市建設(shè)工程項目監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本

1、臨安市建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件（后審）招標(biāo)編號:_工程名稱:_招標(biāo)人: (蓋章)法定代表人或其托付代理人: (簽字或蓋章)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): (蓋章)法定代表人或其托付代理人: (簽字或蓋章)備案單位：日期:_年_月_日目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc338705844 招標(biāo)公告。2 HYPERLINK l _Toc338705845 投標(biāo)人須知前附表 PAGEREF _Toc338705845 h 5 HYPERLINK l _Toc338705846 第一部分 工程綜合講明 PAGEREF _Toc338705846 h 7 HY

2、PERLINK l _Toc338705851 第二部分 投標(biāo)人須知 PAGEREF _Toc338705851 h 11 HYPERLINK l _Toc338705852 2.1工程綜合講明 PAGEREF _Toc338705852 h 11 HYPERLINK l _Toc338705853 2.2投標(biāo)資格要求 PAGEREF _Toc338705853 h 11 HYPERLINK l _Toc338705854 2.3本次招標(biāo)范圍、內(nèi)容和概況 PAGEREF _Toc338705854 h 11 HYPERLINK l _Toc338705855 2.4踏勘現(xiàn)場 PAGEREF _

3、Toc338705855 h 11 HYPERLINK l _Toc338705856 2.5招標(biāo)文件 PAGEREF _Toc338705856 h 11 HYPERLINK l _Toc338705857 2.6招標(biāo)文件的澄清 PAGEREF _Toc338705857 h 11 HYPERLINK l _Toc338705858 2.7招標(biāo)文件的修改 PAGEREF _Toc338705858 h 11 HYPERLINK l _Toc338705859 2.8投標(biāo)文件 PAGEREF _Toc338705859 h 12 HYPERLINK l _Toc338705860 2.9投標(biāo)報

4、價 PAGEREF _Toc338705860 h 13 HYPERLINK l _Toc338705861 2.10投標(biāo)有效期 PAGEREF _Toc338705861 h 13 HYPERLINK l _Toc338705862 2.11投標(biāo)保證金 PAGEREF _Toc338705862 h 14 HYPERLINK l _Toc338705863 2.12投標(biāo)文件的編制 PAGEREF _Toc338705863 h 14 HYPERLINK l _Toc338705864 2.13投標(biāo) PAGEREF _Toc338705864 h 14 HYPERLINK l _Toc3387

5、05868 2.14開標(biāo) PAGEREF _Toc338705868 h 15 HYPERLINK l _Toc338705871 2.15評標(biāo) PAGEREF _Toc338705871 h 16 HYPERLINK l _Toc338705875 2.16合同授予 PAGEREF _Toc338705875 h 17 HYPERLINK l _Toc338705880 第三部分 合同條款 PAGEREF _Toc338705880 h 17 HYPERLINK l _Toc338705893 第四部分 投標(biāo)文件格式 PAGEREF _Toc338705893 h 18第五部分 監(jiān)理工作質(zhì)量

6、評分表 PAGEREF _Toc338705893 h 18 HYPERLINK l _Toc338705895 第五部分 評標(biāo)方法 PAGEREF _Toc338705895 h 11 （項目名稱）招標(biāo)公告 1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目 （項目名稱）已由 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 ，建設(shè)資金來自 （資金來源），項目出資比例為 ，招標(biāo)人為 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工進(jìn)行公開招標(biāo)。2. 項目概況與招標(biāo)范圍 （講明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、打算工期、招標(biāo)范圍等）。3. 投標(biāo)人及項目負(fù)責(zé)人資格要求本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 資質(zhì)，并在人員、設(shè)

7、備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。項目總監(jiān)須具備 資質(zhì)（資格要求）。4. 招標(biāo)文件的獵取凡有意參加投標(biāo)者，請于 年 月 日至 年 月 日，每日上午 時至 時，下午 時至 時（北京時刻，下同），在 （詳細(xì)地址）報名，報名提交資料為： 。并于 年 月 日至 年 月 日，每日上午 時至 時，下午 時至 時購買招標(biāo)文件（地址同上）。 招標(biāo)文件每套售價 元，售后不退。本項目采納資格后審，無需報名，在投標(biāo)文件遞交的截止時刻前遞交投標(biāo)文件視為獲得投標(biāo)資格。獵取招標(biāo)文件請登陸臨安市公共資源招投標(biāo)交易網(wǎng)（http:/）下載。5. 投標(biāo)文件的遞交5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時刻（投標(biāo)截止時刻，下同）為 年 月 日

8、時 分，地點(diǎn)為 。5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6. 公布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在 （公布公告的媒介名稱）上公布。7. 聯(lián)系方式招 標(biāo) 人： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 地 址： 地 址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 年 月 日 （項目名稱）投標(biāo)邀請書 （被邀請單位名稱）：1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目 （項目名稱）已由 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 ，建設(shè)資金來自 （資金來源），項目出資比例為 ，招標(biāo)人為 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工進(jìn)行招標(biāo)。2. 項目概況與招標(biāo)范圍 （講明本次

