碧桂園精裝修工程專項施工方案

1、精裝修工程專項施工方案1、編制說明編制說明本工程裝飾裝修工程施工方案是根據(jù)現(xiàn)場實際情況，結(jié)合我們公司近年來對類似公 共建筑的豐富施工經(jīng)驗編制的。本方案對精裝修的各分項工程主要施工方法，施工機(jī)械設(shè)備投入情況、勞動力安排 計劃、施工技術(shù)以及保證措施等均做了詳細(xì)的闡述。在施工中項目部將從項目的整個工 期安排及施工部署要求，合理組織各裝飾裝修工程施工，把握每道工序的質(zhì)量交接及過 程質(zhì)量控制，堅持樣板先行的原則，為裝飾裝修施工的順利進(jìn)行實施全過程控制。編制依據(jù)(1)句容碧桂園地塊七二標(biāo)段施工圖(2)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001 )(3)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB5030

2、0-2001 )(4)江蘇省質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)(5)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001 )(6)預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ/T223-2010 )(7)我公司按照 GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的質(zhì)量 環(huán) 境職業(yè)健康安全管理體系有關(guān)文件。(8)碧桂園防開裂、防滲漏重點控制(9)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-2002 )(10)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001 )(11)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB50222-95 (2001年修訂版)(12)建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87 (

3、2001修訂版)(13)住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999(2003年修訂版)(14)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(最新)GB50045-95(15)民用建筑設(shè)計通則GB50352-20052、工程概況總體概況句容碧桂園鳳凰城地塊工程是由句容碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，為商 鋪、住宅樓群體工程。建設(shè)地點位于鎮(zhèn)江句容市黃梅鎮(zhèn)新S122道路北。由廣東博意建筑設(shè)計院設(shè)計，工程總建筑面積約14萬m2,其中地下室面積22748 m2 ;該工程分 別由5棟塔樓及 一層地下室組成，地面以上 24-33層， 結(jié)構(gòu)形式：主體結(jié)構(gòu)類型 為框架剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃墸罕竟こ贪?7度抗震烈度設(shè)防，場地類別為R類，結(jié)

4、構(gòu)抗 震等級為：框架剪力墻二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級建筑規(guī)模如下表單位工程名稱戶型層數(shù)單棟建筑面積（明基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式34753021174承臺框架剪 力墻447531242945472272764164723222283124723322981車庫22748合計141124、各分項精裝修工程概況衛(wèi)生間地面貼磚做法5厚1: 1水泥砂漿加801膠貼防滑地磚，白水泥填縫5厚1: 2.5聚合物防水砂漿上翻150與墻面防水層重疊35厚1:3水泥砂漿找平兼找坡層衛(wèi)生間墻面貼磚做法面磚（厚度根據(jù)精裝要求定）1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫瓷磚膠粘劑粘結(jié)層墻面刷建筑901膠水一遍廚房間地面貼磚做法防滑地

5、磚（厚度根據(jù)精裝要求定），縫寬 58mm 1:1水泥砂漿填縫30厚1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥廚房間墻面貼磚做法面磚（厚度根據(jù)精裝要求定）1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫瓷磚膠粘劑粘結(jié)層墻面刷建筑901膠水一遍陽臺地面貼磚做法防滑地磚鋪平拍實（厚度根據(jù)精裝要求定），縫寬 6mm 1:1水泥砂漿填縫30厚1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥公共部位地面貼磚做法防滑地磚(厚度根據(jù)精裝要求定)，縫寬 58mm 1:1水泥砂漿填縫30厚1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥公共部位墻面貼磚做法面磚(厚度根據(jù)精裝要求定)1:1水泥砂漿勾縫后純白水泥膏擦縫瓷磚膠粘劑粘結(jié)層墻面刷建筑901膠水一遍其它精裝修做法如：吊

6、頂工程、涂飾工程、窗臺石鋪貼等詳見該方案第6部分。3、施工準(zhǔn)備與資源配置計劃施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備(1)精裝修工程開始之前，項目經(jīng)理部測量員要對各種控制線，尤其是廚衛(wèi)間貼磚控制 線，以保證排磚準(zhǔn)確。(2)各施工樓層抹灰、相關(guān)水電安裝、塑鋼門窗安裝及樓地面施工結(jié)束，并做好相關(guān)成 品保護(hù)工作。(3)配齊裝修工程所需的各類質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、圖集等書籍，并組織土建、 防水、水電各專業(yè)學(xué)習(xí)，進(jìn)行崗前技術(shù)培訓(xùn)。(4)組織土建、防水、水電安裝各專業(yè)進(jìn)行施工圖紙熟悉自審，了解設(shè)計要求和應(yīng)達(dá)到 的技術(shù)條件，提出問題，在設(shè)計交底中解決。(5)按照精裝修工程施工方案和施工技術(shù)交底，對各班組認(rèn)真做好施工前技術(shù)交底。

