物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理職責(zé)及內(nèi)部管理職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理職責(zé)及內(nèi)部管理職責(zé)一、項(xiàng)目經(jīng)理管理職責(zé)報(bào)告上級：xxx公司總經(jīng)理督導(dǎo)下級：管理處管理員、保安隊(duì)長、保潔部長、綠化部長、工程部長。管理職責(zé)：1、全面負(fù)責(zé)管理處的工作，領(lǐng)導(dǎo)全體員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)。2、根據(jù)國家的政策法規(guī)和物業(yè)公司的指示精神，制定管理處的經(jīng)營方針和運(yùn)作模式。3、制定各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范及操作規(guī)程，明確各級管理人員和員工的職責(zé)，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。4、建立健全管理處的各級組織架構(gòu)及工作程序，使之合理化、精簡化及效率化。5、編制管理處業(yè)務(wù)中、遠(yuǎn)期發(fā)展計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定年度工作安排，員工培訓(xùn)計(jì)劃及年終工作總結(jié)。6、對管理處的全面工作有決策指揮權(quán)，對管理處所屬管理崗人員的任免及聘用、調(diào)動(dòng)和辭退有建議權(quán)；對管理處所屬生產(chǎn)崗人員有人事決定權(quán)。7、負(fù)責(zé)制定、審核管理處的經(jīng)費(fèi)收支，做到合理收支、開源節(jié)流，開展各項(xiàng)有償服務(wù)，力求取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。8、組織管理處的月檢工作，對管理處的整體服務(wù)質(zhì)量，安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。9、負(fù)責(zé)對外業(yè)務(wù)的聯(lián)系工作及合同的評審工作，并組織實(shí)施對供方的考評，有權(quán)建議決定聘用或解聘，并上報(bào)公司批復(fù)。10、注重與行業(yè)主管部門及同行業(yè)之間的交流，樹立公司對外形象，努力爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。研究制定管理處所轄物業(yè)的“創(chuàng)優(yōu)”評比計(jì)劃及方案，使所轄物業(yè)隨社會的不斷進(jìn)步和行業(yè)的不斷前進(jìn)而發(fā)展，最終形成品牌物業(yè)。11、定期巡視所管物業(yè)及各部門的工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，做好上請下達(dá)的保障工作。12、以身作則，關(guān)心員工，獎(jiǎng)罰分明，使管理處具有高度凝聚力，引導(dǎo)員工以高度熱忱和責(zé)任感去完成本職工作。1/1413、完成公司交辦的其它工作。二、內(nèi)部管理職責(zé)分工（一）管理處管理員（綜合崗）崗位職責(zé)報(bào)告上級：管理處經(jīng)理聯(lián)系部門：公司人力資源部、管理處各部崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)管理處各類公文的擬稿、修改、并呈送部長審核，以及管理處收發(fā)文登記分發(fā)工作。2、協(xié)助經(jīng)理安排管理處會務(wù)工作，做好會議記錄，按要求編寫會議紀(jì)要或決議。3、熟悉檔案歸檔范圍，懂得分門別類，對檔案的整理、書寫要求規(guī)范化，科學(xué)化。做好各種文件記錄資料的收集，分期分類歸檔案，為日后查找提供方便。對所管理檔案的丟失、損壞、泄露負(fù)責(zé)，并對具體確定文件材料作出保管期限的劃分。4、負(fù)責(zé)管理處的日常接待工作。5、負(fù)責(zé)管理處的報(bào)銷工作。6、完成上級交辦的其他工作。管理員（質(zhì)監(jiān)崗）崗位職責(zé)報(bào)告上級：管理處經(jīng)理聯(lián)系部門：綠化部、保潔部、工程部、保安隊(duì)崗位職責(zé)：1、執(zhí)行管理處指令，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理的監(jiān)管工作。2、遇到緊急突發(fā)事件在第一時(shí)間通知保安隊(duì)隊(duì)長并匯報(bào)經(jīng)理，協(xié)助相關(guān)人員做出有效的應(yīng)急處理，并向上級匯報(bào)。3、掌握現(xiàn)代化的辦公設(shè)備，不斷提高服務(wù)意識及管理水平、物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識，及時(shí)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)合作；4、完成上級交辦的其它工作。