和昌集團第三方評估策劃書

1、 和昌集團團第三方方評估策策劃書編制單位位：第三方方評估公公司編制時間間：20016年年5月目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc451950141 一、總則則 PAGEREF _Toc451950141 h 3 HYPERLINK l _Toc451950142 二、評估估框架 PAGEREF _Toc451950142 h 33 HYPERLINK l _Toc451950143 1、評估估體系 PAGEREF _Toc451950143 h 33 HYPERLINK l _Toc451950144 2、面積積統(tǒng)計： PAGEREF _Toc451950144

2、 h 3 HYPERLINK l _Toc451950145 3、評估估成績計計算 PAGEREF _Toc451950145 h 4 HYPERLINK l _Toc451950146 4、質(zhì)量量風(fēng)險等等級劃分分與計算算 PAGEREF _Toc451950146 h 4 HYPERLINK l _Toc451950149 5、評估估成績應(yīng)應(yīng)用 PAGEREF _Toc451950149 h 5 HYPERLINK l _Toc451950150 三、操作作細則 PAGEREF _Toc451950150 h 55 HYPERLINK l _Toc451950151 1、實測測實量操操作指引

3、引 PAGEREF _Toc451950151 h 5 HYPERLINK l _Toc451950152 2、評估估表格附附件 PAGEREF _Toc451950152 h 600 HYPERLINK l _Toc451950153 四、執(zhí)行行細則 PAGEREF _Toc451950153 h 660 HYPERLINK l _Toc451950154 1、檢查查評估原原則 PAGEREF _Toc451950154 h 600 HYPERLINK l _Toc451950155 2、檢查查評估的的內(nèi)容、維度和和基本方方式 PAGEREF _Toc451950155 h 611 HYPE

4、RLINK l _Toc451950156 3、檢查查評估的的頻率 PAGEREF _Toc451950156 h 661 HYPERLINK l _Toc451950157 4、檢查查評估工工作要求求 PAGEREF _Toc451950157 h 61 HYPERLINK l _Toc451950158 5、檢查查評估設(shè)設(shè)備 PAGEREF _Toc451950158 h 622 HYPERLINK l _Toc451950159 7、在建建項目質(zhì)質(zhì)量管理理工作流流程 PAGEREF _Toc451950159 h 644 HYPERLINK l _Toc451950160 8、評估估輸出

5、成成果示范范本及附附件 PAGEREF _Toc451950160 h 65 HYPERLINK l _Toc451950161 五：交付付評估 PAGEREF _Toc451950161 h 666 HYPERLINK l _Toc451950162 1.交付付框架及及權(quán)重 PAGEREF _Toc451950162 h 666 HYPERLINK l _Toc451950163 2.取樣樣范圍： PAGEREF _Toc451950163 h 67 HYPERLINK l _Toc451950164 3.交付付評估檢檢查表 PAGEREF _Toc451950164 h 667一、總則則為

6、加強和和昌集團團所屬項項目工程程管理有有序化，通過系系統(tǒng)性、階段性性檢查，發(fā)現(xiàn)項項目公司司管理短短板及各各工程階階段工程程管理差差異性。通過階階段性成成果分析析，找出出工程質(zhì)質(zhì)量薄弱弱項，暴暴露問題題突出點點并制定定系統(tǒng)性性解決方方案，為為集團工工程管理理推進作作為客觀觀依據(jù)，逐步完完善集團團內(nèi)部工工程管理理體系，最終實實現(xiàn)各在在建工程程項目常常態(tài)化管管理。二、評估估框架1、評估估體系評估體系系共分為為實測實實量、安安全文明明和風(fēng)險險等級三三個維度度，相應(yīng)應(yīng)權(quán)重如如下：評估權(quán)重重劃分旨旨在通過過不同維維度權(quán)重重得出標標段、項項目、公公司級綜綜合工程程管理質(zhì)質(zhì)量，通通常地產(chǎn)產(chǎn)第一年年度實施施評估

7、，實測實實量權(quán)重重一般為為80%，實測測實量一一般前期期提升較較快，成成效較為為明顯，對項目目管理起起到一定定程度的的推動左左右。后后期再調(diào)調(diào)整權(quán)重重或增加加新的維維度。2、面積積統(tǒng)計：正負零以以上面積積：以開開工地塊塊（標段段）所有有單體正正負零以以上面積積（規(guī)劃劃面積，非施工工層面積積之和）正負零以以下面積積：以開開工地塊塊（標段段）正負負零以下下面積（規(guī)劃面面積，非非施工層層面積）在建面積積：以開開工地塊塊（標段段）所有有總建筑筑面積（規(guī)劃面面積，非非施工層層面積之之和）應(yīng)應(yīng)為正負負零以上上與正負負零以下下面積之之和。3、評估估成績計計算標段評估估成績計計算標段評估估成績=實測成成績*8

8、0%+安全文文明成績績*20%項目評估估成績計計算項目實測測成績=（標段段1實測測成績*標段11正負零零以上面面積+標標段2實實測成績績*標段段2正負負零以上上面積+）/（標段段1正負負零以上上面積+標段22正負零零以上面面積+）項目安全全文明成成績同上上，均以正正負零以以上面積積作為權(quán)權(quán)重載體體項目評估估成績=項目成成績成績績*80%+項目安安全文明明成績*20%說明：為為保證計計算精度度，減少累累計誤差差，各計算算精度均均保留至至小數(shù)點點以后八八位，顯示至至小數(shù)點點后兩位位。公司評估估成績計計算公司實測測成績=（標段段1實測測成績*標段11正負零零以上面面積+標標段2實實測成績績*標段段2

9、正負負零以上上面積+）/（標段段1正負負零以上上面積+標段22正負零零以上面面積+）公司安全全文明成成績同上上，均以正正負零以以上面積積作為權(quán)權(quán)重載體體公司評估估成績=公司實實測成績績*80%+公司安安全文明明成績*20%說明：為為保證計計算精度度，減少累累計誤差差，各計算算精度均均保留至至小數(shù)點點以后八八位，顯示至至小數(shù)點點后兩位位。4、質(zhì)量量風(fēng)險等等級劃分分與計算算風(fēng)險分值值=風(fēng)險險影響程程度*風(fēng)風(fēng)險發(fā)生生概率其中風(fēng)險險影響程程度分為為5級（詳見表表格）；風(fēng)險發(fā)發(fā)生概率率分5級級（輕到到重，詳詳見表格格），分分險分值值分3級級（詳見見表格），綜合合等級分分3級（詳見表表格）5、評估估成績應(yīng)

