磚砌體分項(xiàng)工程合同

****項(xiàng)目殘砌體分項(xiàng)工程合同發(fā)包方：****建筑工程有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）分包方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)甲方施工任務(wù)的需要，在乙方承諾確保工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度、做到文明施工、安全生產(chǎn)、降低工程成本、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的前提下。甲方?jīng)Q定將其總承包的**城項(xiàng)目的分項(xiàng)工程勞務(wù)及低質(zhì)易耗材料和相關(guān)工用具等分包給乙方。為了更好地加強(qiáng)協(xié)作，互相配合，明確雙方責(zé)任，順利完成本分項(xiàng)工程分包的施工任務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該分項(xiàng)工程分包事宜達(dá)成一致，訂立木合同：一、為保證合作順利進(jìn)行，雙方明確1、甲方項(xiàng)目經(jīng)理部為負(fù)責(zé)調(diào)配的主管部門(mén)；2、乙方為派駐甲方的代表，負(fù)責(zé)日常的管理、協(xié)調(diào)工作；3、工程名稱(chēng)：**城及相關(guān)地下室4、工程地點(diǎn)：***5、工程結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)6、工程建筑面積：約12萬(wàn)m2二、工程名稱(chēng)：***城三、分包工程分包范圍工程分包范圍：****城工程施工圖紙中載明的磚砌體和二次混凝土的分項(xiàng)工程（包括現(xiàn)場(chǎng)材料搬運(yùn)、分線、控制標(biāo)高和開(kāi)間尺寸、清理現(xiàn)場(chǎng)落地灰，做到工完場(chǎng)清，攪拌后臺(tái)上料等全部工作內(nèi)容）；施工中所用工具、斗車(chē)、振動(dòng)器、灰桶、線、燈及線、水管等全部低值易耗品包括在單價(jià)內(nèi)；施工中所用臨時(shí)架子等均包括在單價(jià)內(nèi)。 四、承包方式1、甲方將砌體分項(xiàng)工程分包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容分包給乙方，按分部分項(xiàng)工程單項(xiàng)綜合單價(jià)包干；2、磚砌體分項(xiàng)工程分包綜合單價(jià)各組合價(jià)附后；3、安全文明施工達(dá)到要求按單項(xiàng)綜合單價(jià)包干使用:4、不可預(yù)見(jiàn)用工按費(fèi)用包干使用;5、承包單價(jià)中其他包含質(zhì)監(jiān)站等經(jīng)營(yíng)、用車(chē)費(fèi)用等；6、承包單價(jià)中現(xiàn)場(chǎng)管理的不可預(yù)見(jiàn)用工及經(jīng)營(yíng)用和市場(chǎng)價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等其他所有未決列項(xiàng)目均含在不可預(yù)見(jiàn)和其他費(fèi)用中。六、組成合同的文件1、本合同及其附件。2、國(guó)家、省、市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。3、施工圖紙以及會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更。4、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底文件。七、工程勞務(wù)款支付1、根據(jù)甲方同.業(yè)主簽訂總合同有關(guān)工程款支付要求，甲方按工程形象進(jìn)度所實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度工程數(shù)的前提為：乙方實(shí)際完成的工程量已經(jīng)甲方相關(guān)人員共同按合同文件的質(zhì)量要求及國(guó)家的相關(guān)規(guī)范要求驗(yàn)收合格。具體支付情況如下每月按實(shí)際完成樓層工程量計(jì)量，計(jì)量樓層必須是全部完成的成品樓層（含衛(wèi)生清理等），所完樓層當(dāng)月計(jì)量次月20日前按人工費(fèi)部份的80%支付，以此類(lèi)推；余款待本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后一月內(nèi)付至總款的80%,剩余款項(xiàng)在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后四月內(nèi)付至總款的95%,所剩余款轉(zhuǎn)為保修金，年滿(mǎn)一年扣除維修費(fèi)后一次性支付。 八、工期（工期按項(xiàng)目要求，開(kāi)工日期以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）分包合同工期總H歷天數(shù)為120天。乙方必須按甲方與業(yè)主簽訂的控制工期完成相應(yīng)工程，保證每個(gè)階段工期和總工期的要求。