節(jié)能建筑評價標準(4-27)

1、 總 則1.0.1 為貫徹落實節(jié)約能源資源的基本國策，引導采用先進適用的建筑節(jié)能技術，推動建筑的可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范節(jié)能建筑的評 價，編制本標準。1.0.2 本標準適用于新建、改建和擴建的居住建筑和公共建筑的節(jié)能評價。1.0.3 節(jié)能建筑評價應符合下列規(guī)定：1 節(jié)能建筑的評價應包括建筑及其用能系統(tǒng)，涵蓋設計和運營管理兩個階段；2 節(jié)能建筑的評價應在達到適用的室內環(huán)境的前提下進行。 1.0.4 節(jié)能建筑的評價除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。2 術 語 2.0.1 節(jié)能建筑energy efficient building 遵循當?shù)氐牡乩憝h(huán)境和節(jié)能的基本方法，設計和建造的達到或

2、優(yōu)于國家有關節(jié)能標準的建筑。 2.0.2 節(jié)能建筑評價 energy efficient building assessment 按照建筑采用的節(jié)能技術措施和節(jié)能管理措施，采取定量和定性相結合的方法。對建筑的節(jié)能性能進行分析判斷并確定出節(jié)能建筑的等級。 2.0.3 圍護結構傳熱系數(shù) heat transfer coefficient of building envelope 在穩(wěn)態(tài)條件下，圍護結構兩側空氣溫差為l，在單位時間內通過單位面積圍護結構的傳熱量。 2.0.4 圍護結構平均傳熱系數(shù) mean beat transfer coefficientof building envelope考慮

3、了圍護結構存在的熱橋影響后得到的圍護結構傳熱系數(shù)。 2.0.5 合同能源管理 energy performance contracting(EPC) 節(jié)能服務公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能項目的節(jié)能目標，節(jié)能服務公司為實現(xiàn)節(jié)能目標向用能單位提供必要的服務，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務公司的投入及其合理利潤的節(jié)能服務機制。3 基本規(guī)定31 基本要求 311 節(jié)能建筑評價應包括節(jié)能建筑設汁評價和節(jié)能建筑工程評價兩個階段。 312 節(jié)能建筑的評價應以單棟建筑或建筑小區(qū)為對象。評價單棟建筑時，凡涉及室外部分的指標應以該棟建筑所處的室外條件的評價結果為準；建筑小區(qū)的節(jié)能評價應在單棟建筑評價的基礎上進

4、行，建筑小區(qū)的節(jié)能等級應根據(jù)小區(qū)中全部單棟建筑均達到或超過的節(jié)能等級來確定。 313 節(jié)能建筑設計評價應在建筑設計圖紙通過相關部門的節(jié)能審查并合格后進行；節(jié)能建筑工程評價應在建筑通過相關部門的節(jié)能工程竣工驗收并運行一年后進行。 314 申請節(jié)能建筑設計評價的建筑應提供下列資料： 1 建筑節(jié)能技術措施； 2 規(guī)劃與建筑沒汁文件； 3 規(guī)劃與建筑節(jié)能設計文件； 4 建筑節(jié)能設計審查批復文件。31. 5 申請節(jié)能建筑工程評價除應提供設計評價階段的資料外，尚應提供下列資料： 1 材料質量證明文件或檢測報告； 2 建筑節(jié)能工程竣工驗收報告； 3 檢測報告、專項分析報告、運營管理制度文件，運營維護資料等相

5、關的資料。32 評價與等級劃分321 節(jié)能建筑設計評價指標體系應由建筑規(guī)劃、建筑圍護結構、采暖通風與空氣調節(jié)、給水排水、電氣與照明、室內環(huán)境人類指標組成；節(jié)能建筑工程評價指標體系應由建筑規(guī)劃、建筑圍 護結構、采暖通風與空氣調節(jié)、給水排水、電氣與照明、室內環(huán)境和運營管理七類指標組成。每類指標應包括控制項、般項和優(yōu)選項。 322 節(jié)能建筑應滿足本標準第4章或第5章中所有控制項的要求，并應按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，劃分為A、AA 和AAA三個等級。節(jié)能建筑等級劃分應符合表3221或表3222的規(guī)定。 323 AAA節(jié)能建筑除應滿足本標準第322條的規(guī)定外，尚應符合下列規(guī)定： 1 在圍護結構指標

6、方面，居住建筑滿足的優(yōu)選項數(shù)不應少于2項，公共建筑滿足的優(yōu)選項數(shù)不應少于3項； 2 在暖通空調指標方面，居住建筑滿足的優(yōu)選項數(shù)不應少 于2項，公共建筑滿足的優(yōu)選項數(shù)不應少于4項； 3 在電氣與照明指標方面，居住建筑滿足的優(yōu)選項數(shù)不應少于1項，公共建筑滿足的優(yōu)選項數(shù)不應少于2項。 324 當本標準中一般項和優(yōu)選項中的某條文不適應建筑所在地區(qū)、氣候、建筑類型和評價階段等條件時，該條文可不參與評價，參評的總項數(shù)可相應減少，等級劃分時對項數(shù)的要求應按原比例調整確定。對項數(shù)的要求按原比例調整后，每類指標滿足的一般項數(shù)不得少于1條。 325 本標準中各條款的評價結論應為通過或不通過；對有多項要求的條款，不

7、滿足各款的全部要求時評價結論不得為通過。 326 溫和地區(qū)節(jié)能建筑的評價宜根據(jù)最鄰近的氣候分區(qū)的相應條款進行。 4 居住建筑41 建筑規(guī)劃控 制 項411 居住建筑的選劃：和總體規(guī)劃設計應符合城市規(guī)劃和居住 區(qū)規(guī)劃的要求。 評價方法：檢查規(guī)劃設計批復文件。 412 居住建筑小區(qū)的日照、建筑密度應符合現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB 50180的有關規(guī)定。 評價方法：檢查規(guī)劃設計批復文件和口照設計計算書。 413 居住建筑的項目建議書或可行性研究報告、設計文件中應有節(jié)能專項的內容。 評價方法：檢查項目建議書或可行性研究報告，設計圖紙。 一 般 項 414 當建筑中單套住宅居住空間總數(shù)大于等

