住宅工程防開裂防滲漏專項(xiàng)方案（含多圖）

1、開平住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司 鶴山碧桂園天譽(yù)項(xiàng)目 PAGE 54開平住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司 鶴山碧桂園天譽(yù)項(xiàng)目 鶴山碧桂園天譽(yù)項(xiàng)目住宅工程防開裂防滲漏專項(xiàng)方案 編 制制人： 審 核核人： 編制單單位：開開平住宅宅建設(shè)集集團(tuán)有限限公司 編制日日期： 20119年11月 目 錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc7181一、工程概概況 PAGEREF _Toc7181 3 HYPERLINK l _Toc21087二、質(zhì)量管管理保證證體系4 HYPERLINK l _Toc3373三、防開裂裂防治措措施5 HYPERLINK l _Toc299641、鋼筋砼砼樓板開開裂5 HYP

2、ERLINK l _Toc32302、 HYPERLINK l _Toc1018墻體抹抹灰后開開裂7 HYPERLINK l _Toc219153、砌體灰灰縫開裂裂11 HYPERLINK l _Toc3373四、防滲漏漏防治措措施14 HYPERLINK l _Toc299641、地下室室防滲漏漏14 HYPERLINK l _Toc32302、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間防防滲漏18 HYPERLINK l _Toc219153、外墻防防滲漏21 HYPERLINK l _Toc91624、屋面防防滲漏23 HYPERLINK l _Toc225795、門窗防防滲漏27 HYPERLINK l _Toc

3、225796、管道洞洞口防滲滲漏29工程概況1.1工程程概述株洲栗雨湖湖項(xiàng)目四四期二標(biāo)標(biāo)高層住住宅由株株洲美的的房地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展有有限公司司開發(fā)。13、15#棟由湖湖南湘楚楚鴻飛建建筑設(shè)計(jì)計(jì)有限公公司，22、23、26#棟及幼幼兒園由由湖南株株洲市規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)院設(shè)計(jì)計(jì)，株洲洲市新凱凱工程建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司監(jiān)理理，浙江江城建建建工集團(tuán)團(tuán)有限公公司承建建施工，本本項(xiàng)目位位于株洲洲市天元元區(qū)珠江江北路以以東，栗栗雨西路路以南,美的栗栗雨湖項(xiàng)項(xiàng)目小區(qū)區(qū)內(nèi)。本本工程為為四期二二標(biāo)包括括13、15、22、23、26#棟及幼幼兒園，總總建筑面面積為11111433.355平方米米，其中中地下室室建筑面面積為

4、137791.66平方米米，地下下室車庫庫,共1層，負(fù)負(fù)一層層層高為3.44m，室外外覆土層層厚度為為1.33m11.5mm，13、15#棟一層層為商鋪鋪，二層層至二十十八層（三三十二層層）為住住宅，22、23、26#棟一層層至三十十三層為為住宅。建建筑工程程等級(jí)為為一級(jí)，建建筑安全全等級(jí)為為一級(jí)，設(shè)設(shè)計(jì)使用用年限為為50年，防防火分類類為I類，耐耐火等級(jí)級(jí)為一級(jí)級(jí)，地下下室防水水等級(jí)為為I級(jí)；塔塔樓為一一類高層層住宅樓樓，建筑筑結(jié)構(gòu)形形式為短短肢剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，屋面面防水等等級(jí)為級(jí)。1.2工程程特點(diǎn)工程主要結(jié)結(jié)構(gòu)特征征：基礎(chǔ)礎(chǔ)為機(jī)械械旋挖樁樁預(yù)制制管樁基基礎(chǔ)（地地下室局局部為天天然地基基），

5、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)為框架架剪力墻墻結(jié)構(gòu)。外外墻采用用頁巖燒燒結(jié)多孔孔磚MU110，用M7.5混合砂砂漿砌筑筑，內(nèi)墻墻均采用用頁巖燒燒結(jié)多孔孔磚MU110，用M7.5混合砂砂漿砌筑筑。外墻裝飾工工程：保保溫采用用外墻內(nèi)內(nèi)保溫、玻?；锌湛瘴⒅闊o無機(jī)保溫溫砂漿，外外墻面為為部分涂涂料、部部分石材材飾面，局局部為面面磚墻面面。屋面工程：采用1.5厚高壓壓交叉膜膜自粘瀝瀝青卷材材防水做做法，防防水等級(jí)級(jí)為級(jí)，防防水合理理使用年年限25年。給排水工程程：戶內(nèi)內(nèi)給水管管、冷凝凝排水管管暗裝，其其余排水水管均為為明裝。二、治理目目標(biāo)為了提高株株洲美的的栗雨湖湖東區(qū)四四期住宅宅工程的的施工質(zhì)質(zhì)量，杜杜絕住宅宅工程質(zhì)

6、質(zhì)量通病病的出現(xiàn)現(xiàn)，結(jié)合合株洲市市住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)局“關(guān)于印印發(fā)株洲洲市住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量常見見問題專專項(xiàng)治理理工作方方案的通通知”及美的的地產(chǎn)建建筑工程程質(zhì)量通通病防治治六十六六條的要要求，本本工程專專門成立立了“防裂組”和“防滲組”專項(xiàng)針針對(duì)住宅宅工程施施工的“裂”“滲”通病實(shí)實(shí)施防治治措施。通過質(zhì)量通通病“裂”“滲”治理，全全面提高高本工程程結(jié)構(gòu)的的耐久性性、安全全性和可可靠性，保保證其在在設(shè)計(jì)使使用年限限內(nèi)的有有效使用用。杜絕強(qiáng)度不不達(dá)標(biāo)混混凝土，有有效控制制混凝土土強(qiáng)度離離散性。杜杜絕使用用不合格格原材料料，集料料、鋼筋筋、水泥泥抽檢合合格率必必須達(dá)到到1000%?；炷帘Ｗo(hù)護(hù)層厚

7、度度在鋼筋筋安裝過過程中抽抽檢合格格率必須須達(dá)90%以上。2.3主要要措施2.3.11加強(qiáng)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，明明確職責(zé)責(zé)明確工作目目標(biāo)、內(nèi)內(nèi)容和責(zé)責(zé)任，建建立有效效激勵(lì)機(jī)機(jī)制，完完善質(zhì)量量管理制制度。項(xiàng)項(xiàng)目部成成立工程程質(zhì)量通通病治理理工作領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組，名單單如下：組 長(zhǎng)：劉潮飛飛副組長(zhǎng)：吳吳海斌、翁翁月良組 員：各棟號(hào)號(hào)施工負(fù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)小組的的權(quán)限：防治小小組發(fā)現(xiàn)現(xiàn)未按新新凱監(jiān)理理批準(zhǔn)的的質(zhì)量通通病“裂”“滲”防治方方案施工工的，有有責(zé)令施施工班組組限期整整改的權(quán)權(quán)力；如如沒有整整改或整整改不到到位，有有權(quán)進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)處處罰甚至至要求返返工、整整改或清清退施工工班組。領(lǐng)導(dǎo)小組的的責(zé)任：盡量消消除因施施工

8、原因因造成的的質(zhì)量通通病“裂”“滲”現(xiàn)象領(lǐng)導(dǎo)小組的的負(fù)責(zé)范范圍：本本方案所所涉屬我我方施工工范圍的的施工質(zhì)質(zhì)量通病病“防開裂”“防滲漏”治理措措施。領(lǐng)導(dǎo)小組必必須對(duì)工工程質(zhì)量量通病“裂”“滲”治理工工作進(jìn)行行檢查、監(jiān)監(jiān)督和指指導(dǎo)，督督促各項(xiàng)項(xiàng)制度的的落實(shí)，及及時(shí)總結(jié)結(jié)經(jīng)驗(yàn)和和掌握工工法工藝藝，形成成長(zhǎng)效機(jī)機(jī)制。2.3.22強(qiáng)化體體系，執(zhí)執(zhí)行到位位施工管理要要精細(xì)。項(xiàng)項(xiàng)目部細(xì)細(xì)化施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，層層層落實(shí)實(shí)，重視視混凝土土施工動(dòng)動(dòng)態(tài)控制制，加強(qiáng)強(qiáng)試驗(yàn)檢檢測(cè)及數(shù)數(shù)據(jù)分析析，對(duì)發(fā)發(fā)生變異異的數(shù)據(jù)據(jù)應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)分析，查查找原因因，及時(shí)時(shí)整改。認(rèn)真落實(shí)質(zhì)質(zhì)量保證證體系，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行“自檢、互互檢、交交接檢

