資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)試題及答案

1、PAGE PAGE 362002年資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)考試試題及答案一、單項選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意。)1.單項工程是建設(shè)項目的組成部分,其特點是( )。A.具有獨立的的設(shè)計文件,但竣工后不不能獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能力或或效益B.可以通過編編制單項工程程綜合預(yù)算確確定其價格C.計算工、料料及資金消耗耗的基本構(gòu)成成要素D.一般情況下下,它是進(jìn)行行工程成本核核算的對象2.隨著我國社社會主義市場場經(jīng)濟(jì)體制的的建立和完善善,對競爭性性項目的投資資活動將實行行( )。A.行政審批制制D.登記備案制制C.逐級申報制制D.代建招標(biāo)制制3.在房屋建筑筑工程中,由由梁、板、

2、柱柱構(gòu)成的承重重體系是指( )。A.混合結(jié)構(gòu)B.排架結(jié)構(gòu) C.框架結(jié)構(gòu)D.網(wǎng)架結(jié)構(gòu)4.根據(jù)中華華人民共和國國建筑法規(guī)規(guī)定,除國務(wù)務(wù)院建設(shè)行政政主管部門確確定的限額以以下的小型工工程外,建設(shè)設(shè)工程開工前前,建設(shè)單位位應(yīng)當(dāng)按照國國家有關(guān)規(guī)定定向( )級級以上人民政政府建設(shè)行政政主管部門申申請領(lǐng)取施工工許可證。A.建設(shè)單位所所在地縣B.工程所在地地縣C.建設(shè)單位所所在地市D.工程所在地地市5.根據(jù)建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范,具有有相應(yīng)資質(zhì)的的監(jiān)理單位受受工程項目建建設(shè)單位的委委托,在工程程施工過程中中的工作內(nèi)容容之一是( )。A.對施工過程程進(jìn)行巡視和和檢查,組織織工程竣工驗驗收B.編制施工組組織設(shè)計,并

3、并審查施工單單位提交的施施工進(jìn)度計C.鑒認(rèn)施工單單位所采用的的新材料、新新工藝、新技技術(shù)和新設(shè)備備D.嚴(yán)格進(jìn)行工工程計量和工工程款支付,并編制竣工工結(jié)算報告6.磚及砌塊是是砌筑墻體的的主要材料,如果需要抗抗壓強(qiáng)度達(dá)到到MU30的的砌筑材料,可選擇( )。A.混凝土空心心砌塊B.蒸壓灰砂磚磚C.燒結(jié)多孔磚磚D.燒結(jié)空心磚磚7.水泥是工程程建設(shè)中常用用的水硬性膠膠凝材料。水水泥的類別不不同,其使用用范圍也不同同。不適用于于大體積混凝凝土工程的水水泥是( )。A.礦渣B.火山灰C.粉煤灰D.硅酸鹽8.木材具有顯顯著的濕脹干干縮性,當(dāng)木木材由潮濕狀狀態(tài)干燥到鲆鲆維飽和點時時,( )。A.其體積收縮縮,

4、而繼續(xù)干干燥蒸發(fā)水分分時,其尺寸寸不變B.其尺寸不變變,而繼續(xù)干干燥蒸發(fā)水分分時,其體積積收縮C.其體積收縮縮較大,而繼繼續(xù)干燥蒸發(fā)發(fā)水分時,其其體積收縮較較小D.其體積略有有收縮,而繼繼續(xù)干燥蒸發(fā)發(fā)水分時,其其體積收縮建建筑工程評估估基礎(chǔ)考試試試卷較大9.在下列碳素素結(jié)構(gòu)鋼中,強(qiáng)度較低,但有較好的的塑性和韌性性,易于冷加加工的鋼材牌牌號是( )。A.Q215B.Q235C.Q255D.Q27510.土的結(jié)構(gòu)構(gòu)分為單粒結(jié)結(jié)構(gòu)、蜂窩結(jié)結(jié)構(gòu)和絮狀結(jié)結(jié)構(gòu)三大類。其其中壓縮性較較低、強(qiáng)度較較高、適合用用作天然地基基的是( )的土。A.絮狀結(jié)構(gòu)和和蜂窩結(jié)構(gòu)B.絮狀結(jié)構(gòu)和和單粒結(jié)構(gòu)C.絮狀結(jié)構(gòu)D.單粒結(jié)構(gòu)

