裝修管理服務協(xié)議書

編號：YB-HT-014607裝修管理服務協(xié)議書Decorationmanagementservice甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBoNetwork實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-014607裝修管理服務協(xié)議書說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。物業(yè)公司（以下簡稱甲方）業(yè)主（以下簡稱乙方）裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）第一章總則第一條房屋基本情況號樓單元室建筑面積：平方米。第二條根據(jù)有關法律規(guī)定， 甲乙丙三方在自愿平等、 協(xié)商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協(xié)議。第三條甲方提供服務的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協(xié)議書，并承擔相應的責任。第1頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-014607第二章管理服務內容第四條裝飾裝修管理服務項目甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》 。第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。 如確實需要延期，需辦理延期手續(xù)。第三章三方權利與義務第六條甲方權利和義務1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度；2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》 ；4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查；6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。第2頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-014607第七條乙方權利和義務1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》 、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守；2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續(xù)；3、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、 監(jiān)督工作；6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作；7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。第八條丙方權利和義務1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》 、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定；第3頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-0146073、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；4、在審定的施工范圍內，按照有關規(guī)定負責組織施工；5、負責施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任；6、嚴格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；7、在施工期對造成小區(qū)設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；8、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內接待外來人員，嚴禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；9、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。第四章禁止行為和注意事項第九條丙方嚴格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》 （附件）中有關禁止行為要求。第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》 處理裝飾裝修廢棄第4頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-014607物的清運。1、由丙方在甲方規(guī)定的時間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》 ）；2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。第五章費用第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》 。2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》 。2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。第5頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-014607第六章違約責任第十三條違約責任1、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權對其采取批評、 規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方、丙方據(jù)實賠付。3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。第七章附則第十四條本協(xié)議一式叁份， 甲乙丙三方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力，自簽字之日起生效。第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。第十六條遇國家政府政策調整時， 若與本協(xié)議相悖，以有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準。第6頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-014607第十七條因房屋裝修質量和裝修方法、 技術等原因，達不到使用功能