9、”三檢制制度，上上道工序序未檢驗(yàn)驗(yàn)或檢驗(yàn)驗(yàn)不合格格的，堅(jiān)堅(jiān)決不得得進(jìn)入下下道工序序施工，確確保不留留質(zhì)量隱隱患。施工技術(shù)人人員要熟熟悉設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和和施工技技術(shù)規(guī)范范，細(xì)化化施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，在施施工組織織設(shè)計(jì)中中采取有有針對(duì)性性治理措措施質(zhì)量量通病并并層層進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)的技術(shù)術(shù)交底，提提高具體體實(shí)施人人員治理理質(zhì)量通通病的意意識(shí)和技技能。加強(qiáng)對(duì)原材材料、模模板制作作安裝及及混凝土土拌和、運(yùn)運(yùn)輸、振振搗、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)等環(huán)環(huán)節(jié)的精精細(xì)化管管理。2.3.33精細(xì)管管理，保保證效果果a、確保原原材料質(zhì)質(zhì)量加強(qiáng)水泥、鋼鋼筋、集集料等原原材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)，建立立原材料料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)臺(tái)帳和檢檢驗(yàn)臺(tái)帳帳，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不合格格的原

10、材材料必須須立刻清清退出場(chǎng)場(chǎng)并做好好記錄。杜杜絕使用用不合格格材料。規(guī)范原材料料存放、保保管和使使用，集集料全部部采用雨雨棚進(jìn)行行遮蓋。b、確保施施工工藝藝規(guī)范鋼筋加工與與安裝要要規(guī)范，嚴(yán)嚴(yán)格控制制鋼筋位位置和保保護(hù)層厚厚度；混混凝土振振搗要規(guī)規(guī)范，合合理控制制澆筑厚厚度，避避免過振振和漏振振；混凝凝土保濕濕養(yǎng)護(hù)要要加強(qiáng)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間必須達(dá)達(dá)到規(guī)范范要求。尤尤其要加加強(qiáng)鋼筋筋保護(hù)層層質(zhì)量控控制，變變截面部部位和主主筋布置置部位應(yīng)應(yīng)適當(dāng)加加密；要要采取有有效措施施保證在在砼澆搗搗、振搗搗過程中中不發(fā)生生較大變變位。模板制作質(zhì)質(zhì)量符合合要求，安安裝必須須穩(wěn)定牢牢固，選選用合適適的脫模模劑，制制作合

11、理理的支設(shè)設(shè)方案，注注意模板板接縫的的處理；模板周周轉(zhuǎn)使用用前要將將表面殘殘?jiān)謇砝砀蓛?，并并均勻涂涂刷脫模模劑。?duì)對(duì)于支架架支撐澆澆搗混凝凝土期間間，設(shè)專專人按時(shí)時(shí)檢查支支架、模模板有無無變形和和位移，并并認(rèn)真填填寫檢查查記錄。c、加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)業(yè)人員培培訓(xùn)和施施工技術(shù)術(shù)交底要深入落實(shí)實(shí)層層設(shè)設(shè)計(jì)交底底和施工工技術(shù)交交底制度度，把通通病“裂”“滲”治理的的責(zé)任明明確落實(shí)實(shí)到施工工管理人人員。同同時(shí)加強(qiáng)強(qiáng)針對(duì)性性崗位業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)訓(xùn)，要了了解質(zhì)量量通病“裂”“滲”的危害害，掌握握施工工工藝的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)，充分分發(fā)揮施施工管理理人員的的積極性性，進(jìn)一一步提高高作業(yè)人人員的技技術(shù)素質(zhì)質(zhì)和管理理能力。2

12、.4工程程執(zhí)行事事前、事事中、事事后三控控制度2.4.11事前控控制項(xiàng)目部成立立專門測(cè)測(cè)量小組組，規(guī)范范測(cè)量小小組操作作技能，進(jìn)進(jìn)行精細(xì)細(xì)化放線線，確保保測(cè)量放放線的準(zhǔn)準(zhǔn)確性，從從而達(dá)到到工程管管理事前前控制的的目的。2.4.22事中控控制項(xiàng)目部大力力推進(jìn)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量工作，針針對(duì)各項(xiàng)項(xiàng)工序進(jìn)進(jìn)行過程程實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量，形形成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化管理理體系，強(qiáng)強(qiáng)化過程程管控。在在墻柱梁梁板支模模完成后后第一時(shí)時(shí)間進(jìn)行行實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量，及及時(shí)督促促相關(guān)班班組對(duì)實(shí)實(shí)測(cè)超標(biāo)標(biāo)模板進(jìn)進(jìn)行整改改復(fù)驗(yàn)合合格后方方可澆筑筑混凝土土；混凝凝土澆筑筑過程中中進(jìn)行實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量跟蹤檢檢查，進(jìn)進(jìn)行隨澆澆隨調(diào)，從從而達(dá)到到工程管管理事中中管理

13、的的目的。2.4.33事后總總結(jié)改進(jìn)進(jìn)澆混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)即拆拆即測(cè)，覆覆蓋率達(dá)達(dá)到1000%，整理理收集實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量數(shù)據(jù)，建建立完善善的實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量檔檔案，使使實(shí)測(cè)數(shù)數(shù)據(jù)可追追溯，對(duì)對(duì)質(zhì)量弊弊病進(jìn)行行分析，制制度改進(jìn)進(jìn)措施，促促進(jìn)工程程整體質(zhì)質(zhì)量均衡衡化，從從而達(dá)到到工程事事后改進(jìn)進(jìn)的目的的。 三、防防開裂防防治措施施鋼筋砼樓板板開裂防防治1.1樓板板混凝土土結(jié)構(gòu)開開裂防治治（一）現(xiàn)象：混凝凝土收縮縮裂縫原因分析：砼配合合比不符符合要求求，粉煤煤灰含量量、水膠膠比過大大，造成成砼收縮縮裂縫。主要防治措措施：1、控制砼砼配合比比，能有有效降低低砼收縮縮裂縫：（1）如無無特殊要要求，用用于地下下室底板板

14、的商品品砼要加加入抗裂裂纖維00.9公公斤/立方。（2）如無無特殊要要求，用用于澆筑筑住宅梁梁板的商商品混凝凝土的水水膠比不不得超過過0.55。（3）如無無特殊要要求，用用于澆筑筑住宅梁梁板的商商品混凝凝土的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)塌落落度不得得超過1180mmm。（建建筑高度度在1000米范范圍內(nèi)）（4）如無無特殊要要求，用用于澆筑筑住宅梁梁板的商商品混凝凝土中摻摻入粉煤煤灰或礦礦粉的含含量應(yīng)符符合：摻摻粉煤灰灰（或復(fù)復(fù)合摻合合料總量量）最大大量為水水泥用量量的255%。2、樓板面面機(jī)械二二次打磨磨收漿（1）樓板板面采用用機(jī)械二二次打磨磨收漿，可可增強(qiáng)樓樓板面混混凝土的的密實(shí)性性，并減減少混凝凝土變形形和收縮

15、縮，防止止發(fā)生沉沉縮裂縫縫、干縮縮裂縫和和“松頂”現(xiàn)象和和修復(fù)樓樓板面不不規(guī)則裂裂縫（即即龜裂）。（2）二次次打磨的的適宜時(shí)時(shí)間應(yīng)在在混凝土土初凝時(shí)時(shí)間的11/22/33范圍內(nèi)內(nèi)進(jìn)行。1.2樓板板混凝土土結(jié)構(gòu)開開裂防治治（二）原因分析：1、砼振搗搗不密室室；或當(dāng)當(dāng)砼尚未未達(dá)到一一定強(qiáng)度度時(shí)，如如果過早早在上面面行走或或堆放材料，常常會(huì)因混混凝土負(fù)負(fù)擔(dān)不起起所受的的荷重而而破壞。2、主要因因太陽曝曝曬，容容易使混混凝土表表面水分分蒸發(fā)過過快引起起表面干干裂?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)不到位位，未能能及時(shí)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不足。主要防治措措施：1、當(dāng)混凝凝土強(qiáng)度度達(dá)到11.2MMPa或或以上時(shí)時(shí)，才允允許人在

