土地利用規(guī)劃理論和原則課件

土地利用規(guī)劃理論和原那么土地利用規(guī)劃理論和原那么土地利用規(guī)劃理論和原那么1、土地分布的水平地帶性緯度地帶性經(jīng)度地帶性2、垂直地帶性3、區(qū)域性規(guī)律一、土地地域分異理論(一)土地的自然地帶規(guī)律第一頁(yè)，共47頁(yè)。土地利用規(guī)劃理論和原那么土地利用規(guī)劃理論和原那么土地利用規(guī)劃1、土地分布的水平地帶性緯度地帶性經(jīng)度地帶性2、垂直地帶性3、區(qū)域性規(guī)律一、土地地域分異理論(一)土地的自然地帶規(guī)律第二頁(yè)，共47頁(yè)。1、土地分布的水平地帶性一、土地地域分異理論(一)土地的自然(二)土地類型的地域分異規(guī)律由于構(gòu)成土地的各種因素成地帶性分布規(guī)律，那么這些因素綜合作用于土地，土地便呈現(xiàn)出地域分異特性，如土地類型的分布規(guī)律。1、在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面可以指導(dǎo)種植品種選擇，合理安排農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)。2、可以按地域各自然因素〔水、氣候、地貌、水文、土壤等〕組合形成規(guī)律，劃定地域分區(qū)，指導(dǎo)農(nóng)業(yè)區(qū)劃和土地利用分區(qū)。第三頁(yè)，共47頁(yè)。(二)土地類型的地域分異規(guī)律由于構(gòu)成土地的各種二、土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律理論地租和地價(jià)理論土地區(qū)位理論土地報(bào)酬遞減理論規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論第四頁(yè)，共47頁(yè)。二、土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律理論地租和地價(jià)理論第四頁(yè)，共47頁(yè)。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租和地價(jià)理論馬克思地租和地價(jià)理論〔一〕地租和地價(jià)理論第五頁(yè)，共47頁(yè)。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租和地價(jià)理論〔一〕地租和地價(jià)理論第五頁(yè)，共威廉·配弟(WillianPetty,1623～1687)認(rèn)為地租是使用農(nóng)地生產(chǎn)農(nóng)作物的一種剩余，或凈報(bào)酬，即收獲的生產(chǎn)物扣除生產(chǎn)費(fèi)用以后的剩余局部。他的?賦稅論?認(rèn)為地租水平的差異是由于土地肥沃程度及農(nóng)業(yè)技術(shù)，以及土地距市場(chǎng)遠(yuǎn)近的不同所造成的。亞當(dāng)·斯密(AdamSmith,1723～1790)在其?國(guó)民財(cái)富的性質(zhì)和原因的研究?中指出，地租是“作為使用土地的代價(jià)〞，“是使用土地而支付的價(jià)格〞。他將地租的研究，從農(nóng)地?cái)U(kuò)大到非農(nóng)地。第六頁(yè)，共47頁(yè)。威廉·配弟(WillianPetty,1623～1687大衛(wèi)·李嘉圖(DavidRicardo,1772～1823)開展了級(jí)差地租理論，認(rèn)為地租只是為了使用土地而付給地主的金額。地租不是價(jià)格的構(gòu)成局部，不是價(jià)格的原因，而是價(jià)格的結(jié)果。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷利·巴洛維所著?土地資源經(jīng)濟(jì)學(xué)——不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)?中認(rèn)為地租可以簡(jiǎn)單地看作是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素本錢或總本錢之后余下的那一局部。第七頁(yè)，共47頁(yè)。大衛(wèi)·李嘉圖(DavidRicardo,1772～1823馬克思主義地租理論不僅以勞動(dòng)價(jià)值論為根底，而且嚴(yán)密聯(lián)系社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系進(jìn)展考察。馬克思認(rèn)為一切形態(tài)的地租都是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，一切地租都是剩余的勞動(dòng)的產(chǎn)物，是以土地所有權(quán)的存在為前提的。馬克思依據(jù)其產(chǎn)生的原因和條件，提出級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租三種形態(tài)。第八頁(yè)，共47頁(yè)。馬克思主義地租理論不僅以勞動(dòng)價(jià)值論為根底，而且嚴(yán)密聯(lián)系社會(huì)生所謂級(jí)差地租，就是利用較好生產(chǎn)條件土地的超額利潤(rùn)。級(jí)差地租Ⅰ是由于土地的肥沃程度和土地位置的不同而產(chǎn)生的。級(jí)差地租Ⅱ是由于在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差異而形成的。絕對(duì)地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。壟斷地租是指由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化的地租。第九頁(yè)，共47頁(yè)。所謂級(jí)差地租，就是利用較好生產(chǎn)條件土地的超額利潤(rùn)。第九頁(yè)，共在地價(jià)方面，亞當(dāng)·斯密指出，土地價(jià)格是地租資本化的比率，是用年地租除以利息率來(lái)加以確定。李嘉圖認(rèn)為，不是土地的地租決定產(chǎn)品的價(jià)格，而是土地產(chǎn)品的價(jià)格決定地租。第十頁(yè)，共47頁(yè)。在地價(jià)方面，亞當(dāng)·斯密指出，土地價(jià)格是地租資本化的比率，是用馬克思在批判地繼承古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的地價(jià)理論的根底上，提出以勞動(dòng)價(jià)值論為根底的地價(jià)理論，指出土地價(jià)格是虛幻形式的價(jià)格，稱土地價(jià)格為“虛幻的價(jià)格〞，沒(méi)有價(jià)值的物品可以有價(jià)格，土地價(jià)格是沒(méi)有價(jià)值的價(jià)格。馬克思把土地區(qū)分為土地物質(zhì)和土地資本，“土地價(jià)格無(wú)非是出租土地的資本化收入〞，“土地價(jià)格是地租的資本化即土地價(jià)格=地租/利息率〞。第十一頁(yè)，共47頁(yè)。馬克思在批判地繼承古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的地價(jià)理論的根底上，提出以勞對(duì)規(guī)劃的理論指導(dǎo)意義地租和地價(jià)理論對(duì)于土地資源的綜合評(píng)價(jià)和合理開發(fā)利用，制定土地利用政策具有重要的指導(dǎo)作用。1.“規(guī)劃即地價(jià)〞。規(guī)劃是影響地價(jià)的重要因素，可通過(guò)規(guī)劃來(lái)影響土地價(jià)格。2.根據(jù)土地用途與地租之間的關(guān)系，合理確定土地用途，即根據(jù)地價(jià)的空間分布規(guī)律合理規(guī)劃〔配置〕各業(yè)用地。第十二頁(yè)，共47頁(yè)。對(duì)規(guī)劃的理論指導(dǎo)意義第十二頁(yè)，共47頁(yè)。地租地價(jià)與土地規(guī)劃的關(guān)系提高土地肥力改善運(yùn)輸條件追加投入級(jí)差地租形成條件的變化，影響地租地價(jià)地價(jià)高地價(jià)低規(guī)劃為高價(jià)用地,如商服用地和居住地等,工業(yè)用地、行政辦公用，農(nóng)業(yè)用地第十三頁(yè)，共47頁(yè)。地租地價(jià)與土地規(guī)劃的關(guān)系提高土改善運(yùn)輸條件追加投入級(jí)差地租〔二〕土地區(qū)位理論所謂區(qū)位，就是從空間的觀點(diǎn)確定地理現(xiàn)象位置、距離、規(guī)模、構(gòu)造的合理性。區(qū)位研究的目的是尋求地理事物存在的地域內(nèi)在規(guī)律。區(qū)位是空間區(qū)域的綜合體，包括自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和交通地理區(qū)位。第十四頁(yè)，共47頁(yè)?！捕惩恋貐^(qū)位理論所謂區(qū)位，就是從空間的觀點(diǎn)確定地理現(xiàn)象位置區(qū)位理論是關(guān)于人類活動(dòng)的空間分布及其空間中的相互關(guān)系的學(xué)說(shuō)。1.杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)位選擇，取決于到農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)地〔市場(chǎng)〕的距離——杜能圈。2.韋伯的工業(yè)區(qū)位論：工廠區(qū)位的選擇取決于原料地、勞力和集聚三個(gè)因素。其最正確位置總是趨向于最低本錢效果。3.克里斯塔勒的中心地論：區(qū)域宏觀規(guī)劃和城鎮(zhèn)的空間布局規(guī)律。4.廖什的市場(chǎng)區(qū)位論：考慮市場(chǎng)情況對(duì)工業(yè)用地的科學(xué)配置第十五頁(yè)，共47頁(yè)。區(qū)位理論是關(guān)于人類活動(dòng)的空間分布及其空間中的相互關(guān)系的學(xué)說(shuō)。土地區(qū)位理論消費(fèi)中心精細(xì)作物