8、于4個時，至少有2個房間能獲得冬季日照。評價方法：檢查設計圖紙、日照模擬分析報告。 41. 5 居住區(qū)內綠地率不低于下列規(guī)定： 1 新區(qū)建設綠地率不低于30； 2 舊區(qū)改建綠地率不低于20。 評價方法：檢查設計圖紙、綠化面積計算書和現(xiàn)場檢查。 416 嚴寒、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)建筑物朝向符合下列其中條款的規(guī)定，夏熱冬暖地區(qū)符合下列第3款的規(guī)定： 1 建筑南北朝向； 2 40以上的主要房間朝南向；3 90以上主要房間避免夏季西向日曬，或者采取活動外遮陽和其他隔熱措施，實現(xiàn)90的房間避免夏季西向日曬。 評價方法：檢查設汁圖紙、專項計算書和現(xiàn)場檢查。417 小區(qū)的建筑規(guī)劃布局采用有利于建筑群體間夏

9、季自然通 風的布置形式。用地面積15萬以下的居住小區(qū)和建筑單體進行定性或定量的自然通風設汁；用地面積15萬以上的居住小區(qū)和建筑單體進行定量的自然通風模擬設計。 評價方法：檢查小區(qū)通風計算報告。 418 單棟建筑或居住小區(qū)公共區(qū)域天然采光在滿足功能區(qū)照度的前提下，符合下列其中一款的規(guī)定： 1 建筑地上部分，公共區(qū)域的天然采光面積比例大于30； 2 有地下室的建筑，地下一層公共區(qū)域的天然采光面積比例大于5。 評價方法：檢查設計圖紙和采光模擬計算書。 419 利用導光管和反光裝置將天然光引入地下停車場或設備房，在滿足該功能區(qū)照度的條件下，天然采光的區(qū)域不小于地下室一層建筑面積的10。 評價辦法：檢查

10、設計圖紙和采光模擬計算書。 4110 建筑中的所有電梯均使用節(jié)能型屯梯，并采用節(jié)能控制方式。 評價方法：檢查設計圖紙、設備說明書和現(xiàn)場檢查。 優(yōu) 選 項 41.11實測或模擬計算證明住區(qū)室外日平均熱島強度不大于15，或者采用下列其中兩款措施降低小區(qū)的熱島強度： 1 住區(qū)綠地率不小于35； 2 住區(qū)中不少于50的硬質地面有遮蔭或鋪設太陽輻射吸收率為0.30.6的淺色材料； 3無遮雨的地面停車位占地面總停車位比率不超過0；4不少于30的可綠化屋面實施綠化或不少于75的非綠化屋面為淺色飾面，坡屋頂太陽輻射吸收率小于0.7，平屋頂太陽輻射吸收率小于0.5； 5 建筑外墻淺色飾面，墻面太陽輻射吸收率小于

11、0.6。 評價方法：檢查設計圖紙和計算分析報告。 4112 居住小區(qū)規(guī)劃、建筑單體設計時進行了天然采光設計，天然采光滿足下列規(guī)定： 1 建筑地上部分，公共區(qū)域的天然采光面積比例大于50； 2 有地下室的建筑，地下一層公共區(qū)域的天然采光面積比 例大于10。 評價方法：檢查設計圖紙和采光模擬計算書。 4113 除太陽能資源貧乏地區(qū)外，在居住建筑中采用太陽能熱水系統(tǒng)，并統(tǒng)一設計和施工安裝太陽能熱水系統(tǒng)應符合現(xiàn)行國家標準民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范GB 50364的有規(guī)定。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。42 圍護結構I 控 制 項 421 嚴寒、寒冷地區(qū)建筑體形系數(shù)、窗墻面

12、積比、建筑圍護結構的熱工參數(shù)、外窗及敞開式陽臺門的氣密性等指標應符合現(xiàn)行行業(yè)標準嚴寒和寒冷地區(qū)居什建筑節(jié)能設計標準JGJ 26的有關規(guī)定。不滿足以上規(guī)定性指標的規(guī)定時，應按照現(xiàn)行行業(yè)標準嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26中規(guī)定的權衡判斷法來判定建筑是否滿足節(jié)能要求。評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和現(xiàn)場檢查。422 夏熱冬冷地區(qū)建筑體形系數(shù)、窗墻面積比、建筑圍護結構的熱工參數(shù)、外窗的遮陽系數(shù)、外窗及敞開式陽臺門的氣密性 等指標應符合現(xiàn)行行業(yè)標準夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJl34的有關規(guī)定。不滿足以上規(guī)定性指標的規(guī)定時，應根據(jù)建筑物的節(jié)能綜合指標來判定建筑是否滿足節(jié)能要求。

13、評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和現(xiàn)場檢查。423 夏熱冬暖地區(qū)圍護結構的熱工限值、窗墻面積比、外窗的遮陽系數(shù)等指標應符合現(xiàn)行行業(yè)標準夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ 75的有關規(guī)定。不滿足以上規(guī)定性指標的規(guī)定時，應按照建筑節(jié)能設計的綜合評價來判定建筑是否滿足節(jié)能要求。 評價方法：檢查設汁圖紙、設計計算書和現(xiàn)場檢查。 424 嚴寒、寒冷地區(qū)外墻與屋面的熱橋部位，外窗(門)洞口室外部分的側墻面應進行保溫處理，保證熱橋部位的內表面濕度不低于設計狀態(tài)下的室內空氣露點溫度，并減小附加熱損失。 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)能保證圍護結構熱橋部位的內表面溫度不低于設計狀態(tài)下的室內空氣露點溫度。 評價方法

14、：檢查設計圖紙、設計計算書、竣工驗收資料。425 圍護結構施工中使用的保溫隔熱材料的性能指標應符合表425-1的規(guī)定。建筑材料和產品進行的復檢項目應符合表 4252的規(guī)定。 評價方法：檢查設汁圖紙、竣工驗收資料、材料檢測報告。一 般 項 426 嚴寒、寒冷地區(qū)屋面、外墻、不采暖樓梯間隔墻的平均傳熱系數(shù)比現(xiàn)行行業(yè)標準嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑設計標準JGJ26的規(guī)定再降低10%；夏熱冬冷地區(qū)屋面、外墻，外窗的平均傳熱系數(shù)比現(xiàn)行行業(yè)標準夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ134的規(guī)定再降低10。 評價方法：檢查設汁圖紙、設計計算書、竣工驗收資料。 427 嚴寒地區(qū)外窗的傳熱系數(shù)小于1.5W/(K)；

