招商流程管理制度

1、深圳市益田商業(yè)管理有限公司 招商流程管理制度深圳市益田商業(yè)管理有限公司招商流程管理制度目的規(guī)范招商核核心環(huán)節(jié)節(jié)的工作作流程；明確各流程程工作責(zé)責(zé)任人，工工作要求求。核心流程目標商家篩選目標商家篩選目標商家評審商家簽約申請租賃合同（意向書）簽約審批基本流程目標商家篩篩選流程程篩選流程責(zé)任人工作要求備注目標商家申申報部門負責(zé)人人1.填寫報分分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批；2.附送目目標商家家相關(guān)資資料。分管領(lǐng)導(dǎo)審審核分管領(lǐng)導(dǎo)1.審核目目標商家家的品牌牌、綜合合實力、經(jīng)經(jīng)營管理理水平以以及與項項目定位位的符合合度；2.審核與與目標商商家合作作條件?？偨?jīng)理核準準總經(jīng)理1.審核目目標商家家的品牌牌、綜合合實力、經(jīng)經(jīng)營管

2、理理水平以以及與項項目定位位的符合合度；2.審核與與目標商商家合作作條件。目標商家洽洽談、確確定部門負責(zé)人人根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審審定的合合作條件件與目標標商家進進行商務(wù)務(wù)洽談，爭爭取更高高租金條條件。1.保證22人以上上參與客戶戶的商務(wù)務(wù)洽談;2.商務(wù)條條件以函函件正式式確定。申請目標商商家評審審會部門負責(zé)人人1.對符合合公司要要求的商商家向評評審會提提出召開開目標商商家評審審會申請請；2.按公司司目標商商家評審審流程要求求準備各各項工作作。（二）招商商評審會會流程評審流程責(zé)任人工作要求備注申請簽約評評審部門負責(zé)人人向公司評審審委組長長提出簽簽約評審審。評審會通知知與準備備行政主管1.下發(fā)評評審會召召開

3、時間間、地點點、評審審內(nèi)容；2.準備評評審會會會務(wù)。部門簽約理理由陳述述部門負責(zé)人人1.提交簽簽約商家家各項資資料；2.說明商商家綜合合情況，陳述簽約理由。招商部門全全體員工工參與評評審評審委員會會評審評審委員會會成員1.評定簽簽約商家家簽約要要求;2.做出評評審意見見。評審委員會會成員：組長：總經(jīng)經(jīng)理成員：副總總經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)部負責(zé)人。申請商家簽簽約部門負責(zé)人人按商家簽簽約申請請表申申請簽約約附送資料：1.目標標商家申申報表；2.與目標標商家商商務(wù)溝通通往來函函件；3.商家基基本資料料。 (三)、商商家簽約約申請流程程申請流程責(zé)任人工作要求備注申請簽約部門負責(zé)人人按商家簽簽約申請請表申

4、申請簽約約附送資料：1.目標標商家申申報表；2.與目標標商家商商務(wù)溝通通往來函函件；3.商家基基本資料料。分管領(lǐng)導(dǎo)審審核分管領(lǐng)導(dǎo)審核位置/合作條條件的準準確性?？偨?jīng)理審核核總經(jīng)理審核位置/合作條條件的準準確性。集團商業(yè)分分管領(lǐng)導(dǎo)審核集團領(lǐng)導(dǎo)審核可否正正式簽定定租賃合合同（意意向書）。(四)、租租賃合同同（意向向書）簽簽約審批批流程流程責(zé)任人工作要求備注起草租賃合合同部門負責(zé)人人根據(jù)公司標標準合同同文本起起草租賃賃合同與與補充協(xié)協(xié)議。發(fā)送商家部門負責(zé)人人將租賃合同同（意向向書）電電子版發(fā)發(fā)送商家家簽字、蓋蓋章。報送租賃合合同部門負責(zé)人人將商家簽字字、蓋章章的租賃賃合同（意意向書）報送領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)部

5、、法務(wù)部審核。附送分管領(lǐng)導(dǎo)審審核分管領(lǐng)導(dǎo)審核租賃合合同的相關(guān)條條款的正正確性。報送法務(wù)部部審核法務(wù)部負責(zé)責(zé)人審核租賃合合同法律律條款規(guī)規(guī)范性/可行性性。報送財務(wù)部部審核財務(wù)部負責(zé)責(zé)人審核租賃合合同商務(wù)務(wù)條款范范性/可可行性。報送總經(jīng)理理總經(jīng)理全面審核租租賃合同同的準確確性/可可行性。修改租賃合合同部門負責(zé)人人根據(jù)各部門門、各領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審核核意見，修修改租賃賃合同。報送租賃合合同簽約約人租賃合同簽簽約人簽定租賃合合同。蓋章、歸檔檔部門負責(zé)人人送集團總辦辦蓋章，原件交行政人事部歸檔。五、附件1.商務(wù)務(wù)條件申申請表2.租賃賃合同審審批表附件一：簽約商務(wù)條條件申附件一： 申申請日期期：一、目標商商家資料料商家名稱聯(lián)系人經(jīng)營品牌聯(lián)系電話經(jīng)營類別傳真號碼產(chǎn)地市場分布二、商務(wù)條條件合作方式合作年限位置承租面積（MM2）坪效（元/M22）保底租金 （元/月）保底銷售額額（元/月）基本扣除率率（%）管理費（元/M22）廣告費（元/M22）誠意金（元）其他條件條件說明申請部門申請人三、審批部門意見分管領(lǐng)導(dǎo)意意見總經(jīng)理意見見集團領(lǐng)導(dǎo)意意見商 鋪 租租