華豐房地產(chǎn)項目規(guī)劃建筑設(shè)計說明

上影安吉·新奇世界A11地塊規(guī)劃建筑設(shè)計說明工程概況、設(shè)計條件及依據(jù)1.1工程概況上影安吉·新奇世界項目位于浙江湖州市安吉縣，處于長三角幾何中心的位置，距離杭州約50公里，距離上海、南京約150公里，三小時交通半徑可覆蓋長三角90%以上的經(jīng)濟(jì)、社會、人口等資源。1.2項目規(guī)模上影安吉·新奇世界項目分為一期和二期，其中一期項目分為4個地塊：A09、A11、A13、A14；（A10、A12劃入二期組團(tuán)，不在一期建設(shè)范圍內(nèi)），總用地面積11.24公頃，總建筑面積11.48萬㎡。本說明只針對上影安吉·新奇世界項目一期銷售物業(yè)A11地塊?？山ㄔO(shè)總用地面積：35651㎡總建筑面積：38503.08㎡，容積率為1.08，綠地率20%.建筑密度32%，總戶數(shù)574總機(jī)動車停車數(shù)量為394輛（其中紅線內(nèi)248輛；紅線外146輛）。1.3設(shè)計依據(jù)：1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》3、《中華人民共和國森林法》4、《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》5、《工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（民用建設(shè)部分城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）》6、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180—93）7、《民用建筑設(shè)計通則》8、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20059、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298—1999）10、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-201111、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-200612、甲方提供的規(guī)劃條件13、甲方提供的用地紅線圖14、甲方提供的地形圖15、甲方提供設(shè)計任務(wù)書總平面設(shè)計2.1指導(dǎo)思想、設(shè)計原則及設(shè)計目標(biāo)本項目所面對的客戶人群是中高端游客及商務(wù)人士，他們平時較為忙碌，生活在被各類人群和事物包圍著的物質(zhì)空間中。他們的生活節(jié)奏較快，物質(zhì)生活相對充裕，然而與自然之間的距離卻越來越疏遠(yuǎn)，也忽略了對精神環(huán)境的營造。因此通過本項目，希望給他們創(chuàng)造一種全新的生活體驗，在遠(yuǎn)離城市喧囂、與自然近距離的接觸，感受與自然的慢生活方式。為了創(chuàng)造這種全新的生活方式，設(shè)計時在滿足基本生活所需功能之外，應(yīng)該注重對度假休閑空間的營造，帶來一種全新的度假體驗。在充分分析周邊環(huán)境、景觀資源和交通組織方式的基礎(chǔ)上，我們確定了以下幾點的設(shè)計原則。（1）設(shè)計中貫徹國家地方的有關(guān)政策法令、規(guī)范和規(guī)定。（2）交通組織、用地分配、能源消耗、安?？拐鹪O(shè)防均滿足國家及地方的規(guī)范。（3）本設(shè)計立足于基地與遠(yuǎn)期整體城市規(guī)劃所提供的景觀資源為前提條件，充分分析基地景觀條件與遠(yuǎn)期景觀資源的共享性，合理運用基地內(nèi)的資源，因地制宜，創(chuàng)造舒適、休閑、獨特的生活體驗。（4）確立設(shè)計的基本出發(fā)點，并據(jù)此要求合理定位基地的總體布局以及建筑的整體風(fēng)格。（5）在設(shè)計中注重對休閑景觀空間的營造。（6）在滿足各項法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的前提下，力求創(chuàng)造出獨特的生活場所。2.2總平面布置：退界：根據(jù)安吉市規(guī)劃局提供的規(guī)劃條件及相關(guān)規(guī)范，地塊建筑退用地紅線3米。出入口：基地的主入口延續(xù)現(xiàn)狀的道路情況，由東側(cè)和西側(cè)進(jìn)入基地?；氐某鋈肟诰鶟M足距離道路交叉口70米的國家規(guī)范。基地內(nèi)的主要道路盡量沿用目前已有的道路。沿主要道路，根據(jù)各組團(tuán)的分布情況，有次級道路連接至每戶的入戶道路。沿地塊東側(cè)、西側(cè)開設(shè)機(jī)動車出入口，道路盡端設(shè)回車場地以滿足旅游、度假、物流、消防的要求。功能布局：A11地塊位于整個一期區(qū)域中部。采用村落的空間組織方式，中國原始村落發(fā)展的向心性與多層次庭院空間組合，形成強(qiáng)烈的安吉原生態(tài)印象與宜人的空間體驗氛圍。共享中心景觀。規(guī)劃設(shè)計特點：本項目充分挖掘了當(dāng)?shù)匚幕秃葑鳛槿珖糜纬鞘械奶匦?，發(fā)現(xiàn)安吉得天獨厚的山水自然資源。因此，為了最大程度地保護(hù)現(xiàn)有自然資源，對用地進(jìn)行“低密度”開發(fā)，給人以充分地與自然接觸的機(jī)會。引入了村落的空間組織方式與和諧的人體尺度關(guān)系來營造宜人的休閑度假空間，同時結(jié)合中國傳統(tǒng)的院落空間設(shè)計理念，將自然景觀引到生活中去，采用多層次庭院空間組合，形成強(qiáng)烈的原生態(tài)印象與宜人的空間體驗氛圍，真正實現(xiàn)體驗式的慢生活方式。各單體建筑的分布盡量保證了其獨立性和私密性，并且依山就勢，體現(xiàn)了原始村落的拙樸與自然。對于基地中擁有良好視線的場所、私密性較高的場所、以及基地特征明顯的場所。2.3景觀設(shè)計1、為體現(xiàn)本項目景觀的主題性和特色性，采用一步一景，曲徑通幽的空間組織方式和肌理設(shè)計，“院套院”的層級庭院關(guān)系，通過空間層級的過渡彰顯中式空間氛圍的特征，讓人體驗“清晨入古寺，初日照高林。曲徑通幽處，禪房花木深。山光悅鳥性，潭影空人心。萬籟此俱寂，但余鐘磬音。”（1）公共庭院通過自然景觀的引入以及公共開放空間的設(shè)計，通過點、線、面景觀節(jié)點的運用，結(jié)合周邊山體的環(huán)抱，形成顯山露水的景觀特色。（2）私密庭院庭院的針對性強(qiáng)，服務(wù)面積小，主要服務(wù)于特定人群，體現(xiàn)旅游地產(chǎn)文化性，強(qiáng)調(diào)天、地、人共融的哲學(xué)思想，達(dá)到無我的境界，感受安吉特有的生活方式。