住宅給排水工程監(jiān)理細則

1、 文件編號：KYZXKXC/02B/10給排水工程監(jiān)理細則 項目名名稱： 編 制： 審 核： 審 批： _ 年_ 月_ _日給排水工程程概況工程名稱：中信凱凱旋城花花園七期期工程地址：惠州市市三棟數(shù)數(shù)碼工業(yè)業(yè)園北區(qū)區(qū)（SMMY-003-001）建設單位：惠州豐豐通房地地產(chǎn)有限限公司設計單位：深圳市市華陽國國際工程程設計有有限公司司施工單位：四川欣欣榮達建建筑工程程有限責責任公司司監(jiān)理單位：深圳科科宇工程程顧問有有限公司司工程主要技技術經(jīng)濟濟指標：總用地面積積(m)641000.000總建筑面積積（m）1720553計容積率總總建筑面面積（m）1324229.449分項指標建筑高度(m)建筑層數(shù)

2、（層）1 #（高高層住宅宅）91.90031/223#（高高層住宅宅）89.00030/24 #（高高層住宅宅）89.077530/25 #（高高層住宅宅）89.000306 #（高高層住宅宅）89.0775307 #（高高層住宅宅）86.1775298 #（高高層住宅宅）86.1000299 # (多層公公建)10.9553總戶數(shù)1164商業(yè)建筑面面積（m）8066.96總停車數(shù)（輛）1290綠化面積（m）/綠地率率（%）173888/366電氣安裝工工程質(zhì)量量監(jiān)理細細則依據(jù)據(jù) 本工程的的監(jiān)理理規(guī)劃給水排水水標準圖圖集S1、S2、S3；建筑給水水排水設設計規(guī)范范GBJJ15-88；建筑給水水

3、聚丙烯烯管道工工程技術術規(guī)程；建筑排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技術規(guī)規(guī)程；室外硬聚聚氯乙烯烯給水管管道工程程設計規(guī)規(guī)程；壓縮機、風風機、泵泵安裝工工程施工工及驗收收規(guī)范GB5502775-998；建筑給水排排水及采采暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB5502442-220022）；建設工程文文件歸檔檔整理規(guī)規(guī)范（GB/T5003288-20001）；本工程的勘勘察設計計文件；建設工程施施工合同同；行業(yè)主管部部門現(xiàn)行行有關建建設工程程管理的的文件規(guī)規(guī)定；監(jiān)理委托合合同；監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容和流流程審查施工單單位各項項準備工工作，下下達給排排水工程程開工令令；協(xié)助組織設設計交底底及圖紙紙會審；審查施工

4、組組織設計計、給排排水施工工方案及及施工進進度計劃劃；對承包單位位施工階階段的工工作進行行有序控控制：督促施工工單位技技術管理理質(zhì)保體體系保證證措施的的落實；督促檢查查安全生生產(chǎn)文明明施工；質(zhì)量控制：審核承包包單位提提出的分分包工程程項目及及分包單單位資質(zhì)質(zhì)；審查給排排水工程程使用的的原材料料、半成成品、成成品和設設備的質(zhì)質(zhì)量，必必要時進進行測試試和監(jiān)控控；檢查每一一道工序序的施工工質(zhì)量，對對每一個個檢驗批批進行檢檢查驗收收，對隱隱蔽工程程進行復復檢簽證證。參與與工程質(zhì)質(zhì)量事故故的分析析處理；進度控制：審定承包包單位工工程總進進度計劃劃和月度度進度計計劃；檢查督促促承包單單位按計計劃實施施；對

5、計劃值值與實際際值分析析比較，及及時提出出調(diào)整意意見；造價控制：審查設計計給排水水變更；審查給排排水施工工預結(jié)算算；簽署給排排水工程程量報表表；督促施工單單位整理理工程竣竣工技術術資料，組組織工程程中間驗驗收。項目監(jiān)理機機構的人人員崗位位職責總監(jiān)代表深圳科科宇工程程顧問有有限公司司，履行行本工程程項目建建設工程程監(jiān)理委委托合同同規(guī)定定的總監(jiān)監(jiān)崗位職職責，并并特別明明確如下下：負責簽署開開工令、暫暫停令、停停工令、工工程進度度款支付付證書、工工程變更更涉及造造價和工工期調(diào)整整文件和和竣工驗驗收報告告；負責審批施施工組織織設計、施施工合同同、分部部工程監(jiān)監(jiān)理實施施細則、竣竣工驗收收申請書書等；主持