10、應(yīng)用公司級評評估成績績進行綜綜合排名名，旨在在排序各各公司管管理差異異項目、標標段評估估排名，前期促促進、后期考考核實測成績績分析:按公司司級實測測成績進進行縱向向?qū)Ρ龋信e實實測短板板指標進進行橫向向?qū)?，找找出管理理短板安全文明明成績各各維度進進行排序序及公司司級橫向向?qū)Ρ?，找出安安全管理理短板消除群發(fā)發(fā)性、重大性性缺陷，降低交交付風(fēng)險險。旨在在聚焦嚴嚴重短板板或缺陷陷，起到到一定 的警示示作用其余管理理需求可可根據(jù)匯匯總數(shù)據(jù)據(jù)進行各各類分析析三、操作作細則1、實測測實量操操作指引引目的作為提升升產(chǎn)品品品質(zhì)的保保障措施施；旨在通過過實測實實量發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工過過程中存存在的問問題，尤尤其是系系統(tǒng)性

11、問問題，并并在后續(xù)續(xù)施工中中進行整整改，進進一步采采取預(yù)控控措施；提供產(chǎn)品品質(zhì)量實實測的操操作方法法（不分分新老作作業(yè)面），盡可可能消除除人為操操作引起起的偏差差。適用范圍圍適用于集集團所有有在建工工程（自自主體結(jié)結(jié)構(gòu)0.000 至至交付完完成）項項目。術(shù)語及定定義土建施工工階段基基本的實實測指標標項，包包括以下下實測指指標項：混凝土工工程：截截面尺寸寸偏差、表面平平整度、垂直度度、頂板板水平度度極差、樓板厚厚度；砌筑工程程：表面面平整度度、垂直直度、方方正度、外門窗窗洞口尺尺寸偏差差、外墻墻防開裂裂節(jié)點、內(nèi)墻防防開裂節(jié)節(jié)點、砌砌筑灰縫縫飽滿度度；抹灰工程程：墻體體表面平平整度、墻面垂垂直度、

12、地面表表面平整整度、室室內(nèi)凈高高偏差、頂板水水平度極極差、陰陰陽角方方正、地地面水平平度極差差、方正正度、房房間開間間/進深偏偏差、戶內(nèi)門門洞尺寸寸偏差、外墻窗窗內(nèi)側(cè)墻墻體厚度度極差；設(shè)備安裝裝工程：座便預(yù)預(yù)留排水水管孔距距偏差、同一室室內(nèi)底盒盒標高差差、并列列面板高高度偏差差；涂飾工程程：墻面面表面平平整度、墻面垂垂直度、陰陽角角方正、頂棚（吊頂）水平度度極差；墻面飾面面磚工程程：表面面平整度度、垂直直度、陰陰陽角方方正、接接縫高低低差；地面飾面面磚工程程：表面面平整度度、接縫縫高低差差；室內(nèi)門安安裝工程程：門框框正、側(cè)側(cè)面垂直直度、室室內(nèi)門扇扇與地面面留縫寬寬度、廚廚衛(wèi)門扇扇與地面面留縫寬

13、寬度；鋁合金（或塑鋼鋼）門窗窗安裝工工程：鋁鋁合金門門或窗框框正面垂垂直度、型材拼拼縫寬度度、型材材拼縫高高低差、邊框收收口與塞塞縫；木地板安安裝工程程：表面面平整、地板接接縫寬度度、地板板接縫高高低差、地板水水平度極極差。防水工程程：衛(wèi)生生間涂膜膜厚度、衛(wèi)生間間附加防防水層；防開裂：裂縫/空鼓（抹灰工工程、涂涂飾工程程、墻、地面磚磚）?？己嗽u估估取樣原原則與計計算說明明取樣原則則隨機原則則：各實實測取樣樣的樓棟棟、樓層層、房間間、測點點等，必必須結(jié)合合當前各各標段的的施工進進度，原原則上通通過圖紙紙或電腦腦隨機抽抽樣事前前確定，如現(xiàn)場場存在迎迎檢性緊緊急整改改清掃的的將調(diào)整整改換測測區(qū)。同同

14、時為保保證實體體質(zhì)量控控制均好好和常態(tài)態(tài)的管理理目標，任何情情況下評評估組保保留調(diào)整整更換測測區(qū)的權(quán)權(quán)利，項項目部各各方管理理人員需需予以配配合支持持?？勺匪菰瓌t：對對實測實實量的各各項目標標段結(jié)構(gòu)構(gòu)層或房房間的具具體樓棟棟號、房房號做好好書面記記錄并存存檔。完整原則則：同一一分部工工程內(nèi)所所有分項項實測指指標，根根據(jù)現(xiàn)場場情況具具備條件件的必須須全部進進行實測測，不能能有遺漏漏。效率原則則：在選選取實測測套房時時，要充充分考慮慮各分部部分項的的實測指指標的可可測性，使一套套房包括括盡可能能多的實實測指標標，以提提高實測測效率。真實原則則：測量量數(shù)據(jù)應(yīng)應(yīng)反映項項目的真真實質(zhì)量量，避免免為了片

15、片面提高高實測指指標，不不合理修修補（包包括但不不限于點點對點的的修補方方式或修修補隨意意痕跡明明顯），實測取取點時應(yīng)應(yīng)規(guī)避相相應(yīng)部位位，并對對修補方方案的必必要性和和合理性性進行檢檢查。常態(tài)原則則：各項項目對施施工現(xiàn)場場的管理理要保持持常態(tài)化化。嚴禁禁采用停停工迎檢檢、利用用外部資資源（包包括物業(yè)業(yè)保潔、物業(yè)保保安、委委托第三三方等）進行場場地清理理，或者者進行各各種形式式的包裝裝等。公正原則則：出現(xiàn)現(xiàn)違反職職業(yè)操守守、職業(yè)業(yè)底線的的行為，集團將將嚴格按按有關(guān)制制度進行行處理；并視情情節(jié)嚴重重程度，采取整整體扣減減項目合合格率、系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)通報等等處罰措措施（詳詳見：44.2.6誠實實守信修修補

16、要求求）。抽取范圍圍：主體體、砌筑筑抽取兩兩層樓為為實測區(qū)區(qū)域，抹抹灰，精精裝抽取取兩戶為為實測區(qū)區(qū)域（如如遇點數(shù)數(shù)不夠可可上下樓樓層進行行補取直直至采集集滿）。計算說明明為進一步步澄清評評估過程程中出現(xiàn)現(xiàn)的一些些問題，保持實實測實量量工作的的公平性性，避免免一些不不合理的的質(zhì)量處處理方法法，對相相關(guān)計算算進行說說明；對于同一一個項目目，不同同標段，由同一一總包單單位施工工，且實實際施工工控制人人為同一一人時，為控制制實測工工作量，可將相相關(guān)標段段合并后后進行實實測實量量。對于質(zhì)量量合格率率中的各各類面積積的計算算，說明明如下：質(zhì)量實測測合格率率的標段段面積：具備實實測條件件的該標標段0000