2/14（二）保安隊(duì)保安隊(duì)主要工作1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，做好“防火、防盜、防破壞、防流氓活動(dòng)、防災(zāi)害事故、防毒”的六防工作；2、對物業(yè)實(shí)施全方位安全監(jiān)督工作；3、實(shí)施對員工有關(guān)安全保衛(wèi)方面的紀(jì)律稽查；4、協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大政治、刑事及嚴(yán)重事故等案件；5、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)的監(jiān)控、消防設(shè)施的安全檢查以及消防知識的宣傳工作；6、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域范圍之配套設(shè)施如車場、監(jiān)控等管理工作；7、抓好保安隊(duì)伍的建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。保安隊(duì)長崗位職責(zé)報(bào)告上級：管理處經(jīng)理督導(dǎo)下級：保安副隊(duì)長、保安隊(duì)領(lǐng)班、保安員聯(lián)系部門：管理處、工程部、保潔部、綠化部崗位職責(zé)：1、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行所屬管理處經(jīng)理的指示，工作直接對所屬管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。準(zhǔn)確傳達(dá)管理處的工作安排，制定本部門工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)檢查落實(shí)；2、全面負(fù)責(zé)保安隊(duì)的工作，確保保安隊(duì)能夠完成公司下達(dá)的任務(wù)目標(biāo)。根據(jù)公司下達(dá)的任務(wù)和目標(biāo)，制訂保安隊(duì)的年度工作計(jì)劃并督促實(shí)施。3、負(fù)責(zé)批示下級上報(bào)的各類文件，對重大的獎(jiǎng)懲事件提出建議，對安全責(zé)任事故進(jìn)行處理。4、參與公司的業(yè)務(wù)拓展，負(fù)責(zé)編制保安方面的方案。5、主動(dòng)與地方上級主管部門、公安機(jī)關(guān)作好雙向溝通工作。6、督促指導(dǎo)下級開展工作，檢查下級落實(shí)保安處安排工作的實(shí)施情況。7、負(fù)責(zé)組織召開保安隊(duì)人員的每月例會，總結(jié)上月工作情況及布署下月工3/14作安排。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理處其它部門的有關(guān)工作。9、定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，提出有關(guān)保安工作建議。10、完成上級交給的其他任務(wù)。11、經(jīng)常深入檢查各班次工作，了解員工當(dāng)值情況和思想動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；12、負(fù)責(zé)擬定保安培訓(xùn)計(jì)劃，并具體組織實(shí)施；13、跟班值勤和不定時(shí)突擊查崗，處理值班期間發(fā)生的事件（包括各種治安案件）；14、負(fù)責(zé)員工的考核評比工作，并對不稱職的保安員提出處理意見；15、負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控工作，制定消防設(shè)施的安全檢查制度，組織訓(xùn)練消防人員，制定消防安全知識的宣傳工作。17、定期檢查物業(yè)之消防器材和設(shè)施，按期組織員工更換滅火器材，保證消防器材的安全可靠；18、收集和整理本部門的有關(guān)資料，匯總后交管理處閱讀；19、負(fù)責(zé)本部門員工的排班和考勤，在權(quán)限范圍內(nèi)審批本部門員工的請假和調(diào)班；20、完成上級交辦的其它工作。保安副隊(duì)長崗位職責(zé)報(bào)告上級：保安隊(duì)長督導(dǎo)下級：、保安隊(duì)領(lǐng)班、保安員聯(lián)系部門：管理處、工程部、保潔部、綠化部崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)保安員的上崗培訓(xùn)和思想教育工作，對保安員要堅(jiān)持進(jìn)行職業(yè)道德和思想教育，每年制定保安員訓(xùn)練計(jì)劃，并接受管理處和轄區(qū)派出所的監(jiān)督、指導(dǎo)。2、負(fù)責(zé)保安隊(duì)的日常工作安排，合理調(diào)配人員。保證巡邏崗和固定崗正常運(yùn)作，無缺崗，無治安死角。4/143、協(xié)助隊(duì)長進(jìn)行崗位考核，公正地評價(jià)隊(duì)員的工作情況，不得故意隱藏或歪曲事實(shí)，否則將視作失職。4、督促隊(duì)員遵守員工宿舍管理制度，保持宿舍整潔，無亂搭亂掛，安排好值日。負(fù)責(zé)宿舍衛(wèi)生和隊(duì)容糾察，保持隊(duì)伍有良好的風(fēng)氣。5、負(fù)責(zé)隊(duì)員的政治思想教育工作，對態(tài)度不好和工作不認(rèn)真的隊(duì)員，要做好思想教育工作，對屢教不改者和情況嚴(yán)重者，書面提出處理意見報(bào)隊(duì)長裁決。