大田作物

杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論距離對(duì)農(nóng)業(yè)土地利用的影響韋伯工業(yè)區(qū)位論原材料、運(yùn)輸、勞動(dòng)力對(duì)工業(yè)生產(chǎn)起作用最正確選址為運(yùn)費(fèi)最低點(diǎn)城市區(qū)位論、市場(chǎng)區(qū)位論等第十六頁(yè)，共47頁(yè)。土地區(qū)位理論消費(fèi)精細(xì)作物大田作物杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論距離對(duì)農(nóng)現(xiàn)代區(qū)位理論區(qū)位分布的地區(qū)或地點(diǎn)，是自然界各種地理要素和人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間相互聯(lián)系和相互作用在空間位置上的反映，是各影響因素不同的有機(jī)組合在空間位置上的表達(dá)。不僅指自然狀態(tài)下的位置。區(qū)位因素的內(nèi)容體系繁華程度交通條件基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境條件人口狀況第十七頁(yè)，共47頁(yè)。現(xiàn)代區(qū)位理論區(qū)位因素的內(nèi)容體系繁華程度交通條件基礎(chǔ)設(shè)施繁華程度

也稱繁華度,主要反映商服業(yè)聚集情況,可形成較強(qiáng)的集聚效益,提高區(qū)域內(nèi)土地利用效益。交通條件根底設(shè)施環(huán)境條件人口狀況道路通達(dá)度,公交便捷度,對(duì)外交通便利度,路網(wǎng)密度等。這些因素可改變土地空間位置,提高其利用價(jià)值生活設(shè)施完善度(供水率、電率、氣率、熱率等),公共設(shè)施完備度(學(xué)校、郵局、醫(yī)院、商店、糧店等)。對(duì)土地的投資效益和生產(chǎn)效益有影響自然條件優(yōu)越度,環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度,綠地覆蓋率等,對(duì)住宅用地有影響。包括:人口密度、勞動(dòng)力素質(zhì)等。

第十八頁(yè)，共47頁(yè)。繁華程度也稱繁華度,主要反映商服業(yè)聚集情況,可形成較強(qiáng)的集理論指導(dǎo)意義：合理地確定土地利用方向和構(gòu)造，確定各項(xiàng)用地的合理配置點(diǎn)。如各種農(nóng)用地的最正確區(qū)位是取決于獲得級(jí)差地租〔區(qū)位地租〕的多少，而城鎮(zhèn)居民點(diǎn)的最正確區(qū)位是取決于它的“中心地職能〞的作用。第十九頁(yè)，共47頁(yè)。理論指導(dǎo)意義：第十九頁(yè)，共47頁(yè)。區(qū)位與土地規(guī)劃的關(guān)系控制區(qū)域土地利用區(qū)位位置級(jí)差地租土地價(jià)格空間差異土地利用最正確空間構(gòu)造(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、交通、建筑、教育衛(wèi)生、商和金融業(yè)等)在市中心收取較高地價(jià),控制中心區(qū)的繼續(xù)膨脹，在遠(yuǎn)郊區(qū)收取較低地價(jià),鼓勵(lì)工業(yè)向郊區(qū)開展建立工業(yè)區(qū)。第二十頁(yè)，共47頁(yè)。區(qū)位與土地規(guī)劃的關(guān)系控制區(qū)域土地利用區(qū)位位置級(jí)差地租土地價(jià)〔三〕土地報(bào)酬遞減規(guī)律當(dāng)兩種或兩種以上的生產(chǎn)因素(資源)配合生產(chǎn)某種產(chǎn)品時(shí)，假設(shè)其中某些生產(chǎn)因素的數(shù)量固定不變，而其他因素不斷增加單位投入，起初每增加一單位變動(dòng)因素，所增加的報(bào)酬(即邊際報(bào)酬)是大于它前一單位所增得的報(bào)酬的；及至某一點(diǎn)后，再增加單位因素投入所增得的報(bào)酬，總是小于它前一單位因素所得的報(bào)酬。

