(diǎn)：1.本工程位于鼓浪路一號(hào)地塊D區(qū)商品住宅工程，北臨松江區(qū)18-12號(hào)地塊動(dòng)遷安置房，東鄰規(guī)劃十路和夏家河，南臨泗寶路和18-14號(hào)地塊學(xué)校用地，西臨尹介河和劉五公路。2.本工程建設(shè)用地面積:4

2、1983.00，總建筑面積:115564.27，其中地上建筑面積(含保溫):84307.78，地下建筑面積:31256.49；計(jì)容建筑面積不大于83900.00?？倯魯?shù)804戶，居住人數(shù)2412人；容積率:2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。 3.由4棟十四層高層住宅建筑，2棟十五層高層住宅建筑，6棟十八層高層住宅建筑，2棟二層配套公建及商業(yè)建筑，2棟一層P站，1棟地下P站和1棟地下K站，1棟垃圾房，1棟門衛(wèi)，一個(gè)地下車庫組成。建筑分類均為二類。高層住宅的構(gòu)造形式為剪力墻構(gòu)造，地下車庫和配套公建及商業(yè)建筑為框架構(gòu)造。2.2專業(yè)工程特點(diǎn)：1.本工程所有鋁合金鋼門窗按建施設(shè)計(jì)要求由廠

3、家加工構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的做法及安裝均由廠家提供圖紙要經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可前方可施工。2.鋁合金鋼門立鏜位置除圖中注明外均居墻中。3.鋁合金門窗一般為后安裝施工在建筑平、立、剖面上標(biāo)注的尺寸門窗實(shí)際尺寸按粉刷及制作情況確定。4.門窗小五金凡選用標(biāo)準(zhǔn)之門窗均按標(biāo)準(zhǔn)圖配制齊全非標(biāo)準(zhǔn)圖門窗按設(shè)計(jì)指定品種規(guī)格配置。監(jiān)理工作依據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2013?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GBT 50319-2013?鋼構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50017-2017?鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50205-2017?建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ113-2015?鋁合金門窗工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ214-2010?

4、建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法?GB/T7106-2008?建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50411-2014建設(shè)單位與施工單位簽定的施工合同或協(xié)議。本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙及上級(jí)單位核發(fā)的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)說明及設(shè)計(jì)交底、會(huì)審紀(jì)要。 經(jīng)批準(zhǔn)的本工程砌體施工方案。監(jiān)理合同及經(jīng)建設(shè)方同意的?監(jiān)理規(guī)劃?。監(jiān)理工作依據(jù)熟悉施工圖紙監(jiān)理、承包人圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包人審核施工組織設(shè)計(jì)門窗進(jìn)場(chǎng)按原材料質(zhì)量規(guī)定承包人、監(jiān)理工程師門窗洞口清理彈平面位置線門窗安裝門窗配件安裝、檢查門窗配件安裝、檢查預(yù)制、預(yù)埋件安裝預(yù)制、預(yù)埋件安裝門窗驗(yàn)收門窗自檢門窗驗(yàn)收門窗自檢監(jiān)理工作控制要點(diǎn)(一) 事前監(jiān)理控

5、制要點(diǎn)與方法掌握和熟悉有關(guān)門窗工程的質(zhì)量控制文件和資料即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。做好圖紙會(huì)審工作，組織施工等有關(guān)單位進(jìn)展會(huì)審并做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：1.門窗工程是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.所用的材料、設(shè)備、規(guī)格、型號(hào)、性能是否合理。3.與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否有相互碰撞、立面布置不合理的現(xiàn)象 并給予解決。1.3 對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)展審核審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí) 要求交驗(yàn)有關(guān)證明復(fù)印件 。主要施工安裝業(yè)績(jī)。技術(shù)力量情況。施工機(jī)具情況。對(duì)近期已完成或在建工程進(jìn)展實(shí)績(jī)考察。資金或財(cái)務(wù)狀況。對(duì)承包單位選擇的分包單位 必須按規(guī)定審查、認(rèn)證符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。對(duì)施工方的技術(shù)工種

6、、上崗證進(jìn)展審核。1.4 審核門窗工程安裝開工申請(qǐng)報(bào)告施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工標(biāo)準(zhǔn)要求編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。根據(jù)提交的開工申請(qǐng)報(bào)告 審查是否已具備開工條件審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開工手續(xù)是否齊全來確定是否同意開工。1.5 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的檢查與復(fù)核其內(nèi)容如下：1 加工門窗各構(gòu)件的機(jī)具齊備2 門窗所需加工的尺寸、形狀、數(shù)量清楚明了3 制作門窗所需材料齊備。1.6門窗安裝前應(yīng)按以下條件進(jìn)展檢查：1.根椐門窗圖紙,檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向、及組合桿、附件,并對(duì)其外形及平整度檢查效正,合格前方可安裝;2按設(shè)計(jì)要求檢查洞口尺寸,如與設(shè)計(jì)不符合應(yīng)予以糾正。1.

