14造價(jià)員資格考前培訓(xùn)講義

1、江蘇省建設(shè)工程造價(jià)員資格考前培訓(xùn) 關(guān)于2014年江蘇省建設(shè)工程造價(jià)員考試題型的說(shuō)明一、工程造價(jià)基礎(chǔ)理論為閉卷考試，題型為單選題40題、多選題20題、判斷題20題，滿分100分。二、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)為開卷考試，分土建、安裝、市政、裝飾4個(gè)專業(yè)，初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)3個(gè)等級(jí)。初級(jí)包括40分客觀題（選擇題），60分案例題（題量23題），滿分100分；中級(jí)、高級(jí)試題相同，分?jǐn)?shù)線不相同，包括40分客觀題（選擇題），80分案例題（題量23題），滿分120分?？陀^題主要考察基礎(chǔ)知識(shí)、清單計(jì)算規(guī)則、定額換算與計(jì)量、案例計(jì)算等。 江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站2014年11月28日工程造價(jià)基礎(chǔ)理論題型一單項(xiàng)選擇題（共

2、 40 題，每年題 1 分，共 40 分 。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。不選或選錯(cuò)不得分）二多項(xiàng)選擇題 （共20 題，每題2 分，共40 分。每題的備選答案中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。不選答案或選了錯(cuò)誤答案，本題不得分；若正確答案少選，每個(gè)選項(xiàng)得個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。不選答案或選了錯(cuò)誤答案，本題不得分；若正確答案少選，每個(gè)選項(xiàng)得0.5 分）三. 判斷題（共20 題，每題1 分，共20 分，判斷為“正確”答 A ；判斷為“錯(cuò)誤”答B(yǎng) ?；卮鸩徽_或不回答不得分） 工程造價(jià)基礎(chǔ)理論第一章、建設(shè)工程造價(jià)概論第二章、建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第三章、工程計(jì)價(jià)依據(jù)第四章、工程造價(jià)的編制與確定第五章、

3、建設(shè)工程施工合同管理第六章、工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)1.建設(shè)工程造價(jià)概論1.1 工程建設(shè)概論掌握建設(shè)工程項(xiàng)目概念、分類和構(gòu)成了解工程項(xiàng)目建設(shè)程序1.2 工程造價(jià)基本概念掌握工程造價(jià)的含義掌握工程造價(jià)的特點(diǎn)了解工程造價(jià)的職能了解工程造價(jià)的作用1.3 工程造價(jià)管理掌握工程造價(jià)管理內(nèi)容和控制原理了解工程造價(jià)管理組織1.4 工程造價(jià)咨詢資質(zhì)和從業(yè)人員管理制度掌握咨詢業(yè)的社會(huì)功能了解工程造價(jià)咨詢企業(yè)的概念和法律責(zé)任了解造價(jià)工程師的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任了解造價(jià)員自律管理內(nèi)容1.1 工程建設(shè)概論1.1.1建設(shè)工程概念建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。1.1.2建設(shè)工程項(xiàng)目概念（掌握）建設(shè)項(xiàng)目是按一個(gè)

4、總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體1.1.3建設(shè)工程項(xiàng)目分類（掌握）按建設(shè)工程性質(zhì)分：新建（三倍）、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目.(07多、13年單)按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性（09）按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目按建設(shè)資金來(lái)源和投資渠道：1.1.4建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握）（11年多）單項(xiàng)工程：建設(shè)項(xiàng)目組成部分，有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。如生產(chǎn)車間、住宅等單位工程：?jiǎn)雾?xiàng)工程組成部分，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施

5、工的工程。土建工程；安裝工程等等三、分部分項(xiàng)工程（重點(diǎn)）分部工程：?jiǎn)挝还こ探M成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。土建工程：按主要部位劃分基礎(chǔ)工程、主體工程、地面工程等；安裝工程：按工程的種類管道分部工程、電氣工程、通風(fēng)工程及設(shè)備安裝等。分項(xiàng)工程：分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。土建工程：按工種工程：土方工程、鋼筋工程、腳手架工程等；安裝工程：如給水工程中的鑄鐵管、鋼管、閥門等1.1.5工程項(xiàng)目建設(shè)程序（了解）八個(gè)基本程序：項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 開工準(zhǔn)備 工程施工竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)【新增】對(duì)可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)編制