16、在上面行行走和安安裝模板板及支架架。（當(dāng)當(dāng)達(dá)到11.2MMPa時(shí)時(shí)，人在在樓板面面行走不不會(huì)有人人腳印，通常以樓面是否有人腳印來判斷樓板面是否可以上人操作的標(biāo)準(zhǔn)）2、加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)措施： 必須有專專人定時(shí)淋水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)（宜宜覆蓋地氈或麻包包袋），前前兩天不少于66次/天，以以保持砼表面濕濕潤(rùn)為宜宜。1.3樓板板混凝土土結(jié)構(gòu)開開裂防治治（三）現(xiàn)象：樓板板支撐體體系不足足引起板板開裂原因分析：1、根據(jù)目目前普遍遍5天一層層的施工速度，如如果施工工單位沒沒有足夠的模板板周轉(zhuǎn)套套數(shù)，必必會(huì)把不夠齡期期樓層垂垂直支撐撐拆除用于周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。2、正在澆澆筑混凝凝土的樓樓板，其其下層樓板是是承擔(dān)上上層樓板板所傳來的

17、荷重重，由于于下層樓樓板還未達(dá)到228天齡齡期，一一旦拆除下層樓板板的垂直直支撐，就就會(huì) 使其其樓板開開裂主要防治措措施：在澆筑樓板板砼時(shí)應(yīng)應(yīng)保持不不小于兩兩層樓板板的完整整垂直支支撐，樓樓板模板板應(yīng)不少少于3套。1.4樓板板混凝土土結(jié)構(gòu)開開裂防治治（四）現(xiàn)象：線管管位置開開裂原因分析：1.由于有有線管的的位置，板板有效厚厚度變薄薄，同時(shí)時(shí)在澆筑筑時(shí)產(chǎn)生生的震動(dòng)動(dòng)，易產(chǎn)產(chǎn)生線管管來回拖拖動(dòng)形成成空隙，造造成線管管位置易易產(chǎn)生裂裂縫。2.由于線線管下方方的混凝凝土自然然下沉，上上方混凝凝土由于于線管阻阻擋沒能能有效填填補(bǔ)形成成空隙，造造成線管管位置易易產(chǎn)生裂裂縫。主要防治措措施：1、當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)在板

18、配配筋無考考慮在線線管位置置加強(qiáng)時(shí)時(shí)，應(yīng)在在 1200MM的板厚厚且為單單層鋼筋筋時(shí)，在在線管下下方加設(shè)設(shè)4厘2000*2000鋼筋網(wǎng)網(wǎng)或加設(shè)設(shè)6厘鋼筋筋（長(zhǎng)度度沿線管管通長(zhǎng)布布置，寬寬度為線線管兩側(cè)側(cè)各3000MM）用于于加強(qiáng)防防開裂措措施。1.5樓板板混凝土土結(jié)構(gòu)開開裂防治治（五）現(xiàn)象：穿泵泵管位樓樓板開裂裂原因分析：泵管穿越樓樓板時(shí)，為為了防止止泵管晃晃動(dòng)工人人往往在在泵管與與樓板接接觸面之之間的空空隙用木木枋擠實(shí)實(shí)，在泵泵管輸送送混凝土土?xí)r所產(chǎn)產(chǎn)生的震震動(dòng)會(huì)直直接通過過木枋傳傳到樓板板，給樓樓板帶來來開裂隱隱患。（特特別目前前5天一層層的施工工速度）主要防治措措施：泵管穿越樓樓板時(shí)（齡

19、齡期不足足28天的的樓板），在在泵管身身包扎厚厚度不少少于500mm的的軟性材材料，用用于減少少泵管在在輸送混混凝土過過程中給給樓板帶帶來的震震動(dòng)，從從而減少少樓板開開裂的隱隱患。（可可用安全全網(wǎng)、輪輪胎、麻麻袋等）1.6樓板板厚度控控制不到到位原因分析：1、未對(duì)板板面標(biāo)高高進(jìn)行事事前彈線線控制措措施，未未對(duì)樓板板面標(biāo)高高進(jìn)行實(shí)實(shí)測(cè)控制制。2、澆筑砼砼時(shí)復(fù)查查及跟進(jìn)進(jìn)不到位位主要防治措措施：1、在澆筑筑面砼時(shí)時(shí)，可采采用鋼筋筋插的方方法抽檢檢方法抽抽檢，隨隨時(shí)檢查查剛澆筑筑的砼面面的厚度度，并進(jìn)進(jìn)行書面面的簽名名，確保保每塊板板的五個(gè)個(gè)點(diǎn)都跟跟蹤到位位。2、設(shè)置控控制樓板板厚度的的預(yù)制塊塊：無

20、防防水要求求的部位位，砼澆澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置“F”型或“H”型砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少于5個(gè)，板塊中央至少有一塊。澆筑砼時(shí)結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測(cè)算出剛澆筑樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對(duì)樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ)。2、墻體抹抹灰后開開裂2.1墻面面抹灰空空鼓脫落落（一）原因分析：因室內(nèi)甩漿漿（拉毛毛）質(zhì)量量不合格格（漏甩甩、間隔隔大、不不起毛刺刺、強(qiáng)度度不足）導(dǎo)導(dǎo)致墻體體批灰層層與基層層粘結(jié)不不牢所出出現(xiàn)空鼓鼓、開裂裂現(xiàn)象。主要防治措措施：拉毛前要對(duì)對(duì)天花與與墻身淋淋水濕潤(rùn)潤(rùn)，拉毛毛完成后后，要淋淋水保養(yǎng)養(yǎng)二天。拉

21、毛的水泥泥漿的成成份為水水泥：沙沙：水：適量8801膠膠水；配配比與粘粘度要拉拉得起毛毛且不會(huì)會(huì)流墜為為標(biāo)準(zhǔn)；拉毛密度：兩片之之間的間間距不大大于500mm;抹灰砂砂漿應(yīng)22h內(nèi)使使用完畢畢。因噴漿工藝藝本身的的質(zhì)量缺缺陷（噴噴點(diǎn)是圓圓的與批批灰層粘粘結(jié)力不不強(qiáng)），如如項(xiàng)目采采用機(jī)械械噴漿工工藝，必必須要事事先做好好施工樣樣板待評(píng)評(píng)估效果果及工人人的操作作水平符符合要求求后才允允許使用用此工藝藝，過程程必須嚴(yán)嚴(yán)格控制制量。2.2墻面面抹灰空空鼓開裂裂（二）原因分析：1、采用砂砂漿王。目目前市面面上的砂砂漿添加加劑質(zhì)量量摻差不不齊，砂砂漿添加加劑（如如砂漿王王、砂漿漿濃縮液液等）的的理論作作用是

22、改改善砂漿漿的和易易性、減減少水泥泥用量，但但有一點(diǎn)點(diǎn)致命傷傷是操作作現(xiàn)場(chǎng)根根本無法法有效控控制工人人對(duì)砂漿漿添加劑劑的摻入入量，過過多過少少都會(huì)使使砂漿離離散、強(qiáng)強(qiáng)度降低低，空鼓鼓開裂增增加。2、采用過過時(shí)的抹抹灰砂漿漿，或砂砂漿配比比不到位位，抹灰灰養(yǎng)護(hù)不不到位。主要防治措措施：在內(nèi)外墻抹抹灰中嚴(yán)嚴(yán)禁使用用砂漿添添加劑（如如砂漿王王、砂漿漿濃縮液液等）。攪拌好的砂砂漿應(yīng)盡盡量在223hh內(nèi)使用用完畢，不不得上午午留置下下午使用用。2.3不同同材料交交接處墻墻面開裂裂原因分析：由于室內(nèi)不不同材料料交接位位的掛網(wǎng)網(wǎng)位置不不對(duì)（鋼鋼筋網(wǎng)掛掛在砂漿漿層底部部），導(dǎo)導(dǎo) 致掛網(wǎng)網(wǎng)防開裂裂功能倍倍減。天