6、監(jiān)理例例會和專專題會議議，組織織分部工工程及中中間驗收收工作；檢查監(jiān)理人人員的工工作完成成情況，及及時向參參建各方方通報工工程建設設情況?？偙O(jiān)代表審核施工單單位申報報的工工程款支支付申請請，按按合同中中結(jié)算條條款進行行單價分分析，編編制監(jiān)理理審核意意見和工工程款支支付證書書；及時審核施施工單位位申報的的工程造造價調(diào)整整文件，并并收集施施工過程程中引起起造價調(diào)調(diào)整的第第一手資資料；對專業(yè)工程程師的工工程計量量進行復復核，收收集有關關造價信信息，協(xié)協(xié)助監(jiān)理理部負責責人做好好造價控控制工作作。給排水專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審查施工圖圖有關機機電設備備的要求求，并與與土建工工程師進進行工作作協(xié)調(diào)，參參加圖紙

7、紙會審；機電專業(yè)及及設備預預埋的檢檢查和驗驗收和日日常監(jiān)理理工作；填寫個人監(jiān)監(jiān)理日志志和周、月月工作小小結(jié)；總監(jiān)或副總總監(jiān)布置置的其他他臨時工工作。施工組織設設計（給給排水部部分）審審查施工組織設設計審查查（給排排水部分分） ：本階段段重點審審查施工工組織機機電工程程中的給給排水部部分。施施工單位位編制完完成施工工組織設設計，并并通過其其內(nèi)部審審批程序序后，填填寫施工工組織設設計報審審表，連連同施工工組織設設計報監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查。審查查程序見見圖3，審查查周期13天。審查的主要要內(nèi)容：項目經(jīng)理部部的機構構設置和和主要管管理人員員的任職職資格與與投標文文件是否否相符；（2）施工工組織設設計的

8、針針對性和和適應性性質(zhì)量保證措措施的嚴嚴謹性和和可操作作性；施工工藝流流程；進度計劃是是否切實實可行并并可滿足足合同要要求并略略有富余余；安全和文明明施工的的具體措措施，特特別是材材料堆放放、機械械布置是是否能確確保安全全，保證證措施是是否得當當?shù)染唧w體環(huán)節(jié)；按照新的質(zhì)質(zhì)量驗收收標準檢檢查，各各項規(guī)章章制度是是否健全全；有無資料信信息管理理的具體體規(guī)定；是否有影響響合同造造價調(diào)整整的因素素，以及及其合理理性；施工組織設計批準手續(xù)的符合性審查施工組織設計批準手續(xù)的符合性審查給排水專業(yè)監(jiān)理工程師審查給排水專業(yè)監(jiān)理工程師審查集中研討集中研討 審批同意 審批同意 施工單位修改后重新報批總監(jiān)簽署審查意見

9、并回復施工單位 未通過施工單位修改后重新報批總監(jiān)簽署審查意見并回復施工單位 通過 通知施工單位執(zhí)行通知施工單位執(zhí)行施工組織設設計審查查程序給排水工程程開工報報告審批批施工單位完完成下列列工作后后，可填填寫開工工申請報報告，經(jīng)經(jīng)過監(jiān)理理工程師師核實，總總監(jiān)審查查并征得得業(yè)主同同意后，由由總監(jiān)批批準開工工報告，下下達開工工令?；A工程已已通過中中間驗收收；施工組織設設計已經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審審查通過過，各項項措施得得到落實實。圖紙會審已已進行；施工的主要要材料、設設備、人人員等已已落實。施工單位完完成上述述工作后后填報開開工申請請報告和和施工準準備工作作落實核核查表報報監(jiān)理工工程師核核查。監(jiān)理工作控控制要點

10、點及目標標值監(jiān)理工作控控制要點點包括：給水PE管管道及管管件、閥閥門的安安裝PVC-UU管（室室內(nèi)排水水）安裝裝室外給水系系統(tǒng)室外排水系系統(tǒng)排水管溝及及井池衛(wèi)生器具安安裝監(jiān)理工作控控制控制制目標值值：給排水子分分部工程程所含各各分項工工程的質(zhì)質(zhì)量均應應驗收合合格；質(zhì)量控制資資料應完完整；有關工程安安全和功功能檢驗驗資料核核查及主主要功能能抽查記記錄應符符合有關關規(guī)定；觀感質(zhì)量驗驗收應符符合“好”標準；給排水子分分部工程程的各分分項工程程全部完完成并通通過驗收收后，施施工單位位整理工工程技術術資料，報報監(jiān)理進進行初驗驗，初驗驗通過后后進行子子分部工工程驗收收。 監(jiān)理工程師師堅持“嚴格控控制、積積