15、寒冷地區(qū)外窗的傳熱系數(shù)小于18W/(K)。 評價方法：檢查設計圖紙、門窗性能參數(shù)表、竣工驗收資料。 428 嚴寒、寒冷地區(qū)單元人口門設有門斗或其他避風防滲透措施。評價方法：檢查設計圖紙，現(xiàn)場檢查。 429 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)建筑屋面，外墻具有良好的隔熱措施，屋面、外墻外表面材料太陽輻射吸收系數(shù)小于0.6。 評價方法：檢查設計圖紙、節(jié)能分析報告、現(xiàn)場檢查。 4210 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)分戶墻、分戶樓板采取保溫措施，傳熱系數(shù)滿足國家現(xiàn)行相關節(jié)能標準規(guī)定。 評價方法：檢查設計圖紙、節(jié)能分析報告、現(xiàn)場檢查。 421l 嚴寒、寒冷地區(qū)外窗的氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標準建筑外門窗氣密、水密、抗風壓

16、性能分級及檢測方法GBT7106中規(guī)定的6級。 評價方法：檢查設汁文件、外窗性能檢測報告。 42.12 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑的屋而采用植被綠化屋面或蒸發(fā)冷卻屋面，植被綠化或蒸發(fā)冷卻屋面不小于屋面總面積的40%。 評價方法：檢查設計文件和現(xiàn)場檢查。 優(yōu) 選 項 4，213 嚴寒、寒冷地區(qū)屋面、外墻、外窗的平均傳熱系數(shù)比現(xiàn)行行業(yè)標準嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ 26的規(guī)定再降低20。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書、竣工驗收資料。 4.2.14 嚴寒、寒冷地區(qū)，在建筑物采用氣密性窗或窗戶加密封條的情況下，房間設置可調節(jié)換氣裝置或其他換氣措施。 評價方法；檢查設計圖紙、沒計

17、計算書、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。 4215 嚴寒、寒冷地區(qū)外窗氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標準建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106中規(guī)定的7級。 評價方法：檢查設計文件、外窗性能檢測報告。 4.2.16 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)居住外窗的可開啟面積不小于外窗面積的35。 評價方法：檢查設計文件、現(xiàn)場檢查。 42.17 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)建筑，其南向、東向、西向的外窗(包括陽臺的透明部分)設置有活動外遮剛措施。 評價方法：檢查設計文件、現(xiàn)場拉查。 4218 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑的屋面采用植被綠化屋面或蒸發(fā)冷卻屋面，植被綠化或蒸發(fā)冷卻屋面不小于屋面總面積的70。

18、評價方法：檢查設計文件和現(xiàn)場檢查。43 采暖通風與空氣調節(jié)I控 制 項 431 采用集中空調與采暖的建筑，在施工圖設計階段應對熱負荷和逐時逐項的冷負荷進行計算，并應按照計算結果選擇相應的設備。 評價方法：檢查設計計算書。 432 集中熱水采暖系統(tǒng)的耗電輸熱比(EHR)、空氣調節(jié)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比(ER)應滿足國家現(xiàn)行相關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定。 評價方法：檢查設計計算書。 433 在集中采暖系統(tǒng)與集中空調系統(tǒng)中，建筑物或熱力入門處應設置熱量計量裝置。 評價方法：檢查設汁圖紙、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。 434 設置集中采暖系統(tǒng)和(或)集中空調系統(tǒng)的建筑，應采取分室(戶)或者對末端設備設置溫度

19、控制調節(jié)裝置。 評價方法：檢查設計圖紙、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。 435 設置集中采暖系統(tǒng)和(或)集小空調系統(tǒng)的建筑，應設置分戶熱量分攤裝置。 評價方法：檢查設計圖紙、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。 436 采用電機驅動壓縮機的蒸汽壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組以及采用名義制冷量大于7100W的電機驅動壓縮機單元式空氣調節(jié)作為居住小區(qū)或整棟樓的冷熱源機組時，所選用機組的能效比（性能系數(shù)）不應低于現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設汁標準GB 50189的規(guī)定值；采用多聯(lián)式空調(熱泵)機組作為戶式集中空調(采暖)機組時，所選用機組的制冷綜合性能系數(shù)不應低于現(xiàn)行國家標準多聯(lián)式空調(熱泵)機組綜合性能系數(shù)限定值及能源效率

20、等級GB21454中規(guī)定的第3級。 評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。 437 當建筑設計已經包括房間空調器的設計和安裝時，所選房間空調器能效應符合現(xiàn)行國家標準房間空氣調節(jié)能能效限定值及能效等級GB20213標準中第3級能效等級的規(guī)定值；或符合現(xiàn)行國家標準轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級GB 21455中規(guī)定的第3級。 評價方法：檢查設汁圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。 438 當采用戶式燃氣采暖熱水爐作為采暖熱源時，其能效等 級應達到現(xiàn)行國家標準家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及能效等級GB 20665中的3級標準。 評價方法：檢查設汁圖紙、設備檢測報

21、告和現(xiàn)場檢查。 439 以電能直接作為采暖、空調的熱源應符合現(xiàn)行國家標準采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB50019的相關規(guī)定。 評價方法：檢查技術經濟分析報告。 4310 分體式空調的室外機設置應在通風良好的場所，并避免熱氣流、污濁氣流和含油氣流的影響。 評價方法：檢查設計圖紙和現(xiàn)場檢查。 4.3。11 區(qū)域供熱鍋爐房和熱力站應設置參數(shù)自動控制系統(tǒng)，除配置必要的保證安全運行的控制環(huán)節(jié)外，還應具有保證供熱質量及實現(xiàn)按需供熱和寅時監(jiān)測的措施。標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189的相關規(guī)定。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書、竣工驗收資料和現(xiàn) 場檢查。 一 般 項 4313 嚴寒與寒冷地區(qū)，在具

22、備集中供暖的條件下，采用集中供暖方式。 評價方法：檢查設計圖紙、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。 4314 采用電機驅動壓縮機的蒸汽壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組，或采用名義制冷量大于7100W的電機驅動壓縮機單元式空 氣調節(jié)機，作為居住小區(qū)或整棟樓的冷熱源機組時，所選用機組 的能效比(性能系數(shù))不低于現(xiàn)行國家標準冷水機組能效限定 值及能源效率等級GB 19577中規(guī)定的第2級，或單兀式空氣調節(jié)機能效限定值及能源效率等級GB 19575中規(guī)定的第2級；當設計采用多聯(lián)式空調(熱泵)機組作為戶式集小空調(采暖)機組時，所選用機組的制冷綜合性能系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標準多聯(lián)式空調(熱泵)機組綜合性能系數(shù)限定值及能源效

