水冷冷水空調機組維護及保養(yǎng)

7.1服務范圍間隔或運行時間檢查項目6個月1年2年3年5年異常時更換標準2500小時4000小時8000小時12000小時20000小時每月檢查項目1、檢查彳2、檢查號共液管視液鏡試紙的顏色（黃色表明制冷劑含水超標）制冷劑回路是否有泄漏（管路周圍是否有油污，是否有泄漏音）壓縮機葉輪?運行時有異?，F(xiàn)象（聲音，顫動）或檢查時發(fā)現(xiàn)小碎片；更換密封組件。齒輪?電機定子?檢查時有絕緣電阻不正常電磁閥（能量控制，噴液）?檢查時有絕緣電阻不正常油加熱器?壓縮機油過濾器?△▲運行時主供油出口到四通閥壓差超過1.5bar油泵油過濾器△?▲運行時壓差超出范圍：0.1?0.2bar潤滑油?▲按照11.5項表22執(zhí)行熱交換器換熱管：物理清洗或化學清洗?小換熱溫差大于3℃油冷卻器：化學清洗?按照3.4項檢查容器進出口水壓差（參見機組選型表）?水壓差過大或過小，調整水流量至標準要求閥類熱力膨脹閥?檢查時不能正常開閉和控制過熱度電子膨脹閥?檢查時不能正常開關電控柜控制器?無法正常輸入、輸出信號熔斷器?斷開接觸器?檢查時有觸點電腐蝕嚴重或運行時有噪音壓力傳感器?▲檢測值經校正后仍偏離實際值超過7kPa溫度傳感器?▲檢測值偏離實際值超過1℃

中間繼電器、時間繼電器?▲通電后繼電器有噪音或者開閉點不能正常動作油泵電機電容?▲外觀異常，有漏液或者鼓起；異常發(fā)熱；容量檢測時萬用表指針動作異常高壓開關?未達報警值有報警信號或達到報警值無報警信號接線點是否松動（重新擰緊）?撥動連接線，接點松動或能夠轉動其它電源檢查?額定電壓±10%,相間不平衡＜2%UPS電量檢查?不能支持油泵運行60s以上變頻器電解電容▲出現(xiàn)泄露，安全閥冒出，容值低于標稱容值得85%,需要立即更換水質檢查（污垢，雜質）?按國標要求檢查干燥過濾器濾芯▲此為保護壓縮機關鍵件，除機組進水等異況外，建議按照表格更換。纏繞式高壓絕緣帶▲出現(xiàn)鼓包、破損等情況時，需要立即更換.注：1、?：按此周期檢查，如果異常且達到所列更換標準則更換△:推薦第一次更換、清洗時間▲:上次更換后建議更換、清洗周期2、更換的部件依間隔時間和運行時間而定，以先到為準。3、每月的檢查項目由客戶執(zhí)行并記錄，其余的檢查項目必須由McQuay專業(yè)服務人員執(zhí)行。注意：.一些壓縮機使用了功率因數校正電容，并且所有壓縮機都使用了吸收電容（除了使用軟啟動柜的機組），吸收電容是裝在壓縮機電機接線盒里面。在所有情況下，電容必須從電路中斷開以獲取一個正確的電阻讀數，否則的話將會得到一個很低的讀數。在處理電氣元件時，操作人員必須為具有相關認證資格的技術人員。.冷凝器或者蒸發(fā)器的接近溫差（容器出水溫度和制冷劑飽和溫度之差）是管內污垢的一個反映，特別是冷凝器水流量固定的時候，對管內的污垢反映是最明顯的。McQuay的高效換熱器具有相當低的接近溫差，一般為0.6℃?0.8℃。機組控制器可以顯示水溫以及制冷劑的飽和溫度。一個簡單的減法就能得到接近溫差。這種讀數方法是被認可的（包括冷凝器水壓降也是如此確定的）。接近溫差增加2度甚至以上就說明了管內存在了過多的污垢。排氣壓力和電流的大小也可以反映出管內的污垢情況。.在使用處理過的水或者防凍液體的閉環(huán)回路中的蒸發(fā)器一般不受污垢的影響，但是也必須定期認真檢測其污垢含量。.合同到期后將不再提供最初的標準服務。.更換油過濾器，拆卸和檢測壓縮機都必須在每年一次的油品檢測結果出來之后才可以進行。.電解電容3-4年的更換使用條件為：環(huán)境溫度：年平均30度，負載比例：100%以下，運行時間W12h。.2服務期限按照維保協(xié)議合同計算。.3服務費名稱型號規(guī)格第一年第五年耗材人工費耗材人工費.4服務內容A.