收藏：15種資產(chǎn)辦理抵(質(zhì))押登記部門、依據(jù)、流程、材料

1、收藏：15種資產(chǎn)辦理抵(質(zhì))押登記部門、依據(jù)、流程、材料2015-02-03點(diǎn)藍(lán)字添加 HYPERLINK /javascript:void(0); 房地產(chǎn)投資融資俱樂部一、國有土地（無地上定著物）土地使用權(quán)登記部門：國土資源管理局法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)管理法第62條、國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第5章辦理流程：1、土地登記申請(qǐng)人向所在轄區(qū)國土分局申請(qǐng)土地登記； 2、各區(qū)國土分局受理登記，完成初審意見；3、市局行政審批辦公室網(wǎng)上審核；4、各區(qū)國土分局完成注冊(cè)登記，頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。所需材料：劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記1、土地登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、金融機(jī)

2、構(gòu)許可證（復(fù)印件）、法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書（原件）、被委托人有效身份證件（復(fù)印件），代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證（原件）；3、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同（含抵押物清單）（原件）；申請(qǐng)辦理最高額抵押登記，可只提供最高額抵押合同。4、抵押雙方對(duì)被抵押土地的綜合情況確認(rèn)證明（原件），內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括土地使用權(quán)人申請(qǐng)的土地抵押登記行為按照企業(yè)的公司章程規(guī)定，履行了法定程序或已取得有批準(zhǔn)權(quán)的部門同意；土地證號(hào)、土地使用權(quán)終止日期、土地用途、土地面積、土地規(guī)劃條件、地上物的權(quán)屬情況；申請(qǐng)土地抵押的面積、市場確認(rèn)價(jià)值

3、及土地抵押擔(dān)保價(jià)值；雙方應(yīng)保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)按照國家規(guī)定補(bǔ)交所獲土地收益；5、國有土地使用證（原件）；6、地上建筑物及附著物合法的權(quán)屬證明（原件）；7、涉及國有資產(chǎn)的應(yīng)由相應(yīng)的主管部門出具意見。出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記1、土地登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）、金融許可證（復(fù)印件）、法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書（原件）、被委托人有效身份證件（復(fù)印件），代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證；3、土地權(quán)屬來源資料（國有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金、稅費(fèi)發(fā)票等）；4、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合

4、同（含抵押物清單）（原件）；申請(qǐng)辦理最高額抵押登記，可只提供最高額抵押合同；5、抵押雙方對(duì)被抵押土地的綜合情況確認(rèn)證明（原件），內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括土地使用權(quán)人申請(qǐng)的土地抵押登記行為按照企業(yè)的公司章程規(guī)定，履行了法定程序或已取得有批準(zhǔn)權(quán)的部門同意；土地證號(hào)、土地使用權(quán)終止日期、土地用途、土地面積、土地規(guī)劃條件、地上物的權(quán)屬情況；申請(qǐng)土地抵押的面積、市場確認(rèn)價(jià)值及土地抵押擔(dān)保價(jià)值； 6、國有土地使用證（原件）； 7、地上建筑物及附著物合法權(quán)屬證明（原件）；8、建設(shè)部門出具的商品房未預(yù)售證明（原件）。注：1、申請(qǐng)書可到各分局領(lǐng)取或登錄市國土局網(wǎng)站下載；2、提供復(fù)印件的須加蓋單位公章，并提交原件進(jìn)行核對(duì)、掃

5、描。二、集體荒地土地使用權(quán)、有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房建筑物與集體建設(shè)用地的土地使用權(quán)登記部門：國土資源管理局法律依據(jù)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定第2條辦理流程：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明；2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果；4、抵押雙方簽訂抵押合同；5、申請(qǐng)抵押登記；6、審核、登記；7、核發(fā)抵押證明書。所需材料：抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)，持下列文件向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記：1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明；2、抵押登記申請(qǐng)書；3、抵押人和抵押權(quán)人身份證明；4、抵押合同；5、經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估報(bào)告；