6、環(huán)境影響報(bào)告書，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng)價(jià)；對(duì)可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)；對(duì)可能造成很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)填報(bào)影響登記表。對(duì)未進(jìn)行節(jié)能審查或未能通過(guò)節(jié)能審查的項(xiàng)目，一律不得審批、核準(zhǔn)、從源頭杜絕能源的浪費(fèi)。1.2 工程造價(jià)基本概念1.2.1工程造價(jià)的含義（掌握）第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義工程造價(jià)是指工程的投資費(fèi)用，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 第二種含義：從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義。工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以

7、及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。兩個(gè)概念的造價(jià)之間的聯(lián)系和區(qū)別涉及主體不同:建設(shè)成本-投資和項(xiàng)目法人 承包價(jià)格-承發(fā)包雙方所含范圍不同;建設(shè)成本的外延是全方位的,即工程建設(shè)所有費(fèi)用.總是大于承包價(jià)格管理范疇不同:前者屬于投資管理范疇,涉及投資效益.后者屬于價(jià)格管理范疇,項(xiàng)目法人需對(duì)具體項(xiàng)目的承包價(jià)格做好微觀管理1.2.2工程造價(jià)的特點(diǎn)（掌握）1、工程造價(jià)的大額性 2、工程造價(jià)的單個(gè)性3、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性 4、工程造價(jià)的層次性 5、工程造價(jià)的階段性 1.2.3工程造價(jià)的職能（了解）除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的四大特殊職能：預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控

8、職能。(5個(gè)職能)預(yù)測(cè)職能投資者測(cè)算工程造價(jià)不僅作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金，控制工程造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)，既為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策依據(jù)，也為成本管理提供依據(jù)1.2.4工程造價(jià)的作用（了解）五方面的作用工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)；工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；1.3 工程造價(jià)管理1.3.2工程造價(jià)管理內(nèi)容和控制原理（掌握）兩方面內(nèi)容一、工程造價(jià)的合理確定合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。工程造價(jià)合理確定是控制工程造價(jià)的前提和先

9、決條件。按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。二、工程造價(jià)的有效控制1、工程造價(jià)控制原理（掌握）合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制采取主動(dòng)控制措施技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段1.3.3工程造價(jià)管理組織（了解）工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)： 政府行政管理系統(tǒng)企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)1.4 工程造價(jià)咨詢資質(zhì)和從業(yè)人員管理制度1.4.1我國(guó)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)管理制度一、咨詢業(yè)的社會(huì)功能（掌握）3點(diǎn)：服務(wù)功能。引導(dǎo)功能。聯(lián)系功能。咨詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)

10、。1.4 工程造價(jià)咨詢資質(zhì)和從業(yè)人員管理制度二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)的概念（了解）工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書，接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。十、法律責(zé)任（了解）工程造價(jià)咨詢企業(yè)禁止行為：涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。以給予回扣、惡意

11、壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。1.4.2我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格管理制度四、造價(jià)工程師的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任（了解）1、注冊(cè)造價(jià)工程師享有的權(quán)利：（1）使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱；（2）依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；（3）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（4）發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；（5）保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；（6）參加繼續(xù)教育1.4.3建設(shè)工程造價(jià)員管理制度四、造價(jià)員自律管理內(nèi)容（了解）由省級(jí)管理機(jī)構(gòu)注銷造價(jià)員證發(fā)生以下禁止行為：P212. 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成2.1 概述掌握建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成掌握建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及各項(xiàng)費(fèi)用所包

12、含的內(nèi)容了解設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成2. 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成2.1 概述建設(shè)項(xiàng)目總投資 、建設(shè)投資、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容。【計(jì)算】固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。【11年、05年】28. 某項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)用560萬(wàn)元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用為330萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為133萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為102萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息59萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為55萬(wàn)元，則靜態(tài)投資為（ B ）。A.1023萬(wàn)元 B.1125萬(wàn)元 C.1180萬(wàn)元D.1239萬(wàn)元解：560

13、+330+133+102=1125元2.1.2建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成（掌握）建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成：我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成主要分為：一、建筑安裝工程費(fèi)用二、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成：三、工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、試驗(yàn)研究費(fèi)、評(píng)估咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類：第一類為土地費(fèi)用；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。四、預(yù)備費(fèi)五、建設(shè)期貸款利息六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等2.1 概述2.2建筑安裝工程