23、面層（頂頂層）板板受熱脹脹冷縮影影響大再再加上外外墻也受受溫差影影響，導(dǎo)導(dǎo)致頂層層外墻的的內(nèi)側(cè)比比內(nèi)墻和和其它樓樓層開裂裂現(xiàn)象多多。主要防治措措施：1、室內(nèi)墻墻體不同同材料交交接位掛掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)要掛在在砂漿層層的中部部位置。（從從現(xiàn)場(chǎng)容容易控制制的角度度出發(fā)：要執(zhí)行行先甩漿漿后掛網(wǎng)網(wǎng)工藝，使使甩漿的的毛剌把把鋼絲網(wǎng)網(wǎng)頂起，使使網(wǎng)有效效進(jìn)行砂砂漿層中中部位置置，確保保鋼絲網(wǎng)網(wǎng)起抗開開裂的功功能）天面層（頂頂層）的的外墻內(nèi)內(nèi)側(cè)墻面面要滿掛掛網(wǎng)作加加強(qiáng)防開開裂措施施。室內(nèi)鋼絲網(wǎng)網(wǎng)規(guī)格為為：直徑徑為0.6mmm，網(wǎng)格尺尺寸為115*115 mmm。2.4墻面面線管位位開裂原因分析：1、人工打打鑿會(huì)無無尺

24、寸控控制，會(huì)會(huì)敲松墻墻，造成成空鼓開開裂。2、預(yù)埋線線管用鐵鐵釘固定定會(huì)不牢牢固，線線管會(huì)來來回拖動(dòng)動(dòng)導(dǎo)致填填塞砂漿漿與線管管之間有有空隙，形形成空鼓鼓開裂。3、線管槽槽填塞砂砂漿后如如不作掛掛網(wǎng)處理理，因不不同材料料和新舊舊接口，必必定會(huì)形形成裂縫縫。主要防治措措施：1、采用預(yù)預(yù)留、預(yù)預(yù)埋或機(jī)機(jī)械開槽槽和開洞洞，嚴(yán)禁禁人工打打鑿；墻墻槽用水水泥砂漿漿填補(bǔ)密密實(shí)，且且與砌體體墻平；小型空空心砌塊塊墻體的的豎向管管線應(yīng)隨隨墻體砌砌筑埋設(shè)設(shè)在孔洞洞內(nèi)，并并在安裝裝完后用用水泥砂砂漿或細(xì)細(xì)石砼灌灌實(shí)。2、線槽尺尺寸：砌砌體墻槽槽深度10，槽槽寬mm3、預(yù)埋線線管時(shí)要要使用專專用線管管固定鉤鉤固定，不

25、不可用鐵鐵釘固定定線管位位掛網(wǎng)每每側(cè)為1000mm。4、線管走走線位必必須掛網(wǎng)網(wǎng)，每側(cè)側(cè)各1000mm寬。3.砌體灰灰縫開裂裂3.1剪力力墻與磚磚墻交接接位的墻墻面開裂裂原因分析：由于不設(shè)墻墻體拉結(jié)結(jié)筋或拉拉結(jié)筋不不規(guī)范不牢固導(dǎo)致致墻柱交交接位豎豎縫開裂裂現(xiàn)象比比例高，且難難于根治治。剪力墻與磚磚墻交接接位的磚磚灰縫不不飽滿。工人通常在在此交接接豎縫砂砂漿填充充不重視視。3、此交接接位的掛掛網(wǎng)不到到位。主要防治措措施：砌體與砼體體的拉結(jié)結(jié)筋或拉拉碼必須須要設(shè)置置，間距距在40006600mmm一道道，外伸伸長(zhǎng)度不不少于7700mmm或按按規(guī)范要要求，鋼鋼筋直徑徑不少于于6mmm，如鋼鋼筋端部部

26、帶900度或1880度彎彎鉤，拉拉結(jié)筋必必須牢固固（用手手把鋼筋筋向下或或向上彎彎曲后，再再晃動(dòng)鋼鋼筋檢查查是否松松動(dòng)，松松動(dòng)則不不合格）。拉拉結(jié)筋可可采用預(yù)預(yù)埋方式式。2、剪力墻墻與磚墻墻交接位位的磚灰灰縫必須須填塞飽飽滿，必必要時(shí)對(duì)對(duì)交接處處剪力墻墻鑿毛處處理，增增加結(jié)合合力。3.2斜頂頂磚位置置開裂原因分析：1、由于砌砌體頂磚磚角度過過大或過過小都沒沒法有效效頂緊梁梁底使梁梁底與頂頂磚頂部部形成空空隙，產(chǎn)產(chǎn)生日后后抹灰的的裂縫2、由于頂頂磚間隔隔時(shí)間不不足下部部砌體收收縮下沉沉，導(dǎo)致致頂磚的的頂部與與梁底之之間有空空隙，產(chǎn)產(chǎn)生日后后抹灰的的裂縫；3、頂磚未未勾縫，或或勾縫不不密實(shí)，造造成

27、開裂裂。主要防治措措施：砌體應(yīng)分段段砌筑，每每天的砌砌筑高度度不宜大大于18800mmm，減減少因下下部不穩(wěn)穩(wěn)上部晃晃動(dòng)，造造成墻中中部的水水平裂縫縫。斜頂磚應(yīng)待待砌體砌砌筑完畢畢至少間間隔7天后補(bǔ)補(bǔ)砌。預(yù)制水泥三三角塊角角度為445660度，兩兩端采用用預(yù)制三三角塊。外墻、頂磚磚部位必必須二次次勾縫至至密實(shí)；其他墻墻體應(yīng)隨隨手勾縫縫；鉤縫縫要在砂砂漿初凝凝前處理理（一般般在砌完完第三皮皮磚就開開始對(duì)下下二條縫縫進(jìn)行勾勾縫）。勾縫工具要要采用園園形鋼管管彎成，并并來回拉拉動(dòng)二次次確?？p縫密實(shí)無無孔洞。所所有縫要要形成弧弧形“”。6、如果頂頂磚部位位采用塞塞縫填漿漿工藝（即即砌磚砌砌到梁底底留2

28、00300mm），必必須要求求在普通通水泥加加入微膨膨脹劑或或直接使使用微膨膨脹水泥泥配制，防防止收縮縮開裂。3.3窗臺(tái)臺(tái)角八字字裂縫原因分析：窗臺(tái)兩端經(jīng)經(jīng)常出現(xiàn)現(xiàn)“八”字裂縫縫，主因因是窗洞洞口周邊邊四角應(yīng)應(yīng)力最為為集中的的地方。主要防治措措施：1、在窗臺(tái)臺(tái)設(shè)置砼砼壓頂，厚厚度為1100mmm，寬寬度同厚厚，兩端端伸入墻墻體1000mm。（伸伸入墻體體部份要要預(yù)留，不不可后切切）如圖圖。2、窗臺(tái)壓壓頂砼長(zhǎng)長(zhǎng)度1.55米可用用C155素砼，超超過1.5米要要適當(dāng)加加設(shè)配筋筋。3.4門洞洞上端角角八字裂裂縫原因分析：洞口上部?jī)蓛啥耸菓?yīng)應(yīng)力最為為集中的的地方，易易出現(xiàn)“八”裂縫。2、洞口上上部頂部

29、部由于荷荷重，之之使過梁梁中間下下沉兩端端上彎，導(dǎo)導(dǎo)致“八”裂縫。主要防治措措施：1、洞口（大大于6000mmm）的過過梁：同同墻寬，入入墻不少少于2000mmm。因平平面限制制，入墻墻小于1100mmm時(shí)，采采用錨固固及現(xiàn)澆澆。2、過梁厚厚度嚴(yán)格格按圖紙紙要求，實(shí)實(shí)際厚度度不得低低于設(shè)計(jì)計(jì)要求的的90，過薄薄會(huì)引起起中間部部位因剛剛度不足足受力下下沉，兩兩端向上上頂，造造成門窗窗洞口頂頂兩側(cè)開開裂）3、過梁必必須按圖圖紙要求求配筋。3.5施工工洞口位位置墻面面開裂原因分析：施工洞口過過梁如采采用鋼筋筋直接支支撐上部部荷重，由由于鋼筋筋剛度不不足導(dǎo)致致中間彎彎曲兩端端開裂。2、因施工工洞口先先

