建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)模板

1、第一單元工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)概單元概述：本部分以工程量清單模式的計(jì)量與計(jì)價(jià)過程為主線,從整體上介紹工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)的過程和主要依據(jù)。房屋建筑與安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)模式，主要包括兩方面內(nèi)容:第一部分為招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)艘罁?jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854-2013）、通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50856-2013 和工程設(shè)計(jì)的要求編制工程量清單，第二部分為投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的工程量清單依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)和市場(chǎng)價(jià)格及工程造價(jià)的計(jì)算要求進(jìn)行工程計(jì)價(jià)文件的編制。本部分主要介紹建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50

2、500-2013）中關(guān)于編制招標(biāo)工程量清單和計(jì)價(jià)文件的基本要求，初步完成理論要求的鋪墊。目標(biāo)了解計(jì)價(jià)模式的選擇，熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的相關(guān)術(shù)語依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目劃分的基本知識(shí)對(duì)具體工程進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的劃分依據(jù)工程量清單編制要求列出工程量清單的基本組成內(nèi)容明確工程量清單計(jì)價(jià)文件的類型明確工程量清單計(jì)價(jià)文件編制要求了解單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的一般組成內(nèi)容了解招標(biāo)工程量清單文件的一般組成1建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方式的選擇與要求全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金為主（二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”）程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)

3、算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。爭(zhēng)性費(fèi)用。任務(wù) 2：基本建設(shè)與建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)項(xiàng)目的概念建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。建設(shè)項(xiàng)目的劃分(1)單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程例如北京市懷柔某中學(xué)項(xiàng)目的基本建設(shè)與建設(shè)項(xiàng)目的劃分3工程量清單的編制要求采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。工程量清單的作用工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以

4、及工程索賠等的依據(jù)之一。工程量清單的概念工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單的組成工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。4招標(biāo)控制價(jià)文件的編制要求（一）招標(biāo)控制價(jià)一般規(guī)定（二）招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)（三）招標(biāo)控制價(jià)的編制要求投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制一般規(guī)定（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要第二單元建筑面積計(jì)算任務(wù) 1：多層框架結(jié)構(gòu)辦公樓建筑面積計(jì)算0406工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2013）的計(jì)算規(guī)則計(jì)算出本工程的建

5、筑 面積。計(jì)算建筑面積的規(guī)定1 、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。2、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)2.20m2.20m1/232.10m1.20m2.10m1/21.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。42.10m1.20m2.10m1/21.20m 以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)

6、結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算面積。52.20m2.20m1/26、 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的 1/2計(jì)算面積。72.20m2.20m1/282.20m2.20m1/29、 對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 1/2 面積。10影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面2.20m2.20m1/2112.20m2.20m1/2 面積。122.20m2.20m1/2 面積。13、 窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在 0.45

7、m 以下且結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 1/2 面積。141/21/2積。152.20m2.20m1/2161/21/22.10m1/217、 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高2.20m2.20m1/2182.10m1.20m1/21.20m19、 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。201/2建筑面積。21、 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)

8、的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 1/2 面積。22、 有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算建筑面積。23、 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。24、 建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。25、 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。26、 對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m 及以上的，應(yīng)

9、計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。27、 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等;露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái);2.10m 以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷;0.45m2.10m0.45m8） 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯;氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物。本規(guī)范用詞說明如下：表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”?！皯?yīng)按執(zhí)行”。第三單元 房屋建筑與裝飾工程工程量清單編制單元概述：根據(jù)懷柔區(qū)某中學(xué)要翻建的三層辦公樓土建施工圖（建筑和結(jié)構(gòu)部分）和房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)