上海房屋買賣合同

上海房屋買賣合同上海房屋買賣合同1

賣方（以下簡稱甲方）：________，國籍：_______，身份證號碼：_____________________＿，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯(lián)系電話：__________；

托付代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________；

買方（以下簡稱乙方）：_______，國籍：_______，身份證號碼：_____________________＿，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯(lián)系電話：__________；

托付代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________。

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于上海市____________________________；位于第____層，共_____（套）（間），房屋構(gòu)造為______________，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積_______＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______＿平方米），房屋用途為_______＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_______。

其次條房屋面積的特別商定

本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_______％（不包括±_______＿％）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_______％（包括±_______％）時，甲乙雙方同意按下述第_______＿種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3、_________________________________________________________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為______________＿；土地使用權(quán)年限自_______＿年_______＿月_______＿日至_______＿年_______＿月_______＿日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________＿；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）/（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_______幣）每平方米______________＿元，總金額為（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______＿百_______拾_______元整。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_______幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過______________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______________種商定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3、_______________________________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第______種商定，追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的______________＿％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的______________＿％向乙方支付違違約金，合同連續(xù)履行。

3、_______________________________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)______________＿公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

______年___月___日

乙方（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

______年___月___日

合同附件：

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋內(nèi)部附著設施

上海房屋買賣合同2

房屋買賣合同作為一種特別的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移全部權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

農(nóng)村房屋買賣合同范本

賣方：(甲方)_____________，身份證號：_____________

買房：(乙方)_____________，身份證號：_____________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架構(gòu)造，二、三樓住房為磚混凝聚構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。

其次條房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______)。

第三條付款方式

簽訂合同之日一次性付清。

第四條特殊商定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極協(xié)作。

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同附二、三樓平面圖。

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

甲方(簽印)：______________住址：___________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方(簽印)：______________聯(lián)系電話：_______________

簽訂日期：___年___月___日

上海房屋買賣合同3

特別告知

一、本合同是上海市房屋土地資源治理局依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》制定的示范文本。

二、合同當事人托付監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交割進展監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【】內(nèi)容為并列的選擇項，可依據(jù)實際選擇。

四、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律標準較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應留意以下問題：

(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。

房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應與其配偶協(xié)商全都，出售后配偶再提出異議的，由該共有人擔當法律責任。

(二)房屋交接是出賣人按商定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和承受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應托付具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)對房屋安全進展鑒定。

(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護自身權(quán)益。

(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)，買受人購房后應連續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)治理部門辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金。

房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項照實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

(七)集體全部土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建立申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。

(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否準時遷出會影響買受人權(quán)益。當事人可在補充條款內(nèi)商定戶口遷移條款。

(九)依據(jù)上海市居住物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當事人應將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓狀況書面告知業(yè)主治理委員會和物業(yè)治理單位，并辦理房屋修理基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余修理基金的交割，當事人可在補充條款中商定。

五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

六、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。

七、本合同示范文本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易效勞受理處查閱。

上海市房地產(chǎn)買賣合同

(合同編號：)

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：);房地產(chǎn)權(quán)證號為：;房屋類型：;構(gòu)造：。

(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。

(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾狀況見附件二。

(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按以下第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應在收到通知之日起的

日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)治理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同連續(xù)履行。

二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。

第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資治理有限公司對本合同商定的房地產(chǎn)交割進展監(jiān)管，托付監(jiān)管事項、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資治理有限公司商定。

第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資治理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。

第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、、和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資治理有限公司和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。

補充條款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備、裝飾狀況及處理

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

設備：裝飾：關(guān)于設備及裝飾費用按以下第款辦理：

(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同其次條商定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得撤除并應隨房屋交付乙方。

(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同其次條商定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣元，在本合同第四條商定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得撤除并應隨房屋交付乙方。

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

一、關(guān)于監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管的轉(zhuǎn)讓價款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資治理有限公司設立的監(jiān)管帳戶：

一、年月日前將人民幣(大寫)元解交監(jiān)管帳戶。

二、年月日前將人民幣(大寫)元解交監(jiān)管帳戶。

三、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫)萬元，用于支付轉(zhuǎn)讓價款的余款，其中，商業(yè)性貸款人民幣(大寫)萬元，個人住房公積金貸款人民幣(大寫)萬元。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用。乙方同意授權(quán)

銀行將其全部貸款劃入以下監(jiān)管帳戶：

開戶人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資治理有限公司

帳戶：

開戶銀行：銀行

若乙方不能按規(guī)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的缺乏局部乙方應當在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時商定按以下第款辦理：

一、乙方不擔當違約責任。

二、乙方擔當違約金人民幣(大寫)萬元。二、關(guān)于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

甲、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫)萬元處理如下：

一、乙方于年月日向甲方支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫)萬元。

二、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫)萬元。

三、。

附件四

物業(yè)治理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

物業(yè)治理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方擔當;轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方擔當。

甲方在本合同第四條商定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)修理基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：

(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

(二)由乙方另行向甲方支付，詳細金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準。

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)和戶口遷移

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

租賃狀況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購置權(quán)。乙方同意在購房后連續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

抵押狀況：甲方購置該房屋時向上海銀行申請了總額為人民幣(大寫)的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫)元。甲方同意不行撤消地授權(quán)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資治理有限公司向上海銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金萬元。

戶口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向該房屋所在地的公安、派出所機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金元/日。