30、留設(shè)后后封堵，由由于洞口口兩側(cè)沒沒按要求求留馬牙牙槎及埋埋設(shè)連結(jié)結(jié)筋，導(dǎo)導(dǎo)致交接接位開裂裂。3、因施工工洞口位位置的抹抹灰是封封堵后才才修復(fù)，經(jīng)經(jīng)常因沒沒掛網(wǎng)或或掛網(wǎng)沒沒搭接和和砌磚后后馬上抹抹灰導(dǎo)致致新舊砌砌體交接接位或洞洞口整體體開裂。施工洞口錯(cuò)誤做法：用鋼筋作過梁未預(yù)留掛網(wǎng)位施工洞口錯(cuò)誤做法：用鋼筋作過梁未預(yù)留掛網(wǎng)位主要防治措措施：1、施工洞洞口過梁梁不準(zhǔn)采采用鋼筋筋作過梁梁，應(yīng)采采用預(yù)制制砼過梁梁，厚度度不少于于1000mm。2、如兩側(cè)側(cè)未做馬馬牙槎或或馬牙槎槎少于2200mmm，則則在施工工洞口兩兩側(cè)必須須每隔5500mmm要埋埋設(shè)兩條條拉結(jié)筋筋且端部部帶鉤，伸伸出長(zhǎng)度度為5000m

31、mm；埋入入長(zhǎng)度為為3000mm。3、施工洞洞口封堵堵位置要要全面作作掛網(wǎng)處處理，且且掛網(wǎng)搭搭接不少少于1550mmm。（施施工洞口口兩側(cè)墻墻體批灰灰時(shí)，要要在施工工洞口周周邊預(yù)留留1500mm不不用批灰灰，用于于施工洞洞口與墻墻體交接接處掛網(wǎng)網(wǎng)之用）預(yù)留過梁，且洞口兩側(cè)留預(yù)留過梁，且洞口兩側(cè)留150不抹灰，封閉外網(wǎng)后方抹灰。四、防滲漏漏防治措措施1、地下室室防滲漏漏1.1地下下室后澆澆帶頂板板開裂原因分析：后澆帶支撐撐系統(tǒng)過過早拆除除；地下室頂板板后澆帶帶處過早早 上重重荷載。后澆帶支撐撐系統(tǒng)拆拆除后未未及 時(shí)回回頂，或或者回頂頂不規(guī)范范。主要防治措措施：后澆帶設(shè)置置單獨(dú)的的支撐系系統(tǒng)，見見

32、圖，與頂板支撐撐系統(tǒng)分分開支模模，待后后澆帶澆筑完成成達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求求后方拆拆除。1.2地下下室外剪剪力墻豎豎向開裂裂原因分析：當(dāng)?shù)叵率业牡闹黧w結(jié)結(jié)構(gòu)剪力力墻與外外擋土墻墻相連且且兩者的的砼標(biāo)號(hào)號(hào)又不相相同的情情況下（目目前各項(xiàng)項(xiàng)目地下下室剪力力墻的砼砼標(biāo)號(hào)一一般是C40C50，而擋擋土墻的的標(biāo)號(hào)為為C30C35），施施工單位位為了方方便（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)也難難于分開開澆筑，用用分隔措措施又會(huì)會(huì)產(chǎn)生施施工冷縫縫產(chǎn)生滲滲漏隱患患），通通常會(huì)把把夾在上上部結(jié)構(gòu)構(gòu)剪力墻墻之間的的地下室室外側(cè)壁壁擋土墻墻的混凝凝土部份份擅自用用了與剪剪力墻同同標(biāo)號(hào)的的砼澆筑筑，因擋擋土墻長(zhǎng)長(zhǎng)度較長(zhǎng)長(zhǎng)、面積積較大，擋擋土墻在在配

33、筋上上沒包含含克服標(biāo)標(biāo)號(hào)提高高而產(chǎn)生生的砼收收縮應(yīng)力力，致使使在擋土土墻上普普遍產(chǎn)生生收縮貫貫通裂縫縫。主要防治措措施：加強(qiáng)外剪力力墻砼的的養(yǎng)護(hù)，保保證養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不不少于72小時(shí)（對(duì)對(duì)擋土墻墻與剪力力墻相連連的部位位可采取取先松開開對(duì)拉螺螺桿（但但不要拆拆開模板板），在在擋土墻墻頂部放放置穿孔孔水管進(jìn)進(jìn)行持續(xù)續(xù)淋水，使使水沿著著板縫進(jìn)進(jìn)入模板板與砼之之間的縫縫隙，對(duì)對(duì)砼表面面進(jìn)行保保濕養(yǎng)護(hù)護(hù)；2、在地下下室結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，設(shè)計(jì)計(jì)部結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)要要與設(shè)計(jì)計(jì)院溝通通，盡量量將外剪剪力墻相相連的主主體剪力力墻采用用相同標(biāo)標(biāo)號(hào)砼；3、設(shè)計(jì)部部結(jié)構(gòu)專專業(yè)在設(shè)設(shè)計(jì)上要要考慮剪剪力墻與與擋土墻墻在不同同砼標(biāo)號(hào)

34、號(hào)的情況況下，把把相連的的擋土墻墻與剪力力墻作分分開處理理（分開開距離不不少于1000MM），工工程施工工上要進(jìn)進(jìn)行各自自支模分分開澆筑筑。1.3地下下室后澆澆帶交接接位滲漏漏1）原因分分析：止止水鋼板板兩翼彎彎折方向向是直接接影響止止水效果果，兩翼翼向迎水水面彎折折則延長(zhǎng)長(zhǎng)和改變變水滲線線路從而而增強(qiáng)防防滲漏效效果；兩兩翼向背背水面彎彎折則縮縮短水滲滲線路導(dǎo)導(dǎo)致防滲滲漏效果果差。主要防治措措施：止水鋼板設(shè)設(shè)置在壁壁厚的112處，埋埋深為止止水鋼板板寬度的的12，且止止水鋼板板兩翼向向迎水面面方向彎彎折。2、地下室室側(cè)壁的的水平施施工縫應(yīng)應(yīng)留在高高出底板板面3000mmm的側(cè)壁壁上并與與底板一

35、一次性同同時(shí)澆筑筑。3、后澆帶帶的混凝凝土標(biāo)號(hào)號(hào)要比兩兩側(cè)混凝凝土高一一等級(jí)并并要摻入入微膨脹脹劑。、2)地下室室滲漏的的預(yù)防措措施:A 設(shè)計(jì)方方面:（1）合理理設(shè)置伸伸縮縫及及后澆帶帶：地下下室現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)，當(dāng)當(dāng)長(zhǎng)度超超過30m左右即即應(yīng)設(shè)置置伸縮縫縫。后澆澆帶是一一種常用用的已被被實(shí)踐證證明可以以有效控控制砼結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫的方法法。（2）砼中中摻加外外加劑或或外摻料料。在混混凝土中中摻入膨膨脹劑，以以補(bǔ)償砼砼的收縮縮應(yīng)力?；蚧蛟陧胖兄袚饺肜w纖維（如如PP纖維等等）類，該該種纖維維有一定定抗拉強(qiáng)強(qiáng)度，與與砼握裹裹力好，達(dá)達(dá)到增強(qiáng)強(qiáng)砼硬化化過程中中的抗拉拉應(yīng)力，控控制砼裂裂縫的產(chǎn)產(chǎn)生。（3）設(shè)置置

36、防裂鋼鋼筋，增增加構(gòu)造造筋，提提高抗裂裂性能，在在地下室室外墻水水平筋應(yīng)應(yīng)盡量采采用小直直徑、小小間距，使使構(gòu)造筋筋達(dá)到溫溫度筋的的作用，能能有效提提高抗裂裂性能。B 施工方方面:（1）合理理選擇使使用原材材料。水泥應(yīng)采采用低水水化熱的水水泥，宜宜優(yōu)先選選用強(qiáng)度度等級(jí)為為42.5級(jí)的礦礦渣硅酸酸鹽水泥泥，內(nèi)摻摻適量超超細(xì)粉煤煤灰和高高效減水水劑，可可減少水水泥用量量，提高高混凝土土的可泵泵性。砂應(yīng)采用用潔凈的的中砂，嚴(yán)嚴(yán)格控制制砂中含含泥量不不得超過過3%；并通通過精心心試配，提提高混凝凝土的強(qiáng)強(qiáng)度。石子應(yīng)使使用連續(xù)續(xù)粒級(jí)的的卵石或或碎石；外加劑和和外摻料料，使用用減水劑劑可以改改善砼拌拌合物

