漢口熊家臺(tái)地塊方案高層商住設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 漢口1.2小區(qū)設(shè)計(jì)資料（中南建筑設(shè)計(jì)院）；紅線測(cè)繪圖；業(yè)主的委托設(shè)計(jì)要求；民用建筑設(shè)計(jì)通則；1.51.6民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；市規(guī)劃局對(duì)地塊方案設(shè)計(jì)的口頭指導(dǎo)意見(jiàn)。2工程概況本項(xiàng)目建設(shè)位于市解放大道的西北側(cè)、西馬路與路交叉口的南面。地塊內(nèi)除了本次設(shè)計(jì)的 1 號(hào)、2 號(hào)、3 號(hào)樓外，其余建筑均已建成，地塊內(nèi)小區(qū)道路、公用設(shè)施以投入使用，小區(qū)已初具規(guī)模。隨著 1 號(hào)、2 號(hào)、3 號(hào)樓的設(shè)計(jì)建成，該地塊的功能日完善，將成為集高級(jí)商住、商業(yè)和普通住宅的綜合性小區(qū)。同時(shí)也為本地區(qū)增添了一道亮麗的風(fēng)景線。3 設(shè)計(jì)理念3.1 分析環(huán)境，在有限的用地范圍內(nèi)滿足規(guī)劃、交通、消防、環(huán)生等

2、各方面的要求和建筑的功能要求。3.2 運(yùn)用城市設(shè)計(jì)方法，研究本地區(qū)的道路結(jié)構(gòu)、城市肌理和歷史文脈，形體、空間設(shè)計(jì)充分與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)，新建筑“溶入”環(huán)境之中；造型設(shè)計(jì)充分反映元文化特征。的多3.3 考慮工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效果，積極面對(duì)遺留投入?yún)^(qū)取得高回報(bào)。，盡量挖掘其可利用的價(jià)值，以低4總平面設(shè)計(jì)4.1 總體布局根據(jù)規(guī)劃要求基及環(huán)境條件，總體由 1 號(hào)樓、2-3 號(hào)樓和裙房三個(gè)部分組成。較為狹長(zhǎng)，又地處路與西馬路交叉口，為了求得最大的主樓標(biāo)準(zhǔn)層面積，在滿足規(guī)劃退界和消防間距的前提下，主樓與環(huán)境條件緊密結(jié)合，并兼顧盡量與原有的樁基“對(duì)位”。三層高的裙房大空間的商業(yè)面積，提供多元化購(gòu)物便利，其社會(huì)

3、得到最大程度的發(fā)揮，既極大方便地塊內(nèi)居民的需要，又積聚人氣，了地塊的。裙房屋面設(shè)屋面花園及體育休閑設(shè)施，在用地十分緊張的環(huán)境中，為用戶提供了戶外休閑與交往的空間。4.2 交通組織由于主要車(chē)流為大樓內(nèi)的住戶，本設(shè)計(jì)方案沿小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置車(chē)行出，整個(gè)建筑群有道路環(huán)通，車(chē)輛可選擇西南側(cè)小區(qū)道路一側(cè)進(jìn)入車(chē)庫(kù)；而 1 號(hào)樓、2-3 號(hào)樓的出沿設(shè)在鄰近路、西馬路的小區(qū)道路一側(cè)，人流、車(chē)流出相互干擾較小。路、西馬路的沿街面，均、設(shè)為商場(chǎng)出，形成連續(xù)的商業(yè)街面。消防設(shè)計(jì)建筑群四周道路環(huán)通，總體布置考慮了登高場(chǎng)地，符合消防設(shè)計(jì)要求。綠化設(shè)計(jì)周長(zhǎng) 1/4 以上的登高面和 18mX18m 的充分考慮綠化設(shè)計(jì)，為植草磚

4、。環(huán)境質(zhì)量。除車(chē)道、人行道外，其余均布置綠化，室外停車(chē)位5建筑設(shè)計(jì)5.1 平面設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)方案的建筑功能主要為一層為自行車(chē)庫(kù)和汽車(chē)庫(kù)；室、商業(yè)裙房和公寓主樓。室為二層，其中二層為設(shè)備用房、汽車(chē)庫(kù)（兼平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防）及局部自行車(chē)庫(kù)。裙房底層為商場(chǎng)及 1 號(hào)樓、2-3 號(hào)樓的出門(mén)廳與部分管理配套用房；23 層為商場(chǎng)。裙房與主樓之間設(shè)設(shè)備層。四層以上為公寓樓，其中 1 號(hào)樓為 30 層，2 號(hào)樓為 26 層， 3 號(hào)樓為 28 層。住宅平面設(shè)計(jì)公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)明確，采光通風(fēng)良好，套內(nèi)布置規(guī)整、合理、緊湊，面積分配恰當(dāng)；標(biāo)準(zhǔn)層戶分?jǐn)偯娣e小。5.2 立面與造型設(shè)計(jì)交通樞紐布置緊湊，每建筑立面與造型設(shè)計(jì)