17、0 以上上的在建建面積；質(zhì)量實測測（或綜綜合）合合格率的的項目面面積：該該項目第第（1）條所所有標段段面積之之和。對于砼工工程，按按以下方方法進行行計算處處理：除砼拼縫縫、無抹抹灰層的的砼結(jié)構(gòu)構(gòu)（如墻墻、柱、頂棚等等）打磨磨外，對對于現(xiàn)場場評估實實測中發(fā)發(fā)現(xiàn)的其其他砼墻墻、柱打打磨現(xiàn)象象，在實實測時需需避開打打磨區(qū)域域，。考慮砼試試塊需要要 288 天強強度，兼兼顧試驗驗、驗收收等所需需時間，砼結(jié)構(gòu)構(gòu)原則上上要求必必須在 45 天后才才允許甩甩漿隱蔽蔽（檢查查組根據(jù)據(jù)當前形形象進度度、施工工日志和和和混凝凝土澆筑筑令等資資料進行行推算）。如發(fā)現(xiàn)存存在砼不不合理修修補、砼砼提前隱隱蔽，隱隱蔽工序

18、序不合理理前置，規(guī)避現(xiàn)現(xiàn)場評估估實測時時，按如如下方式式進行處處理：如現(xiàn)場仍仍具實測測條件，則砼工工程中的的截面尺尺寸、平平整度、垂直度度、頂板板水平度度極差四四項指標標，均按按實測成成績的885計計算標段段合格率率、項目目合格率率；如現(xiàn)場已已不具備備實測條條件，則則砼工程程的截面面尺寸、平整度度、垂直直度、頂頂板水平平度極差差四項指指標，均均按合格格率600計算算標段合合格率、項目合合格率；如現(xiàn)場砼砼墻柱進進行的大大面積批批嵌修補補，則砼砼工程中中截面尺尺寸、平平整度、垂直度度三項指指標，均均按實測測成績的的50計計算標段段合格率率、項目目合格率率。對于砌筑筑工程，按以下下方法進進行計算算處

19、理：嚴禁進行行砌體打打磨。如如在評估估期間，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存在砌砌體打磨磨現(xiàn)象，不論其其打磨區(qū)區(qū)域是否否在評估估抽樣的的范圍內(nèi)內(nèi)，砌筑筑工程中中的平整整度、垂垂直度、方正度度、外門門窗洞口口尺寸偏偏差（洞洞口上、左、右右三邊為為砼結(jié)構(gòu)構(gòu)除外）四項指指標，均均按600合格格率計入入，并據(jù)據(jù)此計算算標段合合格率；考慮砌體體的砌體體開槽、掛網(wǎng)等等工序的的合理時時間，砌砌體部位位原則上上要求必必須在砌砌體完成成30天天后才允允許甩漿漿隱蔽；如發(fā)現(xiàn)存存在砌體體提前隱隱蔽，隱隱蔽工序序不合理理前置，規(guī)避現(xiàn)現(xiàn)場評估估實測時時，按如如下方式式進行處處理：如現(xiàn)場仍仍具備實實測條件件，則砌砌筑工程程中的表表面平整整度、

20、垂垂直度、方正度度、外門門窗洞口口尺寸偏偏差（洞洞口上、左、右右三邊均均為砼結(jié)結(jié)構(gòu)除外外）四項項指標，按實測測成績的的85作作為標段段合格率率、項目目合格率率的實際際計算值值；如現(xiàn)場已已不具實實測條件件，則砌砌筑工程程中的表表面平整整度、垂垂直度、方正度度、外門門窗洞尺尺寸偏差差（洞口口上、左左、右三三邊均為為砼結(jié)構(gòu)構(gòu)除外）四項指指標，按按合格率率75，作為標標段合格格率、項項目合格格率的實實際計算算值。誠實守信信修補要要求：如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場存在在引導(dǎo)規(guī)規(guī)避測區(qū)區(qū)行為（包括但但不限于于進度瞞瞞報、引引導(dǎo)至非非選定的的樓棟或或測區(qū)、過度“成品保保護”遮擋測測區(qū)、刻刻意隔離離圍擋堵堵塞樓層層上下通通道

21、等），評估估組將調(diào)調(diào)整測區(qū)區(qū)，選取取目測最最差的樓樓棟、樓樓層進行行實測，同時實實測實量量合格率率成績按按調(diào)整后后測區(qū)實實測成績績的900%計算算標段合合格率、項目合合格率；對于實測測作弊行行為，該該項指標標全部按按不合格格點記錄錄；對于砌筑筑外窗洞洞口尺寸寸修補，需制定定專項的的維修方方案，批批嵌修補補需完善善防開裂裂措施，對于修修補完成成后存在在開裂點點或滲漏漏風(fēng)險的的測區(qū)實實測點將將記為不不合格點點，；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)漲模部部位允許許細斬剔剔鑿，禁禁止打磨磨批嵌。該部位位仍進行行實測數(shù)數(shù)據(jù)采集集，若剔剔鑿后實實測仍不不合格，該實測測點作為為兩個不不合格點點計算；結(jié)構(gòu)頂板板禁止打打磨，允允許批嵌

22、嵌，但需需完善批批嵌修補補方案，批嵌修修補后按按抹灰頂頂棚標準準進行合合格率計計算；對對存在開開裂脫落落的頂板板不論其其是否在在測區(qū)內(nèi)內(nèi)，均按按5個不不合格點點記錄；結(jié)構(gòu)剔鑿鑿露筋的的混凝土土面，不不論其是是否在實實測區(qū)，均按不不合格點點計算?；炷两Y(jié)結(jié)構(gòu)工程程基本原則則同一標段段內(nèi)根據(jù)據(jù)各樓棟棟進度，在實測測前隨機機確定已已拆完模模板的22個樓層層作為混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程的實測測層（已已拆完模模板未開開始砌筑筑的樓層層均為結(jié)結(jié)構(gòu)可選選測區(qū)，包括樓樓層導(dǎo)墻墻澆筑完完成或已已植筋的的樓層）。根據(jù)選取取樓層結(jié)結(jié)構(gòu)平面面圖，實實測實量量選點考考慮每層層結(jié)構(gòu)44個角和和中間混混凝土剪剪力墻、柱。當當實

23、測混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)的截截面尺寸寸、表面面平整度度、垂直直度時，每個實實測層要要選取110個實實測區(qū)，2個實測測層累計計20個個實測區(qū)區(qū)。當實測同同一樓層層內(nèi)頂板板水平極極差時，每個實實測層選選取5個實測測區(qū)，22個實測測層累計計10個實實測區(qū)。每個實實測區(qū)實實測5個點，每個點點均作為為1個計算算點。截面尺寸寸偏差（混凝土土結(jié)構(gòu)）指標說明明：反映映層高范范圍內(nèi)剪剪力墻、混凝土土柱施工工尺寸與與設(shè)計圖圖尺寸的的偏差。合格標準準：截面面尺寸偏偏差-5,8mmm測量工具具：5mm鋼卷尺尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：以鋼卷尺尺測量同同一面墻墻/柱截面面尺寸，精確至至毫米。同一墻/柱面作作為1個實測測區(qū)，累累計