（3）竹元素和竹文化在景觀和小品設(shè)計中突出竹元素和竹文化：例如在下沉庭院的護(hù)欄和墻邊綠化、相鄰住戶的分戶綠籬等處，使用竹元素做到美觀和功能相結(jié)合。在公共與半公共空間的景觀營造方面，體現(xiàn)竹文化。2.4交通設(shè)計1、道路（1）建筑組群內(nèi)道路系統(tǒng)構(gòu)架清晰，分級明確，同時滿足消防、救護(hù)等要求。（2）由于地形的限制，同時也因為建筑類別為低層旅游產(chǎn)品，因此其道路多為盡端式道路，但是在每條道路都根據(jù)其級別，分別按規(guī)定設(shè)置機(jī)動車回車場地與消防回車場地。（3）在道路斷面設(shè)計上，主干道路7米，次級道路6米，進(jìn)戶道路2-2.5米。2、停車總機(jī)動車停車數(shù)量為394輛（其中紅線內(nèi)248輛；紅線外146輛）。2.5豎向設(shè)計基地現(xiàn)狀為山地地形，坡度高差較大。根據(jù)地形地貌，考慮到土壤夯實及平整場地的需要，度假區(qū)內(nèi)主要道路的設(shè)計標(biāo)高均比現(xiàn)場鉆孔測定的標(biāo)高稍微低一些，由于地形比較復(fù)雜，為減少土方工程量，尤其是填方工程量，主要道路的坡度坡向是按照地形走向設(shè)計，同時保證道路縱坡不大于8%。因此，在道路豎向設(shè)計時主要考慮場地排水，滿足0.3-8%場地排水的規(guī)范要求。建筑單體周圍標(biāo)高不做大的改變，在基本保持原貌的基礎(chǔ)上調(diào)整，同時也要保證車行路線的暢通。由于每個建筑單體有很多室外休閑觀景庭院及平臺，為了保證建筑室外空間的舒適性，單體豎向設(shè)計的原則是保證平臺的相對標(biāo)高符合平臺所在地貌，如果平臺高于地形較多，則將平臺墊高或架空；如果平臺低于地形，則在平臺周圍做擋土墻。旅游產(chǎn)品設(shè)計中，地下室多半都是有自然采光和通風(fēng)的，但因地形復(fù)雜，同一個單體放在不同的位置，可能會造成地下室沒有自然通風(fēng)采光，這種情況我們將挖出采光井或下沉庭院，以保證地下部分盡量有自然采光通風(fēng)。建筑設(shè)計工程設(shè)計依據(jù)甲方提供的規(guī)劃條件甲方提供的用地紅線圖甲方提供的地形圖甲方提供設(shè)計任務(wù)書相關(guān)工程例會決議設(shè)計采用的國家及地方主要現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程建筑制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T50104-2001總圖制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T50103-2001民用建筑設(shè)計通則 GB50352-2005城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB50180—93城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 JGJ50-2012建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB50067-97住宅建筑規(guī)范 GB50368—2005住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-2011建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T50353-2013建筑地面設(shè)計規(guī)范 GB50037-96民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB50176-93民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 GB50118-2010夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T50033-2001建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2013建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2008年版）設(shè)計概述本工程為上影安吉·新奇世界項目A11地塊,地面建筑31棟。為多、低層建筑，耐火等級二級；坡屋面防水等級一級。按建筑主體結(jié)構(gòu)確定的設(shè)計使用年限為50年。小區(qū)配電采用三臺室外箱變。公寓考慮分戶式水表安裝方式。分體式空調(diào)室外冷凝水要求集中排放。建筑均不考慮燃?xì)?，均按電磁爐考慮。設(shè)計原則健康性盡最大可能利用自然風(fēng)。把握好風(fēng)向、風(fēng)速、溫差、壓差對空氣質(zhì)量的影響，精心設(shè)計門窗開合的部位與錯位，使自然健康的空氣自由通暢；實用性挖掘空間的最大潛力，減少無謂的穿越，組織便捷的交通流線，關(guān)注生活細(xì)節(jié)，合理安排衛(wèi)浴位置、朝向，靈活性合理設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)，減少不必要的梁柱，滿足居住個性化追求；藝術(shù)性美觀大方、體現(xiàn)區(qū)域永遠(yuǎn)是建筑設(shè)計不懈的追求，傳統(tǒng)院落空間結(jié)合；經(jīng)濟(jì)性充分提高使用效率，節(jié)約基本建設(shè)投資；節(jié)能性建筑以南北朝向為主，單體建筑體型盡力簡潔，門窗采用斷熱鋁合金玻璃窗，外墻采用保溫節(jié)能材料，屋頂青瓦斜屋頂和太陽能集熱器相結(jié)合，美觀節(jié)能一體化。3.5平面布局平面布局采用村落的空間組織方式，中國原始村落發(fā)展的向心性與多層次庭院空間組合，形成強(qiáng)烈的安吉原生態(tài)印象與宜人的空間體驗氛圍。公寓部分共兩種戶型，一室戶和兩房一廳。首層設(shè)置配電間和太陽能設(shè)備用房；低層公寓部分戶型設(shè)計特點有型設(shè)計中每戶主客廳、主臥室均朝向最好的景觀面；②每個房均有自然采光通風(fēng)；嚴(yán)格動靜、干濕分區(qū)，公私分區(qū)，注重臥室私密性；每戶均設(shè)有陽臺，使業(yè)主的生活更接近自然，更富有情趣；整個規(guī)劃依托原始地形進(jìn)行空間布局。建筑風(fēng)格以中國傳統(tǒng)居住建筑風(fēng)格為基礎(chǔ)，融入東方鄉(xiāng)村建筑元素，力求在典雅高貴的統(tǒng)一基調(diào)下，營造出園景、院景、山景交融的中式人居情懷。