6、6、土地使用權(quán)屬證明；7、土地管理部門認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。三、城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房登記部門：房地產(chǎn)管理局法律依據(jù)：擔(dān)保法第42條 城市房地產(chǎn)管理法第62條辦理流程：1、提交材料；2、房屋交易大廳受理材料；3、十個(gè)工作日左右領(lǐng)證。所需材料：1、登記申請(qǐng)書原件； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；4、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件。注：1、 已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記或房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，提交預(yù)告登記證明原件，不再提交主債權(quán)合同、抵押合同。 2、央產(chǎn)房抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交中央在京單位已購公房變更情況通知單原件。 3、該房屋存在在建工程抵押的，應(yīng)先申請(qǐng)注銷在建工程抵押

7、，或辦理在建工程抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記，再辦理上述一般抵押權(quán)設(shè)立登記。4、共有的房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有人應(yīng)當(dāng)書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當(dāng)明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明。5、用于申請(qǐng)房屋登記的境外司法文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)有管轄權(quán)的市中級(jí)人民法院裁定予以認(rèn)可和執(zhí)行。四、企業(yè)設(shè)備、原輔材料、產(chǎn)品或商品等登記部門：工商行政管理局法律依據(jù)：擔(dān)保法第42條 企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記管理辦法第3條所需材料：辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書，并提供下列文件或者其復(fù)印件： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或

8、者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照； 5、雙方代理人身份和權(quán)限證明文件； 6、需要提供的其他資料。五、機(jī)動(dòng)車（非農(nóng)用）登記部門：車輛管理所法律依據(jù)：機(jī)動(dòng)車登記辦法第33-40條機(jī)動(dòng)車抵押登記/質(zhì)押備案登記流程：1、申請(qǐng)人向車輛注冊(cè)地車管所提出申請(qǐng)并提交機(jī)動(dòng)車登記證書，機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；2、登記審核崗審查相關(guān)的手續(xù)、資料，符合規(guī)定的予以辦理；3、審核計(jì)算機(jī)登記信息，整理資料、裝訂、歸檔；4、一般一個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。所需材料：抵押人申請(qǐng)抵押登記，應(yīng)當(dāng)填寫機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表，持下列證明、憑證，由機(jī)動(dòng)車所有人（抵押人）和抵押權(quán)人

9、共同申請(qǐng)：1、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明；2、機(jī)動(dòng)車登記證書；3、抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。六、非企業(yè)所有機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料；農(nóng)村私有房產(chǎn)；家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料登記部門：所在地的公證機(jī)構(gòu)法律依據(jù)：公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法第3條辦理流程及材料：申請(qǐng)人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提交下列材料：1、申請(qǐng)人和代理人的身份、資格證明； 2、主合同、抵押合同及其他相關(guān)合同； 3、以本辦法第四條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書；以本辦法第三條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書或其他證明材料； 4、抵押物清單；5、與抵押登記事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。公

10、證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并決定是否予以登記。七、果園、樹林登記部門：縣級(jí)以上林業(yè)局法律依據(jù)：擔(dān)保法第42條辦理流程：1、抵押事項(xiàng)的申請(qǐng)與受理；2、抵押物的審核、權(quán)屬認(rèn)定；3、抵押物價(jià)值評(píng)估及評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案；4、簽訂抵押合同；5、申請(qǐng)抵押登記；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、核發(fā)抵押登記證明書。所需材料：1、林權(quán)證；2、林權(quán)抵押貸款協(xié)議書；3、林權(quán)抵押合同；4、借款合同；5、森林資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；6、需提供的其他資料。不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)對(duì)已劃為的生態(tài)公益林，包括國防林、名勝古跡、革命紀(jì)念地、自然保護(hù)區(qū)和特種用途林中的母樹林、實(shí)驗(yàn)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林的森林

11、、林木和林地使用權(quán)；(2)權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán)；(3)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外)；(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán)；(5)國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。八、股票質(zhì)押登記部門：中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司、上海分公司法律依據(jù)：證券公司股票質(zhì)押貸款管理辦法第2條 中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司證券公司股票質(zhì)押登記業(yè)務(wù)運(yùn)作指引辦理流程：辦理股票質(zhì)押登記業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循下列程序：1、證券公司辦理股票質(zhì)押業(yè)務(wù)，需提前憑中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)其為綜合類券商的批文，一次性