7、依 據(jù)施工規(guī)范、結(jié)合工程實際，詳細(xì)制定工程細(xì)部做法和有效的克服質(zhì)量通病的措施，并 做好交底。材料準(zhǔn)備(1)抹灰用的預(yù)拌砂漿、水泥等各種材料按材料需用計劃及施工進(jìn)度組織進(jìn)場。(2)進(jìn)場的各種材料必須具有出廠合格證及檢驗報告，材料進(jìn)場后會同監(jiān)理按 照規(guī)范 要求現(xiàn)場取樣，送試驗室復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可用于工程。人員準(zhǔn)備(1)本工程內(nèi)外墻擬安排3個施工班組施工進(jìn)行樓地面施工。(2)項目部配備6名技術(shù)員、1名專職質(zhì)檢員和3名專職安全員進(jìn)行協(xié)同管理，保證施工 的質(zhì)量、進(jìn)度及安全。(3)計量人員應(yīng)熟知計量器具的檢校周期、計量精度和使用方法，確保準(zhǔn)確計量。施工 人員應(yīng)熟知關(guān)于該部位施工有關(guān)要求，操作熟練。機(jī)具準(zhǔn)

8、備工具名稱單位數(shù)量1曲線鋸臺1進(jìn)口2氣泵臺1國產(chǎn)3大羅機(jī)臺1進(jìn)口4砂輪切割機(jī)把1進(jìn)口5云石切割機(jī)把1進(jìn)口6沖擊鉆臺2進(jìn)口7角磨機(jī)把1進(jìn)口8小羅機(jī)臺2進(jìn)口9水平尺把1進(jìn)口10手電鉆把4進(jìn)口11噴槍把1進(jìn)口12大汽槍把3進(jìn)口13自攻鉆把3進(jìn)口14小汽槍把2進(jìn)口15氣管米100進(jìn)口作業(yè)條件及現(xiàn)場準(zhǔn)備(1)樓地面表面浮灰、砂漿等清掃、清鑿干凈，不得有積水。(2)在墻面測設(shè)水平線，并對班組進(jìn)行書面交底面層相對高度。(3)對進(jìn)場的水泥、砂、飾面磚等材料規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行檢查、驗收，需要滿足 本工程施工要求。(4)所需人員及機(jī)械設(shè)備已準(zhǔn)備就緒。(5)各種機(jī)械設(shè)備經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到正常運(yùn)轉(zhuǎn)；用電設(shè)備按三相五線制

9、及三級保護(hù)進(jìn)行設(shè)置。(6)操作面的周圍必須有可靠的安全防護(hù)及圍擋，并符合安全規(guī)定。3.2資源配置計劃主要材料計劃主要材料計劃如下：32.5水泥、中砂、瓷磚膠粘劑、各類墻地磚、石膏線條、乳膠漆、各類大理石材、輕鋼龍 骨架、自攻釘、硅酸板等3.2.2勞動力配置計劃根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度情況進(jìn)行配備，如下表：勞動力組織廳P工 種人數(shù)1木工502瓦工1003油漆工1004雜工204、施工總體安排主要施工目標(biāo)工程質(zhì)量一次性驗收合格，爭創(chuàng)“鎮(zhèn)江市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”。安全安全文明施工目標(biāo)杜絕死亡，消滅重傷，年輕傷率低于 0.2%;不發(fā)生人身死亡事故（零死亡率），不發(fā)生較大及以上生產(chǎn)安全事故；實現(xiàn)無因工死亡事故、無重傷事故

10、、無火災(zāi)事故、無中毒事故、無重大設(shè)備事故的五無”安全目標(biāo)。爭創(chuàng)“鎮(zhèn)江市安全文明工地”。施工總體安排施工區(qū)段劃分及施工順序地庫內(nèi)涂飾工程在抹灰及地面工程施工完成后安排進(jìn)行各區(qū)段的施工，地庫分三個 勞務(wù)隊伍分別進(jìn)行施工。總平面布置為了滿足施工要求，3、4、6、12號 樓各設(shè)置一臺施工電梯，5號樓設(shè)置2臺施工電梯，以滿足施工材料的運(yùn)輸要求。由于現(xiàn)場條件限制，合理安排精裝修物資的擺放，充 分利用場地。項目管理組織機(jī)構(gòu)工進(jìn)度計劃各棟號精裝修工期計劃安排為：詳細(xì)施工進(jìn)度計劃安排見附件一。工方法及工藝衛(wèi)生間地面貼石專施工方法工藝流程排磚一找標(biāo)高一基底處理一鋪抹結(jié)合層砂漿一鋪磚一養(yǎng)護(hù)一填縫一檢查驗收。施工工藝

