工程造價(jià)課件

1、 COST ENGINEERING 工 程 造 價(jià)南京工業(yè)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院 申玲教學(xué)目的 通過本課程的學(xué)習(xí)，熟悉工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)確定與控制的原理和方法，掌握工、料、機(jī)消耗量定額測(cè)定和建筑工程工程量清單編制及施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，了解國(guó)、內(nèi)外工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，為工程管理專業(yè)學(xué)生今后從事工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的理論研究和實(shí)踐工作提供基礎(chǔ)。 教學(xué)內(nèi)容 第一章 工程造價(jià)概論第二章 工程造價(jià)構(gòu)成第三章 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式與依據(jù)第四章 投資估算及設(shè)計(jì)概算第五章 建筑工程施工圖預(yù)算第六章 建筑工程工程量清單第七章 建筑工程招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)第八章 國(guó)外工程估價(jià)簡(jiǎn)介實(shí)驗(yàn)

2、教學(xué):工程造價(jià)軟件的應(yīng)用第一章 概論項(xiàng)目管理理論的發(fā)展對(duì)造價(jià)計(jì)價(jià)的影響工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員的執(zhí)業(yè)資格制度三二二一第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述一、工程造價(jià)的含義（一）工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息等。 工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論（二）工程造價(jià)就是工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論二 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn) （一）單件性計(jì)價(jià)（二）多次

3、性計(jì)價(jià)（三）按工程分解結(jié)構(gòu)計(jì)價(jià)工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論第二節(jié) 現(xiàn)代項(xiàng)目管理理論的發(fā)展對(duì)造價(jià)計(jì)價(jià)的影響一、工程項(xiàng)目管理整體化理論對(duì)造價(jià)計(jì)價(jià)的影響（一）工程項(xiàng)目管理整體化理論的提出質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用是工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)。它們?nèi)咧g是一個(gè)相互制約、相互影響的統(tǒng)一體，其中一個(gè)目標(biāo)的變化必會(huì)引起另一個(gè)目標(biāo)的變化。 工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論目標(biāo)大三角整合是指工程項(xiàng)目管理要為項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行包括系統(tǒng)組織人員在內(nèi)的全目標(biāo)整合，以期既實(shí)現(xiàn)業(yè)主的需求，又充分考慮工程建設(shè)參與各方的合理利益。目標(biāo)小三角整合是指合理確定工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用這三個(gè)既互相關(guān)聯(lián)，又互相矛盾的目標(biāo)。 工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論

4、3過程整合項(xiàng)目執(zhí)行整體變更控制項(xiàng)目計(jì)劃工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論（三）工程項(xiàng)目管理整體化與工程造價(jià)計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目管理整體化理論中的目標(biāo)大三角整合要求工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員在工程建設(shè)投資開始之前，首先分析工程對(duì)象可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，工程參與各方誰(shuí)最能、最適合承擔(dān)何種風(fēng)險(xiǎn)，以項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)最小的原則將風(fēng)險(xiǎn)公平地分配給工程建設(shè)參與各方，并合理確定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，使工程造價(jià)計(jì)價(jià)能公正、公平、公開、合理“多贏”； 工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論目標(biāo)小三角整合要求工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員首先要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和總體要求合理擬訂“三大目標(biāo)”，然后是在既定目標(biāo)控制下綜合考慮質(zhì)量、工期與成本的關(guān)系工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論工程

5、項(xiàng)目管理整體化理論中的技術(shù)方案整合要求工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員要協(xié)助工程設(shè)計(jì)、施工人員合理選擇和優(yōu)化設(shè)計(jì)、施工方案，確定與之對(duì)應(yīng)的科學(xué)、合理的工程造價(jià)；管理方案整合要求工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員要合理選擇招標(biāo)方式、劃分合同標(biāo)包、選用合同形式、擬訂合同條款、制訂科學(xué)的評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法、加強(qiáng)工程預(yù)、結(jié)、決算管理，使工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)更為科學(xué)、真實(shí)。工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論工程項(xiàng)目管理整體化理論中的過程整合要求工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員在工程建設(shè)全過程中，合理編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底及報(bào)價(jià)，本著實(shí)事求是的原則合理確定和調(diào)整合同價(jià)款，規(guī)范處理索賠和簽證工作，及時(shí)辦理工程結(jié)算，使工程造價(jià)計(jì)價(jià)更為客觀、規(guī)范。工程造