第二十一頁(yè)，共47頁(yè)。〔三〕土地報(bào)酬遞減規(guī)律第二十一頁(yè)，共47頁(yè)。（總投入）第二十二頁(yè)，共47頁(yè)。（總投入）第二十二頁(yè)，共47頁(yè)。第一階段的主要特征是，邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬，因此，平均報(bào)酬一直處于遞增狀態(tài)。第二階段，從邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相交的D點(diǎn)，變動(dòng)資源投入量Q點(diǎn)至邊際報(bào)酬等于零的K點(diǎn)。第三階段，從邊際報(bào)酬過(guò)零點(diǎn)以后即為報(bào)酬變化的第三階段。其主要特征是邊際報(bào)酬為負(fù)值，即增加變動(dòng)因素的投入，反而使總報(bào)酬減少。顯然，變動(dòng)因素的投入不能推進(jìn)到第三階段。變動(dòng)因素的投入既不能停留在第一階段，又不能推進(jìn)至第三階段，那么一定在第二階段存在最正確投入量。第二十三頁(yè)，共47頁(yè)。第一階段的主要特征是，邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬，因此，平均報(bào)酬一值得注意的是，報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指邊際報(bào)酬(而不是總報(bào)酬、平均報(bào)酬)遞減，這種“遞減〞發(fā)生的時(shí)間是當(dāng)變動(dòng)因素的投入量到達(dá)某一數(shù)量以后出現(xiàn)的“遞減〞，在此數(shù)量(點(diǎn))之前，是“遞增〞的。第二十四頁(yè)，共47頁(yè)。值得注意的是，報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指邊際報(bào)酬(而不是〔四〕規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理

規(guī)模經(jīng)濟(jì)，是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)?？赡塬@得的經(jīng)濟(jì)利益。