11、極參與與、熱情情服務”的宗旨旨并通過過“超前監(jiān)監(jiān)理、預預防為主主，跟蹤蹤監(jiān)理、動動態(tài)管理理、強化化驗收、嚴嚴格把關關”的方法法，處理理協(xié)調(diào)好好質(zhì)量、進進度、造造價三個個互相制制約又相相互聯(lián)系系的目標標要求，實實現(xiàn)本工工程質(zhì)量量控制目目標。質(zhì)量控制工工作流程程：監(jiān)理準備工作監(jiān)理準備工作了解施工監(jiān)理合同，熟悉施工圖索取承建商文件監(jiān)理工程師提供：施工安全資質(zhì)證件施工項目業(yè)績資料熟悉施工圖，匯集總是提交設計承建商監(jiān)理工程師聽取設計交底參加圖紙會審整理會審紀要承建商設計交底、圖紙會審材料設備訂貨審核預留點、隱蔽工程、土建條件檢查現(xiàn)場加工零/部件檢查監(jiān)理工程師提供：開工申請報告施工組織設計或方案監(jiān)理工程師

12、監(jiān)理工程師審核結(jié)果修改完善設備、器材進場檢查驗收監(jiān)理（承建商、業(yè)主）設備開箱檢查內(nèi)容：設備型號/規(guī)格是否與設計相符設備外觀是否完好無損零配件是否齊全質(zhì)保文件/說明書是否齊全等監(jiān)理（業(yè)主、承建商）器材進場檢查驗收：型號規(guī)格是否與設計相符廠地/廠家是否與要求相符質(zhì)保資料是否齊全外觀質(zhì)量符合性監(jiān)理（承建商）退貨供貨者檢查結(jié)果退貨承建商安全現(xiàn)場檢查驗收土建與安全中間交驗管道/器具孔洞預埋件等坐標/標高復驗安全/文明施工是否規(guī)定安全質(zhì)量檢查認可安全工藝是否符合規(guī)程安全質(zhì)量是否符合設計和規(guī)范安全質(zhì)檢評定，各種施工資料真實性，可靠性確認不符要求不合格不合格施工過程檢查巡視監(jiān)理工程師完善/返修檢查結(jié)果整改/返

13、修/返工設備、潔具檢驗、旁站、管線系統(tǒng)試漏、試壓監(jiān)理工程師消毒方案審查旁站檢查或取樣送檢試驗結(jié)果是否符合衛(wèi)生指標要求檢驗、試驗結(jié)果整改重驗通水、消毒試運行監(jiān)理工程師審核測試結(jié)果整改重試不符合不符合合格檢查安全/質(zhì)量驗收簽認單檢查試驗結(jié)果是否符合設計和規(guī)范要求試驗記錄確認簽單不合格不合格由業(yè)主組織對給排水系統(tǒng)驗收業(yè)主/設計單位/承建商/監(jiān)理/質(zhì)監(jiān)站驗收結(jié)果返工/整改簽認驗收報告業(yè)主/承建商/監(jiān)理/設計院不合格質(zhì)量控制要要點：4.1室內(nèi)內(nèi)給水系系統(tǒng)的質(zhì)質(zhì)量控制制4.1.11 通用原原則檢查進場材材料外觀觀、壁厚厚是否符符合設計計要求，與與材質(zhì)證證明書是是否相符符。檢驗方法、程程序見原原材料、半半成

14、品控控制一節(jié)節(jié)。室內(nèi)給水管管道的水水壓試驗驗必須符符合設計計要求。采采用0.775Mppa。給水系統(tǒng)交交付使用用前必須須進行通通水試驗驗并做好好記錄。檢查方法：觀察和和開啟閥閥門，水水嘴等放放水。檢查頻次：全檢。4.1.22 PE給水管管及管件件安裝：生產(chǎn)廠家應應配套加加熱熱熔熔設備，必必須遵照照說明書書操作，熱熱熔時間間、溫度度符合規(guī)規(guī)定要求求。配合土建按按設計要要求預留留樓板孔孔洞或套套管、墻墻槽，管管道安裝裝后經(jīng)驗驗收合格格后及時時按要求求封墻，杜杜絕滲漏漏。若墻墻體后開開槽，必必須使用用機械切切割，嚴嚴禁人工工鑿打。與其他材質(zhì)質(zhì)管道的的連結(jié)，其其過渡必必須采用用廠家配配套專用用管件，產(chǎn)

15、產(chǎn)品質(zhì)量量符合規(guī)規(guī)范要求求。支架的間距距須符合合規(guī)范和和說明書書的要求求，固定定必須牢牢固。支支架形式式必須符符合設計計要求。管管道與金金屬管卡卡之間應應采用橡橡膠墊圈圈，不得得使用硬硬物隔墊墊，最好好使用廠廠家配套套產(chǎn)品。管道必須整整理找平平、找直直，使其其坡度、彎彎曲度、垂垂直度符符合規(guī)范范要求。曲度在允許許偏差內(nèi)內(nèi)。絲扣扣長度、斷斷絲、光光潔度、上上絲須符符合規(guī)范范要求，卡卡箍連接接須符合合廠家說說明書要要求。4.2 PVCC-U管（室室內(nèi)排水水）安裝裝進場管材、配配件的規(guī)規(guī)格、型型號、壁壁厚要符符合設計計要求，與與報驗資資料相符符。按設計要求求配合土土建預留留過基礎礎、墻、樓樓板、屋屋