7、7 對(duì)門窗及零附件質(zhì)量進(jìn)展檢查必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 必須要有質(zhì)量鑒定部門的技術(shù)鑒定書 質(zhì)量保證書并有出廠合格證。鋁合金門窗選用的零附件及固定件 除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。1.8 門窗工程應(yīng)對(duì)以下材料及其性能指標(biāo)進(jìn)展復(fù)驗(yàn)：1、建筑外墻窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。二事中過程監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法門窗工程正式開場(chǎng)后 監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理 按事先確定的監(jiān)控目標(biāo) 對(duì)每一道工序?qū)嵭袆?dòng)態(tài)控制。主要方法有：1檢查監(jiān)視、引導(dǎo)或糾正。2原始記錄、收集各種信息 分析查看 發(fā)現(xiàn)問題 即時(shí)提出改正。2.1 一般標(biāo)準(zhǔn)和要求1.各類鋼及鋁合金門窗安裝應(yīng)符合以下規(guī)定平開門窗扇開關(guān)靈活關(guān)閉嚴(yán)密間

8、隙均勻。推拉門窗扇推拉靈活關(guān)閉嚴(yán)密扇與框搭接符合設(shè)計(jì)要求。彈簧門扇: 自動(dòng)定位準(zhǔn)確,開啟角度 901.5,關(guān)閉時(shí)間在 10 秒以內(nèi)。外觀質(zhì)量：外表清潔、無劃痕、碰傷 ，涂膠外表或油漆外表平整， 厚度均勻無氣孔。鋁合金窗下框必須有洩水構(gòu)造如無時(shí)：I推拉窗導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛭惶庛?8mm 洩水II平開窗 在框靠中梃位置每個(gè)扇洞銑一個(gè) 8mm 口洩水。鋁合金窗外周邊留寬 5mm 深 8mm 槽 用防水膠密封。鋼窗內(nèi)外窗臺(tái)高差大于 10mm。2.2 工藝流程鋁合金門窗拆包檢查門窗洞口埋設(shè)預(yù)埋件門窗洞口處理彈線找規(guī)矩鋁合金門窗拆包檢查門窗洞口埋設(shè)預(yù)埋件門窗洞口處理彈線找規(guī)矩門窗口四周嵌縫、填保溫材料鋁合金門

9、窗安裝檢查鋁合金門窗保護(hù)膜按圖紙編號(hào)運(yùn)至安裝地點(diǎn)門窗口四周嵌縫、填保溫材料鋁合金門窗安裝檢查鋁合金門窗保護(hù)膜按圖紙編號(hào)運(yùn)至安裝地點(diǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)安裝門窗密封條安裝五金配件清理質(zhì)量檢驗(yàn)安裝門窗密封條安裝五金配件清理2.3 允許偏差及檢驗(yàn)鋁合金門窗安裝允許偏差、限值和檢驗(yàn)方法項(xiàng)允 許 偏次項(xiàng)目差、限值檢 驗(yàn) 方 法mm1門窗框兩對(duì)用鋼卷尺檢查角線長(zhǎng)度差量里角2平窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查開同樘門窗相鄰扇的橫端角高用拉線和鋼板3窗2度差尺檢查門窗扇開扇面積1.5m240N用 100N 彈簧4推枰鉤住拉手處啟力限值扇面積1.5m260N啟閉 5 次取拉扇平均值5門窗扇與框或相鄰扇立邊平2用 1