因此經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大后，會(huì)引起收益增加、收益減少或者收益不變?nèi)N不同的情況：第二十五頁(yè)，共47頁(yè)?！菜摹骋?guī)模經(jīng)濟(jì)原理第二十五頁(yè)，共47頁(yè)。規(guī)模收益遞增。即規(guī)模擴(kuò)大后，收益增加的幅度大于規(guī)模擴(kuò)大的幅度，但規(guī)模的擴(kuò)大是有限的，超過(guò)一定限度后，規(guī)模收益遞增將變成規(guī)模收益遞減。規(guī)模收益遞減。即規(guī)模擴(kuò)大后，收益增加的幅度小于規(guī)模擴(kuò)大的幅度，或收益絕對(duì)減少而出現(xiàn)邊際收益為負(fù)數(shù)，這是規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的結(jié)果。規(guī)模收益不變或“固定規(guī)模報(bào)酬〞。即規(guī)模增加幅度與收益增加幅度相等。出現(xiàn)這種情況通常是過(guò)渡性的，并不多見，也不可能持久。第二十六頁(yè)，共47頁(yè)。規(guī)模收益遞增。即規(guī)模擴(kuò)大后，收益增加的幅度大于規(guī)模擴(kuò)大的幅度2.適度規(guī)模和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)根據(jù)上述規(guī)模經(jīng)濟(jì)變化的規(guī)律，就要在生產(chǎn)資源〔這里指土地〕投放總量上做到適度，即要求“適度規(guī)模〞。第二十七頁(yè)，共47頁(yè)。2.適度規(guī)模和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)第二十七頁(yè)，共47頁(yè)。三、可持續(xù)開展理論〔一〕可持續(xù)開展理論內(nèi)涵既滿足當(dāng)代人的需要，又不對(duì)后代人滿足需要的能力構(gòu)成危害的開展。本質(zhì)內(nèi)涵：〔1〕對(duì)開展的肯定；〔2〕保證生存開展權(quán)的代際延伸。三重外延：〔1〕人類社會(huì)要開展，但經(jīng)濟(jì)開展不能以犧牲自然資源和自然環(huán)境為前提；〔2〕所有國(guó)家〔地區(qū)〕都要開展，但一個(gè)國(guó)家〔地區(qū)〕的開展不能以損害別的國(guó)家〔地區(qū)〕的開展為代價(jià)；〔3〕當(dāng)代人類要開展，但當(dāng)代人類的開展不能使人類后代失去開展機(jī)遇。第二十八頁(yè)，共47頁(yè)。三、可持續(xù)開展理論〔一〕可持續(xù)開展理論內(nèi)涵第二十八頁(yè)，共47〔二〕對(duì)規(guī)劃的理論指導(dǎo)意義1.協(xié)調(diào)土地供求矛盾是土地利用規(guī)劃的重要內(nèi)容，也是土地資源持續(xù)利用的重要途徑。2.土地利用規(guī)劃必須遵循可持續(xù)開展理論，符合可持續(xù)開展的內(nèi)涵和外延要求。第二十九頁(yè)，共47頁(yè)?！捕硨?duì)規(guī)劃的理論指導(dǎo)意義第二十九頁(yè)，共47頁(yè)。四、生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論〔一〕生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)及其思想1．生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)(ecologicaleconomics)，是研究生態(tài)系統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的復(fù)合系統(tǒng)的構(gòu)造、功能及其運(yùn)動(dòng)規(guī)律的學(xué)科。2．生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)內(nèi)部各組成局部及其外部環(huán)境之間存在著有機(jī)聯(lián)系。生態(tài)系統(tǒng)平衡是其相互作用和協(xié)調(diào)的一種狀態(tài)標(biāo)志。系統(tǒng)的運(yùn)行目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)其平衡狀態(tài)。第三十頁(yè)，共47頁(yè)。四、生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論〔一〕生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)及其思想第三十頁(yè)，共47頁(yè)。1．土地利用必須遵循自然、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)規(guī)律的制約。2．土地系統(tǒng)是土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)，要有整體觀念、全局觀念和系統(tǒng)觀念。既要考慮到土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的內(nèi)部和外部的各種相互關(guān)系，不能只考慮對(duì)土地的利用，而無(wú)視土地的開發(fā)、整治和利用對(duì)系統(tǒng)內(nèi)其他要素和周圍環(huán)境的不利影響，還要顧及到系統(tǒng)要素具有自然和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三方面因素，土地利用要追求最正確的綜合效益?！捕硨?duì)土地利用規(guī)劃的指導(dǎo)意義第三十一頁(yè)，共47頁(yè)。〔二〕對(duì)土地利用規(guī)劃的指導(dǎo)意義第三十一頁(yè)，共47頁(yè)。五、人地協(xié)調(diào)理論〔一〕人地關(guān)系理論的開展環(huán)境決定論協(xié)調(diào)論征服自然論人類各種活動(dòng)是受到自然環(huán)境所制約的.違背唯物辨證論,是一種環(huán)境宿命論過(guò)分強(qiáng)調(diào)人類的主觀能動(dòng)作用,盲目追求對(duì)自然片面征服.是一種唯意志論人類與環(huán)境之間相互影響,相互改造,相互依存,是對(duì)人地關(guān)系的科學(xué)認(rèn)識(shí),遵循了自然界對(duì)立統(tǒng)一規(guī)律和世界物質(zhì)統(tǒng)一性原理第三十二頁(yè)，共47頁(yè)。五、人地協(xié)調(diào)理論環(huán)境決定論協(xié)調(diào)論征服自然論人類各種活動(dòng)是過(guò)分1．明確人與自然的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系人是地球環(huán)境的組成局部，人與環(huán)境之間有著不能任意改變的“奇妙相關(guān)〞；人類活動(dòng)同環(huán)境是息息相關(guān)的人類與自然環(huán)境之間的相互作用和相互制約，人類活動(dòng)必然影響環(huán)境，而環(huán)境反過(guò)來(lái)對(duì)人類行為產(chǎn)生制約2．遵循自然規(guī)律，協(xié)調(diào)人地關(guān)系發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，引導(dǎo)環(huán)境向有利于人類的方向開展，趨利避害，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開展。〔二〕對(duì)土地利用規(guī)劃的指導(dǎo)意義第三十三頁(yè)，共47頁(yè)。人是地球環(huán)境的組成局部，人與環(huán)境之間有著不能任意改變的“奇妙六、系統(tǒng)理論〔一〕系統(tǒng)性質(zhì)整體性系統(tǒng)的構(gòu)造與功能系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性系統(tǒng)的可控性系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)平衡性定量性第三十四頁(yè)，共47頁(yè)。六、系統(tǒng)理論〔一〕系統(tǒng)性質(zhì)第三十四頁(yè)，共47頁(yè)?！捕诚到y(tǒng)工程一般理論系統(tǒng)工程是一門綜合性組織管理技術(shù)，是以大型的復(fù)雜的系統(tǒng)為研究對(duì)象，并有目的地對(duì)其進(jìn)展規(guī)劃、研究、設(shè)計(jì)和管理，以期到達(dá)總體最優(yōu)的效果。范例：阿波羅飛船登月方案系統(tǒng)工程＝傳統(tǒng)工程＋系統(tǒng)觀點(diǎn)＋數(shù)學(xué)方法＋計(jì)算機(jī)技術(shù)系統(tǒng)工程強(qiáng)調(diào)綜合運(yùn)用各學(xué)科和技術(shù)領(lǐng)域中所獲得的成就?！