24、實測測實量220個實實測區(qū)。每個實實測區(qū)從從地面向向上3000mmm和15000mmm各測量量截面尺尺寸1次，選選取其中中與設(shè)計計尺寸偏偏差最大大的數(shù)，作為判判斷該實實測指標標合格率率的1個計算算點。示例第二尺第一尺3001500墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意表面平整整度（混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)）指標說明明：反映映層高范范圍內(nèi)剪剪力墻、混凝土土柱表面面平整程程度。合格標準準：00，8mmm測量工具具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：任選長長邊墻兩兩面中的的一面作作為1個實測測區(qū)。累累計實測測實量220個實實測區(qū)，60個個實測點點；當所選墻墻長度小小于3米時，同一面面墻4個角

25、（頂部及及根部）中取左左上及右右下2個角（或左下下右上），按445度角角斜放靠靠尺，累累計測22次表面面平整度度?？缍纯诳诓课槐乇販y。這這2個實測測值分別別作為該該指標合合格率的的2個計算算點；當所選墻墻長度大大于3米時，除按445度斜斜角放靠尺測測量兩次次表面平平整度外外，還需需在墻長長度中間間水平放放靠尺測測量1次表面面平整度度?？缍炊纯诓课晃槐販y。這3個個實測值值分別作作為判斷斷該指標標合格率率的3個個計算點點。混凝土柱柱：可以以不測表表面平整整度；示例：第一尺第四尺墻長小于3米時此尺取消第三尺地面墻面平整度測量示意第二尺距地面20CM位置第五尺垂直度（混凝土土結(jié)構(gòu)）指標說明明：反映映層

26、高范范圍內(nèi)剪剪力墻、混凝土土柱表面面垂直的的程度。合格標準準：00，8mmm測量工具具：2米靠尺尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長長邊墻的的一面作作為1個實測測區(qū)。累累計實測測實量220個實實測區(qū)。當墻長長度小于于3米時，同一面面墻距兩兩端頭豎豎向陰陽陽角約330cmm位置，分別按按以下原原則實測測2次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部混凝凝土頂板板位置時時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次垂直直度。混混凝土墻墻體洞口口一側(cè)為為垂直度度必測部部位。這這2個實測測值分別別作為判判斷該實實測指標標合格率率的2個計算算點；當墻長度度大于33米時，同一面面墻距兩兩端

27、頭豎豎向陰陽陽角約330cmm和墻中中間位置置，分別別按以下下原則實實測3次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部混凝凝土頂板板位置時時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次垂直直度，三三是在墻墻長度中中間位置置靠尺基基本在高高度方向向居中時時測1次垂直直度。混混凝土墻墻體洞口口一側(cè)為為垂直度度必測部部位。這這3個實測測值分別別作為判判斷該實實測指標標合格率率的3個計算算點；混凝土柱柱：任選選混凝土土柱四面面中的兩兩面，分分別將靠靠尺頂端端接觸到到上部混混凝土頂頂板和下下部地面面位時各各測1次垂直直度。這這2個實測測值分別別作為判判斷該實實測指標標合格率率的2個計算算點；

28、示例：第一尺第三尺墻長小于3米時取消第二尺第二尺柱地面地面墻面第一尺300mm300mm頂板水平平度極差差（混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)）指標說明明：考慮慮實際測測量的可可操作性性，選取取同一功功能房間間混凝土土頂板內(nèi)內(nèi)四個角角點和一一個中點點距離同同一水平平基準線線之間55個實測測值的極極差值，綜合反反映同一一房間混混凝土頂頂板的平平整程度度。合格標準準：00，15mm測量工具具：激光光掃平儀儀、具有有足夠剛剛度的55米鋼卷卷尺（或或2米靠尺尺、激光光測距儀儀）測量方法法（選取取最差點點進行實實測）和和數(shù)據(jù)記記錄：同一功能能房間混混凝土頂頂板作為為1個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)；使用激光光

29、掃平儀儀，在實實測板跨跨內(nèi)打出出一條水水平基準準線。同同一實測測區(qū)距頂頂板天花花線約330cmm處位置置選取44個角點點，以及及板跨幾幾何中心心位（若若板單側(cè)側(cè)跨度較較大可在在中心部部位增加加1個測點點），分分別測量量混凝土土頂板與與水平基基準線之之間的55個垂直直距離。以最低低點為基基準點，計算另另外四點點與最低低點之間間的偏差差。偏差差值15mmm時實實測點合合格；最最大偏差差值20mmm時，5個偏差差值（基基準點偏偏差值以以0計）的的實際值值作為判判斷該實實測指標標合格率率的5個計算算點。最最大偏差差值20mmm時，5個偏差差值均按按最大偏偏差值計計，作為為判斷該該實測指指標合格格率的5

30、5個計算算點；所選2套套房中頂頂板水平平度極差差的實測測區(qū)不滿滿足100個時，需增加加實測套套房數(shù)；示例：測點距墻300mm第一點第二點第五點第四點第三點樓板厚度度偏差（混凝土土結(jié)構(gòu)）指標說明明：反映映同跨板板的厚度度施工尺尺寸與設(shè)設(shè)計圖尺尺寸的偏偏差；合格標準準：-5，8mmm測量工具具：超聲聲波樓板板測厚儀儀（非破破損）或或卷尺（破損法法）測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：同一跨板板作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)。每個實實測區(qū)取取1個樣本本點，取取點位置置為該板板跨中區(qū)區(qū)域；測量所抽抽查跨的的樓板厚厚度，當當采用非非破損法法測量時時將測厚厚儀發(fā)射射探頭與與接收探探頭分別別置于被

31、被測樓板板的上下下兩側(cè)，儀器上上顯示的的值即為為兩探頭頭之間的的距離，移動接接收探頭頭，當儀儀器顯示示為最小小值時，即為樓樓板的厚厚度；當當采用破破損法測測量時，可用電電鉆在板板中鉆孔孔（需特特別注意意避開預(yù)預(yù)埋電線線管等），以卷卷尺測量量孔眼厚厚度。11個實測測值作為為判斷該該實測指指標合格格率的11個計算算點；所選2套套房中樓樓板厚度度偏差的的實測區(qū)區(qū)不滿足足10個個時，需需增加實實測套房房數(shù)。示例：檢測點施工控制制線設(shè)置置（砼結(jié)結(jié)構(gòu)階段段）指標說明明：反映映砌筑、抹灰、裝修尺尺寸前期期控制的的偏差，以便控控制砌筑筑、抹灰灰和裝修修的尺寸寸精度，為砌筑筑、裝修修房集中中加工等等提供控控制條