如乙方未按相關(guān)階段控制工期完成相應(yīng)分段工程，乙方應(yīng)按每項(xiàng)5000元/天向甲方支付違約金。在施工過(guò)程中，如乙方原因達(dá)不到約定的形象進(jìn)度要求，經(jīng)甲方多次交涉無(wú)效，乙方行為被視為根本性違約，甲方有權(quán)以合同總造價(jià)10%收取乙方違約金，并要求無(wú)條件3日內(nèi)退場(chǎng)，作為違約處罰。如乙方原因不能按甲方與業(yè)主的合同工期完成本工程，工期誤在5天（含5天）內(nèi)，乙方需向甲方支付違約金標(biāo)準(zhǔn)為1萬(wàn)元/天；乙方工期延誤超時(shí)過(guò)5天，甲方視乙方為根本性違約，甲方有權(quán)解除合同換新的施工單位，乙方還需要賠償給甲方造成的損失（此損失不包括違約金）。九、質(zhì)量要求按國(guó)家和地方制定的現(xiàn)行各種《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和項(xiàng)目部制定的《質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，按國(guó)家現(xiàn)行的施T驗(yàn)收規(guī)范一次驗(yàn)收合格。如在驗(yàn)收過(guò)程中監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站未一次性驗(yàn)收合格，由此而造成的損失（包括施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有租賃費(fèi)用）由乙方承擔(dān)，并處罰乙方5000元/次的罰款。十、安全要求1、乙方必須組織進(jìn)場(chǎng)施工人員接受項(xiàng)目經(jīng)理部的入場(chǎng)教育和分部分項(xiàng)工程安全交底，技術(shù)交底。人人簽字，否則發(fā)生任何安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，做到正確使用“安全三寶”，杜絕傷亡事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋┯梢曳匠袚?dān)；同時(shí)該項(xiàng)工程分包單價(jià)按全施工費(fèi)降低50%計(jì)算。乙方違反安全操作規(guī)程的按“安全技術(shù)交底規(guī)定處罰”。如發(fā)現(xiàn)三次以上違規(guī)，經(jīng)教育不改者，則按違規(guī)人次予以100元/人次的處罰，多次違規(guī)當(dāng)事人經(jīng)教育不改者將被請(qǐng)出施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方必須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。絕對(duì)杜絕往下拋甩或往下掉落任何物件的現(xiàn)象，如有往下拋甩或往下掉落物件，不論物體大小都按50-300元/件處罰。在施工過(guò)程中發(fā)生任何安全事故，甲方按社保局賠付金額支付，差額部分全部由乙方自行承擔(dān)。十一、文明施工要求按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，做到操作場(chǎng)地內(nèi)工完場(chǎng)清，達(dá)到成都市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地要求并長(zhǎng)期保持，達(dá)到規(guī)定要求，不認(rèn)真按期整改，每次罰款500—1000元。檢查累計(jì)三次以上仍達(dá)不到要求，則該項(xiàng)工程分包單價(jià)文明施工費(fèi)降低50%計(jì)算，同時(shí)，按2000元處以罰款。十二、綜合治理管理1、按甲方內(nèi)部治安管理?xiàng)l例執(zhí)行，凡違反治安管理?xiàng)l例，后果由乙方或當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)，對(duì)打架斗毆或有偷盜行為按甲方內(nèi)部管理?xiàng)l例處罰，情節(jié)嚴(yán)重的移交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚?。施工電器、設(shè)備及其他工具操作不當(dāng)受損或被破壞所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、嚴(yán)禁在宿舍區(qū)生火做飯，使用大功率電器。十三、勞動(dòng)用工管理1、按《成都市外來(lái)務(wù)工勞動(dòng)者管理?xiàng)l例》和甲方用工管理規(guī)定辦理資格審查和外用工證。所用參工人員必須由乙方負(fù)責(zé)體檢，并保證身體健康，無(wú)病史，年滿(mǎn)18—50周歲之內(nèi)，且具備身份證，如果乙方違反勞動(dòng)用工制度，因此發(fā)生傷殘、傷亡事故和疾病而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，以及引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督檢杳。