熬C合即創(chuàng)造〞，即通過(guò)各種技術(shù)的綜合運(yùn)用，能夠取得各種單一技術(shù)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的效益。第三十五頁(yè)，共47頁(yè)。〔二〕系統(tǒng)工程一般理論系統(tǒng)工程是一門綜合性組織管理技術(shù)，是以20世紀(jì)60年代，美國(guó)學(xué)者霍爾提出的系統(tǒng)工程三維構(gòu)造說(shuō)明了系統(tǒng)工程的活動(dòng)階段、步驟和需要的專業(yè)知識(shí)。第三十六頁(yè)，共47頁(yè)。20世紀(jì)60年代，美國(guó)學(xué)者霍爾提出的系統(tǒng)工程三維構(gòu)造說(shuō)明了系〔三〕對(duì)土地利用規(guī)劃的理論指導(dǎo)土地是一個(gè)系統(tǒng)土地利用是對(duì)系統(tǒng)的優(yōu)化土地利用規(guī)劃是一個(gè)系統(tǒng)工程土地利用規(guī)劃是對(duì)龐大復(fù)雜的土地系統(tǒng)的調(diào)控，搞好土地規(guī)劃工作必將涉及各個(gè)學(xué)科和各項(xiàng)技術(shù)，如對(duì)各種數(shù)據(jù)和信息的處理，需要運(yùn)用生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)、運(yùn)籌學(xué)、計(jì)算機(jī)等等各類學(xué)科理論和方法，以協(xié)調(diào)系統(tǒng)內(nèi)自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的平衡，合理科學(xué)的進(jìn)展土地利用安排。第三十七頁(yè)，共47頁(yè)?！踩硨?duì)土地利用規(guī)劃的理論指導(dǎo)土地是一個(gè)系統(tǒng)第三十七頁(yè)，共4七、景觀生態(tài)學(xué)理論景觀生態(tài)學(xué)〔landscapeecology〕是地理學(xué)與生態(tài)學(xué)結(jié)合而生成的一門學(xué)科。景觀生態(tài)學(xué)是表示一個(gè)地區(qū)不同地域單元的自然——生物綜合體的相互關(guān)系分析〔Troll，1939〕。景觀是景觀生態(tài)學(xué)研究對(duì)象，是具有高度空間異質(zhì)性的區(qū)域，它是由相互作用的斑塊，以一定規(guī)律所組成的。第三十八頁(yè)，共47頁(yè)。七、景觀生態(tài)學(xué)理論景觀生態(tài)學(xué)〔landscapeecolo景觀要素是景觀的根本單元。景觀要素可分為三種類型：斑塊〔patch〕：在外貌上與周圍地區(qū)有所不同的一塊非線性地表區(qū)域；廊道〔corridor〕：與基質(zhì)有所區(qū)別的一條帶狀土地；基質(zhì)〔matrix〕：范圍廣，連接度最高并且在景觀功能上起著優(yōu)勢(shì)作用的景觀要素類型。也可以說(shuō)廊道即是帶狀斑塊，斑塊和廊道是與基質(zhì)相對(duì)應(yīng)的。第三十九頁(yè)，共47頁(yè)。景觀要素是景觀的根本單元。第三十九頁(yè)，共47頁(yè)。景觀管理是將景觀生態(tài)學(xué)的根本理論應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐。主要內(nèi)容是通過(guò)分析景觀特征，對(duì)其綜合分析，提出景觀利用管理最優(yōu)化方案。具體來(lái)說(shuō)，可包括下述內(nèi)容：①景觀生態(tài)分類：②景觀生態(tài)評(píng)價(jià)③景觀生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)；④景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)施。第四十頁(yè)，共47頁(yè)。景觀管理是將景觀生態(tài)學(xué)的根本理論應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐。第四十頁(yè)，共八、控制論在控制論中，“控制〞的定義是：為了“改善〞某個(gè)或某些受控對(duì)象的功能或開展，需要獲得并使用信息，以這種信息為根底而選出的、于該對(duì)象上的作用，就叫作控制。第四十一頁(yè)，共47頁(yè)。八、控制論在控制論中，“控制〞的定義是：第四十一頁(yè)，共47頁(yè)管理系統(tǒng)是一種典型的控制系統(tǒng)。管理系統(tǒng)中的控制過(guò)程在本質(zhì)上與工程的、生物的系統(tǒng)是一樣的，都是通過(guò)信息反響來(lái)提醒成效與標(biāo)準(zhǔn)之間的差，并采取糾正措施，使系統(tǒng)穩(wěn)定在預(yù)定的目標(biāo)狀態(tài)上的。第四十二頁(yè)，共47頁(yè)。管理系統(tǒng)是一種典型的控制系統(tǒng)。第四十二頁(yè)，共47頁(yè)。第二節(jié)土地利用規(guī)劃的原那么一、維護(hù)社會(huì)主義土地公有制原那么二、因地制宜原那么三、綜合效益原那么四、逐級(jí)控制原那么五、動(dòng)態(tài)平衡原那么六、整體綜合原那么七、公眾參與原那么八、可持續(xù)開展原那么第四十三頁(yè)，共47頁(yè)。第二節(jié)土地利用規(guī)劃的原那么一、維護(hù)社會(huì)主義土地公有制濟(jì)寧〔一〕嚴(yán)格保護(hù)耕地〔二〕節(jié)約集約利用土地〔三〕統(tǒng)籌各業(yè)各類用地〔四〕加強(qiáng)土地生態(tài)建立〔五〕強(qiáng)化土地宏觀調(diào)控第四十四頁(yè)，共47頁(yè)。濟(jì)寧〔一〕嚴(yán)格保護(hù)耕地第四十四頁(yè)，共47頁(yè)。復(fù)習(xí)思考題：1、土地利用規(guī)劃的主要理論有哪些？這些理論對(duì)指導(dǎo)土地利用和土地規(guī)劃編制有何指導(dǎo)意義？2、編制土地利用規(guī)劃的根本原那么有哪些？第四十五頁(yè)，共47頁(yè)。復(fù)習(xí)思考題：1、土地利用規(guī)劃的主要理論有哪些？這些理論對(duì)指導(dǎo)匯報(bào)完畢謝謝大家!請(qǐng)各位批評(píng)指正第四十六頁(yè)，共47頁(yè)。匯報(bào)完畢謝謝大家!請(qǐng)各位批評(píng)指正第四十六頁(yè)，共47頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)土地利用規(guī)劃理論和原那么。亞當(dāng)·斯密(AdamSmith,1723～1790)在其。土地資源經(jīng)濟(jì)學(xué)——不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)。級(jí)差地租Ⅱ是由于在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差異而形成的。對(duì)土地的投資效益和生產(chǎn)效益有影響。合理地確定土地利用方向和構(gòu)造，確定各項(xiàng)用地的合理配置點(diǎn)。2.適度規(guī)模和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。景觀生態(tài)學(xué)〔landscapeecology〕是地理學(xué)與生態(tài)學(xué)結(jié)合而生成的一門學(xué)科。請(qǐng)各位批評(píng)指正第四十七頁(yè)，共47頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)土地利用規(guī)劃理論和原那么。亞當(dāng)·斯密(AdamSm土地利用規(guī)劃理論和原那么土地利用規(guī)劃理論和原那么土地利用規(guī)劃理論和原那么1、土地分布的水平地帶性緯度地帶性經(jīng)度地帶性2、垂直地帶性3、區(qū)域性規(guī)律一、土地地域分異理論(一)土地的自然地帶規(guī)律第一頁(yè)，共47頁(yè)。土地利用規(guī)劃理論和原那么土地利用規(guī)劃理論和原那么土地利用規(guī)劃1、土地分布的水平地帶性緯度地帶性經(jīng)度地帶性2、垂直地帶性3、區(qū)域性規(guī)律一、土地地域分異理論(一)土地的自然地帶規(guī)律第二頁(yè)，共47頁(yè)。1、土地分布的水平地帶性一、土地地域分異理論(一)土地的自然(二)土地類型的地域分異規(guī)律由于構(gòu)成土地的各種因素成地帶性分布規(guī)律，那么這些因素綜合作用于土地，土地便呈現(xiàn)出地域分異特性，如土地類型的分布規(guī)律。1、在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面可以指導(dǎo)種植品種選擇，合理安排農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)。