快建體系工程管理制度

1、快建體系工程管理制度制度編號：ZNZD-GC-ZD-07版號：V2020.0生效日期：2020年1月快建體系工工程管理理制度編 制：工工程管理理中心 日期期：20020年1月審 核： 日日期：220200年1月批 準(zhǔn)： 日日期：220200年1月版本修訂記記錄序號修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注 PAGE PAGE 8目的指導(dǎo)、規(guī)范各戰(zhàn)區(qū)、項(xiàng)目落地中南快建1.0體系，助力建造過程提效、產(chǎn)品提質(zhì)縮短建設(shè)周期，特制定本制度。適用范圍適用于中南南置地所所有在建建項(xiàng)目（含工程由中南置地管理的合作項(xiàng)目）。術(shù)語及定義義中南快建11.0體體系以下下簡稱快快建體系系。職責(zé)與權(quán)限限工程管理中中心制定快建體體系工程

2、程管理制制度；對快建體系系相關(guān)技技術(shù)的運(yùn)運(yùn)用起督導(dǎo)作用用；對戰(zhàn)區(qū)層面面快建體體系的推推進(jìn)工作作進(jìn)行檢檢查、督督促；推進(jìn)快建相相關(guān)技術(shù)術(shù)的研究究、落地地試點(diǎn)工工作。戰(zhàn)區(qū)工程管管理部推動戰(zhàn)區(qū)內(nèi)內(nèi)快建體體系的落落地；在項(xiàng)目全策策會前組組織各專專業(yè)條線線、項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人、項(xiàng)目目工程PPM對快建建體系在在項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)行行可行性性分析，并并將結(jié)論論在全策策會報(bào)告告工程程篇專頁頁中進(jìn)行行說明；制定戰(zhàn)區(qū)層層面快建建體系實(shí)實(shí)施細(xì)則則和相關(guān)關(guān)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；對項(xiàng)目層面面各項(xiàng)快快建技術(shù)術(shù)的運(yùn)用用進(jìn)行督督導(dǎo)；對于戰(zhàn)區(qū)內(nèi)內(nèi)第一個(gè)個(gè)快建項(xiàng)項(xiàng)目，負(fù)負(fù)責(zé)主導(dǎo)導(dǎo)項(xiàng)目按按照快建建體系的的相關(guān)要要求有序序推進(jìn)；負(fù)責(zé)牽頭戰(zhàn)戰(zhàn)區(qū)內(nèi)快快建體

3、系系落地項(xiàng)項(xiàng)目工程程策劃的的評審工工作；有責(zé)任配合合集團(tuán)對對于快建建相關(guān)技技術(shù)的研研究、落落地試點(diǎn)點(diǎn)工作；戰(zhàn)區(qū)設(shè)計(jì)管管理部對快建體系系的推進(jìn)進(jìn)提供專專業(yè)支持持，確保保按“設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙出圖時(shí)時(shí)間表”的要求準(zhǔn)時(shí)出圖；研究、推動動各項(xiàng)快建相相關(guān)技術(shù)術(shù)在項(xiàng)目目上的落落地；有責(zé)任配合合集團(tuán)對對于快建建相關(guān)技技術(shù)的研研究、落落地試點(diǎn)點(diǎn)工作。戰(zhàn)區(qū)招采管管理部對快建體系系的推進(jìn)進(jìn)提供專專業(yè)支持持，確保保按快建建體系的的相關(guān)要要求準(zhǔn)時(shí)時(shí)定標(biāo)；有責(zé)任配合合集團(tuán)對對于快建建相關(guān)技技術(shù)的研研究、落落地試點(diǎn)點(diǎn)工作；戰(zhàn)區(qū)成本管管理部對快建體系系的推進(jìn)進(jìn)提供專專業(yè)支持持，確保保成本的的受控狀狀態(tài)；有責(zé)任配合合集團(tuán)對對于快建

4、建相關(guān)技技術(shù)的研研究、落落地試點(diǎn)點(diǎn)工作。項(xiàng)目工程部部負(fù)責(zé)在全策策會前配配合戰(zhàn)區(qū)區(qū)工程管管理部進(jìn)進(jìn)行快建建體系落落地的可可行性分分析，并并將結(jié)論論在全策策會報(bào)告告工程程篇專頁頁中進(jìn)行行說明；負(fù)責(zé)快建體體系模型型的構(gòu)建建、工程程管理策策劃的編編制，配配合戰(zhàn)區(qū)區(qū)工程管管理部完完成評審審工作，并并落實(shí)評評審中提提出的相相關(guān)意見見；負(fù)責(zé)快建體體系在項(xiàng)項(xiàng)目層面面落實(shí)的相相關(guān)具體體工作；有責(zé)任配合合集團(tuán)對對于快建建相關(guān)技技術(shù)的研研究、落落地試點(diǎn)點(diǎn)工作。快建體系管管理要求求計(jì)劃編制要要求在充分參考考附件“334F建建造模型型橫道圖圖”中所表表達(dá)的快快建體系系推進(jìn)大大邏輯的的基礎(chǔ)上上結(jié)合考考慮本戰(zhàn)戰(zhàn)區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)出圖

