新建房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理（PPT）

房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目目策劃劃與營營銷XX顧問有有限公公司一、房房地產(chǎn)產(chǎn)與房房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與與房地地產(chǎn)投投資房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)業(yè)的投投資性性特點(diǎn)點(diǎn)房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目目的利利潤來來源與與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析析二、房房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)業(yè)發(fā)展展與決決策質(zhì)質(zhì)量決策質(zhì)質(zhì)量對對房地地產(chǎn)企企業(yè)的的影響響正確決決策的的來源源——信息、、思維維方式式和常常識決策思思維的的尺度度——規(guī)模尺尺度、、時(shí)間間尺度度和人人文尺尺度三、房房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與與相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)關(guān)聯(lián)聯(lián)分析析房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的的滯后后性房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與與金融融業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與與住宅宅產(chǎn)業(yè)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與與城市市基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)設(shè)四、城城市化化與房房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展城市與與現(xiàn)代代化城城市的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)城市化化與城城市規(guī)規(guī)模城市規(guī)規(guī)模與與城市市級配配城市化化發(fā)展展模型型——膨脹、、應(yīng)急急、調(diào)調(diào)整和和控制制四個(gè)個(gè)階段段不同城城市階階段的的房地地產(chǎn)業(yè)業(yè)不同城城市級級別的的房地地產(chǎn)業(yè)業(yè)五、中中國城城市化化與房房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的特殊殊性分分析亞洲民民族的的置業(yè)業(yè)心理理偏好好中國地地域亞亞文化化種類類的復(fù)復(fù)雜性性中國的的人口口量級級中國地地域發(fā)發(fā)展的的不均均衡性性中國城城市宜宜居的的相對對性中國城城鄉(xiāng)人人口流流動的的特殊殊性中國土土地問問題的的高度度敏感感性六、房房地產(chǎn)產(chǎn)市場場客戶戶細(xì)分分化與與產(chǎn)品品差異異化基于客客戶有有效需需求差差異的的細(xì)分分化過過程作為產(chǎn)產(chǎn)品軟軟硬件件區(qū)格格的差差異化化定位位房地產(chǎn)產(chǎn)市場場需求求的階階層細(xì)細(xì)分房地產(chǎn)產(chǎn)市場場需求求的年年齡差差異細(xì)細(xì)分六、房房地產(chǎn)產(chǎn)市場場客戶戶細(xì)分分化與與產(chǎn)品品差異異化房地產(chǎn)產(chǎn)市場場需求求的代代際差差異細(xì)細(xì)分房地產(chǎn)產(chǎn)市場場需求求的地地域差差異細(xì)細(xì)分房地產(chǎn)產(chǎn)市場場需求求的置置業(yè)動動