5、11.在下列地地基土中,工工程性質(zhì)最好好的是( )。A.稍密礫砂B.中密粗砂C.密實粉砂D.稍密碎石土土12.某工程擬擬采用混凝土土條形基礎(chǔ),其上為2440mm厚磚磚基礎(chǔ)墻,混混凝土基礎(chǔ)寬寬度為8400mm,則混混凝土基礎(chǔ)的的合理高度應(yīng)應(yīng)為( ) mm。A.300B.420C.540D.60013.某單層工工業(yè)廠房采用用預(yù)制鋼筋混混凝土柱時,其基礎(chǔ)應(yīng)為為( )。A.片筏基礎(chǔ)B.杯形基礎(chǔ)C.箱形基礎(chǔ)D.條形基礎(chǔ)中國最龐大的管管理資料庫下下載14.在磚混結(jié)結(jié)構(gòu)房屋中,墻體的厚度度與磚的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尺寸密不可可分。其中,37墻的實實際厚度為( )mm。A.360B.365C.370D.37515.現(xiàn)澆鋼筋

6、筋混凝土樓蓋蓋中,( )樓蓋一般應(yīng)應(yīng)設(shè)置柱帽。A.肋形B.雙向板C.無梁D.井式16.對于木結(jié)結(jié)構(gòu)坡屋頂,屋面荷載的的傳遞路線依依次為屋面荷荷載、( )、承重主墻墻。A.屋架、望板板、檁條B.望板、屋架架、檁條C.檁條、望板板、屋架D.望板、檁條條、屋架17.在房屋建建筑工程室內(nèi)內(nèi)排水系統(tǒng)中中,通氣管除除具有排除污污水中臭氣、毒毒氣的作用外外,還有( )的作用。A.保證排水器器存水彎氣壓壓平衡B.便于排除支支管中的氣體體C.便于橫向支支管將污水引引入到立管D.便于將污水水從立管引入入到排水管18.下列關(guān)于于風(fēng)荷載的表表述中,正確確的是( )。A.風(fēng)荷載僅對對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生壓壓力B.風(fēng)荷載值的的大小與

7、建筑筑物型體有關(guān)關(guān)C.風(fēng)荷載屬于于偶然荷載D.風(fēng)荷載值的的大小與風(fēng)速速無關(guān)19.磚砌體的的高厚比應(yīng)不不超過規(guī)定的的允許值,主主要是為了( )。A.保證墻體的的穩(wěn)定性B.保證墻體有有足夠的強(qiáng)度度C.保證墻體的的整體性D.有效地提高高結(jié)構(gòu)的抗震震能力20.在墻面裝裝飾工程中,采用貼掛方方式與墻體連連接的外墻飾飾面應(yīng)是( )。A.馬賽克飾面面B.瓷磚飾面C.花崗石飾面面D.滾涂飾面21.住宅小區(qū)區(qū)功能評價指指標(biāo)中的居住住建筑密度是是指居住建筑筑( )面積積之比。A.基底面積之之和與居住建建筑用地B.面積與居住住建筑用地C.基底面積與與居住建筑D.面積與居住住小區(qū)用地22.某一字平平面磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)樓房在

8、使用用中墻體出現(xiàn)現(xiàn)倒八字裂縫,其可可能的原因是是( )。A.房屋一端基基礎(chǔ)沉降大、另另一端沉降小小 B.屋頂受熱而而沿縱向產(chǎn)生生膨脹C.房屋兩端基基礎(chǔ)下沉大、中中間下沉小D.房屋基礎(chǔ)中中間下沉大、兩兩端下沉小23.對于高層層大?，F(xiàn)澆混混凝土結(jié)構(gòu),房屋建筑工工程層高標(biāo)高高的允許偏差差為( ) mm。A.5B.10C.15D.2024.某房屋鋼鋼筋混凝土大大梁高8000mm,在使使用過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)在梁跨中中附近位于梁梁高的中部有有一條垂直于于樓面的裂縫縫,其長度約約400 mmm,寬約llmm,產(chǎn)生生該裂縫可能能的原因是( )。A.混凝土收縮縮B.梁的彎矩過過大C.梁的剪力過過大D.梁的主筋配配筋不

9、足25.用Al幅幅面的圖紙表表示一棟855m長、255m寬民用住住宅的平面圖圖,應(yīng)用的比比例尺為( )。A.1:10000B.1:2000C.1:20D.1:1026.按中華人人民共和國建建設(shè)部建標(biāo)1995號通知發(fā)布布的建筑面面積計算規(guī)則則, 以下下各項中,不不計算建筑面面積的有( )。A.單排柱的貨貨棚B.有蓋無柱的的走廊C.建筑物外的的櫥窗D.突出外墻的的垛27.按照全全國統(tǒng)一建筑筑工程預(yù)算工工程量計算規(guī)規(guī)則計算磚磚墻體工程量量時應(yīng)扣除( )體積。A.梁頭B.外墻板頭C.暖氣包壁龕龕D.門窗走頭28.按照全全國統(tǒng)一建筑筑工程預(yù)算工工程量計算規(guī)規(guī)則,現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土柱的支模超超過( )mm