23、率等級GB 21454中規(guī)定的第2級。 評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。 4315 如果建筑設計已經包括房間空調器的設計和安裝，所選房間空調器能效符合現(xiàn)行國家標準房間空氣調節(jié)器能效限定值及能效等級GBl20213中第2級能效等級的規(guī)定值；或符合 轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級GB21455第2級規(guī)定值。 評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。 4316設計采用戶式燃氣采暖熱水爐為熱源時，其能效達到現(xiàn)行國家標準家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值叢能效等級GB 20568中的2級標準。 評價方法：審查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。4.3.1

24、7供熱管網具有水力平衡措施（或裝置），并提供水力平衡的調試報告。 評價方法：檢查設計圖紙、水力平衡計算書、水力平衡調試 報告。 4318 設計采用集小空調的居住建筑，空氣熱回收裝置的設置滿足下列其中款的規(guī)定； 1 未設計集中新風系統(tǒng)的居住建筑，設置房間新、排風雙向式熱回收設備，熱回收系統(tǒng)負擔的房間數(shù)量不少于主要功能房數(shù)量的30； 2 設計有集中新風系統(tǒng)的居住建筑，在新風系統(tǒng)與排風系 統(tǒng)之間設冷、熱量回收裝置，其參與熱回收的排風量不少于集中新風量的20%。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和現(xiàn)場檢查。 43，19 設置集中采暖系統(tǒng)和(或)集中空調系統(tǒng)的建筑，采取分室(戶)或者對末端設備設置溫度

25、自動控制裝置或系統(tǒng)。 評價方法：檢查設計圖紙、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。 4320 根據(jù)當?shù)貧夂驐l件和自然資源，利用可再生能源，設計裝機容量達到采暖空調總設計負荷的10以上。 計價方法：檢查設計圖紙、可再生能源利用技術經濟分析報告。 優(yōu) 選 項 4321 采用電機驅動壓縮機的蒸汽壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組，或采用名義制冷量大于7100W的電機驅動壓縮機單元式空氣凋節(jié)機，作為居住小區(qū)或整棟樓的冷熱源機組時，所選用機組的能效比(性能系數(shù))不低于現(xiàn)行國家標準冷水機組能效限定值及能源效率等級GB 19577中規(guī)定的第1級，或單元式空氣調節(jié)機能效限定值及能源效率等級GB 19576中規(guī)定的第1級；設計采用多

26、聯(lián)式空調(熱泵)機組作為戶式集中空調(采暖)機組時，所選用機組的制冷綜合性能系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標準多聯(lián)式聲調(熱泵)機組綜合性能系數(shù)限定值及能源效率等級GB 21454中規(guī)定的第1級。 評價方法：檢查設汁圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢杏。 4322 當設計采用戶式燃氣采暖熱水爐為熱源時，其能效達到現(xiàn)行國家標準家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值扯能效等級GB 20665中的l級標準。 評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢杏。 4323 設計采用集中空調的居住建筑，空氣熱回收裝置的設置滿足下列兩者之一： 1未設計集中新風系統(tǒng)的居住建筑，設置房間新、排風雙向式熱回收設備，設置熱回收系統(tǒng)

27、的房間數(shù)量不少于主要功能房間數(shù)量的60； 2 設計有集中新風系統(tǒng)的居住建筑，在新風系統(tǒng)與排風系統(tǒng)之間設冷、熱量回收裝置，其參與熱回收的排風量不少于集中新風量的40。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和現(xiàn)場檢查。4324 如果建筑設計已經包括房間空調器的設計和安裝，所選房間空調器能效符合現(xiàn)行國家標準房間空氣調節(jié)器能效限定值及能效等級GB120213中第1級能效等級的規(guī)定值；或符合轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級GB21455中規(guī)定的第1級。 評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。4325 采用時間程序或房間溫度控制房間新風量(或排風量)的用戶數(shù)達到總戶數(shù)的30以上。

28、評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和現(xiàn)場檢查。4326 根據(jù)當?shù)貧夂驐l件和自然資源，利用可再生能源，設計裝機容量達到采暖空調總設計負荷的20以上。評價方法：檢查設計圖紙、可再生能源利用分析報告和現(xiàn)場檢查。5 公共建筑51 建筑規(guī)劃控 制 項511 公共建筑的選址、總體設計、建筑密度和間距規(guī)劃應符合城市規(guī)劃的要求。 評價方法：檢查規(guī)劃設計和審批文件。 512 新建公共建筑對附近既有居住建筑的日照時數(shù)的影響應進行控制，保證既有居住建筑符合現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設汁規(guī)范GB 50180的有關規(guī)定。 評價方法：檢查模擬計算報告和規(guī)劃設計文件。 51，3 項目建議書或設計文件中應有節(jié)能專項內容。 評

29、價方法：檢查項目建議書和設計圖紙。 一 般 項 51，4 屋面綠面積占屋面可綠化面積的比例不小于30。評價方法：檢查建筑設計圖、綠化畫積分析報告現(xiàn)場檢查。 515 場地遮蔭與淺色飾面符合下列其小兩款即為滿足要求。 1 場地中不少于50的硬質地面有遮蔭或鋪設太陽輻射吸收率為0.30.6的淺色材料； 2 不少于75的非綠化屋面為淺色飾面，坡屋頂太陽輻射吸收率小于07，平屋頂太陽輻射吸收串小于0.5； 3 建筑外墻淺色飾面，墻體太m輻射吸收率小于0.6； 4 不少于50的停車位設置在地下車庫或有頂停車庫。評價方法：檢查設計圖紙和計算分析報告。516 應用太陽能熱水系統(tǒng)和光伏系統(tǒng)的建筑，太陽能系統(tǒng)統(tǒng)一

30、設計和施工安裝。太陽能熱水系統(tǒng)符合現(xiàn)行國家標準民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范GB 50364的有關規(guī)定；太陽能光伏系統(tǒng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準民用建筑太陽能光伏系統(tǒng)應用技術規(guī)范JCJ 203的有關規(guī)定。太陽能系統(tǒng)的容量滿足下列其中一款的規(guī)定： 1 太陽能光伏系統(tǒng)設計發(fā)電量不小于建筑總用電負荷的2； 2 太陽能熱水系統(tǒng)供熱量不小于建筑熱水需求量的30； 3 太陽能熱水采暖系統(tǒng)的供熱量不小于熱負荷的20%。 評價方法：檢查設汁圖紙、設計計算書、竣工驗收資料。517 電梯控制方式符合下列規(guī)定： 1 多臺電梯集中排列時，設置群控功能； 2 尤預置指令時，電梯自動轉為節(jié)能方式。 評價方法：檢查設汁圖紙、竣工