3.6建筑用材一覽公寓建筑主要用材表項目名稱內(nèi)容備注建筑類別多層公寓、低層公寓建筑類別多層建筑耐火等級二級抗震設(shè)防烈度6度主要結(jié)構(gòu)選型框架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)地面上3-5層墻體外墻：200厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻：局部100厚加氣砼（具體見單體圖紙）建筑構(gòu)造裝修一覽表建筑構(gòu)造裝修一覽表建筑構(gòu)造裝修一覽表建筑構(gòu)造裝修一覽表樓面1面磚或木地面（用戶自理）20厚1：4干硬性水泥砂漿（用戶自理）素水泥漿結(jié)合層一遍（用戶自理）鋼筋混凝土樓板廳、室樓面2地磚面層20厚1：4干硬性水泥砂漿素水泥漿結(jié)合層一遍鋼筋混凝土樓板公共過道)樓面38厚防滑地磚、梯級踏面帶防滑條20厚1：4干硬性水泥砂漿素水泥漿結(jié)合層一遍鋼筋混凝土樓板公共樓梯樓面48厚防滑地磚（用戶自理）最薄處不小于20厚的1：2.5防水砂漿找坡（1%）、壓光（內(nèi)摻水泥用量5%的防水粉），管根處等節(jié)點處300范圍內(nèi)做附加防水處理（用戶自理）素水泥漿結(jié)合層（用戶自理）鋼筋混凝土樓板陽臺樓面520厚1：3水泥砂漿保護(hù)層1.5厚雙組份聚氨酯911防水涂膜,四周上返700，門洞口處水平方向涂膜寬度同墻寬3）鋼筋混凝土樓板，原漿收光，預(yù)埋側(cè)排地漏，從四周向側(cè)排地漏找2％的坡度，靠近地漏250處≥10％，地漏口比周圍低20以上坡屋面1無保溫一級防水1.彩色水泥瓦或瓦2.1:2水泥砂漿粉30X30掛瓦條3.掛瓦條中距按瓦定@600留20寬泄水缺口4.15厚1:2.5水泥砂漿找平(加%5防水劑)5.3厚SBS改性瀝青防水卷材6.15厚1:2.5水泥砂漿找平(加%5防水劑)7.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板坡屋面2有保溫一級防水1.彩色水泥或瓦2.1:2水泥砂漿粉30X30掛瓦條3.掛瓦條中距按瓦定@600留20寬泄水缺口4.35厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配?4@200雙向筋5.60厚泡沫玻璃保溫板6.3厚SBS改性瀝青防水卷材7.15厚1:2.5水泥砂漿找平(加%5防水劑)8.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板坡屋面，設(shè)保溫平屋面1有保溫1.40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配?4@150雙向(分格縫處應(yīng)斷開)粉平壓光2.3厚1:3石灰砂漿隔離層3.4厚SBS改性瀝青防水卷材4.20厚1:3水泥砂漿找平層5.現(xiàn)拌泡沫混凝土找坡i=2%,最薄處20厚6.60厚泡沫玻璃保溫板7.1厚聚氨脂防水涂料隔汽層8.20厚1:3水泥砂漿找平層9.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板露臺面層由二次裝修設(shè)計門戶門為乙級防火防盜門，（部分為防盜門），保溫門，戶內(nèi)夾板門窗深灰色噴涂斷熱鋁合金中空鋼化玻璃窗6+9A+6頂棚1鋁合金方形板吊頂（除公共廁所外，用戶自理）鋼筋混凝土板底廚、衛(wèi)、廁所頂棚2內(nèi)墻涂料刮內(nèi)墻膩子10厚1：2.5水泥砂漿抹灰刷素水泥漿一道（摻5%109膠）鋼筋混凝土板底公共廳、樓梯間頂棚3水泥砂漿嵌平補(bǔ)實，刷白漿一道鋼筋混凝土板底廳、房頂棚4外墻乳膠漆刮外墻膩子10厚1：2.5水泥砂漿打底抹面刷素水泥漿一道（摻5%109膠）鋼筋混凝土板底陽臺內(nèi)墻15厚1：0.5：3水泥石灰砂漿15厚1：1：6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰刷素水泥漿一遍（內(nèi)摻水重3-5%的白乳膠）墻體廳、房內(nèi)墻25厚1：2水泥砂漿15厚2：1：8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰刷素水泥漿一遍（內(nèi)摻水重3-5%的白乳膠）墻體廚房內(nèi)墻38厚1：2.5水泥基聚合物防水砂漿12厚1：3水泥砂漿找平墻體衛(wèi)生間內(nèi)墻415厚1：3水泥砂漿找平墻體管井外墻1涂料無保溫刷環(huán)保型外墻涂料二度(顏色由單體工程定)6厚1:2.5水泥砂漿找平12厚1:3專用水泥砂漿打底掃毛專用界面劑甩毛噴濕墻面200厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊外墻2涂料有保溫刷環(huán)保型外墻涂料二度(顏色由單體工程定)硅橡膠彈性底漆及柔性耐水膩子涂塑玻纖網(wǎng)格布一層(首層增加一層)3~5厚1:3:1中砂水泥抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布復(fù)合A級擠塑板（A級附加錨固件）界面劑一道刷在保溫板貼面上3厚專用粘結(jié)劑5厚聚合物水泥防水砂漿（干粉類，內(nèi)設(shè)耐堿玻璃纖維布）20厚1:2.5水泥砂漿找平專用界面劑甩毛200厚鋼筋混凝土墻體或蒸壓砂加氣混凝土砌塊外墻3仿木鋁板有保溫1.20厚裝飾仿木鋁板固定在角鋼支架上2.防水透氣膜3.30厚憎水玻璃棉氈（A級）嵌入角鋼支架4.角鋼支架5.20厚1:2.5防滲砂漿找平6.專用界面劑甩毛7.200厚鋼筋混凝土墻體或蒸壓砂加氣混凝土砌塊仿木鋁合金飾面外墻4板材有保溫1.貼20~30厚板材,1：1防滲砂漿（細(xì)砂）勾縫2.粘結(jié)劑(聚合物砂漿)3.孔邊距12.5x12.5的鍍鋅金屬四角網(wǎng)一層與@500射釘綁扎4.6~8厚1:3:1中砂水泥抗裂砂漿壓入鋼絲網(wǎng)5.鍍鋅鋼絲網(wǎng)及錨固件6.復(fù)合A級擠塑板（A級）7.界面劑一道刷在保溫板貼面上8.3厚專用粘結(jié)劑9.5厚聚合物水泥防水砂漿（干粉類，內(nèi)設(shè)耐堿玻璃纖維布）10.20厚1:2.5水泥砂漿找平11.專用界面劑甩毛12.200厚鋼筋混凝土墻體或蒸壓砂加氣混凝土砌塊石材文化石其他板材建筑裝修與節(jié)能3.7.1建筑外墻采用涂料及板材濕貼。局部采用仿木鋁材飾面。3.7.2室內(nèi)裝修：公共樓、電梯間地面采用陶瓷地磚飾面（或由內(nèi)裝二次設(shè)計）、墻面采用內(nèi)墻漆飾面，其余地面水泥砂漿找平、內(nèi)墻仿瓷涂料，并由住戶二次裝修。3.7.3入戶門采用防火、防盜保溫門。3.7.4建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)均采用保溫構(gòu)造，墻體采用外保溫，屋頂采用保溫，窗戶采用斷熱塑鋼中空玻璃窗。3.7.5在屋面處設(shè)置太陽能集熱器，在每棟樓首層設(shè)置一個太陽能機(jī)房放。