6、價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論（三）全壽命周期成本管理理論與工程造價(jià)計(jì)價(jià)長(zhǎng)期以來(lái)，人們總是把建設(shè)成本和使用成本分別加以管理，而全壽命周期成本管理理論要求把兩者合起來(lái)作為壽命周期成本進(jìn)行綜合管理。在使工程項(xiàng)目具備規(guī)定性能的前提下，要盡可能使建設(shè)成本和使用成本的總和達(dá)到最低?？梢哉f，這正是研究壽命周期成本最佳化的途徑。工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論第三節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員的執(zhí)業(yè)資格制度一、我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度（一）執(zhí)業(yè)資格制度的建立我國(guó)人事部、建設(shè)部于1996年頒發(fā)了造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定(人發(fā)199677號(hào)文)，2000年頒發(fā)了造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法（建設(shè)部75號(hào)令），這兩個(gè)文件標(biāo)志著我

7、國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立和推行。 工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論2設(shè)計(jì)階段：提出設(shè)計(jì)要求，組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案；協(xié)助選擇勘察設(shè)計(jì)單位；商簽勘察設(shè)合同并組織實(shí)施；審查設(shè)計(jì)、概預(yù)算。3招投標(biāo)階段：準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書提出決標(biāo)意見，協(xié)助建設(shè)單位與承建單位簽訂承包合同。 4施工階段：督促檢查建設(shè)單位嚴(yán)格執(zhí)行合同；調(diào)解爭(zhēng)議；簽署工程付款憑證；編制與審查工程結(jié)算。 工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論（三）造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的取得1申報(bào)條件凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備以下條件之一者，均可參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試： （1）工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年；工程或工程經(jīng)濟(jì)

8、類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿6年。工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論2. 考試內(nèi)容造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個(gè)科目： “工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)”、“工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制”、“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”（土建或安裝）和“工程造價(jià)案例分析”。工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論二、英國(guó)的工料測(cè)量師制度英國(guó)是世界上最早建立專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度的國(guó)家。在英國(guó)建筑工程工料測(cè)量領(lǐng)域里從事工程量計(jì)算和估價(jià)及與合同管理有關(guān)的人士，傳統(tǒng)上根據(jù)其是代表業(yè)主還是承包商又有不同的叫法，人們將受雇于業(yè)主或者業(yè)主代表的稱為“工料測(cè)量師”，或稱作業(yè)主的估價(jià)顧問；另一種則受雇于承包商，人們習(xí)慣上稱為“估價(jià)師”或稱為承包商的測(cè)量師。工程

9、造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論英國(guó)的工料測(cè)量活動(dòng)主要包括：預(yù)算咨詢、可行性研究、成本計(jì)劃和控制、通貨膨脹趨勢(shì)預(yù)測(cè)；施工合同的選擇咨詢，承包商選擇；建筑采購(gòu)，招標(biāo)文件的編制；投標(biāo)書的分析與評(píng)價(jià)，標(biāo)后談判，合同文件的準(zhǔn)備；在工程進(jìn)行中的定期成本控制，財(cái)務(wù)報(bào)表編制，變更成本估計(jì)；已竣工工程的估價(jià)，決算，合同索賠的保護(hù)；與基金組織的協(xié)作；成本重新估計(jì)；對(duì)承包商破產(chǎn)或被并購(gòu)后的應(yīng)對(duì)措施；應(yīng)急合同的財(cái)務(wù)管理等。工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論英國(guó)皇家特許建造學(xué)會(huì)(CIOB)是一個(gè)主要由從事建筑管理的專業(yè)人員組織起來(lái)的社會(huì)團(tuán)體,是一個(gè)涉及到建設(shè)全過程管理的專業(yè)學(xué)會(huì)。該學(xué)會(huì)成立于1834年,至今已有160多年的歷史

10、,在1980年獲得皇家的認(rèn)可。工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論三、美國(guó)的“認(rèn)證成本工程師CCE”和“認(rèn)證成本咨詢師CCC” 制度成本工程師職責(zé)：分析各種生產(chǎn)條件，從技術(shù)觀點(diǎn)和生產(chǎn)方式去降低產(chǎn)品生產(chǎn)成本。成本工師做的是影響成本的生產(chǎn)技術(shù)因素的研究、預(yù)測(cè)和編制工作；他應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)，不僅會(huì)做生產(chǎn)過程中生產(chǎn)效率、原料消耗量的測(cè)定和研究工作制定標(biāo)準(zhǔn)，控制成本技術(shù)消耗因素消耗工作，而且擴(kuò)大到做生產(chǎn)前的成本規(guī)劃、成本的估預(yù)算及控制。工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論 協(xié)會(huì)認(rèn)證考試主要有下列幾方面的知識(shí)和技能： （一）基本知識(shí)，如工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、生產(chǎn)率學(xué)、統(tǒng)計(jì)與概率、預(yù)測(cè)學(xué)、優(yōu)化理論、價(jià)值工程等。 （二）成本估算與控