甲方(一)：

【身份】【】

證號：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)年月日簽于：

乙方(一)：

【身份】【】

證號：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)年月日簽于：

上海房屋買賣合同4

出售方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

購置方(乙方)：____________________________________

姓名：________性別：____誕生：________年____月____日

國籍：____________身份證號碼：____________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。

地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。

第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇以下特別緣由可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不行抗拒的自然災難;

2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準時解決;

3.其他非甲方所能掌握的因素。

上述緣由必需憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

分期(一次)付款(見附表一)。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必需遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇構(gòu)造和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地治理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成局部。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按以下()項解決：

1.由仲裁機關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。

甲方：____________

代表人：___________年月日

乙方：____________

代表人：___________年月日

上海房屋買賣合同5

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________購置方（乙方）__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

上海房屋買賣合同6

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

合同雙方當事人：_________

托付人甲(出賣人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

托付人乙(買受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【托付代理人】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

居間人：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，托付人甲和托付人乙之間就房屋買賣、兩托付人與居間人之間就居間酬勞等事項，在公平、自愿、協(xié)商全都的`根底上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

托付人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計構(gòu)造為_________總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，房產(chǎn)證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他狀況_________。

托付人乙對上述房屋狀況已充分了解，并作了實地勘察。

其次條托付人甲對居間人的托付事項(與托付書內(nèi)容一樣見附件1)

1、托付人甲欲賣出的上述房屋查找買受人，并將該房屋具體狀況以及托付人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的狀況報告給托付人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________

3、_________

第三條托付人乙對居間人的托付事項(同托付書內(nèi)容，見附件2)

1、托付人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。托付居間人搜尋信息，并準時報告托付人乙，以便促成托付人乙購置房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________

3、_________

第四條居間人完成托付任務的酬勞

居間人業(yè)已完本錢合同項下托付人雙方托付之事項，雙方自愿選擇以下第_________種方式向居間人支付酬勞：

1、按合同標的_________%的比例支付(詳細數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中托付人甲_________%(詳細數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，托付人乙_________%，(詳細數(shù)額為小寫大寫_________)。

2、托付人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，托付人甲_________元，大寫_________。托付人乙_________元，大寫_________。交付傭金的詳細時間：_________。交付方式：_________。第五條居間人沒有完成托付任務的費用收取

居間人沒有完成托付人指示的托付任務的，不得收取酬勞，但可以按實際支出收取肯定的費用，托付人雙方自愿選擇以下第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由托付人雙方各自分別擔當50%。

2、依據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由托付人雙方各自擔當50%。

第六條違約責任

1、居間人有以下行為之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害托付人雙方的利益的;

(3)干預托付人買賣房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)_________。

居間人違約的，應當擔當本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給托付人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金缺乏以彌補的，居間人應當就損失的差額局部向受害人予以賠償。

2、托付人雙方有以下情形之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項向居間人供應相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

(4)_________。

第七條托付人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、根據(jù)居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3、根據(jù)本合同標的物總價款的%賠償于居間人。

4、_________。

第八條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協(xié)商全都的;

2、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3、在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務的;

4、當事人一方拖延履行主要義務，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當事人一方因其他緣由致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條其他商定事項

_________

_________

_________

第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

托付人甲(簽章)：_________托付人乙(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

居間人(簽章)：_________

經(jīng)辦人(簽章)：_________

_________年____月____日

上海房屋買賣合同7

立房地產(chǎn)買賣合同人

賣售人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲乙雙方通過上海****房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：滬房地徐-20xx-000000

(二)房地產(chǎn)座落：上海市虹橋路666弄2號0000室號（部位：00000）,房屋類型：公寓構(gòu)造：鋼混

(三)房屋建筑面積：__181.89__平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)___平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(附件一)。

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有；國有土地使用權(quán)以_出讓_方式獲得。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾狀況見附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣為捌佰萬元，(大寫)：8,000,000.00元

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按以下第一款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)

第四條甲、乙雙方同意，甲方于_20xx年09_月05日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_叁個工作_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后_甲乙雙方簽訂房屋交接書_為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設施估值壹倍向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在20xx年8月10日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準時供應相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預報登記。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)治理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。

第九條

乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第三款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___％的違約金，合同連續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___％的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

(三)乙方未按本合同付款協(xié)議商定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之5計算，違約金自本合同應付款期限之其次日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方擔當賠償責任，賠償金額為房屋總價款的20％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金局部的價款，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金和賠償金局部的，乙方應在接到書面通知之日起7日內(nèi)向甲方支付。

第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按以下第三款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___％的違約金，合同連續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的___％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

(三)甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之5計算，違約金自本合同第四條和第六條商定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方擔當違約責任，賠償金額為房屋總價款的20％。甲方應在收到書面通知之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇以下第二項方式解決。

(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向徐匯區(qū)人民法院起訟。

第十四條本合同一式_陸_份，甲、乙雙方各執(zhí)_壹_份，財政、稅務、中介方和_徐匯區(qū)_房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補充條款（一）

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

依據(jù)本合同第十一條之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充條款：

1、涉及本交易的各項稅費由甲、乙雙方按現(xiàn)行的國家政策、法規(guī)的規(guī)定各自擔當。公證費（若有）由引發(fā)方擔當。

2、甲方應通過稅務機關(guān)出具全額房價款發(fā)