大型主題公園發(fā)展的影響因素

大型主題公園發(fā)展的影響因素一、客源市場和交通條件1、客源市場條件主題公園要求選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、流動(dòng)人口多的大城市和特大城市，以保證有良好的客源市場條件。據(jù)美國華盛頓的城市土地研究所研究，一個(gè)大型主題公園的一級(jí)客源市場（80km或1小時(shí)汽車距離內(nèi)）至少需要有200萬人口，二級(jí)客源市場（240km或3小時(shí)汽車距離內(nèi)）也要有200萬人口以上，之外的三級(jí)客源市場雖也很有幫助，但不能過分依賴。據(jù)估計(jì)美國主題公園75%的游客是240km半徑范圍內(nèi)產(chǎn)生的；深圳世界之窗的游客抽樣結(jié)果，深圳市游客占17.21%，珠江三角洲占39.10%，香港占5.20%，三者之和為61.51%,也就是一、二級(jí)客源市場占了61.51%。2、交通條件主題公園所在的城市除了客源市場條件好以外，還必須有良好的城市對(duì)外公共交通，也即可進(jìn)入性（Accessibility）好。城市內(nèi)部交通對(duì)主題公園的經(jīng)營有很大影響。大型主題公園一般在大城市邊緣區(qū)選址，在城市邊緣區(qū)選址是因?yàn)橹黝}公園占地面積較大，城市邊緣區(qū)用地限制較小，地價(jià)相對(duì)便宜。主題公園要考慮選址在主要公路干道旁，第一是節(jié)省道路投資，第二是易于利用社會(huì)交通運(yùn)輸能力，第三是主要公路干道視野開闊，主題公園可以向經(jīng)過公路干道的旅客展示標(biāo)志性景點(diǎn)，不斷強(qiáng)化旅游形象，吸引游客。二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在兩方面影響主題公園的發(fā)展，一方面是投資規(guī)模，另一方面是游客的消費(fèi)水平。主題公園是一種高投入的旅游項(xiàng)目一般而言，作為企業(yè)行為的主題公園開發(fā)，只有在區(qū)域經(jīng)濟(jì)匕匕較發(fā)達(dá)的地區(qū)，才具備較大規(guī)模的投資能力，否則只有引進(jìn)外資，或是政府行為代替企業(yè)行為,將有限的財(cái)政收入集中起來搞高投入。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，還表現(xiàn)在影響著居民的收入和游客的消費(fèi)能力，而游客消費(fèi)能力的大小直接關(guān)系到主題公園的經(jīng)濟(jì)效益。三、城市旅游感知形象城市旅游形象是指城市旅游者在游覽城市的過程中通過對(duì)城市環(huán)境形體（硬件）的觀賞和市民素質(zhì)、民俗民風(fēng)、服務(wù)態(tài)度等（軟件）的體驗(yàn)所產(chǎn)生的城市總體印象。城市旅游形象是一個(gè)綜合概念，它反映的是整個(gè)城市作為旅游產(chǎn)品的特色和綜合質(zhì)量等級(jí)。TS來講，每f城市對(duì)旅游者都有一個(gè)趨于一致的旅游感知形象，這種感知形象是城市在其形成?口發(fā)展過程中，通過人類行為和自然相互作用所形成的與城市自身職能和性質(zhì)相關(guān)的城市外部形象和內(nèi)在特征相統(tǒng)一的獨(dú)特的風(fēng)格。如一談起北京，旅游者就會(huì)想起長城、故宮、頤和園、天安門等。城市旅游感知形象，主要影響的是大、中尺度（即二級(jí)和三級(jí)客源市場）旅游者的決策行為，像北京這樣的城市，大、中尺度的旅游者首先選擇的是國家級(jí)的旅游點(diǎn)，對(duì)北京一些旅游點(diǎn)的游客結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，故宮、頤和園、八達(dá)嶺、動(dòng)物園等幾個(gè)公園游覽區(qū)都屬于在全國首屈一指或者說是獨(dú)一無二的國家級(jí)公園，是一般外地游客，特別是第一次來北京的游客都要去的地方。