11、基層處理：把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土 清掃干凈。找標(biāo)高：根據(jù)水平標(biāo)準(zhǔn)線和設(shè)計厚度，在四周墻、柱上彈出面層的上平標(biāo)高控 制線。排磚：將房間依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層地面彈出 十字控制線和分格線。排磚應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料。鋪設(shè)結(jié)合層砂漿：鋪設(shè)前應(yīng)將基底上刷一道素水泥漿或界面結(jié)合劑，隨刷隨鋪攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。鋪磚：將磚放置在干拌料上，用橡皮捶找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆 適量素水泥漿，同時在磚背面涂厚度約 5mmi勺水泥砂漿加801膠，再將磚放置在找過平 的干拌料上，用橡皮錘按標(biāo)高控制線

12、和方正控制線坐平坐正。鋪磚時應(yīng)先在房間中間按照十字線鋪設(shè)十字控制磚，之后按照十字控制磚向 四周鋪設(shè)，并隨時用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時應(yīng)分段、分部位鋪貼。如設(shè)計有圖案要求時，應(yīng)按照設(shè)計圖案彈出準(zhǔn)確分格線，并做好標(biāo)記，防止 差錯。養(yǎng)護(hù)：當(dāng)磚面層鋪貼完24h內(nèi)應(yīng)開始澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7d。填縫：當(dāng)磚面層的強(qiáng)度達(dá)到可上人的時候， 用白水泥進(jìn)行填縫，要求縫清晰、 順直、平整、光滑、深淺一致，縫應(yīng)低于磚面0.51mm冬季施工時，環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5C。衛(wèi)生間墻面貼石專施工方法工藝流程：基層處理-彈控制線-貼面磚-擦縫施工工藝基層處理：將抹灰完成面的缺陷修補(bǔ)并進(jìn)行墻面濕潤，磚墻提前

13、一天潤濕好，混凝土墻面可以提前34天濕潤，以避免吸走粘結(jié)砂漿的水分。彈控制線：抹完底層灰后按照設(shè)計的建筑標(biāo)高，在墻面上彈出100cm線控制標(biāo)高，并按照此控制線和墻面磚排版圖彈出排磚線，特別注意門窗洞口及非整磚位置 的排磚控制線。貼墻磚：衛(wèi)生間墻磚鋪貼使用瓷磚膠粘劑，室內(nèi)磚的粘貼接縫寬度按照設(shè)計 要求，且橫豎縫寬一致。施工溫度控制在 5c以上，冬期施工要采取保溫防凍措施。用抹 子或齒型刮板將瓷磚膠粘劑涂抹于基面上，將墻磚揉壓或搓動貼在膠粘劑上擺正，也可 按常規(guī)貼法將拌和粘合劑抹于瓷磚背面，再用力搓壓到墻上，擺正，刮去多余膠漿。用 橡皮錘按標(biāo)高控制線和方正制線坐平坐正。每粘貼510塊，用靠尺板檢查

14、表面的平整度，并用灰匙將縫撥直，陽角拼縫詳見大樣，注意加工時不能將拋光磚損壞或崩邊，保證接縫平直、密實。擦縫：粘貼后48h,先用抹子把白色的擦縫水泥漿攤放在需擦縫的面磚上， 然后用刮板將水泥漿往縫子里刮滿、刮實、刮嚴(yán)，再用麻絲和擦布將表面擦凈。遺留在 縫子里的浮砂可用潮濕干凈的軟毛刷輕輕帶出，如需清洗飾面時，應(yīng)待勾縫材料硬化后 方可進(jìn)行。廚房地面貼石專施工方法工藝流程基層處理-選磚-彈線找方-鋪磚-養(yǎng)護(hù)施工工藝基層處理：將基層表面的油污、雜物等清理干凈。提前1d,將基層澆水濕潤。選磚：按顏色和花紋分類堆放備用，有裂紋、掉角和表面上有缺陷的磚應(yīng)予剔 除。彈線找方找平層強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后，可以

