上海市公寓房預(yù)訂合同

第3頁共3頁上海市公寓房預(yù)訂合同___＿?＿＿＿＿投?資有限公司?（甲方）?＿＿＿＿＿?（乙方）?雙方同意簽?訂本公寓房?預(yù)訂合同，?并訂立條款?如下：1?.乙方向甲?方預(yù)訂__?_遵義南路?___號(hào)“?協(xié)泰中心”?大廈內(nèi)＿＿?＿＿＿樓＿?＿＿＿＿室?公寓房＿＿?＿＿＿套，?建筑面積（?指建筑設(shè)計(jì)?圖計(jì)算）共?計(jì)＿＿＿＿?＿平方米，?房價(jià)共計(jì)＿?＿＿＿＿美?元（附房屋?平面圖一份?）。2.?雙方同意公?寓房屋價(jià)格?以美元為計(jì)?算貨幣單位?。乙方以付?匯方式匯入?甲方指定的?銀行帳戶內(nèi)?，匯款費(fèi)用?由乙方自理?。3.乙?方同意在預(yù)?計(jì)合同簽署?后的十四天?內(nèi)預(yù)付房價(jià)?的百分之＿?＿＿＿＿（?＿＿＿＿＿?％）即＿＿?＿＿＿美元?，在預(yù)計(jì)房?屋交付之日?，買賣契約?簽署后的十?四天內(nèi)付清?剩余的房價(jià)?的百分之＿?＿＿＿＿（?＿＿＿＿＿?％）。4?.若乙方在?第三款所規(guī)?定的付款日?期內(nèi)不能付?訖應(yīng)付房價(jià)?款，甲方將?向乙方按日?收取滯納金?，滯納金以?應(yīng)付房價(jià)款?的千分之＿?＿＿＿＿（?＿＿＿＿＿?‰）計(jì)算。?5.“協(xié)?泰中心”是?建造在__?_虹橋經(jīng)濟(jì)?技術(shù)開發(fā)區(qū)?28－3c?地塊上的大?廈，該土地?是經(jīng)___?市土地局批?準(zhǔn)，甲方以?＿＿＿＿＿?萬美元中標(biāo)?，獲得__?_年有償使?用權(quán)（截止?公元＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日）?，因此，乙?方購入的公?寓房連同相?應(yīng)的＿＿?＿＿＿平方?米的土地使?用權(quán)一并購?入。房產(chǎn)權(quán)?和土地使用?權(quán)期限到公?元＿＿＿年?＿＿＿月＿?＿＿日止。?6.冷暖?氣管道和水?、電及其他?設(shè)備應(yīng)__?_就緒，房?內(nèi)生活設(shè)施?配備一應(yīng)俱?齊。7.?乙方付訖全?部房價(jià)后，?攜帶甲方發(fā)?給的房屋竣?工交付使用?通知與甲方?簽訂公寓房?買賣契約，?即可辦理取?得房產(chǎn)證及?土地使用權(quán)?等手續(xù)。?8.公寓房?買賣契約簽?訂后，乙方?應(yīng)在一個(gè)月?內(nèi)按照甲方?銷售說明書?規(guī)定的有關(guān)?建筑和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲?方交付的房?屋與設(shè)備進(jìn)?行驗(yàn)收，并?由雙方交接?房屋鑰匙。?房屋鑰匙交?接后即作為?雙方房屋移?交手續(xù)辦妥?。9.自?房屋移交日?起，房屋的?所有權(quán)即歸?乙方。不論?乙方住進(jìn)使?用與否，均?應(yīng)自移交日?起由乙方承?擔(dān)該房屋的?使用、管理?和維修責(zé)任?并負(fù)責(zé)有關(guān)?本房屋而發(fā)?生的一切費(fèi)?用。10?.乙方在簽?訂房屋買賣?契約后，即?應(yīng)向___?市房產(chǎn)管理?局辦理房屋?所有權(quán)登記?手續(xù)并領(lǐng)取?房屋產(chǎn)權(quán)證?，同時(shí)向土?地局申請(qǐng)辦?理土地使用?權(quán)過戶手續(xù)?。其費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。11?.乙方對(duì)甲?方制訂的《?購房須知》?表示了解和?同意，并愿?意接受執(zhí)行?。12.?如因土建、?___、市?政設(shè)施配套?等工程施工?單位施工延?期，或其他?不可預(yù)見原?因，致使房?屋不能在上?述預(yù)訂日期?交付，經(jīng)甲?方通知乙方?后，本合同?繼續(xù)有效。?如遲延日期?超過三個(gè)月?，自第四個(gè)?月起至實(shí)際?交房日止，?甲方對(duì)乙方?支付的房?價(jià)款，按照?中國銀行_?__分行當(dāng)?時(shí)活期存款?利息率計(jì)息?，作為遲延?期甲方對(duì)乙?方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。甲方不?再承擔(dān)其他?任何責(zé)任。?如遇不可?抗拒的自然?災(zāi)害或其他?原因，致使?甲方不能將?房屋交付乙?方，甲方應(yīng)?立即將已收?房價(jià)款全部?退還。甲方?不再承擔(dān)其?他任何責(zé)任?。13.?本預(yù)訂房屋?合同有效期?內(nèi)，公寓房?交付使用前?，乙方如遇?特殊原因，?需要將本合?同轉(zhuǎn)讓給第?三者時(shí)，應(yīng)?事先取得甲?方書面同意?后，方可辦?理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，由此發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?14.凡執(zhí)?行本合同或?與本合同有?關(guān)的爭議，?由雙方友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?請(qǐng)中國國際?貿(mào)易促進(jìn)委?員會(huì)___?分會(huì)調(diào)解或?仲裁。1?5.本合同?所涉各條款?，均遵照_?__頒布的?有關(guān)法規(guī)約?束，若遇_?__政府有?新規(guī)定，則?按新規(guī)定執(zhí)?行。附加?：本合同?一式三份，?甲方一份，?乙方一份。?＿＿＿年?＿＿＿月＿?＿＿日在_?__訂立。?立預(yù)訂公?寓