10、部分,另按按超過部分計計算增加支撐撐工程量。A.3B.3.6C.3.8D.4.029.對于進(jìn)口口設(shè)備而言,敵國采用最最多的一種貨貨價是( )。A.目的港完稅稅價B.目的港到岸岸價C.裝運港碼頭頭價D.裝運港船上上交貨價30.施工項目目經(jīng)理部管理理人員的基本本工資包括在在( )之中中。A.企業(yè)管理費費B.間接費C.其他直接費費D.現(xiàn)場管理費費31.在建筑安安裝工程費用用中,定額管管理部門的定定額測定費用用,包括在( )之中。A.其他直接費費B.企業(yè)管理費費C.間接費D.現(xiàn)場經(jīng)費32.某工程投投資項目采用用生產(chǎn)能力指指數(shù)法估算擬擬建項目投資資額,已知擬擬建項目生產(chǎn)產(chǎn)能力為已建建類似項目生生產(chǎn)能力的

11、44倍,生產(chǎn)規(guī)規(guī)模指數(shù)為00.7,綜合合調(diào)整系數(shù)為為1.2,則則擬建項目投投資估算額與與已建類似項項目投資額的的比值最接近近于( )。A.3.17B.3.36C.4.54D.6.8633.土建工程程的企業(yè)管理理費的計算方方法是用( )乘以企業(yè)業(yè)管理費費率率。A.直接工程費費B.直接費C.人工費D.間接費34.土建工程程施工圖預(yù)算算的編制方法法有單價法和和實物法,二二者不同之處處在于( )的計算方法法不同。A.人工費、材材料費、機(jī)械械的使用費B.間接費和利利潤C(jī).人工、材料料、機(jī)械的消消耗量D.企業(yè)管理費費35.河谷地帶帶的階地是城城市選址和建建設(shè)的主要用用地。城市建建設(shè)用地,尤尤其是港口碼碼頭

12、用地選擇擇,應(yīng)以( )地段為宜宜。A.河流的凹岸岸B.平直河岸C.河流的凸岸岸D.黃土河岸36.根據(jù)中中華人民共和和國土地管理理法規(guī)定,建設(shè)征用耕耕地的土地補(bǔ)補(bǔ)償費應(yīng)為該該耕地被征用用前三年平均均年產(chǎn)值的( )。A.46倍,且直接付給給農(nóng)民個人B.46倍,但不得直接接付給農(nóng)民個個人C.6-10倍倍,且直接付付給農(nóng)民個人人D.6-10倍倍,但不得直直接付給農(nóng)民民個人37.根據(jù)我國國有關(guān)規(guī)定,土地管理費費的收取標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一般是在( )四項費費用之和的基基礎(chǔ)上提取22%-4%。A.土地補(bǔ)償費費、青苗補(bǔ)償償費、新菜地地開發(fā)建設(shè)基基金和耕地占占用稅B.安置補(bǔ)助費費、土地補(bǔ)償償費、青苗補(bǔ)補(bǔ)償費和耕地地占用稅C

13、.土地補(bǔ)償費費、青苗補(bǔ)償償費、地面附附著物補(bǔ)償費費和安置補(bǔ)助助費D.耕地占用稅稅、土地補(bǔ)償償費、新菜地地開發(fā)建設(shè)基基金和地面附附著物補(bǔ)償費費 38.建筑物的的有形損耗是是指由于( )而引起的的建筑物價值值的損失。A.使用和消費費觀念變更B.受自然力影影響和技術(shù)進(jìn)進(jìn)步C.使用和受自自然力影響D.經(jīng)濟(jì)上的因因素和受自然然力影響39.某建筑物物1999年年4月開工建建設(shè),20000年4月因因故停工,22000年110月復(fù)工,2001年年2月竣工驗驗收合格。該該建筑物耐用用年限應(yīng)自( )起計算算。A.1999年年4月B.2000年年4月C.2000年年10月D.2001年年2月40.將建筑物物垂直地面

14、的的各種墻面,進(jìn)行( )而得到的投投影圖稱為立立面圖。A.豎向刮開后后正向投影B.正投影C.水平投影D.垂直投影二、多項選擇題題(共30題題,每題2分分。每題的備備選項中,有有2個或2個個以上符合題題意,至少有有1個錯項。錯錯選,本題不不得分;少選選,所選的每每個選項得00.5分。)41.對于于生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項目,其可可行性研究報報告的內(nèi)容包包括( )等等。A.市場場需求情況和和擬建規(guī)模BB.生產(chǎn)組織織和勞動定員員C.設(shè)計方方案評選規(guī)則則D.產(chǎn)品成成本估算及經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益評價價E.投資估估算和資金籌籌措42.根根據(jù)中華人人民共和國城城市規(guī)劃法,城市總體規(guī)規(guī)劃的內(nèi)容包包括城市的性性質(zhì)、發(fā)展目目標(biāo)和發(fā)展