15、開始彈線找方，彈線找方應(yīng)考慮設(shè)計要求的鋪設(shè)花 形、磚材規(guī)格、允許縫寬等因素。彈線從室內(nèi)中心線向兩邊進(jìn)行，盡量符合磚模數(shù)，當(dāng) 尺寸不合整塊磚的倍數(shù)時，可將半塊磚用于邊角處。尺寸相差較小時，可通過調(diào)整縫寬 解決。根據(jù)確定的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線（按 45塊磚控制）。與鄰房及 走廊連通處，應(yīng)注意拉通線對縫或?qū)?。仿古磚鋪設(shè)貼磚前應(yīng)將面磚放入清水中浸泡 2h以上，每次鋪砂漿面積以0.5h能鋪砌 完的磚量為準(zhǔn)。鋪前在找平層上刷素水泥漿一度，接著抹干硬性水泥砂漿（配合比為1:3）, 厚度30mm隨后開始鋪磚。鋪磚一般先從門口開始，按控制線先鋪幾列縱磚，找好規(guī)矩（位置及標(biāo)高），以此為標(biāo)準(zhǔn)，從里向外

16、逐排、逐列循序退著鋪磚。鋪砌時必須拉細(xì)線； 每塊磚要跟線，使縫順直，對好花型紋路，直至與墻面四周合攏為止。磚鋪好后應(yīng)用木板墊好，按鋪磚先后用木錘全面砸實找平。砂漿應(yīng)飽滿，并 嚴(yán)格控制標(biāo)高。已鋪好的磚塊應(yīng)及時拉線調(diào)勻調(diào)直縫隙，并將多余的砂漿掃出，然后將磚面 砸實；如有壞磚，及時更換。面磚的縫隙寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，緊密 鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm虛縫鋪貼縫隙寬度宜為58mm撥縫后24h內(nèi)，用1:1水泥砂漿進(jìn)行擦縫、勾縫和壓縫工作?？p的深度宜為 磚厚的1/3;擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號、同顏色的水泥，可用水泥漿灌縫，再 在縫上撒干水泥，用棉紗頭擦滿縫，隨做隨清理。養(yǎng)護(hù)勾縫清理完后

17、，應(yīng)用干凈濕潤的鋸末護(hù)蓋，養(yǎng)護(hù)不少于7do廚房墻面貼石專施工方法工藝流程：基層處理-彈控制線-貼面磚-擦縫施工工藝基層處理：將抹灰完成面的缺陷修補(bǔ)并進(jìn)行墻面濕潤，磚墻提前一天潤濕好，混凝土墻面可以提前34天濕潤，以避免吸走粘結(jié)砂漿的水分。彈控制線：抹完底層灰后按照設(shè)計的建筑標(biāo)高，在墻面上彈出100cm線控制標(biāo)高，并按照此控制線和墻面磚排版圖彈出排磚線，特別注意門窗洞口及非整磚位置 的排磚控制線。貼墻磚：墻面貼磚前應(yīng)將面磚放入清水中浸泡 2h以上，然后取出涼干至手 按磚背無水跡時方可使用；墻面濕潤：磚墻提前一天潤濕好，混凝土墻面可以提前34天 濕潤，以避免吸走粘結(jié)砂漿的水分。采用瓷磚膠粘劑做粘結(jié)

18、層，室內(nèi)磚的粘貼接縫寬度 按照設(shè)計要求，無設(shè)計要求是一般 3mm,且橫豎縫寬一致。施工溫度控制在 5c以上， 冬期施工要采取保溫防凍措施。用抹子或齒型刮板將瓷磚膠粘劑涂抹于基面上，將墻磚 揉壓或搓動貼在膠粘劑上擺正，也可按常規(guī)貼法將拌和粘合劑抹于瓷磚背面，再用力搓 壓到墻上，擺正，刮去多余膠漿。用橡皮錘按標(biāo)高控制線和方正控制線坐平坐正。每粘 貼510塊，用靠尺板檢查表面的平整度，并用灰匙將縫撥直，陽角拼縫可以用切割機(jī) 將釉面磚邊沿成45度斜角，注意不能將釉面損壞或崩邊，保證接縫平直、密實。擦縫：貼完墻面磚待達(dá)到一定強(qiáng)度后，用竹簽或細(xì)鐵絲將磚縫間的砂漿清理 并用棉絲擦干凈后，在48小時后用白色水

