房屋施工承包合同

1、房屋施工承包合同范本工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 見(jiàn) “工程項(xiàng)目一覽表”( 附后) 。 承包個(gè)開(kāi)工的工程為準(zhǔn) ) ：本合同工程定于質(zhì)量等級(jí)：合同價(jià)款：本合同工程承包造價(jià)為協(xié)議條款 ;合同條款 ;洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議 ;招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)和招標(biāo)文件 ;施工圖紙和本市現(xiàn)行確定及調(diào)整工程造價(jià)的有關(guān)規(guī)定 ;按可填單價(jià)的工程量清單承包的建設(shè)工程， 由甲方提供的工程量 清單;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的基礎(chǔ)上，由雙方協(xié)商解決 ;雙方意見(jiàn)仍不能一致的，按第 30 條約定的辦法解決。合同語(yǔ)言：本合同文件僅使用漢語(yǔ)。適用法律法規(guī)：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及

2、規(guī) 份交乙方 )：施工現(xiàn)場(chǎng)是否達(dá)到具備施工條件和完成的時(shí)間：將施工所需水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng) 要求： 并保證施工期間的需要。施工現(xiàn)場(chǎng)與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和起止地點(diǎn)：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 獨(dú)家原創(chuàng) 1 / HYPERLINK l _bookmark1 8工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時(shí)間：辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：會(huì)審圖和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 ) 、古 樹(shù)名木和地下管線的保護(hù)要求及應(yīng)支付的費(fèi)用： 甲方不按合同約定完成上述工作時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議

3、條款第 32 條執(zhí)行。提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：對(duì)施工安全、 保衛(wèi)工作的要求。 按工程需要提供和維修非夜間施 工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工 程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。向甲方提供的辦公和生活設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音等管理的要求。 必須遵守本市有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和施工噪音等管理的規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、 構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 ) 、古樹(shù)名木和地 下管線的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生的要求。保證施

4、工現(xiàn)場(chǎng)的清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。乙方提供施工組織設(shè)計(jì) (或施工方案 ) 和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間：甲方代表 (或總監(jiān)理工程師“下同” )確認(rèn)的時(shí)間：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 獨(dú)家原創(chuàng) 2 / HYPERLINK l _bookmark2 8對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤， 經(jīng)甲方代表確認(rèn)， 工期相應(yīng)順延。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付 ?因乙方原因延誤工期， 工程不能按合同工期竣工時(shí)， 甲方可認(rèn)為 乙方部分或全部解除合同， 由乙方承擔(dān)違約責(zé)任， 并按本協(xié)議條款第 39 條工程停建或緩建規(guī)定執(zhí)行。按本協(xié)議第一條第四

5、款約定的開(kāi)、 竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為 天，比本協(xié)議第一條第三款定額工期提前 天，提前 %。乙方采取的趕工措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出：甲方應(yīng)提供的條件：乙方每提前竣工一天，甲方應(yīng)支出乙方的獎(jiǎng)勵(lì)金額和計(jì)算方法：雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，按第 30 條約定的辦法解決。工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位， 乙方自檢后在隱蔽和中間驗(yàn)收 48 小時(shí)前通知甲方代表參加。通知包 括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn) 備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。在合同簽訂后，甲方預(yù)付工程款的

6、時(shí)間、比例及甲方按建筑 ( 安裝)工程工作量開(kāi)始低扣工程款的時(shí)間、比例雙方約定如下：甲方不按時(shí)預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時(shí)間 10 天后向甲方發(fā)2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 獨(dú)家原創(chuàng) 3 / HYPERLINK l _bookmark2 8出要求預(yù)付的通知， 甲方收到通知后仍不能按要求預(yù)付， 甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方按工程進(jìn)度提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：甲方核實(shí)已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：工程款 (進(jìn)度款) 支付的時(shí)間和方式：凡屬本協(xié)議條款第 19 條規(guī)定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，導(dǎo)致合同價(jià) 款增減時(shí)，其工程款 (進(jìn)度款) 同期調(diào)整后

