2022年電梯系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定

1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年電梯系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定1.0巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：序號項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1轎廂及前室每周1.檢查轎廂選層按鈕，電梯前室召喚按鈕外觀是否完好，是否能正常傳送信號。2.檢查轎廂和電梯前室樓層顯示器是否完好，指示是否正確。3.檢查外門及門套有無變形，門縫上、下間隙是否一致。4.檢查門框地槽有無異物，門扇啟閉是否靈活。5.檢查轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇、對講系統(tǒng)等輔助設(shè)施是否齊備、完好。6.清潔轎廂內(nèi)部及層門，更換地毯。1.配套設(shè)施正常、齊備。2.外觀整潔。3.轎廂各活動部分動作靈活，運(yùn)行安全、可靠。每月協(xié)助、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的

2、部件或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。具體內(nèi)容如下：1.定期調(diào)整門扇，使門縫上下間隙一致，牢固自鎖。2.及時更換照明燈具，清潔燈具防護(hù)玻璃。3.檢測對講系統(tǒng)，使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通。2機(jī)房及設(shè)備每月1.檢查警示牌及各種規(guī)章制度是否清晰、整潔和齊備。2.檢查機(jī)房各種配套設(shè)施及專用工具是否齊備、完好。3.檢查機(jī)房有無漏水，曳引機(jī)有無漏油、漏電現(xiàn)象。4.牽引鋼絲繩上平層線是否清晰。5.檢查配電柜及控制柜是否清潔，指示燈是否正常，柜內(nèi)電器設(shè)備有無過熱現(xiàn)象，工作時有無異響。6.檢查分體空調(diào)運(yùn)行是否正常。1.機(jī)房清潔，通道暢通。2.機(jī)房干燥，溫度適中。3.曳引機(jī)工作正常。每月1.協(xié)助、督促分包單位人員清潔、整理配電柜、

3、控制柜內(nèi)線路，清潔曳引機(jī)及安全鉗，緊固接線端頭，改善插接件連接效果。每年1.對曳引機(jī)安裝支架、支承座及接地線進(jìn)行清潔、除銹、油漆。2.協(xié)助年檢專業(yè)人員對電梯各系統(tǒng)進(jìn)行一次安全檢測。3廂頂設(shè)施每周1.檢查轎廂頂照明設(shè)施是否正常、有無雜物。2.檢查各配套設(shè)備安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。3.檢查滑輪(槽)與滑軌接觸是否良好，接觸面是否光滑。4.檢查各保護(hù)開關(guān)是否靈敏、可靠。1.安全開關(guān)靈活有效。2.擋遮板準(zhǔn)確控制轎廂平層。每月1.由分包單位人員對轎廂頂清潔除塵，緊固各安裝鏍栓及接線端子。每年1.協(xié)助、督促分包單位檢查開門機(jī)構(gòu)，調(diào)整間隙，加注潤滑油。2.協(xié)助、督促分包單位對轎廂設(shè)備支架除銹、油漆。3.

4、協(xié)助、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號燈。4井底設(shè)施每周1.檢查井底照明、安全開關(guān)是否正常。2.檢查井底有無雜物、油漬及積水。3.檢查井底各輔助設(shè)施是否齊備、完好。同下巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(續(xù)表一)序號項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4井底設(shè)施每月1.定期清除井底雜物污漬及積水，維護(hù)照明設(shè)施及安全開關(guān)，緊固接線端頭。2.對井底設(shè)施進(jìn)行清潔、除銹、油漆。3.坑底有排污泵的，測試其工作性能。1.井坑內(nèi)無積水、無雜物、無異味。2.限位開關(guān)靈敏可靠。3.緩沖器工作狀況良好。半年1.協(xié)助、督促分包單位檢查緩沖器受力情況，判斷鋼絲繩延展率。2.協(xié)助、督促分包單位根據(jù)電梯運(yùn)行情況調(diào)整限

5、速器張緊輪間隙。3.協(xié)助、督促分包單位檢測限位開關(guān)，保證靈敏可靠。4.協(xié)助、督促分包單位檢測對重設(shè)施，保證其運(yùn)行穩(wěn)定性。2.0根據(jù)設(shè)備管理程序中的責(zé)任分工，在電梯運(yùn)行期間值班人根據(jù)本規(guī)定第_項(xiàng)進(jìn)行日常巡視維護(hù)，并把結(jié)果記錄到電梯運(yùn)行記錄中。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備異常，及時通知設(shè)備責(zé)任人或值班人員處理。工程主管每周巡視一次并作好扶梯周檢查表、電梯周檢查表_支持性文件及記錄3.1采購分包控制程序3.2設(shè)備管理程序3.3扶梯周檢查表3.4電梯周檢查表3.5電梯運(yùn)行記錄2022年電梯系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定（二）1、電梯因某種原因失去控制或超速無法掌握，并經(jīng)斷開安全開關(guān)亦無法制止時乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿企

6、圖跳出轎廂，可借助各種安全裝置自動發(fā)生作用，將轎廂停止，并按警鈴，等待救援人員。2、如果電梯在行駛中途突然發(fā)生停車事故，而停在井道內(nèi)不能開門時應(yīng)先設(shè)法通知維修人員，將轎廂移動到開門處，把門打開，讓乘客離去。當(dāng)電梯因安全錯誤動作或其它原因，轎廂不能移動時先將安全開關(guān)斷開，然后將轎廂頂安全窗打開，放出人員從井道退出。3、如遇水進(jìn)機(jī)房井道時，井道底坑和轎廂內(nèi)的電氣設(shè)備會被水浸，此時應(yīng)將電源全部切斷，才能進(jìn)行處理，以防觸電事故的發(fā)生。4、如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應(yīng)立即把電源切斷，采用四氧化碳或三氧化碳等避電滅火器進(jìn)行救護(hù)，并立即報告有關(guān)部門聽候搶救。5、電梯發(fā)生傷亡事故，司乘人員必須立即停車搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場，搶救傷員需移動現(xiàn)場時，須設(shè)標(biāo)志，并及時報告有關(guān)部門聽候處理，按照“三不放過”原則采取有效的防護(hù)措施。6、當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重的沖頂、蹲底時，或發(fā)生地震火災(zāi)時，須經(jīng)有關(guān)部門嚴(yán)格檢查，修復(fù)鑒定后方可啟用。7、如果轎廂因故超越行駛或突然中途停頓時，必須在機(jī)