19、泥漿勾縫，可以用干凈鐵絲碾壓實勾成凹縫。 勾縫水泥漿硬化后用棉絲清理干凈。注意勾縫一定要仔細(xì)不能出現(xiàn)毛荏和黑邊影響美觀。陽臺地面貼石專施工方法工藝流程基層處理-選磚-彈線找方-鋪磚-養(yǎng)護(hù)施工工藝基層處理：將基層表面的油污、雜物等清理干凈。提前 1d,將基層澆水濕潤。選磚：按顏色和花紋分類堆放備用，有裂紋、掉角和表面上有缺陷的磚應(yīng)予剔 除。彈線找方找平層強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后，可以開始彈線找方，彈線找方應(yīng)考慮設(shè)計要求的鋪設(shè)花 形、磚材規(guī)格、允許縫寬等因素。彈線從室內(nèi)中心線向兩邊進(jìn)行，盡量符合磚模數(shù)，當(dāng)尺寸不合整塊磚的倍數(shù)時，可將半塊磚用于邊角處。尺寸相差較小時，可通過調(diào)整縫寬解決。根據(jù)確定的磚數(shù)

20、和縫寬，在地面上彈縱橫控制線（按45塊磚控制）。仿古磚鋪設(shè)貼磚前應(yīng)將面磚放入清水中浸泡 2h以上，每次鋪砂漿面積以0.5h能鋪砌 完的磚量為準(zhǔn)。鋪前在找平層上刷素水泥漿一度，接著抹干硬性水泥砂漿（配合比為1:3）, 厚度30mm隨后開始鋪磚。鋪磚一般先從門口開始，按控制線先鋪幾列縱磚，找好規(guī)矩（位置及標(biāo)高），以此為標(biāo)準(zhǔn)，從里向外逐排、逐列循序退著鋪磚。鋪砌時必須拉細(xì)線； 每塊磚要跟線，使縫順直，對好花型紋路，直至與墻面四周合攏為止。磚鋪好后應(yīng)用木板墊好，按鋪磚先后用木錘全面砸實找平。砂漿應(yīng)飽滿，并 嚴(yán)格控制標(biāo)高。已鋪好的磚塊應(yīng)及時拉線調(diào)勻調(diào)直縫隙，并將多余的砂漿掃出，然后將磚面 砸實；如有壞磚

21、，及時更換。面磚的縫隙寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，緊密 鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm虛縫鋪貼縫隙寬度宜為58mm撥縫后24h內(nèi)，用1:1水泥砂漿進(jìn)行擦縫、勾縫和壓縫工作?？p的深度宜為 磚厚的1/3;擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號、同顏色的水泥，可用水泥漿灌縫，再 在縫上撒干水泥，用棉紗頭擦滿縫，隨做隨清理。養(yǎng)護(hù)勾縫清理完后，應(yīng)用干凈濕潤的鋸末護(hù)蓋，養(yǎng)護(hù)不少于7do公共部位地面貼石專施工方法工藝流程基層處理-選磚-彈線找方-鋪磚-養(yǎng)護(hù)施工工藝基層處理：將基層表面的油污、雜物等清理干凈。提前 1d,將基層澆水濕潤。選磚：按顏色和花紋分類堆放備用，有裂紋、掉角和表面上有缺陷的磚應(yīng)予剔 除。彈線

22、找方找平層強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后，可以開始彈線找方，彈線找方應(yīng)考慮設(shè)計要求的鋪設(shè)花 形、磚材規(guī)格、允許縫寬等因素。彈線從室內(nèi)中心線向兩邊進(jìn)行，盡量符合磚模數(shù)，當(dāng) 尺寸不合整塊磚的倍數(shù)時，可將半塊磚用于邊角處。尺寸相差較小時，可通過調(diào)整縫寬 解決。根據(jù)確定的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線（按45塊磚控制）。拋光磚鋪設(shè)每次鋪砂漿面積以0.5h能鋪砌完的磚量為準(zhǔn)。鋪前在找平層上刷素水泥漿 一度，接著抹干硬性水泥砂漿（配合比為1:3）,厚度30mm隨后開始鋪磚。鋪磚一般 先從門口開始，按控制線先鋪幾列縱磚，找好規(guī)矩（位置及標(biāo)高），以此為標(biāo)準(zhǔn)，從里 向外逐排、逐列循序退著鋪磚。鋪砌時必須拉細(xì)線；每塊磚要跟線，使縫順直，對好花 型紋路，直至與墻面四周合攏為止。磚鋪好后應(yīng)用木板墊好，按鋪磚先后用木錘全面砸實找平。砂漿應(yīng)飽滿，并 嚴(yán)格控制標(biāo)高。已鋪好的磚塊應(yīng)及時拉線調(diào)勻調(diào)直縫隙，并將多