6、定期組織隊(duì)員進(jìn)行常規(guī)訓(xùn)練、思想文化學(xué)習(xí)和學(xué)習(xí)火警、匪警以及突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生知識，定期組織隊(duì)員參加管理處消防訓(xùn)練，幫助每個(gè)隊(duì)員都能按管理處的要求達(dá)標(biāo)。7、負(fù)責(zé)保安隊(duì)所需裝置的保管、發(fā)放工作。8、定期回訪住戶對校區(qū)治安狀況的意見和提議，并做好記錄，向上級匯報(bào)好的建議。9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作任務(wù)。保安領(lǐng)班崗位職責(zé)報(bào)告上級：保安隊(duì)長、保安副隊(duì)長督導(dǎo)下級：保安員崗位職責(zé)：1、協(xié)助保安隊(duì)長完成本班隊(duì)員的管理工作。2、熟悉治安管理處罰條例以及公司各項(xiàng)規(guī)章制度。3、熟悉本班各崗位的職責(zé)和分布情況，了解本班隊(duì)員的思想動(dòng)態(tài)和工作情況。4、掌握治安區(qū)域及四周環(huán)境情況。5、掌握消防器材的分布和維護(hù)情況，精通各種消防器材的使用。6、掌握突發(fā)意外事件處理程度，并具有應(yīng)對能力。7、了解一定的物業(yè)管理知識。保安員崗位職責(zé)報(bào)告上級：保安副隊(duì)長、保安領(lǐng)班崗位職責(zé)：5/14巡邏崗崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)按規(guī)定路線巡查轄區(qū)各樓層，密切注意治安消防情況。掌握防火、滅火知識，熟悉火災(zāi)報(bào)警119系統(tǒng)和盜警110系統(tǒng)。2、巡視檢查轄區(qū)內(nèi)是否有不安全的因素，發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。3、對形跡可疑人員進(jìn)行必要的詢查，及時(shí)將閑雜人員等勸離轄區(qū)。4、制止轄區(qū)內(nèi)吵架、打架斗毆事件的發(fā)生。5、制止在轄區(qū)內(nèi)，尤其是在住宅樓的電梯內(nèi)、電梯廳等公共地方大聲喧嘩、隨地吐痰等不文明行為。6、檢查消防設(shè)施是否完好，及時(shí)消除火災(zāi)的隱患。7、配合管理處其他崗位的工作發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施、設(shè)備、水、電、電梯保潔衛(wèi)生等方面的問題應(yīng)及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人匯報(bào)，協(xié)助及時(shí)處理。8、認(rèn)真記錄巡查過程中發(fā)現(xiàn)的情況，認(rèn)真做好值班記錄和巡邏的交接班工作。9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。固定崗崗位職責(zé)1、疏通車輛和人員進(jìn)出，維護(hù)門口交通秩序，保證車輛及行人安全，使門前暢通無阻。2、嚴(yán)格制止閑雜人員、小商版、推銷人員等進(jìn)入校區(qū)。3、提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和事情后應(yīng)及時(shí)處理并迅速報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。4、認(rèn)真履行值班登記制度，詳細(xì)記錄值班中所發(fā)生、處理的各種情況。5、積極配合其他保安員，做好防火、防盜等各項(xiàng)安全防范工作，把好轄區(qū)的大門關(guān)。6、為來訪客人提供校內(nèi)物業(yè)引導(dǎo)服務(wù)（指明方向位置）。7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。學(xué)生公寓值班員崗位職責(zé)1、嚴(yán)格制止閑雜人員、小商版、推銷人員等進(jìn)入學(xué)生公寓。2、認(rèn)真履行值班登記制度，詳細(xì)記錄值班中所發(fā)生、處理的各種情況，并6/14做好交接班記錄。3、積極配合其他保安員，做好防火、防盜等各項(xiàng)安全防范工作，把好公寓的消防安全工作，掌握公寓消防器材的分布情況，精通各消防器材的使用。4、了解公寓的物業(yè)常規(guī)和常識，有一定的物業(yè)管理知識。5、為來訪客人提供校內(nèi)物業(yè)引導(dǎo)服務(wù)（指明方向位置）。6、具有一定處理突發(fā)事件的能力。7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。（三）工程部工程部主要工作1、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和小故障檢修。2、抓好工程部員工隊(duì)伍的思想建設(shè)和業(yè)務(wù)建設(shè)。3、抓好工程部安全教育（包括人身、設(shè)備、消防），提高安全意識，督促員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。4、完成上級布置的任務(wù)和業(yè)主（客戶）要求的其他維修工作。