2、可以按地域各自然因素〔水、氣候、地貌、水文、土壤等〕組合形成規(guī)律，劃定地域分區(qū)，指導(dǎo)農(nóng)業(yè)區(qū)劃和土地利用分區(qū)。第三頁(yè)，共47頁(yè)。(二)土地類型的地域分異規(guī)律由于構(gòu)成土地的各種二、土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律理論地租和地價(jià)理論土地區(qū)位理論土地報(bào)酬遞減理論規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論第四頁(yè)，共47頁(yè)。二、土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律理論地租和地價(jià)理論第四頁(yè)，共47頁(yè)。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租和地價(jià)理論馬克思地租和地價(jià)理論〔一〕地租和地價(jià)理論第五頁(yè)，共47頁(yè)。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租和地價(jià)理論〔一〕地租和地價(jià)理論第五頁(yè)，共威廉·配弟(WillianPetty,1623～1687)認(rèn)為地租是使用農(nóng)地生產(chǎn)農(nóng)作物的一種剩余，或凈報(bào)酬，即收獲的生產(chǎn)物扣除生產(chǎn)費(fèi)用以后的剩余局部。他的?賦稅論?認(rèn)為地租水平的差異是由于土地肥沃程度及農(nóng)業(yè)技術(shù)，以及土地距市場(chǎng)遠(yuǎn)近的不同所造成的。亞當(dāng)·斯密(AdamSmith,1723～1790)在其?國(guó)民財(cái)富的性質(zhì)和原因的研究?中指出，地租是“作為使用土地的代價(jià)〞，“是使用土地而支付的價(jià)格〞。他將地租的研究，從農(nóng)地?cái)U(kuò)大到非農(nóng)地。第六頁(yè)，共47頁(yè)。威廉·配弟(WillianPetty,1623～1687大衛(wèi)·李嘉圖(DavidRicardo,1772～1823)開展了級(jí)差地租理論，認(rèn)為地租只是為了使用土地而付給地主的金額。地租不是價(jià)格的構(gòu)成局部，不是價(jià)格的原因，而是價(jià)格的結(jié)果。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷利·巴洛維所著?土地資源經(jīng)濟(jì)學(xué)——不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)?中認(rèn)為地租可以簡(jiǎn)單地看作是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素本錢或總本錢之后余下的那一局部。第七頁(yè)，共47頁(yè)。大衛(wèi)·李嘉圖(DavidRicardo,1772～1823馬克思主義地租理論不僅以勞動(dòng)價(jià)值論為根底，而且嚴(yán)密聯(lián)系社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系進(jìn)展考察。馬克思認(rèn)為一切形態(tài)的地租都是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，一切地租都是剩余的勞動(dòng)的產(chǎn)物，是以土地所有權(quán)的存在為前提的。馬克思依據(jù)其產(chǎn)生的原因和條件，提出級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租三種形態(tài)。第八頁(yè)，共47頁(yè)。馬克思主義地租理論不僅以勞動(dòng)價(jià)值論為根底，而且嚴(yán)密聯(lián)系社會(huì)生所謂級(jí)差地租，就是利用較好生產(chǎn)條件土地的超額利潤(rùn)。級(jí)差地租Ⅰ是由于土地的肥沃程度和土地位置的不同而產(chǎn)生的。級(jí)差地租Ⅱ是由于在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差異而形成的。絕對(duì)地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。壟斷地租是指由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化的地租。第九頁(yè)，共47頁(yè)。所謂級(jí)差地租，就是利用較好生產(chǎn)條件土地的超額利潤(rùn)。第九頁(yè)，共在地價(jià)方面，亞當(dāng)·斯密指出，土地價(jià)格是地租資本化的比率，是用年地租除以利息率來(lái)加以確定。李嘉圖認(rèn)為，不是土地的地租決定產(chǎn)品的價(jià)格，而是土地產(chǎn)品的價(jià)格決定地租。第十頁(yè)，共47頁(yè)。在地價(jià)方面，亞當(dāng)·斯密指出，土地價(jià)格是地租資本化的比率，是用馬克思在批判地繼承古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的地價(jià)理論的根底上，提出以勞動(dòng)價(jià)值論為根底的地價(jià)理論，指出土地價(jià)格是虛幻形式的價(jià)格，稱土地價(jià)格為“虛幻的價(jià)格〞，沒(méi)有價(jià)值的物品可以有價(jià)格，土地價(jià)格是沒(méi)有價(jià)值的價(jià)格。馬克思把土地區(qū)分為土地物質(zhì)和土地資本，“土地價(jià)格無(wú)非是出租土地的資本化收入〞，“土地價(jià)格是地租的資本化即土地價(jià)格=地租/利息率〞。第十一頁(yè)，共47頁(yè)。馬克思在批判地繼承古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的地價(jià)理論的根底上，提出以勞對(duì)規(guī)劃的理論指導(dǎo)意義地租和地價(jià)理論對(duì)于土地資源的綜合評(píng)價(jià)和合理開發(fā)利用，制定土地利用政策具有重要的指導(dǎo)作用。1.“規(guī)劃即地價(jià)〞。規(guī)劃是影響地價(jià)的重要因素，可通過(guò)規(guī)劃來(lái)影響土地價(jià)格。2.根據(jù)土地用途與地租之間的關(guān)系，合理確定土地用途，即根據(jù)地價(jià)的空間分布規(guī)律合理規(guī)劃〔配置〕各業(yè)用地。第十二頁(yè)，共47頁(yè)。對(duì)規(guī)劃的理論指導(dǎo)意義第十二頁(yè)，共47頁(yè)。地租地價(jià)與土地規(guī)劃的關(guān)系提高土地肥力改善運(yùn)輸條件追加投入級(jí)差地租形成條件的變化，影響地租地價(jià)地價(jià)高地價(jià)低規(guī)劃為高價(jià)用地,如商服用地和居住地等,工業(yè)用地、行政辦公用，農(nóng)業(yè)用地第十三頁(yè)，共47頁(yè)。地租地價(jià)與土地規(guī)劃的關(guān)系提高土改善運(yùn)輸條件追加投入級(jí)差地租〔二〕土地區(qū)位理論所謂區(qū)位，就是從空間的觀點(diǎn)確定地理現(xiàn)象位置、距離、規(guī)模、構(gòu)造的合理性。區(qū)位研究的目的是尋求地理事物存在的地域內(nèi)在規(guī)律。區(qū)位是空間區(qū)域的綜合體，包括自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和交通地理區(qū)位。第十四頁(yè)，共47頁(yè)。〔二〕土地區(qū)位理論所謂區(qū)位，就是從空間的觀點(diǎn)確定地理現(xiàn)象位置區(qū)位理論是關(guān)于人類活動(dòng)的空間分布及其空間中的相互關(guān)系的學(xué)說(shuō)。1.杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)位選擇，取決于到農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)地〔市場(chǎng)〕的距離——杜能圈。2.韋伯的工業(yè)區(qū)位論：工廠區(qū)位的選擇取決于原料地、勞力和集聚三個(gè)因素。其最正確位置總是趨向于最低本錢效果。3.克里斯塔勒的中心地論：區(qū)域宏觀規(guī)劃和城鎮(zhèn)的空間布局規(guī)律。4.廖什的市場(chǎng)區(qū)位論：考慮市場(chǎng)情況對(duì)工業(yè)用地的科學(xué)配置第十五頁(yè)，共47頁(yè)。區(qū)位理論是關(guān)于人類活動(dòng)的空間分布及其空間中的相互關(guān)系的學(xué)說(shuō)。土地區(qū)位理論消費(fèi)中心精細(xì)作物