16、蓋孔洞洞或套管管。支架架型式、間間距、標標高、平平面位置置應符合合設計要要求。當當與給水水、消防防、空調(diào)調(diào)、通風風和電力力管線相相碰或不不符規(guī)范范要求時時，要充充分協(xié)調(diào)調(diào)，調(diào)整整后定位位。所用粘結(jié)劑劑必須是是管材配配套產(chǎn)品品，按規(guī)規(guī)范或說說明要求求涂刷。管管道坡度度，伸縮縮節(jié)、檢檢查口、清清掃口的的設置，配配件的選選用必須須符合設設計、規(guī)規(guī)范要求求。埋地管道必必須鋪設設在原土土地基上上，標高高應符合合設計、規(guī)規(guī)范要求求，如遇遇軟弱地地基須按按設計、規(guī)規(guī)范要求求處理，回回填土須須按要求求夯實，密密實度達達到設計計、規(guī)范范要求。底層水平橫橫管至出出戶排出出管的高高差必須須符合規(guī)規(guī)范要求求。管道垂直

17、度度、縱向向、橫向向彎曲度度必須在在規(guī)范允允差內(nèi)。4.3 排排水管溝溝及井池池溝基的處理理和井池池的底板板強度必必須符合合設計要要求。檢檢驗方法法：現(xiàn)場場觀察和和尺量檢檢查，檢檢查混凝凝土強度度報告。排水檢查井井、化糞糞池的底底板及進進、出水水管的標標高，必必須符合合設計，其其允許偏偏差為155MM。檢驗驗方法：用水準準儀及尺尺量檢查查。井、池的規(guī)規(guī)格、尺尺寸和位位置應正正確，砌砌筑和抹抹灰符合合要求。檢檢驗方法法：觀察察及尺量量檢查。井蓋選用應應正確，標標志應明明顯，標標高應符符合設計計要求。檢驗方法：觀察、尺量檢查。 4.4 衛(wèi)衛(wèi)生器具具安裝排水栓和地地漏的安安裝應平平正、牢牢固，低于排排

18、水表面面，只邊邊無滲漏漏。地漏漏水封高高度不得得小于50MMM。檢驗驗方法：試水觀觀察檢查查。衛(wèi)生器具交交工前應應做滿水水和通水水試驗。檢檢驗方法法：滿水水后各連連接件不不滲不漏漏；通水水試驗給給、排水水暢通。有飾面的浴浴盆，應應留有通通向浴盆盆排水口口的檢修修門。檢檢驗方法法：觀察察檢查。小便槽沖洗洗管，應應采用鍍鍍鋅鋼管管或硬質(zhì)質(zhì)塑料管管。沖洗洗孔應斜斜向下方方安裝，沖沖洗水流流同墻面面成455角。鍍鍍鋅鋼管管鉆孔后后應進行行二次鍍鍍鋅。檢檢驗方法法：觀察察檢查。 衛(wèi)生器具的的支、托托架必須須防腐良良好，安安裝平整整、牢固固，與器器具接觸觸緊密、平平穩(wěn)。檢檢驗方法法：觀察察和手扳扳檢查。與

19、排水橫管管連接的的各衛(wèi)生生器具的的受水口口和立管管均應采采取妥善善可靠的的固定措措施；管管道與樓樓板的接接合部位位應采取取牢固可可靠的防防漏措施施。檢驗驗方法：觀察和和手扳檢檢查。連接衛(wèi)生器器具的排排水管道道接口應應緊密不不漏，其其固定支支卡等支支撐位置置應正確確、牢固固，與管管道的接接觸應平平整。檢檢驗方法法：觀察察及通水水檢查。衛(wèi)生器具給給水配件件應完好好無損傷傷，接口口嚴密，啟啟閉部分分靈活。檢檢驗方法法：觀察察及手扳扳檢查。衛(wèi)生器具給給水配件件安裝標標高的允允許偏差差應符合合標準的的規(guī)定。浴盆軟管淋淋浴器掛掛鉤的高高度，如如設計無無要求，應應距地面面18米。檢檢驗方法法：尺量量檢查。進