9、招標(biāo)項目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、打算工期、招標(biāo)范圍等）。3. 投標(biāo)人及項目負(fù)責(zé)人資格要求本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。項目負(fù)責(zé)人須具備 資質(zhì)（資格要求）。4. 招標(biāo)文件的獵取凡有意參加投標(biāo)者，請于 年 月 日至 年 月 日，每日上午 時至 時，下午 時至 時（北京時刻，下同），在 （詳細(xì)地址）報名，報名提交資料為： 。并于 年 月 日至 年 月 日，每日上午 時至 時，下午 時至 時購買招標(biāo)文件（地址同上）。 招標(biāo)文件每套售價 元，售后不退。本項目采納資格后審，無需報名，在投標(biāo)文件遞交的截止時刻前遞交投標(biāo)文件視為獲得投標(biāo)資格。獵取招標(biāo)文件請登陸臨安市公

10、共資源招投標(biāo)交易網(wǎng)（http:）下載。5. 投標(biāo)文件的遞交5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時刻（投標(biāo)截止時刻，下同）為 年 月 日 時 分，地點(diǎn)為 。5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6. 聯(lián)系方式招 標(biāo) 人： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 地 址： 地 址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 年 月 日投標(biāo)人須知前附表序號條款名稱編列內(nèi)容1工程名稱2建設(shè)地點(diǎn)3資金來源4資金落實情況已落實5資格審查方式資格后審6招標(biāo)范圍本工程施工圖紙范圍內(nèi)的所有施工監(jiān)理，包括施工前期、施工時期和質(zhì)量保修期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)。7監(jiān)理服務(wù)期本工程監(jiān)理服務(wù)期：同施工工期，保修服

11、務(wù)期24個月。8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)同施工質(zhì)量要求9投標(biāo)人資格詳見招標(biāo)公告10是否同意聯(lián)合體投標(biāo) 不同意 同意11踏勘現(xiàn)場 不組織，由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。12投標(biāo)人提出問題的截止時刻13招標(biāo)人書面澄清的時刻14投標(biāo)截止時刻15投標(biāo)文件有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日起算）16投標(biāo)保證金人民幣：*萬元整（形式：投標(biāo)保證金必須從企業(yè)原始工商注冊地公司或投標(biāo)單位駐在地本市常駐機(jī)構(gòu)帳戶中劃出，禁止現(xiàn)金交繳），或可使用采納年度保證金，并適用于年度保證金的有關(guān)規(guī)定。戶 名：臨安市公共資源招投標(biāo)交易中心招投標(biāo)保證金專戶帳 號：86918100084127聯(lián)系電話：23616020、23616128開戶銀行：杭州銀行臨安

12、支行提供保證金憑證，并與實際到賬核對。17簽字（和）或蓋章要求須簽字或蓋章的地點(diǎn)應(yīng)加蓋單位章并由單位法定代表人（或其投標(biāo)文件簽署的授權(quán)托付代理人）簽字或蓋章，不得以投標(biāo)專用章、分公司章等其他形式印章代替。單位章特指單位公章，簽字章可代替手寫簽字；簽字、蓋章必須清晰。18投標(biāo)文件的份數(shù)正本1份，副本2份。（中標(biāo)人在簽訂合同前需再提供副本3份）19裝訂要求技術(shù)標(biāo)（監(jiān)理大綱）、商務(wù)標(biāo)分不裝訂、分不密封包裝。不得采納活頁裝訂。不提倡使用硬封面包裝。20封套上寫明標(biāo)人名稱：（項目名稱） 標(biāo)段投標(biāo)文件在 年 月 日 時 分前不得開啟；投標(biāo)人名稱：21遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)臨安市公共資源招投標(biāo)交易中心 三 號開標(biāo)

13、室（平山路和環(huán)北路交叉口，浙皖農(nóng)貿(mào)城三樓）。22開標(biāo)時刻和地點(diǎn)時刻：同投標(biāo)截止時刻地點(diǎn)：臨安市公共資源招投標(biāo)交易中心 三 號開標(biāo)室（平山路和環(huán)北路交叉口，浙皖農(nóng)貿(mào)城三樓）。23開標(biāo)程序密封情況檢查：由投標(biāo)人代表在招標(biāo)人代表協(xié)助下檢查投標(biāo)文件的密封情況。開標(biāo)順序：按照后送達(dá)先開的順序進(jìn)行。開標(biāo)時，如出現(xiàn)以下情況之一的投標(biāo)文件不予開標(biāo)，招標(biāo)人如實記錄，并將投標(biāo)文件退還投標(biāo)人：（1）投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表人未能在開標(biāo)結(jié)束前參加開標(biāo)儀式或未能出示本人有效身份證原件的；（2）授權(quán)代表人參加開標(biāo)儀式，但未能在開標(biāo)結(jié)束前出示授權(quán)書原件的；（3）投標(biāo)文件不符合接收要求的。24評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)委員會