31、驗收資料和現(xiàn)場檢查。518 扶梯采用無人延時、停運或低速的運行方式。 評價方法，檢查設計圖紙、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。 優(yōu) 選 項519 公共建筑規(guī)劃、建筑單體設計時，進行自然通風專項化設計和分析。 評價方法：檢查設計圖紙和專項分析研究報告。5110 公共建筑規(guī)劃、建筑單體設計時，進行天然采光專項優(yōu)化設計和分析。 評價方法：檢查建筑節(jié)能專項分析報告。5111 利用各種導光、反光裝置等將天然光引入室內進行照明，滿足下列其中一款規(guī)定： 1 有地下室的建筑，地下一層采光面積大于本層建筑面積 2 有地下室的建筑，地二層采光面積大干本層建筑面積的2； 3 不可直接利用窗戶采光的地面上房間，導光管或反光裝

32、置的采光面積大于100。 評價方法：檢查設計圖紙和采光模擬計算朽。52 圍護結構控 制 項 521 嚴寒、寒冷地區(qū)公共建筑體形系數(shù)、建筑外窗(包括透明幕墻)的窗墻面積比、建筑圍護結構的熱工參數(shù)等指標應符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189的有關規(guī)定。如果不滿足以上規(guī)定性指標的規(guī)定，則必須采用標準中規(guī)定的同擴結構熱工性能的權衡判斷來判定建筑是否滿足節(jié)能要求。 評價方法：檢查設汁圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告。 522 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)建筑圍護結構的熱工指標限值、外窗(包括透明幕墻)的窗墻面積比、遮陽系數(shù)等指標應符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設汁標準GB50189的有關規(guī)定。 評價力

33、法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告。523 當建筑每個朝向的外窗(包括透明幕墻)的窗墻面積比小于0.4時，玻璃或其他透明材料的可見光透射比不應小于0.4。 評價辦法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告。 524 屋頂透明部分的面積不必大于屋頂總面積的20。 評價方法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告。525 圍護結構施工使用的保溫隔熱材料的性能指標應符合表5.2.5-1的規(guī)定。建筑材料和產品進行的復檢項日應符合表5.2.52的規(guī)定評價方法：檢查設計圖紙、竣工驗收資料、材料檢測報告。 一 般 項 526 嚴寒、寒冷地區(qū)屋面、外墻、外窗(透明幕墻)在符合 現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB

34、 50189的條件下，屋面、外墻、外窗(透明幕墻)的平均傳熱系數(shù)再降低10。評價方法：檢查設外圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告、竣工驗收資料。527 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)建筑的外窗(包括透明幕墻)設置外部遮陽措施。 評價方法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告、現(xiàn)場檢查。528 嚴寒、寒冷地區(qū)外墻與屋面的熱橋部位。外窗(門)洞口室外部分的側墻面進行保溫處理，保證熱橋部位的內表面溫度不低于設計狀態(tài)下的室內空氣露點溫度以減小附加熱損失；夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)保證圍護結構熱橋部位的內表面溫度不低于設計狀態(tài)下的室內空氣露點溫度。評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書、竣工驗收資料。 529 外窗及敞開式陽臺門

35、的氣密性等級不低干現(xiàn)行國家標準建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106中規(guī)定的6級。 評價方法：檢查設計圖紙，外窗性能檢測報告。 5210 幕墻的氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標準建筑幕墻GB/T 21086小規(guī)定的3級。 評價方法：檢查設汁圖紙、幕墻性能檢測報告、竣工驗收資料。 5.211 采暖空調建筑人口處設置門斗、旋轉門、空氣幕等避風、防空氣滲透、保溫隔熱措施。 評價方法：檢查設汁圖紙、現(xiàn)場檢查。 5212 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)建筑屋而、外墻外表面材料太陽輻射吸收系數(shù)小于0.5。 評價方法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告和現(xiàn)場檢查。 5213 夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)

36、建筑的屋面采用蒸發(fā)屋面和植被綠化屋面占建筑屋面的40以下。 評價方法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告和現(xiàn)場檢查。 優(yōu) 選 項 5214 嚴寒地區(qū)屋面、外墻、外窗在符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189的條件下，屋面、外墻、外窗的平均傳熱系數(shù)再降低20。 計價方法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告、竣工驗收資料。 5215 建筑各個朝向的透明幕墻的而積不大于50。 評價方法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告、竣工驗收文件。 5216 寒冷地區(qū)、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，南向、西向、東向的外窗和透明幕墻設有活動的外遮陽裝置?；顒拥耐庹陉栄b置能方便地控制與維護。 評價方法：檢查設

37、計圖紙和現(xiàn)場檢查。5217 嚴寒、寒冷地區(qū)透明幕墻的傳熱系數(shù)小于18W(K)。 評價方法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告、竣工驗收資料和檢測報告。 5218 外窗氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標準建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GBT 7106中規(guī)定的7級。 評價方法：檢查設計圖紙、外窗性能檢測報告。被綠化屋面占建筑屋面的70以上。 評價方法：檢查設計圖紙、建筑節(jié)能專項分析報告。53 采暖通風與空氣調節(jié)I 控 制 項 531 采用集中空調與采暖的建筑，在施工設計階段應對熱負荷和逐時逐項的冷負荷進行計算，并按照計算結果選擇相應的設備。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書。 532 集

38、中熱水采暖系統(tǒng)的耗電輸熱比(EHR)、空氣調節(jié)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比(ER)應滿足國家現(xiàn)行相關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書 533 采用電機驅動壓縮機的蒸汽壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組，或采用名義制冷量大于7100W的電機驅動壓縮機單元式空氣調節(jié)機，作為冷熱源機組時，所選用機組的能效比(性能系數(shù))不應低于現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189中規(guī)定值；當采用多聯(lián)式空調(熱泵)機組作為戶式集中空調(采暖)機組時，所選用機組的制冷綜合性能系數(shù)不應低于現(xiàn)行國家標準多聯(lián)式空調(熱泵)機組綜合性能系數(shù)限定值及能源效率 等級GB 21454中規(guī)定的第3級。 評價方法：

