國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 (宗地出讓)

第4頁(yè)共4頁(yè)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)出?讓方（甲方?）：___?法定代表?人：___?職務(wù)：__?_受讓方?（乙方）：?___地?址：___?郵碼：__?_電話(huà)：_?__法定?代表人：_?__職務(wù)：?___第?一條根據(jù)《?___土地?法》和國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，訂立本合?同，共同遵?守。第二?條甲方依據(jù)?本合同出讓?土地的使用?權(quán)，土地所?有權(quán)屬__?_，地下資?源、埋藏物?和市政公用?設(shè)施均不在?土地使用權(quán)?出讓范圍。?第三條乙?方根據(jù)本合?同受讓的土?地使用權(quán)在?使用年限內(nèi)?，依有關(guān)規(guī)?定可以轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押或用于其?他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?。乙方在?受讓土地使?用權(quán)范圍內(nèi)?所進(jìn)行的開(kāi)?發(fā)、利用、?經(jīng)營(yíng)土地的?活動(dòng)，應(yīng)遵?守___法?律、法規(guī)，?并不得損害?社會(huì)公共利?益，其合法?權(quán)益受法律?保護(hù)。第?四條甲方出?讓給乙方的?地塊位于_?_，面積為?__平方米?。其位置與?四至范圍如?本合同附圖?所示。附圖?已經(jīng)甲、乙?雙方簽字確?認(rèn)。第五?條本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)出讓年?限為_(kāi)_年?，自頒發(fā)該?地塊的《_?__國(guó)有土?地使用證》?之日起算。?第六條本?合同項(xiàng)下的?出讓地塊，?按照批準(zhǔn)的?總體規(guī)劃是?建設(shè)__項(xiàng)?目。在出?讓期限內(nèi)，?如需改變本?合同規(guī)定的?土地用途，?應(yīng)當(dāng)取得甲?方和城市規(guī)?劃行政主管?部門(mén)批準(zhǔn)，?依照有關(guān)規(guī)?定重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?調(diào)整土地使?用權(quán)出讓金?，并辦理土?地使用權(quán)登?記手續(xù)。?第七條本合?同附件《土?地使用條件?》是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。乙?方同意按《?土地使用條?件》使用土?地。第八?條乙方同意?按合同規(guī)定?向甲方支付?土地使用權(quán)?出讓金、土?地使用費(fèi)以?及乙方向第?三方轉(zhuǎn)讓時(shí)?的土地增值?費(fèi)稅。第?九條該地塊?的土地使用?權(quán)出讓金為?每平方米_?_元人民幣?（美元或港?元等），總?額為_(kāi)_元?人民幣（美?元或港元等?）。第十?條本合同經(jīng)?雙方簽字后?__日內(nèi)，?乙方須以現(xiàn)?金支票或現(xiàn)?金向甲方繳?付土地使用?權(quán)出讓金總?額的__%?共計(jì)__元?人民幣（美?元或港元等?）作為履行?合同的定金?。乙方應(yīng)?在簽訂本合?同后___?日內(nèi)，支付?完全部土地?使用權(quán)出讓?金，逾期_?_日仍未全?部支付的，?甲方有權(quán)解?除合同，并?可請(qǐng)求乙方?賠償。第?十一條乙方?在向甲方支?付全部土地?使用權(quán)出讓?金后__日?內(nèi)，依照規(guī)?定辦理土地?使用權(quán)登記?手續(xù)，領(lǐng)取?《___國(guó)?有土地使用?證》，取得?土地使用權(quán)?。第十二?條乙方用意?從__年開(kāi)?始，按政府?規(guī)定逐年繳?納土地使用?費(fèi)，繳納時(shí)?間為當(dāng)年_?_月__日?。土地使用?費(fèi)每年每平?方米為_(kāi)_?元人民幣（?美元或港元?等）。第?十三條乙方?同意以美元?（港元等）?向甲方支付?土地使用權(quán)?出讓金及其?他費(fèi)用。（?注：根據(jù)具?體情況定）?。美元（?港元等）與?人民幣的比?價(jià)，以合同?簽定當(dāng)天中?國(guó)國(guó)家外匯?管理局公布?的買(mǎi)入價(jià)和?賣(mài)出價(jià)的中?間值計(jì)算。?第十四條?除合同另有?規(guī)定外，乙?方應(yīng)在本合?同規(guī)定的付?款日或付款?日前，將合?同要求支付?的費(fèi)用匯入?甲方的銀行?賬號(hào)內(nèi)。銀?行名稱(chēng)：_?__銀行_?__分行，?賬戶(hù)號(hào)__?_.甲方?銀行賬戶(hù)如?有變更，應(yīng)?在變更后_?_日內(nèi)，以?書(shū)面形式通?知乙方。由?于甲方未及?時(shí)通知此類(lèi)?變更而造成?誤期付款所?引起的任何?延遲收費(fèi)，?乙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十五?條本合同規(guī)?定的出讓年?限屆滿(mǎn)，甲?方有權(quán)無(wú)償?收回出讓地?塊的使用權(quán)?，該地塊上?建筑物及其?他附著物所?有權(quán)也由甲?方無(wú)償取得?。土地使用?者應(yīng)當(dāng)交還?土地使用證?，并依照規(guī)?定辦理土地?使用權(quán)注銷(xiāo)?登記手續(xù)。?乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊，須在?期滿(mǎn)前__?天內(nèi)向甲方?提交續(xù)期申?請(qǐng)書(shū)，并在?確定了新的?土地使用權(quán)?出讓年限和?出讓金及其?他條件后，?與甲方簽訂?續(xù)期合同，?并重新辦理?土地使用權(quán)?登記手續(xù)。?第十六條?任何一方對(duì)?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無(wú)過(guò)錯(cuò)造?成延誤或不?能履行合同?義務(wù)不負(fù)責(zé)?任。但必須?采取一切必?要的補(bǔ)救措?施以減少造?成的損失。?遇有不可?抗力的一方?，應(yīng)在__?小時(shí)內(nèi)將事?件的情況以?信件或電報(bào)?（電傳或傳?真）的書(shū)面?形式通知另?一方，并且?事件發(fā)生后?__日內(nèi)，?向另一方提?交合同不能?履行或部分?不能履行以?及需要延期?履行理由的?報(bào)告。第?十七條如果?乙方不能按?時(shí)支付任何?應(yīng)付款項(xiàng)，?從滯納之日?起，每日按?應(yīng)繳納費(fèi)用?的__%繳?納滯納金。?第十八條?乙方未按合?同規(guī)定或連?續(xù)兩年不投?資建設(shè)的，?甲方有權(quán)無(wú)?償收回土地?使用權(quán)。?第十九條如?果由于甲方?的過(guò)失致使?乙方延期占?用土地使用?權(quán)，由本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓期限應(yīng)相?應(yīng)推延。同?時(shí)甲方應(yīng)承?擔(dān)乙方由此?而造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。第二十?條本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭(zhēng)議的解?決均受中華?人民人和國(guó)?法律的保護(hù)?和管轄。?第二十一條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，按（）項(xiàng)?辦法解決：?（1）提?請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁；（?2）向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第二十二?條本合同要?求或允許_?_通知和通?訊，不論以?何種方式傳?遞，均自實(shí)?際收到起生?效。雙方的?地址應(yīng)為