關于保養(yǎng)裝置的定期維護保護裝置等根據當地法規(guī)要做定期的維護，結果的記錄等。保護裝置的確認如果方法錯誤的話，會造成機器的損傷。B.維護前當維護前必須與其它維護管理者取得聯(lián)系?！戈P于安全」見第四章節(jié)，請再確認。使用遠程操作時 在觸摸式操作面板上選擇〃現(xiàn)場操作〃、這樣在遠程信號輸入的情況下冷水機組也不會運轉。在機組控制箱（電控箱）及遠程控制設備上，掛上“冷水機組維護中”的警示標牌，以確保安全。C.定期維護更換油過濾器McQuay冷水機組在任何時候都是在正壓情況下運行，因此泄漏不會使潮濕的空氣進入制冷劑回路中，不需要每年更換油。在更換過濾器前，機組必須停機以降低壓縮機內的壓力，將過濾器隔離開來就可以更換。關閉壓縮機主供油截止閥，拆開壓縮機緊急供油箱蓋，止逆閥會限制從其它壓縮機腔來的泄漏，更換過濾器及墊片，重新蓋上緊急供油箱蓋，打開主供油截止閥。當機器重新工作時，必須檢查油泵油位以決定是否有必要加油。制冷循環(huán)制冷回路的維護包括：保留對運行情況的記錄，定期檢查機組油量及制冷劑量（見維修計劃表和本章最后的運行記錄）。每一次檢查油壓、吸氣壓力和排氣壓力都需仔細記錄，冷凝器和蒸發(fā)器的進出水溫度及壓降也需記錄。一個月最少要記錄一次壓縮機吸氣溫度。從吸氣溫度及吸氣壓力對應的飽和溫度可得到過熱度，一段時間后過熱度的顯著增大表示制冷劑泄漏或膨脹閥可能損壞，滿負荷下正確的過熱度為0°F?1下（0℃?0.6℃）,這樣一個微小的溫度很難準確測量出來，另一個方法是測量壓縮機排氣過熱度，它是實際溫度和排氣壓力對應的飽和溫度的差值，滿負荷下過熱度為14下?16°F（8℃?9℃）。測量排氣溫度時，應將機頭噴液關閉（關閉機頭噴液管路上的球閥）。過熱度隨負荷線性變化，在10%負荷下過熱度增加至55°F（30℃）左右，MicroTechII控制器能同時顯示過熱度和過冷度。典型的制冷劑循環(huán)圖如下：

圖43注釋：圖中接管的相對位置與實際中不一定相同。干燥過濾器是用作除去制冷劑中的酸脂、水分等雜質。電氣系統(tǒng)電氣系統(tǒng)維修除一般的要求如：保持觸點清潔，連接牢固等，還有一些特殊要求如下：1、必須檢查壓縮機的當前運行電流，并與銘牌上的額定電流相比較，通常實際電流會低一些，因為銘牌上標的是滿負荷電流，同時檢查所有的泵和風機馬達電流值，并與銘牌上的標識值相比較。2、檢查時需確認油加熱器正常工作，加熱器為插入型，可根據電流表讀數檢查，不論控制屏是否上電，當壓縮機不工作時，加熱器必須帶電，當壓縮機啟動時，加熱器掉電。3、一個季度至少一次，所有的安全控制（除了壓縮機過載）都必須動作一次，并檢查它們的設定值是否正確，隨著元件的老化，控制點會發(fā)生漂移，必須對這種情況進行檢測，以便對控制器做一些調整或更換，水泵聯(lián)鎖和水流開關必須檢查，以確保觸發(fā)時能斷開控制回路。4、馬達啟動器觸點應每季度檢查并保持干凈，緊固所有的接線端子。5、壓縮機馬達對地絕緣電阻半年檢查一次并作好記錄，記錄可用來判斷絕緣破壞情況。如果讀數為50M或以下表明絕緣層可能失效，必須作進一步檢查。6、離心壓縮機的轉動方向應與電機尾部觀察鏡的箭頭方向相一致。如果操作者懷疑電源接線有誤（如反相），并想進行調整，請找McQuay服務部。7、針對配置有快速啟動功能的機組，應當每年一次檢查UPS在充滿電的狀態(tài)下所能支持油泵運轉的時間，通過UPS給油泵供電，其電量應當支持油泵的運行時間不短于60s，否則需要更換UPS電池。E.關于制冷劑、冷凍機油潤滑油注意！