14、費(fèi)用構(gòu)成及各項(xiàng)費(fèi)用所包含的內(nèi)容（掌握）重點(diǎn)江蘇省建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成：2.2.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2.2.2措施項(xiàng)目費(fèi)2.2.3其他項(xiàng)目費(fèi)2.2.4規(guī)費(fèi)2.2.5稅金2.3設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成（了解）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：3. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3.1 概述掌握工程建設(shè)定額的含義、體系和定額水平的概念掌握定額的分類3.2 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)算規(guī)范了解工程量清單概念及其作用了解工程量清單計(jì)價(jià)中的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)了解工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)掌握2013版計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)術(shù)語(yǔ)掌握2013版計(jì)價(jià)規(guī)范適用范圍3.3 施工定額掌握施工定額的概念、作用掌

15、握勞動(dòng)定額的概念、表現(xiàn)形式和使用（例題）掌握材料消耗定額的概念、材料消耗量的組成及使用（例題）了解機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式3.4 預(yù)算定額掌握預(yù)算定額的概念、用途了解預(yù)算定額的編制方法（例題）3.5 概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)掌握概算定額的概念和作用了解概算指標(biāo)、估算指標(biāo)的概念和作用3. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3.1 概述3.1.2定額的基本概念一、工程建設(shè)定額的含義、體系（掌握）工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。社會(huì)平均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。圖3-1建設(shè)工程定額體系總圖3. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)二、定額水平

16、的概念（掌握）定額水平是在單位產(chǎn)品上消耗的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少，指按照一定是個(gè)程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。施工定額水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率水平變動(dòng)方向一致，與勞動(dòng)物質(zhì)消耗水平變動(dòng)方向相反。勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。勞動(dòng)和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。施工定額社會(huì)平均先進(jìn)水平預(yù)算定額社會(huì)平均水平平均先進(jìn)水平是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的理想水平。平均先進(jìn)水平，是在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊(duì)組和工人經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到和超過(guò)的水平，低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。3. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)四、定額的分類（掌握）1、按管理權(quán)限：2

17、、按生產(chǎn)要素（內(nèi)容）：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)形式是人工時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。3. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3、工程建設(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。施工定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額，由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額、材料定額3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。3.2 工程量清單

18、計(jì)價(jià)與計(jì)算規(guī)范3.2.1工程量清單概念及其作用（了解）它是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的等內(nèi)容的明細(xì)清單。采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單組成。（5個(gè)清單）3.2 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)算規(guī)范一、工程量清單的5點(diǎn)作用是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的依據(jù)。是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)。是確定和調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。是計(jì)算工程量以及支付工程款的依據(jù)。是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)3.2.2工程量清單計(jì)價(jià)概述三、工程量清單

19、計(jì)價(jià)中的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（了解）不可抗力事件：P483.2.3工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（了解）強(qiáng)制性實(shí)用性競(jìng)爭(zhēng)性通用性3.2 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)算規(guī)范3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范主要內(nèi)容及相關(guān)術(shù)語(yǔ)二、2013版計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)術(shù)語(yǔ)（掌握）35個(gè)術(shù)語(yǔ)3.2.5 2013版計(jì)價(jià)規(guī)范適用范圍（掌握）全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括使用國(guó)有資金投資和國(guó)有融資投資的工程建設(shè)項(xiàng)目。國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包

20、括：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目；使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際又有控制權(quán)的項(xiàng)目。國(guó)有融資投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：使用國(guó)家發(fā)現(xiàn)債券所籌集資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌集資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目；國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。3.3 施工定額3.3.1施工定額一、施工定額的概念、作用（掌握）施工定額是具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定。施工定額反映企業(yè)的施工水平。施工定額是企業(yè)定額3.3 施

21、工定額二、施工定額的作用（掌握）1、施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)。2、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。3、施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。施工定額是衡量工人勞動(dòng)數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。4、施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。5、施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。 3.3.2勞動(dòng)定額一、勞動(dòng)定額的概念、表現(xiàn)形式和使用（例題） （掌握）勞動(dòng)定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額表現(xiàn)為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。時(shí)間定額，也稱工時(shí)定額。指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品或完成一定