20、場的衛(wèi)生生器具包包裝應良良好，無無損傷，型型號、規(guī)規(guī)格、觀觀感質(zhì)量量必須符符合設計計和供貨貨合同要要求，應應有完整整的質(zhì)量量保證資資料、合合格證。安裝前應檢檢查器具具有無碰碰損，發(fā)發(fā)現(xiàn)碰損損的和等等外品要要退貨。固定牢固，垂垂直度、水水平度、平平面位置置、高度度偏差，成成排器具具偏差，均均應在允允許偏差差內(nèi)。進水管、排排水管的的連接必必須符合合產(chǎn)品說說明及規(guī)規(guī)范要求求，其垂垂直度應應在允許許偏差內(nèi)內(nèi)。預留留孔、洞洞的封堵堵應不滲滲漏，符符合設計計、規(guī)范范要求。4.5 管道閥閥門和管管件安裝裝 進場器件的的規(guī)格、型型號、性性能應符符合設計計、規(guī)范范要求，質(zhì)質(zhì)量保證證資料、合合格證齊齊全，外外觀檢

21、查查應無損損傷。消消防器材材應是主主管部門門認定的的產(chǎn)品。本類產(chǎn)品安安裝的位位置、高高程、流流向必須須符合設設計規(guī)范范的要求求。質(zhì)量控制方方法和手手段：5.1 審查和和審批：開工前審查查施工組組織總設設計，給給排水施施工方案案。重點點落實給給排水施施工時的的各項技技術措施施，配合合土建及及其它各各個專業(yè)業(yè)的施工工并注意意做好預預留和預預埋工作作。5.2 巡視檢檢查：巡視檢查是是監(jiān)理人人員掌握握施工情情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題苗頭的的有效手手段，各各級監(jiān)理理人員要要重視這這項工作作，對施施工過程程進行經(jīng)經(jīng)常性的的巡視檢檢查。規(guī)規(guī)定一般般監(jiān)理人人員一般般每天巡巡視工地地不少于于二次，總總監(jiān)代表表不少于于一

22、次。對對巡視中中發(fā)現(xiàn)問問題要即即時處理理，并對對巡視情情況作出出記錄。5.3 檢檢查驗收收：所有原材料料、半成成品、設設備進場場要檢查查驗收，所所有工序序和分項項工程的的檢驗批批要檢查查驗收。分分項和分分部工程程按規(guī)范范規(guī)定程程序驗收收。隱蔽蔽工程要要按規(guī)范范要求進進行隱蔽蔽驗收。5.4 平平行檢驗驗：對重要的原原材料如如水管、閥閥門、衛(wèi)衛(wèi)生器具具等還要要按10%的比例例抽樣進進行平行行檢驗。平平行檢驗驗要委托托第三方方檢測單單位進行行檢測。5.5 旁旁站監(jiān)理理：對下列施工工要進行行旁站監(jiān)監(jiān)理：A、水壓試試驗；管管網(wǎng)沖洗洗；B、通水、閉閉水實驗驗；C、重要部部位和關關鍵節(jié)點點隱蔽施施工；D、衛(wèi)

23、生器器具安裝裝等E、通球試試驗；F、管網(wǎng)消消毒；對旁站部位位要進行行全過程程、全天天侯不間間斷式的的監(jiān)理，按建設部房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）執(zhí)行。旁站記錄見附錄一。5.6 監(jiān)監(jiān)理例會會：每周開一次次工程例例會，解解決工程程施工中中的問題題，對一一周的施施工情況況進行總總結(jié)，對對下一步步的施工工作出安安排。對對施工中中出現(xiàn)的的質(zhì)量問問題和質(zhì)質(zhì)量下降降的趨勢勢將在會會上正式式提出并并要求施施工單位位采取措措施改進進。5.7 監(jiān)監(jiān)理函件件：對施工中出出現(xiàn)的比比較突出出的質(zhì)量量問題和和現(xiàn)象，要要即時發(fā)發(fā)出監(jiān)理理通知單單促請施施工單位位注意和和改進。5.8 約約見施工工單位負負責人：對施工

24、中出出現(xiàn)的嚴嚴重問題題或經(jīng)多多次提出出仍沒有有明顯改改進的問問題，將將約請項項目經(jīng)理理直至公公司一級級的負責責人談話話，闡明明事態(tài)的的嚴重性性，要求求采取得得力措施施進行處處理、整整改。55.9 定期和和不定期期地召開開專題會會議，及及時研究究處理施施工中的的各種情情況。原材料、半半成品的的控制：6.1原材材料的進進場驗收收程序：施工單位材料進場施工單位材料進場填報工程材料報審表（A9）補充資料補充資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核專業(yè)監(jiān)理工程師審核資料齊全正確嗎？資料齊全正確嗎？ 否是 專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收 專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收檢測按有關規(guī)定進行見證取樣或平行檢驗檢測按有關規(guī)定進行見證取樣或平行檢驗