大田作物

杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論距離對(duì)農(nóng)業(yè)土地利用的影響韋伯工業(yè)區(qū)位論原材料、運(yùn)輸、勞動(dòng)力對(duì)工業(yè)生產(chǎn)起作用最正確選址為運(yùn)費(fèi)最低點(diǎn)城市區(qū)位論、市場(chǎng)區(qū)位論等第十六頁(yè)，共47頁(yè)。土地區(qū)位理論消費(fèi)精細(xì)作物大田作物杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論距離對(duì)農(nóng)現(xiàn)代區(qū)位理論區(qū)位分布的地區(qū)或地點(diǎn)，是自然界各種地理要素和人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間相互聯(lián)系和相互作用在空間位置上的反映，是各影響因素不同的有機(jī)組合在空間位置上的表達(dá)。不僅指自然狀態(tài)下的位置。區(qū)位因素的內(nèi)容體系繁華程度交通條件基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境條件人口狀況第十七頁(yè)，共47頁(yè)?，F(xiàn)代區(qū)位理論區(qū)位因素的內(nèi)容體系繁華程度交通條件基礎(chǔ)設(shè)施繁華程度

也稱繁華度,主要反映商服業(yè)聚集情況,可形成較強(qiáng)的集聚效益,提高區(qū)域內(nèi)土地利用效益。交通條件根底設(shè)施環(huán)境條件人口狀況道路通達(dá)度,公交便捷度,對(duì)外交通便利度,路網(wǎng)密度等。這些因素可改變土地空間位置,提高其利用價(jià)值生活設(shè)施完善度(供水率、電率、氣率、熱率等),公共設(shè)施完備度(學(xué)校、郵局、醫(yī)院、商店、糧店等)。對(duì)土地的投資效益和生產(chǎn)效益有影響自然條件優(yōu)越度,環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度,綠地覆蓋率等,對(duì)住宅用地有影響。包括:人口密度、勞動(dòng)力素質(zhì)等。

第十八頁(yè)，共47頁(yè)。繁華程度也稱繁華度,主要反映商服業(yè)聚集情況,可形成較強(qiáng)的集理論指導(dǎo)意義：合理地確定土地利用方向和構(gòu)造，確定各項(xiàng)用地的合理配置點(diǎn)。如各種農(nóng)用地的最正確區(qū)位是取決于獲得級(jí)差地租〔區(qū)位地租〕的多少，而城鎮(zhèn)居民點(diǎn)的最正確區(qū)位是取決于它的“中心地職能〞的作用。第十九頁(yè)，共47頁(yè)。理論指導(dǎo)意義：第十九頁(yè)，共47頁(yè)。區(qū)位與土地規(guī)劃的關(guān)系控制區(qū)域土地利用區(qū)位位置級(jí)差地租土地價(jià)格空間差異土地利用最正確空間構(gòu)造(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、交通、建筑、教育衛(wèi)生、商和金融業(yè)等)在市中心收取較高地價(jià),控制中心區(qū)的繼續(xù)膨脹，在遠(yuǎn)郊區(qū)收取較低地價(jià),鼓勵(lì)工業(yè)向郊區(qū)開展建立工業(yè)區(qū)。第二十頁(yè)，共47頁(yè)。區(qū)位與土地規(guī)劃的關(guān)系控制區(qū)域土地利用區(qū)位位置級(jí)差地租土地價(jià)〔三〕土地報(bào)酬遞減規(guī)律當(dāng)兩種或兩種以上的生產(chǎn)因素(資源)配合生產(chǎn)某種產(chǎn)品時(shí)，假設(shè)其中某些生產(chǎn)因素的數(shù)量固定不變，而其他因素不斷增加單位投入，起初每增加一單位變動(dòng)因素，所增加的報(bào)酬(即邊際報(bào)酬)是大于它前一單位所增得的報(bào)酬的；及至某一點(diǎn)后，再增加單位因素投入所增得的報(bào)酬，總是小于它前一單位因素所得的報(bào)酬。

第二十一頁(yè)，共47頁(yè)。〔三〕土地報(bào)酬遞減規(guī)律第二十一頁(yè)，共47頁(yè)。（總投入）第二十二頁(yè)，共47頁(yè)。（總投入）第二十二頁(yè)，共47頁(yè)。第一階段的主要特征是，邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬，因此，平均報(bào)酬一直處于遞增狀態(tài)。第二階段，從邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相交的D點(diǎn)，變動(dòng)資源投入量Q點(diǎn)至邊際報(bào)酬等于零的K點(diǎn)。第三階段，從邊際報(bào)酬過(guò)零點(diǎn)以后即為報(bào)酬變化的第三階段。其主要特征是邊際報(bào)酬為負(fù)值，即增加變動(dòng)因素的投入，反而使總報(bào)酬減少。顯然，變動(dòng)因素的投入不能推進(jìn)到第三階段。變動(dòng)因素的投入既不能停留在第一階段，又不能推進(jìn)至第三階段，那么一定在第二階段存在最正確投入量。第二十三頁(yè)，共47頁(yè)。第一階段的主要特征是，邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬，因此，平均報(bào)酬一值得注意的是，報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指邊際報(bào)酬(而不是總報(bào)酬、平均報(bào)酬)遞減，這種“遞減〞發(fā)生的時(shí)間是當(dāng)變動(dòng)因素的投入量到達(dá)某一數(shù)量以后出現(xiàn)的“遞減〞，在此數(shù)量(點(diǎn))之前，是“遞增〞的。第二十四頁(yè)，共47頁(yè)。值得注意的是，報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指邊際報(bào)酬(而不是〔四〕規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理

規(guī)模經(jīng)濟(jì)，是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)?？赡塬@得的經(jīng)濟(jì)利益。