因此外地游客在這幾處公園游覽區(qū)的比例都高于本地人，其中以故宮為最突出，夕卜地游客平均占88.15%,非節(jié)假日則高達(dá)94.79%,頤和園77.4%,八達(dá)嶺76.5%,動(dòng)物園74.6%。而北海（外地游客占41.4%）、中山公園（26.1%）、陶然亭（5.8%）、密云水庫（6.0%）、十渡（0%）則以本地游客為主城市旅游形象個(gè)性特征很強(qiáng)的城市，如北京，新建主題公園引起轟動(dòng)效應(yīng)并很快成為城市的旅游形象標(biāo)志的困難很大。同時(shí)對(duì)于大尺度的游客,特別是第一次出游的游客吸引力較?。怀鞘新糜涡蜗髠€(gè)性特征尚在變化之中或不明顯的城市，如深圳，新建有特色的主題公園能較快成為城市旅游形象的新標(biāo)志，引起轟動(dòng)效應(yīng)，對(duì)大、中、小尺度的游客都有吸引力。四、空間集聚和競爭集聚是指有關(guān)的經(jīng)濟(jì)客體或經(jīng)濟(jì)客體與社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施在一定空間范圍內(nèi)的結(jié)合。這種空間結(jié)合一般會(huì)產(chǎn)生有益的效果，但是這種集聚又需要控制在一定限度內(nèi)，超過了限度的過分集聚，會(huì)產(chǎn)生一系列問題因而出現(xiàn)負(fù)效應(yīng)。集聚效果和合理規(guī)模問題是區(qū)位理論的主要問題之一。但是，由于旅游產(chǎn)品的特殊性,已有的區(qū)位理論并不能解釋旅游地集聚的空間競爭問題。主題公園的空間集聚一般指在同一城市的集聚，因此不討論需求方面和供給方面的一些共性的因素，只討論影響主題公園空間競爭的主要因素，即主題內(nèi)容和景區(qū)規(guī)模，另外，微觀區(qū)位條件也很重要。主題內(nèi)容是主題公園吸引游客的物質(zhì)基礎(chǔ)。主題內(nèi)容往往決定著主題公園的成敗。景區(qū)規(guī)?？梢杂猛顿Y、占地規(guī)模來衡量，但更重要的是它所能提供給游客的游玩時(shí)間和游客真正愿意在內(nèi)游玩的時(shí)間。主題內(nèi)容和景區(qū)規(guī)模相互作用的結(jié)果往往就將主題公園分為不同的檔次。

旅游者的空間行為研究已經(jīng)揭示，作為以觀光為主的旅游地，跨國、跨省的大尺度旅游者一般只選擇國際級(jí)、國家級(jí)的旅游地，省內(nèi)的中尺度旅游者除了選擇國際級(jí)和國家級(jí)以外，還選擇省級(jí)、區(qū)級(jí)的旅游地,市內(nèi)、縣內(nèi)的小尺度短程旅游者則所有級(jí)別的旅游地都選擇。在這種空間行為規(guī)律作用下，當(dāng)多個(gè)高投入、高門票的主題公園在同一地域同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，大尺度的旅游者往往只選擇地位級(jí)別、知名度最高的主題公園，而放棄地位級(jí)別較彳氐、知名度小的主題公園。多個(gè)主題公園在空間上集聚，可以增加這一地區(qū)的總體吸引力，同時(shí)也產(chǎn)生空間競爭,使游客分流。與其它類別的旅游地一樣，主題公園的空間競爭也是知名度大、地位高的主題公園抑制知名度小、地位低的主題公園。但與海濱沙灘旅游地、喀斯特石林旅游地的空間競爭替代性較強(qiáng)有所不同。由于主題公園都有自己的主題，也即有個(gè)性,因此，主題公園的空間競爭一般而言是一種非替代競爭。在同一地域出現(xiàn)的主題公園，雖然有的知名度小、地位低的旅游發(fā)展會(huì)受到抑制，喪失一部分客源市場，但還會(huì)有一定的特定市場，只要集聚規(guī)模適度,也能發(fā)展。主題公園7大選址要素：自然條件、區(qū)域人口、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、競合集聚、周邊配套、g油■區(qū)H人口g油■區(qū)H人口g油■區(qū)H人口區(qū)域人口'建.質(zhì)"決走容源SKt.TR市場(lh車程)妙200萬人g油■區(qū)H人口區(qū)域人口'建.質(zhì)"決走容源SKt.TR市場(lh車程)妙200萬人.市場(2-3h)Si8200萬人.氣椎孫:佝.sw蠟星：i