39、檢查設計圖紙，設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。 534 以電能作為直接串調系統(tǒng)熱源時，應符合現(xiàn)行國家標采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB50019的相關規(guī)定。 評價方法：檢查設計圖紙、技術經濟分析報告。 535 區(qū)域供熱鍋爐房和熱力站應設置參數(shù)自動控制系統(tǒng)，除 配置必要的保證安全運行的控制環(huán)節(jié)外，還應具有保證供熱質量及實現(xiàn)按需供熱和實時監(jiān)測的措施。 評價方法：檢查設計圖紙、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。536 所有空調風管和水管的保溫應達到現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189的相關規(guī)定。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算資料、竣工驗收資料。 537 如果設計采用房間空調器或轉速可控型房間空氣調節(jié)器作

40、為冷熱源，所選房間空調能能效應符合現(xiàn)行國家標準房間空氣調節(jié)器能效限定值及能效等級GB 120213標準中第3級能等級的規(guī)定值；或符合轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級GB 21455第3級規(guī)定值。 評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢杏。 一 般 項 538 施上圖設汁階段，根據(jù)詳細的水力計算結果，確定采暖和空調冷熱水循環(huán)泉的揚程。 評價方法：檢查水力計算資料和設計圖紙。 539 室內采暖系統(tǒng)和(或)空調系統(tǒng)的末端裝置設置溫度調節(jié)、自動控制設施。 評價方法：檢查設計圖紙、竣工驗收資料和現(xiàn)場檢查。 5310 空氣熱回收裝置符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189

41、的有關規(guī)定。 評價方法：檢查設計圖紙和竣工驗收資料。 5311 設置集中采暖和(或)集中空調系統(tǒng)的建筑設置冷、熱量計量裝置。 評價方法：檢查設計圖紙和竣工驗收資料。 5312 采用電機驅動壓縮機的蒸汽壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組，或采用名義制冷量大于700W的電機驅動壓縮機單元式空氣調節(jié)，作為建筑小區(qū)或整棟樓的冷熱源機組時，所選用機組的能效比(性能系數(shù))不低干現(xiàn)行國家標準冷水機組能效限定值及能源效率等級GB 19577中規(guī)定的第2級，或單元式牛氣調節(jié)機能效限定值及能源效率等級GB 19576中規(guī)定的第2級；當采用多聯(lián)式空調(熱泵)機組作為戶式集中空調(采暖) 機組時，所選用機組的制冷綜合性能系數(shù)不

42、低于現(xiàn)行國家標準多聯(lián)式空調(熱泵)機組綜合性能系數(shù)限定值及能源效率等級 GB 21454中規(guī)定的第2級。 評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。 5313 如果設計采用房間空調22或轉速可控型房間空氣凋節(jié)器作為冷熱源，所選房間空調器能效符合現(xiàn)行國家標準房間空氣調節(jié)器能效限定值及能效等級GB 120213中第2級能效等級 的規(guī)定值?；蚍限D速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級GB 21 455第2級規(guī)定值。評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。 5314 合理采用風機變頻的變風量空調系統(tǒng)的數(shù)量達到全部全空氣空調系統(tǒng)數(shù)量的15以上。 評價方法：檢查設汁圖紙、設計計算書

43、。 5315 集中空調冷，熱水系統(tǒng)采用變水量系統(tǒng)。 評價方法：檢查設汁圖紙、設計計算書和竣工驗收資料， 5316 對于設計最小新風比較大的全空氣空調系統(tǒng)和新風空調系統(tǒng)設計采用二氧化碳濃度控制新風量。 評價方法：檢查設計圖紙和竣工驗收資料。 5317 按照建筑的朝向和或)內、外區(qū)對采暖、空調系統(tǒng)進行合理分區(qū)。 評價方法：檢查設汁圖紙和竣工驗收資料。 5318 與工藝無關的豐氣調節(jié)系統(tǒng)中，不采用劉空氣進行冷卻后再熱的處理方式。 評價方法：檢查設計圖紙和竣工驗收資料。 5319 對于建筑內的高大空間采用分層空調方式或采用輻射供暖方式。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。 5320 采

44、用可調新風比的空調系統(tǒng)(系統(tǒng)最大新風比能夠達到設計總送風量的60以上)的數(shù)量達到全部全空氣空調系統(tǒng)數(shù)量的30以上。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。5321 采用對冷卻水塔風機臺數(shù)和(或)調速控制的方法運行控制。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。 5322 應用變頻調速水泵的總裝機容量，達到建筑內循環(huán)水泵的總裝機容量的20以上。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。 優(yōu) 選 項 5323 采用時間程序、房間溫度或有齊氣體濃度控制的通風系統(tǒng)的使用面積達到通風系統(tǒng)覆蓋的建筑面積的30以上。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。 532

45、4 合理利用地熱能技術，冷、熱裝機容量達到空調冷負荷或熱負荷的50以上。 評價方法：檢查設計圖紙。設計計算書和竣工驗收資料。 5325 利用太陽能或其他可再生能源，作為采暖或空調熱源，設計供熱量達到建筑采暖或空調熱負荷的10以上。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。5326 采用可調新風比的空調系統(tǒng)(系統(tǒng)最大新風比能夠達到設計總送風量的60以上)的數(shù)量達到全部全空氣空調系統(tǒng)數(shù)量的60以上。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。5327 采用低谷電進行蓄能的空調系統(tǒng)，蓄能設備裝機容量達到典型設計日空調或采暖總能量的20以上。評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗

46、收資料。5328 合理利用低溫冷源，采用低溫送風技術的空調系統(tǒng)的數(shù)量占全部全空氣空調系統(tǒng)數(shù)量的15以上。評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。5329 合理采用蒸發(fā)冷卻或冷卻塔冷卻方式進行冬季和過渡季供冷(或全年供冷)。評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。 5330 利用低溫余熱或廢熱等作為建筑采暖空調系統(tǒng)的能源。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。 5331 合理采用熱、電、冷二聯(lián)供技術。 評價方法：檢查設計圖紙和技術經濟分析報告。 5332 采用建筑設備管理系統(tǒng)對暖通空調系統(tǒng)進行自動監(jiān)控。 評價方法：檢查設汁圖紙和竣工驗收資料。 5333 應用變頻