15、規(guī)規(guī)模、( )等。A.城城市建設(shè)用地地布局和各項項建設(shè)的總體體部署B(yǎng).規(guī)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項項建設(shè)的具體體用地范圍和和建筑密度CC.城市綜合合交通體系和和河湖、綠地地系統(tǒng)D.規(guī)規(guī)劃區(qū)總平面面布置及工程程管線綜合規(guī)規(guī)劃 E.城城市主要建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額額指標(biāo)43.根據(jù)中華華人民共和國國招標(biāo)投標(biāo)法法規(guī)定,依依法必須進(jìn)行行招標(biāo)的項目目( )。AA.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在招標(biāo)文件件確定的提交交投標(biāo)截止時時間后15日日內(nèi)選定某一一時間公開進(jìn)進(jìn)行B.自招招標(biāo)文件開始始發(fā)出之日起起至投標(biāo)人提提交投標(biāo)文件件截止之日止止,最短不得得少于20日日C.招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)自確定定中標(biāo)人之日日起30日內(nèi)內(nèi),向有關(guān)行行政監(jiān)督部門門提交招標(biāo)投投標(biāo)情

16、況的書書面報告D.招標(biāo)人和中中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自自中標(biāo)通知書書發(fā)出之日起起30日內(nèi),按照招標(biāo)文文件和中標(biāo)人人的投標(biāo)文件件訂立書面合合同E.自招招標(biāo)文件發(fā)出出之日起至投投標(biāo)人提交投投標(biāo)文件截止止之日止,最最短不得少于于30日444.磚及砌塊塊是砌筑墻體體的主要材料料,如果需要要抗壓強(qiáng)度等等級為MU55 以下的砌砌筑材料,可可選擇( )。A.蒸壓壓灰砂磚B.燒結(jié)多孔磚磚C.人造輕輕骨料混凝土土空心砌塊DD.天然輕骨骨料混凝土空空心砌塊E.蒸壓粉煤灰灰磚45.在在蒸氣養(yǎng)護(hù)的的混凝土工程程或構(gòu)件中,宜采用( )水泥。AA.普通B.硅酸鹽C.礦渣D.火火山灰E.粉粉煤灰46.常見的建筑筑外墻裝飾涂涂料有( )。

17、A.丙烯烯酸系涂料BB.聚醋酸乙乙烯乳液涂料料C.聚氨酯酯系涂料D.彩砂涂料EE.聚乙烯醇醇水玻璃涂料料47.下列列地基土中,屬于優(yōu)良地地基土的有( )。A.密實礫砂BB.中密碎石石土C.密實實粗砂D.密密實粉土 EE.壓實填土土48.磚混混結(jié)構(gòu)中構(gòu)造造柱的主要作作用是( )。A.增強(qiáng)強(qiáng)房屋的整體體性B.承受受樓板傳來的的荷載C.提提高房屋抗震震能力D.既既承受樓板傳傳來的豎向荷荷載也承受風(fēng)風(fēng)力等水平荷荷載E.提高高墻體的整體體強(qiáng)度49.梁按斷面外外形尺寸分,除矩形梁和和工字梁外,還有( )等。A.TT形梁B.花花籃梁C.疊疊合梁D.曲曲線梁E.工工字薄腹梁550.鐵路路路基由( )等幾部分構(gòu)

18、構(gòu)成。A.道道床B.路塹塹C.路基本本體D.排水水設(shè)施E.防防護(hù)加固設(shè)施施51.對于于承受均布荷荷載的簡支梁梁,下列關(guān)于于該梁說法正正確的有( )。A.一一端是固定端端支座,另一一端是鉸支座座B.梁的兩兩端都是鉸支支座C.梁跨跨中截面處的的剪力不為零零D.該梁內(nèi)內(nèi)力除剪力外外,還有彎距距和軸力E.兩端支座處處剪力的絕對對值相等522.懸索結(jié)構(gòu)構(gòu)的受力特征征有( )等等。A.內(nèi)力力有剪力B.內(nèi)力有彎矩矩C.抗彎剛剛度接近于零零,可忽略不不計D.軸心心受拉E.索索的形狀隨荷荷載性質(zhì)的不不同而改變553.吊頂面面板的安裝方方法除擱置法法外,還有( )等方法法。A.拼接接法B.粘貼貼法C.企口口法D.