5、充分體現(xiàn)建筑群體間的空間呼應(yīng)、風(fēng)格協(xié)調(diào)的整體關(guān)系，三幢主體高低錯(cuò)落，建筑輪廓充滿動(dòng)感，形成有機(jī)的整體。是中南重鎮(zhèn)，是較早吸收外來(lái)文化的開(kāi)放城市之一?；谶@一文化背景，造型設(shè)計(jì)采用新古典主義設(shè)計(jì)手法，體現(xiàn)多元文化特征。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜螛?gòu)圖，精致的線腳，淡雅的建筑色彩和高標(biāo)準(zhǔn)的外墻材料，建筑物顯得十分清新明快、典雅高貴。5.3 豎向設(shè)計(jì)一層層高為 4m，二層層高為 3.3m，裙房層高為 4.8m,公寓層高為 3m ，最高建筑物 1 號(hào)樓建筑高度為 98.9m。1 號(hào)樓設(shè)剪刀梯一座，電梯 3 部（其中一部可兼作消防電梯），2、3 號(hào)樓各設(shè)剪刀梯一座，電梯 2 部（其中一部可兼作消防電梯）。裙房設(shè) 2 部自

6、動(dòng)扶梯，3 部疏散樓梯。5.4 消防設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)建筑為一類(lèi)建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。按照民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，從平面布置、防火分區(qū)、安全疏散、消防電梯等方面嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積其中：一期二期總建筑面積其中：一期二期地上20940m213502m27438m2126119m241259m284860m2117919m28200m210660m26470m24190m250.9%5.6326.3%98.9m30 層115l 輛建筑占地面積其中：一期二期建筑密度容積率綠化率（含屋面綠化）建筑高度（最高）建筑層數(shù)（最高）機(jī)動(dòng)車(chē)位6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.1.1 設(shè)計(jì)要求本工程建筑結(jié)

7、構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)；本工程建筑結(jié)構(gòu)防火等級(jí)為一級(jí)；本工程本工程室人防的等級(jí)為六級(jí);基本烈度為 6 度，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，框支層框架抗震等級(jí)為二級(jí)，一般剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，剪力墻加強(qiáng)部位抗震等級(jí)為二級(jí)。3.5kN/m2;2.5kN/m2;1.5kN/m2;1.5kN/m2;樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：商場(chǎng)自行車(chē)庫(kù)住宅上人屋面不上人屋面0.7kN/m2;結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上部結(jié)構(gòu)選型住宅部分采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅以下采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，通過(guò)轉(zhuǎn)換層轉(zhuǎn)換；樓屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。室部分按平戰(zhàn)結(jié)合的六級(jí)人防6.2.2 地基處理室設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。采用樁基礎(chǔ)。由于 1 號(hào)樓

8、地塊已按中南建筑設(shè)計(jì)院 93 年設(shè)計(jì)的樁位圖施工，采用了 450 x450 毫米鉆打樁。本次設(shè)計(jì)擬采用相同樁型，并根據(jù)建筑物荷載，在盡量利用已有樁的基礎(chǔ)上對(duì)該地塊進(jìn)行必要的補(bǔ)樁處理。基礎(chǔ)形式框架柱下設(shè)獨(dú)立承臺(tái)，剪力墻形成的筒體下設(shè)聯(lián)合承臺(tái)，承臺(tái)間設(shè)置基礎(chǔ)梁，室采用防水混凝土。1 號(hào)樓與 2 號(hào).3 號(hào)樓裙房每層中部設(shè)一道后澆帶，并在轉(zhuǎn)換層及以下樓板和摻入適量微膨脹劑，減少混凝土溫度應(yīng)力的影響。7給排水設(shè)計(jì)給水工程水源及水壓給水水源取自城市自來(lái)水。市政自來(lái)水壓不小于 0.20Mpa.用水量標(biāo)準(zhǔn)住宅:250 L/d。人小時(shí)變化系數(shù) K=2.0小時(shí)變化系數(shù) K=2.5商場(chǎng)：5 L/d。顧客澆灑道路、