32、件件。合格標準準：每面面砌體正正手墻要要求設(shè)置置砌筑控控制線（對剪力力墻則為為抹灰控控制線）、水平平標高控控制線。測量工具具：5mm 鋼卷卷尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：每一面墻墻、每一一個衛(wèi)生生間、每每一個廚廚房各作作為一個個實測區(qū)區(qū)，測量量部位選選擇正手手墻面。累計實實測實量量 400 個實實測區(qū)，其中衛(wèi)衛(wèi)生間、廚房各各選取 10 個測區(qū)區(qū)，非衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻面選取取 200 個測測區(qū)。所所選 22 套房房中砌筑筑節(jié)點的的實測區(qū)區(qū)不滿足足 400 個時時，需增增加實測測套房數(shù)數(shù)。每 1 個個實測區(qū)區(qū)只取 1 個個實測點點，其實實測值作作為該指指標合格格率的 1 個個計算點點。測量方法法：采用用目測

33、、尺量方方法，檢檢查同一一個實測測區(qū)是否否設(shè)置二二線，其其尺寸是是否符合合設(shè)計要要求。數(shù)據(jù)記錄錄：每一一實測區(qū)區(qū)未設(shè)置置二線，則該實實測點不不合格；反之，則該實實測點合合格。不不合格點點均按“1”記錄，合格點點均按“0”記錄。4.3.7.示例（1 套房房、144 個實實測區(qū)）：砌筑工程程基本原則則實測前，根據(jù)同同一標段段內(nèi)各樓樓棟進度度隨機選選取處于于砌筑階階段24套房作作為砌筑筑工程的的實測套套房。戶戶數(shù)最多多的房型型為必選選。累計計實測實實量100個實測測區(qū)。表面平整整度（砌砌筑工程程）指標說明明：反映映層高范范圍內(nèi)砌砌體墻體體表面平平整程度度。合格標準準：00，8mmm測量工具具：2米靠

34、尺尺、楔形形塞尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：每一面墻墻都可以以作為11個實測測區(qū)，優(yōu)優(yōu)先選用用有門窗窗、過道道洞口的的墻面。測量部部位選擇擇正手墻墻面。累累計實測測實量110個實測測區(qū)。當墻面長長度小于于3米，各各墻面頂頂部和根根部4個角中中，取左左上及右右下2個角。按455度角斜斜放靠尺尺分別測測量2次，其其實測值值作為判判斷該實實測指標標合格率率的2個計算算點；當墻面長長度大于于3米時，還需在在墻長度度中間位位置增加加1次水平平測量，3次測量量值均作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的3個計算算點；墻面有門門窗、過過道洞口口的，在在各洞口口45度斜斜交測一一次，作作為新增增實測指指標合格格率的1

35、1個計算算點；所選2套套房中墻墻面表面面平整度度的實測測區(qū)不滿滿足100個時，需增加加實測套套房數(shù)。示例：垂直度（砌筑工工程）指標說明明：反映映層高范范圍砌體體墻體垂垂直的程程度合格標準準：00，5mmm測量工具具：2米靠尺尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：每一面墻墻都可以以作為11個實測測區(qū)，優(yōu)優(yōu)先選用用有門窗窗、過道道洞口的的墻面。測量部部位選擇擇正手墻墻面。累累計實測測實量110個實測測區(qū)；實測值主主要反映映砌體墻墻體垂直直度，應(yīng)應(yīng)避開墻墻頂梁、墻底灰灰砂磚或或混凝土土反坎、墻體斜斜頂磚，消除其其測量值值的影響響，如兩兩米靠尺尺過高不不易定位位，可采采用1米靠尺尺；當墻長度度小于33米時，同一面

36、面墻距兩兩側(cè)陰陽陽角約330cmm位置，分別按按以下原原則實測測2次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砌體體位置時時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端距距離下部部地面位位置約330cmm時測1次垂直直度。墻墻體洞口口一側(cè)為為垂直度度必測部部位。這這2個實測測值分別別作為判判斷該實實測指標標合格率率的2個計算算點；當墻長度度大于33米時，同一面面墻距兩兩端頭豎豎向陰陽陽角約330cmm和墻體體中間位位置，分分別按以以下原則則實測33次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砌體體位置時時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端距距離下部部地面位位置約330cmm時測1次垂直直度，三三是在墻墻長度中中間位置置靠尺基基

37、本在高高度方向向居中時時測1次垂直直度。這這3個測量量值分別別作為判判斷該實實測指標標合格率率的3個計算算點；所選2套套房中墻墻面垂直直度的實實測區(qū)不不滿足110個時時，需增增加實測測套房數(shù)數(shù)。示例：墻垂直度測量示意墻地面墻長小于3米時，此尺取消第三尺第二尺第一尺斜頂磚范圍下坎范圍方正性（砌筑工工程）指標說明明：考慮慮實測的的可操作作性，選選取同一房房間內(nèi)同同一垂直直面的砌砌體墻面面與房間間方正度度控制線線之間距距離的偏偏差，作作為實測測指標，以綜合合反映同同一房間間方正程程度。合格標準準：00，10mm測量工具具：5米鋼卷卷尺、吊吊線或激激光掃平平議測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：砌筑前距距墻體33

38、0-60ccm范圍圍內(nèi)彈出出方正度度控制線線，并做做明顯標標識和保保護；同一面墻墻作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)；在同一測測區(qū)內(nèi)，實測前前需用55米卷尺尺或激光光掃平儀儀對彈出出的兩條條方正度度控制線線，以短短邊墻為為基準進進行校核核，無誤誤后采用用激光掃掃平儀打打出十字字線或吊吊線方式式，沿長長邊墻方方向分別別測量33個位置置（兩端端和中間間）與控控制線之之間的距距離。選選取3個實測測值之間間的極差差，作為為判斷該該實測指指標合格格率的11個計算算點。所選2套套房中方方正度極極差的實實測區(qū)不不滿足110個時時，需增增加實測測套房數(shù)數(shù)。示例：外門窗洞洞口尺寸寸偏差（砌筑工

39、工程）指標說明明：反映映洞口施施工與圖圖紙的尺尺寸偏差差，以及及外門窗窗框塞縫縫寬度，間接反反映窗框框滲漏風(fēng)風(fēng)險；合格標準準：-5，10mm測量工具具：5米鋼卷卷尺或激激光測距距儀測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：對于平外外墻面的的門窗洞洞口：同同一外門門或外窗窗洞口均均可作為為1個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)。測量時時不包括括抹灰收收口厚度度，以砌砌體邊對對邊，各各測量22次門洞洞口寬度度及高度度凈尺寸寸（對于于落地外外門窗，在未做做水泥砂砂漿地面面時，高高度可不不測）取取高度或或?qū)挾鹊牡?個實測測值與設(shè)設(shè)計值間間的偏差差最大值值，作為為判斷高高度或?qū)拰挾葘崪y測指標合合格率的的1個計算算