為提供熱水，充分利用太陽能，以節(jié)約能源。無障礙設(shè)計每棟入口處設(shè)置無障礙坡道。設(shè)計符合規(guī)范要求。在區(qū)內(nèi)分散布置多套無障礙居室，數(shù)量和設(shè)計符合無障礙設(shè)計要求。人防設(shè)計本工程不考慮人防設(shè)計綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)類別數(shù)值單位備注規(guī)劃用地面積35651㎡總建筑面積38503.08㎡計容總建筑面積38503.08㎡其中單身公寓35748.45㎡24棟低層公寓2328.34㎡7棟配套設(shè)施695.81㎡其中公共大堂426.29㎡其中商業(yè)315.02㎡物業(yè)用房①113.69㎡物業(yè)用房①②總面積為269.52㎡物業(yè)用房②155.83㎡其中②設(shè)置于A-14地塊商業(yè)占比1%容積率1.08綠地率20%總建筑基地面積11489.07㎡建筑密度32%總戶數(shù)574戶機(jī)動車停車位394輛按《浙江省城市建筑工程停其中地面停車紅線內(nèi)248輛車場配建標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/10紅線外146輛21-2013)(中等城市）計算A-11地塊公寓總體面積配比表面積區(qū)間總棟數(shù)總戶數(shù)總戶數(shù)戶數(shù)配比總建筑面積面積配比40-503157421537%11180.3529%50-6016529%9547.5225%60-70407%2776.537%70-80407%3319.479%80-9010017%8924.5723%低層公寓142%2328.346%合計574100%38076.79100%結(jié)構(gòu)設(shè)計1. 設(shè)計依據(jù)建筑及各設(shè)備專業(yè)提供的條件圖?，F(xiàn)行的國家和地方的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2010）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003—2011）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2011）2. 基本設(shè)計參數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。本工程除基礎(chǔ)部分、地下室外墻和頂板、屋面及室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間部分。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級。建筑場地類別詳見地勘報告。3．荷載取值地震作用：抗震設(shè)防裂度為6度，設(shè)計地震分組為一組，設(shè)計基本加速度值為0.05g，動反應(yīng)譜特征周期為0.35s近震，建筑重要性為乙類設(shè)計基本風(fēng)壓：本工程基本風(fēng)壓按50年一遇取值，其基本風(fēng)壓為0.35kN/m2，場地粗糙度類別為B類?；狙海罕竟こ袒狙喊?0年一遇取值，其基本雪壓值為0.55kN/m2。主要樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值公寓廳室：2.0kN/m2廚房：2.0kN/m2衛(wèi)生間：2.0kN/m2（不帶浴盆）4.0kN/m2（帶浴盆）陽臺：2.5kN/m2消防疏散樓梯：3.5kN/m2電梯機(jī)房：7.0kN/m2上人屋面：2.0kN/m2非上人屋面：0.5kN/m2地下室室外頂板：5.0kN/m2消防通道:20kN/m2其它未注明的使用荷載及人防荷載均參照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行取值。4．結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)形式：本工程因包含多層、低層公寓類型的建筑單體，結(jié)構(gòu)形式分為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。所有樓層面板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。變形縫:部分建筑單體由于建筑長度過長，超出規(guī)范容許值，故設(shè)置了一定數(shù)量的溫度變形縫以減少溫差變形產(chǎn)生的應(yīng)力，具體位置詳見各單體圖紙?；A(chǔ)設(shè)計:采用混凝土預(yù)制管樁基礎(chǔ)，其具體尺寸詳見單體圖紙。建筑材料1）混凝土：本工程根據(jù)各建筑單體的不同情況，其混凝土強(qiáng)度等級分別采用C25~C35。2）鋼筋采用HPB235(ф)。HRB335（ф）及熱軋鋼筋。3）外墻，內(nèi)墻均采用加氣砼砌塊，混合砂漿進(jìn)行砌筑。5．計算機(jī)分析本工程的結(jié)構(gòu)計算采用中國建筑科學(xué)研究院研發(fā)的PKPM系列軟件（2014版）進(jìn)行分析。并采用其空間結(jié)構(gòu)計算模塊進(jìn)行了結(jié)構(gòu)的整體分析。給排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)1．建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。2．建筑工種提供的小區(qū)總平面圖、單體平面圖。3．國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范：1）建筑及其他相關(guān)工種提供的有關(guān)資料和要求2）業(yè)主提供的有關(guān)市政資料和設(shè)計要求。3）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013(2006年版)4）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006（2011年版)5）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）（2009版）6）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20057）《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20-2007（2011年版)8）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）9)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-107-2012）10）《民用建筑太陽能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DGJ08-2004A-2006）以及國內(nèi)現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)定的有關(guān)章節(jié)及當(dāng)?shù)氐囊恍?biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。