37、的的和易性性，且能能夠減少少水灰比比，減少少用水量量，防止止砼中多多余水分分引起裂裂縫和空空隙。外外摻料可可以替代代一部分分水泥，降降低水化化熱，減減少混凝凝土溫度度裂紋和和收縮裂裂紋。（2）嚴(yán)格格控制混混凝土配配合比主主要參數(shù)數(shù)的確定定。坍落度的的采用應(yīng)應(yīng)根據(jù)地地下室不不同部位位和施工工工藝選選擇不同同的坍落落度。嚴(yán)嚴(yán)格控制制水泥和和外加劑劑、外摻摻料的用用量。為為使拌合合物具有有良好的的和易性性，必須須保證足足夠的細(xì)細(xì)骨料用用量，應(yīng)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)要求求，進(jìn)行行試配。嚴(yán)格控制制水灰比比：水灰灰比過大大，混凝凝土的收收縮率大大，抗?jié)B滲性差。 配合比應(yīng)應(yīng)由實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室選定定；（3）養(yǎng)護(hù)護(hù)砼澆注后，必必

38、須在112h內(nèi)覆蓋保保溫養(yǎng)護(hù)護(hù)，之后后砼表面面要一直直濕潤(rùn)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)到14d。為防防止出現(xiàn)現(xiàn)干縮裂裂縫和溫溫度裂縫縫，最好好其表面面一直要要采取措措施進(jìn)行行保溫保保濕養(yǎng)護(hù)護(hù)。對(duì)于于大體積積砼應(yīng)采采取有效效的溫控控措施，做做好測(cè)溫溫記錄，控控制內(nèi)外外溫差25。3)地下室室滲漏的的施工過過程控制制:(1)模板板應(yīng)牢固固，拼縫縫嚴(yán)密，不不得漏漿漿。模板板發(fā)生變變形或漏漏漿，極極易引起起漏水。模模板的對(duì)對(duì)拉螺栓栓應(yīng)加焊焊止水環(huán)環(huán)。(2)混凝凝土澆注注。為避避免砼產(chǎn)產(chǎn)生分層層、離析析，澆注注時(shí)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控制制拌合物物自由落落差。澆澆注可分分層分段段進(jìn)行，但但應(yīng)注意意層與層層，段與段之間澆澆注時(shí)間間間隔不不得超

39、過過初凝時(shí)時(shí)間，以以免出現(xiàn)現(xiàn)施工縫縫。(3)提高高混凝土土振搗的的組量。地地下室砼砼應(yīng)全面面細(xì)致地地進(jìn)行振振搗，下下料和振振搗要形形成一定定的順序序，防止止漏振、欠欠振。要要在下層層砼初凝凝前完成成上層砼砼澆筑振振搗，搗搗固振動(dòng)動(dòng)棒直插插入下層層砼中5-110cmm，以保保證接層層部位砼砼的質(zhì)量量。要嚴(yán)嚴(yán)格控制制振搗時(shí)時(shí)間，以以砼開始始泛漿和和冒氣泡泡為準(zhǔn)，不不得欠振振或超振振。(4)個(gè)別別特殊部部位的處處理施工縫的處處理:外墻施工縫縫應(yīng)設(shè)在在高于底底板30cmm的外壁壁上。對(duì)對(duì)于地下下室留置置施工縫縫時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置止止水鋼板板或按設(shè)設(shè)計(jì)要求求留置。澆澆注砼前前，要將將原有砼砼表面的的浮漿鑿鑿去

40、，并并認(rèn)真清清理后再再澆注新新砼。后后澆帶的的砼應(yīng)采采用補(bǔ)償償收縮砼砼。預(yù)埋件的處處理:穿透外墻的的預(yù)埋件件，應(yīng)在在每一個(gè)個(gè)預(yù)埋件件的上加加焊止水水環(huán)。預(yù)預(yù)埋件穿穿透模板板處要堵堵塞嚴(yán)密密，不得得漏漿。混混凝土澆澆注時(shí)，要要注意將將預(yù)埋件件下方的的砼振搗搗好，防防止出現(xiàn)現(xiàn)空洞、蜂蜂窩。4)地下室室滲漏后后的修補(bǔ)補(bǔ)措施(1)堵漏漏的原則則：必須通過剔剔鑿找出出漏水點(diǎn)點(diǎn)、漏水水線,有針對(duì)對(duì)性地進(jìn)進(jìn)行堵漏漏；采取取剛?cè)峤Y(jié)結(jié)合、膨膨脹增強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合的的方法；對(duì)埋件件周圍漏漏水堵漏漏,剔鑿一一定深度度后,采用速速凝劑堵堵漏。(2)處理理方法目前常用的的地下室室混凝土土墻裂縫縫的處理理方法有有以下四四類： a

41、、表面涂涂抹法；b、表面涂涂刷加玻玻璃絲布布法；c、充填法法；d、灌漿法法。常用用的為第第三和第第四種方方法，如如將兩種種方法結(jié)結(jié)合起來來使用，效效果更佳佳。充填法:用鋼釬或高高速旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的切割割圓盤將將裂縫擴(kuò)擴(kuò)大，形形成V形或梯梯形槽，清清洗干凈凈后分層層壓抹環(huán)環(huán)氧砂漿漿或水泥泥砂漿、瀝瀝青油膏膏、高分分子密封封材料或或各種成成品堵漏漏劑等材材料封閉閉裂縫。當(dāng)當(dāng)修補(bǔ)的的裂縫有有結(jié)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)度要求求時(shí)，宜宜用環(huán)氧氧砂漿填填充。灌漿法 :灌漿材料常常用的有有環(huán)氧樹樹脂類、甲甲基丙烯烯酸甲酯酯、丙凝凝、氰凝凝和水溶溶性聚氨氨酯等。其其中環(huán)氧氧類材料料來源廣廣，施工工較方便便。灌漿方方法常用用以下兩兩類：

42、一一類是用用低壓灌灌入器具具向裂縫縫中注入入環(huán)氧樹樹脂漿液液，便裂裂縫封閉閉，修補(bǔ)補(bǔ)后無明明顯的痕痕跡；另另一類是是壓力灌灌漿。 2、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間防防滲漏2.1煙道道根部滲滲水原因分析：因出屋面的的煙道根根部滲漏漏隱患較較多，如沒設(shè)砼返返邊或沒沒一次性性與屋面面板砼澆筑，就很很容易造造成水從從根部滲滲漏進(jìn)入室內(nèi)。室內(nèi)廚房煙煙根滲漏漏隱患也也較多，如如沒在煙道根根部設(shè)置置砼反坎坎處理，一一旦上層廚房房裝修，下下層廚房房煙道頂頂部就經(jīng)常會(huì)有有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。主要防治措措施：煙道出天面面反邊砼砼要與天天面砼一一起澆筑筑，不得得分開澆澆筑。煙煙道反邊邊砼高度度不低于于屋面板板砼上3300mmm。室內(nèi)廚房

43、煙煙道根部部要澆筑筑高為1150mmm,寬寬為800mm C200的素砼砼反坎。（靠靠墻的兩兩側(cè)則不不用），澆筑砼反坎應(yīng)與封堵煙道周邊孔口一并進(jìn)行，加強(qiáng)防滲漏功能。（此項(xiàng)工作應(yīng)在廚房墻身抹灰前完成）沉箱衛(wèi)生間間內(nèi)有煙煙道、排排氣通道道，其根根部周邊邊必須一一次性做做1500寬，高高度高于于沉箱蓋蓋板面550mmm的C200的砼反反坎。如衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)不設(shè)沉沉箱，只只作降板板處理，則則衛(wèi)生間間內(nèi)的排排氣通道道根部可可不做砼砼反坎，但但必須在在根部周周邊3000mmm范圍做做好防水水措施，并并做好閉閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)。2.2衛(wèi)生生間沉箱箱開裂滲滲漏（一一）原因分析：沉箱底板要要承受上上層沉箱箱所傳來來的荷重重

44、，且主主要通過過鋼管腳腳集中受受力點(diǎn)傳傳遞，因因受力集集中會(huì)給給沉箱底底板帶來來開裂隱隱患。沉箱四周梁梁振搗不不到位，沉沉箱板浮浮漿過度度，板厚厚未能有有效控制制。主要防治措措施：1：沉箱上上支撐點(diǎn)點(diǎn)改為線線荷載、面面荷載。上層沉箱模模板支撐撐不得直直接支在在下層的的沉箱底底板砼面面，可選選擇方式式（一）或或方式（二二）的支支撐方式式。方式（一）：支撐在在沉箱兩兩側(cè)梁面面上的木木枋要雙雙排，不不得采用用單木枋枋。方式（二）：鋪在沉沉箱底板板上的模模板應(yīng)比比木枋位位置寬不不少于2000MM，木枋枋要采用用雙排，不不得采用用單排。2、沉箱板板統(tǒng)一加加厚100200mm，并并對(duì)四周周梁分兩兩次振搗搗

