2023場地租賃合同范本

第8頁共8頁2023場地租賃合同范本出租?人：___?（以下簡稱?甲方）承?租人：__?_（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事___?的有關(guān)事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?___（層?/廳）__?_號(hào)場地，?面積___?平方米，用?于___.?第二條租?賃期限自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，共計(jì)?___年_?__個(gè)月；?免租期為?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日。第?三條續(xù)租?本協(xié)議續(xù)租?適用以下第?___種方?式：1.?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃協(xié)議?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)?議。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對(duì)場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?__日內(nèi)書?面通知甲方?；乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第四條租?金租金共?___元，?實(shí)行___?（一年/半?年/季/月?）支付制，?以___（?現(xiàn)金/支票?/匯票）為?租金支付方?式；簽協(xié)議?___日內(nèi)?乙方交__?_元，__?_年后再交?租金___?元，然后依?次交納。?第五條保證?金是否收?取保證金由?雙方協(xié)商約?定。第六?條保險(xiǎn)1?.甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、___?.2.乙?方自行投保?的范圍為：?___.?第七條甲方?權(quán)利義務(wù)?1.依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2.?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?。3.應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常使?用。4.?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動(dòng)。5.?___.?第八條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?協(xié)議約定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2.自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。3?.應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)?。4.應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用場地內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。5.將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營業(yè)?執(zhí)照。6?.應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?7.建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式在上?述范圍內(nèi)進(jìn)?行廣告宣傳?。8.租?賃期間，乙?方不得改變?租賃物的用?途。9.?___.?第九條協(xié)議?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議，乙?方應(yīng)按照_?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1.未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?___次書?面通知未改?正的。2?.進(jìn)行其他?違法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)___?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。3.?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?4.逾期?___日未?支付租金或?水電、__?_等費(fèi)用的?。5.違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。6?.未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?__日未開?展經(jīng)營活動(dòng)?的。7.?___.?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?協(xié)議的，應(yīng)?提前___?日書面通知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，并按?照___的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?。因甲方自?身原因提前?解除協(xié)議的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第十?條其他違約?責(zé)任1.?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等設(shè)施或?條件致使乙?方不能正常?使用的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行協(xié)?議或解除協(xié)?議，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2.甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?.乙方未按?照約定支付?租金或水電?等費(fèi)用的，?應(yīng)每日向甲?方支付遲延?租金或費(fèi)用?___％的?違約金。?4.___?.第十一?條免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場地不適?于使用或租?用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。如?果場地?zé)o法?復(fù)原的，本?協(xié)議自動(dòng)解?除，應(yīng)退還?乙方保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)1?.乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?協(xié)議終止時(shí)?專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。2.?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?3.乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?.在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時(shí)?須向政府有?關(guān)部門申報(bào)?同意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5.如乙方?的裝修、改?建方案可能?對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十三條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或協(xié)議因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或協(xié)?議終止后_?__日內(nèi)將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十四條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本協(xié)議。?2.甲方簽?署和履行本?協(xié)議所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本協(xié)議時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本協(xié)議?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本協(xié)?議所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本協(xié)議的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本協(xié)?議生效后即?對(duì)協(xié)議雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本協(xié)?議。2.?乙方簽署和?履行本協(xié)議?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本協(xié)?議時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)乙方履行?本協(xié)議產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本協(xié)議所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本協(xié)?議的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本協(xié)議生?效后即對(duì)協(xié)?議雙方具有?法律約束力?。第十五?條保密雙?方保證對(duì)從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)__?_（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)___）?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?___的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)___的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?十六條不可?抗力本協(xié)?議所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服、不?能避免并對(duì)?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭、?___、政?府行為等。?如因不可?抗力事件的?發(fā)生導(dǎo)致協(xié)?議無法履行?時(shí)，遇不可?抗力的一方?應(yīng)立即將事?故情況書面?告知另一方?，并應(yīng)在_?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及協(xié)議不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認(rèn)?可后協(xié)商終?止協(xié)議或暫?時(shí)延遲協(xié)議?的履行。?第十七條通?知1.根?據(jù)本協(xié)議需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?協(xié)議__通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?（書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?___.?3.一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起___日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十八條爭議?的處理1?.本協(xié)議受?___國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2.本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決（1）?提交___?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?九條解釋?本協(xié)議的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)協(xié)議目?的和文本原?義進(jìn)行，本?協(xié)議的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本協(xié)議的解?釋。第二?十條補(bǔ)充與?附件本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?第二十一條?協(xié)議效力?本協(xié)議自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字