19、釘固固法E.懸吊吊法54.影影響地基承載載力的主要因因素有( )。A.建筑筑物四周土體體地面上的壓壓力B.地基基土的含水量量C.建筑物物荷載的大小小D.地基土土的摩擦阻力力和內(nèi)聚力EE.建筑物結(jié)結(jié)構(gòu)的整體剛剛度55.為為了防止溫差差變化造成建建筑物產(chǎn)生裂裂縫破壞,除除了合理設(shè)置置伸縮縫外,還可采取( )等措施施.A.加強(qiáng)強(qiáng)屋面的保溫溫隔熱B.屋屋面板選用膨膨脹系數(shù)大的的材料C.提提高屋面板的的混凝土強(qiáng)度度等級D.提提高結(jié)構(gòu)薄弱弱部位的抗拉拉強(qiáng)度E.避避免樓蓋錯層層56.評估估某工程時,發(fā)現(xiàn)有一鋼鋼筋混凝土大大梁跨中底部部有一垂直向向上延伸的裂裂縫,產(chǎn)生該該裂縫的原因因可能是( )。A.粱粱中主

20、筋錨固固長度不足BB.梁中主筋筋配置不足CC.梁中箍筋筋配置不足DD.梁中架立立筋配置不足足E.實際使使用荷載大于于設(shè)計值577.對電氣照照明器具的大大型燈具安裝裝用的吊鉤、預(yù)預(yù)埋件的質(zhì)量量進(jìn)行檢查時時,應(yīng)采用( )等檢查查方法。A.觀察檢查BB.儀器檢查查C.手扳檢檢查D.解體體檢查E.檢檢查隱蔽工程程紀(jì)錄58.根據(jù)中華人人民共和國建建設(shè)部建標(biāo)111995號通知發(fā)布布的(建筑面面積計算規(guī)則則,按建筑筑物的自然層層計算建筑面面積的有( )。A.獨獨立煙囪B.垃圾道C.寬度小于3300mm的的變形縫D.附墻柱E.管道井599.下列砌體體的工程量計計算方法中,符合全國國統(tǒng)一建筑工工程預(yù)算工程程量計

21、算規(guī)則則的有( )。A.基基礎(chǔ)與墻身以以設(shè)計室內(nèi)地地面為界,以以下為基礎(chǔ),以上為墻身身B.外墻長長度按外墻中中心線計算CC.內(nèi)墻長度度按內(nèi)墻中心心線計算D.內(nèi)、外山墻墻的墻身高度度按其平均高高度計算E.女兒墻高度度自外墻頂面面算至女兒墻墻頂面60.根據(jù)全國國統(tǒng)一建筑工工程預(yù)算工程程量計算規(guī)則則,現(xiàn)澆混混凝土工程量量按其水平投投影面積計算算的有( )。A.整體體樓梯B.陽陽臺C.平板板D.懸挑板板E.雨篷611.在建筑安安裝工程費用用中,其他直直接費是指除除直接費以外外的,施工過過程中發(fā)生的的具有直接費費性質(zhì)的費用用。下列費用用中屬于其他他直接費的有有( )。AA.冬、雨季季施工增加費費B.臨時

22、設(shè)設(shè)施費C.檢檢驗試驗費DD.材料保管管費E.材料料二次搬運費費62.工程程建設(shè)其他費費用中的生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備費包括括( )。AA.生產(chǎn)人員員參加培訓(xùn)時時的工資B.生產(chǎn)人員參參加培訓(xùn)時的的學(xué)費C.設(shè)設(shè)備無負(fù)荷聯(lián)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費D.引進(jìn)設(shè)設(shè)備派出人員員的差旅費EE.接受培訓(xùn)訓(xùn)的生產(chǎn)人員員的勞動保護(hù)護(hù)費63.設(shè)設(shè)備安裝工程程概算的編制制方法包括( )。A.實物比價法法B.預(yù)算單單價法C.設(shè)設(shè)備價值百分分比法D.綜綜合噸位指標(biāo)標(biāo)法E.擴(kuò)大大單價法644.現(xiàn)場經(jīng)費費是指為施工工準(zhǔn)備、組織織施工生產(chǎn)和和管理所需的的費用,該費費用包括( )。A.材材料保管費BB.臨時設(shè)施施費C.特殊殊工程培訓(xùn)費費D.現(xiàn)場管管理費

23、E.檢檢驗試驗費665.綜合單單價法與單價價法相比較,其主要特點點在于:用一一個綜合管理理費率將( )等分?jǐn)偟降椒猪椆こ虇螁蝺r中,從而而組成分項工工程的完全單單價。A.間間接費B.工工程監(jiān)理費CC.臨時設(shè)施施費D.利潤潤E.現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費66.地地貌條件對城城市規(guī)劃和建建設(shè)產(chǎn)生很大大影響。城市市選址比較理理想的地點包包括( )。A；河流凹岸地帶階地B.平直河岸地帶的階地C.山區(qū)的平緩地帶D.黃土河岸地帶E.山區(qū)的山間盆地67.根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外,還包括工礦企業(yè)的( )用地等。A.生產(chǎn)車間附屬設(shè)施B.專用的鐵路C.露天礦場D.專用的碼頭E.