工程部長崗位職責(zé)報(bào)告上級：管理處經(jīng)理聯(lián)系部門：管理處、綠化部、保安隊(duì)、保潔部督導(dǎo)下級：工程部班長、工程部水電維修工、泥水工、木工崗位職責(zé)：1、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行所屬管理處經(jīng)理的指示，工作直接對所屬管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、對工程部所有人員和設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配。挑選和配備下屬各崗位工作人員。培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行和設(shè)施完好，以最低的動(dòng)力費(fèi)用開支保持所管轄范圍的設(shè)備設(shè)施管理水準(zhǔn)。并合理編排工作人員的分班分級，保證人員安排合理。工作正常有序地進(jìn)行。3、組織制定所屬各崗位責(zé)任及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。7/144、組織并參與設(shè)備的定期保養(yǎng)及檢修，制定、檢查各類設(shè)備的月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施情況，及時(shí)向管理處經(jīng)理報(bào)告。5、負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)、設(shè)備年度、月度保養(yǎng)維修計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，依時(shí)報(bào)管理處審核，批準(zhǔn)后，組織實(shí)施。6、針對員工的工作狀況和思想狀況，編制并實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃，做好培訓(xùn)管理工作。7、完成上級交辦的其它工作。工程部班長崗位職責(zé)報(bào)告上級：工程部長聯(lián)系部門：管理處、綠化部、保安隊(duì)、保潔部督導(dǎo)下級：工程部水電維修工、泥水工、木工崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程部的綜合管理，承擔(dān)公司的上傳下達(dá)及公關(guān)工作。2、負(fù)責(zé)制定適用于本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度、操作規(guī)程，并監(jiān)督和檢查其實(shí)施情況。3、負(fù)責(zé)策劃和組織工程人員召開各類會議和培訓(xùn)工作并做好記錄。4、收發(fā)、處理、跟蹤、督辦各類內(nèi)外文件，做好公司各種合同、文件其它資料的管理。5、負(fù)責(zé)工程部材料、零配件的采購和保管、領(lǐng)用等相關(guān)管理。7、編制設(shè)備的維修計(jì)劃，并檢查督促計(jì)劃的實(shí)施。8、負(fù)責(zé)對各棟樓宇設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、搶修等各項(xiàng)工作的監(jiān)督管理，協(xié)助、協(xié)調(diào)相關(guān)人員完成設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。9、負(fù)責(zé)處理工程部的各項(xiàng)投訴、來信、來訪，及時(shí)處理顧客投訴糾正不合格服務(wù)，提高管理服務(wù)質(zhì)量。10、做好與學(xué)院相關(guān)部門的溝通工作，及時(shí)了解顧客的需求，不斷完善服務(wù)工作。水電維修工崗位職責(zé)報(bào)告上級：工程部班長、管理員8/14崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)對應(yīng)學(xué)院設(shè)備的日常管理和維修工作。2、熟悉學(xué)院設(shè)備的運(yùn)行方式、工作原理、正常操作。3、負(fù)責(zé)學(xué)院各設(shè)備設(shè)施的定期維護(hù)保養(yǎng)工作，執(zhí)行相關(guān)維保計(jì)劃。4、做好學(xué)院設(shè)備的日常巡檢工作，防止設(shè)備的跑、冒、漏現(xiàn)象，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5、完成其它臨時(shí)性工作。6、不斷學(xué)習(xí)提高自身的工作技能，提高顧客服務(wù)質(zhì)量。泥水工崗位職責(zé)報(bào)告上級：工程班長、管理員崗位職責(zé)：1、泥水工主要負(fù)責(zé)各學(xué)院三大區(qū)樓房天花，室內(nèi)、走道、樓梯間墻身，車道的和維護(hù)工作。2、服從主管的調(diào)配，完成主管安排的其它工作。木工崗位職責(zé)報(bào)告上級：工程班長、管理員崗位職責(zé)：1、主要負(fù)責(zé)各學(xué)院三大區(qū)域的門窗、桌椅、柜臺等設(shè)備設(shè)施的維修工作。2、服從主管的調(diào)配，完成主管安排的其它工作。