40、點；所選2套套房中的的外門窗窗洞口尺尺寸偏差差的實測測區(qū)不滿滿足100個時，需增加加實測套套房數(shù)。示例：重要預(yù)制制或現(xiàn)澆澆構(gòu)件（砌筑工工程）指標說明明：反映映墻體砌砌筑中，控制墻墻體裂縫縫和滲漏漏的重要要節(jié)點構(gòu)構(gòu)造的實實施情況況。合格標準準：門窗框預(yù)預(yù)制塊：采用預(yù)預(yù)制混凝凝土塊、實心磚磚；空心心磚墻體體則在門門窗洞邊邊 2000mmm 內(nèi)的的孔洞須須用細石石混凝土土填實；預(yù)制塊塊或?qū)嵭男拇u的寬寬度同墻墻厚；長長度不小小于 2200mmm；高高度應(yīng)與與砌塊同同高或砌砌塊高度度的 11/2 且不小小于 1100mmm；最最上部（或最下下部）的的混凝土土塊中心心距洞口口上下邊邊的距離離為 11502

41、000mm，其余部部位隔磚磚安裝，且對稱稱分布。砌體墻空空調(diào)孔：須用預(yù)預(yù)制混凝凝土塊安安裝，無無倒坡?，F(xiàn)澆窗臺臺板：寬寬同墻厚厚，高度度1200mm，每邊入入墻內(nèi)4000mm（不足 4000mm 通長設(shè)設(shè)置）；（4） 現(xiàn)澆澆構(gòu)造柱柱： 底底部、頂頂部各預(yù)預(yù)留或植植筋 44 根鋼鋼筋，砼砼一次澆澆注至梁梁底；板板底位采采用二次次灌縫；砼澆注注密實。（5）洞口（大于 6000mm）的過梁梁：同墻墻寬，入入墻不少少于 2250mmm。5.6.3.測測量工具具：目測測，5 米鋼卷卷尺5.6.4.測測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)與與合格率率計算點點：戶內(nèi)內(nèi)每一面面砌體墻墻作為 1 個個實測區(qū)區(qū)，累計計實

42、測實實量 330 個個實測區(qū)區(qū)。所選選 2 套房中中實測區(qū)區(qū)不滿足足 300 個時時，需增增加實測測套房數(shù)數(shù)。每 1 個個實測區(qū)區(qū)取 55 個實實測點，分別檢檢查門窗窗框預(yù)制制塊、空空調(diào)孔預(yù)預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼砼窗臺板板、洞口口預(yù)制過過梁、現(xiàn)現(xiàn)澆構(gòu)造造柱 55 項內(nèi)內(nèi)容是否否符合合合格標準準。測量方法法：采用用目測、尺量、放滾珠珠方法。數(shù)據(jù)記錄錄：同一一實測區(qū)區(qū)內(nèi)，只只要有 5 個個實測點點有一個個不符合合合格標標準，則則該實測測區(qū)不合合格；反反之，則則合格。不合格格實測區(qū)區(qū)計算點點均按“1”記錄，合格實實測區(qū)計計算點均均按“0”記錄。（9）示示例：（1 戶戶、155 個實實測區(qū)，15 個實測測點）

43、砌筑工序序（砌筑筑工程）指標說明明：反映映墻體砌筑筑過程中中，墻體體出現(xiàn)裂裂縫重要要控制工工序。合格標準準：無斷磚、通縫；墻頂空隙隙的補砌砌擠緊或或灌縫間間隔不少少于7天；不同基體體（含各各類線槽槽）鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)（網(wǎng)格格1010，直徑徑0.77mm）或耐堿堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)（需放放置與兩兩層抹灰灰之間），基體體搭接1000mm；掛網(wǎng)前前墻體高高低差部部分采用用水泥砂砂漿填補補；砌體墻灰灰縫須雙面勾縫縫。測量工具具：目測測，5米鋼卷卷尺，水水泥鋼釘釘、鐵錘錘測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)與與合格率率計算點點：戶內(nèi)內(nèi)每一面面砌體墻墻作為 1 個個實測區(qū)區(qū)，累計計實測實實量 220 個個實測區(qū)區(qū)。所選選

44、2 套房中中砌筑節(jié)節(jié)點的實實測區(qū)不不滿足 20 個時，需增加加實測套套房數(shù)。同一實實測區(qū)，分別檢檢查合格格標準中中的 44 個實實測點是是否符合合合格標標準；一一個實測測區(qū)有 4 個個實測點點。一個個實測區(qū)區(qū)作為該該指標合合格率的的 1 個計算算點。測量方法法：采用用目測、尺量、釘釘?shù)鹊确椒?；對于瞎瞎縫，則則每一個個測區(qū)不不同基體體材料交交接處的的水平或或豎向灰灰縫隨機機選取 3 點點，如有有兩點或或三點用用鐵錘和和水泥釘釘釘穿，則該測測項不合合格。數(shù)據(jù)記錄錄：同一一實測區(qū)區(qū)內(nèi)，只只要有44個實測點點有一個個不符合合合格標標準，則則該實測測區(qū)不合合格；反反之，則則合格。不合格格實測區(qū)區(qū)計算點點

45、均按“1”記錄，合格實實測區(qū)計計算點均均按“0”記錄。示例：（1戶、115個實實測區(qū)，15個個計算點點）預(yù)留預(yù)埋埋基本原則則6.1.1.實實測前，根據(jù)同同一標段段內(nèi)各樓樓棟進度度隨機選選取處于于抹灰階階段 22-4 套房作作為設(shè)備備安裝工工程的實實測套房房。戶數(shù)數(shù)最多的的房型為為必選。6.1.2.同同一套房房內(nèi)具備備條件的的設(shè)備安安裝工程程實測指指標需全全部檢測測。當實實測指標標合格率率計算點點總數(shù)少少于 66 個時時，需增增加實測測套房數(shù)數(shù)。砼樓板和和砼墻面面給水管管暗埋（設(shè)備安安裝）指標說明明：反映映砼墻面面、地面面給水管管暗埋過過程中，避免破破壞結(jié)構(gòu)構(gòu)、產(chǎn)生生空鼓裂裂縫的重重要控制制節(jié)點

