國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)項目導入?yún)f(xié)議

1、國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)項目導入?yún)f(xié)議甲方：青島市市北區(qū)歷史城區(qū)管理委員會乙方： 國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是市北區(qū)重點規(guī)劃建設(shè)的“六個千畝”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，將圍繞生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物診斷、醫(yī)療人工智能等健康領(lǐng)域的總部辦公、品牌國際合作、金融創(chuàng)新孵化、人才創(chuàng)業(yè)，打造青島國際大健康產(chǎn)業(yè)化基地（以下簡稱“本園區(qū)”），形成“一帶一路”及“RCEP”國際健康企業(yè)合作新平臺。甲方為市北區(qū)政府管理部門，承擔國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開發(fā)建設(shè)任務。乙方于2021年 月 日，通過公開出讓方式，競得國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)SF1102-104、SF1102-110地塊（以下簡稱“目標地塊”）開發(fā)權(quán)。為加快推進國際大健康

2、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，確保健康產(chǎn)業(yè)順利導入落地，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、產(chǎn)業(yè)導入條件下述“乙方”指乙方或乙方的關(guān)聯(lián)公司（含乙方參股或控股，或與乙方有共同上級公司主體）1、乙方主營業(yè)務須為醫(yī)藥健康行業(yè)，同時須具備健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)及運營經(jīng)驗。在簽訂本協(xié)議時乙方應提供甲方認可的書面證明材料。2、乙方承諾在競得土地后，引入一家醫(yī)藥健康商業(yè)化平臺類上市公司總部入駐本園區(qū)，并與該公司總部簽訂合作協(xié)議。在簽訂本協(xié)議時乙方應提供甲方認可的書面證明材料。3、乙方承諾在競得土地后，須與一家專注醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)投資的基金管理公司簽訂合作協(xié)議，該公司要求為中國醫(yī)療健康

3、產(chǎn)業(yè)投資50人論壇”（簡稱H50）理事單位。在簽訂本協(xié)議時乙方應提供甲方認可的書面證明材料。4、乙方承諾在競得土地后，須引入一家醫(yī)藥健康處方流轉(zhuǎn)平臺企業(yè)入駐本園區(qū)，該平臺須由企業(yè)自主研發(fā)，且該企業(yè)擁有至少1個省級行政單位全面落地的運營經(jīng)驗，至少7個城市及項目運營經(jīng)驗，多家醫(yī)療機構(gòu)合作經(jīng)驗。在簽訂本協(xié)議時乙方應提供甲方認可的書面證明材料。5、乙方承諾競得土地后一年內(nèi)，須在“目標地塊”引入一個具有多個國內(nèi)外知名藥品、健康產(chǎn)品的國內(nèi)代理運營平臺，該平臺須與至少20家跨國醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并與部分企業(yè)簽訂中國總代理協(xié)議。6、乙方承諾在競得土地后一年內(nèi)，與國內(nèi)外知名大學、科研機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)及

4、學會組織簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作簽約中國工程院院士至少10人以上；在本園區(qū)內(nèi)引入一家生物診斷類企業(yè)，該企業(yè)須獲得醫(yī)保局批準，符合國家發(fā)改委2017年第1號公告戰(zhàn)略新興重點產(chǎn)品和服務指導目錄的4.2.3醫(yī)用檢查檢驗儀器及服務，包括但不限于各類體外診斷用試劑。二、甲方權(quán)利義務1、甲方支持乙方進行目標地塊的開發(fā)建設(shè)，協(xié)助乙方辦理規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)手續(xù)等相關(guān)工作。2、甲方協(xié)助乙方在市北區(qū)辦理公司注冊事宜。3、甲方有權(quán)對本協(xié)議中乙方承諾事項予以監(jiān)督、核查，若乙方違反其承諾事項，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。三、乙方權(quán)利義務1、乙方應按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定保質(zhì)、保量、按時完成項目建設(shè)。2、

5、乙方自愿承諾在地塊開發(fā)過程中選擇總包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、合作銀行時，同等條件下，優(yōu)先選取注冊在市北區(qū)獨立的法人單位。3、乙方應嚴格按照規(guī)劃審批用途進行規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)，不得將批準為研發(fā)、辦公、商服等規(guī)劃用途的非住宅部分建設(shè)為類住宅，并以公寓、小戶型復式公寓（LOFT）、商墅等含居住用途形式對外宣傳、售賣。4、在項目內(nèi)非住宅部分辦理預售手續(xù)前，應提前征求甲方意見，并嚴格按照規(guī)劃審批用途實施銷售。四、違約責任1、乙方違反本協(xié)議第一條第一款、第二款、第三款、第四款的約定，甲方有權(quán)不予簽訂本協(xié)議，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔。2、乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)書面要求乙方進行整改，若乙

6、方在甲方要求的整改期限內(nèi)未完成整改的，則乙方并按照目標項目總投資額的 5 %向甲方支付違約金。3、由于不可抗力或者非乙方原因致使協(xié)議不能按約定條件履行時，乙方應立即通知甲方，并應在事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，提供事故詳情及本協(xié)議部分不能履行，或需延期履行理由的有效證明。根據(jù)事件對本協(xié)議履行影響的程度，由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商解決。4、因乙方違約行為產(chǎn)生的全部訴訟費用及律師費由乙方承擔。五、爭議的解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向目標土地所在地人民法院起訴。六、其它約定1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議書一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字、加