設(shè)計范圍本工程紅線范圍內(nèi)的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。給水設(shè)計1．給水系統(tǒng)規(guī)劃由管網(wǎng)分別接入兩路DN300管線，供全區(qū)內(nèi)的消防用水及生活給水。給水量按以下公式計算：公共大堂：按每人每天250L／P·d考慮；公寓用水量：按住宅總用水量的20％計；③消防用水量：室外消火栓一次滅火用水量為10L％，同時間滅火次數(shù)為一次；④不可預(yù)見水量：按總用水量的10％計；⑤綠化、道路用水使用中水；沖廁用水使用中水。生活給水：①給水方式：暫定為城市管網(wǎng)供水；統(tǒng)設(shè)計：供水系統(tǒng)采用下行上給方式，給水干管首層埋地。2、計量公寓與其它的生活給水分開計量，各戶分設(shè)水表，各用水點根據(jù)用途不同分別設(shè)水表單獨計量。3、熱水預(yù)留熱水器接頭；公寓單體設(shè)太陽能熱水系統(tǒng)。排水系統(tǒng)1．排水體制：室內(nèi)污、廢水分流排放，室外雨、污水分流。生活污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)收集后，分別排入中心路及規(guī)劃路路市政污水管網(wǎng)。2.社區(qū)醫(yī)療污水經(jīng)化糞池處理，再經(jīng)消毒處理后，排入室外污水管網(wǎng)。3．雨水和空調(diào)排水為有組織排水，匯集后經(jīng)雨水管道向附近河道?？照{(diào)冷凝水及陽臺雨水間接排水。管材及其他1．室內(nèi)給水立管和橫干管采用襯塑鋼管，給水支管采用PPR管。室外給水和消防管道采用球墨鑄鐵管。2．室內(nèi)雨、污水管采用PVC-U排水塑料管；壓力排水管采用鍍鋅鋼管；室外雨、污水管采用HDPE雙壁波紋排水管，室外排水采用塑料檢查井。消防給水：①系統(tǒng)設(shè)計：室外消火栓采用地下沿道路布置，栓間距不大于120米，消防用水直接從環(huán)形管網(wǎng)供給；電氣設(shè)計設(shè)計依據(jù)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ-16-2008《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-2011《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》-GB50034-2004《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》-DGJ08-20-2007《低壓用戶電氣裝置規(guī)程》-DGJ08-100-2003《民用建筑電氣防火設(shè)計規(guī)程》-DG/TJ08-2048-2008業(yè)主提供的建設(shè)項目要求。建筑專業(yè)及其它相關(guān)專業(yè)提供的資料。負(fù)荷等級：本小區(qū)主要電氣負(fù)荷為三級負(fù)荷，公寓內(nèi)公用應(yīng)急照明、電梯、排污泵及弱電設(shè)備等按二級負(fù)荷考慮；安防中心、消防設(shè)備、應(yīng)急照明等按一級負(fù)荷考慮，生活水泵按二級負(fù)荷考慮。設(shè)計范圍及內(nèi)容：電業(yè)與本設(shè)計單位的分界點為各單元、電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計，電纜頭后端由本設(shè)計單位負(fù)責(zé)設(shè)計。凡涉及環(huán)境、特殊工藝與裝修部分，本設(shè)計根據(jù)功能要求預(yù)留相關(guān)電源。照明與電力配電系統(tǒng)。防雷與接地系統(tǒng)。供電方案：鑒于目前尚未與供電部門鑒定供電協(xié)議，故暫定本小區(qū)的電源由供電部門35/10kV配電站或10kV電源環(huán)網(wǎng)供電，并在小區(qū)內(nèi)設(shè)三座室外箱變，分配入戶電纜。供電電壓均為380V/220V。整個小區(qū)供電方式均采用交聯(lián)電纜以穿管埋地的敷設(shè)方式。配電系統(tǒng)：消防用電設(shè)備采用雙電源在最末一級配電裝置處自動切換后放射式的配電方式。電梯等二級負(fù)荷采用雙電源在在最末一級配電裝置內(nèi)自動切換后（或在適當(dāng)?shù)呐潆婞c自動互投后）放射式的配電方式。三級負(fù)荷以一路電源供電，放射式及樹干式相結(jié)合的配電方式。各單元首層設(shè)安置低壓進(jìn)線、計量及配電柜（PML1型）的配電間，電源進(jìn)線引自就近箱變，采用交聯(lián)電纜以穿管埋地的敷設(shè)方式，每路電源進(jìn)線容量在200kW~250kW之間。公寓各單元內(nèi)設(shè)強(qiáng)電豎井兼作樓層配電間，各層用戶的電度表集中在該配電間內(nèi)（一戶一表）。每戶設(shè)住戶配電箱。在各單元住戶用電，由配電柜（PML1型）配出的交聯(lián)電纜均在托盤式橋架內(nèi)經(jīng)轉(zhuǎn)接箱轉(zhuǎn)換為預(yù)分支主交聯(lián)電纜沿強(qiáng)電豎井引上敷設(shè)后由各層預(yù)分支分交聯(lián)電纜穿金屬軟管至各層電度表箱。各單元公用照明用電，由公用照明自動切換箱配出的交聯(lián)電纜，以放射式的配電方式，引至樓層公用配電箱。由電度表箱配至住戶配電箱、公用配電箱和住戶配電箱配至用電設(shè)備的管線均采用BV－0.45/0.75kV型聚氯乙烯絕緣銅芯電線穿阻燃型硬質(zhì)聚氯乙烯管暗敷。當(dāng)一般回路電源與應(yīng)急回路電源同敷在橋架或金屬線槽內(nèi)，需用隔板分隔。照明系統(tǒng)：照度標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》-GB50034-2004內(nèi)民用建筑照明標(biāo)準(zhǔn)值等。光源：門廳、走廊、電梯廳、樓梯間等選用高效節(jié)能型熒光燈。餐廳以暖光色緊湊節(jié)能型熒光燈為主。