14、構(gòu)成： 5名及以上單數(shù)，在臨安市公共資源招投標(biāo)交易中心的評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生。25是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人 否，推舉的中標(biāo)候選人數(shù)： 2名。26履約保證金履約保證金形式：銀行支票或匯票講明：履約保證金需從投標(biāo)人差不多賬戶遞交。履約保證金金額：中標(biāo)合同金額的1027最高限價最高限價*萬元（一般為收費(fèi)基準(zhǔn)價的80%），風(fēng)險操縱價*萬元（一般不高于收費(fèi)基準(zhǔn)價的65%）。28評標(biāo)方法綜合評分法29中標(biāo)公示中標(biāo)候選人及被否決情況在臨安市公共資源招投標(biāo)交易網(wǎng)上公示3日。30特不講明1、投標(biāo)人如發(fā)覺招標(biāo)文件及其評標(biāo)方法中存在模糊不清、相互矛盾、多種含義以及卑視性不公正條款或違法違規(guī)等內(nèi)容時，請在投標(biāo)

15、截止日10天前同時向招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)反映，逾期不得再對招標(biāo)文件的條款提出質(zhì)疑。2、招標(biāo)文件中“”部分為實質(zhì)性條款，投標(biāo)人必須響應(yīng)。4、定標(biāo)前，招標(biāo)人有權(quán)派專員對中標(biāo)候選人投標(biāo)時選用的投標(biāo)業(yè)績進(jìn)行核查，以確認(rèn)其業(yè)績真實情況，中標(biāo)候選人必須積極配合業(yè)績核查，如查實存在弄虛作假行為則罰沒其投標(biāo)保證金并移交主管部門處理。注：本招標(biāo)文件下述內(nèi)容如與前附表不一致，以本前附表為準(zhǔn)。第一部分 工程綜合講明1.1工程概況1.1.1工程名稱：1.1.2工程建設(shè)地點(diǎn)：1.1.3工程規(guī)模及投資：1.1.4現(xiàn)場條件：已滿足施工條件。1.2有關(guān)單位和機(jī)構(gòu) 1.2.1建設(shè)單位：1.2.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：1.2.3設(shè)計單位

16、：1.2.4 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：臨安市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站1.2.5 招標(biāo)投標(biāo)治理機(jī)構(gòu)：臨安市公共資源招投標(biāo)治理委員會辦公室1.3監(jiān)理服務(wù)范圍依照實際要求填寫1.4監(jiān)理工作目標(biāo)1.4.1質(zhì)量操縱目標(biāo)：同施工質(zhì)量要求1.4.2進(jìn)度操縱目標(biāo)：施工工期操縱在施工總進(jìn)度打算工期內(nèi)。1.4.3投資操縱目標(biāo)：工程竣工結(jié)算必須操縱在批準(zhǔn)的設(shè)計概算內(nèi)，監(jiān)理過程中不能發(fā)生因監(jiān)理人緣故產(chǎn)生的索賠。1.4.4安全生產(chǎn)監(jiān)督治理目標(biāo)：確保安全施工，無重大安全責(zé)任事故。1.5監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求（包括但不限于）1.5.1監(jiān)理服務(wù)總體要求：對工程施工期的投資、質(zhì)量和建設(shè)工期采納科學(xué)的方法和手段進(jìn)行操縱，以及本工程建設(shè)施工合同的治理

17、、安全監(jiān)督、文明施工、信息治理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，向招標(biāo)人提交完整的監(jiān)理檔案資料，參與工程的交工和竣工驗收。除按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB/T50319-2013)、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定和房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理治理方法（試行）（建市【2002】189號）中規(guī)定進(jìn)行外，應(yīng)結(jié)合本工程具體情況對工程實施全過程治理。1.5.2施工時期監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求（包括但不限于）（1）協(xié)助招標(biāo)人審核施工圖的設(shè)計和概(預(yù))算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀(jì)要。（2）參與招標(biāo)人與施工單位簽訂施工承包合同，審核施工進(jìn)度打算，并在實施過程中檢查、督促施工單位嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范

18、、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進(jìn)行施工，監(jiān)督施工單位現(xiàn)場施工治理。（3）協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行工程、設(shè)備等招標(biāo)工作。（4）協(xié)助招標(biāo)人做好開工前預(yù)備，審批開工報告，復(fù)核灰線，經(jīng)招標(biāo)人同意下達(dá)開工令。（5）審批施工組織設(shè)計，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護(hù)措施，提出合理的整改意見和建議。（6）審查施工單位的建筑材料、建筑物配件和設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量、采購及使用。督促施工單位編制材料的供需打算，協(xié)助招標(biāo)人安排落實甲供材料。（7）主持召開工程協(xié)調(diào)會議及綜合管線協(xié)調(diào)會議，并做好會議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項。（8）檢查安全防護(hù)措施和文明施工，檢查督促工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。（9