7、支付。甲方違約責(zé)任：按雙方約定 ( 招標(biāo)發(fā)包工程按招標(biāo)文件確定 ) 的甲方供應(yīng)材料設(shè) 備一覽表 ( 附后) 。違約責(zé)任：乙方按照設(shè)計(jì)規(guī)致意見(jiàn)時(shí)，按第 30 條約定的辦法解決。乙方在竣工工程驗(yàn)收后 15 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自簽收竣工結(jié)算報(bào)告資料之日起 15 天內(nèi)提出審核意見(jiàn)并予以簽認(rèn)，取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)后撥付工程尾款。乙方收到工程結(jié)算尾款后 15 天內(nèi)將竣工工程交付甲方。由于甲方不能支付工程尾款， 乙方可留置部分或全部工程， 予以妥善保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用。該工程視同進(jìn)入工程保修期。由于乙方原因不能按時(shí)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料， 造成工程款不能

8、及時(shí)結(jié)算時(shí)， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 ; 在取得 建 設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)后 15 天內(nèi)將竣工工程交付甲方使用，并承擔(dān)2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 獨(dú)家原創(chuàng) 4 / HYPERLINK l _bookmark2 8工程保修責(zé)任。有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù) ;索賠事件發(fā)生后 20 天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知 ;甲方在接到索賠通知后 10 天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，甲方在 10 天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。由于政策變化、 不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ?從而使合同不能繼續(xù)履行時(shí)， 乙方應(yīng)妥善做好已完工程和

9、已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作 ; 按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出 施工現(xiàn)場(chǎng)。 甲方應(yīng)為乙方的撤除提供必要條件， 支付以上的經(jīng)濟(jì)支出， 并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。 已經(jīng)訂貨的材 料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲 方承擔(dān)，但因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。由于甲乙任何一方不能按所簽合同履行的， 導(dǎo)致工程停建或緩建的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。本合同自訂立之日起生效。乙方收到工程竣工結(jié)算尾款、 交付竣工工程， 雙方已簽訂工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告終止。本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。本合同副本合同訂立

10、時(shí)間：三、 某項(xiàng)工程中之單項(xiàng)工程如需單獨(dú)移交甲方， 以便由另一施工2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 獨(dú)家原創(chuàng) 5 / HYPERLINK l _bookmark2 8單位進(jìn)行施工， 在移交時(shí)甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)， 作為竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、 在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中， 如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分， 雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限， 由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成， 完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交， 因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致 使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項(xiàng)竣工，并 對(duì)已完成工程進(jìn)行竣工驗(yàn)

11、收和辦理移交手續(xù)。六、 竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)年， 采暖工程保修第 一個(gè)采暖期。 在保修期間， 確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨， 管道漏水， 漏氣，堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用。第八條 獎(jiǎng)勵(lì)，懲罰與仲裁一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計(jì)單位同意方可施工， 由此而節(jié)藥的工程投資， 百分之_歸乙方，百分之 _歸設(shè)計(jì)單位。二、 由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工， 以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算造價(jià) (包工不包料工程按預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算 )， 由乙方償付給甲方萬(wàn)分之 _的違約金。 如乙方采取措施提前竣工，每提前

12、一天，由甲方付給乙方萬(wàn)分之 _的獎(jiǎng)勵(lì)。 獎(jiǎng)金由甲方收益中開(kāi)支或從甲方節(jié)藥的投資中 支付。 如甲方確無(wú)資金來(lái)源， 可不實(shí)行獎(jiǎng)罰條款， 乙方應(yīng)從全局出發(fā)， 不因此推遲交工。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 獨(dú)家原創(chuàng) 6 / HYPERLINK l _bookmark2 8三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。四、施工合同由各級(jí)建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng) 本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門(mén)仲裁。第九條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故一 、 甲

13、方 派_同 志 為 駐 現(xiàn) 場(chǎng) 負(fù) 責(zé) 人， 乙 方 派 _同志為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人， 共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防 盜。 在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失， 均由 乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。第十條 合同份數(shù)及有效期一、 本合同一式 _份。 其中正本兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份 ; 副本一式_份，報(bào)送甲乙雙方的主管部門(mén)，工商行政管理機(jī) 關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。二、 本合同自雙方簽訂之日生效， 在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。第十一條 附則一、 本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜， 雙方可根據(jù)具體情 況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款， 作為本合同之附件， 與本合同具有同 等效力，但不得與本合同抵觸。二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書(shū)，在簽訂本合同后，2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 獨(dú)家原創(chuàng) 7 / HYPERLINK l _bookmark2 8可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為