水泵房等潮濕場所采用防潮型T5型熒光燈盥洗室選用防水型高效節(jié)能型熒光燈配電間、機(jī)房、輔助用房、等選用一般型T5型熒光燈等。當(dāng)燈具安裝高度大于3m時采用節(jié)能型大功率燈。應(yīng)急照明：配電間、電信總機(jī)房均設(shè)備用照明燈。人員密集場所、疏散樓梯間、疏散走道等場所均設(shè)疏散照明燈。公共建筑疏散走道及公共出口均設(shè)疏散指示標(biāo)志燈及安全出口指示燈，該燈附帶蓄電池裝置，其連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30min。應(yīng)急照明電源采用雙電源互投后供電。每戶的燈、開關(guān)、插座均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。防雷與接地系統(tǒng)：本工程防雷及接地采用聯(lián)合接地的方式，利用地層底板及樁基內(nèi)的主鋼筋作為聯(lián)合接地體（極），接地電阻不大于1歐姆。本工程防雷接地按第二類防雷建筑設(shè)計，在屋面設(shè)避雷帶（針），利用所有鋼筋混凝土立柱內(nèi)對角主鋼筋作為防雷引下線，利用外輪廓圈梁內(nèi)水平主鋼筋形成均壓環(huán)，其三者之間均須與聯(lián)合接地體（板）聯(lián)通。本工程安全保護(hù)接地采用TT制。從聯(lián)合接地體（極）引專用接地線，凡正常情況下不帶電的金屬部分（如電氣設(shè)備金屬外殼、電纜金屬包皮、各設(shè)備金屬管道等等）均與專用接地線聯(lián)通，并作總等電位聯(lián)結(jié)，帶沐浴衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。本工程弱電接地，從聯(lián)合接地體（極）引專用接地線（與防雷及安全保護(hù)接地系統(tǒng)的接地在主通道上相對分隔），凡弱電設(shè)備的接地均需與該接地線有可靠的電氣聯(lián)通。暖通設(shè)計一.設(shè)計依據(jù)1．業(yè)主提供的有關(guān)資料及要求：2．建筑專業(yè)提供的圖紙等資料；3．設(shè)計規(guī)范：1）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50736-2012）2)浙江省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-205-2011）3)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20065)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)6)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)7)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）8)《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20-2007(2011年版）9）《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》DGJ08-88-2006二、設(shè)計范圍公寓、公共空間設(shè)備間的通風(fēng)、衛(wèi)生間通風(fēng)。三、設(shè)計參數(shù)室內(nèi)空氣設(shè)計參數(shù)參數(shù)場所溫度℃相對濕度％新風(fēng)量m3/h.p人員密度m2/p噪聲級dB（A）夏季冬季夏季冬季臥室252060--2p/間40客廳252060--6.040大堂252060-105.040餐廳252060--4.045商業(yè)252060-255.045四、冷熱源及供給系統(tǒng)本工程中的公寓、大堂、門衛(wèi)等房間空調(diào)系統(tǒng)均采用分體空調(diào)。分體空調(diào)外機(jī)設(shè)于各層室外機(jī)平臺處，建筑預(yù)留放置空間。五、通風(fēng)設(shè)備用房設(shè)置外窗自然通風(fēng)。住宅衛(wèi)生間采用機(jī)械排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。廚房設(shè)排油煙機(jī)(設(shè)備用戶自理)排風(fēng)，同一垂直方向的廚房合用一個豎風(fēng)道并集中到屋頂排放。消防專篇第一章建筑專業(yè)一、建筑概況上影安吉·新奇世界A11地塊項目為整體項目中1期，項目總用地面積約6000畝。項目分為4各地塊：A09、A11、A13、A14；（A10、A12劃入二期組團(tuán)，不在一期建設(shè)范圍內(nèi)），總用地面積11.24公頃，總建筑面積11.48萬㎡。本說明只針對上影安吉·新奇世界A11地塊?？山ㄔO(shè)總用地面積：35651㎡總建筑面積：38503.08㎡，容積率為1.08，綠地率20%.建筑密度32%，總戶數(shù)574總機(jī)動車停車數(shù)量為394輛（其中紅線內(nèi)248輛；紅線外146輛）。二、消防設(shè)計依據(jù)1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20062、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-953、《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20054、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》2013年版5、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-20116、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20057、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-20038、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ19-879、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-200910、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-201011、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-200812、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-201313、其它有關(guān)的設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等三、總平面消防設(shè)計1、消防通道：本工程設(shè)有消防通道,其道路中心線的距離小于160m，且通道寬度均不小于4.00m。