中山市房地產(chǎn)市場客戶分析（6.8）

中山市房地產(chǎn)市場客戶分析中山房訊客戶調查報告中山市房地產(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!按置業(yè)性質劃分這次接受調查群體，私企員工為主體占47%，國企，外企員工，分別占13%以及11%?？蛻舴治鲋猩绞蟹康禺a(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!按置業(yè)目的劃分調查顯示，首次置業(yè)客戶占據(jù)了46%，另外改善型自住也有17%，自住投資兩用的占27%。客戶分析中山市房地產(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!按期望價格劃分調查顯示，意向客戶心理價位，4500-5500占61%，4000-4500以及5500-6500分別占17%以及10%?？蛻舴治鲋猩绞蟹康禺a(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!按影響購買因素劃分價格與地段這2個傳統(tǒng)的購房重要因素依然占了很大比例，分別29%與24%，另外配套也占了21%?？蛻舴治鲋猩绞蟹康禺a(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!調查分析通過上述調查報告的分析，中山市的市場客戶應該有著明顯的需求特征以及群落特點。中山房地產(chǎn)市場客戶主要是目前事業(yè)有了相當?shù)幕A，具有較強的經(jīng)濟能力，但由于中心生活圈產(chǎn)品價格大幅上漲，他們承受力發(fā)生危機，或者客觀理性地對價值判斷后改變原來的置業(yè)決策；以及目前中檔產(chǎn)品客戶對目前產(chǎn)品的價值期望沒有得到滿足的一群人。除了必須具有足夠的經(jīng)濟能力，以及追求優(yōu)越的生活環(huán)境的心理訴求之外，同時還具備一定的文化素養(yǎng)、品位鑒賞能力、開闊的視野等特性，由于他們擁有一定的知識或者具有非常廣的閱歷，能夠引導整個中間階層的生活觀念及價值理念。我們把這一群人稱作為——“城市中堅”或“社會主流”。一、“中堅階層”依然是中山房地產(chǎn)客戶主力軍客戶分析中山市房地產(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!

通過上述調查報告的分析，限價半年之后，超過半數(shù)的受訪者認為中山的樓價回歸合理，很多受訪者表示，現(xiàn)在，在城區(qū)也能找到5字頭而至4字頭的單位，這在限價之前簡直是鳳毛麟角。從調查中不難看出，中山由于限價政策，導致一批房源價格的下調，以及產(chǎn)品類型的轉變，導致更多購房者有能力選擇合適自己的房子。大多受訪者任務今年下半年是置業(yè)的好時機，并且將購房時間定在國慶前后這個傳統(tǒng)的銷售旺季，拭目而待開發(fā)商節(jié)前后的優(yōu)惠政策以及較大幅度的讓利促銷。調查分析三、超半數(shù)受訪者認為中山房價回歸合理，下半年成剛需購房高峰客戶分析中山市房地產(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!按期待面積劃分調查顯示，最受歡迎的是100-119平的面積，占34%，其次是90-99平以及120-139平，分別占25%以及20%。客戶分析中山市房地產(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!三房依然是剛需主流戶型，占了54%，另外兩房的小戶型也倍受青睞，占31%左右；按期望戶型劃分客戶分析中山市房地產(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!限價半年后，樓價是否合理根據(jù)調查，超過半數(shù)52%受訪者認為限價半年之后，中山樓市回歸合理，另外38%受訪者認為樓價依然偏貴?？蛻舴治鲋猩绞蟹康禺a(chǎn)市場客戶分析（6.8）共12頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!通過上述調查報告的分析，從戶型，價格，面積三大方面的市調中反應，100-119平米的三房，價格大概在4500-5500之間的產(chǎn)品，備受青睞，超過半數(shù)的受訪者表示對這類型的產(chǎn)品有逼切的購買欲望以及需求。自大戶型產(chǎn)品走低以后，城區(qū)房地產(chǎn)市場逐漸回歸合理，各大開發(fā)商將中心轉移到市場需求更大的剛需戶型，而不是改善型乃至是享受型的大戶型單位，根據(jù)市國土資源局資料，5月份受到一批項目的入市刺激，以及原有項目達到一定的優(yōu)惠力度，5月全市成交全面飄紅。調查分析二、“剛需戶型”依舊是市場需求