24、庫房68.根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)行耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是( )。A.學(xué)校、幼兒園AS院用m,減半征收B.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,減半征收C.全縣人均耕地1.0畝及其以下的地區(qū),每平方米征收2.0-10.0元D.鐵路線路、飛機(jī)場跑道和停機(jī)坪用地減半征收E.老革命根據(jù)地在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)新建住宅納稅確有困難時可減免69.實際評估工作需要計算建筑物損耗,若建筑物耐用年限與土地使用權(quán)年限不一致,當(dāng)( )。A.建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時,按土地使用權(quán)年限計算損耗B.建筑物耐用年限長于土地使用權(quán)年限時,按其平均值計算損耗C.建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前,按建筑物已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限

25、計算損耗D.建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時,按建筑物耐用年限計算損耗E.土地使用權(quán)年限短于建筑物耐用年限時,按土地使用權(quán)年限計算損耗70.按照現(xiàn)行房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn),出現(xiàn)( )等情況的,可評定為基本完好房。A.結(jié)構(gòu)完整無變形B.結(jié)構(gòu)基本完好,少量損壞C.部分墻身裝修剝落,使用不便D.結(jié)構(gòu)有損,屋面漏水,粉刷剝落E.部分結(jié)構(gòu)有損,須大修三、綜合題共5題,共60分。其中(一)題8分, (二)題10分,(三)題12分,(四)題12分,(五)題18分。有計算的,要求列出算式、計算步驟,計算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計算的,應(yīng)列出公式。(一)試回答有關(guān)基礎(chǔ)的下列問題:1.基礎(chǔ)的作用是什么?2.基礎(chǔ)

26、底面積的大小主要取決于什么?3.基礎(chǔ)的斷面形式主要取決于什么?4.基礎(chǔ)的埋深主要與哪些因素有關(guān)?5.如按基礎(chǔ)類型來分類,基礎(chǔ)可分成哪幾種?(二)我國地域遼闊,在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同,其性質(zhì)會有很大的差異,在進(jìn)行工程建設(shè)和對建筑工程進(jìn)行評估時都應(yīng)予以考慮。問題:請分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。(三)某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托評估一工廠的房屋資產(chǎn),已知該工的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系,辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系,職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評估人員現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn),辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。問題:1.試分析排架和框架結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)特征；2.試比較辦

27、公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴(yán)重性； 3.根據(jù)工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn),工業(yè)廠房地基項目根哪幾方面的內(nèi)容評定等級?其中A級和D級標(biāo)準(zhǔn)是什么?(四)評估人員對某住宅建筑的功能進(jìn)行評價,將其上位指標(biāo)分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能,其下位指標(biāo)及其重要性如表1所示。上位指標(biāo)權(quán)重的確定采用多比例評分法,上位指標(biāo)權(quán)重計算表如表3所示。指標(biāo)打分將評價指標(biāo)分為好、較好、一般、較差、差等五個級別,其分值分別為10、8、6、4、2分,評價人員打分結(jié)果如表2所示。表1指標(biāo)體系 上位指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 下位指標(biāo) 平面布置 空間布置 采光通風(fēng) 層高層數(shù) 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外裝修 室內(nèi)裝修 環(huán)境

28、協(xié)調(diào) 工程造價 其他配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 表2指標(biāo)打分分表 上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 等級 好(10) 較好(8) 一般(6) 較差(4) 差(2) 平面布置 適用 空間布置 采光通風(fēng) 層高層數(shù) 安全 牢固耐用 三防措施 建筑造型 美觀 室外裝修 室內(nèi)裝修 環(huán)境協(xié)調(diào) 其他 工程造價 其他配套 表3上上位指標(biāo)權(quán)重重計算表 指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 得分 指標(biāo)權(quán)重 適用 8 9 9 26 0.433 安全 2 6 6 14 0.233 美觀 1 4 5 10 O.167 其他 1 4 5 10 O.167 合計

29、60 1.000 問題:1.根據(jù)據(jù)多比例評分分法將表3的的評分值補(bǔ)齊齊,計算上位位指標(biāo)的得分分值和指標(biāo)的的權(quán)重,并填填入答題紙的的表3；2.計算下位指指標(biāo)的權(quán)重,并填入答題題紙的表1；3.計算各各下位指標(biāo)得得分,并填入入答題紙的表表2；4.計計算該住宅建建筑物的綜合合評價總得分分值,并填人人答題紙的表表2。(應(yīng)列列出計算過程程,計算結(jié)果果保留3位小小數(shù))(五)某四層鋼筋筋混凝上框架架結(jié)構(gòu)辦公樓樓,圖1為其其結(jié)構(gòu)平面圖圖,各層結(jié)構(gòu)構(gòu)均以此為準(zhǔn)準(zhǔn),圖2為獨獨立柱基礎(chǔ)削削面圖,圖33為YL3梁梁配筋圖,各各號鋼筋均為為I級鋼,其其中、號鋼筋兩端端有半圓彎鉤鉤,號鋼筋筋彎起角度為為45,箍箍筋彎折的長