2、防火間距：本工程的建筑之間的距離均滿足“建規(guī)”第5.2.1條關(guān)于“民用建筑之間的防火間距”的要求四、建筑構(gòu)造本項目為多層公寓，層數(shù)為5層。局部低層公寓，層數(shù)為3層，不設(shè)置地下車庫。耐火等級為二級主要構(gòu)件的耐火性能：構(gòu)件名稱燃燒性能和耐火極限（h）柱不燃燒體，大于2.50梁不燃燒體，大于1.50樓板、疏散樓梯、屋頂承重構(gòu)件不燃燒體，大于1.00吊頂難燃燒體，大于0.25防火墻不燃燒體，大于3.00承重墻不燃燒體，大于2.50樓梯間墻、電梯井墻不燃燒體，大于2.00非承重外墻、疏散走道兩側(cè)的隔墻不燃燒體，大于1.00房間隔墻不燃燒體，大于0.50所有防火墻與樓板、墻體、主、梁和其它構(gòu)件交接處應(yīng)做到密封，保證符合防火要求。電纜井、管道井、排煙井、排氣井等豎向管道井，井壁均采用耐火極限>1h的不燃燒體，井壁上的檢修門均采用丙級防火門。電纜井、管道井每層均以本層樓板分割，與房間、走道相連通的孔洞，其空隙均以1：2水泥砂漿填實。五、防火分區(qū)、安全疏散本項目為多、低層公寓，每層建筑面積均小于650平方米。每單元設(shè)置1個室外開敞樓梯間進(jìn)行疏散，符合住宅設(shè)計與防火相關(guān)要求。第二章給排水專業(yè)消防概述：水源情況：本建筑自市政自來水管網(wǎng)引入兩路DN300給水管，詳見室外給水設(shè)計圖紙，建設(shè)單位提供市政給水接入口的水壓為0.25~0.30MPa(相對壓力值)。本工程室外消防用水量為20L/s，室內(nèi)消火栓用水量為10L/s，無自噴淋。建筑專業(yè)選用防火卷簾均為特級防火卷簾，不需水幕保護(hù)。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：供水方式：采用園區(qū)室外環(huán)狀給水管直接供給，室內(nèi)消防用水量10L/S。消火栓選型：室內(nèi)消火栓選用采用戊型單栓室內(nèi)消火栓(04S202-6)，消防柜型號為SG21A65-J；分別配DN65口徑的栓口和水龍帶，水槍噴嘴口徑?19，25m襯膠水龍帶一套；消火栓布置：消火栓及其豎管的布置應(yīng)保證同層相鄰兩個消火栓的充實水柱同時到達(dá)被保護(hù)范圍的任何部位，消火栓充實水柱不小于7m，間距不大于30m。車庫消火栓保護(hù)半徑不大于25m。消火栓箱布置在墻體或柱子上，栓口距樓(地)面1.1m，栓口方向與墻面垂直以便于操作。滅火器配置：滅火器配置場所危險等級：配電室及太陽能機(jī)房為中危險級。滅火器配置場火災(zāi)種類：配電室及太陽能機(jī)房為E類。滅火器配置：配電室、太陽能機(jī)房等設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每處兩具，置于滅火器箱。第三章電氣專業(yè)一、供配電系統(tǒng)1.負(fù)荷等級本工程為普通多、低層建筑，主要通道照明、太陽能機(jī)房及潛污泵等用電為二級負(fù)荷。一般照明、電力為三級負(fù)荷。2.供電系統(tǒng)負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)：每戶用電負(fù)荷按50w／m2計，3.配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)，低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對于照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。4.應(yīng)急照明應(yīng)急照明設(shè)計包括備用照明、疏散照明和安全照明。配電間、太陽能機(jī)房、電梯廳、樓梯間等處設(shè)應(yīng)急照明，主要出入口、樓梯間、走廊、疏散通道轉(zhuǎn)折等處設(shè)置疏散指示標(biāo)志,其地面照度不低于0．5Lx。配電間、太陽能機(jī)房等的照明100%為應(yīng)急照明；其他公共場所應(yīng)急照明一般按正常照明的10%~15%設(shè)置。疏散樓梯間的墻面連續(xù)設(shè)置蓄光型疏散指示標(biāo)志。5.導(dǎo)線選擇及敷設(shè)本工程低壓出線電纜選用ZC-YJV-0.6/1kV阻燃電力電纜；消防電源出線選用ZCN-YJV-0.6/1kV阻燃耐火電力電纜。消防線路采用ZCN-BV-750V導(dǎo)線，污水泵出線選用廠家配套的防水電纜，其它線路采用BV-750V導(dǎo)線，在電纜橋架上敷設(shè)的導(dǎo)線應(yīng)采用ZCN-BVV-750型護(hù)套線。電纜明敷在橋架上，普通電纜與應(yīng)急電源電纜應(yīng)分采取隔離措施，間距應(yīng)大于300mm或采用隔離措施。消防設(shè)備供電線路與其他電纜共橋架分兩側(cè)敷設(shè)中間加裝隔板。消防設(shè)備配電線路明敷時穿有防火保護(hù)的封閉式橋架或有防火保護(hù)的金屬管（涂防火涂料，耐火極限不小于1h），穿管暗敷時，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不小于30mm。二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、本工程局部設(shè)置火災(zāi)自動報警探測器，采用集中控制型報警系統(tǒng)。消防自動報警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計，任一點斷線不應(yīng)影響系統(tǒng)報警。配電室等機(jī)房將設(shè)置氣體滅火控制系統(tǒng)（由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)）。2、本工程物業(yè)消防控制室設(shè)在A14地塊內(nèi)（暫定），消防控制室按二級負(fù)荷要求供電。對本工程消防進(jìn)行探測監(jiān)視與控制。3、探測器：配電間和太陽能機(jī)房設(shè)置感煙探測器。4、探測器與燈具的水平凈距應(yīng)大于0.2m；與送風(fēng)口邊的水平凈距應(yīng)大于1.5m；與多孔送風(fēng)頂棚孔口或條形送風(fēng)口的水平凈距應(yīng)大于0.5m；與嵌入式揚聲器的凈距應(yīng)大于0.1m；與墻或其它遮擋物的距離應(yīng)大于0.5m。5、在每單元適當(dāng)位置設(shè)手動報警按鈕及消防對講電話插孔。手動報警按鈕及對講電話插孔底距地1.3m。