12、向本公司書面提交證券帳戶代碼、券商席位代碼及銀行特別席位代碼。2、證券公司與商業(yè)銀行簽訂股票質(zhì)押貸款合同后，在同一交易日分別在各自席位通過交易席位報(bào)盤。報(bào)盤內(nèi)容包括：證券代碼、股東代碼、質(zhì)押股數(shù)、券商席位代碼、銀行特別席位代碼、質(zhì)押委托業(yè)務(wù)類別等。3、報(bào)盤當(dāng)日交易結(jié)束后，本公司將確認(rèn)結(jié)果傳給證券公司和商業(yè)銀行。4、本公司將確認(rèn)質(zhì)押的股票從證券公司的托管席位轉(zhuǎn)至銀行的特別席位。所需材料：借款人申請(qǐng)質(zhì)押貸款時(shí)，必須向貸款人提供以下材料：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法定代表人證明文件；2、中國人民銀行頒發(fā)的貸款卡（證）;3、上月的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和凈資本計(jì)算表及經(jīng)會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所審計(jì)的上

13、一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（含附注）;4、由證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)物的權(quán)利證明文件；5、用作質(zhì)物的股票上市公司的基本情況；6、貸款人要求的其他材料。貸款人在發(fā)放股票質(zhì)押貸款前，應(yīng)在證券交易所開設(shè)股票質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)特別席位，專門保管和處分作為質(zhì)物的股票。貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，將股票質(zhì)押貸款的有關(guān)信息及時(shí)錄入信貸登記咨詢系統(tǒng)。最長不能超過一年。九、股權(quán)質(zhì)押登記部門：注冊(cè)地的工商行政管理局法律依據(jù)：擔(dān)保法第75條 物權(quán)法第223條 關(guān)于外商投資企業(yè)投資者股權(quán)變更的若干規(guī)定辦理流程：1、超過半數(shù)股東同意出質(zhì)決議。2、簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。3、工商行政部門登記。所需材料：1、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人簽署的股權(quán)出質(zhì)登記申請(qǐng)表。2

14、、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人簽署的指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。3、登記事項(xiàng)相關(guān)證明。股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記。（1）記載有出質(zhì)人姓名（名稱）及其出資額的有限責(zé)任公司股東名冊(cè)復(fù)印件，或者出質(zhì)人持有的股份公司股權(quán)證明復(fù)印件（均需加蓋公司印章）；（2）質(zhì)權(quán)合同。（3）出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件。股權(quán)出質(zhì)變更登記。屬于出質(zhì)股權(quán)數(shù)額變更的，提交質(zhì)權(quán)合同修正案或者補(bǔ)充合同；屬于出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人姓名（名稱）或者出質(zhì)股權(quán)所在公司名稱更改的，提交姓名或者名稱更改的證明文件和更改后的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件。股權(quán)出質(zhì)撤銷登記。質(zhì)權(quán)合同被依法確認(rèn)無效或

15、者被撤銷的法律文件。十、專利權(quán)、著作權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)；商標(biāo)使用權(quán)登記部門：知識(shí)產(chǎn)權(quán)局、工商行政管理局法律依據(jù)：擔(dān)保法第79條 專利法實(shí)施細(xì)則 著作權(quán)質(zhì)押合同登記辦法 商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記程序辦理流程：1、專利權(quán)質(zhì)押登記：當(dāng)事人可直接到國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局初審流程管理部業(yè)務(wù)發(fā)文管理處辦理，或通過郵寄的方式辦理。面交地址：北京市海淀區(qū)薊門橋西土城路6號(hào)國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局受理大廳107房間。寄交地址：北京市海淀區(qū)薊門橋西土城路6號(hào)國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局初審及流程管理部業(yè)務(wù)發(fā)文管理處，郵編：100088。當(dāng)事人應(yīng)在信封上注明“質(zhì)押登記”字樣。2、著作權(quán)質(zhì)押登記：由出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人共同到著作權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理。3、商