45、至密室室。2.3衛(wèi)生生間沉箱箱開裂滲滲漏（二二）原因分析：1、沉箱滲滲漏主要要地方之之一（如如圖一）：用木條條支撐，留留滲水隱隱患。2、用鐵絲絲穿透底底板固定定側(cè)模，因因拆模時(shí)時(shí)會(huì)拉動(dòng)動(dòng)鐵絲形形成滲漏漏通道；就算不不會(huì)拉動(dòng)動(dòng)鐵絲，但但鐵絲日日后會(huì)生生銹也會(huì)會(huì)形成滲滲漏通道道，（如如圖二）。主要防治措措施：1、沉箱側(cè)側(cè)板底的的高度不不準(zhǔn)用木木條支撐撐，要在在四角處處焊橫鐵鐵支承（橫橫鐵與梁梁箍焊接接），見見上圖。2、衛(wèi)生間間沉箱周周邊側(cè)模模不準(zhǔn)用用鐵絲穿穿透底板板固定，要要用木枋枋縱橫對(duì)對(duì)撐并四四角用“三角板”加強(qiáng)2.4墻體體根部滲滲漏原因分析：內(nèi)外墻根部部因地面面潮氣上上返， 如采采用加氣氣蒸

46、壓磚磚將會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致日 后墻墻根部的的油漆面面發(fā)霉和和脫皮。2、空調(diào)柜柜內(nèi)、陽陽臺(tái)與露露臺(tái)是可可能 產(chǎn)生生積水的的地方，如如墻根部部不 采用砼砼反坎水水將會(huì)滲滲透到室室內(nèi)。3、衛(wèi)生間間是經(jīng)常常潮濕和和有明水水的地方，如如墻根部部不采用用砼反坎水將會(huì)會(huì)滲透到到室內(nèi)。主要防治措措施：1、內(nèi)外墻墻根部要要用實(shí)心心磚砌筑筑，高度度為2000mmm并用水水泥砂砌砌筑。（如如用空心心水泥磚磚則要用用細(xì)石砼砼填滿）2、陽臺(tái)、露露臺(tái)與室室內(nèi)交接接的墻體體根部要要采用素素砼反坎坎，高度度為2000mmm，長(zhǎng)度度按墻通通長(zhǎng)設(shè)置置；寬度度為墻厚厚。如采采用二次次澆筑時(shí)時(shí)，應(yīng)預(yù)預(yù)埋間距距、高各各1000mm的的插筋并并嚴(yán)

47、格進(jìn)進(jìn)行鑿毛毛處理。3、衛(wèi)生間間墻體根根部砼反反坎為2200mmm，寬寬度同墻墻厚，長(zhǎng)長(zhǎng)度同墻墻長(zhǎng)，如如后搗沉沉箱砼返返邊時(shí)，則則應(yīng)在墻墻體位置置處按2200mmm一道道在搗板板面砼時(shí)時(shí)預(yù)埋，伸伸出板面面1000mm，在在澆筑前前必須對(duì)對(duì)底部鑿鑿毛、清清理干凈凈。4、如空調(diào)調(diào)柜底部部與室內(nèi)內(nèi)房間地地面交接接時(shí)，則則應(yīng)在空空調(diào)柜底底部周邊邊澆筑高高為2000mmm素砼。3、外墻防防滲漏3.1外墻墻螺栓孔孔滲水原因分析：外墻批灰層層和防水水層日久久開裂、失失效，水水就會(huì)透透過批蕩蕩層經(jīng)過過螺桿孔孔滲漏到到室內(nèi)。2、如砼外外墻螺桿桿孔外側(cè)側(cè)比內(nèi)側(cè)側(cè)高，就就可能因因孔封堵堵不到位位導(dǎo)致水水從室外外流向

48、室室內(nèi)。主要防治措措施：所有剪力墻墻螺絲孔孔必須封封堵，宜宜采用發(fā)發(fā)泡膠和和水泥砂砂。砼外墻用于于固定模模板的螺螺桿在安安裝時(shí)，要要內(nèi)側(cè)比比外側(cè)高高1020mmm（如如圖）。3、孔內(nèi)發(fā)發(fā)泡膠長(zhǎng)長(zhǎng)度要達(dá)達(dá)到砼厚厚一半以以上。3.2外墻墻分隔縫縫位滲水水原因分析：外墻分格縫縫因后期期開割或或預(yù)留設(shè)設(shè)，經(jīng)常常因縫內(nèi)內(nèi)沒做防防水或填填縫膠開開裂、不不飽滿、漏漏填等現(xiàn)現(xiàn)象，導(dǎo)導(dǎo)致水經(jīng)經(jīng)砌體或或磚縫滲滲漏到室室內(nèi)。2、分隔縫縫密封膠膠與外飾飾面搭接接被破壞壞或未搭搭接，分分隔縫采采用后切切割方式式施工，有有滲漏隱隱患。3、分格縫縫設(shè)置于于砌體墻墻中、未未填實(shí)高高彈性耐耐候膠或或劣質(zhì)填填縫膠、開開裂、不不密

49、實(shí)等等。主要防治措措施：外墻分格縫縫要在外外墻砼梁梁位置上上留設(shè)或或開割，填縫膠膠必須使使用耐候候膠，且且灌縫時(shí)時(shí)縫內(nèi)必必須干燥燥、干凈凈，灌膠膠必須要要飽滿，不不得出現(xiàn)現(xiàn)漏灌現(xiàn)現(xiàn)象。分隔縫不應(yīng)應(yīng)采用后后切割方方式，應(yīng)應(yīng)采用事事先預(yù)留留；分隔隔縫上下下1000mm抹抹灰面上上涂防水水材料（建建議高聚聚物水泥泥彈性防防水涂料料），保保證搭接接寬度。如果分格縫是用來裝飾，不是用來批灰層熱脹冷縮作用，可采用外墻面磚專用填縫劑或真石漆裝飾分格縫；如果是用來批灰層熱脹冷縮作用，則要用耐候膠，不可使用外墻專用填縫劑；埋設(shè)成品塑料分隔條因考慮到與批灰層之間有縫并產(chǎn)生滲漏隱患，必須待批完灰后把分隔條取出，再對(duì)

50、縫內(nèi)作二道防水，然后再填耐候膠。3.3外墻墻磚滲漏漏原因分析：1、外墻磚磚未滿漿漿鋪貼，形形成每塊塊瓷磚的的四個(gè)角角是不吃吃漿的，由由此每塊塊飾面磚磚的四個(gè)個(gè)角部與與基層之之間均產(chǎn)產(chǎn)生了一一個(gè)空腔腔（如圖圖1），而而且勾縫縫的水泥泥砂漿往往往缺乏乏養(yǎng)護(hù)而而不可避避免產(chǎn)生生許多微微細(xì)裂縫縫（如圖圖2），使使這些空空腔與外外界存在在著許多多微細(xì)通通道而非非完全密密閉的空空腔。當(dāng)當(dāng)遇到暴暴風(fēng)雨突突襲時(shí)，空空腔內(nèi)的的的水就就會(huì)滲至至室內(nèi)。主要防治措措施：飾面磚采用用專用的的粘結(jié)劑劑進(jìn)行粘粘貼且，同同時(shí)采用用薄漿而而滿漿的的施工工工藝，要要求磚采采用滿漿漿的方式式，避免“空腔負(fù)負(fù)壓”效應(yīng)。外墻磚鋪貼貼必

51、須采采用二次次勾縫，避避免砂眼眼、孔隙隙。3.5外墻墻滲漏原因分析：1、外墻砌砌體灰縫縫不飽滿滿，容易易造成外外墻抹灰灰層開裂裂，形成成蓄水通通道，造造成外墻墻滲水。2、外墻勾勾縫不密密實(shí)，以以及頂磚磚位置不不規(guī)范，勾勾縫不密密實(shí)，造造成開裂裂，形成成滲水通通道。主要防治措措施：外墻、頂磚磚部位必必須二次次勾縫至至密實(shí)；。2、外墻的的磚縫，含含水平縫縫、豎縫縫必須必必須飽滿滿密實(shí)；3、頂磚的的時(shí)間及及做法必必須滿足足規(guī)定要要求；砌砌筑滿77天以上上方可進(jìn)進(jìn)行頂磚磚砌筑，頂頂磚砌筑筑必須采采用水泥泥砂漿，中中間及兩兩端放置置預(yù)制砼砼三角塊塊。4、屋面防防滲漏4.1屋面面滲水（一一）原因分析：1、