22、工作任務(wù)所必須消耗的時(shí)間。3.3.2勞動(dòng)定額時(shí)間定額，包括工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、必需休息時(shí)間以及不可避免的中斷時(shí)間。單位：工日。如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一個(gè)工日工作時(shí)間按8小時(shí)計(jì)算。時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額，即時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時(shí)間（工日）內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。單位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等?！?1年】18. 某瓦工班組15人，砌1磚厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.3m，8天完成108m3的砌筑工程量，則砌筑磚基礎(chǔ)的勞動(dòng)定額是（ B ）。A. 0.9工日/m3 B. 0

23、.9m3/工日C. 1.17m3/工日 D. 1.17工日/m3解：108/（15*8）=0.9 m3/工日3.3.2勞動(dòng)定額【07單-14】某瓦工班組15人，砌1.5磚厚磚基礎(chǔ)，需6天完成，砌筑磚基礎(chǔ)的定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是（ ）。 A.112.5m3; B.90m3/工日 C.80m3/工日; D.72 m3砌筑工程量=615/1.25=72 m3（05單-10）【】某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完成，砌磚強(qiáng)的時(shí)間定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是（ ）。 A.80m3; B.76.8m3 C.115.2m3; D.1

24、20 m3砌筑工程量=812/1.25=76.8 m3例3-4某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻（機(jī)吊）每天有14名專業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試計(jì)算完成該工程的定額施工天數(shù)。（已知時(shí)間定額為1.02工日/m3 ） 解：施工天數(shù)=1701.02/14= 13天時(shí)間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。而產(chǎn)量定額是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。3.3.3材料消耗定額一、材料消耗定額的概念、材料消耗量的組成及使用（例題）（掌握）材料消耗定額：根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要

25、求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料為材料凈耗量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量100%材料消耗量=材料凈用量*(1+材料損耗率)100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以100m2為計(jì)量單位：面層凈用量=100/（塊料長(zhǎng)+灰縫） （塊料寬+灰縫）面層消耗量=面層凈用量*（1+損耗率）【09年-19】19墻磚規(guī)格為300mm200mm，灰縫1mm，其損耗率為1%，則l00m2墻磚消耗量為( )。A. 1684塊B.

26、1670塊C. 1678塊 D. 1637塊解：100/（0.3+0.001）*（0.3+0.001）*（1+1%）=1670塊【07單-15】例彩色地面磚規(guī)格為200200mm，灰縫1mm，其損耗率為1.5%，試計(jì)算100m2地面磚消耗量。 地面磚凈用量=100/(0.2+0.001)(0.2+0.001) =2475塊地面磚消耗量=2475*(1+0.015)=2513塊3.3.4機(jī)械臺(tái)班定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式（了解）機(jī)械臺(tái)班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表達(dá)

27、形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系?！?3年-16】16 某施工機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量為 500 m3 ，與之配合的工人小組有 4 人，則人工時(shí)間定額為（D ） 。 【P59】A0.2 工日/ m3 B0.8 工日/ m3 C0.2 工日/ 100 m3 D0.8 工日/ 100 m3解：小組成員總工日數(shù)/每臺(tái)班產(chǎn)量 =4/5=0.8工日/100 m33.4 預(yù)算定額3.4.1預(yù)算定額的概念（掌握）預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進(jìn)水平，兩者相比

28、，預(yù)算定額水平要相對(duì)低一些，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。3.4.2預(yù)算定額的用途（掌握）1、預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。2、預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。3、預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。4、預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。5、預(yù)算定額是編制概算定額的依據(jù)。6、預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（2個(gè)基礎(chǔ)、4個(gè)依據(jù)）預(yù)算定額的6點(diǎn)編制依據(jù)：現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)

29、格及有關(guān)文件規(guī)定等3.4.4預(yù)算定額的編制方法（例題）（了解）預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的?；居霉な侵竿瓿蓡挝缓细癞a(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工、按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量。其他用工包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。人工幅度差是預(yù)算定額和勞動(dòng)定額的差額。主要是指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)算的用工和各種工時(shí)損失。人工幅度差包括6個(gè)方面：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。

30、施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響。班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工。施工中不可避免的其他零星用工人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一般為10%15%。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算（P60）砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班(1+機(jī)械幅度差系數(shù))【11年-21】21. 在計(jì)算預(yù)算定額人工工日消耗量時(shí)，已知完成單位合格產(chǎn)品的基本用工為22工日，