9、綠地用水量按 1.5L/m2.次計(jì)（2 次/天）不可預(yù)見(jiàn)水量按生活總用水量的 10%計(jì)最大日用水量:420m3給水系統(tǒng)（1）室外給水系統(tǒng)室外給水為生活、消防合一的低壓制。給水分別從市政給水管引入兩根DN200 的給水管，在城內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)，引入管上裝水表計(jì)量，室外消防用水取自室外給水（2）室內(nèi)給水系統(tǒng)。并根據(jù)消防規(guī)范設(shè)室外消火栓。本建筑 13 層由市政給水管直接供水,330 層以上由屋頂減壓分區(qū)供水。住宅部分全日供應(yīng)熱水，熱水用水量標(biāo)準(zhǔn)：熱媒為蒸汽。排水工程室外排水120 L/d 人。熱水分區(qū)同冷水，熱水雨水采用有組織排水，設(shè)計(jì)重現(xiàn)為一年，雨水經(jīng)室外雨水管匯集后，排入市政雨水管。室外糞便污水經(jīng)化糞

10、池處理后排入市政污水管。7.2.2 室內(nèi)排水室內(nèi)雨水與污水分流排水,排水系統(tǒng)設(shè)通氣立管，生活污水和糞便污水分流，雨水采用有組織排水，生活污水排水量:400M3/d.7.3 消防給水和固定滅火裝置消防用水量室外消火栓室內(nèi)消火栓自動(dòng)噴淋室外消防40L/s30L/s26L/s火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)室外消防為生活、生產(chǎn)、消防合一的低壓制。室外消防用水取自室外消火栓，室外消火水設(shè)于市政給水管引入的給水環(huán)7.3.3 室內(nèi)消防上，并根據(jù)消防規(guī)范布置。室內(nèi)設(shè)消火系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋按中1-3 層商場(chǎng)。消防水池儲(chǔ)水為 540m3.7.3.4 藥物滅火及其它級(jí)設(shè)

11、計(jì).設(shè)置場(chǎng)所為車(chē)庫(kù)，按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14090）配置滅火器。滅火器采用干粉型滅火器。7.4 管材選用：生活給水管及熱水管選用 PP-R 給水管，排水管采用 PVC-U 管，消防系統(tǒng)：當(dāng)管徑小于等于 DN100 時(shí)采用鍍鋅外排水管采用 U-PVC 排水管。7.5 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能:，管徑大于 DN100 時(shí)采用無(wú)逢二次鍍鋅按裝。室生活污水與雨水排放采用分流制,糞便污水均進(jìn)化糞池處理后排入市政排水管,以保護(hù)環(huán)境.盡量利用市政自來(lái)水壓力供水以節(jié)能。8電氣及弱電設(shè)計(jì)供電設(shè)計(jì)負(fù)荷性質(zhì)本建筑為一類(lèi)民用綜合建筑，其中消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明設(shè)備、消防用電設(shè)備等均屬一級(jí)負(fù)荷。其余

12、均為三級(jí)負(fù)荷。8.1.2 供電電源和電壓（1）根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇娗闆r，本工程擬采取開(kāi)閉站，以電纜埋地方式進(jìn)入設(shè)于大樓10KV 電源供電，電源可引自附近 10kV二層內(nèi)的配變電所。上述10KV 電源同時(shí)供電，并各承擔(dān)本工程的 50%電力負(fù)荷。（2）本工程的動(dòng)力，照明配電電壓為 380/220V。8.2 配變電所（1）在大樓4x1000kVA。二層設(shè)置 10kV/0.4kV 配變電所一座，其變壓器安裝容量暫估為：（2）配變電所 10kV 系統(tǒng)采用單母線分段中間不聯(lián)絡(luò)形式，0.4kV 系統(tǒng)采用單母線分段中間聯(lián)絡(luò)形式。（3）10kV 配電柜選用 SM6 型開(kāi)關(guān)柜，10kV 進(jìn)線設(shè)置負(fù)荷開(kāi)關(guān)保護(hù)，變壓器供電回