52、天面面保護(hù)層層分隔縫縫不規(guī)范范，造成成保護(hù)層層開裂。如如陽角對(duì)對(duì)開位置置如無留留設(shè)或開開割分格格縫，因因約束力力集中會(huì)會(huì)引起“斜裂縫”（如圖圖）防水水層長(zhǎng)期期積水，造造成滲水水隱患。2、屋面結(jié)結(jié)構(gòu)板開開裂，防防水層局局部失效效，形成成滲水。主要防治措措施：1、屋面結(jié)結(jié)構(gòu)必須須先行閉閉水244h,，如如發(fā)現(xiàn)結(jié)結(jié)構(gòu)滲漏漏，必須須先行結(jié)結(jié)構(gòu)不漏漏，確保保無滲漏漏后方能能對(duì)防水水層施工工。防水水層完工工后，再再進(jìn)行224h閉閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)。2、屋面找找平層分分格縫按按30000*330000mm方方格開割割或留設(shè)設(shè)，要在在屋面構(gòu)構(gòu)筑物陽陽角（如如花架柱柱等）對(duì)對(duì)齊或垂垂直位置置設(shè)置分分格縫或或在構(gòu)筑筑物周

53、邊邊2000mm處處留設(shè)或開開割伸縮縮縫。獨(dú)獨(dú)立煙道道、女兒兒墻的圓圓弧泛水水邊要開開割或留留設(shè)伸縮縮縫（如如圖）。3、分格縫縫寬度為為1015mmm，深深度為找找平層厚厚度，填填縫材料料為耐候候膠或改改性瀝青青，填縫縫時(shí)縫內(nèi)內(nèi)要干燥燥與干凈凈。4.2屋面面滲水（二二）原因分析：天面防水層層長(zhǎng)期積積水，而而保溫層未設(shè)設(shè)置盲溝溝排水在在通過長(zhǎng)期溫溫差變化化，使得得防水層老化化，在結(jié)結(jié)構(gòu)薄弱弱 環(huán)節(jié)節(jié)形成滲滲水。主要防治措措施：在屋面周邊邊（即女女兒墻內(nèi)內(nèi)側(cè)和上上屋面門門檻外側(cè)側(cè)）設(shè)置置貫通的的排水盲盲溝，在在有側(cè)排排地漏處處以圓弧弧狀避開開，詳見見盲溝平平面布置置示意圖圖。盲溝溝中的水水以DN2

54、20PVVC排水管管穿過女女兒墻接接入外墻墻雨水立立管，伸伸進(jìn)雨水水立管1000mm。盲溝溝截面為為150（寬寬）25（高高），內(nèi)內(nèi)鋪卵石石，無紡紡布包裹裹，卵石石規(guī)格采采用粒徑徑為58mm。盲溝溝上面覆覆蓋2層無紡紡布，搭搭接覆蓋蓋在保溫溫板和盲盲溝上，防防止?jié)仓?xì)石混混凝土?xí)r時(shí)漏進(jìn)盲盲溝堵塞塞。屋面變形縫縫滲漏原因分析：屋面變形縫縫兩側(cè)的的砼反邊邊沒一次次性澆筑筑或澆筑筑高度不不足、做做法不合合理就很很容易在在接口處處產(chǎn)生滲滲漏或雨雨水直接接從伸縮縮位置刮刮入，造造成最頂頂一層的的室內(nèi)靠靠變形縫縫的房間間墻面有有水跡。主要防治措措施：1、天面沉沉降縫兩兩側(cè)的砼砼反邊要要與天面面板一次次性

55、澆筑筑且高度度應(yīng)比天天面裝修修完成面面高出3300mmm以上上（具體體做法如如圖）。2、砼反邊邊要配置置鋼筋，具具體按圖圖紙要求求。5、門窗滲滲漏5.1外窗窗滲水（塞塞縫質(zhì)量量差）原因分析：窗框與與墻體洞洞口縫隙隙過大，框框底的雜雜物及落落地灰未未清理，塞塞縫不密密實(shí)、透透光，砂砂漿塞縫縫開裂，造造成滲水水。主要防治措措施：加強(qiáng)外窗窗窗邊塞縫縫質(zhì)量控控制，要要求專人人跟蹤，塞塞縫質(zhì)量量是防滲滲漏的第第一屏障障。塞縫縫無木塊塊（含磚磚塊、紙紙皮等雜雜物）、無無透光、飽飽滿無孔孔洞、無無通縫。（適適用于發(fā)發(fā)泡劑和和砂漿填填塞工藝藝）。（注注：塞縫縫飽滿無無孔洞檢檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：選出出窗框四四周懷疑疑最

56、不飽飽滿的地地方用00.5mmm厚的的鋼塞片片，如插插入深度度達(dá)到窗窗框?qū)挾榷鹊?/2，視視為塞縫縫飽滿度度不合格格）。為了防止窗窗邊塞縫縫寬度過過大造成成的收縮縮開裂導(dǎo)導(dǎo)致的滲滲漏，寬寬度50 mm要要求應(yīng)用用細(xì)石砼砼澆筑，不不得用磚磚塊等物物直接填填塞。安安裝框時(shí)時(shí)使用的的木楔、墊墊塊待砂砂漿達(dá)到到強(qiáng)度后后取出，補(bǔ)補(bǔ)塞砂漿漿。外窗邊塞縫縫材料采采用1：2干硬性性微膨脹脹防水砂砂漿（內(nèi)內(nèi)摻水泥泥用量88%的膨膨脹劑和和3.88%的防防水粉）塞塞縫。外窗塞縫推推薦使用用用專用用工具注注漿方式式（如圖圖），在在初凝前前二次壓壓實(shí)，以以防開裂裂。5.2外窗窗滲水（外外窗防水水層不到到位）原因分析：

57、1、外窗窗四周防防水層質(zhì)質(zhì)量差，砂砂眼、透透底，防防水層厚厚度、寬寬度不滿滿足要求求，造成成外窗滲滲漏隱患患。主要防治措措施：外窗四周防防水層是是外窗防防滲漏的的重要屏屏障，必必須嚴(yán)格格按照?qǐng)D圖紙的要要求, 涂膜類類（如防防水灰漿漿、JSS型）涂涂掃要達(dá)達(dá)到厚度度的要求求，最薄薄處1.0mmm，聚合合物防水水砂漿按按3mmm厚控制制，外窗窗邊防水水厚度、寬寬度3000mm。最最低達(dá)到到設(shè)計(jì)要要求的880%。（如如厚度無無要求時(shí)時(shí)，合格格標(biāo)準(zhǔn)為為按成膜膜、無透透底、無無沙眼、無無漏掃等等現(xiàn)象）。5.3外窗窗鷹嘴及及排水坡坡度控制制不到位位原因分析：窗頂?shù)嗡€線坡度不不足，或或倒坡現(xiàn)現(xiàn)象。2、窗臺(tái)

58、的的排水坡坡度達(dá)不不到要求求。主要防治措措施：外窗頂排水水坡度5mmm；窗臺(tái)臺(tái)度度在在10ccm內(nèi)（含含）排水水坡度20%，寬度度大于110cmm其排水水坡度高高差不少少于200mm。窗頂鷹嘴采采用成品品滴水線線條（如如圖）。5.4鋁合合金型材材制作偏偏差造成成滲漏原因分析：水從窗扇下下?lián)蔚穆萋萁z孔滲滲入。窗扇沒開泄泄水槽，積積水在窗窗扇下槽沒法法排，水水會(huì)從拼拼接縫、螺絲孔孔防水不不到位的的地方滲入。鋁材制作偏差造成滲漏外窗拼接口口是水滲滲漏最主主鋁材制作偏差造成滲漏要的途徑。窗框中間的的立柱方方通是水水從窗頂流到到窗臺(tái)主主要途徑徑之一。主要防治措措施：1、泄水口口寬度為為10mmm，所所有拼接接口、交交接位、螺螺絲固定定位必須須打膠封封密，窗窗扇下?lián)螕温萁z孔孔必須先先打膠后后上螺絲絲。