31、超運(yùn)距用工為4工日，輔助用工為2工日，人工幅度差系數(shù)為12%，則預(yù)算定額中的人工工日消耗量為（ D）。A. 24.64工 B. 25.36工日C. 28工日D. 31.36工日解 （22+4+2 ）* （1+12% ）=31.36 工日【05年-12】某砌筑工程，工程量為10m3，每m3砌體需要基本用工0.85工日，輔助用工和超運(yùn)距用工分別是基本用工的25%和15%，人工幅度差系數(shù)為10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（ ）工日。 A 13.09 B 15.58 C 12.75 D 12.96解 人工工日消耗量=基本用工+其他用工 10=基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差 10 =基

32、本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù) 10 =(1+25%+15%)0.85 (1+10%) 10 =13.09工日3.5概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)3.5.1概算定額的概念和作用（掌握）概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，以主要分項(xiàng)工程為主綜合相關(guān)分項(xiàng)工程或工序適當(dāng)擴(kuò)大編制而成的擴(kuò)大分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械消耗量標(biāo)準(zhǔn)。是介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。二、概算定額的4點(diǎn)作用 (掌握)概算定額是編制概算的依據(jù)。概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。實(shí)行工程總承包時(shí)，概算定額也可作為投標(biāo)報(bào)

33、價(jià)參考。三、概算定額的編制原則社會(huì)平均水平簡(jiǎn)明實(shí)用3.5.2概算指標(biāo)一、概算指標(biāo)的概念和作用（了解）概算指標(biāo)的3點(diǎn)作用 ：（1）概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)。（2）概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。（3）概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。3.5.3估算指標(biāo)的概念和作用（了解）4. 工程造價(jià)的編制與確定4.1 投資估算了解投資估算的概念和作用4.2 設(shè)計(jì)概算了解設(shè)計(jì)概算的概念和作用4.3 施工圖預(yù)算了解施工圖預(yù)算的概念、作用和編制依據(jù)掌握工程量清單計(jì)價(jià)法編制單位工程施工圖預(yù)算的有關(guān)要

34、求掌握2013版計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定4.4 工程計(jì)量與工程合同價(jià)款的調(diào)整掌握工程計(jì)量方法了解單價(jià)合同和總價(jià)合同的工程計(jì)量規(guī)定掌握工程預(yù)付款相關(guān)規(guī)定了解期中支付進(jìn)度款計(jì)算方法掌握工程量清單計(jì)價(jià)合同價(jià)款調(diào)整的規(guī)定4.5 竣工結(jié)算編審與工程價(jià)款結(jié)算掌握竣工結(jié)算編制的內(nèi)容和結(jié)算審核的有關(guān)規(guī)定掌握竣工結(jié)算價(jià)款支付的有關(guān)規(guī)定了解工程質(zhì)量保證金處理規(guī)定了解工程合同價(jià)款爭(zhēng)議解決方式4.6 竣工決算了解竣工決算的含義4. 工程造價(jià)的編制與確定4.1 投資估算了解投資估算的概念和作用（了解）投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。4.2設(shè)計(jì)概算4.2.1設(shè)計(jì)概算的概念（了解）建設(shè)項(xiàng)目總概算

35、，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金等匯總編制而成。4.2 設(shè)計(jì)概算4.2.2設(shè)計(jì)概算的作用(了解)(1)設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。（2）設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。（5）設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

36、（6）設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。4.3 施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算的概念（了解）施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、計(jì)價(jià)定額、施工組織設(shè)計(jì)文件以及費(fèi)用定額等有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)編制的工程造價(jià)文件二、施工圖預(yù)算的5點(diǎn)作用（了解）（1）是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。（2）是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。（3）是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)。（4）是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。（5）是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)4.3.2施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的7點(diǎn)編制依據(jù) (了解)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。施工圖紙及說(shuō)明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì)價(jià)表。施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案。材料、人工

37、、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建材五金手冊(cè)和預(yù)算工作手冊(cè)。三、計(jì)算工程量工程量計(jì)算規(guī)則 工程量計(jì)算規(guī)則指建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)定，包括工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等。 我國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則是統(tǒng)一的。4.3.3工程量清單計(jì)價(jià)法編制單位工程施工圖預(yù)算的有關(guān)要求（掌握）工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單組成。（5個(gè)清單）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）強(qiáng)調(diào)“五統(tǒng)一”，即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則4.3.4 2013版計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定（掌握）招標(biāo)

