廠-房-租-賃-合-同

1、廠-房-租-賃-合-同出租方：（以下簡稱甲方）地址：電話：承租方：（以下簡稱乙方）地址：電話：甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就由乙方承租甲方位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)廠房、宿舍等物業(yè)之事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1、甲方將位于橫瀝鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的廠房（框架三層建筑）、員工宿舍（框架四層建筑租給乙方使用。2、甲方負責免費提供配套設施，乙方自行負責安裝配套設施。本合同期滿或提前終止時，乙方的配套設施產權歸甲方所有。3、乙方租用上述租賃物業(yè)建筑面積共計平方米，全部用于進行生產、銷售活動及相關人員住宿使用，不得另作他用。前述建筑面積以雙方共同丈量確認為準。二、租賃期限、1、本合同的租賃期限為年

2、，即從年月日起至年月日止。2、若本合同期滿，乙方需要繼續(xù)租賃物業(yè)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，但乙方必須于租賃期屆滿之日提前六個月通知甲方，否則視為放棄優(yōu)先權。三、租金計付方法1、租賃期限從年月日至年月日止，上繳租金從年月日起開始計算，第一年每月租金人民幣元，即從從年月日至年月日止。第二年租金每月人民幣元，即從年月日至年月日止。第三年租金每月人民幣元，即從年月日至年月日止。2、乙方應于每月10日前付清當月租金。逾期支付，每日按逾期支付租金額的1%支付滯納金我。3、甲方應于年月日前將租賃物業(yè)交與乙方使用。鑒于乙方剛租用，需對廠房進行水、電等裝修，甲方同意給予乙方的免租裝修期，即從年月日起到

3、年月日止，在此期間甲方不收取乙方租金。乙方從年月日起正式繳付租金。若甲方延誤交付租賃物業(yè)，則免租裝修期和計租期順延至交付之日。四、按及預付租金工方應于本合SI當0解方支付使積金折人民幣一元其中一個腱金作為攝（此按金船同轆財髓有關毯雕孫余下一個月租金作為掰f月份的泄金（年月日至一年月日五、Wffi甲方應舸對魏解乙施觸伽雅一麻涉狼械物帆aim任何第三杯犍于麟兩喊劉麟觸主張姬姬第三方主獺蒯項腕輪施魅失的,甲方明械嬲蘸能施失二個月的租金。木wit1,孫雙雄關掰釀繇,甲方不參與肝舶胎椰生產經營耀理C）轆生產懶起札如睛要在廠區(qū)空地上說增建的,SB通螂爾腦堪部分朋摭有的仍機&蒯雕、醐雕物獻歌機昉而舒溺急防雕

4、城帙犍、醐姓、環(huán)籍手新虹,攜部分的一般朋訪自行承抵舫呢耨血黝般朝,本蒯J贏妹合祺它麟止禮乙方鞭郡分雅岬加流八、ffl甲施貧甑肺般觸,乙方不毓自麒耨頒毓翅蛛租給其它企業(yè)、驅個人,除豐之蒯隰甲方的書面同青,翎,甲方敬單瓶解合同,林為乙腦股縱九、甲、乙雙施其瞄1、勒蹴交蠟乙施虢觸嫄自撇樂由甲方3、乙方必須每年購買廠房保險，保險第一受益人應為甲方。如未履行該義務而發(fā)生意外的，一切損失及后果由乙方承擔。4、乙方必須進行合法經營，并按約定用途使用租賃物業(yè)，否則甲方有權單方面解除合同，并視為乙方違約。5、乙方要配合甲方開展就業(yè)工作，適當聘用本地人就業(yè)。十、不可抗力在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，則雙方

5、免責。因不可抗力而造成租賃物業(yè)、設備或其它財物損失的，各自承擔其損失。這些不可抗力包括但不限于以下事由：1、洪水、颶風等自然災害。2、政府行為（包括但不限于國家征用土地等。）3、戰(zhàn)爭.4、人力不可抗拒的其它事由（罷工除外）。十一、合同的解除權租賃期內乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同，并追究乙方由此給甲方造成的經濟損失和法律責任。乙方擅自將租賃物業(yè)轉租、轉讓或轉借；乙方擅自以租賃物業(yè)入股合資經營；乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動，損害公共利益；乙方拖欠工人工資達一個月；乙方拖欠租金累計達一個月；乙方拖欠水費、電費達一個月；租賃期內甲方有下列情形之一的，乙方可解除本合同，并追究甲方由此給乙方造成的經濟損失和法律責任。逾期交付租賃物業(yè)或配套設施超過三個月；甲方不履行其對租賃物業(yè)的正常維護義務，致使租賃物業(yè)無法正?；虬踩褂贸^三個月；由于甲方原因導致第三方對租賃物業(yè)主張權利或其它干擾乙方使用租賃物之行為，致使乙方無法正常使用租賃物業(yè)超過三個月。十二、爭議的解決及違約金1、甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致意見的，雙方同意提交東莞市人民法院依法裁決。2、違約一方應向對方支付6個月租金作為違約金。十三、本合同如有未盡之事宜，甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有