2、乙方要與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，并按勞動(dòng)和勞動(dòng)合同法的要求與每個(gè)勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)工傷等各種綜合社會(huì)保險(xiǎn)，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。3、所用施工人員必須持上崗資格證，持證率達(dá)到100%；特種人員必須將原件存至安組以備安監(jiān)審查。十四、乙方負(fù)責(zé)材料、工具、護(hù)具的管理乙方負(fù)責(zé)的材料及工具的管理。乙方必須按合同約定滿(mǎn)足施工需要提供相關(guān)材料及工具。如乙方未提供滿(mǎn)足施工現(xiàn)場(chǎng)需要的材料、工具、及護(hù)具，甲方有權(quán)向乙方的作業(yè)班組直接提供相關(guān)材料及工具，甲方將在支付乙方月工程款時(shí)按實(shí)際采購(gòu)價(jià)的10%扣除。甲方統(tǒng)一提供給乙方的安全帽、安全帶、工作馬褂、工作牌，乙方按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)支付給甲方。十五、雙方責(zé)任<-）甲方責(zé)任1、乙方工人進(jìn)駐甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)對(duì)入場(chǎng)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全消防、社會(huì)治安及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育工作，并監(jiān)督、檢查。2、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方所需的技術(shù)資料，并對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料節(jié)約等措施交底工作,及時(shí)提供所供機(jī)械和材料計(jì)劃。3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)安排好乙方工人的連續(xù)生產(chǎn)，盡量避免停工、窩工。4、甲方應(yīng)為乙方工人提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食宿和生產(chǎn)生活條件。5、甲方指定上誣為該合同結(jié)算簽證負(fù)責(zé)人，其簽字確認(rèn)后報(bào)公司相關(guān)部門(mén)審核后生效。（二）乙方責(zé)任1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)后必須按甲方的工程進(jìn)度計(jì)劃要求施工作業(yè)。2、該工程乙方無(wú)權(quán)分包或私自轉(zhuǎn)包。3、乙方必須按甲方的工程進(jìn)度和用工計(jì)劃，配備齊全各種低值易耗品和機(jī)具（含對(duì)講機(jī)），以及技術(shù)人員和作業(yè)人員，滿(mǎn)足工期質(zhì)量等要求，嚴(yán)格遵守《勞動(dòng)法》、《未成年保護(hù)法》，選派合格的作業(yè)人員，禁止使用未滿(mǎn)18周歲達(dá)到未成年，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工教育。4、乙方必須做好作業(yè)人員的安全教育，若施工中發(fā)生安全事故，其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé).5、乙方在施工中達(dá)不到甲方要求（如安全、質(zhì)量、工期、文明施工、綜合管理、勞動(dòng)管理等方面），甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。若因此甲方更換施工隊(duì)伍，甲方不作任何補(bǔ)償。6、乙方進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供符合要求的花名冊(cè)，一式四份及有效身份證復(fù)印件，組織進(jìn)場(chǎng)人員接受項(xiàng)目入場(chǎng)教育，遵守項(xiàng)目的管理制度，服從項(xiàng)目的統(tǒng)一安排和管理。7、乙方必須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《質(zhì)量管理體系要求》GB/T19001-2000《環(huán)境管理體系規(guī)范》GB/T28001-2001和中建五局質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系等方面的要求，在施工過(guò)程中做好質(zhì)量、環(huán)保和職業(yè)健康安全管理工作，并接受甲方監(jiān)督檢查。8、乙方人員在施工中發(fā)生的各類(lèi)保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在施工過(guò)程中所造成傷亡事故。疾病由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失，其他事故分清責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。