潤滑系統(tǒng)不正確的維護，包括油量過多或油牌號不對，換上了質量不合格的油過濾器及違規(guī)操作都會損壞油路系統(tǒng)。只有通過培訓認證的服務人員才能進行此維護。如需技術支持，請與當地McQuay技術服務機構聯(lián)系。機組一旦投入運行以后，一般不需要另外加油，除非油泵需要維護或潤滑油大量泄漏。如果機組必須在帶壓的情況下加油，采用一個手動泵，將手動泵出口與油泵底部的維修閥或回油截止閥自帶的頂針閥連接，見圖29。油與制冷劑均應避免暴露在潮濕空氣中。壓縮機油的狀況是對主要制冷回路和壓縮機磨損的說明。維持高水平的維護，每年的油檢查是必要的。初次的油分析可以為以后的維護提供一個基準。當地的麥克維爾分公司可以為這些測試推薦合適的設備。下表給出的就是麥克維爾機組允許的金屬雜質以及含水量的上限值。表22元素上限（PPM）操作鋁501銅1001鐵1001水分1502&3硅501總酸值（TAN）0.193操作說明1）機組工作500個小時后重新取樣a）如果含量為上限值的100%?110%之間，更換油和油過濾器，然后在正常區(qū)間重新取樣（一般每年一次）。b）如果含量為上限值的110%?125%之間，更換油和油過濾器，然后等機組工作500小時以后重新取樣。C）如果含量為上限值的125%以上，檢查壓縮機的原因。2）機組工作500個小時后重新取樣a）如果含量為上限值的100%?110%之間，更換干燥過濾器，然后在正常區(qū)間重新取樣（一般每年一次）。b）如果含量為上限值的110%?125%之間，更換干燥過濾器，然后等機組工作500小時以后重新取樣。C）如果含量為上限值的125%以上，檢測漏水情況。3）如果TAN小于0.10，系統(tǒng)就酸值而言是安全的a）如果TAN在0.10到0.19之間，工作1000小時后在重新取樣。b）如果TAN大于0.19,更換油、過濾器、干燥過濾器，然后在正常區(qū)間重新取樣。制冷劑充注機組出廠前已經完成檢漏，充注了足量的制冷劑并標示于機組銘牌上面。如因運輸過程中的損壞而需補充制冷劑R134a，可在漏點維修或抽空后進行充注。1、制冷劑儲罐與主供液管處的截止閥接頭口用連接軟管連接，先排除截止閥與儲罐連接管道中的空氣，然后將截止閥打開至中間位置，進行充注。2、充注前要開啟冷凍水泵和冷卻水泵，使水流過蒸發(fā)器和冷凝器。3、系統(tǒng)處于真空狀態(tài)，將制冷劑儲罐豎立放置，連接處在儲罐上方，然后打開儲罐充注制冷劑，制冷劑的飽和溫度應保持在冰點溫度以上，如果壓力平衡，難以注入，可稍微對儲罐進行加熱，有利于繼續(xù)充注。4、制冷劑回路的氣體壓力大于或等于冰點溫度，將儲罐倒置使儲罐的溫度高于冷凝器溫度。保持儲罐的位置，將閥打開，水泵開啟，液態(tài)制冷劑流入冷凝器中。5、75%的制冷劑已充注到冷凝器時，重新連接制冷劑儲罐的充注管到蒸發(fā)器頂端的維修截止閥。排除連接管中的空氣，將制冷劑儲罐豎立放置，連接處在儲罐上方，將維修閥打開。警告：充注過程斷開及制冷劑充注完成后，應重新進行機組檢查。這個時候壓縮機千萬不能啟動。F.清潔和維護機組發(fā)生故障通常是由于系統(tǒng)太臟造成。所以必要的日常維護是不可缺少的。系統(tǒng)太臟的原因是：1、空氣處理機中的永久性污垢或可清洗過濾器中的污垢，必須按照使用手冊中的說明進行清洗；一次性過濾器必須予以更換，清洗頻率隨機組的具體運行情況而定。2、每次對機組進行檢查時，應清洗冷凍水系統(tǒng)、油冷卻器管道和冷卻水系統(tǒng)中的過濾器。安全閥更換目前機組冷凝器都采用雙安全閥壓力保護。就是在一組安全閥系統(tǒng)中利用兩個安全閥。一個工作，另一個作為備用。這樣就減輕了在更換中的復雜程度。雙安全閥主要分為兩種。使用方法請參看10.4。