13、路設(shè)置負(fù)荷開(kāi)關(guān)-熔斷器保護(hù)。（4）本工程在配變電所集中設(shè)置低壓電容器補(bǔ)償屏進(jìn)行自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)達(dá) 0.9 以上。建筑配電及照明大容量設(shè)備采用配變電所放射配電方式，一般負(fù)荷采用分區(qū)、分類(lèi)樹(shù)干配電方式。對(duì)于消防等重要的一級(jí)負(fù)荷，采用末端配電箱處雙電源自動(dòng)切換供電。根據(jù)不同場(chǎng)所的使用功能及建筑要求，選用各種類(lèi)型的照明光源及燈具。重要場(chǎng)所、主要通道及出處，均設(shè)置應(yīng)急照明及安全疏散指示標(biāo)志燈。住宅部分每戶設(shè)用戶配電箱一只,各房間設(shè)置吊線燈頭,蹺板開(kāi)關(guān),插座組(二孔加三孔暗插座),集中安裝.公寓每戶按 10KW/戶計(jì).（3）所有配電線路均選用阻燃型線纜隱蔽敷設(shè)。消防用電設(shè)備采用耐火電纜.防雷接地

14、本建筑物按二級(jí)防雷建筑設(shè)計(jì)：屋頂設(shè)置避雷帶、自 30m 以上，每隔三層設(shè)置均壓環(huán)，并利用柱內(nèi)鋼筋作引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作接地體。本工程采用 TNS 接地系統(tǒng)。各建筑物設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和輔助等電位聯(lián)結(jié).（3）為保護(hù)弱電設(shè)備的安全,在各弱電系統(tǒng)的低壓電源回裝設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置,信號(hào)回裝設(shè)信號(hào)避雷器.8.5 消控防制系統(tǒng)（1）本建筑物的消防控制系統(tǒng)按一類(lèi)建筑消防規(guī)范要求設(shè)計(jì)：大樓一層設(shè)置消防控制室；并按不同場(chǎng)所的消防要求，設(shè)置警按鈕開(kāi)關(guān)、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制模塊、消防控制器、層顯示器、火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)、消防廣播等設(shè)施。系統(tǒng)采用集中、集中聯(lián)動(dòng)的方式。選用總線制消防8.6 弱電系統(tǒng)（1）通訊系統(tǒng)控制系統(tǒng)設(shè)備。

15、本樓內(nèi)不設(shè)總機(jī).所需由市網(wǎng)引接。在樓內(nèi)設(shè)置市話交接間。（2）電纜電視系統(tǒng)本樓內(nèi)建立一套 CATV 系統(tǒng)，信號(hào)引自市政有線電視網(wǎng)。經(jīng)分配放大等前端處理后,分別供給所需用戶.（3 保安本樓設(shè)一套保安系統(tǒng)系統(tǒng)，對(duì)大樓各出，車(chē)庫(kù)出，電梯橋箱等重要場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)時(shí)行集中，。機(jī)房設(shè)在一層，可與消控中心合用。所有信號(hào)均匯至機(jī)房進(jìn)9暖通設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍空調(diào)設(shè)計(jì)：1、2、3 號(hào)樓裙房 13 層商場(chǎng)的空調(diào)設(shè)計(jì)。9.1.2 通風(fēng)設(shè)計(jì)：1 號(hào)樓的通風(fēng)設(shè)計(jì)。2、3 號(hào)樓的通風(fēng)設(shè)計(jì)。一層自行車(chē)庫(kù)、二層設(shè)備用房一層車(chē)庫(kù)、二層自行車(chē)庫(kù)9.1.3 防排煙設(shè)計(jì)：1、2、3 號(hào)樓防煙樓梯間及合用前室的正壓送風(fēng)設(shè)計(jì)、1 號(hào)樓內(nèi)走道機(jī)械排煙設(shè)

16、計(jì)及計(jì)。一、二層車(chē)庫(kù)的機(jī)械排煙設(shè)9.1.4 人防通風(fēng)設(shè)計(jì)：2、3 號(hào)樓空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)主要技術(shù)措施空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)二層人防工程的通風(fēng)設(shè)計(jì)?？照{(diào)方式：序號(hào)名稱(chēng)夏季冬季新風(fēng) (m3/h.人)溫度（）相對(duì)濕度（%）溫度（）相對(duì)濕 度（%）1商場(chǎng)262865551618不規(guī)定25商場(chǎng)采用空調(diào)系統(tǒng)，冷、熱源由設(shè)置在裙房屋頂?shù)牧_(tái)風(fēng)冷熱泵機(jī)組提供夏季7、冬季 45的冷、熱水。冷、熱水經(jīng)管道送至室內(nèi)各空調(diào)末端。商場(chǎng)空調(diào)采用全空氣系統(tǒng)，每層設(shè)置若干臺(tái)吊頂式空調(diào)器，新、回風(fēng)經(jīng)混合過(guò)濾后由風(fēng)勻送至室內(nèi)，氣流組織采用上送上回式。管道及保溫材料所有冷熱水管及凝結(jié)水采用普通水煤氣鍍鋅制作，所有冷熱水管、安裝在吊