10、m 鋼板尺行度檢查6彈門扇對(duì)口縫或扇與框之間立24用楔形塞尺檢簧、橫縫留縫限值查門門扇與地面間隙留縫限值扇門扇對(duì)口縫關(guān)閉時(shí)平整用深度尺檢查9門窗框 含拼樘料 正、側(cè)面的2用 1 m 托線板垂直度檢查用 1 m 水平尺10門窗框 含拼樘料 的水平度1.5和楔形塞尺檢查11門窗橫框標(biāo)高用鋼板尺檢查與基準(zhǔn)線比較12雙層門窗內(nèi)外框、梃 含拼樘料4用鋼板尺檢查中心距2.4 成品保護(hù)1.鋁合金門窗運(yùn)輸時(shí)應(yīng)妥善捆扎和用非金屬軟質(zhì)材料隔墊開防止門窗相互磨損、擠壓 扭曲變形 損壞附件。2.鋁合金門窗應(yīng)在室內(nèi)存放產(chǎn)品不能接觸地面嚴(yán)禁與酸、堿性材料一起，存放室內(nèi)應(yīng)清潔、枯燥、通風(fēng)。3.鋁合金門窗裝入洞口就位臨時(shí)固定

11、后應(yīng)檢查四周邊框和中間框架是否用規(guī)定的保護(hù)膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，以防止砂漿、灰水、噴涂材料等污損鋁合金門窗外表 。4.進(jìn)展焊接作業(yè)時(shí)還應(yīng)該采取措施防止鋁合金門窗、玻璃等受到損壞，在室內(nèi)外處理作業(yè)未完成前不得破壞門窗外表保護(hù)材料。5.制止人員踩踏鋁合金門窗，不得在鋁合金門窗框架上安放腳手架懸掛重物， 經(jīng)常出入的門洞口應(yīng)及時(shí)用木板將門框保護(hù)好嚴(yán)禁擦碰門窗產(chǎn)品防止鋁合金門窗變形損壞。6.鋁合金門窗清潔時(shí)，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁合金外表氧化膜。監(jiān)理工作方法及措施5.1監(jiān)理工作方法1旁站監(jiān)理：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展旁站監(jiān)視；2巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的

12、部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展的定期或不定期的監(jiān)視活動(dòng)；3見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視某項(xiàng)功能性試驗(yàn)完成情況的活動(dòng)；4監(jiān)理通知：監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對(duì)任何事項(xiàng)發(fā)出指示，并催促施工單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示5口頭通知：對(duì)一般工程質(zhì)量問題或工程事項(xiàng)，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行，必要時(shí)用監(jiān)理工程師通知單予以確認(rèn)。6監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)歷的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項(xiàng)，用監(jiān)理聯(lián)系單形式。7監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時(shí)發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。8工程暫停令：對(duì)施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預(yù)見到會(huì)發(fā)生重大質(zhì)量隱患，應(yīng)及時(shí)

13、下達(dá)全部或局工程施工暫停令一般情況下宜事先與業(yè)主溝通。5.2監(jiān)理質(zhì)量控制措施1施工前認(rèn)真審查施工準(zhǔn)備資料a、施工前檢查施工圖紙的有效性,參與設(shè)計(jì)交底;b、審查施工隊(duì)伍資質(zhì)、許可證和管理人員及施工人員的崗位證書；c、嚴(yán)格審批施工組織設(shè)計(jì)和報(bào)審的手續(xù)和程序；e、檢查門窗材料及配件供應(yīng)商備案證明及交易憑證；2施工中控制措施a、監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工。在施工過程中，當(dāng)施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)展報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。b、監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量方案目標(biāo)要求，催促施工單位加強(qiáng)施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以

14、提高工程質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序控制，催促施工方做好施工中的三檢制，專職質(zhì)量員驗(yàn)收合格后，報(bào)監(jiān)理進(jìn)展驗(yàn)收；對(duì)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制，對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)展旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患；檢查施工單位是否嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)展施工；監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按照標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工而影響工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。c、監(jiān)理在接到隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單后應(yīng)及時(shí)派監(jiān)理工程師做好驗(yàn)收工作但應(yīng)事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗(yàn)收單前已認(rèn)真做好自檢工作。在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進(jìn)展驗(yàn)收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程申請(qǐng)表。未經(jīng)歷收合格，施工單位嚴(yán)禁進(jìn)展下一道工序施工。d、組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)單位間對(duì)施工質(zhì)量有穿插影響界面問題，明確各自的職責(zé)，使工程建設(shè)的整體質(zhì)量到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和合同要求的質(zhì)量要求。e、做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對(duì)監(jiān)理工作音像資料加強(qiáng)收集和管理，保證音像資料的