戶型分析方法及權(quán)重打分案例

1、套 型 分 析A套型為 156平方米，四房兩廳兩衛(wèi)一廚的全明設(shè)計。占總戶23.2% A套型綜合性能比較 4 種套型之最好。優(yōu)點(diǎn)：套型設(shè)計合理，功能性較強(qiáng)，分區(qū)明顯，分區(qū)進(jìn)戶右邊為廚房、主衛(wèi)生活陽臺左邊為餐廳客廳觀光陽臺，居住區(qū)與活動分離，強(qiáng)調(diào)設(shè)計的私秘性和人性化，房間比較方正，布局緊湊，并帶外飄窗，通風(fēng)透亮，整個套型為大開間小徑深，布局合理。缺點(diǎn)：面積較大，B 套型為 100.7 平方米，二房兩廳兩衛(wèi)一廚一衛(wèi)的設(shè)計，占總戶數(shù) 23.2%B套型綜合性能比較 4 種套型最次。優(yōu)點(diǎn)：這是一套經(jīng)濟(jì)實用的戶型，面積較小總價較低。進(jìn)戶門朝北，進(jìn)門右手為廚房，功能性較強(qiáng)。客廳朝南、主臥室朝南，房間較方正且有

2、朝南的外飄窗，可以享受充足的陽光。書房隨在北邊但通過天井依然可進(jìn)行二次采光，整個套型，通風(fēng)透亮，兩段式布局，公私分明，各功能空間自然分隔，互不干擾。缺點(diǎn)：書房采光較差，南北不通透朝北無窗，通風(fēng)較差。C套型為 133平方米，占總數(shù) 40%，綜合性能比較 4 種套型僅次 A套型 。優(yōu)點(diǎn)：本套型面積適中，套型設(shè)計合理，三房兩廳兩衛(wèi)一廚的設(shè)計，進(jìn)門左邊為廚房、主衛(wèi)生活陽臺左邊為餐廳客廳觀光陽臺，居住區(qū)與活動分離連。主臥朝南房間方正且?guī)l(wèi)生間可以享受充足的陽光，次臥室朝南且?guī)б魂柵_，通風(fēng)透亮。1頁缺點(diǎn)：主衛(wèi)是暗衛(wèi)。D套型為 142 綜合性能比較 4 種套型次于 C套型 。優(yōu)點(diǎn)：本套型面積稍大于C套型，面

3、積適中，套型設(shè)計合理，四房兩廳兩衛(wèi)一廚的設(shè)計，進(jìn)門有玄關(guān)，整體私密性較強(qiáng)。該套型為三段式布局，三室朝南，陽光采光充足，動靜分離、朝南主臥落地拐角飄窗和客廳陽臺景觀視野較好，朝北臥室有飄窗采光充足。缺點(diǎn)：書房面積較小，整體面積較大。西A 套型（A 8559677889985768967877788788979878782頁西A 套型（B 8596778899578967877788678897798均分87897878787878783頁西套型（A 平方米）4景觀4566666666666665789999999999966778899面通積風(fēng)層44536475869789 景觀 4頁5888888888888