30、長度調(diào)整值為為lOOmmm。箍筋混凝凝土保護(hù)層厚厚度為15mmm,梁端及及其他部位鋼鋼筋保護(hù)層厚厚度均為255mm。鋼筋筋海米長的理理論重量如表表4,該辦公公摟除YL33梁為預(yù)制鋼鋼筋混凝土梁梁外,其他均均為現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu),基礎(chǔ)的兩兩層臺階的水水平投影均為為正方形,軸軸線即為梁、柱柱的中心線,已知樓層高高均為3.330m；柱頂頂標(biāo)高為133.20m；柱斷面為4400mm 400mmm；L1寬寬300mmm,高6000mm；L22寬300mmm,高4000mm。求求:1.基礎(chǔ)礎(chǔ)模板工程量量；2.現(xiàn)澆澆梁模板工程程量；3.柱柱模板工程量量；4.基礎(chǔ)礎(chǔ)混凝土工程程量；5.柱柱混凝土工程程量；

31、6.現(xiàn)現(xiàn)澆梁混凝土土工程量；77.一根Y113梁中每根根鋼筋的長度度及該梁鋼筋筋總重量。(工程量計算算保留3位小小數(shù),鋼筋重重量保留2位位小數(shù),鋼筋筋長度以毫米米為單位保留留到整數(shù)) 規(guī)格 重量(kss) 規(guī)格 重量(kss) 4 0.099 16 1.578 5 O.154 18 1.998 6 0.222 20 2.466 8 0.395 22 2.984 10 0.617 25 3.853 12 0.888 32 6.313 14 1.208 建筑工程評估基基礎(chǔ)試卷標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)答案一、單單項選擇題(共40題,每題1分。每每題的備選項項中,只有11個最符合題題意。)1. B 2.B 3.CC 4

32、.B55.C 6.C 7.DD 8.B99.A 100.D 111.B 122.A13.B 14.B 15.C 16.D17.AA 18.BB 19.AA 20.CC21.A 22.C 23.B 24.A225.B 226.D 227.C 228.B299.D 300.D 311.C 322.A33.A 34.A 35.B 36.D37.CC 38.CC 39.DD 40.BB二、多項選選擇題(共330題,每題題2分。每題題的備選項中中,有2個或或2個以上符符合題意,至至少有1個錯錯項。錯選,本題不得分分；少選,所所選的每個選選項得0.55分。)411.ABDEE 42.AACE 433.BD

33、444.CD 445.CDEE 46.AACD47.ABC 448.AC 49.ABBE50.CCDE 511.BE 552.CDEE53.BCCD 54。AABD 555.ADE556.BE 57.AEE 58.BBCE59.BDE 660.ABDDE 61.ACE622.ABE 63.BCCDE 644.BD655.AD 666.BCEE 67.AABDE688.BCE 69.DEE 70.BBC三、綜合題共共5題,共660分。其中中(一)題88分,(二)題10分,(三)題112分,(四四)題12分分,(五)題題18分。有有計算的,要要求列出算式式、計算步驟驟,計算結(jié)果果保留2位小小數(shù)。需

34、按公公式計算的,應(yīng)列出公式式。(一)1.基礎(chǔ)的的作用是將房房屋的全部荷荷載傳到地基基(或:將房房屋全部荷載載傳遞給地層層)。2.基基礎(chǔ)底面積的的大小主要取取決于地基承承載力。3.基礎(chǔ)斷面形形式主要取決決于基礎(chǔ)所用用材料的性能能。4.基礎(chǔ)礎(chǔ)埋深的確定定主要與下列列因素有關(guān):(1)地基基承載力；(2)凍土層層厚度；(33)；地下水水位高度；(4):相鄰鄰建筑物基礎(chǔ)礎(chǔ)深度；(55)地下室和和地下管溝的的設(shè)置5.按按類型分,基基礎(chǔ)可以分為為以下幾類:(1)條形形基礎(chǔ)；(22)獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)；(4)箱箱形基礎(chǔ)；(5)樁基礎(chǔ)礎(chǔ)。(二)I.東東北的凍土:凍脹和融陷陷。2.西北北黃土:當(dāng)為為天然含水量量時強(qiáng)度較高