如果其中一個安全閥有泄漏，那么更換的時候必須遵守以下程序：1、如果靠近三通閥桿端的安全閥有泄漏，將三通閥閥桿擰到最長，直接關閉該泄漏安全閥通路。更換損壞安全閥。在更換前后，三通閥都必須關閉。如果遠離三通閥桿端的安全閥有泄漏，將三通閥閥桿擰到最短，在重復上敘操作。2、對蒸發(fā)器的安全閥而言，則應在使蒸發(fā)器內無制冷劑的情況下再行更換。抽儲如果需要進行抽儲(PUMPDOWN)，需要謹慎操作以防止冷凍水系統(tǒng)結冰，脹裂管路。在抽儲過程中需要確保充足的水量通過蒸發(fā)器和冷凝器，同時關閉所有液態(tài)管路上的截止閥。在所有截止閥關閉，水流建立以后，啟動壓縮機。將MicroTech設置為手動模式，在抽儲過程中，導葉必須打開以避免喘振或其他異常情況。在大約20Psi(138kPa)時，MicroTech停止抽儲操作。機組在抽儲操作停止之前當有輕微的喘振發(fā)生時，應立刻關停壓縮機。并將制冷劑全部抽儲到冷凝器或貯液器中。需要使用壓力調節(jié)閥以建立系統(tǒng)壓力時，同樣不能超過上面所給出的測試壓力。當達到測試壓力，氣體循環(huán)將被斷開。試壓如果機組在運輸的過程中沒有出現(xiàn)故障，通常不需進行試壓。可通過檢查外部的管路連接處是否有泄漏或是否有部件松動來檢查漏點，進行緊固，檢查無泄露即可。如果機組嚴重缺少制冷劑而不能開機，則應進行機組的檢漏試壓，以便確定泄漏部位。檢漏當機組放生泄露并且漏點難于查明時，則需要對機組進行檢漏試驗。首先向系統(tǒng)充注足夠的制冷劑使系統(tǒng)壓力達到10PSI（69kPa），然后充注干燥氮氣使最大壓力為125PSI（860kPa），然后用電子檢漏儀進行檢測。在抽出或者注入制冷劑時，系統(tǒng)必須有水流循環(huán)。注意！切勿使用R22和空氣的混合物或氧氣來升高壓力，以免發(fā)生爆炸。需要使用壓力調節(jié)閥以建立系統(tǒng)壓力時，同樣不能超過上面所給出的測試壓力。當達到測試壓力時，應切斷供氣管路。如果在焊縫或釬焊處存在泄漏或需要更換墊圈時，在處理前應泄掉系統(tǒng)的測試壓力。銅管連接處的需要進行釬焊。檢修完畢后，需要按照下面的步驟對系統(tǒng)進行抽真空處理。抽真空為了方便壓縮機維修，所有的McQuay離心式冷水機組在設計上都允許將所有制冷劑抽到冷凝器中。雙機頭和單機頭機組可以有選擇性的安裝吸氣截止閥，如果安裝了的話，也允許將制冷劑抽注到蒸發(fā)器之中。通過檢漏，確定沒有泄漏點后，需要使用真空泵對機組進行抽真空。真空泵的抽空能力要能夠達到67Pa。將水銀壓力計、電子或其他形式的微米壓力表連接到遠離真空泵的管路上。如果讀數低于67Pa，需要使用電子或其他形式的微米壓力表.如果真空泵不能獲得67Pa，可以采用3次抽空方式。系統(tǒng)第一次抽空到絕對壓力大約為10kPa，然后將干燥的氮氣充入系統(tǒng)，將系統(tǒng)的絕對壓力增加到100kPa。然后將系統(tǒng)再一次抽空至絕對壓力大約為10kPa，這樣的操作重復3次。第一次抽真空能夠移走90%不凝性氣體，第二次移走第一次抽空剩下不凝性氣體的90%,第三次抽空后，系統(tǒng)只剩下0.1%?1%的不凝性氣體。G.油加熱器油加熱器裝在油槽所開的盲孔中，這樣油加熱器在維修時就可以直接拆卸下來進行維修或者更換。1、回路需要長期通電，以便使油與制冷劑分離。如果控制回路斷電，油溫將會降低。注意：a、電加熱器必須持續(xù)供電以對油進行預熱。加熱前保證供油閥、回氣平衡閥完全關閉，打開回油閥，以避免油泵壓力過高，有利于油和制冷劑的分離，并且杜絕了油跑到制冷系統(tǒng)中的問題。b、如機組需長期停機（一個月以上），請在斷電前將油泵的所有閥門全部關閉。