46、。合格標準準：線槽形式式：線槽槽采用預(yù)預(yù)留方式式，嚴禁禁人工打打鑿； 砼樓板板和墻面面的給水水管預(yù)留留線槽不不得損壞壞結(jié)構(gòu)鋼鋼筋。墻墻槽用水水泥砂漿漿填補密密實，且且與砼面面齊平；地槽用用細石混混凝土填填補密實實，并做做出保護護坎。線槽尺寸寸：砼樓樓板和砼砼墻面預(yù)預(yù)留槽深深15mmm，槽槽寬mmm。測量工具具：目測測，5 米鋼卷卷尺、游游標卡尺尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)與與合格率率計算點點：所選選戶型內(nèi)內(nèi)每一戶戶設(shè) 22 個實實測區(qū)，其中冷冷熱水主主管為一一個實測測區(qū)，冷冷熱水支支管為一一個實測測區(qū)。11 個實實測區(qū)取取 1 個實測測值，11 個實實測值作作為 11 個合合格率計計算點。

47、所選 2 套套房累計計 200 個實實測區(qū)，不滿足足 200 個時時，需增增加實測測套房數(shù)數(shù)。測量方法法：未采采用壓槽槽工藝可可不測此此指標。采用目目測檢查查其線槽槽形式是是否符合合合格標標準；同同一個實實測區(qū)選選取疑似似尺寸最最大值，用鋼卷卷尺或游游標卡尺尺測量檢檢查線槽槽尺寸等等是否符符合合格格標準。數(shù)據(jù)記錄錄：同一一實測區(qū)區(qū)，線槽槽形式或或線槽尺尺寸有任任何一項項不符合合合格標標準，則則該實測測區(qū)的實實測值不不合格；反之，則該實實測區(qū)的的實測值值合格。不合格格實測值值均按“1”記錄，合格是是實測值值均按“0”記錄。示例：（節(jié)點構(gòu)構(gòu)造尺寸寸示意圖圖，實測測區(qū)參照照第 55.6 節(jié)砌筑筑節(jié)點

48、）砌體墻面面給水管管暗埋（設(shè)備安安裝）指標說明明：反映映砌體墻墻面給水水管暗埋埋過程中中，避免免空鼓、裂縫的的重要控控制節(jié)點點。合格標準準：線槽形式式：采用用預(yù)留、預(yù)埋或或機械開開槽和開開洞，嚴嚴禁人工工打鑿；墻槽用用水泥砂砂漿填補補密實，且與砌砌體墻平平；小型型空心砌砌塊墻體體的豎向向管線應(yīng)應(yīng)隨墻體體砌筑埋埋設(shè)在孔孔洞內(nèi)，并在安安裝完后后用水泥泥砂漿或或細石砼砼灌實，如采用用開槽工工藝，線線槽部位位必須用用細石砼砼灌注密密實。線槽尺寸寸：砌體體墻槽深深度10，槽寬寬mmm；空空心砌塊塊外墻水水平溝槽槽長度小小于。測量工具具：目測測，5 米鋼卷卷尺，游游標卡尺尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)與

49、與合格率率計算點點：所選選戶型內(nèi)內(nèi)每一面面暗埋給給水管的的墻面作作為 11 個實實測區(qū)。1 個實實測區(qū)取取 1 個實測測值。11 個實實測值作作為 11 個合合格率計計算點。所選 2 套套房累計計20 個實測測區(qū)，不不滿足 20 個時，需增加加實測套套房數(shù)。測量方法法：未采采用砌體體內(nèi)暗埋埋工藝可可不測此此指標。每一面面砌體墻墻面暗埋埋給水線線槽全檢檢。采用用目測檢檢查其線線槽形式式是否符符合合格格標準；同一個個實測區(qū)區(qū)選取疑疑似尺寸寸最大值值，用鋼鋼卷尺或或游標卡卡尺測量量檢查線線槽尺寸寸等是否否符合合合格標準準。數(shù)據(jù)記錄錄：同一一實測區(qū)區(qū)，線槽槽形式或或線槽尺尺寸有任任何一項項不符合合合格

50、標標準，則則該實測測區(qū)的實實測值不不合格；反之，則該實實測區(qū)的的實測值值合格。不合格格實測值值均按“1”記錄，合格是是實測值值均按“0”記錄。（5）. 示示例：（節(jié)點構(gòu)構(gòu)造尺寸寸示意圖圖，實測測區(qū)參照照第 55.6 節(jié)砌筑筑節(jié)點）砌體墻電電線管暗暗埋（設(shè)設(shè)備安裝裝）指標說明明：反映映砌體墻墻面電線線管暗埋埋過程中中，避免免空鼓、裂縫的的重要控控制節(jié)點點。合格標準準：線槽形式式：砌體體墻面電電線管應(yīng)應(yīng)采用預(yù)預(yù)留、預(yù)預(yù)埋或機機械開槽槽與開洞洞，嚴禁禁人工打打鑿；墻墻槽用水水泥砂漿漿填補密密實，且且與砌體體墻平；小型空空心砌塊塊墻體的的豎向電電管線應(yīng)應(yīng)隨墻體體砌筑埋埋設(shè)在小小砌塊孔孔洞內(nèi)，并在安安裝

51、完后后用水泥泥砂漿或或細石砼砼灌實；線槽尺寸寸：砌體體墻槽深深度20mmm，墻墻槽寬度度mmm，墻墻槽用水水泥砂漿填填補密實實?？招男钠鰤K外外墻水平平溝槽長長度小于于。測量工具具：目測測，5 米鋼卷卷尺，游游標卡尺尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)與與合格率率計算點點：所選選戶型內(nèi)內(nèi)每一面面暗埋電電線管墻墻面作為為 1 個實測測區(qū)。11個實測測區(qū)取 1 個個實測值值。1 個實測測值作為為 1 個合格格率計算算點。所所選 22 套房房累計 20個個實測區(qū)區(qū)，不滿滿足 220 個個時，需需增加實實測套房房數(shù)。測量方法法：未采采用砌體體內(nèi)暗埋埋工藝可可不測此此指標。每一面面砌體墻墻面暗埋埋線槽全全檢。

52、采采用目測測檢查其其線槽形形式是否否符合合合格標準準；同一一個實測測區(qū)選取取疑似尺尺寸最大大值，用用鋼卷尺尺或游標標卡尺測測量檢查查線槽尺尺寸等是是否符合合合格標標準。數(shù)據(jù)記錄錄：同一一實測區(qū)區(qū)，線槽槽形式或或線槽尺尺寸有任任何一項項不符合合合格標標準，則則該實測測區(qū)的實實測值不不合格；反之，則該實實測區(qū)的的實測值值合格。不合格格實測值值均按“1”記錄，合格是是實測值值均按“0”記錄。示例：（節(jié)點構(gòu)構(gòu)造尺寸寸示意圖圖，實測測區(qū)參照照第 55.6 節(jié)砌筑筑節(jié)點）抹灰工程程基本原則則實測前，根據(jù)同同一標段段內(nèi)各樓樓棟進度度隨機選選取處于于抹灰階階段24套房作作為抹灰灰工程的的實測套套房。戶戶數(shù)最多

