個人集資合作建房合同協(xié)議書范本

編號：個人集資合作建房合同甲方：__________________________乙方：__________________________簽訂日期： _____年____ 月_____日甲方： 姓名：性別：身份證號碼：住址：電話：乙方：姓名：性別：身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿合作在 ______________________________建私人住宅房，現(xiàn)就合作事宜協(xié)議如下，共同遵守執(zhí)行。第一章 合作方式1、甲方先期墊資征地，辦出土地證。2、乙方按分房面積分攤土地、建筑和管理費用等。（包含從征地到辦出土地證所用的地價款、 出讓金、村收征地費、辦事交通住宿費、地基三通一平開支、水電公路環(huán)衛(wèi)等各部門收取的費 用、人際關(guān)系費、辦事人員工資和給甲方的適當利益。）3、方負責建房工程建設(shè)，乙方負責工程質(zhì)量和財務(wù)監(jiān)督。4、本合作協(xié)議不包括該建房工程的規(guī)劃、報建、安檢、納稅、產(chǎn)權(quán)的辦理等內(nèi)容和稅費。第二章 產(chǎn)權(quán)分配1、乙方按繳納集資合作建房款的先后選擇所需樓層房間。2、乙方所分配的房屋具有所用權(quán)、使用權(quán)和交易權(quán)。3、甲方應(yīng)在竣工后經(jīng)乙方現(xiàn)場目視驗收合格后交付將新房交付乙方并且簽訂交付合同。 乙方要求聘請專業(yè)機構(gòu)進行驗收的由乙方自行負責并承擔相關(guān)費用。4、新房面積的數(shù)據(jù)以甲方測量為準，包含了公攤面積以及滴水面積的分攤。5、乙方分配的新房為本協(xié)議附件示意圖中的第 _層第_號房，總面積為 ______________平方米。房屋坐落位置以甲乙雙方現(xiàn)場確認位置。第三章、出資情況1、乙方在土地證辦理完畢后即可確定所需面積房號， 開始繳納第一期集資合作建房款即總集資 合作建房款的50%以上，新房交付時必須乙方交清所有集資合作建房款。2、乙方應(yīng)繳納的集資合作建房款總計為人民幣 _____________________________元整（Y____元）其中第一期應(yīng)繳納集資合作建房款為人民幣 _______________________________________元整（￥___元），第二期應(yīng)繳納集資合作建房款為人民幣 _______________________________________元整（Y____元）。第四章、建筑情況1、甲方嚴肅認真管理好建筑工程確保建筑質(zhì)量， 乙方發(fā)現(xiàn)的所有質(zhì)量問題由甲方負責返工并且 承擔相關(guān)費用。2、乙方收納的新房為當?shù)仄胀ǖ拿鞣?，即磚混結(jié)構(gòu)，樓面為水泥沙漿抹面，貼外墻磚，預(yù)裝 鋁窗、樓梯扶手、進戶防盜門和排污排煙管道，水電管道線路進戶。3、甲方負責自新房交付起一年內(nèi)的建筑質(zhì)量問題的維修維護，并且承擔一切費用。第五章、其它約定1、今后如果要辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由乙方負責繳納所有環(huán)節(jié)的所有稅費，并且負責具體辦理。 甲方不再參與也不承擔任何費用。2、