月度安全檢查工作方案

1、月度安全檢查方案一、檢查目的安全檢查的目的為協(xié)助各服務(wù)中心提高安全防范工作，查找安全隱患，加 強(qiáng)預(yù)防措施，通過安全檢查，增強(qiáng)秩序員工安全防范意識，根據(jù)體系文件 和公司品質(zhì)要求制定本方案。二、檢查人員和方法已交付小區(qū)、銷售配合期以及寫字樓各服務(wù)中心經(jīng)理作為安全責(zé)任人，秩 序主管為檢查負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)并帶領(lǐng)領(lǐng)班和骨干隊員對安全、消 防設(shè)施設(shè)備及安全防范工作逐一排查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取整改措施，排除安 全隱患，保障客戶財產(chǎn)和人身安全。三、檢查周期鑒于安全檢查的內(nèi)容、要求和時間差異，檢查分為：每周安全檢查，根據(jù)每周安全檢查報表內(nèi)容，逐項進(jìn)行檢查，并將檢查 結(jié)果及整改意見報服務(wù)中心經(jīng)理批示。月度安全

2、檢查，根據(jù)消防設(shè)備月度檢查/反饋表內(nèi)容，逐項進(jìn)行檢查， 并將檢查結(jié)果及整改意見報服務(wù)中心經(jīng)理批示。節(jié)假日安全檢查，由于節(jié)假日期間，員工安全防范思想松懈，交付小區(qū)人員 和車輛出入頻繁復(fù)雜，寫字樓和銷售配合項目工作人員減少，給安全管理帶 來較多不利因素，在節(jié)假日期間，各項目需進(jìn)行一次安全檢查。季節(jié)性安全檢查，根據(jù)各項目所在地區(qū)的氣候特點(diǎn)，在不同季節(jié)，各項目有 針對性的進(jìn)行防火、防盜、防臺風(fēng)暴雨、防暑、防滑、防凍預(yù)防措施檢查。四、檢查內(nèi)容每周安全檢查內(nèi)容1）消防器材設(shè)施：消防箱有無損壞，箱內(nèi)設(shè)備有無缺失，防火門有無損壞，閉 門器有無缺失，消防通道有無占用、堵塞，聯(lián)動控制系統(tǒng)有無未處理火警、故 障2）

3、道閘系統(tǒng)：欄桿升降是否正常，刷卡靈敏，手動和遙控開關(guān)操作正常，無 損壞。3）火險隱患和整改：相關(guān)機(jī)房、管道閘閥、辦公場所、廚房等重要位置有無 安全隱患和預(yù)防措施。登記進(jìn)入小區(qū)的易燃易爆物品是否按要求存放處理， 收管儲存在倉庫的易燃易爆物品常規(guī)檢查。4）周界紅外報警系統(tǒng)：報警線有無灌木、雜草等障礙，報警靈敏度是否正常， 能否確保24小時布防。5）監(jiān)控系統(tǒng)：所有監(jiān)控攝像頭畫面清晰，攝像角度效果最大化，錄像機(jī)錄放 功能正常，云臺操縱靈活。6）智能門禁系統(tǒng)：閉門器可正常關(guān)閉，門口機(jī)畫面和對講聲音清晰，讀卡 靈敏，遠(yuǎn)程控制正常。7）巡更簽到系統(tǒng)：巡更點(diǎn)無松動缺失，巡更棒無損壞，信息采集無異常。8）安全死

4、角防護(hù)：針對項目安全薄弱點(diǎn)是否制定相應(yīng)預(yù)防措施。9）配套設(shè)施安全隱患：針對項目有無井蓋、暗溝蓋板缺失，高空有無易墜物O 坐 品等。月度檢查內(nèi)容1）煙感、溫感：有無松動，5%比例驗(yàn)證報警。2）手動報警按鈕：無松動缺失，無人為惡意報警，任選兩處報警驗(yàn)證。3）消防箱：消防箱有無損壞，箱內(nèi)設(shè)備有無缺失。4）火災(zāi)報警控制器：自檢、消音、復(fù)位，主電和備電切換。5）聯(lián)動控制柜：自檢、消音、復(fù)位，主電和備電切換，終端聯(lián)動測試，箱內(nèi) 無塵（工程人員除塵）6）安全出口燈、疏散指示燈和應(yīng)急燈：無松動損壞，電源指示燈正常，斷電 后正常開啟照明。7）滅火器：無生銹腐蝕、零部件完整、壓力正常值、噴桶暢通、鉛封完好。8）防

5、火門：無損壞，禁止上鎖，閉門器能自動關(guān)閉。9）防火卷簾門：門軌、門扇無變形卡阻，電控箱指示信號正常，卷簾門調(diào)試 升降正常。10）噴淋系統(tǒng)：末端放水。11）防排煙系統(tǒng)：管道暢通、聯(lián)動測試。12）消防通道：指示牌無缺失，通道無堵塞，樓梯間無占用。13）電梯：電梯對講正常，聯(lián)動迫降正常。14）水泵接合器：外觀無損壞，部件無缺失，無銹跡。節(jié)假日安全檢查內(nèi)容（同每周檢查內(nèi)容）季節(jié)性安全檢查內(nèi)容1）防臺風(fēng)暴雨檢查內(nèi)容：檢查樓宇立面，通知聯(lián)絡(luò)各住戶關(guān)好門窗，搬離放 在陽臺上的花盆、雜物；檢查各天臺、樓頂、地面排水溝，發(fā)現(xiàn)堵塞，及 時通知工程部、保潔部予以疏通；搬離或固定地面、天臺、樓頂易被臺風(fēng)吹走的、吹倒的

6、物品；將樓宇四周 停泊的車輛及時疏導(dǎo)至空闊地帶。瀕危建筑及時配合服務(wù)中心給予加固；對一些不穩(wěn)的道路標(biāo)識牌予以加固; 對秩序員執(zhí)勤用具、對講機(jī)、道閘開關(guān)、遙控器等予以保護(hù)，以防淋雨損 壞檢查屋面排水管排水口、排水溝是否暢通，如有堵塞不暢，立即安排人 員疏通，確保排水管道通暢。檢查地下車庫排水溝是否暢通，積水井排水泵是否能正常運(yùn)行、自動裝置 是否完好、無特殊情況打到自動狀態(tài)。檢查屋面有無易墜物、樓道窗戶及公共標(biāo)示牌、廣告牌是否牢固，燈具、 樹木等不牢固的及時加固。做好防洪用品準(zhǔn)備工作，配備安全帽、雨衣、雨鞋、疏通器、井鉤、應(yīng)急燈、排水泵、排水管、移動式發(fā)電機(jī)等，車庫進(jìn)出口及配電房門前應(yīng)準(zhǔn)備好足 夠的沙袋。電器設(shè)備房門前應(yīng)懸掛遠(yuǎn)離標(biāo)識。2）防火、防盜檢查內(nèi)容（同周、月檢查內(nèi)容）五、檢查要求1、銷售配合期項目根據(jù)實(shí)際情況對照檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查。2、地產(chǎn)公司未移交但實(shí)際已投入使用的設(shè)施設(shè)備需檢查，在檢查記錄中注明 情況。3、將每月檢查結(jié)果形成檢查報告，列入服務(wù)中心每月物業(yè)服務(wù)工作月報 之安全管理服務(wù)項。4、安全檢查是秩序服務(wù)的一項重要工作內(nèi)容，避免弄虛作假，虛填月報。項 目管理中心將在專項檢查和綜合品質(zhì)檢