19、）督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料。（10）協(xié)助招標(biāo)人對工程投資進(jìn)行操縱，對施工單位提出的付款申請進(jìn)行審核。（11）及時提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡報。（12）履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費(fèi)提供的監(jiān)理服務(wù)。（13）協(xié)助招標(biāo)人組織進(jìn)行交工驗收及竣工驗收。（14）完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。1.5.3保修責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求（包括但不限于）依照工程實際填寫，如：（1）檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷緣故進(jìn)行調(diào)查分析并確定歸屬，重點(diǎn)是樓地面、墻面、天棚、門窗工程；屋面、衛(wèi)生間、外墻面的防水效果；給水管及排水管有無滲漏、衛(wèi)生潔具的使用狀況。（2）審核修復(fù)方案

20、和修復(fù)費(fèi)用，監(jiān)督修復(fù)過程并驗收。1.5.4項目投資操縱（包括但不限于）（1）按合同原則和計量支付的規(guī)定，在每月規(guī)定的時限內(nèi)（15日）審核簽認(rèn)施工單位按規(guī)定上報的計量支付各項報表。（2）督促施工單位及時辦理簽證手續(xù)，認(rèn)真負(fù)責(zé)審理每一簽證內(nèi)容，拒絕事后追認(rèn)的現(xiàn)場，對簽證的真實性、及時性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。逾期審核或簽證內(nèi)容不實者，簽證無效，并承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)峻追究其法律責(zé)任。（3）監(jiān)督施工單位，防止出現(xiàn)超驗、超計現(xiàn)象，并對現(xiàn)場簽證合法性、真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，對審核的工程量承擔(dān)責(zé)任。（4）監(jiān)理工程師應(yīng)具有高度的責(zé)任性，對施工單位提交的工程量，要逐一認(rèn)真核查、修改、更正。對材料、設(shè)備的質(zhì)量嚴(yán)格把

21、關(guān)，對計量支付資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，對施工單位提供的資料不真實、不完整、不準(zhǔn)確和不詳細(xì)，應(yīng)及時要求施工單位進(jìn)行更正、補(bǔ)充和完善，對達(dá)不到計量支付要求的項目不得計量。（5）工程決算審計期間提供免費(fèi)服務(wù)。1.5.5施工質(zhì)量操縱（包括但不限于）（1）審查承建單位的質(zhì)量操縱體系和措施，核實質(zhì)量文件。（2）依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，對施工前預(yù)備工作進(jìn)行檢查，對施工工序與資源投入進(jìn)行監(jiān)督，以單元工程為基礎(chǔ)，對基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分項分部工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評價。組織質(zhì)量事故調(diào)查，分類評定質(zhì)量事故等級，審批質(zhì)量事故處理措施。1.5.6項目進(jìn)度治理（包

22、括但不限于）在實施進(jìn)度打算的過程中，不斷檢查、記錄和收集實際進(jìn)度數(shù)據(jù)內(nèi)容，并及時向招標(biāo)人匯報。（1）檢查期內(nèi)實際完成和累計完成的工程量。（2）實際使用的人數(shù)、機(jī)械數(shù)及效率。（3）窩工人數(shù)、機(jī)械臺班數(shù)及緣故分析。（4）進(jìn)度偏差及糾纏情況。（5）阻礙進(jìn)度的專門緣故分析。1.5.7施工安全監(jiān)督（包括但不限于）（1）審核安全施工專項方案。（2）審查施工安全措施、勞動防護(hù)和環(huán)境愛護(hù)設(shè)施等，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督落實執(zhí)行。（3）參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見。1.5.8乙供材料設(shè)備采購監(jiān)理（包括但不限于）（1）依照經(jīng)監(jiān)理審核的，由施工單位進(jìn)場后，招投標(biāo)的工程量清單填報的乙供材料或設(shè)備清單表是乙供材料、設(shè)備采

23、購的要緊依據(jù)，應(yīng)與招標(biāo)人的現(xiàn)場代表共同進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）乙供材料設(shè)備的產(chǎn)品必須按規(guī)定進(jìn)行驗證。依照采購合同檢查交付的產(chǎn)品和質(zhì)量證明材料，填寫產(chǎn)品交驗記錄。符合條件的產(chǎn)品，才可辦理接收手續(xù)。對采購的產(chǎn)品存在漏、缺、損、殘等不合格狀態(tài)，應(yīng)予以記錄，并按規(guī)定處置，拒絕不合格產(chǎn)品使用到工程項目中。1.5.9項目合同治理（包括但不限于）（1）對合同執(zhí)行實施監(jiān)督。（2）監(jiān)督總承包人、分包人嚴(yán)格執(zhí)行合同，并做好各分包人的協(xié)調(diào)和治理工作。1.5.10工程資料要求（1）監(jiān)理工程師必須督促施工單位及時完成施工資料，并在工程完工時提供齊全的符合有關(guān)要求的竣工資料，并向招標(biāo)人提交完整的監(jiān)理檔案資料叁套。（2）監(jiān)理工