9、乙方人員進(jìn)場(chǎng)和撤離須隨時(shí)與項(xiàng)目聯(lián)系，不得使用無(wú)手續(xù)人員，施工過(guò)程中不得頻繁變換作業(yè)人員，特種作業(yè)必須持上崗證。不準(zhǔn)帶小孩和家屬進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。保證質(zhì)量安全、工期等責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，乙方必須派專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)門(mén)協(xié)調(diào)各種工種配合，并設(shè)專(zhuān)職質(zhì)安員對(duì)質(zhì)量安全自檢、互檢，并及時(shí)向項(xiàng)目質(zhì)安人員提供自檢資料、安全活動(dòng)記錄等資料，配合項(xiàng)忖進(jìn)行質(zhì)量安全和文明施工等專(zhuān)項(xiàng)檢查評(píng)定。對(duì)乙方有損甲方企業(yè)形象信譽(yù)的行為（甲方受到政府有關(guān)部門(mén)通報(bào)批評(píng)或新聞媒體曝光），責(zé)任心不強(qiáng)，超過(guò)期限仍不到甲方整改要求者，甲方有權(quán)終止工程分包合同，并貨令乙方全部人員在三日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，由甲方另行選擇施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，由此造成的工期等方面損失，乙方以有效完成的工程分包款和履約保證作為賠償。乙方承諾不管甲方是否支付工程款都需按月足額向工人發(fā)放工資，并向甲方提供每次工資發(fā)放分配單，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工資發(fā)放情況。乙方結(jié)算工程款只能同甲方結(jié)算，無(wú)權(quán)與任何單位辦理結(jié)算。乙方有責(zé)任主動(dòng)與其他班組搞好協(xié)調(diào)工作，在工種穿插施工過(guò)程中，不得以任何借口影響其他工種穿插施工，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。十六、關(guān)于履約保證金（一）、為了工程順利進(jìn)行，乙方在簽訂該合同時(shí)應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣皿萬(wàn)元整。（二）、遲還履約保證金的條件1、乙方在工程工期、連續(xù)施工、質(zhì)量、安全文明施工等約定方面兌現(xiàn)全部承諾和合同責(zé)任；2、保證金有剩余金額的；3、未發(fā)生違法分包或者轉(zhuǎn)包工程的；未發(fā)生民工聚眾滋事行為的；乙方滿(mǎn)足上述條款后，保證金余額待主體封頂質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收簽字后一月內(nèi)全部退還，不計(jì)利息。保證金被沒(méi)收后，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移甲方。（三）、履約保證金的適用：1、工期違約適用：工期誤延，按合同約定進(jìn)行處罰。2、工期質(zhì)量違約適用：質(zhì)量必須達(dá)到合格要求，并由質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。質(zhì)監(jiān)站檢查一次合格,否則除返修合格外，還另賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。3、安全文明施工違約適用：達(dá)到成都市標(biāo)準(zhǔn)化要求。若達(dá)不到則承擔(dān)相應(yīng)處罰。4、現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)施工違約適用：農(nóng)忙季節(jié)乙方務(wù)必保證連續(xù)施工。若不能保證連續(xù)施工，乙方承擔(dān)相當(dāng)于履約保證金1/2的處罰。5、分包或轉(zhuǎn)包對(duì)履約保證金的適用：發(fā)生分包或轉(zhuǎn)包的，一經(jīng)確認(rèn)，甲方將沒(méi)收全部履約保證金,并視為乙方根本性違約，乙方將承擔(dān)全部違約責(zé)任。6、施工人員滋事對(duì)履約保證金的適用：發(fā)生乙方施工人員以非常手段索取工程款或聚眾滋事的，發(fā)生一次扣罰2000-10000元履約保證金；若引起媒體曝光或政府部門(mén)處罰的，扣罰全部履約保證金和包干單價(jià)中的其他費(fèi)用。7、管理人員擅自離職的履約保證金的適用：乙方項(xiàng)目主要管理人員未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的，長(zhǎng)期無(wú)法履行職責(zé)或者拒絕履行甲方指令使管理后卻無(wú)法正常開(kāi)展的，甲方將沒(méi)收全部履約保證金.8、聚眾械斗事故責(zé)任的履約保證金的適用：乙方在任何時(shí)候都應(yīng)該采取措施，防止員工與其他單

位員工或員工之間發(fā)生違法、違紀(jì)或暴力等妨礙治