5、時(shí)時(shí)間，招采尋尋源、定標(biāo)時(shí)間間，成本本測算等等前置環(huán)環(huán)節(jié)，編編制出用用于指導(dǎo)導(dǎo)各條線線協(xié)同開開展工作作，彼此此密切配配合的橫橫道圖計(jì)計(jì)劃用于于指導(dǎo)工工程的推推進(jìn)。工藝選擇要要求結(jié)合項(xiàng)目實(shí)實(shí)際條件件及周邊邊資源狀狀況綜合合判斷選選用，各各工藝項(xiàng)項(xiàng)的選擇擇應(yīng)從設(shè)設(shè)計(jì)、成成本、采采購、工工程進(jìn)行行多維度度的權(quán)衡衡后進(jìn)行行采用；圖紙時(shí)間要要求主體施工類類圖紙主體施工類類圖紙序號圖紙類別圖紙供方備注說明完成時(shí)間（拿拿地起計(jì)計(jì)）1樁基圖設(shè)計(jì)院-設(shè)設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工工程部-樁基單單位拿地后600天提供供試樁圖圖紙適用用基礎(chǔ)階階段樁基基施工（總總圖需穩(wěn)穩(wěn)定，以以前期部部與政府府基本確確定方案案為前提提）95天2同

6、一期全套套施工圖圖設(shè)計(jì)院-設(shè)設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工工程部-總包單單位建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、給排排水、暖暖通、強(qiáng)強(qiáng)弱電等等（如工工期較緊緊，先出出0.0以下下建筑結(jié)結(jié)構(gòu)圖，供工程使用），全套施工圖完成，后續(xù)能否無證施工視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定130天4戶內(nèi)裝修圖圖設(shè)計(jì)院-設(shè)設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工工程部-精裝單單位如戶型中出出現(xiàn)新裝裝標(biāo)、新新戶型，可可適當(dāng)延延長130天5公區(qū)裝修圖圖設(shè)計(jì)院-設(shè)設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工工程部-精裝單單位適用于公區(qū)區(qū)精裝修修施工130天6堆坡、管綜綜設(shè)計(jì)院-設(shè)設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工工程部-景觀單單位適用于大區(qū)區(qū)景觀施施工，實(shí)實(shí)際以前前期部提提供市政政條件時(shí)時(shí)間為起起始240天7景觀施工圖圖設(shè)計(jì)院-設(shè)設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工工

7、程部-景觀單單位適用于大區(qū)區(qū)景觀施施工270天二次深化類類施工圖圖紙品質(zhì)提升類類施工圖圖紙二次深化類類施工圖圖紙（根根據(jù)項(xiàng)目目實(shí)施現(xiàn)現(xiàn)狀，籌籌劃圖紙紙深化）序號圖紙類別深化圖紙供供方圖紙說明完成時(shí)間（拿拿地起計(jì)計(jì)）1門窗深化圖圖設(shè)計(jì)院-設(shè)設(shè)計(jì)部-門窗深深化單位位適用于門窗窗工程施施工160天2欄桿/百葉葉深化圖圖設(shè)計(jì)院-設(shè)設(shè)計(jì)部-欄桿/百葉深深化單位位適用于欄桿桿/百葉葉施工160天4電梯安裝圖圖電梯單位電梯廠家生生產(chǎn)確認(rèn)認(rèn)120天5水電預(yù)埋固固化圖精裝單位-總包單單位，兩兩次疊圖圖出圖主體階段水水電預(yù)埋埋200天6地板采暖深深化圖地暖單位管線點(diǎn)位預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋200天7地下室綜合合管網(wǎng)圖圖設(shè)計(jì)

8、院綜合合深化如采用BIIM設(shè)計(jì)計(jì)單位，由由其負(fù)責(zé)責(zé)深化；如無BBIM單單位，由由機(jī)電設(shè)設(shè)計(jì)單位位負(fù)責(zé)提提供。第一輪900天，1140天天完成8景觀/綜合合管網(wǎng)圖圖景觀單位綜合管網(wǎng)與與景觀施施工（小小管綜）180天備注深化圖紙尚尚未落實(shí)實(shí)施工單單位時(shí)，采采用委托托單位實(shí)實(shí)施深化化，待定定標(biāo)后由由中標(biāo)單單位支付付圖紙深深化費(fèi)用用品質(zhì)提升類類施工圖圖紙（根根據(jù)項(xiàng)目目實(shí)施現(xiàn)現(xiàn)狀，籌籌劃圖紙紙深化）序號圖紙類別圖紙供方圖紙說明完成時(shí)間（拿拿地起計(jì)計(jì)）1鋁模深化圖圖鋁模廠家適用于鋁模模拼裝施施工，以以合約模模擬清單單招標(biāo)為為前提施工圖審?fù)ㄍㄟ^1220天提提資圖紙紙，鋁模模廠家1140天天反提深深化圖紙紙2二次結(jié)構(gòu)深深化圖總包單位適用于二次次結(jié)構(gòu)施施工145天3屋面施工深深化圖總包單位適用于屋面面工程施施工360天4公區(qū)電梯前前室及走走道施工工圖精裝修單位位適用于指導(dǎo)導(dǎo)公區(qū)施施工212天5公區(qū)水電安安裝施工工圖精裝修單位位適用指導(dǎo)公公區(qū)水電電安裝施施工212天6戶內(nèi)瓷磚排排版圖精裝修單位位適用于戶內(nèi)內(nèi)瓷磚鋪鋪貼212天7公區(qū)瓷磚排排版圖精裝修單位位適用于公區(qū)區(qū)瓷磚鋪鋪貼212天8公區(qū)吊頂施施工深化化圖精裝修單位位適用于公區(qū)區(qū)吊頂施施工212天9車庫交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法圖精裝修單位位車庫交付效效果標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)明確212天備注樣板設(shè)置在在