25、 監(jiān)理拒絕簽認驗收合格嗎？ 否監(jiān)理拒絕簽認驗收合格嗎？是 同意材料驗收用于工程指定部位同意材料驗收用于工程指定部位所驗收的工程材料所驗收的工程材料承包單位在指定部位使用簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（B1），書面通知承包單位限期將不合格工程材料撤出現(xiàn)場簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（B1），書面通知承包單位限期將不合格工程材料撤出現(xiàn)場序檢驗序：71 監(jiān)理工工程師要要對施工工過程中中的每一一道工序序進行檢檢驗，返修工序施工完畢返修工序施工完畢施工單位自檢、交接檢、專職檢施工單位自檢、交接檢、專職檢初驗不合格不合格合格合格填報工序報驗單填報工序報驗單通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表驗收會同現(xiàn)場檢查會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗試

26、驗室檢驗不合格合格？不合格合格？合格合格簽署同意驗收意見簽署同意驗收意見進行下道工序進行下道工序72嚴格格工序、隱隱蔽工程程驗收簽簽認制 7.22.1 首先把把握好材材料、設設備、配配件進場場質(zhì)量關關，嚴格格報審制制度，嚴嚴禁不合合格產(chǎn)品品使用在在本工程程上。其其次抓住住保證項項目質(zhì)量量，如排排水管的的坡度、基基礎、灌灌水試驗驗、UPVVC管伸縮縮節(jié)，衛(wèi)衛(wèi)生器具具標高、與與排水管管的連接接，給水水管、消消防管的的水壓試試驗、吹吹洗，支支架設置置或地基基處理，噴噴頭的位位置、方方向、支支架設置置，水泵泵裝置的的壓力控控制措施施與調(diào)試試等等。督督促承包包商嚴格格施工程程序，試試驗、檢檢查不合合格的

27、工工序不進進行隱蔽蔽驗收，嚴嚴格報驗驗制度，按按規(guī)定統(tǒng)統(tǒng)一的表表格及時時報驗。 77.2.2設計變變更的處處理。由由于使用用功能的的改變、調(diào)調(diào)正，或或由于原原材料的的變化，或或由于設設計考慮慮不周，導導致設計計變更。要要及時向向總監(jiān)或或總監(jiān)代代表報告告，由業(yè)業(yè)主、設設計、監(jiān)監(jiān)理、施施工各方方共同商商定變更更方案，由由設計發(fā)發(fā)變更文文件。 77.2.3組織本本專業(yè)工工程質(zhì)量量原因分分析處理理.由于材材料問題題或施工工差錯導導致質(zhì)量量事故,及時向向總監(jiān)或或總監(jiān)代代表報告告,幾方參參加研究究,確定處處理的方方案,令承包包商整改改。 7.22.4監(jiān)督、檢檢查現(xiàn)場場文明施施工和安安全防護護措施。 77.

28、2.5行使質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督權。如如發(fā)現(xiàn)下下列質(zhì)量量問題及及時向總總監(jiān)報告告，下發(fā)發(fā)監(jiān)理通通知，令令其暫停停施工；未經(jīng)檢檢驗即進進行下道道工序作作業(yè)；工工程質(zhì)量量下降，未未采取有有效措施施，或采采取了一一定措施施，而效效果不好好繼續(xù)作作業(yè)者，擅擅自采用用未經(jīng)認認可的材材料；擅擅自讓未未經(jīng)同意意的分包包單位進進場作業(yè)業(yè)；沒有有可靠的的質(zhì)量保保證措施施貿(mào)然施施工，已已出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量下降降的征兆兆者。 77.2.6做好監(jiān)監(jiān)理日志志，將工工程質(zhì)量量情況作作出記錄錄。 77.2.7參加工工程例會會、質(zhì)量量協(xié)調(diào)會會，及時時通報、解解決質(zhì)量量問題。73檢驗驗批和分分項工程程的驗收收驗收批和分分項工程程的驗收收按建建筑

29、工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標標準（GB550300020001）規(guī)定定執(zhí)行。檢檢驗批按按施工方方案的施施工流水水段來劃劃分，本本工程的的分項工工程有：7.3.11建筑給給水、排排水及采采暖工程程分部、分分項工程程劃分表表分部工程序號子分部工程程分 項 工 程建筑給水、排排水及采采暖工程程分部1室內(nèi)給水系系統(tǒng)給水管道及及配件安安裝、室室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)安裝、給給水設備備安裝、管管道防腐腐、絕熱熱2室內(nèi)排水系系統(tǒng)排水管道及及配件安安裝、雨雨水管道道及配件件安裝3衛(wèi)生器具安安裝衛(wèi)生器具安安裝、衛(wèi)衛(wèi)生器具具給水配配件安裝裝、衛(wèi)生生器具排排水管道道安裝4室外給水管管網(wǎng)給水管道安安裝、消消防水泵泵接合器器