16、標(biāo)使用權(quán)：出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押書面合同，向國家工商行政管理局商標(biāo)局申請(qǐng)登記。商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同的出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人。所需材料：1、專利權(quán)：（1）專利權(quán)質(zhì)押登記申請(qǐng)表（標(biāo)準(zhǔn)表格），申請(qǐng)表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)打?。ê炚鲁猓?；（2）專利權(quán)質(zhì)押合同原件（3）出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人身份證明;（4）由出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人以及被委托人共同簽章的委托書原件和被委托人的身份證復(fù)印件。（5） 其它需要提供的材料。以上文件是外文文本的，應(yīng)當(dāng)附中文譯本一份，以中文譯本為準(zhǔn)。2、著作權(quán)：(1)按要求填寫的著作權(quán)質(zhì)押合同申請(qǐng)表; (2)出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人合法身份證明或法人注冊(cè)登記證明; (3）主合同及著

17、作權(quán)質(zhì)押合同; (4)作品權(quán)利證明; (5)以共同著作權(quán)出質(zhì)的，共同著作權(quán)人的書面協(xié)議; (6)向外國人質(zhì)押計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)的，國務(wù)院有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件; (7)授權(quán)委托書及被委托人合法身份證明; (8)著作權(quán)出質(zhì)前該著作權(quán)的授權(quán)使用情況證明文件; (九)其他需要提供的材料。3、商標(biāo)使用權(quán)：（1）按規(guī)定填寫的商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記申請(qǐng)書（申請(qǐng)書式附后）；（2）出質(zhì)人及質(zhì)權(quán)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)蓋章）；（3）質(zhì)押合同副本（外文本應(yīng)當(dāng)附中文譯本1份，以中文譯本為準(zhǔn)）；（4）質(zhì)押商標(biāo)商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件；（5）委托代理人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)提交被代理人（申請(qǐng)人共同）的委托書；（6）

18、其他應(yīng)當(dāng)提交的材料。十一、應(yīng)收賬款質(zhì)押登記部門：中國人民銀行征信中心法律依據(jù)：擔(dān)保法第223條 應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法辦理流程及材料：質(zhì)權(quán)人辦理質(zhì)押登記前應(yīng)與出質(zhì)人簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)載明如下內(nèi)容：1、質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人已簽訂質(zhì)押合同；2、由質(zhì)權(quán)人辦理質(zhì)押登記。質(zhì)權(quán)人辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記時(shí)，應(yīng)注冊(cè)為登記公示系統(tǒng)的用戶。登記內(nèi)容包括質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人的基本信息、應(yīng)收賬款的描述、登記期限。質(zhì)權(quán)人應(yīng)將本辦法第八條規(guī)定的協(xié)議作為登記附件提交登記公示系統(tǒng)。出質(zhì)人或質(zhì)權(quán)人為單位的，應(yīng)填寫單位的法定注冊(cè)名稱、注冊(cè)地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼或金融機(jī)構(gòu)代碼、工商注冊(cè)碼等。出質(zhì)人或質(zhì)權(quán)人為個(gè)人的，應(yīng)填寫有效身份

19、證件號(hào)碼、有效身份證件載明的地址等信息。質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人約定將主債權(quán)金額等項(xiàng)目作為登記內(nèi)容。質(zhì)權(quán)人可以多次展期，每次展期期限不得超過5年。十二、民用航空器登記部門：民用航空管理局法律依據(jù)：民用航空法第16條 民用航空器權(quán)利登記條例第7條辦理流程及材料：辦理民用航空器抵押權(quán)登記的，民用航空器的抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)提交下列文件或者經(jīng)核對(duì)無誤的復(fù)印件：1、民用航空器國籍登記證書； 2、民用航空器所有權(quán)登記證書或者相應(yīng)的所有權(quán)證明文件；3、民用航空器抵押合同； 4、國務(wù)院民用航空主管部門要求提交的其他必要的有關(guān)文件。就兩架以上民用航空器設(shè)定一項(xiàng)抵押權(quán)或者就同一民用航空器設(shè)定兩項(xiàng)以上抵押權(quán)時(shí)，民用航空器的抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就每一架民用航空器或者每一項(xiàng)抵押權(quán)分別辦理抵押權(quán)登記。十三、船舶登記部門：海事局（小型船舶） 漁政漁港監(jiān)督管理局（漁業(yè)船舶）法律依據(jù)：海商法第12條 船舶登記條例第6條、第20-24條 漁業(yè)船舶登記辦法第4條辦理流程及材料：對(duì)噸以上（20噸以下的參照辦理）的船舶設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)持下列文件到船籍港船舶登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理船舶抵押權(quán)登記