24、程師必須對這些資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，以減少招標(biāo)人為此而額外承擔(dān)的風(fēng)險。同時，監(jiān)理工程師還必須及時按照質(zhì)量監(jiān)督單位、工程治理咨詢單位和招標(biāo)人的要求完成自身的監(jiān)理資料，并在完工后15天內(nèi)將齊全的且通過有關(guān)部門檢查的監(jiān)理資料提交工程治理咨詢單位和招標(biāo)人。1.6項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成的差不多要求（按實際填寫）1.6.1依照本工程的規(guī)模、特點(diǎn)，為滿足工程治理需要，要求投標(biāo)人派駐的要緊監(jiān)理人員配備必須滿足下表中各項要求。序號監(jiān)理崗位職稱和資格最少人數(shù)駐場時刻1總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師1全過程2監(jiān)理工程師省級監(jiān)理工程師或國家注冊監(jiān)理工程師2全過程3工程造價造價工程師或造價員1全過程，可兼職4合同治理助理工程師

25、及以上1全過程，可兼職5安全負(fù)責(zé)人工程師及以上，具有安全監(jiān)理上崗證1全過程6監(jiān)理員助理工程師及以上，具有省級及以上監(jiān)理員上崗證2全過程其它要求：如到位率、年齡、類似業(yè)績等等人員配備（建議）：一、公共建筑5000以下：3-4人；5000-10000：4-5人；10000-30000：5-7人；30000以上：7-9人二、住宅小區(qū)20000以下：3-4人；20000-40000：4-5人；40000-120000：5-7人；120000以上：7-9人三、廠房項目5000以下：3-4人；5000-30000：4-6人；30000以上：5-7人四、市政項目造價1000萬元以下：3-4人1000-300

26、0萬：4-6人3000-6000萬：5-7人6000萬以上：7-9人第二部分 投標(biāo)人須知2.1工程綜合講明詳見第一部分。2.2投標(biāo)資格要求詳見招標(biāo)公告。2.3本次招標(biāo)范圍、內(nèi)容和概況詳見第一部分。2.4踏勘現(xiàn)場2.4.1不組織，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。2.4.2投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理。2.4.3除招標(biāo)人的緣故外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。2.4.4招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的推斷和決策負(fù)責(zé)。2.5招標(biāo)文件本招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告；（2）工程綜合講明；（3）投標(biāo)人須知；（4）合同

27、條款；（5）投標(biāo)文件格式；（6）資格后審資料；（7）評標(biāo)方法。依照本章第2.6 款和第2.7 款對招標(biāo)文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。2.6招標(biāo)文件的澄清2.6.1 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)覺缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時刻前以書面形式（包括信函、電報、傳真等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以澄清。2.6.2 招標(biāo)文件的澄清將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時刻7天前以書面形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。假如澄清發(fā)出的時刻距投標(biāo)截止時刻不足7天，相應(yīng)延

28、長投標(biāo)截止時刻。2.6.3 投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時刻內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)己收到該澄清。2.7招標(biāo)文件的修改2.7.1 在投標(biāo)截止時刻7天前，招標(biāo)人能夠書面形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。假如修改招標(biāo)文件的時刻距投標(biāo)截止時刻不足7天，相應(yīng)延長投標(biāo)截止時刻。2.7.2 投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時刻內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)己收到該修改。2.8投標(biāo)文件投標(biāo)文件包括商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分組成。（一）商務(wù)標(biāo)包括：（1）投標(biāo)函（格式見附件一，并裝訂在投標(biāo)文件的首頁）；投標(biāo)函是在開標(biāo)會議上唱標(biāo)的內(nèi)容，投標(biāo)人需按格式填寫，統(tǒng)一規(guī)范，

29、不得自行增減內(nèi)容。（2）法定代表人身份證明（格式見附件二）；（3）授權(quán)托付書（格式見附件三）；（4）投標(biāo)人及擬派項目總監(jiān)理工程師無行賄犯罪記錄承諾書（格式見附件四）；（5）擬派項目總監(jiān)理工程師在建監(jiān)理項目符合國家規(guī)定范圍承諾書（格式見附件五）；（6）總監(jiān)及駐現(xiàn)場各監(jiān)理人員的到位率承諾書（格式見附件六）；（7）監(jiān)理費(fèi)報價分析匯總表（格式見附件七）；（8）投標(biāo)人簡介；企業(yè)概況；投標(biāo)人差不多情況表（格式見附件八）； 投標(biāo)人近三年已完成類似監(jiān)理項目情況表（格式見附件九）。（9）投標(biāo)人擬派監(jiān)理班子及監(jiān)理設(shè)備投入情況；擬派駐本工程監(jiān)理人員匯總表（格式見附件十）；擬派項目總監(jiān)差不多情況表（格式見附件十一）；