47、調速水泵的總裝機齊量，達到建筑內循環(huán)水泵的總裝機容量的40以上。 評價方法：檢查設計圖紙、設計計算書和竣工驗收資料。 5334 采用電機驅動壓縮機的蒸汽壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組，或采用名義制冷量大于7100W的電機驅動壓縮機單元式空氣調節(jié)機，作為建筑小區(qū)或整棟樓的冷熱源機組時所選用機組的能效比(性能系數(shù))不低于現(xiàn)行國家標準冷水機組能效限定值及能源效率等級GB 19577中規(guī)定的第l級，或單元式空氣調節(jié)機能效限定值及能源效率等級GB 19576中規(guī)定的第1緞；當采用多聯(lián)式空調(熱泵)機組作為戶式集中空調(采暖)機組時，所選用機組的制冷綜合性能系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標準多聯(lián)式空調(熱泵)機組綜合性能系

48、數(shù)限定值及能源效率等級 GB 21454 中規(guī)定的第1級。 評價方法：檢查設汁圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。 5335 當設計采用房間空調器或轉速可控型房間空氣調節(jié)器作為冷熱源時，所選房間空調器能效符合現(xiàn)行國家標準房間空氣調節(jié)器能效限定值及能效等級GB 12021。3標準中第l級能效等級的規(guī)定值，或符合轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級GB 21455第1級規(guī)定值。 評價方法：檢查設計圖紙、設備檢測報告和現(xiàn)場檢查。5336 合理采用溫濕度獨立調節(jié)空調系統(tǒng)。條文說明1 總 則10.1 建筑與人們的生活休戚相關，也與我國的環(huán)境、資源、 能源等密切相關。我國已經發(fā)布北方嚴寒和寒冷地區(qū)、

49、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)的居住建筑節(jié)能設計標準，公共建筑節(jié)能設汁標準、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范也已經頒布實施，這些標準對建筑的節(jié)能設計和施工給出廠最低的要求。為廠對建筑的節(jié)能性進行綜合評價，鼓勵建造更低能耗的節(jié)能建筑。特制定本標準。1.0.2 本條規(guī)定了標準的適用范圍是新建建筑和既有建筑改造后達到節(jié)能標準的建筑。由于不同類別的建筑因使用功能的不同，其能耗情況存在較大差異。本標準考慮到我國目前建設市場的情況，側重評價總量大的居住建筑和公共建筑中能耗較大的辦公建筑(包括寫字樓、政府部門辦公樓等)、商業(yè)建筑(如商場建筑、金融建筑等)、旅游建筑(如旅游飯店、娛樂建筑等)、科教文衛(wèi)建筑(包括文化、

50、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等)。其他公共建筑也可參照執(zhí)行。103 規(guī)劃和建筑設計以及運營管理是建筑的兩個重要階段。都與建筑的節(jié)能性密切相關，必須統(tǒng)籌考慮，漏掉任何一個階段都不能稱之為節(jié)能建筑。本標準的節(jié)能建筑評價指標體系由建筑規(guī)劃、建筑圍護結構、采暖通風與空氣調節(jié)，給水排水、電氣與照明、室內環(huán)境和運營管理七類指標組成。通過對七類指標的評價，體現(xiàn)建筑的綜合節(jié)能性能。標準的評價指標以現(xiàn)行的國家相關標準為依據(jù)，有些指標適當提高。104 由于建筑節(jié)能涉及多個專業(yè)和多個階段，不同專業(yè)和不同階段都制定了相應的節(jié)能標準。在進行節(jié)能建筑的評價時，除 應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準規(guī)范的

51、規(guī)定。對于某些地區(qū)，如果執(zhí)行了高于國家標準和行業(yè)標準規(guī)定的、更嚴格的地方節(jié)能標準，尚應符合當?shù)氐墓?jié)能標準的要求。2 術 語201 節(jié)能建筑的主要指標有建筑規(guī)劃、建筑圍護結構、暖通空調、給水排水，電氣與照明、室內環(huán)境，并且具有良好的運行管理手段和制度并落實到實處。節(jié)能建筑一定要因地制宜，遵循 當?shù)氐臍夂驐l件和資源條什。節(jié)能建筑不僅要滿足國家和行業(yè)標準的節(jié)能要求，同時也要符合當?shù)氐挠嘘P節(jié)能標準。202 本條對節(jié)能建筑評價進行了定義。建筑是一個復雜的、特殊的產品，不像冰箱、房間空調器等產品可以在實驗實的標準情況下進行檢測并給出額定情況下的能耗。為了提高節(jié)能建筑評價的科學性和可操作性，本標準把涉及建筑

52、節(jié)能的因素分為七類指標體系，每類指標體系中又分為具體的節(jié)能技術措施或節(jié)能管理措施。根據(jù)建筑采用的節(jié)能技術措施或節(jié)能管理措施，采取定量和定性相結合的方法來評估建筑的節(jié)能性能。這種力法兼顧了評價的科學性和可操作性，簡單易用，有利于節(jié)能建筑的推廣。 205 這種節(jié)能投資方式允許客戶用未來的節(jié)能收益為設備和系統(tǒng)升級，以降低建筑的運行成本；或者節(jié)能服務公司以承諾節(jié)能項目的節(jié)能效益、或承包整體能源費用的方式為客戶提供節(jié)能服務。合同能源管理在實施節(jié)能項日的用戶與節(jié)能服好公司之間簽訂，有助于推動節(jié)能項日的實施。依照具體的業(yè)務力式，可以分為分享型合同能源管理業(yè)務、承諾型合同能源管理業(yè)務、能源費用托管型合同能源管

53、理業(yè)務。 3 基本規(guī)定31 基本要求311 節(jié)能建筑評價應包括節(jié)能建筑設計評價和節(jié)能建筑工程評價兩個階段。312 本條規(guī)定了評價的對象為單棟建筑或建筑小區(qū)。評價單棟建筑時，凡涉及室外部分的指標，如綠地率、建筑密度等，以該棟建筑所處的室外條件的評價結果為準。建筑小區(qū)的節(jié)能評價應在單棟建筑評價的基礎上進行，建筑小區(qū)的節(jié)能等級應根據(jù)小區(qū)中全部單棟建筑均達到或超過的節(jié)能等級來確定。313 本條規(guī)定了評價的時間節(jié)點。對于節(jié)能建筑設計評價，應在建筑設訓圖紙經相關部門節(jié)能審查合格后進行；對于節(jié)能建筑工程評價，應在建筑工程竣工驗收合格并投入運行一年以后進行。314 本條規(guī)定了申請節(jié)能建筑設計評價的建筑應提供的