因此經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大后，會(huì)引起收益增加、收益減少或者收益不變?nèi)N不同的情況：第二十五頁(yè)，共47頁(yè)?！菜摹骋?guī)模經(jīng)濟(jì)原理第二十五頁(yè)，共47頁(yè)。規(guī)模收益遞增。即規(guī)模擴(kuò)大后，收益增加的幅度大于規(guī)模擴(kuò)大的幅度，但規(guī)模的擴(kuò)大是有限的，超過(guò)一定限度后，規(guī)模收益遞增將變成規(guī)模收益遞減。規(guī)模收益遞減。即規(guī)模擴(kuò)大后，收益增加的幅度小于規(guī)模擴(kuò)大的幅度，或收益絕對(duì)減少而出現(xiàn)邊際收益為負(fù)數(shù)，這是規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的結(jié)果。規(guī)模收益不變或“固定規(guī)模報(bào)酬〞。即規(guī)模增加幅度與收益增加幅度相等。出現(xiàn)這種情況通常是過(guò)渡性的，并不多見，也不可能持久。第二十六頁(yè)，共47頁(yè)。規(guī)模收益遞增。即規(guī)模擴(kuò)大后，收益增加的幅度大于規(guī)模擴(kuò)大的幅度2.適度規(guī)模和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)根據(jù)上述規(guī)模經(jīng)濟(jì)變化的規(guī)律，就要在生產(chǎn)資源〔這里指土地〕投放總量上做到適度，即要求“適度規(guī)模〞。第二十七頁(yè)，共47頁(yè)。2.適度規(guī)模和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)第二十七頁(yè)，共47頁(yè)。三、可持續(xù)開展理論〔一〕可持續(xù)開展理論內(nèi)涵既滿足當(dāng)代人的需要，又不對(duì)后代人滿足需要的能力構(gòu)成危害的開展。本質(zhì)內(nèi)涵：〔1〕對(duì)開展的肯定；〔2〕保證生存開展權(quán)的代際延伸。三重外延：〔1〕人類社會(huì)要開展，但經(jīng)濟(jì)開展不能以犧牲自然資源和自然環(huán)境為前提；〔2〕所有國(guó)家〔地區(qū)〕都要開展，但一個(gè)國(guó)家〔地區(qū)〕的開展不能以損害別的國(guó)家〔地區(qū)〕的開展為代價(jià)；〔3〕當(dāng)代人類要開展，但當(dāng)代人類的開展不能使人類后代失去開展機(jī)遇。第二十八頁(yè)，共47頁(yè)。三、可持續(xù)開展理論〔一〕可持續(xù)開展理論內(nèi)涵第二十八頁(yè)，共47〔二〕對(duì)規(guī)劃的理論指導(dǎo)意義1.協(xié)調(diào)土地供求矛盾是土地利用規(guī)劃的重要內(nèi)容，也是土地資源持續(xù)利用的重要途徑。2.土地利用規(guī)劃必須遵循可持續(xù)開展理論，符合可持續(xù)開展的內(nèi)涵和外延要求。第二十九頁(yè)，共47頁(yè)?！捕硨?duì)規(guī)劃的理論指導(dǎo)意義第二十九頁(yè)，共47頁(yè)。四、生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論〔一〕生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)及其思想1．生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)(ecologicaleconomics)，是研究生態(tài)系統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的復(fù)合系統(tǒng)的構(gòu)造、功能及其運(yùn)動(dòng)規(guī)律的學(xué)科。2．生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)內(nèi)部各組成局部及其外部環(huán)境之間存在著有機(jī)聯(lián)系。生態(tài)系統(tǒng)平衡是其相互作用和協(xié)調(diào)的一種狀態(tài)標(biāo)志。系統(tǒng)的運(yùn)行目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)其平衡狀態(tài)。第三十頁(yè)，共47頁(yè)。四、生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論〔一〕生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)及其思想第三十頁(yè)，共47頁(yè)。1．土地利用必須遵循自然、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)規(guī)律的制約。2．土地系統(tǒng)是土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)，要有整體觀念、全局觀念和系統(tǒng)觀念。既要考慮到土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的內(nèi)部和外部的各種相互關(guān)系，不能只考慮對(duì)土地的利用，而無(wú)視土地的開發(fā)、整治和利用對(duì)系統(tǒng)內(nèi)其他要素和周圍環(huán)境的不利影響，還要顧及到系統(tǒng)要素具有自然和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三方面因素，土地利用要追求最正確的綜合效益?！捕硨?duì)土地利用規(guī)劃的指導(dǎo)意義第三十一頁(yè)，共47頁(yè)?！捕硨?duì)土地利用規(guī)劃的指導(dǎo)意義第三十一頁(yè)，共47頁(yè)。五、人地協(xié)調(diào)理論〔一〕人地關(guān)系理論的開展環(huán)境決定論協(xié)調(diào)論征服自然論人類各種活動(dòng)是受到自然環(huán)境所制約的.違背唯物辨證論,是一種環(huán)境宿命論過(guò)分強(qiáng)調(diào)人類的主觀能動(dòng)作用,盲目追求對(duì)自然片面征服.是一種唯意志論人類與環(huán)境之間相互影響,相互改造,相互依存,是對(duì)人地關(guān)系的科學(xué)認(rèn)識(shí),遵循了自然界對(duì)立統(tǒng)一規(guī)律和世界物質(zhì)統(tǒng)一性原理第三十二頁(yè)，共47頁(yè)。五、人地協(xié)調(diào)理論環(huán)境決定論協(xié)調(diào)論征服自然論人類各種活動(dòng)是過(guò)分1．明確人與自然的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系人是地球環(huán)境的組成局部，人與環(huán)境之間有著不能任意改變的“奇妙相關(guān)〞；人類活動(dòng)同環(huán)境是息息相關(guān)的人類與自然環(huán)境之間的相互作用和相互制約，人類活動(dòng)必然影響環(huán)境，而環(huán)境反過(guò)來(lái)對(duì)人類行為產(chǎn)生制約2．遵循自然規(guī)律，協(xié)調(diào)人地關(guān)系發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，引導(dǎo)環(huán)境向有利于人類的方向開展，趨利避害，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開展。〔二〕對(duì)土地利用規(guī)劃的指導(dǎo)意義第三十三頁(yè)，共47頁(yè)。人是地球環(huán)境的組成局部，人與環(huán)境之間有著不能任意改變的“奇妙六、系統(tǒng)理論〔一〕系統(tǒng)性質(zhì)整體性系統(tǒng)的構(gòu)造與功能系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性系統(tǒng)的可控性系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)平衡性定量性第三十四頁(yè)，共47頁(yè)。六、系統(tǒng)理論〔一〕系統(tǒng)性質(zhì)第三十四頁(yè)，共47頁(yè)?！捕诚到y(tǒng)工程一般理論系統(tǒng)工程是一門綜合性組織管理技術(shù)，是以大型的復(fù)雜的系統(tǒng)為研究對(duì)象，并有目的地對(duì)其進(jìn)展規(guī)劃、研究、設(shè)計(jì)和管理，以期到達(dá)總體最優(yōu)的效果。范例：阿波羅飛船登月方案系統(tǒng)工程＝傳統(tǒng)工程＋系統(tǒng)觀點(diǎn)＋數(shù)學(xué)方法＋計(jì)算機(jī)技術(shù)系統(tǒng)工程強(qiáng)調(diào)綜合運(yùn)用各學(xué)科和技術(shù)領(lǐng)域中所獲得的成就?！熬C合即創(chuàng)造〞，即通過(guò)各種技術(shù)的綜合運(yùn)用，能夠取得各種單一技術(shù)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的效益。第三十五頁(yè)，共47頁(yè)?！捕诚到y(tǒng)工程一般理論系統(tǒng)工程是一門綜合性組織管理技術(shù)，是以20世紀(jì)60年代，美國(guó)學(xué)者霍爾提出的系統(tǒng)工程三維構(gòu)造說(shuō)明了系統(tǒng)工程的活動(dòng)階段、步驟和需要的專業(yè)知識(shí)。第三十六頁(yè)，共47頁(yè)。20世紀(jì)60年代，美國(guó)學(xué)者霍爾提出的系統(tǒng)工程三維構(gòu)造說(shuō)明了系〔三〕對(duì)土地利用規(guī)劃的理論指導(dǎo)土地是一個(gè)系統(tǒng)土地利用是對(duì)系統(tǒng)的優(yōu)化土地利用規(guī)劃是一個(gè)系統(tǒng)工程土地利用規(guī)劃是對(duì)龐大復(fù)雜的土地系統(tǒng)的調(diào)控，搞好土地規(guī)劃工作必將涉及各個(gè)學(xué)科和各項(xiàng)技術(shù)，如對(duì)各種數(shù)據(jù)和信息的處理，需要運(yùn)用生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、