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文檔簡介

協(xié)議出讓程序

1、公示出讓信息。將國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃細(xì)化落實(shí)到地段、地塊，并將相關(guān)信息及時(shí)向社會公示。公示內(nèi)容包括土地位置、土地面積、土地用途、擬出讓年限與供地時(shí)間等內(nèi)容。公示期限30日。2、意向用地申請。公示期內(nèi)，用地單位和個(gè)人可以根據(jù)地塊公示出讓信息，向縣國資源局提出意向用地申請。

3、確定供地方式，編制協(xié)議出讓方案，地價(jià)評估、確定底價(jià)，報(bào)縣人民政府審批。地塊公示出讓信息公示30日后，只有一個(gè)意向用地者可依法按程序辦理協(xié)議方式出讓;有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者轉(zhuǎn)入招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓程序?？h國土資源局會同縣城市規(guī)劃等部門，依據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、城市規(guī)劃和意向用地者申請的用地項(xiàng)目類型、規(guī)模等制定協(xié)議出讓方案。在宗地評估的基礎(chǔ)上，經(jīng)過集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價(jià)，協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密?？h國土資源局將協(xié)議出讓方案、底價(jià)報(bào)縣人民政府審批。個(gè)人自住房用地可按會簽程序簡化組織報(bào)批。⑷出讓價(jià)格協(xié)商，簽訂《國有土地出讓意向書》?？h國土資源局(2人以上)與意向用地者就土地出讓價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定價(jià)格不底于協(xié)議出讓底價(jià)的，縣國土資源局與用地意向者簽訂《國有土地出讓意向書》。

⑸意向公示?？h國土資源局根據(jù)《國有土地出讓意向書》將意向出讓地塊的位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價(jià)格等內(nèi)容向社會公示。公示時(shí)間不少于5日。⑹簽訂土地出讓合同。公示期滿，無異議或有異議但經(jīng)縣國土資源局審查無違反法律法規(guī)行為的，縣人民政府國土資源局根據(jù)《國有土地出讓意向書》約定，與意向用地者簽訂《國有土地出讓合同》。⑺公布協(xié)議出讓結(jié)果?！秶型恋爻鲎尯贤泛灦?日內(nèi)，縣國

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