6、在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕。接線盒設(shè)在消火栓的開門側(cè)，底距地1.8m。7、在各層樓梯間，設(shè)置應(yīng)急廣播。8、消防聯(lián)動控制：火災(zāi)報警后，消防控制室應(yīng)根據(jù)火災(zāi)情況控制相關(guān)層的其他消防設(shè)備，并將動作信號反饋至消防控制室。如：消火栓泵控制：1）平時由壓力開關(guān)自動控制增壓泵維持管網(wǎng)壓力。2）消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵，消防控制室能顯示報警部位并接收其返饋信號。3）消防控制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其返饋信號。4）在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過硬線手動控制消火栓泵，并接收其反饋信號。5）消防控制室能顯示消火栓泵電源狀況。6）消防泵房可手動啟動消火栓泵。7）非消防電源控制：本工程部分低壓出線回路及所有各層插接箱內(nèi)設(shè)有分勵脫扣器，由消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開相關(guān)電源。8）消防控制室可在報警后根據(jù)需要停止相關(guān)空調(diào)系統(tǒng)。9、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播（與音響廣播合用）機(jī)柜，機(jī)組采用定壓式輸出。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防控制室值班人員可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域，自動或手動進(jìn)行火災(zāi)廣播，及時指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。首層著火時，啟動首層、二層火災(zāi)應(yīng)急廣播；二層以上著火時，啟動本層及相鄰上、下層火災(zāi)應(yīng)急廣播。同時設(shè)置火災(zāi)警報裝置，并應(yīng)采用分時播放控制：先鳴警報8—16s；間隔2—3s后播放應(yīng)急廣播20一40s；再間隔2—3s依次循環(huán)進(jìn)行直至疏散結(jié)束。根據(jù)需要，可在疏散期間手動停止。10、消防直通對講電話系統(tǒng)在消防控制室內(nèi)設(shè)置總線型消防直通對講電話總機(jī)，除在各層的手動報警按鈕處設(shè)置消防直通對講電話插孔外，在配電室、太陽能機(jī)房、管理值班室等處設(shè)置消防直通對講電話分機(jī)，專用對講電話分機(jī)底距地1.3m。在消防控制室內(nèi)設(shè)置直接報警的外線電話兩部。11、電源及接地（1）所有消防用電設(shè)備均采用雙路電源供電并在末端設(shè)自動切換裝置。消防控制室設(shè)備還要求設(shè)置蓄電池作為備用電源，此電源設(shè)備由設(shè)備承包商負(fù)責(zé)提供。（2）消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)獨立引下線，引下線采用BVR-1x25-PC25。要求其綜合接地電阻小于1歐姆。（3）消防控制室設(shè)主電源配電盤，380/220V雙路電源互投供電，設(shè)置UPS后備蓄電池及直流充電機(jī)，保證在主電源故障情況下，消防控制室報警及其他所有聯(lián)動，通信設(shè)備的不間斷供電。供電電壓為DC24V。12、消防系統(tǒng)線路敷設(shè)要求（1）平面圖中所有火災(zāi)自動報警線路及50V以下的供電線路、控制線路穿熱鍍鋅鋼管，暗敷在樓板或墻內(nèi)。由頂板接線盒至消防設(shè)備一段線路穿普力卡管。其所用線槽均為防火封閉式金屬線槽，耐火極限不低于1.00h。若不敷設(shè)在線槽內(nèi)，明敷管線應(yīng)按刷防火涂料。（2）平面圖中2~3根導(dǎo)線穿%%C15熱鍍鋅鋼管，4~5根導(dǎo)線穿%%C20熱鍍鋅鋼管，5根以上導(dǎo)線穿%%C25熱鍍鋅鋼管。（3）消火栓泵等消防用水泵設(shè)自動巡檢裝置。（4）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的每回路地址編碼總數(shù)應(yīng)留15%~20%的余量。（5）就地模塊箱電井內(nèi)距地1.5m明裝。13、系統(tǒng)的成套設(shè)備，包括報警控制器、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播、消防專用電話總機(jī)、對講錄音電話及電源設(shè)備等均由承包商成套供貨，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試。第四章暖通專業(yè)根據(jù)防火分區(qū)劃分不同的防煙分區(qū)，并符合住宅設(shè)計與防火的相關(guān)規(guī)范要求。本工程全部采用自然通風(fēng)和自然排煙。本工程所有單體均采用分體式空調(diào)系統(tǒng)。節(jié)能設(shè)計專篇一、設(shè)計依據(jù)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176-93)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106-2008）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2010）《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》（公通字[2009]46號）浙江省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》J10310-2009現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。二、建筑部分公寓屋頂保溫層采用60厚泡沫玻璃保溫板，瓦屋面K值為0.65W/(m2.K),平屋面K值為0.85W/(m2.K)小于標(biāo)準(zhǔn)值1.0W/(m2.K)。外墻保溫層采用40厚擠塑聚苯板，平均傳熱系數(shù)Km值為0.78W/(m2.K)，小于標(biāo)準(zhǔn)值1.5W/(m2.K)。分戶墻為200厚加氣混凝土砌塊，傳熱系數(shù)Kp值為0.80W/(m2.K)，小于標(biāo)準(zhǔn)值2.0W/(m2.K)。公寓外窗,陽臺門窗采用深灰色噴涂斷熱鋁合金中空鋼化玻璃窗(6mm透