17、頂內(nèi)的凝結(jié)水9.2.2 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用不燃型保溫材料保溫。 自行車(chē)庫(kù)及汽車(chē)庫(kù)通風(fēng)設(shè)計(jì)1 號(hào)樓一層自行車(chē)庫(kù)及 2、3 號(hào)樓一層汽車(chē)庫(kù)均按不小于 6 次/h 設(shè)計(jì)機(jī)械送排風(fēng)及排煙系統(tǒng)，風(fēng)管系統(tǒng)合二為一，平時(shí)通風(fēng)采用低噪聲混流風(fēng)機(jī)，火災(zāi)時(shí)采用高溫排煙風(fēng)機(jī)。通過(guò)電動(dòng)風(fēng)閥和自動(dòng)控制實(shí)現(xiàn)功能的轉(zhuǎn)換。汽車(chē)尾氣及煙氣均附壁高空排放。 設(shè)備用房通風(fēng)配變電站以及水泵房設(shè)計(jì)機(jī)械進(jìn)排風(fēng)的全室通風(fēng)系統(tǒng)，配變電站換氣次數(shù)不小于 15 次/h，水泵房不小于 5 次/h，分別設(shè)進(jìn)風(fēng)豎井和排風(fēng)豎井?；馂?zāi)時(shí)，配變電站施放氣體滅火劑前，送排風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)并通過(guò)連鎖裝置關(guān)閉送排風(fēng)管上的電動(dòng)風(fēng)閥。9.2.3 人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、3 號(hào)

18、樓二層平時(shí)為自行車(chē)庫(kù)，為六級(jí)人防，設(shè)二個(gè)防護(hù)單元，掩蔽人數(shù)按 1600 人設(shè)計(jì)。 絕式通風(fēng)的功能。平時(shí)和能轉(zhuǎn)換。9.2.4 防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)按六級(jí)人防要求設(shè)計(jì)，具有清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)和隔通風(fēng)系統(tǒng)合二為一，由設(shè)在風(fēng)管上動(dòng)密閉閥進(jìn)行功1、2、3 號(hào)樓的防煙樓梯間及其合用前室分別設(shè)置加壓送風(fēng)的防煙系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)均設(shè)在不受火煙的裙房 1 層，樓梯間每?jī)蓪釉O(shè)一個(gè)百葉風(fēng)口；合用前室每層設(shè)一個(gè)防煙送風(fēng)口，送風(fēng)口平時(shí)關(guān)閉，當(dāng)某一層著火時(shí)，著火層及其上一層的送風(fēng)口開(kāi)啟，并連鎖開(kāi)啟加壓風(fēng)機(jī)。室自行車(chē)庫(kù)、及汽車(chē)庫(kù)均按不小于 6 次/h 設(shè)計(jì)機(jī)械排煙系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量不小于排煙量的 60%，風(fēng)管系統(tǒng)與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)合二為一。1 號(hào)樓內(nèi)走道無(wú)外窗且長(zhǎng)度超過(guò) 20 米，故設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按不小于60m3/h.m2 計(jì)算，排煙風(fēng)機(jī)位于主樓屋頂。2、3 號(hào)樓內(nèi)走道有外窗，故采用自然排煙方式。9.3 安全與環(huán)保 本工程所選用通風(fēng)空調(diào)設(shè)備均為高效低噪聲設(shè)備。 風(fēng)管與設(shè)備均采用柔性連接。 保溫材料采用不燃型保溫材料。汽車(chē)尾氣及煙氣均附壁高空排放。動(dòng)力設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍:本設(shè)計(jì)動(dòng)力工程主要有鍋爐房及居民廚房煤氣設(shè)計(jì)；鍋爐房設(shè)計(jì):據(jù)給排水要求:蒸汽每小時(shí)耗量為 3000Kg /h；10.2.2蒸 汽 耗 量 計(jì) 算 ：3000Kg/h)；1*