c、用戶處突然停電，必須馬上關閉回氣平衡閥。2、并緊固電氣接頭。3、在停機季節(jié)，冷卻塔水泵排水塞如果拆卸過，則需要予以更換。4、供電開關線路上安裝保險（如果曾經拆卸）。5、接水管路，開始進行供水，檢漏。H.長時間停止時注意事項機組斷電2小時以上必須關閉油泵上的回氣閥。長時間停機請確保電源切斷。在長時間停機之前和再啟動之前，下列的維護必須完成。一年一次的停機當機組安裝在環(huán)境溫度低于冰點溫度的區(qū)域，冷卻水和冷凍水須與系統(tǒng)脫開，并排空容器中所有的水。最好向冷凝器和蒸發(fā)氣中吹送干燥的氮氣有助于機組內水分的排空，也可以打開容器水蓋，自然蒸發(fā)。冷凝器和蒸發(fā)器不能自動排水，如水留在管道或容器中，在低溫下結冰會使管道或容器破裂。當然，避免結冰的最可靠的辦法是強制水循環(huán)，以防止結冰。1、采取措施以防止供水管上的截止閥被不小心打開。2、如果水泵暴露于冰點溫度下，確定打開水泵的排水塞將水排放干凈，確保無殘留水。3、斷開壓縮機電路，取下保險絲。如果變壓器需要用于提供控制電壓，必須保證油加熱器的供電。將手動停止/自動開關（SW1）設置到停止位置。為防止意外啟動的可能，將MicroTech控制器左側的故障繼電器取下。4、檢查容器的腐蝕情況，去銹涂漆。5、機組使用的冷卻塔應進行清洗，保證冷卻水的清潔。麥克維爾對于因使用未經處理或處理不當的循環(huán)水而引起的任何問題概不負責。6、換熱管每年都應拆開端蓋進行檢查，必要時進行清洗。一年一次的開機如果機組的啟動柜已經損壞，這時供電會導致危險產生。對機器設備不熟悉的人開機，就會發(fā)生開機事故，所以開機時，要對機組進行仔細檢查。所有電機線圈的接地電阻需要檢查，每半年對接地電阻檢查值進行詳細記錄，因為電阻值將反映線圈絕緣層的老化情況。新機組的電機接線與地間的電阻值為100MQ。一旦讀數變化很大或平均讀數值小于50MQ,在機組啟動之前需要打開電機端蓋檢查電機線圈。當讀數小于5MQ時，將預示電機即將損壞，電機需要更換和維修。在故障發(fā)生之前更換電機能夠節(jié)省時間，同時避免了因電機燒毀而造成系統(tǒng)清洗的工作。7.5雙方負責的內容維保標的、維保技術標準1、維保標的：甲方委托乙方對于該項目內的中央空調設備進行維護保養(yǎng)。2、維保技術標準：乙方應按國家及所在地的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)技術標準對甲方的空調設備提供維保服務，確保空調設備高效、安全、正常運行。甲方的義務1、在空調設備運行期間，向乙方提供維保所需正常用電。2、指派工程部特定人員與乙方工作人員進行協(xié)調配合。3、在未得到乙方認可前，甲方不得私自拆卸、修理空調設備和相關配件，但在乙方不履行本合同約定的義務或其提供的維保服務質量達不到本合同約定的要求或相關國家標準及行業(yè)標準時除外。4、按照維保合同的相關約定向乙方支付合同約定的維保費用。乙方的義務1、指派具有至少一名經驗豐富的專業(yè)人員在大樓現(xiàn)場對中央空調進行定期巡視（每周一［1］次）及記錄空調系統(tǒng)的運行狀態(tài)。委派專業(yè)技術人員（應具備中級以上職稱）（每月一［1］次）對甲方的空調設備進行巡檢、維護和保養(yǎng)，并提交每次相應的維保情況報告；在半年及年度檢修后，向甲方提供系統(tǒng)詳細的檢修報告及保養(yǎng)建議書，該等報告、建議書等均要經過甲乙雙方指定員工書面確認，以便建檔備查。2、應嚴格按照空調設備系統(tǒng)的相關專業(yè)維修保養(yǎng)要求及相關法律法規(guī)的要求，