35、高,壓縮性較較小,濕陷。3.沿海地區(qū)軟土:壓縮性高、承載力小、透水性差、在壓力作用下會不斷下沉。4.南方的膨脹土:吸水膨脹,失水收縮。5.黔、桂、滇的紅粘土:一般情況下,強(qiáng)度較高,壓縮性較低。但其也具有膨脹性。(三)1.框、排架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)特征:排架結(jié)構(gòu)特征:以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯型基礎(chǔ)形成的單排架承重結(jié)構(gòu),柱子承重是核心。排架的強(qiáng)度與穩(wěn)定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護(hù)作用。框架結(jié)構(gòu)特征:由鋼筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作為建筑物的骨架,梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎(chǔ)。其墻體全部為非承重墻,只起分隔和圍護(hù)作用。2.在框架結(jié)構(gòu)體系中

36、,墻體為非承重墻,出現(xiàn)裂縫不影響辦公樓的整體使用；而在磚混結(jié)構(gòu)體系中,墻體為承重結(jié)構(gòu),墻體裂縫很可能導(dǎo)致整幢房屋的倒塌。3.地基項目評定等級的內(nèi)容及A級和D級的標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)廠房沉降裂縫情況,地基沉降速度,沉降差大小,吊車運行情況等幾個方面的內(nèi)容評定等級。A級:廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展,不均勻沉降小于國家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范規(guī)定的允許沉降差,吊車運行正常。D級:廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展顯著,連續(xù)兩個月地基沉降速大于工業(yè)2mm/月,不均勻沉降大于國家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范規(guī)定的允許沉降差,吊車運行不正常,軌頂標(biāo)高或軌距沒有調(diào)整余地。(四)1.根據(jù)多比例法的評估值,計算上位指標(biāo)的得分值,指

37、標(biāo)的權(quán)重如下:(1)根據(jù)多比例法的評分值:安全-適用:10-8=2美觀-適用:10-9=l其他-適用:10-9=1美觀-安全:10-6=4其他-安全:10-6=4其他-美觀:10-5=5(2)上位指標(biāo)得分值:適用:8+9+9=26安全:2+6+6=14美觀:1+4+5=10其他:1+4+5=10合計:26+14+10+10=60(3)上位指標(biāo)權(quán)重:適用:2660=0.433安全:1460=0.233美觀:1060=0.167其他:1060=0.167將計算結(jié)果填入下表3: 指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 得分 指標(biāo)權(quán)重 適用 8 9 9 26 0.433 安全 2 6 6 14 0.233 美觀

38、 1 4 5 10 O.167 其他 1 4 5 10 O.167 合計 60 1.000 2.下位指標(biāo)的的權(quán)重:平面面布置:0.433 30%=00.130空空間布置:00.43325%=00.108采采光通風(fēng):00.43325%=00.108層層高層數(shù):00.43320%=00.087牢牢固耐用:00.23360%=00.140三三防措施:00.23340%=00.093建建筑造型:00.16720%=00.033室室外、裝修:0.167730%=0.0500室內(nèi)裝修:0.167750%=0.0944環(huán)境協(xié)調(diào):0.1677 30%=0.0550工程造價價:0.1667 300%=0.005

39、0其他配配套:0.1167400%=0.0067表1 指 標(biāo) 體體 系上位指標(biāo) 適用(0.4333) 安全(O.2333) 美觀(O.1667) 其他(O.1661) 下位指標(biāo) 平面布置 空間布置 采光通風(fēng) 層高層數(shù) 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外裝修 室內(nèi)裝修 環(huán)境協(xié)調(diào) 工程造價 其他配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 指標(biāo)權(quán)重 0.130 O.108 0.108 0.087 0.140 0.093 0.033 0.050 0.084 0.050 0.050 0.067 3.各下位指標(biāo)標(biāo)得分:平面面布置:80.13

40、00=1.0440空間布置置:80.108=00.864采采光通風(fēng):1100.1108=1.080層高高層數(shù):1000.0887=0.8870牢固耐耐用:600.140=0.8400三防措施:80.0093=0.744建筑筑造型:60.0333=0.1998室外裝修修:80.050=00.400室室內(nèi)裝修:660.0884=0.5504環(huán)境協(xié)協(xié)調(diào):800.050=0.4000工程造價:60.0050=0.300其他他配套:40.0677=0.26684.綜合合評價總得分分:總分:11.040+0.8644+l.0880+0.8870+0.84+0.7,14.+0.1998+04400+0.504+00.400+0.3000+0.2668=7.5508表2 指 標(biāo) 打打 分 表上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 權(quán)重值 撕級 指標(biāo)得分 好(10) 較好(8) 一般(6) 較差(4) 差(2) 平面布置 0.130 1.040 適用 空間布置 0.10g 0.864 采光通風(fēng) 0.108 1.080 層高層數(shù) 0.087 0.870 安全