委托征地服務(wù)框架協(xié)議

1、PAGE PAGE 5委托征地服務(wù)框架協(xié)議甲方：xx省xx新區(qū)xx新城國土資源與房屋管理局。乙方： 。根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國土地管理法等關(guān)于法律、法規(guī)，甲、乙各方本著平等、自愿、合法和誠信的原則經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就xx新城規(guī)劃范圍內(nèi)的集體土地的征收與補(bǔ)償事宜達(dá)成如下框架協(xié)議，以便共同遵守。第一條 服務(wù)事項(xiàng)xx新區(qū)總體規(guī)劃（xx-xx年）和xx新區(qū)xx新城分區(qū)規(guī)劃確定的相關(guān)xx項(xiàng)目xx過程中涉及的集體土地的征收（具體的xx項(xiàng)目及征地范圍以甲方的書面委托書為依據(jù)）。第二條 服務(wù)期限：xx新區(qū)總體規(guī)劃（xx-xx年）和xx新區(qū)xx新城分區(qū)規(guī)劃確定的相關(guān)xx項(xiàng)目，xx過程中涉及的集體土地

2、的征收工作啟動時(shí)起，至相關(guān)xx項(xiàng)目xx所涉及的集體土地征收工作全部終止時(shí)止（具體的服務(wù)期限以甲方的書面委托書確定的期限為準(zhǔn)）。第三條 服務(wù)的內(nèi)容：1、對擬征土地的位置、面積、地上附著物及產(chǎn)值、需安置的人口進(jìn)行摸底調(diào)查并登記造冊；2、依照土地征收的法律規(guī)定，告知被征收人的權(quán)利、宣傳土地征收補(bǔ)償政策、平等的與被征收人協(xié)商并自愿簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議；3、按甲方確定的期限履行土地征收工作，并將已征收的土地及與土地征收相關(guān)的書面資料文件（如摸底調(diào)查冊、征地補(bǔ)償協(xié)議等）交付甲方；4、協(xié)助甲方將征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及其他費(fèi)用等直接支付給被征收人及甲方要求乙方履行的的其他協(xié)助事宜。第四條 征地補(bǔ)償費(fèi)、地面附

3、著物補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的確定及支付1、征地補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方依照法律法規(guī)的規(guī)定確定（具體標(biāo)準(zhǔn)見征地補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)表）：2、甲方應(yīng)將征地補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，依照征地補(bǔ)償協(xié)議的商定，直接交付給被征收土地的村、組及村民；3、在甲方將上述補(bǔ)償款交付給被征收土地的村、組及村民時(shí)，乙方應(yīng)確保被征收土地及相關(guān)權(quán)利憑證的接受，并及時(shí)的將已接受土地及相關(guān)憑證交付甲方。第五條 征地綜合服務(wù)費(fèi)1、甲方支付乙方的征地綜合服務(wù)費(fèi) 元/畝，該價(jià)格為不變價(jià)格；2、乙方每履行 畝的征地工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收后的7天內(nèi)，甲方向乙方結(jié)算一次；3、在乙方開展委托事務(wù)中，因不可抗力或未預(yù)見事宜等特殊原因造成

4、或產(chǎn)生的額外費(fèi)用，在商定的征地綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第六條 各方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方確保征地服務(wù)費(fèi)用依照本協(xié)議商定及時(shí)足額打入乙方的專用賬戶。2、甲方有權(quán)對乙方征地、補(bǔ)償過程進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對征地協(xié)議和地面附著物補(bǔ)償協(xié)議及所有補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行審核確認(rèn)。3、甲方負(fù)責(zé)對征地工作進(jìn)行驗(yàn)收，有權(quán)督促乙方依照協(xié)議中規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)履行征地補(bǔ)償工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方應(yīng)在甲方確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，與被征收人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。2、甲方確保征地補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用及時(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用及時(shí)、足額的支付給農(nóng)戶。

5、若因資金支付不及時(shí)發(fā)生阻礙工作的事件，由甲方負(fù)全部責(zé)任。3、乙方負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償工作的組織管理和實(shí)施并負(fù)責(zé)做好地面附著物清表工作。4、乙方在征地及與征地相關(guān)的工作開展中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并獨(dú)立承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。5、乙方應(yīng)在維穩(wěn)的政策要求下，積極耐心的做好征地政策宣傳說明和溝通協(xié)調(diào)工作，杜絕上訪及不良事件的發(fā)生。6、乙方負(fù)責(zé)每5個(gè)工作日向甲方提供工作進(jìn)展和資金使用情況書面說明。7、乙方對于每個(gè)項(xiàng)目的征地工作，必須在兩個(gè)月內(nèi)履行；每超期一天，按此項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)的5，向甲方支付違約金。第七條、協(xié)議的解除1、因甲方未按本協(xié)議商定的期限向乙方支付征地綜合服務(wù)費(fèi)超過30日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)承擔(dān)其全部損失；2、因乙方未按本協(xié)議商定的全部內(nèi)容履行委托征地服務(wù)工作的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)承擔(dān)其全部損失；第八條、附則：1、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商，未能協(xié)商解決時(shí)，可提請人民法院訴訟解決。2、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式陸份，甲乙各方各執(zhí)叁份，經(jīng)簽字蓋章后生效。（以下無正文）（