30、及室外外消火栓栓安裝、管管溝及井井室5室外排水管管網(wǎng)排水管道安安裝、排排水管溝溝與井池池7.3.22檢驗批批和分項項工程的的驗收程程序是是否定分項工程施工完畢并通過驗收施工單位整理工程技術資料申報監(jiān)理預驗收通過？子分部工程驗收整改革者隱蔽工程驗驗收：抓住保證項項目質(zhì)量量，如排排水管的的坡度、基基礎、灌灌水試驗驗、UPVVC管伸縮縮節(jié)，衛(wèi)衛(wèi)生器具具標高、與與排水管管的連接接，給水水管、消消防管的的水壓試試驗、吹吹洗，支支架設置置或地基基處理，噴噴頭的位位置、方方向、支支架設置置，水泵泵裝置的的壓力控控制措施施與調(diào)試試等等。督督促承包包商嚴格格施工程程序，試試驗、檢檢查不合合格的工工序不進進行隱蔽

31、蔽驗收，嚴嚴格報驗驗制度，按按規(guī)定統(tǒng)統(tǒng)一的表表格及時時報驗。隱蔽工程監(jiān)監(jiān)理工作作程序承包商完成隱蔽工程、分部分項工程承包商完成隱蔽工程、分部分項工程承包商內(nèi)交接檢查驗收和自評質(zhì)量合格承建商向監(jiān)理提交隱蔽工程驗收記錄單或分部分項工程報驗單并報送相關資料監(jiān)理組織進行檢查驗收監(jiān)督機構監(jiān)督監(jiān)理監(jiān)督并復檢監(jiān)理業(yè)主設計承包商有關單位驗評資料檢查現(xiàn)場實測檢查質(zhì)量保證資料是否齊全、真實并與工程進展同步有關工程材料構配件檢驗和評定是否合格施工中形成的檢測和觀測數(shù)據(jù)是否滿足相關規(guī)范要求自評資料是否齊全，評定結(jié)果是否符合要求隱蔽工程、分部分項工程是否全部完成是否符合圖紙和設計規(guī)范要求是否滿足驗收規(guī)范和驗評標準專業(yè)檢

32、測機構檢測分析隱蔽工程、分部分項工程驗收結(jié)果質(zhì)監(jiān)機構發(fā)出責令整改通知書驗收參與人員簽認“隱蔽工程驗收記錄單”或“分項工程質(zhì)量驗收評定表”驗收參與人員對分部工程質(zhì)量做出最終評定并簽認“中間驗收證明書”進入后續(xù)工序施工監(jiān)理發(fā)出不合格工程通知或監(jiān)理整改通知竣工驗收后三日內(nèi)發(fā)出不符合合格三個工作日內(nèi)通知承包商整改完善并回復分部(子分分部)工程質(zhì)質(zhì)量驗收收:9.1應符符合下列列規(guī)定：分部（子分分部）工工程所含含各分項項工程的的質(zhì)量均均應驗收收合格。質(zhì)量控制資資料應完完整。地基與基礎礎分部工工程有關關工程安安全和功功能檢驗驗資料核核查及主主要功能能抽查記記錄應符符合有關關規(guī)定。觀感質(zhì)量驗驗收應符符合“好”

33、標準。 9.2檢驗驗批、分分項工程程、分部部(或子分分部)工程質(zhì)質(zhì)量的驗驗收，均均應在施施工單位位自檢合合格的基基礎上進進行。并并應按檢檢驗批、分分項、分分部(或子分分部)、單位(或子單單位)工程的的程序進進行驗收收，同時時做好記記錄。 檢驗批批、分項項工程的的質(zhì)量驗驗收應全全部合格格。9.3 分部(子分部)工程的的驗收，必必須在分分項工程程驗收通通過的基基礎上，對對涉及安安全、衛(wèi)衛(wèi)生和使使用功能能的重要要部位進進行抽樣樣檢驗和和檢測。9.4 建筑給給水、排排水及采采暖工程程的檢驗驗和檢測測應包括括下主要要內(nèi)容：承壓管道系系統(tǒng)和設設備及閥閥門水壓壓試驗。排水管道灌灌水、通通球及通通水試驗驗。雨