（四）、保潔部保潔部主要工作1、按《物業(yè)管理委托合同》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及范圍，實(shí)施保潔、衛(wèi)生業(yè)務(wù)工作。2、負(fù)責(zé)公司保潔業(yè)務(wù)的安全工作，明確安全責(zé)任，制訂安全操作規(guī)程，防患于未然。3、負(fù)責(zé)與各區(qū)域班組及客戶的工作協(xié)調(diào)和溝通。4、負(fù)責(zé)保潔部員工的管理工作。9/14保潔部部長崗位職責(zé)報(bào)告上級：管理處經(jīng)理聯(lián)系部門：管理處、綠化部、工程部、保安隊(duì)督導(dǎo)下級：保潔部領(lǐng)班、保潔員崗位職責(zé)：1、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行所屬管理處經(jīng)理的指示，工作直接對所屬管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。對保潔部生產(chǎn)崗人員和設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配。并合理編排工作人員的分班分級，保證人員安排合理。工作正常有序地進(jìn)行。2、依據(jù)公司簽訂的保潔服務(wù)合同制定《保潔質(zhì)量及檢查標(biāo)準(zhǔn)》，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。3、負(fù)責(zé)保潔所需物品的采購和管理，建立資產(chǎn)檔案及地盤物料使用情況的費(fèi)用核算和控制。4、針對員工的工作狀況和思想狀況，編制并實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃，做好培訓(xùn)管理工作。5、組織制定并實(shí)施員工的考核工作。6、完成上級交辦的其它工作。保潔部領(lǐng)班崗位職責(zé)報(bào)告上級：管理處經(jīng)理聯(lián)系部門：管理處、綠化部、保安隊(duì)、工程部督導(dǎo)下級：保潔員崗位職責(zé)：1、協(xié)助部門部長做好保潔員的招聘工作。保潔員人選堅(jiān)持以有一定工作經(jīng)驗(yàn)為主，思想品德好等為標(biāo)準(zhǔn)。2、負(fù)責(zé)保潔員的上崗前培訓(xùn)工作，組織保潔員學(xué)習(xí)職業(yè)道德、管理規(guī)章制度，崗位職責(zé)和《保潔質(zhì)量及檢查標(biāo)準(zhǔn)》，并督促員工遵守各項(xiàng)制度。3、負(fù)責(zé)日常工作安排，劃分責(zé)任區(qū)，把工作具體落實(shí)到個(gè)人；負(fù)責(zé)人員調(diào)配；定期組織業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。10/144、負(fù)責(zé)保潔員的考核工作，認(rèn)真抽查每個(gè)保潔員負(fù)責(zé)的片區(qū)，公平公正地評價(jià)每一個(gè)員工的工作情況。5、每日巡視物業(yè)區(qū)域，檢查環(huán)境衛(wèi)生情況，并做詳細(xì)記錄，以此作為崗位考核的依據(jù)之一。6、每季度進(jìn)行一次保潔質(zhì)量滿意度的調(diào)查工作并作統(tǒng)計(jì)、分析，以書面形式上報(bào)。7、按規(guī)定要求負(fù)責(zé)本部門物料的保管、發(fā)放工作。8、負(fù)責(zé)員工的思想教育，對工作態(tài)度不好和工作不認(rèn)真的員工，要耐心做好思想工作，屢教不改者，書面提出處理意見報(bào)部長處理。9、負(fù)責(zé)保潔所需材料保管、領(lǐng)用等相關(guān)管理工作。10、完成部長交待的其它工作任務(wù)。11、提前上班時(shí)間二十分鐘到崗，負(fù)責(zé)對其所管理區(qū)域內(nèi)的保潔工進(jìn)行班前會。12、按《保潔工崗位職責(zé)》及《保潔質(zhì)量及檢查標(biāo)準(zhǔn)》要求做好屬于本人保潔區(qū)域的保潔衛(wèi)生工作。13、按《保潔質(zhì)量及檢查標(biāo)準(zhǔn)》要求每天進(jìn)行檢查、記錄，并于次日的班前會通報(bào)檢查結(jié)果。14、按規(guī)定要求在規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取所需物料。15、協(xié)助部長進(jìn)行保潔質(zhì)量的監(jiān)管工作，對本班組的保潔工有獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的建議權(quán)，建議上報(bào)部長；完成部長交辦的其它工作。保潔工崗位職責(zé)1、提前上班時(shí)間十五分鐘到崗，確保小區(qū)（大廈）范圍內(nèi)各路面、樓梯、通道、房屋樓宇天面的保潔衛(wèi)生，確保沒有雜物、紙屑、煙頭，保證區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。2、維護(hù)保潔區(qū)域的整潔，制止各種有損環(huán)境衛(wèi)生的亂倒、亂涂等違章行為。3、保持沙井蓋邊、果皮箱、垃圾桶的保潔衛(wèi)生，定期對果皮箱和垃圾桶進(jìn)行清洗，定期清疏化糞池沙井，保持排水排污暢通。11/14綠化部班長崗位職責(zé)報(bào)告上級：管理處經(jīng)理聯(lián)系部門：管理處、保潔部、保安隊(duì)、工程部督導(dǎo)下級：綠