30、（10）總監(jiān)理工程師授權(quán)書；（11）投標(biāo)保證金（憑證復(fù)印件可裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)）；（12）對招標(biāo)人的意見和要求以及對招標(biāo)文件和監(jiān)理合同條款的承諾意見及其它（二）技術(shù)標(biāo)即監(jiān)理大綱，包含以下內(nèi)容：監(jiān)理大綱：本項目監(jiān)理工作概況；本項目監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)；本工程監(jiān)理治理班子的組織結(jié)構(gòu)形式；工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全操縱的要緊手段和措施，合同與信息治理、組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容和方法；安全、文明施工的監(jiān)督治理措施；監(jiān)理工作打算（應(yīng)包括監(jiān)理程序、職權(quán)、監(jiān)理人員的作業(yè)安排、進(jìn)場到崗打算）；監(jiān)理人職員作守則；對本工程施工的難點(diǎn)、要點(diǎn)和關(guān)鍵部分的闡明及監(jiān)理實施意見；投入本工程的檢測儀器、設(shè)備匯總表（格式見附件十二）。對本工

31、程監(jiān)理實施的其他建議、要求。注：投標(biāo)人在技術(shù)投標(biāo)文件編制中應(yīng)針對項目關(guān)鍵技術(shù)、工藝、難點(diǎn)等，突出編寫的重點(diǎn)，幸免把工法、操作規(guī)程、規(guī)范要求抄入技術(shù)標(biāo)(當(dāng)采納新工藝、新技術(shù)或招標(biāo)文件有專門要求的情況除外)。監(jiān)理大綱一般操縱在150頁以內(nèi)，建議雙面打印。2.9投標(biāo)報價2.9.1依照建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)治理規(guī)定及建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知（發(fā)改價格2015299號）本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計費(fèi)額（建筑安裝費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)+聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）為：人民幣*萬元。2.9.2依照建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其附表，本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價（采納直線內(nèi)插法計

32、算）為：專業(yè)調(diào)整系數(shù)：程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：高程調(diào)整系數(shù)：施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價x專業(yè)調(diào)整系數(shù)x工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)x高程調(diào)整系數(shù)。2.9.3施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)自行報價，最高限價*萬元（一般為收費(fèi)基準(zhǔn)價的80%），風(fēng)險操縱價*萬元（一般不高于收費(fèi)基準(zhǔn)價的65%）。2.9.4施工結(jié)算價高于或低于施工中標(biāo)合同價5%的，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整；超過5%的，對超過部分依照監(jiān)理費(fèi)率調(diào)整。2.9.5本次監(jiān)理服務(wù)期同施工工期， 保修服務(wù)期24個月。2.9.6本次招標(biāo)的項目內(nèi)容包含人防工程，投標(biāo)人若無人防資質(zhì)，須自行托付具有人防工程監(jiān)理資質(zhì)的單位進(jìn)行監(jiān)理，此項報價已含在投標(biāo)總價中，中標(biāo)后此部分內(nèi)

33、容不再另行支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（如有）2.9.7監(jiān)理費(fèi)報價應(yīng)包括為完成本工程施工時期和保修時期監(jiān)理工作服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項費(fèi)用，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤、稅收等以及所有有關(guān)的治理成本和稅費(fèi)。2.9.8投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真填報（附件）中的所有內(nèi)容，有關(guān)報價的詳細(xì)講明可在投標(biāo)文件的相應(yīng)條款中予以講明。對沒有填報的費(fèi)用，招標(biāo)人將不予支付，并認(rèn)為此項費(fèi)用已包含在報價表中的其他單價和合價中。2.10投標(biāo)有效期2.10.1 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。2.10.2出現(xiàn)專門情況需要延長投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。投

34、標(biāo)人同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被同意修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。2.11投標(biāo)保證金2.11.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。2.11.2投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作無效標(biāo)處理。2.11.3招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，向未中標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。2.11.4有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由

35、拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保；（3）經(jīng)查實，項目總監(jiān)有在監(jiān)理工程或投標(biāo)人存在弄虛作假串通投標(biāo)行為的。2.12投標(biāo)文件的編制2.12.1投標(biāo)文件應(yīng)按第四部分“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，能夠增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。2.12.2投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件有關(guān)監(jiān)理服務(wù)期、投標(biāo)有效期、質(zhì)量要求、招標(biāo)范圍等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。2.12.3投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其托付代理人簽字或蓋單位章。托付代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)托付書。投標(biāo)文件應(yīng)盡量幸免涂改、行間插字或刪除。假如出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代

