委托合同與承攬合同、行紀(jì)合同、中介合同和其他“委托”合同區(qū)別

PAGEPAGE5委托合同與承攬合同、行紀(jì)合同、中介合同和其他“委托”合同區(qū)別一、委托合同與承攬合同的正確區(qū)分委托合同與承攬合同都是提供勞務(wù)的合同，委托合同中的受托人和承攬合同的承攬人都是按照他人的要求完成一定任務(wù)。二者非常相似，有的觀點認(rèn)為，承攬亦是一種委托。實踐中，區(qū)分委托合同和承攬合同，著重關(guān)注如下區(qū)別：第一，合同標(biāo)的不同。委托合同中受托人的義務(wù)是處理委托人的事務(wù)，注重的是處理事務(wù)的過程而非為結(jié)果。而承攬合同注重的是工作成果，如果承攬人不能依約提交工作成果，一般要承擔(dān)違約責(zé)任。第二，是否有償不同。委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同，根據(jù)雙方當(dāng)事人約定或依交易習(xí)慣確定是否有償。而承攬合同一般為雙務(wù)、有償合同，定作人獲得工作成果需要支付報酬。第三，風(fēng)險承擔(dān)不同。委托合同中受托人辦理委托事務(wù)的風(fēng)險與責(zé)任由委托人承擔(dān)。而承攬合同中，承攬過程中由承攬人占有承攬標(biāo)的并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與風(fēng)險，承攬人通過交付工作成果獲得報酬，轉(zhuǎn)移風(fēng)險負(fù)擔(dān)。第四，合同解除權(quán)不同。委托合同中，委托人和受托人雙方均可以隨時解除合同。而承攬合同中，只有定作人可隨時解除合同。二、注意委托合同和行紀(jì)合同的正確區(qū)分委托合同與行紀(jì)合同均屬委托類合同，行紀(jì)衍生于委托，因此，正確分清二者界限尤為重要，否則容易導(dǎo)致錯誤適用。兩者的相同點主要體現(xiàn)在：都是以提供勞務(wù)作為合同標(biāo)的；都是以當(dāng)事人雙方的信任為基礎(chǔ)；都是以處理一定事務(wù)為目的。兩者的主要區(qū)別在于：第一，主體的資質(zhì)要求不同。委托合同對合同雙方當(dāng)事人沒有特殊要求，當(dāng)事人不必是專門從事貿(mào)易活動的，可以是一般的自然人，也可以是法人或者非法人組織；而行紀(jì)人一般是專門經(jīng)營為他人從事貿(mào)易活動的人，應(yīng)當(dāng)取得從事某種行紀(jì)行為的特定資質(zhì)，其開業(yè)和經(jīng)營原則上需要經(jīng)過國家有關(guān)部門的審批或者登記。第二，適用范圍存在不同。委托合同的適用范圍較寬，既可以適用于貿(mào)易等法律行為，也可以適用于事實行為；而行紀(jì)合同適用范圍較窄，主要適用于貿(mào)易等法律行為。第三，處理事務(wù)的名義不同。委托合同的受托人處理事務(wù)既可以用委托人名義，也可以用自己的名義；而行紀(jì)合同的受托人只能以自己的名義處理委托事務(wù)。第四，處理事務(wù)的法律關(guān)系不同。在委托合同中，受托人大多以委托人的名義與第三人訂立合同，該合同可以對委托人直接發(fā)生效力；而行紀(jì)人接受委托人的委托后，以自己的名義與相對人訂立買賣等合同，與行紀(jì)合同是相互獨立的兩個合同，委托人與第三人之間不發(fā)生直接的法律關(guān)系。第五，是否有償不同。委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同，是否有償由當(dāng)事人自行約定或者按照交易習(xí)慣確定；而行紀(jì)合同是有償合同。第六，處理委托事務(wù)的費用負(fù)擔(dān)不同。在委托合同中，受托人處理委托事務(wù)的費用由委托人負(fù)擔(dān)，而且委托人還應(yīng)當(dāng)預(yù)付該費用；而行紀(jì)合同中，處理委托事務(wù)支出的費用由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，除非當(dāng)事人另有約定。三、注意委托合同與中介合同的正確區(qū)分和行紀(jì)一樣，中介也衍生于委托。，對二者區(qū)分要把握以下幾點：第一，合同主體資質(zhì)不同。委托合同對合同雙方的資質(zhì)沒有要求。法律雖然對自然人之間的中介主體也并無特別要求，但對特殊的交易要求中介人必須具有相應(yīng)的能力、知識或資格，有的還需要獲得相應(yīng)的行政許可。第二，法律地位不同。委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時，有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨立進(jìn)行意思表示，不管受托人以誰的名義，均系受托人直接和第三人簽訂合同。而中介合同中，中介人只能如實傳達(dá)雙方的意思表示，中介人不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，只處于一個中介服務(wù)人的“中間人”地位。第三，委托內(nèi)容不同。委托合同中，委托內(nèi)容包括法律事務(wù)，也包括經(jīng)濟(jì)事務(wù)和單純的事實行為；而中介合同中，中介人的服務(wù)內(nèi)容包括為委托人報告訂約機(jī)會或提供媒介服務(wù)。第四，費用收取不同。委托合同可以有償，也可以無償，受托人為處理委托事務(wù)而支付的合理費用須由委托人承擔(dān)。而中介合同一般為有償合同，中介人的中介行為沒有取得成功的，中介人不能取得約定或規(guī)定的報酬，但可以要求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。四、準(zhǔn)確界定其他“委托”合同的性質(zhì)關(guān)于行紀(jì)、中介等委托類合同參照適用委托合同的規(guī)定，前文已經(jīng)提到，不再贅述。司法實踐中，存在很多名稱中包含“委托”的無名合同，在定性時要注意，并非凡是包含“委托”二字的合同都是委托合同，必須根據(jù)合同雙方當(dāng)事人所約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容來確定。例如，當(dāng)事人就商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店等訂立的委托經(jīng)營合同，不應(yīng)一概定性為委托合同。如果“委托”合同明確約定委托人將商鋪、房屋交由受托人經(jīng)營，經(jīng)營收益和風(fēng)險均由受托人承擔(dān)，受托人支付固定金額的“租金”或“投資回報”的，應(yīng)認(rèn)定為租賃合同；如果“委托”合同約定委托人將