34、水管道灌灌水及通通水試驗驗。給水管道通通水試驗驗及沖洗洗、消毒毒檢測。衛(wèi)生器具通通水試驗驗，具有有溢流功功能的器器具滿水水試驗。地漏及地面面。清掃口排水水試驗。驗收文件:工程質(zhì)量驗驗收文件件和記錄錄中應包包括下列列主要內(nèi)內(nèi)容：開工報告。圖紙會審記記錄、設設計變更更及洽商商記錄。施工組織設設計或施施工方案案。主要材料、成成品、半半成品、配配件、器器具和設設備出廠廠合種證及進場驗驗收單。隱蔽工程驗驗收及中中間試驗驗記錄。設備試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)記錄。安全、衛(wèi)生生和使用用功能檢檢驗和檢檢測記錄錄。檢驗批、分分項、子子分部、分分部工程程質(zhì)量驗驗收記錄錄竣工圖。進度控制進度控制的的原則：在工程項目目的實施施過程中中

35、，隨時時掌握工工程進展展情況，進進行計劃劃值與實實際值比比較分析析，提出出進度調(diào)調(diào)整意見見，及時時糾偏，確確保階段段進度目目標的實實現(xiàn)。進度控制的的任務：審核施工總總進度計計劃能否否滿足本本項目總總工期要要求，并并提出合合理改進進意見；審查承包單單位施工工管理組組織機構構、人員員配備、資資質(zhì)、業(yè)業(yè)務水平平是否適適應工程程的需要要，并提提出意見見；根據(jù)承包單單位施工工進度計計劃的要要求，督督促建設設單位所所供應材材料及時時訂貨、進進場；審查批準施施工單位位階段和和月施工工進度計計劃，并并檢查督督促執(zhí)行行；督促承包單單位按月月提交施施工計劃劃完成情情況報表表，并對對計劃值值與實際際值進行行分析比比

36、較；根據(jù)工程實實施情況況，要求求施工單單位即時時調(diào)整工工程進度度計劃，確確保工程程階段目目標的實實現(xiàn)；承包單位如如修改月月度以上上施工計計劃，應應向總監(jiān)監(jiān)理工程程師申明明原因，提提出具體體修改計計劃，經(jīng)經(jīng)同意后后方可變變更；在每周的工工程例會會上，聽聽取施工工各方對對工程進進度實施施情況的的匯報，協(xié)協(xié)調(diào)處理理有關問問題，并并提出監(jiān)監(jiān)理意見見；進度控制要要點：要求承包單單位在編編制施工工總進度度計劃時時，按總總工期、季季和月設設置控制制進度點點，各進進度控制制點要適適當留有有余地，一一般要求求有3-55%的機動動時間。施工單位項項目經(jīng)理理對工程程總進度度和各主主要階段段進度控控制點的的完成情情況

37、負責責，要有有相應的的責任制制度。監(jiān)理人員要要隨時掌掌握工程程進展情情況，分分析影響響施工進進度的主主要原因因，即時時采取措措施，確確保分階階段進度度控制點點目標的的實現(xiàn)。協(xié)助總包單單位做好好各分包包單位的的進度協(xié)協(xié)調(diào)工作作，即時時進行各各種檢查查和驗收收，保證證不影響響施工的的正常進進行。對施工進度度要有預預測性、前前瞻性，施施工過程程中要協(xié)協(xié)助施工工單位和和建設單單位做好好各項施施工準備備工作。按月編制進進度分析析表，供供建設單單位和施施工單位位參考。工程造價控控制造價控制的的原則：加強合同管管理，在在合同規(guī)規(guī)定范圍圍內(nèi)進行行造價控控制；協(xié)助承包單單位做好好造價控控制，提提出建設設性意見見

38、；協(xié)助建設單單位做好好合同內(nèi)內(nèi)建設單單位的工工作，防防止施工工索賠的的發(fā)生；盡力防止工工程變更更的發(fā)生生；即時公正地地處理承承包單位位與建設設單位的的關于造造價爭議議；造價控制的的任務：掌握合同中中有關工工程造價價規(guī)定，即即時分析析可能影影響造價價調(diào)整的的因素，采采取必要要的措施施，使這這種影響響減到最最低。對工程變更更提出的的合理性性、必要要性和經(jīng)經(jīng)濟性進進行分析析，提出出監(jiān)理意意見。按目標界面面進行工工程計量量，審核核并簽署署承包單單位上報報的工程程量報表表； 對工程量清清單中暫暫定材料料的使用用和單價價的確定定，提出出監(jiān)理意意見；做好工程造造價的動動態(tài)管理理，對施施工方案案、新工工藝、新新技術和和新產(chǎn)品品的使用用對工程程造價的的影響進進行審核核，特別別對工程程量清單單外的項項目要嚴嚴格按程程序操作作；根據(jù)施工合合同的規(guī)規(guī)定即時時做好階階段造價價的結(jié)算算審核工工作；按月向建設設單位提提出造價