36、表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。簽字或蓋章的具體要求見投標(biāo)人須知前附表。2.13投標(biāo)2.13.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)識本工程技術(shù)標(biāo)采納暗標(biāo)方式進(jìn)行評審。投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)(監(jiān)理大綱)應(yīng)分不裝訂。 商務(wù)標(biāo)的正本和副本、技術(shù)標(biāo)（監(jiān)理大綱）的正本和副本均須分不密封包裝，并在投標(biāo)文件的密封袋上清晰標(biāo)明“正本”或“副本”，共四個密封包裝，所有投標(biāo)文件密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章。各密封袋均應(yīng)統(tǒng)一用白色紙張包裝，并注明：(1)招標(biāo)單位名稱（除技術(shù)標(biāo)副本外）；(2)項目名稱及招標(biāo)編號（除技術(shù)標(biāo)副本外）；(3)“商務(wù)標(biāo)正本”或“商務(wù)標(biāo)副本”或“技術(shù)標(biāo)正本”或“技術(shù)標(biāo)副本”；(4) 年_月_日_時_分開標(biāo)，

37、現(xiàn)在間往常不得開封。凡涉及到的各類證書、證明材料均需提供原件，原件單獨(dú)密封包裝。 投標(biāo)文件“技術(shù)標(biāo)副本”采納暗標(biāo)形式，編制和裝訂要求如下：1）副本封面樣式統(tǒng)一由招標(biāo)人提供2）副本排版要求宋體，雙面打印，不出現(xiàn)頁眉，頁腳。只要求標(biāo)注頁碼。（暗標(biāo)指不出現(xiàn)投標(biāo)人的名稱和其它可識不投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱以及其他專門標(biāo)記）。3）特不提醒：若技術(shù)標(biāo)投標(biāo)書副本未按上述要求或在技術(shù)標(biāo)標(biāo)書中有能體現(xiàn)出投標(biāo)單位情況的將予以廢標(biāo)，責(zé)任由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。假如投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第2.13款規(guī)定加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)單位將拒收或者告知投標(biāo)單位招標(biāo)單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提早開封的責(zé)任。對由此造成的提早開

38、封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)單位。未按要求密封和加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理；已受理的，不予唱標(biāo)。2.13.2投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時刻前遞交投標(biāo)文件。投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。2.13.3投標(biāo)文件的修改與撤回在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時刻前，投標(biāo)人能夠修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第2

39、.12.3項的要求簽字或蓋章。招標(biāo)人收到書面通知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第2.12.3項、第2.13.1項和第2.13.2項規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。2.14開標(biāo)2.14.1開標(biāo)時刻和地點(diǎn)招標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時刻（開標(biāo)時刻）和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人的法定代表人或其托付代理人準(zhǔn)時參加。投標(biāo)單位的法定代表人（或托付代理人）和擬派項目總監(jiān)必須隨帶本人有效身份證件（或招標(biāo)單位認(rèn)可的其他身份證明）、托付代理人尚應(yīng)隨帶參加開標(biāo)會議的授權(quán)托付書（如密封在標(biāo)書，開標(biāo)時查驗符合要求

40、也可）原件到場，以證明其身份，并對投標(biāo)書的密封情況和開標(biāo)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。投標(biāo)人還應(yīng)攜帶交易IC卡在投標(biāo)截止前完成刷卡簽到（鑒于投標(biāo)截止后無法刷卡，因此請各單位為刷卡讀信息預(yù)留足夠時刻）。應(yīng)參加開標(biāo)會議而未參加或未刷卡的其標(biāo)書不予開啟。投標(biāo)單位法定代表人（或托付代理人）或擬派項目總監(jiān)未準(zhǔn)時參加開標(biāo)會議的視為默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。2.14.2投標(biāo)截止時刻止時，投標(biāo)人少于三個的，不得開標(biāo)，發(fā)包人應(yīng)分析招標(biāo)失敗緣故，修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo)；項目重新招標(biāo)后，投標(biāo)人仍少于三個的，招標(biāo)人可選擇申請轉(zhuǎn)變發(fā)包方式或不再招標(biāo)。2.14.3轉(zhuǎn)變發(fā)包方式轉(zhuǎn)變發(fā)包方式項目發(fā)包人按以下原則確定承包人和承包價：（1）轉(zhuǎn)變發(fā)包方式的項

41、目需經(jīng)市招管辦備案后方可實施；（2）重新招標(biāo)無單位參與投標(biāo)的，發(fā)包人可按資質(zhì)要求自行確定承包單位；（3）重新招標(biāo)有單位投標(biāo)的，原則上發(fā)包人應(yīng)發(fā)包給報價低、服務(wù)優(yōu)的投標(biāo)人，可通過談判確定；發(fā)包人欲發(fā)包給其他承包人的，應(yīng)獲得上級主管部門同意；（4）轉(zhuǎn)變發(fā)包方式項目的承包價，原則上不得突破項目公開招標(biāo)時的投標(biāo)最高限價。2.14.3開標(biāo)程序主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：（1）按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定檢查投標(biāo)文件的密封情況；（2）按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件的開標(biāo)順序；（3）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、標(biāo)段名稱、投標(biāo)報價、質(zhì)量目標(biāo)、工期、投標(biāo)保證金及其他內(nèi)容，并記錄在案；（4）