38、控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，其作用是招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的最高限價(jià)。一、一般規(guī)定（8點(diǎn)）國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。4.4 工程計(jì)量與工程合同價(jià)款的調(diào)整一、工程計(jì)量的一般規(guī)定二、工程計(jì)量方法（掌握）三、單價(jià)合同計(jì)量規(guī)定（了解）四、總價(jià)合同計(jì)量規(guī)定（了解）4.4.2工程預(yù)付款相關(guān)規(guī)定（掌握）一、工程預(yù)付款的概念二、工程預(yù)付款的預(yù)付比例（額度）和時(shí)間（6點(diǎn)）（1）包工包料工程的

39、預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣.三、工程預(yù)付款的扣回原則以未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，于每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料畢崢扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。起扣時(shí)已完工程價(jià)值=施工合同總值-未完工程價(jià)值=施工合同總值-預(yù)付備料款/主要材料比重【07、13年】某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為1200萬(wàn)元，主要材料金額的比重為60%，預(yù)付備料款為25%，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時(shí)，開始扣回備料款。(07單-26)解：1200-120

40、025%60%=700萬(wàn)元某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為750萬(wàn)元，主要材料金額的比重為60%，預(yù)付備料款為20%，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時(shí)，開始扣回備料款。(05單-24)解：750-75020%60%=500萬(wàn)元4.4.3期中支付工程進(jìn)度款一、期中支付進(jìn)度款計(jì)算方法（了解）5點(diǎn)二、進(jìn)度款的支付程序時(shí)間點(diǎn)、申請(qǐng)支付應(yīng)包括的內(nèi)容4.4.4工程量清單計(jì)價(jià)合同價(jià)款調(diào)整的規(guī)定（掌握）一、法律法規(guī)變化類二、工程變更類三、項(xiàng)目特征不符四、工程量清單缺項(xiàng)類五、工程量偏差類六、計(jì)日工類七、物價(jià)變化類八、暫估價(jià)類九、不可抗力類十、提前竣工類十一、誤期賠償類十二、索賠類4.5

41、竣工結(jié)算編審與工程價(jià)款結(jié)算4.5.1竣工結(jié)算編制與審核一、竣工結(jié)算的含義：二、竣工結(jié)算編制的內(nèi)容（掌握）三、竣工結(jié)算審核的有關(guān)規(guī)定（掌握）4.5.2工程價(jià)款結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的方式二、竣工結(jié)算價(jià)款支付的有關(guān)規(guī)定（掌握）三、工程質(zhì)量保證金處理規(guī)定（了解）建設(shè)工程質(zhì)量保證金：缺陷責(zé)任期一般為612個(gè)月。全部或部分示意政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%的比例預(yù)留保證金。4.5.3工程合同價(jià)款爭(zhēng)議解決方式（了解）承發(fā)包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)下列辦法解決：(p149)雙方協(xié)商；調(diào)解，按合同約定向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁、訴訟。4.6 竣工決算4.6.1竣工決算的含義（了解）4.6.2竣工

42、結(jié)算一般規(guī)定5. 建設(shè)工程施工合同管理5.1 概述了解建設(shè)工程施工合同的含義和特點(diǎn)掌握施工合同的表現(xiàn)形式和合同價(jià)的約定5.2 施工合同示范文本掌握施工合同示范文本的組成與解釋順序5.3 施工合同索賠管理了解索賠的概念和索賠成立的條件了解索賠的程序和期限5.4 施工合同糾紛處理了解建設(shè)工程合同效力與合同解除的條件了解建設(shè)工程竣工日期爭(zhēng)議的處理掌握工程價(jià)款糾紛的處理掌握施工合同糾紛處理方式5. 建設(shè)工程施工合同管理5.1 概述建設(shè)工程施工合同的含義和特點(diǎn)（了解）5.1.3施工合同價(jià)的表現(xiàn)形式和合同價(jià)的約定（掌握）一、施工合同價(jià)的表現(xiàn)形式（區(qū)別、各適用范圍、如何調(diào)整）1、單價(jià)合同單價(jià)合同是指合同當(dāng)事

43、人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整的約定執(zhí)行。 單價(jià)合同的意思是單價(jià)相對(duì)固定，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍以外應(yīng)當(dāng)調(diào)整價(jià)款。因此，單價(jià)合同的結(jié)算價(jià)=實(shí)際完成的工程量單價(jià)+合同調(diào)整價(jià)款。單價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分配特點(diǎn)是，發(fā)包人承擔(dān)了工程量的風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由承包人承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的按合同約定。單價(jià)合同的適用范圍：與總價(jià)合同正好相反，適用于工藝