53、多的房型型為必選選；墻體表面面平整度度（抹灰灰工程）指標說明明：反映映層高范范圍內(nèi)抹抹灰墻體體表面平平整程度度。合格標準準：00，4mmm測量工具具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)與與合格率率計算點點：每一一面墻為為1個實測測區(qū)，累累計155個實測測區(qū)。所所選2套房實實測區(qū)不不足155個時，需增加加實測套套房數(shù)。每一測測尺實測測值為一一個合格格計算點點；測量方法法：同一一實測區(qū)區(qū)內(nèi)當墻墻面長度度小于 3 米米，在同同一墻面面頂部和和根部 4 個個角中，選取左左上、右右下 22 個角角按 445 度度角斜放放靠尺分分別測量量 1 次，在在距離地地面 220cmm 左右右的位

54、置置水平測測 1 次；當當墻面長長度大于于 3 米，在在同一墻墻面 44 個角角任選兩兩個方向向各測量量 1 次，在在墻長度度中間位位置增加加 1 次水平平測量，在距離離地面 20ccm 左左右的位位置水平平測 11 次；所選實實測區(qū)墻墻面優(yōu)先先考慮有有門窗、過道洞洞口的，在各洞洞口 445 度度斜測一一次；以以上各實實測值作作為合格格率 11 個計計算點。數(shù)據(jù)記錄錄：同一一實測區(qū)區(qū)，一個個實測值值作為一一個合格格率計算算點。示例：墻面垂直直度（抹抹灰工程程）指標說明明：反映映層高范范圍抹灰灰墻體垂垂直的程程度。合格標準準：00，4mmm測量工具具：2米靠尺尺測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)與與

55、合格率率計算點點：每一一面墻作作為1個實測測區(qū)，累累計155個實測測區(qū)；所所選2套房實實測區(qū)不不滿足115個時時，需增增加實測測套房數(shù)數(shù)；每一一測尺的的實測值值作為一一個合格格計算點點。測量方法法：同一一實測區(qū)區(qū)內(nèi)當墻長度度小于33米時，同一面面墻距兩兩端頭豎豎向陰陽陽角約330cmm位置，分別按按以下原原則實測測2次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部混凝凝土頂板板位置時時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次垂直直度；當墻長度度大于33米時，同一面面墻距兩兩端頭豎豎向陰陽陽角約330cmm和墻體體中間位位置，分分別按以以下原則則實測33次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上

56、上部混凝凝土頂板板位置時時測1次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次垂直直度，三三是在墻墻長度中中間位置置靠尺基基本在高高度方向向居中時時測1次垂直直度；具備實測測條件的的門洞口口墻體垂垂直度為為必測項項。數(shù)據(jù)記錄錄：同一一實測區(qū)區(qū)，一個個實測值值作為一一個合格格率計算算點；示例：地面表面面平整度度（抹灰灰工程）指標說明明：反映映找平層層地面表表面平整整程度。合格標準準：毛坯房交交付地面面或裝修修房龍骨骨地板基基層表面面平整度度4mmm；面層為瓷瓷磚或石石材的地地面基層層表面平平整度4mmm裝修房直直鋪地板板基層表表面平整整度3mmm。測量工具具：2米靠尺尺、楔形形塞尺

57、測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：每一個功功能房間間地面都都可以作作為1個實測測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)；任選同一一功能房房間地面面的2個對角角區(qū)域，按與墻墻面夾角角45度平平放靠尺尺測量22次，加加上房間間中部區(qū)區(qū)域測量量一次，共測量量3次，客客、餐廳廳或較大大房間地地面的中中部區(qū)域域需加測測1次；同一功能能房間內(nèi)內(nèi)的3或4個地面面平整度度實測值值，作為為判斷該該實測指指標合格格率的33或4個計算算點；所選2套套房地面面表面平平整度的的不滿足足6個實測測區(qū)時，需增加加實測套套房數(shù)。示例：在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺第三尺第四尺第一尺地面平整度測量示意室內(nèi)凈高高偏差（抹灰工工

58、程）指標說明明：綜合合反映同同一房間間室內(nèi)凈凈高實測測值與理理論值的的偏差程程度。合格標準準：-20，20mm測量工具具：5米鋼卷卷尺、激激光測距距儀測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)：每一個個功能房房間作為為1個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)。所選22套房中中實測區(qū)區(qū)不滿足足10個時時，需增增加實測測套房數(shù)數(shù)；測量方法法：實測前，所選套套房必須須完成地地面找平平層施工工。同時時還需了了解所選選套房的的各房間間結(jié)構(gòu)樓樓板的設(shè)設(shè)計厚度度和建筑筑構(gòu)造做做法厚度度等；各房間地地面的44個角部部區(qū)域，距地腳腳邊線330cmm附近各各選取11點（避避開吊頂頂位），在地面面幾何中中心位選選取1點，

59、測測量出找找平層地地面與天天花頂板板間的55個垂直直距離，即當前前施工階階段5個室內(nèi)內(nèi)凈高實實測值。合格率計計算點：用圖紙紙設(shè)計層層高值減減去結(jié)構(gòu)構(gòu)樓板和和地面找找平層施施工設(shè)計計厚度值值，作為為判斷該該房間當當前施工工階段設(shè)設(shè)計理論論室內(nèi)凈凈高值。當實測測值與設(shè)設(shè)計值最最大偏差差值在【-300，30】mm之間間時，55個偏差差值的實實際值作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的5個計算算點。當當實測值值與設(shè)計計值最大大偏差值值30mmm或-300mm時時，5個偏差差值均按按最大偏偏差值計計，作為為判斷該該實測指指標合格格率的55個計算算點。示例：頂板水平平度極差差（抹灰灰工程）指標說明明：考慮慮

60、實際測測量的可可操作性性，頂板板膩子找找平層完完成后實實測該項項指標，選取同同一功能能房間混混凝土頂頂板內(nèi)四四個角點點和一個個中點距距離同一一水平基基準線之之間5個實測測值的極極差值，綜合反反映同一一房間混混凝土頂頂板的平平整程度度；合格標準準：10mmm測量工具具：激光光掃平儀儀、具有有足夠剛剛度的55米鋼卷卷尺（或或2米靠尺尺、激光光測距儀儀）；測量方法法和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：實測區(qū)：已完成成膩子的的同一功功能房間間內(nèi)頂板板作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)。所選22套房的的實測區(qū)區(qū)不滿足足10個時，需增加加實測套套房數(shù)；測量方法法：同一一實測區(qū)區(qū)內(nèi)同一一功能房房間內(nèi)頂頂板需已已