區(qū)域關(guān)于柳州項(xiàng)目與匯聯(lián)金融公司開(kāi)展vip購(gòu)房通金融工具業(yè)務(wù)的申附件合作協(xié)議

1、合作協(xié)議合同:甲方: 融鑫商業(yè)保理住所:市前海合作區(qū)前灣一路1號(hào)A棟201室法定代表人：乙方:住所:法定代表人：丙方（母公司）：住所：法定代表人：鑒于：1、甲方是一家依照中國(guó)設(shè)立，專(zhuān)注于國(guó)內(nèi)商業(yè)保理業(yè)務(wù)，以受讓?xiě)?yīng)收賬款的方式為客戶(hù)提供融資、應(yīng)收賬款管理以及相關(guān)等綜合性金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。2、乙方是一家依照中國(guó)設(shè)立，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的公司，名下持有【】項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。3、丙方系乙方股東（母公司），與乙方存在關(guān)系，丙方對(duì)乙方享有應(yīng)收賬款債權(quán)。甲、乙、丙在自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下約定，以資各方共同遵守：一、合作內(nèi)容1、丙方將其對(duì)乙方享有的應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，具體內(nèi)容以甲方與丙

2、方另簽的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。2、甲方將其持有的應(yīng)收賬款債權(quán)通過(guò)甲方合作方市融鑫電子商務(wù)平臺(tái)“匯”發(fā)布等產(chǎn)品。3、產(chǎn)品的投資起點(diǎn)金額為【】萬(wàn)元，期限【 】個(gè)月，投資人可以取得乙方無(wú)償?shù)馁?gòu)房券或類(lèi)似憑證（以下統(tǒng)稱(chēng)“購(gòu)房券”），到期后或項(xiàng)目取得預(yù)售后，投資人選擇買(mǎi)房，可使用購(gòu)房券抵償相應(yīng)購(gòu)房款，同時(shí)享受其它或折扣，本金“VIP 購(gòu)房通”和收益轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款（投資人購(gòu)房后退房或退定的，購(gòu)房券抵償金額不予返現(xiàn)），委托甲方直接劃付給乙方；投資人不選擇買(mǎi)房，購(gòu)房券失效，投資人將獲得年化1%的預(yù)期收益，投資本金及收益由甲方至投資人在“匯”的賬戶(hù)內(nèi)。產(chǎn)品的實(shí)繳投資款項(xiàng)應(yīng)全部劃入甲方單獨(dú)賬戶(hù)以便。4、投資者在“匯

3、”指定的產(chǎn)品，即可獲得本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。5、投資者投額以投資者認(rèn)購(gòu)產(chǎn)品實(shí)繳金額為準(zhǔn)。6、投資者認(rèn)購(gòu)產(chǎn)品后，乙方有義務(wù)向投資者出具購(gòu)房券，購(gòu)房券的票面總額不超過(guò)投資人認(rèn)購(gòu)指定產(chǎn)品實(shí)繳金額年化房券金額=投資人實(shí)際投額投資期限/365 天預(yù)期率】，以購(gòu)房券實(shí)際載明金額為準(zhǔn)。7、如投資人到期或中途退出的，甲方應(yīng)在收到投資人退出申請(qǐng)后 2 個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)及其收益（）退還給投資人。如甲方上述約定，則：7.1 因此引致的一切責(zé)任、損失（包括但不限于投資人的索賠、行政處罰、為平息爭(zhēng)議所花費(fèi)的費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)；乙方、丙方乙方、丙方單方終止與甲方的合作；采取緊急措施，代甲方向投資人返還本金及支付投資收益；乙

4、方、丙方代付相關(guān)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在乙方通知后三日內(nèi)返還乙方、丙方全部代付款項(xiàng)，逾期返還的，按逾期返還款項(xiàng)的千分之一向乙方、丙方支付違約金。二、甲方責(zé)任和義務(wù)1、提供交易方案，根據(jù)交易方案,設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，擬定交易文本，包括合同文本及配套文件。2、與交易各方溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)投資及蓄客活動(dòng)。3、確保提供的應(yīng)收賬款合法有效，并承擔(dān)產(chǎn)品的收益。4、履行產(chǎn)品到期回購(gòu)義務(wù)，并根據(jù)有關(guān)協(xié)議將投資款支付給乙方或投資者。三、乙方責(zé)任和義務(wù)1、在乙方對(duì)外蓄客的過(guò)程中，甲方可派駐工作小組對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)、培訓(xùn)；乙方負(fù)責(zé)收集意向及信息并交至甲方。2、乙方承諾，對(duì)指定的產(chǎn)品的客戶(hù)，均可享受指定的優(yōu)先權(quán)。3、乙方承諾履行上述合作

5、內(nèi)容里面約定的其他義務(wù)。4、乙方負(fù)責(zé)向投資人出具購(gòu)房券。四、丙方責(zé)任與義務(wù)1、丙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的資料，并且確保資料真實(shí)、完整、有效。8%8%【購(gòu)2、丙方應(yīng)確保擬轉(zhuǎn)讓給甲方的對(duì)乙方的應(yīng)收賬款真實(shí)、合法、有效，并就該轉(zhuǎn)讓已履行決議程序和外部通知義務(wù)。3、丙方應(yīng)當(dāng)向甲方或其指定的合作方支付相關(guān)費(fèi)用。4、簽訂、履行應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓合同。五、排他性各方均已知悉且認(rèn)可，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司及/或丙方開(kāi)展與本協(xié)議相同或類(lèi)似購(gòu)房通合作（乙方已經(jīng)與其他機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議的除外）。六、條款1、 各方對(duì)于本協(xié)議和各方就具體項(xiàng)目達(dá)成的合作協(xié)議的內(nèi)容、以及各方在上述協(xié)議履行過(guò)程中獲得的相對(duì)方的商

6、業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)“信息”）負(fù)有義務(wù)。2、 各方一致同意，進(jìn)一步采取所有合理的努力和防范措施，防止其任何關(guān)聯(lián)公司、雇員或任何其他以及雇用的中介機(jī)構(gòu)和企業(yè)獲得或/和使用或/和披露上述任何信息。3、 本條項(xiàng)下各方的義務(wù)，不因本協(xié)議或各方就具體項(xiàng)目達(dá)成的合作協(xié)議的變更、中止、解除、終止而免除。七、違約責(zé)任協(xié)議一經(jīng)簽署，各方均應(yīng)全面、適當(dāng)履行本協(xié)議的全部義務(wù)。任何不履行本協(xié)議或該履約行為不符合本協(xié)議約定條件的一方，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方對(duì)本協(xié)議根本性違約的違約金為五十萬(wàn)元，如守約方所受損失超過(guò)違約金額的，違約方應(yīng)另行賠償差額部分。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋均適用于中民法律，因上列事宜所產(chǎn)生的糾紛由仲裁按其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則予以裁決。九、文本與生效優(yōu)先與甲方同等條件下1、 本協(xié)議為合作協(xié)議，具體內(nèi)容以相關(guān)各方簽訂的具體協(xié)議約定為準(zhǔn)，具體協(xié)議如未約定，仍以該協(xié)議約定為準(zhǔn)。2、 本協(xié)議自各方簽訂并且蓋章之日起生效，有效期為二年。3、 本協(xié)議