44、相對(duì)復(fù)雜，規(guī)模較大，工期較長(zhǎng)，設(shè)計(jì)文件深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量的工程項(xiàng)目。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，一般宜采用采用單價(jià)合同。2、總價(jià)合同總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整按市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整、因法律變化引起的調(diào)整法律變化引起的調(diào)整約定執(zhí)行?？們r(jià)合同合同的意思是合同總價(jià)相對(duì)固定，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)總價(jià)不做調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外應(yīng)當(dāng)調(diào)整。因

45、此，總價(jià)合同的結(jié)算價(jià)=合同總價(jià)+合同調(diào)整價(jià)款?？們r(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分配特點(diǎn)是，承包人即承擔(dān)了合同內(nèi)工程量計(jì)算錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，又承擔(dān)了報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主容易控制工程造價(jià)，承包人風(fēng)險(xiǎn)較大。總價(jià)合同的適用范圍：適用于技術(shù)簡(jiǎn)單、規(guī)模偏小、工期較短，并且施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)，能夠準(zhǔn)確計(jì)算出工程量的工程項(xiàng)目。3、其他類型合同合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價(jià)格形式。成本加酬金合同在工程實(shí)務(wù)中非常少見，承包人無(wú)需考慮成本支出，僅限于緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)和工藝特別復(fù)雜等特殊情況。5.2 施工合同示范文本二、施工合同示范文本的組成（掌握）施工合同文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有11個(gè)附件：與解釋順序5

46、.2.2施工合同文件的組成及解釋順序 (掌握)（1）施工合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書及其附件；（4）施工合同專用條款；（5）施工合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。5.3 施工合同索賠管理5.3.1索賠的概念（了解）索賠是指在工程施工合同的履行過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行為。承包商提出索賠有兩種情況：一是業(yè)主違約，未履行合同責(zé)任；二是業(yè)主未違反合同，而由于其他原因。二、索賠成立的條件（了解）主要有三個(gè)方面：5.3.3索賠的程序和期限（了解）5.

47、4 施工合同糾紛處理1、建設(shè)工程合同效力（了解）2、建設(shè)工程合同解除的條件（了解）三、建設(shè)工程竣工日期爭(zhēng)議的處理（了解）四、工程價(jià)款糾紛的處理（掌握）2、因欠付工程價(jià)款利息引起的糾紛3、因竣工結(jié)算引起的糾紛4、因墊資承包引起的糾紛5、建設(shè)工程承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題5.4.2施工合同糾紛處理方式（掌握）6.1 法律的基本知識(shí)6.1.1法律的基本概念（掌握）6.1.2法律體系（掌握）法律體系由有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件構(gòu)成。效力層次：憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章二、法律責(zé)任的特征（了解）（1）法律責(zé)任具有強(qiáng)制性（2）法律責(zé)任由法律明文規(guī)定的（3）法律責(zé)任是不履行法定義務(wù)的

48、后果三、法律責(zé)任的類別（了解）（1）行政法律責(zé)任（2）民事法律責(zé)任（3）刑事法律責(zé)任（4）經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任五、法律責(zé)任追究原則（了解）（1）責(zé)任法定原則（2）責(zé)任自負(fù)原則（3）違法行為與法律責(zé)任相適應(yīng)原則（4）責(zé)任平等原則（5）重在教育原則6. 工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)6.1 法律的基本知識(shí)掌握法律的基本概念和法律體系了解法律責(zé)任的特征、類別和追究原則6.2 中華人民共和國(guó)建筑法了解建設(shè)工程發(fā)包與承包的內(nèi)容6.3 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法了解招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式掌握中標(biāo)人的中標(biāo)條件6.4 中華人民共和國(guó)合同法掌握合同法的基本原則了解合同的形式和內(nèi)容了解合同的效力了解合同違約責(zé)任6.5 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法掌握辦法的全部?jī)?nèi)容（全文見附錄）6.6 江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法掌握辦法的全部?jī)?nèi)容（全文見附錄）6.7 工程建設(shè)其他相關(guān)法律了解擔(dān)保概念及其方式了解建筑工程一切險(xiǎn)了解代理的概念、特征與種類