42、投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（5）開標(biāo)結(jié)束；（6）投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場作出答復(fù)，并制作記錄。2.15評標(biāo)2.15.1評標(biāo)委員會 評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其托付的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。評標(biāo)委員會成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家的確定方式見投標(biāo)人須知前附表。 評標(biāo)委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）招標(biāo)人或投標(biāo)人的要緊負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能阻礙對投標(biāo)公正評審的；（4

43、）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。2.15.2評標(biāo)原則評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。2.15.3評標(biāo)評標(biāo)委員會按照第六部分“評標(biāo)方法”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評審。第六部分“評標(biāo)方法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評標(biāo)依據(jù)。2.16合同授予2.16.1定標(biāo)方式除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人外，招標(biāo)人依據(jù)評標(biāo)委員會推舉的中標(biāo)候選人依照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例（國務(wù)院第613號令）相關(guān)規(guī)定確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會推舉中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。2.16.2中標(biāo)通知在規(guī)定的投標(biāo)

44、有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將招標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。2.16.3履約擔(dān)保在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。 中標(biāo)人不能按本章第 項要求提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。2.16.4簽訂合同 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10天內(nèi)，依照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

45、發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。臨安市建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本第一部分 協(xié)議書托付單位（全稱）： 監(jiān)理單位（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程托付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： 2. 工程地點(diǎn)： 3. 工程規(guī)模： 4. 工程概算投資額： 5. 本次監(jiān)理范圍： 5.本次監(jiān)理范圍內(nèi)施工預(yù)算價或合同價： 二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.

46、協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書；3. 投標(biāo)文件；4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 托付人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。7. 招標(biāo)文件。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （ ）。六、期限1. 監(jiān)理期限：施工工期+保修服務(wù)期24個月。本工程監(jiān)理服務(wù)期：*日歷天（由于非監(jiān)理方緣故導(dǎo)致工程施工暫停1個月以上的，監(jiān)理服務(wù)暫停，之后至重新開工期間不計入監(jiān)理服務(wù)期，不予計費(fèi)。）監(jiān)理服務(wù)期以開工報告為起始點(diǎn)，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)

47、承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。保修服務(wù)期24個月。施工前期時期、工程結(jié)算及決算審計期間均提供免費(fèi)的服務(wù)。2. 相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察時期服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）設(shè)計時期服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修時期服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向托付人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 托付人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時刻： 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn)： 。3. 本合同一式

48、 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委 托 人： （蓋單位公章） 監(jiān) 理 人： （蓋單位公章） 住 所： 住 所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人： （簽字） 的代理人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條款1、定義與解釋1.1 定義除依照上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所給予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “托付人”是指本合同中托付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法

49、的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與托付人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受托付人的托付，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工時期對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行操縱，對合同、信息進(jìn)行治理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理法定職責(zé)的服務(wù)活動。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受托付人的托付 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等時期提供的服務(wù)活動。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用

50、條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，托付人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，托付人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，托付人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指托付人或監(jiān)理人；“雙

51、方”是指托付人和監(jiān)理人；“第三方”是指除托付人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時刻。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時刻。1.1.18 “不可抗力”是指托付人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可幸免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)難和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和講明。如專用條件約定使用兩種

52、及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為講明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或托付書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2、監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃

53、，并在第一次工地會議7天前報托付人。依照有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由托付人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由托付人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并依照工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)治理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)治理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度打算，核查承包人對施工進(jìn)度打算的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件

54、；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報托付人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)覺工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報托付人；（15）經(jīng)托付人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采納新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（

55、18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報托付人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報托付人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及托付人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方依照工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)

56、。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的要緊人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可依照工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提早7天向托付人書面報告，經(jīng)托付人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知托付人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)峻過失行為的；（2）有違法行為不能

57、履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)峻違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 托付人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，托付人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)托付人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助托付人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)托付人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍

58、內(nèi)，處理托付人與承包人所簽訂合同的變更事宜。假如變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報托付人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了愛護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報托付人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報托付人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)覺承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時刻和份數(shù)向托付人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案治理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用托付人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄

59、B中由托付人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，托付人提供的房屋、設(shè)備屬于托付人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交托付人，并按專用條件約定的時刻和方式移交。3、托付人的義務(wù)3.1 告知托付人應(yīng)在托付人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2 提供資料托付人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，托付人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件托付人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 托付人應(yīng)按照附錄B約

60、定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2 托付人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 托付人代表托付人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。托付人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將托付人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)托付人更換托付人代表時，應(yīng)提早7天通知監(jiān)理人。3.5 托付人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，托付人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)托付人應(yīng)在專用條件約定的時刻內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為托付