54、資料，主要有：1 建筑節(jié)能技術措施，包括所采用的全部建筑節(jié)能技術和相關技術參數(shù)；2 規(guī)劃與建筑設計文件，包括規(guī)劃批文、規(guī)劃設計說明、建筑設計說明和相應的建筑設計施工圖等；3 規(guī)劃與建筑節(jié)能設汁文件，包括規(guī)劃、建筑設計與建筑節(jié)能有關的設汁圖紙、建筑節(jié)能設計專篇、節(jié)能計算書等；4 各地建設行政管理部門或建設行政管理部門委托的建筑節(jié)能管理機構進行的建筑節(jié)能設計審查批復文件。315 本條規(guī)定了申請節(jié)能建筑評價的建筑應提供的材料。除了提供節(jié)能建筑設計評價階段的資料外，還應提供： 1 材料主要包括建筑中采用的設備、部品、施工材料等；2 需要提供完整的建筑節(jié)能工程竣工驗收報告；3 主要包括與建筑節(jié)能評價有關

55、的如檢測報告、專項分析報告、運營管理制度文件、運營維護資料等資料。32 評價與等級劃分321 本條規(guī)定了節(jié)能建筑設計評價和節(jié)能建筑評價的指標體系。每類指標包括控制項、一般項和優(yōu)選項?？刂祈棡楣?jié)能建筑 的必備條件，全部滿足本標準中控制項要求的建筑，方可認為已經具備節(jié)能建筑評價的基本申請資格。一般項和優(yōu)選項是劃分節(jié)能建筑等級的可選條件。3，2，2 進行節(jié)能建筑評價時，應首先審查是否滿足本標準中全部控制項的要求。為了使每類指標得分均衡，使得節(jié)能建筑各個環(huán)節(jié)都能在建筑中體現(xiàn)，所以把得分項分成了一般項和優(yōu)選項。對于一般項，不同等級的節(jié)能建筑都要滿足最低的項數(shù)要求，而且不能互相借用一般項的分數(shù)。優(yōu)選項是難

56、度大、節(jié)能效果較好的可選項。節(jié)能建筑細分為三個等級，目的是為了引導建筑節(jié)能性能的發(fā)展與提高，鼓勵建造更高節(jié)能性能的建筑。323 對于圍護結構、暖通空調、電氣與照明三類指標規(guī)定了需要滿足的最少優(yōu)選項數(shù)，主要是考慮到這三類指標是影響建筑節(jié)能最關鍵因素，對建筑節(jié)能的貢獻率也最大，所以對圍護結構、暖通空調、電氣與照明這三類指標明確提出優(yōu)選項數(shù)量的要求。324 當標準中某條文不適應建筑所在地區(qū)、氣候、建筑類型，評價階段等條件時，該條文可不參與評價，這時，參評的總項數(shù)會相應減少，表322中對項數(shù)的要求可以按比例調整。設表中某類指標一般項數(shù)為a，某等級要求的一般項數(shù)為b，則比例為pba。當存在不參與評價的條

57、文時，參評的一般項數(shù)減少，在這種情況下，可按表中規(guī)定的比例p調整，一般項數(shù)的要求調整為參評的一般項數(shù)xp，計算結果舍尾取整。例如，某類指標一般項共6項，AA級要求的一般項數(shù)為2項，則p1/3。由于有2項不參評，導致參評的一般項數(shù)減少為4，這種情況下對AA級要求的一般項數(shù)減少為4X(13)計算結果舍尾取整后為1項。3，25 本條規(guī)定了具體條款的評價結論。對于定性條款，評價的結論只有兩個，即“通過”或“不通過”；對于有多項要求的條款，則全部要求都滿足方可認定本條的評價結論為“通過”，否則應認定為“不通過”。3，26 由于溫和地區(qū)沒有相應的國家和行業(yè)建筑節(jié)能標準，在進行節(jié)能建筑評價時，可參考建筑鄰近

58、的氣候分區(qū)的相應條款進行評價。4 居住建筑 41 建筑規(guī)劃 控 制 項41.1 本條是編制居住區(qū)規(guī)劃設計必須遵循的基本原則：1居住區(qū)是城市的重要組成部分，因而必須根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，從全局出發(fā)考慮居住區(qū)具體的規(guī)劃設計。2 居住區(qū)規(guī)劃設計是在一定的規(guī)劃用地范圍內進行，應考慮其各種規(guī)劃要素后確定，如日照標準、房屋間距、密度、建筑布局、道路、綠化和空間環(huán)境設計及其組成有機整體等，均應與所在城市的特點、所處建筑氣候分區(qū)、規(guī)劃用地范圍內的現(xiàn)狀條件及社會經濟發(fā)展水平密切相關。在規(guī)劃設計中心應分考慮、利用當?shù)貧夂蛱攸c和條件，為整體提高居住區(qū)節(jié)能規(guī)劃設計創(chuàng)造條件。412 現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范G

59、B 50180第5.0.2規(guī)定，住宅日照標準應符合表1規(guī)定。對于特定情況符合下列規(guī)定：1 每套住宅至少應有一個臥室能獲得冬季日照；2 宿舍十數(shù)以上的居室，以獲得同住宅居住空間相等的日照標準； 3 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應能獲得冬至日不小于 3h的日照標準； 4 老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學半數(shù)以上的教室應能獲得冬至日不小于2h的日照標準；5 舊區(qū)改建的項目內新建住宅口照標準可酌情降低，但不低于大寒日照1h的標準。413 要求從項日立項，到可行性研究報告、規(guī)劃設計、初步設計、施工圖設計各個階段都要考慮建筑節(jié)能。在建設部、國家計委關于印發(fā)

60、建設項目選址規(guī)劃管理辦法的通知(1991年8月23口)第六條中也有規(guī)定，建設項目選址意見書應當包括建設項目供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。 一 般 項414 針對412條作出了定的提高。對于特定情況符合下列規(guī)定；1 每套住宅有2個或者以上的居室空間能獲得冬季日照 2 宿舍23或以上的居室，應獲得同住宅居住空間相等的日照標準；3 舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑設計通則GB 50352表3. 31的要求。415 住宅小區(qū)綠地不但可以美化環(huán)境，而且可以改善小區(qū)微氣候，降低小區(qū)熱島強度。按照現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范