11、制技能，如項(xiàng)目分解、成本構(gòu)成、成本和價(jià)格的估算概算、成本指數(shù)、風(fēng)險(xiǎn)分析和現(xiàn)金流量等。 （三）項(xiàng)目管理知識(shí)，如管理學(xué)、行為科學(xué)計(jì)劃及資源管理、生產(chǎn)率管理、合同管理、社會(huì)和法律等。 （四）經(jīng)濟(jì)分析技能，如現(xiàn)金流量、盈利分析等。 工程造價(jià) 第一章 工程造價(jià)概論四、日本的積算師制度日本積算師資格由積算師協(xié)會(huì)認(rèn)定（考試合格），報(bào)考條件為大學(xué)畢業(yè)從事工程造價(jià)工作2年以上，大專3年，高中7年以上。積算師資格考試分兩次：第一次為學(xué)科考試，主要考核建筑預(yù)算一般知識(shí)、工程量計(jì)算規(guī)則、工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)等；第二次為實(shí)務(wù)考試，主要考核工程費(fèi)計(jì)算、案例分析等。第一次考試時(shí)間為每年10月，第二次為次年1月。工程造價(jià) 第一章

12、 工程造價(jià)概論第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成四二三二預(yù)備費(fèi)用及建設(shè)期貸款利息一五概述第一節(jié) 概述一、建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分,而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不包括流動(dòng)資產(chǎn)投資。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成二、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。我國(guó)固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四類。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成固

13、定資產(chǎn)投資由設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià)，二者在量上也是等同的。從這里也可以看出工程造價(jià)兩種含義的同一性。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成三、工程造價(jià)及其構(gòu)成工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。 我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投

14、資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。 工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。應(yīng)按帶備件的出廠價(jià)計(jì)算。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則應(yīng)以訂貨合同為設(shè)備原價(jià)；工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成2國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、供銷手續(xù)費(fèi)（發(fā)生時(shí)計(jì)算）和建設(shè)單位（或工程承包公司）

15、的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成（二）進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)及國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)兩部分構(gòu)成。1進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備如采用裝運(yùn)港船上交貨方式（FOB），其抵岸價(jià)構(gòu)成主要包括貨價(jià)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等。即：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成二、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建

16、或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成一、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（一）直接工程費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1.人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成2材料費(fèi)：指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工

17、程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成3施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1）折舊費(fèi)（2）大修理費(fèi)工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的

18、構(gòu)成（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成（5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工

19、費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。（6）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成（二）措施費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)容：1. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成2. 文明施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 3.安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其

20、他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等 工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成5夜間施工費(fèi)：指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。6二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)9腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。10已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。11施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成二、間接費(fèi)（一

21、）規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。1規(guī)費(fèi)組成工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。工程定額測(cè)定費(fèi)：指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)（2008年取消） 工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成社會(huì)保障費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。工程

22、造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成(二)企業(yè)管理費(fèi)：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。管理人員工資:辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)：勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi);財(cái)務(wù)費(fèi);稅金;其他工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成間接費(fèi)的計(jì)算按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：1以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)3以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成三、利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)計(jì)算公式見建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序四、稅金指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成第四節(jié) 工

23、程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成工程建設(shè)其它費(fèi)用是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在建設(shè)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的費(fèi)用。由于歷史的原因，我國(guó)不同行業(yè)和地區(qū)在工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算上有一定差異 工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成一、建設(shè)用地費(fèi)（一) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)指經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目通過出讓方式購(gòu)置的土地使用權(quán)(或建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán))而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、余物遷建補(bǔ)償費(fèi)、土地登記管理費(fèi)等；行政事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金；建設(shè)單位在建設(shè)過程中發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用；建設(shè)期間臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)。 工程

24、造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成（二)征用耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅；征用城鎮(zhèn)土地在建設(shè)期間按規(guī)定每年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；征用城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)基金。（三) 建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)而支付的租地費(fèi)用。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成二、建設(shè)管理費(fèi)指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。包括：（一)建設(shè)單位管理費(fèi)指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。（二) 工程監(jiān)理費(fèi)指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成三、可行性研究費(fèi)指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(或預(yù)可行性研究報(bào)告)、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。四、研究試驗(yàn)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 工程造價(jià) 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)